房屋租賃合同樣本下載(2021版)

1、房屋租賃合同樣本下載（2021版）Contracts concluded in accordance with the law have legal effect and regulate the behavior ofthe parties to the contract（合同范本）甲方：乙方：日期：年 月 日編號(hào)：MZ-HT-006960第 頁第 頁合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 租賃合同房屋租賃合同樣本下載（2021版）I說明：國家為了維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，通過制定法律來規(guī)范合同當(dāng)事人的行為，I I依法訂立的合同具有法律效力，受到國家的保護(hù)，可用作電子存檔或?qū)嶓w印刷，I j

2、使用時(shí)請?jiān)敿?xì)閱讀條款。I房屋租賃合同范本是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用， 承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租 人的合同。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內(nèi)容應(yīng)包含房 屋租賃雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的 權(quán)利義務(wù)等。即主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家 具電器、層次布局、裝飾設(shè)施、月租金額、租金繳納日期和方法、 租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租約等。房屋租賃合同范本參考合同編號(hào)：簽約日期：出租人（以下簡稱甲方）：身份證（護(hù)照）號(hào)：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 租賃合同電話：通訊地址：承租人（以下簡稱乙方）：身份證（護(hù)照

3、）號(hào)：電話：通訊地址：根據(jù)中華人民共和國租賃合同法甲乙雙方在自愿、平等、 互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。合同內(nèi)容如下：1:出租物業(yè)地點(diǎn)：面積：2：租金：該房屋每月租金為人民幣元;大寫： 仟 佰 元整。：租金每一個(gè)月付一次。具體付款日期：前支付，以甲 方收到為準(zhǔn)。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 租賃合同：乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的%支付滯納金，欠交租金超過 天，視同違約，甲方有權(quán)收回房屋，并由乙方承擔(dān)一切違約責(zé)任。：乙方如提前解約，已多付的房租不予退回。：租金以人民幣現(xiàn)金形式支付，甲方出具收取憑證。3：押金：簽約時(shí)，承租人須支付房房屋押金，即人民

4、幣 元整。該押金不得沖抵房租。3. 2：在合同到期或解約后，甲方在乙方不拖欠任何費(fèi)用和保持室內(nèi)設(shè)施完好的情況下即返還押金。4：租期：乙方租用該房期限為 個(gè)月，即自 年 月日至 年 月 日止。超過該租期，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。：在租賃合同期內(nèi)，甲乙雙方任何一方未經(jīng)對方同意中途擅自解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑粋€(gè)月的房租作為違約金。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 租賃合同：本合同期滿時(shí)，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須提前 天給予甲方書面通知，取得甲方的同意，并簽訂續(xù)租合同。甲方亦須在天前通知乙方是否變動(dòng)租金。：因洪水、地震、或政府拆遷、征用等不可抗力原因，造 成雙方不得不中止合同，雙方不承

5、擔(dān)違約責(zé)任，按實(shí)際天數(shù)計(jì)算房 租。:在租賃期間，甲方的房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，乙方有權(quán)繼 續(xù)主張本合同的權(quán)利和義務(wù)，甲方及第三方不能損害乙方的權(quán)利和 義務(wù)。5：租賃條件5.1：乙方不得將該房屋用作公司或代表處的注冊地址。5. 2：乙方不得在出租房屋內(nèi)進(jìn)行違反中國法律及政府對出租房 屋用途有關(guān)規(guī)定的行為，否則甲方有權(quán)在書面通知乙方后收回房屋。：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn) 讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股、抵押或與他人調(diào)劑交換使用，否則甲方有 權(quán)終止合同并沒收押金。乙方及第三方必須無條件退還出租房，且合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 租賃合同由乙方承擔(dān)一切違約責(zé)任。：乙方應(yīng)

6、按時(shí)支付因租用該出租房屋而產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用，包 括：水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)、存車費(fèi)、電話費(fèi)和有線電視收 視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、治安管理費(fèi)、稅金等費(fèi)用。如經(jīng)甲方催促，乙 方仍欠交費(fèi)用，超過七天，甲方有權(quán)收回房屋，并由乙方承擔(dān)一切 違約責(zé)任。：因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)的設(shè)施出 現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修，并負(fù)擔(dān)有 關(guān)維修費(fèi)用。若乙方拒不維修或賠償，甲方有權(quán)代為維修，維修所 需費(fèi)用由乙方承擔(dān);但由于不可抗力，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、非人為 的火災(zāi)等，自然損耗或乙方以外的原因造成的損壞，由甲方承擔(dān)有 關(guān)費(fèi)用。：租賃期內(nèi)，乙方對出租房屋進(jìn)行裝修或增加水電，消防等 設(shè)施，

7、須征得甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，并由甲方執(zhí)行監(jiān)理, 所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，雙方解約時(shí)，乙方不能移走自行添加的結(jié)構(gòu) 性設(shè)施，甲方亦不必對上述添加設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。如損壞原有之設(shè)施,合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 租賃合同由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。：租用房屋之內(nèi)部衛(wèi)生，設(shè)施保養(yǎng)、維護(hù)均由乙方負(fù)責(zé)。乙 方不得占用公共場所及通道作任何用途。：乙方在付清押金，首期租金后即可入磚：若由于甲方以外的原因?qū)е律鲜龀鲎夥课萃Ｋ?，停電或?現(xiàn)其他故障，甲方有義務(wù)敦促并協(xié)助有關(guān)部門搶修，使之盡快得以 恢復(fù)。：乙方必須認(rèn)真做好安全及防火工作，不得在房屋內(nèi)，外 存儲(chǔ)或排放有害，腐蝕性或污臭物質(zhì)，嚴(yán)禁以任何形

8、式存儲(chǔ)易燃， 易爆品。：乙方須負(fù)責(zé)好自己帶來的財(cái)物，妥善保管，如有意外， 甲方可協(xié)助調(diào)查，但不負(fù)責(zé)賠償。5. 12：租賃期滿，若甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)于租 期屆滿時(shí)或之前遷離出租房屋并將鑰匙及房屋按租用時(shí)之狀況歸還 甲方。若乙方逾期不遷離或不歸還出租房屋，則甲方有權(quán)采取有效 措施收回出租房屋并另行處理。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 租賃合同5.13：在雙方合同期間或解除合同后，乙方與第三方的任何糾 紛都與甲方無關(guān)，乙方應(yīng)自行解決。如給甲方造成損失，甲方有權(quán) 從乙方押金中扣除，如不足，甲方有權(quán)對乙方的公司及本合同個(gè)人 追討。6：其它條件：甲、乙雙方就本合同如有未盡事

9、宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充 協(xié)議。：本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，見證方一份，具 有同等法律效力。：本合同自簽訂之日起生效。6.4：本合同的附件是本合同不可分割的組成部分。7：簽章甲方：乙方：代理人：代理人：見證方：附件一：出租物品清單合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 租賃合同電器： 家具：廚房水表數(shù)：衛(wèi)生間水表數(shù)：熱水?dāng)?shù)：電表數(shù)：煤氣數(shù)：鑰匙：共把（對講門，防盜門，大門，臥室，衛(wèi)生間，等）附件二：出租人房產(chǎn)證明，身份證，承租人身份證復(fù)印件。出租人：承租人：簽訂房屋租賃合同要注意什么1、雙方當(dāng)事人的情況合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。2、房屋租賃合同中應(yīng)寫明

10、住房具體情況住房的具體位置，如位于某路某號(hào)某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 租賃合同裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備，簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的 家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人， 寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及 是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。3、合同要寫明住房用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或 其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用 途，如辦公等。4、合同中要約定好租賃期限由于承租人不希望頻繁搬

11、家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又 要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在 合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人 不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限 到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這 套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可 繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處,合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 租賃合同出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人 不得、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商

12、確定，在租 賃期限內(nèi)，擅自提高房租。擅自提高房租。租金的付款方式大致有 按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以 和出租人討價(jià)還價(jià)，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能 力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對較小。6、住房修繕責(zé)任的承擔(dān)出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出 租人的、住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人， 責(zé)任。責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查, 保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設(shè)施損 壞，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。但如果是 因?yàn)槌凶馊耸褂貌划?dāng)而造成損壞的，由承租

13、人負(fù)責(zé)維修或賠償。出 租人無力對住房進(jìn)行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 租賃合同負(fù)擔(dān)的維修費(fèi)用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期償還。7、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增 加。在、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自 拆、擴(kuò)建或增加。確實(shí)需要對住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同 意，并簽訂書面協(xié)議。8、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金 收入。由、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想 通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所 以雙方應(yīng)

14、該在合同中對轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié) 商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例；如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn) 租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。9、違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并 在合同中規(guī)、違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 租賃合同反合同的行為，定相應(yīng)的懲罰辦法。定相應(yīng)的懲罰辦法。例如，如 果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如 果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的、上 述各項(xiàng)條款

15、，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進(jìn)行 變更。如果因?yàn)楣ぷ鞯鹊淖儎?dòng)需要與他人互換住房，應(yīng)該事先征得 出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂 新的租賃合同。如果合同未到期時(shí)出租人和承租人中有一方要提前 解除合同，則要提前通知對方，并按照合同約定或協(xié)商給予對方一 定的補(bǔ)償。如果合同到期，那么該合同自然終止。房屋租賃合同風(fēng)險(xiǎn)防范首先，在租賃合同中易出現(xiàn)的漏洞一般有：1、對標(biāo)的物約定不明確，尤其是對租賃物的數(shù)量和質(zhì)量約定不 明確導(dǎo)致糾紛；2、對標(biāo)的物的使用約定不明確，承租人對標(biāo)的物進(jìn)行超負(fù)荷、合同范本 | CONTRACT TEMPLATE第 頁第 頁租賃合同掠奪性使用，

16、致使租期屆滿后租賃物已無法繼續(xù)使用；3、租賃物的維修和保養(yǎng)約定不明確，根據(jù)合同法有關(guān)規(guī)定，一 般應(yīng)由出租人負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，但當(dāng)事人另有約定的除外。4、租賃合同履行中出現(xiàn)的欺詐。其次，在合同履行過程中常見的欺詐主要有：.出租人不按合同規(guī)定交付租賃物。實(shí)踐中主要是遲延履行。.出租人不履行合同規(guī)定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。租賃物的故障 不是因?yàn)槌凶馊说倪^錯(cuò)所引起為條件。承租人不按合同支付租金。主要是遲延交付。承租人擅自改變租賃物的現(xiàn)狀。承租人擅自將租賃物轉(zhuǎn)租他人。承租人逾期不返還租賃物。出租人利用租賃物套取押金。在租賃合同欺詐中經(jīng)常出現(xiàn)出租人利用租賃合同，要求承租人 交納與租賃物價(jià)值相當(dāng)?shù)难航穑?dāng)租賃期屆

17、滿時(shí)，承租人卻找不 到出租人，出租人實(shí)際已經(jīng)席卷大筆押金潛逃。承租人實(shí)際可能花合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 租賃合同費(fèi)了較高金額購買了并不想購買的物品。那么，要防范這些漏洞與欺詐，我們應(yīng)該這樣做：.訂立租賃合同前應(yīng)盡可能了解對方當(dāng)事人的有關(guān)信息。訂立租賃合同前應(yīng)對對方的法律地位、經(jīng)營范圍、資信狀況以 及履約能力、商業(yè)信譽(yù)進(jìn)行必要的考察，如當(dāng)事人自己進(jìn)行了解有 困難，可以向?qū)Ψ疆?dāng)事人所在地的工商部門進(jìn)行查詢，并且可以通 過對方同行業(yè)或相關(guān)企業(yè)進(jìn)行了解。2.對于租賃合同中的條款，制訂應(yīng)盡量詳盡明確。在訂立租賃合同中當(dāng)事人應(yīng)注意如下事項(xiàng)：a.合同條款應(yīng)當(dāng)盡量全面，尤其是主要條款不

18、能遺漏，否則易 出現(xiàn)糾紛。b.對合同字句應(yīng)當(dāng)認(rèn)真斟酌，字句表述應(yīng)清晰具體，避免模棱 兩可，易產(chǎn)生多種解釋的語句出現(xiàn)。c.在租賃合同中，對于租賃物的使用、租賃物的維修保養(yǎng)應(yīng)當(dāng) 予以明確規(guī)定，以避免出現(xiàn)糾紛。d.在租賃合同中制訂明確的違約條款及賠償數(shù)額。租賃合同e.為避免合同欺詐，當(dāng)事人可以附加一些條款，如，擔(dān)保條款、 附期限條款、附條件條款等，以保證合同順利履行。f.訂立租賃合同，期限在六個(gè)月以上的應(yīng)采用書面形式，未采 用書面形式的，視為不定期租賃。對于不定期租賃，我國合同法 規(guī)定，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同。遇到問題時(shí)，我們可以采取下列補(bǔ)救的措施來減少或挽回?fù)p失1、對出租人不按期交付租賃物致使承租

19、人無法實(shí)現(xiàn)合同預(yù)期的 目的，承租人可以要求解除合同、支付違約金或賠償損失。2、對技術(shù)要求較高的出租物，出租人應(yīng)交付有關(guān)使用說明、裝 配圖紙、操作規(guī)程等，這些在制訂租賃合同時(shí)就應(yīng)加以明確約定。3、租賃物上存在權(quán)利瑕疵，第三人對租賃物主張權(quán)利致使承租 人不能使用收益的，承租人可以要求減少租金或免交租金。4、承租人無正當(dāng)理由不支付或遲延支付租金的，出租人可以要 求承租人在合理期限內(nèi)交付，逾期不交付的出租人可以解除合同。5、承租人擅自改變租賃物現(xiàn)狀出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀 或賠償損失。如征得出租人同意并因此增加了租賃物的價(jià)值，返還合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 租賃合同租賃物時(shí)承租人可以要求出租人支付一定開支。6、