香港商業(yè)現(xiàn)狀分析

1、海港城地理位置：香港尖沙咀廣東道交通狀況：位于九龍半島南端最繁盛地區(qū)尖沙咀的心臟地帶，鄰近多個(gè)熱門旅游點(diǎn)，交通方便，可乘坐地鐵、巴士、小巴前往。規(guī)劃設(shè)計(jì)：海港城由四個(gè)互相連接的購(gòu)物區(qū)所組成，分別為港威及海港城新域、海洋中心、海運(yùn)大廈及馬哥孛羅香港酒店商場(chǎng)，面積達(dá)200萬(wàn)平方呎，擁有700間商店、 50間食肆、2所戲院、3間高級(jí)酒店、有500個(gè)房間的服務(wù)式住宅、一個(gè)私人會(huì)所及2000多個(gè)停車位；另有占地共440萬(wàn)平方呎的高級(jí)商業(yè)樓宇。商戶組合：海港城市一個(gè)具有超大體量的區(qū)域性購(gòu)物中心，擁有700多家商戶，經(jīng)營(yíng)男女時(shí)尚服飾、體育用品、皮具、兒童服裝和玩具、美容保健、家居、家電影音、珠寶鐘表、精品、

2、百貨、中西餐飲、娛樂(lè)等。男女服裝品牌：古加希、雅格獅丹、G2000、波士、馬獅龍、范思哲等體育用品品牌：阿迪達(dá)斯、馬球、彪馬、耐克、小英雄、萬(wàn)寶路等皮具品牌：古馳、廣島手袋、萊爾斯丹、路易威登、美麗寶、思加圖等兒童用品品牌：童裝天地、小笑牛、鞋博士、玩具反斗城、迪士尼等美容保健品牌：水療美容中心、無(wú)添加化妝品、豪特保健、植村秀美容等家居用品品牌：高美廚具、G.O.D等家電影音品牌：2c電腦、生活影音、百老匯、豐澤電器世界、精思日本潮流、奧林巴斯、索尼等珠寶鐘表品牌：亞歷山大、時(shí)間廊、周生生珠寶、都彭、維士鋼刀等百貨公司：連卡佛、馬莎、屈臣氏、惠康超級(jí)市場(chǎng)等中西餐飲品牌：海洋皇宮大酒樓、鴻星海鮮

3、酒家、金象苑泰國(guó)菜館、大家樂(lè)、仙跡巖、大班扒房、必勝客等娛樂(lè)機(jī)構(gòu)：嘉禾港威電影城、海運(yùn)戲院、夜上海等項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)狀況：海港城以優(yōu)越的地段優(yōu)勢(shì)成為吸引消費(fèi)者的商業(yè)旺點(diǎn)。商場(chǎng)規(guī)模超大，融合各種經(jīng)營(yíng)類別，充分滿足消費(fèi)者時(shí)尚購(gòu)物、餐飲娛樂(lè)、家居布置、親子同樂(lè)等方面的一站式消費(fèi)需求。同時(shí)，海港城已比鄰維多利亞港的景觀資源優(yōu)勢(shì)成為最受外地游客參觀的大型商場(chǎng)。銅鑼灣時(shí)代廣場(chǎng)開(kāi) 發(fā) 商：九龍倉(cāng)集團(tuán)地理位置：香港銅鑼灣勿地臣街1號(hào) 商場(chǎng)位于香港的心臟地段銅鑼灣，毗鄰軒尼斯道、波斯富街、霎東街、羅素街及堅(jiān)拿道東，地段優(yōu)勢(shì)明顯。交通狀況：廣場(chǎng)臨近銅鑼灣地鐵站，更開(kāi)通與地鐵站相連的通道，擁有地鐵的資源優(yōu)勢(shì)，路面上四通八達(dá)

4、。商場(chǎng)更設(shè)有多達(dá)700個(gè)的停車位，無(wú)論消費(fèi)者自駕車而來(lái)或乘坐交通工具，同樣方便。規(guī)劃設(shè)計(jì)：商場(chǎng)占地90萬(wàn)平方尺，整體建筑有兩棟分別為46層和39層的甲級(jí)商廈組成。規(guī)模之大成為銅鑼灣的地標(biāo)。室內(nèi)的大型中庭直達(dá)13層，使整體商場(chǎng)感覺(jué)寬敞舒適，無(wú)壓抑感。商戶組合：廣場(chǎng)商戶超過(guò)300家，每一層皆有特定主題，從兒童物品到成人服裝、電子產(chǎn)品到鐘表首飾，以至餐飲食肆都應(yīng)有盡有。包括：百貨零售品牌：馬莎百貨、百佳超市、屈臣氏等時(shí)尚服飾品牌：馬獅龍、范思哲、萬(wàn)寶路、G2000、U2、里奧、Max Mara等家居用品品牌：榆意廊、思?jí)糗幍绕ぞ咂放疲好滋m、萊克斯丹、百麗、美麗寶、玖熙等美容保健品牌：無(wú)添加化妝品、美

5、由奈、傲勝國(guó)際保健、百成堂參燕棧等珠寶鐘表品牌：時(shí)間廊、名鉆坊、點(diǎn)睛品、眼睛88、Js、銀河明珠等兒童用品品牌：親子店、晶晶、迪士尼專門店、童裝天地、卡通天地等家電影音品牌：百老匯、豐澤電器、三星數(shù)碼館、泰來(lái)電腦、JBL等文化精品品牌：葉一堂、Teddy&1、Image In等運(yùn)動(dòng)用品品牌：馬拉松、諾蒂卡、K.Swiss、Golf House等餐飲品牌：大家樂(lè)、麥當(dāng)勞餐廳、金飯館、法式牛扒屋、皇庭酒家、魚翅城酒家、金象苑泰國(guó)菜館等娛樂(lè)品牌：青春無(wú)限、柏斯琴行、UA時(shí)代廣場(chǎng)等項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)狀況：時(shí)代廣場(chǎng)等于是銅鑼灣的地標(biāo)，門口的大時(shí)鐘大電視更是香港人相約聚會(huì)的聚集點(diǎn)。時(shí)代廣場(chǎng)每一層都有不同的定位主題，

6、進(jìn)駐商戶和品牌基本為國(guó)際知名品牌，因此成為最受外地游客歡迎和光顧率最高的商場(chǎng)。商場(chǎng)人流量大，經(jīng)營(yíng)狀況良好。利園開(kāi) 發(fā) 商：希慎開(kāi)發(fā)有限公司地理位置：香港銅鑼灣希慎道33號(hào)交通狀況：商場(chǎng)臨近銅鑼灣地鐵站，擁有地鐵的資源優(yōu)勢(shì)，路面上四通八達(dá)。規(guī)劃設(shè)計(jì)：利園是屬于“希慎”在銅鑼灣開(kāi)發(fā)的九個(gè)商場(chǎng)的其中之一項(xiàng)目，占據(jù)銅鑼灣的中心地段位置。外形裝飾上具有明顯的英國(guó)建筑特色，而內(nèi)部的裝飾小品同樣透出英國(guó)皇家貴族的風(fēng)格。商戶組合：利園進(jìn)駐商家約35家，以國(guó)際知名品牌為主，因此成為港人及外地游客對(duì)于高檔消費(fèi)需求的集中地。由于商場(chǎng)規(guī)模較小，因此所引進(jìn)的經(jīng)營(yíng)類別只局限于時(shí)尚服飾、美容保健和餐飲。包括：時(shí)尚服飾品牌：

7、愛(ài)馬士、Chanel、路易威登、卡迪亞、Prada、CD等美容保健品牌：雪肌蘭美容健體中心餐飲品牌：千登世、仿膳飯莊、巨龜莊韓國(guó)料理、Cova Ristorante項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)狀況：利園定位為全港島最高檔的商場(chǎng)之一，項(xiàng)目并不過(guò)于追求人流量的聚集，而是追求經(jīng)營(yíng)格局高檔化、商戶經(jīng)營(yíng)最優(yōu)化、消費(fèi)享受最尊貴的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，因此吸引了大量城中高級(jí)白領(lǐng)的光臨消費(fèi)。世貿(mào)中心開(kāi) 發(fā) 商：新鴻基地產(chǎn)地理位置：香港銅鑼灣告士打道280號(hào)交通狀況：商場(chǎng)臨近銅鑼灣地鐵站，擁有地鐵的資源優(yōu)勢(shì)，路面上四通八達(dá)。規(guī)劃設(shè)計(jì)：商場(chǎng)位于銅鑼灣寸金尺土的地段，建筑規(guī)模較小，共建設(shè)六層商場(chǎng)。商場(chǎng)的商鋪間隔以一環(huán)鋪位標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)商鋪面積偏大，但由于商場(chǎng)的中空直達(dá)五層，因此站在每一層的中空欄桿旁可清晰看見(jiàn)各層商家的商品陳列和經(jīng)營(yíng)狀況。商戶組合：該商場(chǎng)進(jìn)駐商家約60戶，包括時(shí)尚服飾、餐飲、美容保健、娛樂(lè)以及相關(guān)經(jīng)營(yíng)配套機(jī)構(gòu)。包括：時(shí)尚服飾品牌：Wanko、Bess、Esprit、歐洲時(shí)裝直銷店等美容保健品牌：莎莎、無(wú)添加化妝品、維特健靈健康產(chǎn)品專門店等餐飲品牌：零時(shí)物語(yǔ)、麥當(dāng)勞餐廳、名家韓國(guó)餐廳、上海綠楊村酒家等百貨公司品牌：萬(wàn)寧、7-11等鐘表眼鏡品牌：聯(lián)邦眼鏡、視正眼鏡專門店等皮具用品品牌：美麗