衡宇租賃合同(樣式一)

1、衡宇租賃合同（樣式一）出租方：承租方：依照中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)兩邊協(xié)商一致，簽定本合同。第一條衡宇座落、間數(shù)、面積、衡宇質(zhì)量第二條租賃期限租賃期共一年零一月，由租方從一年月日起將由租衡宇交付承租方利用，至一年月一日收回。承租人有以下情形之一的，出租人能夠終止合同、收回衡宇：.承租人擅自將衡宇轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；.承租人利用承租衡宇進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)一個(gè)月的。租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到衡宇，由租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如承租方超期不搬遷，由租方有權(quán)向人民法院起訴和中請(qǐng)執(zhí)行，由租方因此所受損

2、失由承租方負(fù)責(zé)補(bǔ)償。合同期滿后，如由租方仍繼續(xù)由租衡宇的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家的規(guī)定執(zhí)行（如國(guó)家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由由租方和承租方協(xié)商確信，但不得任意舉高）。第四條租賃期間衡宇修繕修繕衡宇是由租人的義務(wù)。由租人對(duì)衡宇及其設(shè)備應(yīng)每隔一月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住平安和正常利用。由租人維修衡宇時(shí)，承租人應(yīng)踴躍協(xié)助，不得阻撓施工。由租人如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付由修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由由租人分期歸還。第五條由租方與承租方的變更.若是由租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。.由租人

3、由賣衡宇，須在3個(gè)月前通知承租人。在一樣條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。.承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事前征得由租人同意；由租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。第六條違約責(zé)任.由租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的衡宇的，負(fù)責(zé)補(bǔ)償元。.由租方未按時(shí)交付由租衡宇供承租人利用的，負(fù)責(zé)償付違約金一元。.由租方未按時(shí)（或未按要求）修繕由租衡宇的，負(fù)責(zé)償付違約金元；如因此造成承租方人員人身受到損害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)補(bǔ)償損失。.承租方超期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金元。.承租方違背合同，擅自將承租衡宇轉(zhuǎn)給他人利用的,應(yīng)支付違約金一元；如因此造成承租衡宇損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)償。第七條免責(zé)條件衡宇如因不可抗力的緣故致使毀損和造成承租方損失的，兩邊互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，兩邊應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方都可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也能夠向人民法院起訴（仲裁和訴訟只能選擇一種）。第九條其他約定事項(xiàng)第十條本合同未盡事宜，一概按中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同兩邊一起協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有一樣效勞。本合同正本一式2份，由租方、承租方各執(zhí)1份；合同副本份，送單位備案。出租方（蓋章）承租方（蓋章）：鑒（公）證意見地址：地址：法人代表人（簽名）法定代表人（簽名）委托代理人（簽名）：委托代理人（簽名）：開戶銀行