項目經(jīng)濟評價要素課件

1、第一節(jié) 投資一、投資的概念1投資：經(jīng)濟主體為獲得預(yù)期的經(jīng)濟效果而墊付一定數(shù)量的貨幣或其他經(jīng)濟資源于某些事業(yè)的經(jīng)濟活動。2投資構(gòu)成要素 投資主體 目的 方式 行為 3.基本特征 收益性 風(fēng)險性 第一節(jié) 投資4. 投資類型 資產(chǎn)形態(tài)：直接投資 間接投資 用途：生產(chǎn)性投資 非生產(chǎn)性投資 性質(zhì)：固定資產(chǎn)投資 流動資產(chǎn)投資 工程內(nèi)容：主體工程投資 附屬工程投資 相關(guān)工程投資 配套工程投資等第一節(jié) 投資二、固定資產(chǎn)投資 1.固定資產(chǎn)：社會再生產(chǎn)中可以長期反復(fù)使用的物質(zhì)資料 2.固定資產(chǎn)投資：用以購置固定資產(chǎn)的投資3.劃分標(biāo)準(zhǔn)：使用年限一年以上，單位價值在規(guī)定限額以上 4.構(gòu)成：建筑安裝工程投資 設(shè)備、工器

2、具購置投資 工程建設(shè)其他投資 預(yù)備費 建設(shè)期貸款利息 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 第一節(jié) 投資三、流動資金投資流動資金：供生產(chǎn)和經(jīng)營過程中周轉(zhuǎn)使用的資金流動資產(chǎn)：流動資金投資形成流動資產(chǎn)建設(shè)項目總投資：固定資產(chǎn)投資流動資金投資第一節(jié) 投資四、項目資金籌措渠道中央投資 財政稅收 財政信用 外債地方政府投資 財政稅收 財政信用 自籌資金企業(yè) 自有資金 銀行 債券 股票 集資 外資經(jīng)營 個人投資 第一節(jié) 投資五、資金成本（一 ）概念 籌集資金所付出的代價1資金籌集過程中的成本：手續(xù)費 印刷費 擔(dān)保費等2資金使用過程中的成本：利息 股息 紅利第一節(jié) 投資3資金成本率： 或 K資金成本率 D資金占用費 P籌

3、資金額 f資金籌集費 F資金籌集費占籌資金額的比率第一節(jié) 投資（二）籌資成本計算1債務(wù)資金成本（1）長期借款資金成本 或 K長期借款資金成本 I長期借款年利息 T所得稅率 L長期借款籌資額 F長期借款籌資費率 R長期借款利息率第一節(jié) 投資例21 某房地產(chǎn)開發(fā)公司取得長期借款500萬元，年利率9，每年付息一次，到期一次還本付息，籌資費用率0.5，公司所得稅率33。該項長期借款的資金成本為多少？第一節(jié) 投資(2)債券的資金成本平價發(fā)行:K債券資金成本 I債券年利息 T所得稅率 B債券籌資額 F債券籌資費率第一節(jié) 投資(2)債券的資金成本溢價或折價發(fā)行：K債券資金成本 I債券年利息 T所得稅率 B0

4、債券票面價值 Bi債券發(fā)行價 n債券的償還年限 Fb債券籌資費第一節(jié) 投資例22 某公司發(fā)行總面額2000萬元的10年期債券，采用折價發(fā)行，籌集資金總額1980萬元，發(fā)行費率5，票面利率10，公司所得稅率33，該債券的資金成本為多少？第一節(jié) 投資2權(quán)益資金成本（1）優(yōu)先股資金成本K優(yōu)先股資金成本 D年支付優(yōu)先股利 P優(yōu)先股籌資金額 R優(yōu)先股年股利率 F優(yōu)先股籌資費率第一節(jié) 投資（2）普通股資金成本留存盈余轉(zhuǎn)普通股：K留存盈余轉(zhuǎn)普通股資金成本 D下年度預(yù)期股利額 P股票現(xiàn)行價格g投資者期望的股利增長率第一節(jié) 投資（2）普通股資金成本新發(fā)行普通股資金成本：K-新發(fā)行普通股資金成本 F新發(fā)行普通股籌

5、資費用率 R新發(fā)行普通股收益率（D/P）第一節(jié) 投資例23 某建筑公司新發(fā)行普通股本1000萬元，預(yù)計第一年股票收益率12，以后每年增長1，籌資費用率為2.5%，則該公司新發(fā)行普通股的資金成本為？解： 第一節(jié) 投資3.總資金成本不同來源不同成本的資金計算總資金成本加權(quán)平均法： 或 總資金成本 Mi第i筆資金實際籌集額Ki第i筆資金的資金成本率 Wi第i筆資金實際籌資額在全部資金籌資額中所占比重第二節(jié) 成本一、概念產(chǎn)品生產(chǎn)和銷售過程中所消耗的總費用。包括：制造成本，管理費用，財務(wù)費用，銷售費用等第二節(jié) 成本二、總成本費用的構(gòu)成總成本費用=生產(chǎn)成本+經(jīng)營費用+管理費用+財務(wù)費用（一）施工企業(yè)產(chǎn)品總

6、成本費用直接費 現(xiàn)場經(jīng)費 管理費用 財務(wù)費用第二節(jié) 成本（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)產(chǎn)品總成本費用土地征用拆遷補償費前期工程費建筑安裝工程費基礎(chǔ)設(shè)施費公共配套設(shè)施費銷售費用管理費用財務(wù)費用第二節(jié) 成本三、其他成本1.經(jīng)營成本 經(jīng)營成本總成本費用折舊費維修費攤銷費利息 總成本費用=外購原材料+外購燃料動力+工資及福利+修理費+折舊費+維簡費+攤銷費+利息支出 2.機會成本把一種具有多種用途的希缺資源用于某一特定用途上時，所放棄的其他用途中的最佳用途的收益。第二節(jié) 成本3.沉沒成本 項目決策評價前已經(jīng)花費的，在目前的決策中無法改變的成本。4.邊際成本增加一個單位產(chǎn)品產(chǎn)量時所增加的成本，即增加最后一個產(chǎn)品生

7、產(chǎn)所花費的成本。邊際成本成本增量/產(chǎn)量增量 第二節(jié) 成本5.固定成本 在一定的業(yè)務(wù)量范圍內(nèi)不隨業(yè)務(wù)量的變化而變化的成本。管理費用，折舊費用等。6.變動成本 隨著業(yè)務(wù)量的變化而成正比的成本。原材料，燃料、動力，生產(chǎn)工人工資等。7.混合成本：兼有固定成本和變動成本兩種性質(zhì)的成本。第三節(jié) 折舊一、概念1、折舊：固定資產(chǎn)在使用過程中，逐漸損耗而消失的那部分價值。應(yīng)在固定資產(chǎn)使用的有效年份內(nèi)進行分?jǐn)偂?、固定資產(chǎn)的損耗：有形損耗、無形損耗第三節(jié) 折舊二、影響折舊的因素1、折舊基數(shù)： 固定資產(chǎn)原值2、固定資產(chǎn)凈殘值：預(yù)計固定資產(chǎn)報廢時可回收的價值扣除清理費用后的余額。3、固定資產(chǎn)使用年限：考慮有形損耗和無

8、形損耗，由國家規(guī)定。第三節(jié) 折舊三、折舊計算應(yīng)計提折舊額折舊基數(shù)折舊率1.平均年限法（直線法）年折舊率 年折舊額年折舊率固定資產(chǎn)原值第三節(jié) 折舊例25 某企業(yè)倉庫，原值為120萬元，預(yù)計使用年限為20年，預(yù)計凈殘值率為4，該倉庫年折舊率和年折舊額為多少？年折舊率 年折舊額120萬元4.8%=5.76萬元第三節(jié) 折舊2.工作量法 根據(jù)固定資產(chǎn)實際工作量計提(1)按照行駛里程計算單位里程折舊額年折舊額固定資產(chǎn)當(dāng)年行駛里程單位里程折舊額第三節(jié) 折舊(2)按照工作小時計算每工作小時折舊額年折舊額固定資產(chǎn)當(dāng)年工作小時數(shù)每工作小時折舊額第三節(jié) 折舊例26 某企業(yè)購入貨運卡車一輛，原值15萬元，預(yù)計凈殘值率

9、5，預(yù)計總行駛里程為60萬公里，當(dāng)年行駛里程為3.6萬公里，該項固定資產(chǎn)的年折舊額為？單位里程折舊額本年折舊額3.60.2375=0.855（萬元）第三節(jié) 折舊3.雙倍余額遞減法年折舊率 年折舊額固定資產(chǎn)帳面凈值年折舊率第三節(jié) 折舊例27 某高新技術(shù)企業(yè)進口一條生產(chǎn)線，固定資產(chǎn)原值40萬元，預(yù)計使用5年，預(yù)計凈殘值1.6萬元，該生產(chǎn)線按照雙倍余額遞減法計算各年折舊額為？第三節(jié) 折舊年雙倍直線折舊率： 2/510040第一年計提折舊額為：404016萬元第二年：（4016）409.6萬元第三年：（40169.6）405.76萬元第四、五年： 萬元第三節(jié) 折舊 4、年數(shù)總和法年折舊率折舊年限年折舊

10、額（固定資產(chǎn)原值凈殘值）年折舊率第三節(jié) 折舊例28 以27為例第一年：年折舊率5/15年折舊額（401.6）5/1512.80萬元第二年：年折舊率4/15年折舊額（401.6）4/1510.24萬元第三年：年折舊率3/15年折舊額（401.6）3/157.68萬元第四年：年折舊率2/15年折舊額（401.6）2/155.12萬元第五年：年折舊率1/15年折舊額（401.6）1/152.56萬元第四節(jié) 現(xiàn)行稅制主要稅金的構(gòu)成及計算一、流轉(zhuǎn)稅類增值稅 營業(yè)稅 消費稅1、價內(nèi)稅與價外稅價外稅：凡是稅金作為價格之外附加的，稅款不包含在商品價格內(nèi)的稅。價內(nèi)稅的對稱價外稅與價內(nèi)稅的不同：根據(jù)稅收征收原理：

11、1）價內(nèi)稅是由銷售方承擔(dān)稅款，銷售方取得的貨款就是其銷售款，而稅款由銷售款來承擔(dān)并從中扣除。因此，稅款等于銷售款乘以稅率。2）價外稅是由購買方承擔(dān)稅款，銷售方取得的貨款包括銷售款和稅款兩部分。由于稅款等于銷售款乘以稅率，而這里的銷售款等于貨款（即含稅價格）減去稅款，即不含稅價格，因此，稅款計算公式演變?yōu)椋憾惪?（貨款/（1+稅率）*稅率。 價內(nèi)稅：消費稅、營業(yè)稅等 價外稅：增值稅第四節(jié) 現(xiàn)行稅制主要稅金的構(gòu)成及計算2.增值稅：以（含應(yīng)稅勞務(wù)）在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。增值稅征收范圍：1、貨物（有形動產(chǎn)，包括熱力、電力、氣體等）；2、應(yīng)稅勞務(wù)（提供的加工修理修配勞務(wù)

12、）；3、進口貨物。增值稅應(yīng)納稅額的計算 1）一般納稅人的應(yīng)納稅額當(dāng)期銷項稅額當(dāng)期進項稅額。 銷項稅額：納稅人銷售貨物和應(yīng)稅勞務(wù)，按照銷售額和適用稅率計算并向購買方收取的增值稅稅額。銷項稅額=銷售額稅率進項稅額：納稅人購進貨物或應(yīng)稅勞務(wù)所支付或者承擔(dān)的增值稅稅額。 進項稅額=買價扣除率 或 運費扣除率第四節(jié) 現(xiàn)行稅制主要稅金的構(gòu)成及計算2）小規(guī)模納稅人的應(yīng)納稅額=含稅銷售額（1征收率）征收率征收率：工業(yè)企業(yè)：6%，商業(yè)企業(yè)：4%3）進口貨物的應(yīng)納稅額=（關(guān)稅完稅價格關(guān)稅十消費稅）稅率書例2-6第四節(jié) 現(xiàn)行稅制主要稅金的構(gòu)成及計算3.營業(yè)稅營業(yè)稅：是對在我國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動

13、產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。應(yīng)稅勞務(wù)：應(yīng)當(dāng)繳納稅費的除銷售貨物以外的某些服務(wù)項目收入，相對于非應(yīng)稅勞務(wù)而言的。增值稅應(yīng)稅勞務(wù)：加工、修理修配； 營業(yè)稅應(yīng)稅勞務(wù)：交通運輸業(yè)、建筑業(yè)、金融保險業(yè)、郵電通信業(yè)、文化體育業(yè)、娛樂業(yè)、服務(wù)業(yè)。計算：營業(yè)稅應(yīng)納稅額=營業(yè)額稅率（3%20%）書例2-7第四節(jié) 現(xiàn)行稅制主要稅金的構(gòu)成及計算4.消費稅 消費稅是在對貨物普遍征收增值稅的基礎(chǔ)上，選擇少數(shù)消費品再征收的一個稅種，主要是為了調(diào)節(jié)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，引導(dǎo)消費方向，保證國家財政收入?，F(xiàn)行消費稅的征收范圍主要包括：煙，酒及酒精，鞭炮，焰火，化妝品，成品油，貴重首飾及珠寶玉石，高爾夫球及球具，高檔手表

14、，游艇，木制一次性筷子，實木地板，汽車輪胎，摩托車，小汽車等稅目第四節(jié) 現(xiàn)行稅制主要稅金的構(gòu)成及計算消費稅應(yīng)納稅額的計算1）從價計稅時 應(yīng)納稅額應(yīng)稅消費品銷售額適用稅率書例2-82）從量計稅時 應(yīng)納稅額應(yīng)稅消費品銷售數(shù)量適用稅額標(biāo)準(zhǔn)書例2-93）進口應(yīng)稅消費品應(yīng)納稅額 =組成計稅價格 消費稅稅率組成計稅價格 =（關(guān)稅完稅價格關(guān)稅）（ l一消費稅稅率）第四節(jié) 現(xiàn)行稅制主要稅金的構(gòu)成及計算二、資源稅類 對自然資源征稅的稅種的總稱七大類：原油、天然氣、煤炭、其它非金屬礦原礦、黑色金屬礦原礦，有色金屬礦原礦、鹽計算：應(yīng)納稅額=課稅數(shù)量單位稅額 書例2-10第四節(jié) 現(xiàn)行稅制主要稅金的構(gòu)成及計算三、特定目

15、的稅類（一）城市維護建設(shè)稅城市維護建設(shè)稅(簡稱：城建稅)是我國為了加強城市的維護建設(shè)，擴大和穩(wěn)定城市維護建設(shè)資金的來源開征的一個稅種。按納稅人所在地，分別規(guī)定為市區(qū)7%、縣城和鎮(zhèn)5%、其他地區(qū)1%。應(yīng)納稅額=（實際繳納的增值稅+實際繳納的消費稅+實際繳納的營業(yè)稅）適用稅率 書例2-11第四節(jié) 現(xiàn)行稅制主要稅金的構(gòu)成及計算（二）土地增值稅轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入為計稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。計算：以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項目金額后的增值額作為計稅依

16、據(jù)，并按照四級超率累進稅率進行征收。第四節(jié) 現(xiàn)行稅制主要稅金的構(gòu)成及計算應(yīng)納稅額增值額適用稅率扣除項目金額速算扣除系數(shù)（1）增值額未超過扣除項目金額50%部分，稅率為30%；（2）增值額超過扣除項目金額50%，未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%；速算扣除系數(shù)為5%；（3）增值額超過扣除項目金額100%，未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%，速算扣除系數(shù)為15%；（4）增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%，速算扣除系數(shù)為35%。 書例2-12第四節(jié) 現(xiàn)行稅制主要稅金的構(gòu)成及計算四、所得稅類國家對法人、自然人和其他經(jīng)濟組織在一定時期內(nèi)的各種所得征收的一類稅收。分企業(yè)所得稅、外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅、個人所得稅1.企業(yè)所得稅對我國內(nèi)資企業(yè)和經(jīng)營單位的生產(chǎn)經(jīng)營所得和其他所得征收的一種稅，法定稅率為25%，內(nèi)資企業(yè)和外資企業(yè)一致，國家需要重點扶持的高新技術(shù)企業(yè)為15%，小型微利企業(yè)為20%，非居民企業(yè)為20%。企業(yè)應(yīng)納所得稅額=當(dāng)期應(yīng)納稅所得額適用稅率 應(yīng)納稅所得額=收入總額-準(zhǔn)予扣除項目金額書例2-13第四節(jié) 現(xiàn)行稅制主要稅金的構(gòu)成及計算五、財產(chǎn)和行為稅類（一）房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅是以房屋