濰坊市中心城區(qū)既有多層住宅增設(shè)電梯

1、PAGE - 41 -濰坊市中心城區(qū)既有多層住宅增設(shè)電梯有關(guān)手續(xù)辦理導(dǎo)則（征求意見(jiàn)稿） 為加快推進(jìn)我市既有住宅增設(shè)電梯工作，方便業(yè)主或委托人辦理既有住宅增設(shè)電梯申請(qǐng)手續(xù)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和濰坊市中心城區(qū)既有多層住宅增設(shè)電梯管理暫行辦法等規(guī)定，制定我市中心城區(qū)既有多層住宅增設(shè)電梯有關(guān)手續(xù)辦理導(dǎo)則。一、業(yè)主協(xié)商、簽訂協(xié)議既有住宅增設(shè)電梯一般以單元為單位進(jìn)行申請(qǐng)，本單元全體業(yè)主為項(xiàng)目申請(qǐng)人，作為建設(shè)單位承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。申請(qǐng)人可以委托1至3名業(yè)主代表負(fù)責(zé)具體承辦增設(shè)電梯項(xiàng)目的相關(guān)工作，也可以委托業(yè)主委員會(huì)、居委會(huì)、原產(chǎn)權(quán)管理單位及相關(guān)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)等作為實(shí)施主體，負(fù)責(zé)組織增設(shè)電梯相關(guān)工作并辦理規(guī)

2、劃、施工、質(zhì)檢等相關(guān)審批手續(xù)。申請(qǐng)人及實(shí)施單位應(yīng)對(duì)申報(bào)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)（授權(quán)委托書(shū)范本、真實(shí)性承諾范本見(jiàn)附件1、2）。（一）制定初步方案。申請(qǐng)人可自行或委托實(shí)施單位編制增設(shè)電梯初步方案。初步方案包括：規(guī)劃用地、建筑結(jié)構(gòu)、消防安全等可行性分析，增設(shè)電梯的總平面布局等初步設(shè)計(jì)，費(fèi)用預(yù)算及分?jǐn)偦I集方案，對(duì)權(quán)益受損業(yè)主的補(bǔ)償方案，電梯運(yùn)行管理方式及后期運(yùn)行維保費(fèi)用分?jǐn)偡桨傅葍?nèi)容。（二）征求業(yè)主意見(jiàn)及簽訂書(shū)面協(xié)議。申請(qǐng)人或者實(shí)施單位將初步方案充分征求業(yè)主意見(jiàn)。同單元全體業(yè)主同意增設(shè)電梯初步方案后，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議（書(shū)面協(xié)議范本見(jiàn)附件3）。業(yè)主之間對(duì)增設(shè)電梯存有異議的，可由所在街道辦事處召開(kāi)聯(lián)席會(huì)議予以協(xié)

3、調(diào)并達(dá)成一致意見(jiàn)。二、方案設(shè)計(jì)及公示（一）委托設(shè)計(jì)。申請(qǐng)人或者實(shí)施單位應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，出具符合建筑結(jié)構(gòu)安全、消防安全和特種設(shè)備等相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，并符合下列技術(shù)要求的設(shè)計(jì)方案。1.規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。增設(shè)電梯設(shè)計(jì)方案除滿足既有住宅建筑功能改造技術(shù)規(guī)范（JGJ/T 390-2016）的要求外，還應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：（1）增設(shè)電梯的方案設(shè)計(jì)應(yīng)綜合考慮場(chǎng)地條件、結(jié)構(gòu)安全、救援通道、消防通道、環(huán)境改造、相互干擾等因素，盡量減少對(duì)相鄰業(yè)主在通風(fēng)、采光、日照、通行等方面的不利影響；（2）增設(shè)電梯建筑尺寸嚴(yán)禁過(guò)大，滿足電梯基本使用要求即可，不可增加附屬設(shè)施。外輪廓尺寸不宜大于4.70mX2.80

4、m，通過(guò)連廊與原住宅樓相連的，連廊伸出長(zhǎng)度不宜大于2.00m，增設(shè)的電梯宜采用玻璃圍護(hù)形式，設(shè)計(jì)使用年限不得少于15年；（3）增設(shè)電梯層數(shù)必須與現(xiàn)有住宅層數(shù)一致，高度不宜超過(guò)建筑高度2.00m；（4）增設(shè)電梯外觀應(yīng)與小區(qū)整體建筑風(fēng)格風(fēng)貌相協(xié)調(diào)，同一幢樓同期申請(qǐng)加裝的電梯各單元的外觀應(yīng)一致；（5）申請(qǐng)沿城市主次干道增設(shè)電梯的，加建電梯后退規(guī)劃道路紅線距離須滿足規(guī)劃要求。2.消防設(shè)計(jì)要求（1）電梯井及連廊相應(yīng)構(gòu)件的燃燒性能和耐火等級(jí)不應(yīng)低于原建筑的設(shè)計(jì)要求；（2）加裝電梯后建筑最近點(diǎn)之間的防火間距不應(yīng)小于6m；（3）電梯不應(yīng)占據(jù)消防車道，車道的凈寬度和凈空高度均不應(yīng)小于4m，轉(zhuǎn)彎半徑不應(yīng)小于9m；

5、（4）電梯井與疏散樓梯相鄰布置時(shí)，戶門應(yīng)采用乙級(jí)防火門；（5）樓梯間應(yīng)能天然采光和自然通風(fēng)，樓梯間外墻上的窗口與兩側(cè)門、窗、洞口最近邊緣的水平距離不應(yīng)小于1.0m；（6）住宅建筑首層疏散外門的凈寬度不應(yīng)小于1.10m；（7）電梯層門的耐火極限不應(yīng)低于1.00h。（二）設(shè)計(jì)方案公示。申請(qǐng)人或者實(shí)施單位應(yīng)將增設(shè)電梯設(shè)計(jì)方案進(jìn)行公示（公示范本見(jiàn)附件4），公示期不少于10個(gè)工作日。1.公示內(nèi)容：業(yè)主同意增設(shè)電梯的書(shū)面意見(jiàn)（簽名表或者書(shū)面協(xié)議）；增設(shè)電梯設(shè)計(jì)方案（含總平面圖、各層平面圖、各向立面圖、剖面圖）；有關(guān)情況說(shuō)明。2.公示地點(diǎn)：擬增設(shè)電梯所在物業(yè)區(qū)域顯著位置及本單元出入口。其中，“物業(yè)區(qū)域顯著位

6、置”指物業(yè)區(qū)域主要出入口、會(huì)所、布告欄等部位，“本單元出入口”指本單元現(xiàn)有樓梯出入口的顯著位置。3.異議表達(dá)：公示期間，本單元等潛在權(quán)益受損人對(duì)增設(shè)電梯事項(xiàng)或設(shè)計(jì)方案有意見(jiàn)的，可以向增設(shè)電梯召集人提出異議，雙方自行協(xié)商處理異議。自行協(xié)商不成的，可以在公示期內(nèi)以書(shū)面形式向轄區(qū)街道辦事處反映，由其組織有關(guān)部門召開(kāi)聯(lián)席會(huì)議協(xié)調(diào)解決。經(jīng)協(xié)調(diào)仍無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的，建議通過(guò)司法途徑解決爭(zhēng)議。4.公示結(jié)果報(bào)告：公示期屆滿期間未接到相關(guān)利益方對(duì)增設(shè)電梯事項(xiàng)的異議，或有異議經(jīng)協(xié)商已達(dá)成一致意見(jiàn)的，公示人即可形成公示結(jié)果報(bào)告（公示結(jié)果報(bào)告范本見(jiàn)附件5），并留存。三、工程手續(xù)辦理項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)前，申請(qǐng)人或者實(shí)施單位應(yīng)

7、及時(shí)辦理規(guī)劃審查、施工備案等審批手續(xù)，并及時(shí)向質(zhì)監(jiān)部門書(shū)面告知和申請(qǐng)監(jiān)督檢驗(yàn)。增設(shè)電梯可能影響或改變供水、排水、供氣、供熱、通信、消防等設(shè)施的，應(yīng)事先與相關(guān)專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位溝通，提前到相關(guān)單位辦理相關(guān)手續(xù)。依據(jù)建筑工程施工許可管理辦法（建設(shè)部令第18號(hào)）和山東省房屋建筑和市政工程質(zhì)量監(jiān)督管理辦法（省政府令第308號(hào)）有關(guān)規(guī)定，投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證，申請(qǐng)人或者實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)在開(kāi)工前持規(guī)劃審查意見(jiàn)、施工圖、施工方案報(bào)縣級(jí)人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。依據(jù)建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定（公安部令第119號(hào)）第二十四條第三款規(guī)定，依法不需要取

8、得施工許可的建設(shè)工程，可以不進(jìn)行消防設(shè)計(jì)、竣工驗(yàn)收消防備案。依據(jù)特種設(shè)備安全法第二十三條規(guī)定，特種設(shè)備安裝、改造、修理的施工單位應(yīng)當(dāng)在施工前將擬進(jìn)行的特種設(shè)備安裝、改造、修理情況書(shū)面告知直轄市或者設(shè)區(qū)的市級(jí)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門，告知后即可施工。依據(jù)安全技術(shù)規(guī)范電梯監(jiān)督檢驗(yàn)和定期檢驗(yàn)規(guī)則曳引與強(qiáng)制驅(qū)動(dòng)電梯(TSG T7001-2009)第五條規(guī)定，實(shí)施電梯安裝、改造或者重大維修的施工單位(以下簡(jiǎn)稱施工單位)應(yīng)當(dāng)在按照規(guī)定履行告知后、開(kāi)始施工前(不包括設(shè)備開(kāi)箱、現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)等準(zhǔn)備工作)，向檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)監(jiān)督檢驗(yàn)；電梯使用單位應(yīng)當(dāng)在電梯使用標(biāo)志所標(biāo)注的下次檢驗(yàn)日期屆滿前1個(gè)月，向檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)定期檢驗(yàn)。

9、（一）辦理增設(shè)電梯規(guī)劃審查意見(jiàn)1.辦理部門：當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門2.申報(bào)地點(diǎn)及咨詢電話：（見(jiàn)附件6）3.辦理時(shí)限：7個(gè)工作日4.申報(bào)材料：（1）濰坊市中心城區(qū)既有多層住宅增設(shè)電梯規(guī)劃設(shè)計(jì)方案申報(bào)表（提供原件及原件電子掃描版，見(jiàn)附件7）；（2）代理申請(qǐng)人身份證（提供原件、復(fù)印件及原件電子掃描版）、授權(quán)委托書(shū)及承諾書(shū)（提供原件及原件電子掃描版）；（3）具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具的增設(shè)電梯建設(shè)方案設(shè)計(jì)文件（總平圖、各層平面圖、立面圖、剖面圖）2套，同時(shí)提供設(shè)計(jì)文件的電子格式（CAD）文件；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他材料。（二）辦理施工備案手續(xù)1.辦理部門：當(dāng)?shù)刈〗ú块T2.申報(bào)地點(diǎn)及咨詢電話：（見(jiàn)附件8）3.辦

10、理時(shí)限：3個(gè)工作日4.申報(bào)材料：（1）增設(shè)電梯施工許可備案申請(qǐng)表（見(jiàn)附件9）；（2）增設(shè)電梯規(guī)劃審查意見(jiàn)；（3）施工合同、方案及相應(yīng)資質(zhì)；（4）監(jiān)理合同、方案及資質(zhì)證書(shū)；（5）設(shè)計(jì)單位出具的施工圖設(shè)計(jì)文件，包括增設(shè)電梯的相關(guān)建筑和結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計(jì)文件及計(jì)算資料；（6）建設(shè)資金承諾書(shū)；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他材料。（三）辦理特種設(shè)備安裝改造維修告知手續(xù)1.告知部門：當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備安全監(jiān)督管理部門2.告知地點(diǎn)及咨詢電話：（見(jiàn)附件10）3.辦理時(shí)限：即時(shí)辦理4.申報(bào)材料：（1）特種設(shè)備安裝改造維修告知書(shū)（見(jiàn)附件11）；（2）特種設(shè)備許可證書(shū)復(fù)印件(加蓋施工單位公章)。（四）辦理電梯安裝監(jiān)督檢驗(yàn)手續(xù)1.辦

11、理部門： 山東省特種設(shè)備檢驗(yàn)研究院濰坊分院2.申報(bào)地點(diǎn)：寒亭高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園2A座3.咨詢電話：5603052 56030574.辦理時(shí)限：檢驗(yàn)工作完成后10個(gè)工作日內(nèi)出具檢驗(yàn)報(bào)告。5.申報(bào)材料：（1）電梯監(jiān)督檢驗(yàn)申請(qǐng)單；（見(jiàn)附件12）（2）電梯制造單位用中文描述的出廠隨機(jī)文件；（3）電梯安裝單位提供的安裝許可證明文件和特種設(shè)備安裝改造維修告知書(shū)；（4）施工方案；（5）現(xiàn)場(chǎng)施工作業(yè)人員持有的特種設(shè)備作業(yè)人員證；（6）電梯機(jī)房、井道布置圖或土建工程勘測(cè)圖。四、施工組織及驗(yàn)收申請(qǐng)人或者實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理單位進(jìn)行施工監(jiān)理。既有住宅增設(shè)電梯的施工

12、安裝，應(yīng)當(dāng)符合電梯法律法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范相關(guān)規(guī)定要求，申請(qǐng)人或者實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)對(duì)增設(shè)電梯施工過(guò)程安全負(fù)責(zé)。增設(shè)電梯項(xiàng)目竣工后，實(shí)施主體應(yīng)組織建設(shè)、勘查、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位參加竣工驗(yàn)收，到建設(shè)行政主管部門辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。（見(jiàn)附件13）五、使用登記電梯使用登記。工程竣工驗(yàn)收后，電梯使用單位應(yīng)當(dāng)在電梯投用前或投入使用后30日內(nèi)向縣級(jí)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門辦理電梯使用登記，領(lǐng)取并張貼電梯使用標(biāo)志；特種設(shè)備使用單位應(yīng)當(dāng)建立安全技術(shù)檔案并將該資料存入檔案。六、資金補(bǔ)助符合濰坊市中心城區(qū)既有多層住宅增設(shè)電梯管理暫行辦法增設(shè)電梯條件，經(jīng)審批增設(shè)電梯列入2018年計(jì)劃且年底前竣工驗(yàn)收合格，并辦理特種設(shè)備

13、使用登記手續(xù)，符合使用條件的，可適當(dāng)享受省財(cái)政試點(diǎn)補(bǔ)助資金。補(bǔ)助數(shù)額（每部電梯）=省財(cái)政試點(diǎn)補(bǔ)助資金總額列入2018年建設(shè)計(jì)劃，年底前竣工驗(yàn)收合格符合使用條件的增設(shè)電梯數(shù)量。根據(jù)省財(cái)政補(bǔ)助資金情況，確定2019年相關(guān)補(bǔ)助政策。在工程竣工驗(yàn)收合格，并辦理完特種設(shè)備使用登記手續(xù)后，增設(shè)電梯的業(yè)主應(yīng)共同授權(quán)1名申請(qǐng)人，向所在區(qū)既有多層住宅增設(shè)電梯牽頭單位提出補(bǔ)貼申請(qǐng)。申請(qǐng)資金補(bǔ)貼所提交的資料：1出資人共同確認(rèn)的濰坊市中心城區(qū)既有多層住宅增設(shè)電梯財(cái)政補(bǔ)貼申請(qǐng)表（見(jiàn)附件14）（一式兩份）；2增設(shè)電梯規(guī)劃審查意見(jiàn)原件及復(fù)印件；3增設(shè)電梯施工備案證明原件及復(fù)印件；4特種設(shè)備注冊(cè)登記表原件及復(fù)印件；5增設(shè)電梯

14、竣工驗(yàn)收意見(jiàn)原件及復(fù)印件；6本單元任一戶房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料原件及復(fù)印件；7申請(qǐng)人（即授權(quán)委托人）身份證、授權(quán)委托書(shū)原件及復(fù)印件。 七、住房公積金使用有住房公積金的業(yè)主所增設(shè)的電梯符合濰坊市中心城區(qū)既有多層住宅增設(shè)電梯管理暫行辦法且在實(shí)施期內(nèi)經(jīng)審批增設(shè)的，可在電梯使用注冊(cè)登記之日起12個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛∫淮畏课莓a(chǎn)權(quán)所有人及其配偶的住房公積金，申請(qǐng)金額不得超過(guò)個(gè)人實(shí)際承擔(dān)費(fèi)用（扣除補(bǔ)助后）。申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金需提供以下材料，所提供材料均要求原件：1.提取本人住房公積金的應(yīng)提供本人身份證；提取配偶住房公積金的應(yīng)提供夫妻雙方身份證、結(jié)婚證或戶口簿；委托他人辦理的還需提供受委托人身份證原件和由委托人、被

15、委托人簽字并按手印的濰坊市住房公積金提取授權(quán)委托書(shū)； 2.提取人銀行賬戶； 3.房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)；4.增設(shè)電梯費(fèi)用預(yù)算及分?jǐn)偡桨福?.既有多層住宅增設(shè)電梯財(cái)政補(bǔ)貼申請(qǐng)表；6.特種設(shè)備注冊(cè)登記表；7.增設(shè)電梯繳款發(fā)票。出資增設(shè)電梯的產(chǎn)權(quán)所有人及其配偶有未結(jié)清住房公積金貸款及其他公積金中心規(guī)定不得提取情形的不能辦理該提取業(yè)務(wù)。附件：1.授權(quán)委托書(shū)2.承諾書(shū)3.既有多層住宅增設(shè)電梯協(xié)議書(shū)4.設(shè)計(jì)方案公示5.既有多層住宅增設(shè)電梯設(shè)計(jì)方案公示結(jié)果報(bào)告6.規(guī)劃審查意見(jiàn)申報(bào)地點(diǎn)及咨詢電話7.濰坊市中心城區(qū)既有多層住宅增設(shè)電梯規(guī)劃設(shè)計(jì)方案申報(bào)表8.施工備案手續(xù)申報(bào)地點(diǎn)及咨詢電話9.濰坊市中心城區(qū)既有

16、多層住宅增設(shè)電梯施工備案10.辦理特種設(shè)備安裝改造維修告知手續(xù)告知地點(diǎn)及咨詢電話11.特種設(shè)備安裝改造維修告知書(shū)12.電梯監(jiān)督檢驗(yàn)申請(qǐng)單13.濰坊市中心城區(qū)既有多層住宅增設(shè)電梯竣工驗(yàn)收意見(jiàn)14.濰坊市中心城區(qū)既有多層住宅增設(shè)電梯財(cái)政補(bǔ)貼申請(qǐng)表15.中心城區(qū)增設(shè)電梯牽頭單位聯(lián)系方式 附件1：授 權(quán) 委 托 書(shū)（示范文本）委托人： 區(qū) 街道 小區(qū) 號(hào)樓 單元姓名： 房號(hào)： 身份證號(hào)碼：姓名： 房號(hào)： 身份證號(hào)碼：姓名： 房號(hào)： 身份證號(hào)碼：姓名： 房號(hào)： 身份證號(hào)碼：姓名： 房號(hào)： 身份證號(hào)碼：姓名： 房號(hào)： 身份證號(hào)碼：姓名： 房號(hào)： 身份證號(hào)碼：姓名： 房號(hào)： 身份證號(hào)碼：姓名： 房號(hào)： 身份

17、證號(hào)碼：姓名： 房號(hào)： 身份證號(hào)碼：姓名： 房號(hào)： 身份證號(hào)碼：姓名： 房號(hào)： 身份證號(hào)碼：受托人：姓名（簽字、按指?。?身份證號(hào)碼 ：姓名（簽字、按指?。?身份證號(hào)碼：姓名（簽字、按指?。?身份證號(hào)碼：就 增設(shè)電梯一事，現(xiàn)委托 為委托人的代理人。代理人可以以委托人的名義在代理期限： 年 月 日至 年 月 日內(nèi)，代理如下事項(xiàng)：一、全權(quán)辦理 增設(shè)電梯的建筑設(shè)計(jì)、施工監(jiān)管等相關(guān)手續(xù)。二、到規(guī)劃、建設(shè)等部門辦理增設(shè)電梯相關(guān)手續(xù)。三、到特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門辦理電梯開(kāi)工告知和監(jiān)督檢驗(yàn)等相關(guān)手續(xù)。委托代理人在其權(quán)限范圍及代理期限內(nèi)簽署的一切合法文件及辦理的相關(guān)手續(xù)，委托人均予承認(rèn)。 委托人（必須

18、為房屋產(chǎn)權(quán)人）簽字、按手印： 年 月 日 附件2：承 諾 書(shū)（示范文本） ：本人作為濰坊市 區(qū) 街道 小區(qū) 號(hào)樓 單元增設(shè)電梯的申辦人，現(xiàn)鄭重承諾：所提交的申請(qǐng)資料均真實(shí)有效，其中所有業(yè)主（含代理人）簽章均為其本人自愿簽署。如因申請(qǐng)材料不真實(shí)引起矛盾糾紛，本人愿意自行承擔(dān)后果，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。 承諾人： 年 月 日 附件3：既有多層住宅增設(shè)電梯協(xié)議書(shū)（示范文本） 一、茲有 區(qū) 街道 小區(qū) 號(hào)樓 單元 等 戶業(yè)主，經(jīng)友好協(xié)商，就本單元增設(shè)電梯達(dá)成協(xié)議。二、本單元增設(shè)電梯涉及的全體業(yè)主（以下簡(jiǎn)稱協(xié)議人）名單及簽署的意見(jiàn)如下表。序號(hào)房號(hào)產(chǎn)權(quán)人建筑面積（）簽署意見(jiàn)（同意、不反對(duì)不參

19、與、反對(duì)）簽名簽名時(shí)間110121023456789101112意見(jiàn)合計(jì)本單元總戶數(shù)： ，總建筑面積： 平方米；其中同意增設(shè)電梯 戶，建筑面積： 平方米，分別占本單元總戶數(shù)的 %，總建筑面積的 %；不反對(duì)不參與的 戶，反對(duì)業(yè)主 戶。三、協(xié)議人就增設(shè)電梯工程費(fèi)用預(yù)算及分?jǐn)傂纬煞桨?，?jiàn)本協(xié)議附件1。四、協(xié)議人就增設(shè)電梯后期運(yùn)行、保養(yǎng)、維修等費(fèi)用分?jǐn)傂纬煞桨?，?jiàn)本協(xié)議附件2。五、協(xié)議人就電梯使用單位的確定及運(yùn)行管理形成協(xié)議，見(jiàn)本協(xié)議附件3。六、協(xié)議人就對(duì)權(quán)益受損業(yè)主的資金補(bǔ)償形成方案。七、簽署“同意”意見(jiàn)的協(xié)議人確認(rèn)承擔(dān)增設(shè)電梯過(guò)程中的相關(guān)責(zé)任，包括但不僅限于按照附件1、附件2、附件3規(guī)定的比例出資

20、、參與利害關(guān)系人協(xié)商等。八、違約責(zé)任： 九、本協(xié)議簽名以第二條所列表單內(nèi)的業(yè)主簽名為準(zhǔn)，自協(xié)議人全部簽名后即生效，至增設(shè)的電梯報(bào)廢為止。附件：1、增設(shè)電梯工程費(fèi)用預(yù)算及分?jǐn)偡桨?、增設(shè)電梯運(yùn)行、保養(yǎng)、維修等費(fèi)用分?jǐn)偡桨?、電梯使用單位的確定及運(yùn)行管理協(xié)議 見(jiàn)證人：（簽字，一般為街道辦事處有關(guān)人員） 年 月 日 （協(xié)議書(shū)附件1）增設(shè)電梯費(fèi)用預(yù)算及分?jǐn)偡桨?本單元增設(shè)電梯費(fèi)用預(yù)算為人民幣 元（￥ 元），由參與增設(shè)電梯的業(yè)主按下表比例分?jǐn)?、預(yù)交。工程竣工驗(yàn)收結(jié)算后，根據(jù)實(shí)際支出的費(fèi)用按同等比例補(bǔ)交或退還。三、增設(shè)電梯費(fèi)用分?jǐn)偙壤缦卤?。房?hào)比例（%）金額（元）房號(hào)比例（%）金額（元）101102總計(jì)

21、 元 （協(xié)議書(shū)附件2）增設(shè)電梯運(yùn)行、保養(yǎng)、維修等費(fèi)用分?jǐn)偡桨?一、根據(jù)濰坊市中心城區(qū)既有多層住宅增設(shè)電梯管理暫行辦法的有關(guān)規(guī)定，制定本單元增設(shè)電梯運(yùn)行、保養(yǎng)、維修等費(fèi)用分?jǐn)偡桨浮６?、增設(shè)電梯免保期后次年預(yù)收費(fèi)用為 元，根據(jù)樓層、面積等因素按比例分?jǐn)傤A(yù)收，年末結(jié)算公布費(fèi)用明細(xì)，結(jié)余部分轉(zhuǎn)入下一年度，不足部分按比例收取。三、增設(shè)電梯運(yùn)行、保養(yǎng)、維修等費(fèi)用分?jǐn)偙壤缦卤?。房?hào)比例（%）金額（元）房號(hào)比例（%）金額（元）101102總計(jì) 元四、根據(jù)增設(shè)電梯使用年限、保養(yǎng)程度等因素的變化，業(yè)主可自行協(xié)商制定以后年度的預(yù)收費(fèi)用。（協(xié)議書(shū)附件3）電梯使用單位的確定及運(yùn)行管理協(xié)議一、經(jīng)友好協(xié)商，本單元參與增設(shè)

22、電梯的全體業(yè)主就增設(shè)電梯的使用單位和電梯運(yùn)行管理的責(zé)任主體達(dá)成協(xié)議。二、增設(shè)電梯運(yùn)行管理的責(zé)任主體為參與增設(shè)電梯的全體業(yè)主，其可以委托本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理企業(yè)或者其他管理人管理電梯，受托人履行特種設(shè)備安全法規(guī)定的電梯使用單位的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；未委托的，由參與增設(shè)電梯的全體業(yè)主或者實(shí)際管理人履行管理義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、電梯使用人應(yīng)自覺(jué)遵守以下規(guī)定：1.增設(shè)電梯的使用人為出資增設(shè)電梯的全體業(yè)主，以及出資增設(shè)電梯的全體業(yè)主一致同意可以使用電梯的其他業(yè)主。 2.增設(shè)電梯運(yùn)行、保養(yǎng)、維修等費(fèi)用由參與增設(shè)電梯的全體業(yè)主承擔(dān)，按既有多層住宅增設(shè)電梯運(yùn)行、保養(yǎng)、維修等費(fèi)用分?jǐn)偡桨咐U納。

23、3.電梯使用過(guò)程中，應(yīng)自覺(jué)遵守電梯安全管理規(guī)定，如違規(guī)使用造成電梯故障的，其維修費(fèi)用由違規(guī)者承擔(dān)，不得從電梯運(yùn)行、保養(yǎng)、維修費(fèi)用中列支。4.本單元房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)向買受人書(shū)面說(shuō)明增設(shè)電梯相關(guān)事項(xiàng)，權(quán)利和義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移；5.房屋出租給他人使用的，房主應(yīng)對(duì)增設(shè)電梯相關(guān)事項(xiàng)和費(fèi)用與承租人做出明確約定，并負(fù)連帶責(zé)任。四、增設(shè)電梯運(yùn)行、保養(yǎng)、維修等費(fèi)用明細(xì)每年公布一次，參與費(fèi)用分?jǐn)偟臉I(yè)主有權(quán)參與和審查相關(guān)財(cái)務(wù)。五、本協(xié)議簽名見(jiàn)下表。房號(hào)簽名房號(hào)簽名101102 受托物業(yè)企業(yè)、其他管理企業(yè)或其他管理人（蓋章）：年 月 日 附件4：設(shè)計(jì)方案公示（示范文本）坐落于 小區(qū) 號(hào)樓 單元房屋增設(shè)電梯事

24、宜已經(jīng)本單元全體業(yè)主同意，將申請(qǐng)辦理增設(shè)電梯手續(xù)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將設(shè)計(jì)方案予以公示（詳見(jiàn)附圖）。本單元業(yè)主及相關(guān)利益人如有不同意見(jiàn)，請(qǐng)您及時(shí)與本單元增設(shè)電梯召集人（姓名：XXX，房號(hào)：XXX，聯(lián)系電話：XXXX）協(xié)商；協(xié)商不成的，請(qǐng)以書(shū)面形式（寫(xiě)明聯(lián)系人及聯(lián)系方式）向XXX街道辦（地址：XXX；聯(lián)系電話：XXX）反映。公示期10個(gè)工作日，自即日起至 年 月 日。公示人： 年 月 日附：同意加裝電梯業(yè)主（申請(qǐng)人）名單序號(hào)房號(hào)產(chǎn)權(quán)人序號(hào)房號(hào)產(chǎn)權(quán)人110121023456789101112備注：公示情況可請(qǐng)街道辦事處參與見(jiàn)證，并保存公示的照片等相關(guān)證明資料。附件5：既有多層住宅增設(shè)電梯設(shè)計(jì)方案公示

25、結(jié)果報(bào)告（示范文本，無(wú)異議格式） 小區(qū) 號(hào)樓 單元擬增設(shè)電梯，申請(qǐng)人委托 （設(shè)計(jì)單位名稱）設(shè)計(jì)的增設(shè)電梯方案已 年 月 日至 年 月 日在 進(jìn)行了公示。公示現(xiàn)場(chǎng)照片附后。本次公示時(shí)間應(yīng)當(dāng)為10個(gè)工作日，實(shí)際公示10個(gè)工作日，現(xiàn)已公示結(jié)束。經(jīng) （街道辦）證明，公示期間無(wú)任何對(duì) 小區(qū) 號(hào)樓 單元增設(shè)電梯及增設(shè)電梯設(shè)計(jì)方案的書(shū)面異議意見(jiàn)。特此報(bào)告。 附件：1、公示現(xiàn)場(chǎng)照片*張 公示人： 街道辦：（簽章） （蓋章） 年 月 日 年 月 日 既有多層住宅增設(shè)電梯設(shè)計(jì)方案公示結(jié)果報(bào)告（示范文本，有異議格式） 小區(qū) 號(hào)樓 單元擬增設(shè)電梯，申請(qǐng)人委托 （設(shè)計(jì)單位名稱）設(shè)計(jì)的增設(shè)電梯方案已 年 月 日至 年 月

26、 日在 進(jìn)行了公示。公示現(xiàn)場(chǎng)照片附后。本次公示時(shí)間應(yīng)當(dāng)為10個(gè)工作日，實(shí)際公示10個(gè)工作日，現(xiàn)已公示結(jié)束。公示期間，共收到 室 （姓名1）、 室 （姓名2）、的書(shū)面異議意見(jiàn)。申請(qǐng)人在 （街道辦）的協(xié)調(diào)下與 等異議業(yè)主進(jìn)行了充分協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成一致意見(jiàn)， （異議業(yè)主姓名）表示不再對(duì) 號(hào)樓 單元增設(shè)電梯及增設(shè)電梯的設(shè)計(jì)方案持異議。協(xié)商協(xié)議附后。特此報(bào)告。附件：1.公示現(xiàn)場(chǎng)照片*張2.異議書(shū)*份3.協(xié)商協(xié)議1份 公示人： 街道辦： （簽章） （蓋章） 年 月 日 年 月 日附件6：規(guī)劃審查意見(jiàn)申報(bào)地點(diǎn)及咨詢電話 序號(hào)行政區(qū)受理部門受理地點(diǎn)咨詢電話1濰城區(qū)濰城區(qū)政務(wù)服務(wù)中心濰城區(qū)臥龍西街7999號(hào)8559

27、9612奎文區(qū)奎文區(qū)政務(wù)服務(wù)中心奎文區(qū)東風(fēng)東街8081號(hào)50797093寒亭區(qū)寒亭區(qū)政務(wù)服務(wù)中心寒亭區(qū)通亭街3379號(hào)72823104坊子區(qū)坊子區(qū)政務(wù)服務(wù)中心坊子區(qū)鳳凰大街75號(hào)33165105高新區(qū)高新區(qū)政務(wù)服務(wù)中心奎文區(qū)健康東街9777號(hào)8191311-87286經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)區(qū)開(kāi)發(fā)政務(wù)服務(wù)中心民主街和月河路交叉口8060911 附件7：濰坊市中心城區(qū)既有多層住宅增設(shè)電梯規(guī)劃設(shè)計(jì)方案申報(bào)表項(xiàng)目名稱項(xiàng)目地址 區(qū) 街道 小區(qū) 號(hào)樓 單元申請(qǐng)人聯(lián)系電話樓棟信息層 數(shù)總戶數(shù)建造年代結(jié)構(gòu)形式備 注建設(shè)者信息申請(qǐng)建設(shè)戶數(shù)占總戶數(shù)比例備注申請(qǐng)?jiān)鲈O(shè)電梯內(nèi)容層數(shù)面積（m）結(jié)構(gòu)形式備注街道辦事處意見(jiàn)填寫(xiě)及申報(bào)

28、聲明申請(qǐng)人對(duì)申報(bào)材料的真實(shí)性及內(nèi)容和數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，自愿承擔(dān)虛報(bào)、瞞報(bào)、造假等產(chǎn)生的一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。申請(qǐng)人簽名： 日期 年 月 日附件8：施工備案手續(xù)申報(bào)地點(diǎn)及咨詢電話 序號(hào)行政區(qū)受理部門受理地點(diǎn)咨詢電話1濰城區(qū)濰城區(qū)政務(wù)服務(wù)中心濰城區(qū)臥龍西街7999號(hào)85599632奎文區(qū)奎文區(qū)住建局奎文區(qū)東泰大廈82641013寒亭區(qū)寒亭區(qū)住建局寒亭區(qū)運(yùn)河?xùn)|街1002號(hào)72519054坊子區(qū)坊子區(qū)住建局鳳凰街75號(hào)76613615高新區(qū)高新區(qū)政務(wù)服務(wù)中心奎文區(qū)健康東街9777號(hào)8191311-81516經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)住建局民主街與月河路東北角8060858 附件9： 濰坊市中心城區(qū)既有多層住宅

29、增設(shè)電梯施工備案 申 請(qǐng) 表 表一：工程簡(jiǎn)要說(shuō)明建設(shè)單位名稱所有制性質(zhì)建設(shè)單位地址電 話法定代表人建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人工程名稱建設(shè)地點(diǎn)合同價(jià)格 萬(wàn)元 建設(shè)規(guī)模合同工期施工總包單位監(jiān)理單位施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人總監(jiān)理工程師勘察單位設(shè)計(jì)單位勘察單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人申請(qǐng)單位：法定代表人（簽章） 單位（簽章） 年 月 日表二：證明和承諾具備施工條件的證明茲證明： 工程現(xiàn)已具備施工條件。主要技術(shù)負(fù)責(zé)人或 施工單位（簽章）：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字：無(wú)拖欠工程款證明茲證明：我單位截止申請(qǐng)日，無(wú)拖欠工程款情形。建設(shè)單位（簽章）：不拖欠工程款承諾書(shū)我單位承諾： 工程不會(huì)出現(xiàn)拖欠工程款行為。 建設(shè)單位（簽章）： 保

30、障質(zhì)量安全的具體措施表三：建設(shè)單位提供的文件或證明材料情況建設(shè)工程規(guī)劃審查意見(jiàn)施工圖設(shè)計(jì)文件（包括增設(shè)電梯的相關(guān)建筑和結(jié)構(gòu)施工圖及計(jì)算資料）施工合同、方案及資質(zhì)證書(shū)建設(shè)資金承諾書(shū)監(jiān)理合同、方案及資質(zhì)證書(shū) 審查意見(jiàn)： （備案機(jī)關(guān)蓋章） 經(jīng)辦人： 審查人： 年 月 日注：此欄中應(yīng)填寫(xiě)文件或證明材料的編號(hào)。沒(méi)有編號(hào)的，應(yīng)由經(jīng)辦人審查原件或資料是否完備。附件10 ：辦理特種設(shè)備安裝改造維修告知手續(xù)告知地點(diǎn)及咨詢電話序號(hào)行政區(qū)受理部門受理地點(diǎn)咨詢電話1濰城區(qū)濰城區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局濰城區(qū)福壽西街83號(hào)濰城區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局89859172奎文區(qū)奎文區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局奎文區(qū)新華路4012號(hào)奎文區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局51216613寒亭區(qū)寒亭區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局寒亭區(qū)豐華路寒亭區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局72562694坊子區(qū)坊子區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局坊子區(qū)鳳中街5號(hào)坊子區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局33158815高新區(qū)高新區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局高新區(qū)桐蔭街2687號(hào)高新區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局88806486經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)寒亭區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局寒亭區(qū)豐華路寒亭區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局7256269附件11 ：特種設(shè)備安裝改造維修告知書(shū)施工單位： (加蓋公章) 告知書(shū)編號(hào)： 設(shè)備名稱型號(hào)(參數(shù))設(shè)備代碼制造編號(hào)設(shè)備制造單位全稱制造許可證編號(hào)設(shè)備地點(diǎn)安裝改造維修日期施工單位全稱施工類別安裝改造維修許可證編 號(hào)許可證有效期聯(lián)系人