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文檔簡介
1、第三節(jié) 城市功能分區(qū)的結構和成因學習要求:1、城市地域結構的含義、類型、影響因素。2、歷史、經(jīng)濟、社會因素對城市功能分區(qū)的影響。3、正確分析各城市功能區(qū)支付租金的能力與市中心遠近的關系。一、城市地域結構指各城市功能區(qū)在城市空間中的分布與組合形式。1、概念:2、類型:3、影響因素:城市性質(zhì)、城市發(fā)展歷史、自然環(huán)境等同心圓模式扇形模式大城市的中心一般是商業(yè)區(qū),但有些城市不一定。(如北京市中心是行政區(qū))二、城市功能分區(qū)的成因1、歷史因素:北京.市中心天安門廣場、故宮不見摩天大廈上海市.中心商務區(qū)的發(fā)展體現(xiàn)了繼承歷史基礎上的創(chuàng)新早期土地利用對城市功能分區(qū)有著深遠的影響昔日的土地利用,現(xiàn)在也可能完全改變
2、城市中工廠外遷改建為住宅區(qū)市中心邊緣高級住宅區(qū)郊區(qū)貧民區(qū)我國城市發(fā)展背景復雜,經(jīng)歷了封建社會時期、半殖民地和半封建社會時期、社會主義計劃經(jīng)濟時期和市場經(jīng)濟時期的發(fā)展過程,歷史因素對于城市功能分區(qū)的作用更明顯。為什么歷史因素對我國城市功能區(qū)形成的作用更明顯?北京的市中心是天安門廣場,這里交通便捷,但是卻看不到摩天大廈,你能解釋為什么嗎?北京是中國的古都。天安門廣場、故宮等都是具有悠久歷史的古老建筑,如果在廣場周圍建起高樓大廈,必然會破壞故宮這一古建筑的風格,與保留歷史這一原則不符。此外,北京還是全國的政治中心,天安門廣場是中國的象征,為了保證政治心臟的安全,也不宜建高層建筑。2、經(jīng)濟因素:城市功
3、能用地類型取決于付出租金的多少影響城市地租高低的因素交通通達度(正相關)距離市中心的遠近(反相關)對商業(yè)影響最大,對工業(yè)影響最小,對住宅影響較小市中心:通達度最高,租金最貴市中心延伸出來的主要公路沿線和公路交匯處: 通達度較高,租金比較貴遠離公路的地區(qū):通達度較差,租金較低距離市中心地租功能區(qū)對應地租線成 因近最高商業(yè)區(qū)陡與市中心的距離對商業(yè)影響大,地租變化大中等中等住宅區(qū)較平緩與市中心的距離對住宅影響較小,地租變化較小遠較低工業(yè)區(qū)最平緩與市中心的距離對工業(yè)影響最小距市中心越近,地租越高,由市中心向外,地租隨著距離的增加而遞減。主要影響住宅區(qū)的分化收入是影響不同級別住宅區(qū)的常見原因知名度對住宅
4、區(qū)的選擇有很大影響種族因素對住宅區(qū)也有明顯影響3、社會因素:4、行政因素:如:我國許多城市新興工業(yè)園區(qū)的建設經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)是如何形成的?制定政策規(guī)劃用地基礎設施建設招商引資政府:企業(yè):考 察集 聚投 資經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)反饋練習:1、城市中地租最昂貴的土地利用方式是: A.工業(yè)用地 B.住宅用地 C.商業(yè)用地 D.交通用地2、北京市中心的天安門廣場交通便捷,卻看不到摩天大樓的原因是( ) 天安門廣場位于市中心,地價太高 北京是歷史古都,應保留歷史風貌 北京是全國政治中心,天安門廣場是國家象征,不宜建高層建筑 天安門廣場是商業(yè)中心 A. B. C. D.CB3、商業(yè)區(qū)接近市中心布局的主要原因是:A.
5、市中心地租最高 B.市中心環(huán)境最好 C.市中心交通最便利,便于職工上下班 D.市中心可以接近最大消費群體4、西方國家有些城市市中心邊緣的住宅破落而成為貧民區(qū),這一現(xiàn)象出現(xiàn)是由于:A.歷史因素造成 B.社會因素造成 C.文化因素造成 D.自然因素造成DA5、下列說法不合理的是( )A.一座城市的歷史背景,對城市功能分區(qū)可能產(chǎn)生重大影響 B.城市土地利用不可能是一成不變的,會隨歷史發(fā)展而變化 C.昔日的土地利用被打上歷史的烙印,不可能完全改變 D.在城市的更新和改造中,需要注意考慮如何繼承和保持城市的特色C6、下列敘述不正確的是( )A.城市中心對商業(yè)有巨大的吸引力,但商業(yè)也付出了高額地租 B.種
6、族聚居區(qū)在歐美一些國家的大城市表現(xiàn)得比較明顯 C.上海外灘是傳統(tǒng)上的中心商務區(qū),現(xiàn)代化的中心商務區(qū)則位于浦東的陸家嘴地區(qū) D.大城市的市中心一般都是商業(yè)區(qū),但有些城市的市中心不一定就是商業(yè)區(qū)C7、在市中心附近,下列敘述正確的是( )A.地租很高,不會出現(xiàn)住宅區(qū) B.一般為輕工業(yè)部門占據(jù) C.一般為商業(yè)活動占據(jù) D.是高級住宅區(qū)集中分布區(qū)8、在市場經(jīng)濟競爭環(huán)境下,城市中每一塊土地用于哪種活動,取決于( )A.知名度高低 B.昔日土地利用方式 C.政府的規(guī)劃 D.各種活動愿意付出租金的高低CD; /kxianjishufenxi/ k線分析 tng677ljs 親的身體有些不適,她就回娘家去伺候了
7、幾日。娘兒倆閑來無事時,坐在一起說一些家長里短的瑣碎事兒。說著說著,娘的話題就轉到大外甥子的婚事上了。娘說:“妞兒啊,娘正想和你一件事兒呢。咱家隔壁的花兒看上俺們大壯了,花兒的爹娘也很中意,前幾天花兒她娘還專門來找俺說這事兒呢!”劉氏原本知道大壯的心事,再說了,她自己的心里也放不下聰慧可愛的耿英,因此想也沒想就對娘說:“大壯的心里已經(jīng)有從小一起玩兒大的女娃了,這事兒肯定不可能成的!”娘說:“就是你們經(jīng)常提起的叫”劉氏看娘的記性不好了想不起來,就說:“叫耿英,是個非常好的女娃兒,俺和壯子他爹也很喜歡呢!”娘說:“只是他們爺兒幾個走了可有些年頭了哇,不知道什么時候才能回來呢!再者說了,那個女娃兒去
8、外頭走了這么多年,見得世面多了,不知道她可還愿意再跟俺們壯子??!”劉氏說:“走之前他耿叔就說好了,最多十年一定回來!應該快了,這不已經(jīng)九年了嘛,再等等哇!俺們和他耿叔一家人做鄰居這么多年了,了解他們的為人。娘你就放心哇,耿英一定不會撇了俺們大壯的!”劉氏娘聽女兒這樣說,也就不再提這事兒了。從娘家回來之后的當天晚上,劉氏聽一聽隔壁屋里已經(jīng)沒有響動,估計大壯和二壯已經(jīng)睡著了,就和丈夫提起了這事情兒,董家成當時就告訴她:“你千萬不要跟壯子說??!這事情沒得商量!”劉氏說:“俺知道!不用你叮囑,俺不會說的。再說了,俺也不同意俺們壯子找別人家的女娃兒。耿英多好啊,打著燈籠也難找呢!”可就在八月十三上午,劉
9、氏的侄兒來給姑姑一家人送過節(jié)的各種新鮮水果時,又帶來了奶奶的話。侄兒說:“姑姑,臨走前奶奶一再叮囑俺,叫俺千萬別忘了和你說咱們家隔壁花兒的事兒。不知道你和姑父說過這事兒了沒有。奶奶說了,這些天去他們家提親的不少,可花兒的爹娘還想再等等你和姑父的回話?;▋捍_實是一個難得的好女娃呢!奶奶說,你們一定要好好考慮一下!”劉氏說:“那次一回來,俺就和你姑父說了,他說這事情沒得商量,還不讓俺和壯子說呢!”侄兒說:“也是啊,這事兒好像怎么做也不對。這樣哇,俺回去了告訴奶奶,叫她轉告花兒的爹娘,讓你們多考慮幾天,你看行不?”劉氏說:“這樣也好。如果今年八月盡了還不見俺們回話,就讓你奶奶告訴人家,不要等了。倘若耽誤了花兒尋找好人家,
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