加油站項(xiàng)目合作開發(fā)合同參考

1、加油站項(xiàng)目合作開發(fā)合同加油站項(xiàng)目合作開發(fā)合同8/8加油站項(xiàng)目合作開發(fā)合同合同編號： 加油站項(xiàng)目開發(fā)合同 甲方：住址：公民身份證號：乙方： 營業(yè)場所： 負(fù)責(zé)人：鑒于：1、乙方擬在位于 ，扣除代征地后建設(shè)加油站的凈占面積為 平方米的土地（以下簡稱“該土地”）上建設(shè)加油站，該地原土地性質(zhì)為國有出讓商業(yè)用地，土地歸 所有，使用年限為 年，該土地直接由原土地使用權(quán)人轉(zhuǎn)讓至乙方名下：2、甲方有能力并愿意與乙方合作開發(fā)上述加油站項(xiàng)目，辦妥本合同第1章所列的各項(xiàng)事宜，使該加油站能合法立項(xiàng)、建立并滿足合法運(yùn)營的所有要求：現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中國有關(guān)法律規(guī)定，就有關(guān)具體事宜，在 簽訂本合同。 項(xiàng)目開發(fā)的事宜

2、1.1立項(xiàng)、規(guī)劃和審批手續(xù)自本合同簽訂60日內(nèi)，甲方應(yīng)以乙方的名義按照法定程序在乙方擬建的加油站所在地的政府部門辦妥新建加油站的立項(xiàng)和選址所需的手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃局、商務(wù)部門、環(huán)保部門、消防部門和建設(shè)部門的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、 經(jīng)貿(mào)部門的規(guī)劃確認(rèn)（省商務(wù)廳的批復(fù)）、環(huán)保選址意見、消防選址意見書和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在完成上述手續(xù)辦理5個(gè)工作日內(nèi)， 甲方應(yīng)當(dāng)把取得的有關(guān)證書及批文的原件交給乙方，雙方簽署移交確認(rèn)書。1.2 土地使用權(quán)出讓手續(xù)自本合同簽訂90日內(nèi)，甲方應(yīng)將國有土地使用權(quán)從原使用人變更至乙方名下，辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。該國有土

3、地使用權(quán)證上記載的該地塊的使用權(quán)不得附有任何第三者權(quán)利，土地使用期限不得低于 年，土地用途為商服用地（加油站），土地使用權(quán)人應(yīng)為乙方，土地使用權(quán)證上載明的使用權(quán)面積為扣除代征地后建設(shè)加油站的凈占地面積 平方米。油站前車輛通行道路與油站所征地塊間以及油站的出入口處不得存在任何第三方享有使用權(quán)的地塊。地塊的臨街（路）長度不少于 米。土地實(shí)際辦證面積多于上述面積的，甲方不得要求乙方另行補(bǔ)償。所征用土地（含紅線面積）上空不得有高壓線、其他通信線路，地下不得有埋地管網(wǎng)，否則，甲方有義務(wù)自費(fèi)遷移；如甲方拒絕遷移的，由乙方組織遷移，發(fā)生費(fèi)用乙方有權(quán)從本合同約定的合同價(jià)款中直接扣減。在完成上述手續(xù)辦理5個(gè)工作

4、日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)把取得的有關(guān)證書的原件交給乙方，雙方簽署移交確認(rèn)書。1.3報(bào)建，三通一平1.3.1總平圖方案報(bào)建在取得國有土地權(quán)證后1個(gè)月內(nèi)， 甲方向乙方提供該加油站地塊的 = 1 * GB3 建設(shè)用地規(guī)劃許可證， = 2 * GB3 建設(shè)（或規(guī)劃建設(shè)）用地紅線圖（1: 500或1: 1000地形圖；須加蓋當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門公章）及電子版（CAD文件）（若當(dāng)?shù)責(zé)o法提供電子版，甲方必須以書面形式告知乙方，甲方委托當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門或測繪院測繪隊(duì)伍進(jìn)行紅線測繪并提供坐標(biāo)點(diǎn)，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)）、 = 3 * GB3 規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)， = 4 * GB3 水電接入點(diǎn)資料， = 5 * GB3 設(shè)計(jì)方案報(bào)建階段所需圖紙文

5、件清單（包括圖紙的名稱、數(shù)量）等材料，上述材料齊全后，乙方在1個(gè)月內(nèi)完成加油站的規(guī)劃報(bào)建設(shè)計(jì)方案圖設(shè)計(jì)并出圖。施工圖審查乙方在取得完整的單體報(bào)建批復(fù)及施工圖報(bào)建階段所需圖紙文件清單之日起1個(gè)月內(nèi)，完成加油站的施工圖設(shè)計(jì)，同時(shí)乙方完成監(jiān)理單位的委托。甲方取得施工報(bào)建圖后15個(gè)工作日取得當(dāng)?shù)貙張D中心的施工圖設(shè)計(jì)文件審查通過批復(fù)，同時(shí)完成發(fā)改局的項(xiàng)目核準(zhǔn)備案手續(xù)。在取得施工圖設(shè)計(jì)文件審查批復(fù)前，如果當(dāng)?shù)匾筮M(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理相關(guān)合同或單位的備案，相關(guān)單位提供資料，甲方負(fù)責(zé)辦理。從取得家油炸規(guī)劃報(bào)建的設(shè)計(jì)方案圖之日起1.5個(gè)月內(nèi)甲方應(yīng)以乙方的名義辦妥加油站以及配套建設(shè)項(xiàng)目（便利店、洗手間、司機(jī)休息室

6、、洗車房、宿舍等）的規(guī)劃審批手續(xù)，取得規(guī)劃報(bào)建批復(fù)。如甲方在收到乙方提交的加油站設(shè)計(jì)方案之日起3個(gè)月內(nèi)，無法完成該加油站及配套項(xiàng)目的上述方案設(shè)計(jì)審批書續(xù)，則由乙方自行繼續(xù)完成上述方案設(shè)計(jì)批復(fù)手續(xù)，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用從合同款內(nèi)扣除。1.3.2單位報(bào)建及工程規(guī)劃許可證辦理在收到甲方提交的加油站規(guī)劃報(bào)建批復(fù)及單體圖報(bào)建階段所需圖紙文件清單之日起15個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)完成加油站單體報(bào)建圖設(shè)計(jì)：甲方取得單體報(bào)建圖后1個(gè)月內(nèi)取得單體報(bào)建批復(fù)，包括防雷（含風(fēng)雨雷電評估）、消防、環(huán)保的批復(fù)（含環(huán)保評估）及規(guī)劃部門的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。1.3.3施工證辦理施工中標(biāo)單位由乙方確定，甲方負(fù)責(zé)辦理施工許可證及相關(guān)手續(xù)并

7、承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，乙方在提供資料等方面予以配合。1.3.4三通一平此外，甲方應(yīng)在施工圖設(shè)計(jì)文件審查通過批復(fù)前，負(fù)責(zé)完成油站地塊的場地平整等三通一平內(nèi)容（有關(guān)約定見附件1），在經(jīng)乙方對場地回填驗(yàn)收合格后把場地移交乙方。1.3.5其他報(bào)建手續(xù)及約定如上述報(bào)建圖紙資料等由當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政府部門指定涉及單位的，設(shè)計(jì)方案由乙方負(fù)責(zé)審核并確定，相關(guān)設(shè)計(jì)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方還應(yīng)在施工圖設(shè)計(jì)文件審查通過批復(fù)前完成安監(jiān)局要求的報(bào)建，規(guī)劃放線等報(bào)建并承擔(dān)費(fèi)用。辦理上述手續(xù)取得的主要證照手續(xù)有：加油站的分公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書、建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（及附件）、建筑工程施工許可證。在完成上述手續(xù)后5個(gè)

8、工作日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)將取得的有關(guān)政府機(jī)關(guān)證書及批文原件交付乙方（包含辦理這些證照過程中的一些相關(guān)部門的批文），雙方簽署移交確認(rèn)書。辦理上述報(bào)建手續(xù)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。1.4施工建設(shè)、驗(yàn)收在取得建設(shè)工程施工許可證后，加油站建設(shè)由乙方在六個(gè)月內(nèi)自行組織完成。在施工工程中，由于設(shè)計(jì)變更需要進(jìn)行重新報(bào)建的，由甲方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)費(fèi)用。如果當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政府部門指定施工單位進(jìn)行部分專項(xiàng)內(nèi)容施工的（如防雷工程、道路開口等），相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在完成全部工程建設(shè)后，由甲方負(fù)責(zé)辦理地方消防、防雷、竣工驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，取得消防驗(yàn)收意見書（或消防檢測合格證書）、防雷設(shè)施合格證等，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)（防雷設(shè)施

9、合格證每半年檢測一次，若在乙方工商營業(yè)執(zhí)照取得前到期需要再次檢測，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)）；其余的工程驗(yàn)收，在消防驗(yàn)收后由甲方在1.5個(gè)月內(nèi)完成，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)相關(guān)驗(yàn)收包括但不限于規(guī)劃驗(yàn)收（取得建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證），環(huán)保驗(yàn)收、建筑工程消防驗(yàn)收和商務(wù)局驗(yàn)收等，并取得相關(guān)驗(yàn)收合格證明。1.5辦理正式證照在加油站竣工驗(yàn)收后3個(gè)月內(nèi)，甲方須以乙方的名義辦理完畢該加油站合法經(jīng)營需要的所有正式執(zhí)照、批復(fù)、證書及手續(xù)：危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營許可證（含安全評估）。成品油零售經(jīng)營批準(zhǔn)證書。工商營業(yè)執(zhí)照（不包括相關(guān)印章，印章由乙方自行辦理）。甲方為乙方辦理的營業(yè)執(zhí)照應(yīng)為乙方分支機(jī)構(gòu)名下的以加油站所在地為注冊

10、地、以成品油零售為經(jīng)營范圍（“零售汽油、柴油、潤滑油、）加油站便利站及配套服務(wù)”）、以乙方指定人（乙方擬建油站所在地分公司經(jīng)理）為負(fù)責(zé)人的非法人正式營業(yè)執(zhí)照（而非臨時(shí)營業(yè)執(zhí)照）。（4）組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（地稅國稅）（5）其他證照：加油站進(jìn)出口開通手續(xù)、樹立站號（廣告）標(biāo)識牌和防雷檢測合格證、供用電合同等。乙方負(fù)責(zé)取得加油機(jī)檢定證書（甲方應(yīng)給予協(xié)助）。取得的上述證照所列的企業(yè)名稱應(yīng)與工商名稱一致：相關(guān)證照的地址應(yīng)與國有土地使用權(quán)證的地址相一致。辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于辦證所需的評價(jià)、評估、檢測費(fèi)用等）由甲方承擔(dān)，并包含與2.2條所定義的合同價(jià)款中。在完成上述手續(xù)辦理5個(gè)工

11、作日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)把取得的有關(guān)證書的原件交給乙方，雙方簽署移交確認(rèn)書。1.6房屋所有權(quán)證在乙方組織的該加油站竣工初步驗(yàn)收合格后 2個(gè)月內(nèi)甲方應(yīng)為乙方辦妥該加油站所屬房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。1.6.1加油站初步驗(yàn)收后乙方正式營業(yè)前，加油站的看站費(fèi)用由甲方按照0.03萬元/天的標(biāo)準(zhǔn)想施工單位支付，乙方有權(quán)從應(yīng)向甲方支付的第二筆合同價(jià)款中扣除。1.7關(guān)系協(xié)調(diào)在加油站的報(bào)建、施工建設(shè)、運(yùn)營（12個(gè)月內(nèi)）過程中（即從本合同簽訂到油站運(yùn)營滿12個(gè)月），甲方應(yīng)協(xié)調(diào)乙方與當(dāng)?shù)卣⒋澹ň樱┟?、有關(guān)部門、油站地塊周邊相關(guān)人（或單位）的關(guān)系，負(fù)責(zé)保障油站項(xiàng)目的順利報(bào)建、建設(shè)、運(yùn)營。在此過程中，

12、若發(fā)生阻擾等情況（包括村（居）民、油站地塊周邊相關(guān)人的阻撓），甲方須負(fù)責(zé)自費(fèi)解決。否則，乙方有權(quán)解除本合同或相應(yīng)扣減合同價(jià)款。1.8其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)在本合同履行期間，若政府相關(guān)規(guī)定發(fā)生變化，在立項(xiàng)、報(bào)建、驗(yàn)收、辦證過程中需新增費(fèi)用的，則該費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.9信息保密甲方對于乙方提交的文件、資料和數(shù)據(jù)負(fù)有保密責(zé)任。未經(jīng)乙方書面授權(quán)同意，甲方不得將乙方提交的文件、資料和數(shù)據(jù)泄露給任何第三者。1.10乙方的協(xié)助如果甲方在履行本條前述義務(wù)的過程中需要乙方提供必要的資料或文件，乙方應(yīng)及時(shí)給予必要的協(xié)助，為便于甲方履行本條前述義務(wù)，乙方同意在必要時(shí)給甲方或其指定的人出具授權(quán)委托書。第2章 合同價(jià)款2.1

13、甲方有權(quán)依照本章下述約定向乙方收取項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用。 除本合同約定的應(yīng)由乙方支付給甲方的項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用外，甲方不得以任何名義向乙方收取其它任何費(fèi)用。2.2項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用的數(shù)額甲方為辦理本合同第1章約定的所有事項(xiàng)而有權(quán)向乙方收取及乙方按照法律規(guī)定向政府相關(guān)部門支付的各項(xiàng)費(fèi)用的總價(jià)款 （即合同總價(jià)款） 為人民幣 萬元（￥ 元）。其包括但不限于下列項(xiàng)目：（1）三通一平、土地出讓金或土地轉(zhuǎn)讓金及其他涉及土地的相關(guān)稅費(fèi)；（2）依我國法律規(guī)定，以乙方名義辦理本合同第1章約定的所有事項(xiàng)時(shí)，由乙方直接交付給政府相關(guān)部門或由甲方代繳的其他所有費(fèi)用、稅費(fèi)（包括但不限于：征地補(bǔ)償費(fèi)、耕地占用費(fèi)、土地拆遷費(fèi)、土地出讓金或土地

14、轉(zhuǎn)讓金、契稅、加油立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、拆遷、建設(shè)、工程驗(yàn)收、房屋、土地權(quán)屬確權(quán)、經(jīng)營權(quán)取得直至加油得以正常經(jīng)營的辦理各項(xiàng)行政審批所納的稅費(fèi)等）；（3）甲方收取的與加油站項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)的其他費(fèi)用。特別說明：乙方按照法律規(guī)定向政府相關(guān)部門支付的各項(xiàng)費(fèi)用、稅費(fèi)，屬于本合同約定的項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用（合同總價(jià)款）的一部分，乙方可直接向政府相關(guān)部門支付，該筆費(fèi)用乙方有權(quán)從項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用（合同總價(jià)款）中扣除。2.3合同價(jià)款的支付方式2.3.1合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)乙方向甲方支付合同總價(jià)款30%的預(yù)付款。2.3.2甲方完成本合同1.1、1.2、1.3條規(guī)定的事項(xiàng)并將商務(wù)廳規(guī)劃確認(rèn)文件，建設(shè)項(xiàng)目選址意見書（按當(dāng)?shù)卣鞴?/p>

15、部門要求）建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地招標(biāo)公告、土地招拍掛文件手續(xù)、成交確認(rèn)書、國有土地出讓合同、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其他所有證照、批文的原件交付給乙方，原土地（如有房屋，則增加：“及房屋”）業(yè)主得到全部賠償并經(jīng)乙方確認(rèn)，建設(shè)主管部門頒發(fā)建筑工程施工許可證加油站具體動(dòng)工條件，同時(shí)將相關(guān)土地管理部門出具的土地出讓變更費(fèi)用票據(jù)、完稅憑證原件交付乙方，且向乙方提供書面付款通知及符合乙方要求的發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)，乙方按照合同總價(jià)款的40%比例，向甲方支付第二筆合同價(jià)款。2.33甲方完成本合同1.4、1.5、1.6項(xiàng)下規(guī)定的事項(xiàng)并將所有證照原件交付給乙方，且向乙方提供書面付款通知及符合乙

16、方要求的發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)，乙方按照合同總價(jià)款的20%比例，向甲方支付第三筆合同價(jià)款。甲方應(yīng)向乙方累計(jì)開齊符合2.6.2條要求的發(fā)票、票據(jù)。2.3.4在第三筆合同價(jià)款支付后12個(gè)月內(nèi)，如加油站能正常運(yùn)營且未發(fā)現(xiàn)甲方違反本合同約定義務(wù)的，或雖不能正常運(yùn)營但非因甲方不全面或不適當(dāng)履行本合同義務(wù)所導(dǎo)致，則在此刑滿且甲方向乙方提供書面付款通知及符合乙方要求的發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)，乙方將余款：按照合同總價(jià)款扣除土地契稅后剩余金額10%比例， 向甲方支付第四筆（最后一筆）合同價(jià)款。2.4乙方付款形式及甲方收款賬號2.4.1乙方可委托下屬公司代乙方向甲方支付本合同約定的款項(xiàng)。2.4.2除本合同另有約定外，

17、 乙方將按下列銀行名稱，賬號資料，向甲方支付本合同項(xiàng)下的合同價(jià)款。下列銀行名稱或賬號資料如有任何改變，甲方應(yīng)立即書面通知乙方：銀行名稱：賬號：收款人：銀行地址：2.5合同價(jià)款的延遲支付如果乙方違反上述關(guān)于支付合同價(jià)款的規(guī)定，則應(yīng)當(dāng)向甲方支付任何拖欠款項(xiàng)之利息。利息從欠款到期應(yīng)付之日起計(jì)，直至實(shí)際付清日（包括實(shí)際付清日），按照中國人民銀行頒布的一年期流動(dòng)資金貸款利率逐日計(jì)算。甲方不得因乙方延遲支付合同價(jià)款解除本合同。2.6發(fā)票2.6.1甲方向乙方提供的發(fā)票及收據(jù)包括：（1）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)（但根據(jù)本合同的約定由甲方承擔(dān)）的，由甲方代為支付或乙方直接支付的稅費(fèi)或款項(xiàng)對應(yīng)之票據(jù)，包括但不限于

18、建設(shè)、規(guī)劃、商務(wù)、安監(jiān)、消防、環(huán)保、工商、稅務(wù)等行政部門開具的行政事業(yè)性收費(fèi)統(tǒng)一收據(jù)、政府非經(jīng)營收入發(fā)票等（包括但不限于環(huán)境保護(hù)評價(jià)費(fèi)、安全預(yù)評價(jià)費(fèi)、圖紙審查費(fèi)、城市建設(shè)配套費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)、防震審查費(fèi)所對應(yīng)票據(jù)等），這些票據(jù)注明的抬頭或繳款人必須為乙方：（2）加油站場地平整工程費(fèi)用發(fā)票（該額度需提供相關(guān)證明文件且經(jīng)乙方認(rèn)可，是由甲方開具給乙方，且有油站所在地的地方稅務(wù)部門開具）：本條款約定的甲方向乙方提供的票據(jù)不作為雙方結(jié)算合同價(jià)款的票據(jù)，甲方應(yīng)當(dāng)按照2.6.2條約定向乙方交付符合乙方要求的發(fā)票。2.6.2在乙方向甲方支付本合同約定的各筆合同價(jià)款前30日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)按照合同總價(jià)款金額扣除契

19、稅后剩余的金額，向乙方開具銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票，該票據(jù)必須是由主管地方稅務(wù)部門開出的符合國家財(cái)務(wù)、稅務(wù)規(guī)定的完稅發(fā)票。如乙方對甲方提供的其他正式發(fā)票予以認(rèn)可的，可以在甲方開具的銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票總額中扣減相應(yīng)金額，特別說明：是否同意用其他發(fā)票扣減銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票總金額，應(yīng)當(dāng)依據(jù)乙方的要求判斷或決定，甲方應(yīng)無條件接受。上述發(fā)票合計(jì)總額為人民幣 萬元（ 元）。 2.7發(fā)票移交及付款通知 初本合同另有約定外，甲方在收取乙方支付的每一筆款前應(yīng)向乙方提供經(jīng)乙方認(rèn)可的等額的內(nèi)容與其已完成的工作相符的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付。 甲方在收取每筆款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提前書面通知乙方，并同時(shí)向乙方交付本合同約定的票據(jù)。 2.8甲方應(yīng)

20、自覺繳納法律規(guī)定之應(yīng)繳稅費(fèi)。如法律規(guī)定，乙方應(yīng)于甲方應(yīng)繳之稅費(fèi)（包括但不限于個(gè)人所得稅）負(fù)有代扣代繳義務(wù)的，乙方將履行該義務(wù)，并直接在應(yīng)付給甲方的價(jià)款中扣減而不被視為違反本合同項(xiàng)下的義務(wù)，除非甲方能夠提供相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的合法有效的定稅憑證。第3章 雙方的聲明和保證3.1甲方向乙方聲明和保證如下：3.1.1甲方是一家按國家法律成立、有效存續(xù)的 ，擁有完全合法的權(quán)利和授權(quán)簽署本合同及履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：3.1.2甲方承諾其在以乙方的名義履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)嚴(yán)格遵守中華人民共和國各項(xiàng)法律、法規(guī)的要求：3.1.3未經(jīng)乙方書面授權(quán)，甲方不得以乙方的名義對外簽訂任何合同：3.2乙方的聲明和保證如

21、下：乙方是一家按照中國法律成立并合法存續(xù)的中國石油天然氣股份有限公司的分公司，它擁有完全合法的權(quán)利和授權(quán)，履行其于本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第4章 合同的變更與解除4.1對于本合同的任何修改和補(bǔ)充，須經(jīng)甲方雙方簽訂書面協(xié)議才能生效。4.2如甲方未能按本合同1.1,1.2條約定的時(shí)間完成其義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3甲方的各項(xiàng)義務(wù)是完整不可分割的，甲方未完成任何一項(xiàng)任務(wù)即構(gòu)成違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。4.4甲方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事項(xiàng)，如在履行過程向乙方、相關(guān)政府主管部門或其他第三人提交虛假證明、證照、申請文件及其他文件資料的， 乙方有權(quán)單方面解

22、除合同并要求甲方退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。4.5甲方應(yīng)保證所提供的項(xiàng)目開發(fā)行為或辦理的證照、審批文件符合法律規(guī)定及合同要求，如因履行合同義務(wù)或證照、審批文件存在瑕疵，造成加油站無法正常營業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。第5章 違約責(zé)任除本合同另有約定外，任何一方未按合同約定履行其義務(wù)即構(gòu)成違約，應(yīng)另行承擔(dān)以下違約責(zé)任：5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按照本合同第1章約定的期限及條件履行義務(wù)，則每逾期一日，應(yīng)每日按合同總價(jià)款金額的萬分之一，向乙方支付違約金，逾期90日的，乙方有權(quán)解除合同（該解除權(quán)由乙方?jīng)Q定是否行使）。5.1.2甲方違反本合同第3章規(guī)定的，應(yīng)向乙方支付

23、合同總價(jià)款10%的違約金， 如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.1.3發(fā)生第4.3、4.4、4.5條約定的情況時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款10%的違約金，如給買方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按照本合同約定的日期支付款價(jià)的，按照第2.5條約定承擔(dān)違約責(zé)任。第6章 不可抗力事件6.1除非本合同另有約定，凡本合同雙方在訂立本合同是對其發(fā)生不能預(yù)見，且對其發(fā)生或進(jìn)行或終止，無法抗拒，并無法克服的事件，均構(gòu)成本合同項(xiàng)下之不可抗力事件。該等不可抗力事件包括：地震、暴亂、動(dòng)亂、罷工、戰(zhàn)爭、瘟疫以及政府對本合同訂立時(shí)有效之相關(guān)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)（以下簡稱“法律規(guī)定”）等進(jìn)行修訂、變更、廢止、或頒布新的法律規(guī)定以取代原有法律規(guī)定或?qū)嶋H使原有法律規(guī)定處于廢止?fàn)顟B(tài)，從而最終引致本合同無法履行或無法繼續(xù)履行或合同雙方基于本合同所期待取得或應(yīng)當(dāng)取得