房地產(chǎn)銷售顧問合同協(xié)議書

1、房地產(chǎn)銷售顧問合同協(xié)議書置業(yè)顧問是地產(chǎn)公司實現(xiàn)市場價值的最直接的人員。房地產(chǎn)銷售顧問一般跟公司簽訂合同。房地產(chǎn)銷售顧問合同有哪些呢?下面是的房地產(chǎn)銷售顧問合同資料，歡迎閱讀。房地產(chǎn)銷售顧問合同篇1房地產(chǎn)代理銷售合同甲方：_地址：_ 郵碼：_ 電話：_法定代表人：_ 職務(wù)：_乙方：_ 房地產(chǎn)中介代理有限公司地址：_ 郵碼：_ 電話：_法定代表人：_ 職務(wù)：_甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國民法通則和中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的_事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為在_(地區(qū))的獨家銷

2、售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_ 興建的_項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計_平方米。第二條合作期限1.本合同代理期限為 個月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_ 個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_地區(qū)指定其他代理商。第三條費用負(fù)擔(dān)本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性

3、到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。第四條銷售價格銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。第五條代理傭金及支付1.乙方的代理傭金為所售的_項目價目表成交額的_%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙

4、方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方。3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。第六條甲方的責(zé)任1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;(2)新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)_項目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開

5、工證)和銷售_項目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。(3)關(guān)于代售的項目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等;(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方;(5)甲方正式委托乙方為_項目銷售(的獨家)代理的委托書;以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的_的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。2.甲方應(yīng)積極配合乙

6、方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。第七條乙方的責(zé)任1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);(2)根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表;(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃;(4)派送宣傳資料、售樓書;(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況;(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金;(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任

7、何承諾。2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的_項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。第八條合同的終止和變更1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方

8、的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第九條其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。甲方：_ 乙方：_代表人：_ 代表人：_年_月_日 _年_月_日房地產(chǎn)銷售顧問合同篇2甲方(委托方):地址:法人代表:電話: 傳真:乙方(受托方):地址:法人代表:電話:甲、乙雙方本著互惠互利真誠合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方開發(fā)的中景名苑(暫定名)項目委托乙方作項目策劃顧問事宜達(dá)成本協(xié)

9、議，供雙方共同遵守。一、 委托策劃顧問之物業(yè)甲方委托乙方作項目策劃顧問的物業(yè)為:位于河北省石家莊市和平路的原金剛集團(tuán)(東廠區(qū))拆遷項目，總建筑面積約為33.67萬平方米。二、策劃及顧問工作內(nèi)容甲方委托乙方的工作內(nèi)容主要包括:1. 石家莊房地產(chǎn)市場研究報告(石家莊在售所有項目及潛在供應(yīng)項目，內(nèi)容包括:區(qū)域劃定、調(diào)查樣本、產(chǎn)品分析、總體規(guī)劃、樓型分析、戶型分析、會所、物業(yè)管理、配套設(shè)計、銷售價格及銷售走勢、銷售現(xiàn)狀分析、客群特點分析等);2. 本項目規(guī)劃設(shè)計方案研討及建議;3. 本項目市場定位報告(包含:項目自身分析、項目定位:項目市場形象定位，項目目標(biāo)客群定位，價格定位、產(chǎn)品建議，項目最終定位等

10、);4. 項目配套設(shè)施建議報告;5. 戶型設(shè)計修改建議并隨時提供石家莊其它項目戶型設(shè)計圖;6. 項目裝修標(biāo)準(zhǔn)建議;7. 項目建筑風(fēng)格及立面設(shè)計建議;8. 項目園林規(guī)劃設(shè)計建議;9. 市場項目地上、地下車位租售狀況及本項目地上、地下車位租售建議;10. 物業(yè)發(fā)展建議;11. 項目全盤營銷策劃報告;12. 項目年度推廣策略及排期;13. 區(qū)域項目及其它區(qū)域重點項目月度市場動態(tài)報告(包含政府相關(guān)政策的變動);14. 銷售價格建議及銷售價格體系搭建;15. 項目銷售策略(包含項目銷售入世時機(jī)的建議、開盤策略及開盤活動方案);16. 廣告策略;17. 項目市場宣傳包裝建議報告(包括項目現(xiàn)場包裝及售樓處包

11、裝);18. 廣告推廣執(zhí)行方案論證;19. 開盤推廣執(zhí)行方案;20. 項目物業(yè)管理及物業(yè)費用建議;21. 每月初5日前向甲方提供上一自然月工作總結(jié)，每月28日前向甲方提供下一自然月工作計劃。注:以上內(nèi)容乙方均需提供書面及電子文本文件。工作地點:河北省石家莊市。三、項目策劃及顧問期限自雙方簽定合同并且甲方支付乙方首期策劃費之日起8個月。四、雙方職責(zé)1、 甲方權(quán)責(zé):1)指派專人與乙方對接，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)方面的工作。2)向乙方提供所委托項目之開發(fā)建設(shè)法定文件，提供項目規(guī)劃設(shè)計的圖紙、資料，項目運(yùn)作的整體計劃、方案及甲方要求等，以確保乙方工作的順利展開。3)負(fù)責(zé)雙方確定的工作方案的具體執(zhí)行。如在執(zhí)行過程

12、中需改變策略和工作內(nèi)容，應(yīng)事先經(jīng)過雙方論證確定。4)提供乙方在現(xiàn)場的辦公設(shè)施。5)按時與乙方結(jié)算策劃費并準(zhǔn)時支付，如有拖欠則按所欠策劃費總額每日千分之五計付滯納金。6)承擔(dān)甲方提出的各類外出考察、工作的費用。2、乙方權(quán)責(zé):1)按時完成甲方委托的各項工作內(nèi)容，并應(yīng)對甲方提供的所有資料保密，如未能按時完成甲方委托的各項工作，每推遲一天按每日千分之五的滯納金，超過一周，甲方有權(quán)解除合同。2)每周一向甲方傳真周二例會會議內(nèi)容，每周二下午兩點，準(zhǔn)時到達(dá)甲方辦公地點參加項目專案組會議并提交上周工作成果。3)成立本項目策劃顧問工作組，并向甲方報送專案組成員名單及履歷;根據(jù)各階段策劃顧問工作的需要，調(diào)配相應(yīng)人

13、員，新加入的人員需提前告知甲方，并獲甲方同意。4)根據(jù)甲方需要，隨時參加本項目方案討論會及工作坊會議(甲方需提前一天通知乙方)，不得推諉。5)按約定提供各項策劃文件供雙方討論并修改、最終定稿。6)自行承擔(dān)乙方人員的工資及項目工作組自身基本辦公費用(包含乙方駐場人員工資、食宿)。五、 策劃顧問費及結(jié)算方式1、策劃顧問費：8個月策劃顧問費共計：(人民幣)38萬元(大寫：叁拾捌萬元整)。2、策劃顧問費的支付方式：第一部分：甲乙雙方簽定本合同之日起3日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣60000元，乙方正式開始工作;之后甲方按月在每月20號之前向乙方支付人民幣XX0元至付足策劃顧問費人民幣XX00元;第二部分：若

14、甲方項目后期未確定由乙方進(jìn)行銷售，則在甲方項目確定銷售單位(包括自銷)或本合同期滿之日起3日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余策劃顧問費人民幣180000元;若甲方項目后期確定由乙方進(jìn)行銷售，則雙方另行簽定銷售代理合同，乙方不在收取該筆剩余策劃顧問費;六、合同生效及其他1、本合同生效后甲乙雙方任何一方不得無故單方面終止合同，否則視為違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣XX00元。2、本合同執(zhí)行過程中，如有因不可抗力影響有關(guān)條款之執(zhí)行的，受影響一方應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓螅虼硕绊懧男杏嘘P(guān)條款的不視為違約。3、雙方對合作過程中的所有相關(guān)商業(yè)資料均負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)許可，任何一方不得擅自對外發(fā)布或提供給第三者。4、

15、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。5、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，具同等法律效力。甲方：代表：簽約時間： 年 月 日乙方：代表：簽約時間： 年 月 日房地產(chǎn)銷售顧問合同篇3經(jīng)甲乙雙方商議，本著互相信任、共同發(fā)展、完成既定、自愿、平等、互利的原則，雙方達(dá)成聘用協(xié)議;為發(fā)展xxx集團(tuán)xxxx房地產(chǎn)開發(fā)公司的事業(yè)，甲方聘請乙方作為甲方xxx集團(tuán)xxxx房地產(chǎn)開發(fā)公司的執(zhí)行總經(jīng)理，按照xxx集團(tuán)董事會、xxxx房地產(chǎn)開發(fā)公司董事會的精神及決定，負(fù)責(zé)xxxx房地產(chǎn)公司全部地產(chǎn)開發(fā)項目的規(guī)劃、設(shè)計、項目定位、開發(fā)建設(shè)、銷售、招商、商業(yè)管理、物業(yè)管理等相關(guān)事宜，對于項目運(yùn)作乙方直接向甲方董事會負(fù)責(zé);具體條款如

16、下:一、聘用期限第一條:合同有效期自二x年xx月xx日起至二x年xx月xx日止。聘用期為三年。二、聘用職務(wù)第二條:甲方聘乙方為xxx集團(tuán)xxxx房地產(chǎn)開發(fā)公司執(zhí)行總經(jīng)理職務(wù)，工作期間行使總經(jīng)理權(quán)利，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及義務(wù)。三、聘薪標(biāo)準(zhǔn)第三條:乙方在擔(dān)任xxx集團(tuán)xxxx房地產(chǎn)開發(fā)公司執(zhí)行總經(jīng)理職務(wù)期間，每年的年薪(大寫) 元人民幣(稅后)，按6(月薪占比):2(季度考核薪金):2(年底考核薪金)比例支付;每月基本工資為(大寫)_元人民幣(稅后),每月工資于次月15日前發(fā)放，遇節(jié)假日提前或者順延，。第四條:甲方可定期考核乙方，根據(jù)乙方工作能力及為公司創(chuàng)造的效益做出綜合評估，對乙方基本工資進(jìn)行適當(dāng)調(diào)

17、整，在年底經(jīng)過考核后給予乙方年底分紅和提成獎勵，具體的獎勵標(biāo)準(zhǔn)另行商定。四、工作范圍及職責(zé)第五條:1、對外簽定合同的權(quán)利?2、決策權(quán)及管理權(quán)限?3、資金授權(quán)?4、工作目標(biāo)或年利潤?5、乙方全面負(fù)責(zé)公司行政方面的管理工作，分定期(不定期)向總裁匯報工作情況及問題，人員使用、任免決定權(quán)等?6、管理工作期間資金的運(yùn)用，需在總裁所授權(quán)金額內(nèi)執(zhí)行，涉及金額較大款項，乙方須向總裁請示，待批準(zhǔn)后方可執(zhí)行，或與相關(guān)部門研究后，由財務(wù)部配合執(zhí)行。五、福利待遇第六條:公司有義務(wù)為聘用人員上繳養(yǎng)老保險等相關(guān)保險，保費由公司承擔(dān);合同期滿不續(xù)簽，余下未交的保險費由乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)。第七條:乙方享受國家的法定節(jié)假日、婚

18、假、喪假等相關(guān)法定假期。乙方在甲方工作一年以上，甲方將在每年的適當(dāng)?shù)臅r間，給予乙方有薪年休假的獎勵。第八條:乙方在甲方工作過程中甲方需提供乙方住房一處，所提供的住房需滿足正常的生活條件;當(dāng)乙方工作滿一年，甲方將獎勵乙方商品住房40O一套，產(chǎn)權(quán)歸乙方持有;當(dāng)乙方工作滿二年，甲方獎勵乙方住房商品60O一套，產(chǎn)權(quán)歸乙方持有;當(dāng)乙方工作滿三年以上，甲方獎勵乙方住房商品90O一套，產(chǎn)權(quán)歸乙方持有;六、雙方義務(wù)及職責(zé)第九條:乙方有義務(wù)對甲方公司提出有利于公司發(fā)展的合理化建議，有權(quán)向甲方公司匯報工作，有權(quán)在其職責(zé)范圍內(nèi)處分所領(lǐng)導(dǎo)職員的違紀(jì)違章行為;甲方人員不得以任何借口給予干涉乙方執(zhí)行工作。第十條:乙方盡職

19、盡責(zé)做好本職工作，并對公司有顯著貢獻(xiàn)的情況下，公司根據(jù)其表現(xiàn)，給予一定的獎勵;乙方在工作期間完不成公司整體目標(biāo)效益的情況下，甲方有權(quán)在其工資發(fā)放比例數(shù)額內(nèi)，給予工資總額的資金懲罰。乙方在完不成甲方公司整體目標(biāo)60%的情況下，甲方有權(quán)辭退乙方;甲方不得過度干涉乙方正常工作，如違反造成的所有經(jīng)濟(jì)損失由甲方獨自承擔(dān)。第十一條:乙方主動辭職，需在三個月前向甲方提出書面申請，在甲方確定合適人選接替后,方能辭職，但要交接清楚，因乙方個人原因未作好交接手續(xù)，甲方有權(quán)延長交接時間，甲方也不得以各種借口而不予辦理;未按規(guī)定提前申請，即辭即走，其未領(lǐng)取的工資(及獎金等)公司不予發(fā)放;如自動離職，對未結(jié)的工資(及獎金等)不予發(fā)放;有以上任何情形之一者,甲方有權(quán)要求乙方賠償甲方違約金，違約金為(大寫)_元人民幣。甲方不是因為乙方工作原因而辭退乙方，需提前三個月書面告知，如甲方未按約定辭退乙方，甲方需賠償乙方違約金，違約金為(大寫)_元人民幣第十二條：合同期滿，甲方需繼續(xù)聘用，經(jīng)雙方協(xié)商同意可續(xù)簽合同;協(xié)商不一致,勞動關(guān)系隨即解除