重慶市綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)細(xì)則

1、 重慶市綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)細(xì)則（2020年版）（報(bào)批稿）重慶市綠色建筑與建筑產(chǎn)業(yè)化協(xié)會(huì)綠色建筑專業(yè)委員會(huì)2020年8月前言重慶市綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（DBJ50/T-066-2020）已于2020年4月1日正式發(fā)布，并于2020年7月1日正式施行。標(biāo)準(zhǔn)在國(guó)家綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50378-2019）的基礎(chǔ)上，結(jié)合重慶地方的氣候、地理、人文等特點(diǎn)，進(jìn)行了進(jìn)一步細(xì)化和深入，標(biāo)準(zhǔn)的主要內(nèi)容包括：總則、術(shù)語(yǔ)、基本規(guī)定、安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居、提高與創(chuàng)新。該標(biāo)準(zhǔn)將作為重慶市綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)和綠色建筑建設(shè)實(shí)施的主要技術(shù)指引，為更好地組織實(shí)施重慶市綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)技術(shù)要求

2、，進(jìn)一步明確表示評(píng)價(jià)的要點(diǎn)，重慶市綠色建筑與建筑產(chǎn)業(yè)化協(xié)會(huì)綠色建筑專業(yè)委員會(huì)組織相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)編制專家，結(jié)合重慶市開(kāi)展綠色建筑標(biāo)識(shí)評(píng)價(jià)十年工作的基礎(chǔ)上，重新編寫(xiě)了重慶市綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)細(xì)則（2020版）。本細(xì)則的具體內(nèi)容除標(biāo)準(zhǔn)原有的條文、條文說(shuō)明、評(píng)價(jià)方法之外，還包括每一條文的評(píng)價(jià)要點(diǎn)。本細(xì)則由重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)管理，由重慶市綠色建筑與建筑產(chǎn)業(yè)化協(xié)會(huì)綠色建筑專業(yè)委員會(huì)負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容解釋。在本細(xì)則的實(shí)施、應(yīng)用過(guò)程中，希望各單位注意收集資料，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，并將需要修改、補(bǔ)充的意見(jiàn)和有關(guān)資料提交至重慶市綠色建筑與建筑產(chǎn)業(yè)化協(xié)會(huì)綠色建筑專業(yè)委員會(huì)（重慶市渝北區(qū)龍溪鎮(zhèn)華怡路23號(hào)，023-676

3、14487），以便今后修訂時(shí)參考。本細(xì)則主編單位、參編單位、主要起草人和審查專家：主編單位： 重慶市綠色建筑與建筑產(chǎn)業(yè)化協(xié)會(huì)綠色建筑專業(yè)委員會(huì)參編單位： 重慶大學(xué)、重慶市綠色建筑技術(shù)促進(jìn)中心、中機(jī)中聯(lián)工程有限公司、中衡卓創(chuàng)國(guó)際工程設(shè)計(jì)有限公司、重慶市設(shè)計(jì)院、中煤科工集團(tuán)重慶設(shè)計(jì)研究院有限公司、中冶賽迪工程技術(shù)股份有限公司、重慶大學(xué)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)研究總院有限公司、重慶金科建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司、上海水石建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)股份有限公司重慶分公司、重慶交通大學(xué)、招商局重慶交通科研設(shè)計(jì)院有限公司、重慶市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心、重慶建工第九建設(shè)有限責(zé)任公司主要起草人： 董勇、董孟能、程丹、丁勇、丁小猷、何丹、葉強(qiáng)、王

4、永超、唐小燕、胡望社、張陸潤(rùn)、吳澤、閆興旺、顏強(qiáng)、胡萍、胡曉紅、董莉莉、吳蔚蘭、周強(qiáng)、周愛(ài)農(nóng)、喻偉、秦硯瑤、王智、郭長(zhǎng)春、黃顯奎、黎明、王聰、高亞鋒、楊修明、楊元華、夏婷審查專家：謝自強(qiáng)、賀超、向淵明、童愚、李全、況平、姚加飛、陳怡宏、張智強(qiáng)目 次TOC o 1-3 h u HYPERLINK l _Toc18484 1 總則 PAGEREF _Toc18484 9 HYPERLINK l _Toc29025 2 術(shù)語(yǔ) PAGEREF _Toc29025 13 HYPERLINK l _Toc12336 3 基本規(guī)定 PAGEREF _Toc12336 14 HYPERLINK l _Toc8

5、689 3.1 一般規(guī)定 PAGEREF _Toc8689 14 HYPERLINK l _Toc27281 3.2 評(píng)價(jià)與等級(jí)劃分 PAGEREF _Toc27281 18 HYPERLINK l _Toc32185 4 安全耐久 PAGEREF _Toc32185 26 HYPERLINK l _Toc26900 4.1 控制項(xiàng) PAGEREF _Toc26900 26 HYPERLINK l _Toc13504 4.2 評(píng)分項(xiàng) PAGEREF _Toc13504 36 HYPERLINK l _Toc29687 安全 PAGEREF _Toc29687 36 HYPERLINK l _T

6、oc11598 耐久 PAGEREF _Toc11598 42 HYPERLINK l _Toc17218 5 健康舒適 PAGEREF _Toc17218 50 HYPERLINK l _Toc1708 5.1 控 制 項(xiàng) PAGEREF _Toc1708 50 HYPERLINK l _Toc2830 5.2 評(píng)分項(xiàng) PAGEREF _Toc2830 62 HYPERLINK l _Toc14004 I 室內(nèi)空氣品質(zhì) PAGEREF _Toc14004 62 HYPERLINK l _Toc23375 水質(zhì) PAGEREF _Toc23375 64 HYPERLINK l _Toc1664

7、8 聲環(huán)境與光環(huán)境 PAGEREF _Toc16648 66 HYPERLINK l _Toc30383 室內(nèi)熱濕環(huán)境 PAGEREF _Toc30383 71 HYPERLINK l _Toc15601 室內(nèi)綜合環(huán)境 PAGEREF _Toc15601 77 HYPERLINK l _Toc8569 6 生活便利 PAGEREF _Toc8569 81 HYPERLINK l _Toc18219 6.1 控 制 項(xiàng) PAGEREF _Toc18219 81 HYPERLINK l _Toc12454 6.2 評(píng)分項(xiàng) PAGEREF _Toc12454 88 HYPERLINK l _Toc1

8、0032 I 出行與無(wú)障礙 PAGEREF _Toc10032 88 HYPERLINK l _Toc8843 服務(wù)設(shè)施 PAGEREF _Toc8843 90 HYPERLINK l _Toc27586 智慧運(yùn)行 PAGEREF _Toc27586 96 HYPERLINK l _Toc5559 物業(yè)管理 PAGEREF _Toc5559 101 HYPERLINK l _Toc8378 7 資源節(jié)約 PAGEREF _Toc8378 108 HYPERLINK l _Toc22529 7.1 控制項(xiàng) PAGEREF _Toc22529 108 HYPERLINK l _Toc4203 7.

9、2 評(píng)分項(xiàng) PAGEREF _Toc4203 120 HYPERLINK l _Toc22239 節(jié)地與土地利用 PAGEREF _Toc22239 120 HYPERLINK l _Toc21793 節(jié)能與能源利用 PAGEREF _Toc21793 124 HYPERLINK l _Toc17261 節(jié)水與水資源利用 PAGEREF _Toc17261 143 HYPERLINK l _Toc25471 節(jié)材與綠色建材 PAGEREF _Toc25471 148 HYPERLINK l _Toc4059 8 環(huán)境宜居 PAGEREF _Toc4059 155 HYPERLINK l _To

10、c15550 8.1 控制項(xiàng) PAGEREF _Toc15550 155 HYPERLINK l _Toc22809 8.2 評(píng)分項(xiàng) PAGEREF _Toc22809 165 HYPERLINK l _Toc12334 場(chǎng)地生態(tài)與景觀 PAGEREF _Toc12334 165 HYPERLINK l _Toc9967 室外物理環(huán)境 PAGEREF _Toc9967 173 HYPERLINK l _Toc3422 9 提高與創(chuàng)新 PAGEREF _Toc3422 180 HYPERLINK l _Toc32238 9.1 一般規(guī)定 PAGEREF _Toc32238 180 HYPERLI

11、NK l _Toc29906 9.2 加分項(xiàng) PAGEREF _Toc29906 180 HYPERLINK l _Toc23008 本細(xì)則用詞說(shuō)明 PAGEREF _Toc23008 205 HYPERLINK l _Toc9017 引用標(biāo)準(zhǔn)名錄 PAGEREF _Toc9017 206 HYPERLINK l _Toc7316 提交材料清單 PAGEREF _Toc7316 207 HYPERLINK l _Toc13181 分專業(yè)條文劃分表 PAGEREF _Toc13181 228 HYPERLINK l _Toc7234 附錄A 數(shù)值分析報(bào)告提綱及要求 PAGEREF _Toc723

12、4 261 HYPERLINK l _Toc30244 附錄A.1 重慶市綠色建筑自評(píng)估報(bào)告性能分析要求室外聲環(huán)境數(shù)值分析報(bào)告提綱及要求 PAGEREF _Toc30244 261 HYPERLINK l _Toc5595 A.1.1 綜合概況 PAGEREF _Toc5595 261 HYPERLINK l _Toc12500 A.1.2 數(shù)值分析方法 PAGEREF _Toc12500 262 HYPERLINK l _Toc11002 A.1.3 模型建立 PAGEREF _Toc11002 264 HYPERLINK l _Toc28423 A.1.4 數(shù)值分析結(jié)果與結(jié)論 PAGERE

13、F _Toc28423 267 HYPERLINK l _Toc4186 A.1.5 審查要點(diǎn)（附表A.1.1） PAGEREF _Toc4186 267 HYPERLINK l _Toc5409 附錄A.2 重慶市綠色建筑自評(píng)估報(bào)告性能分析要求室外風(fēng)環(huán)境數(shù)值分析報(bào)告提綱及要求 PAGEREF _Toc5409 270 HYPERLINK l _Toc30971 A.2.1 綜合概況 PAGEREF _Toc30971 270 HYPERLINK l _Toc12688 A.2.2 數(shù)值分析方法 PAGEREF _Toc12688 271 HYPERLINK l _Toc27478 A.2.3

14、 模型建立 PAGEREF _Toc27478 272 HYPERLINK l _Toc9123 A.2.4 數(shù)值分析結(jié)果與結(jié)論 PAGEREF _Toc9123 275 HYPERLINK l _Toc22867 A.2.5 審查要點(diǎn)（附表A.2.3） PAGEREF _Toc22867 275 HYPERLINK l _Toc11817 附錄A.3 重慶市綠色建筑自評(píng)估報(bào)告性能分析要求室內(nèi)采光數(shù)值分析報(bào)告提綱及要求 PAGEREF _Toc11817 278 HYPERLINK l _Toc22757 A.3.1 綜合概況 PAGEREF _Toc22757 278 HYPERLINK l

15、 _Toc31785 A.3.2 數(shù)值分析方法 PAGEREF _Toc31785 278 HYPERLINK l _Toc2667 A.3.3 模型建立 PAGEREF _Toc2667 280 HYPERLINK l _Toc4136 A.3.4 數(shù)值分析結(jié)果與結(jié)論 PAGEREF _Toc4136 282 HYPERLINK l _Toc25426 A.3.5 審查要點(diǎn)（附表A.3.4） PAGEREF _Toc25426 283 HYPERLINK l _Toc6879 附錄A.4 重慶市綠色建筑自評(píng)估報(bào)告性能分析要求室內(nèi)風(fēng)環(huán)境數(shù)值分析報(bào)告提綱及要求 PAGEREF _Toc6879

16、286 HYPERLINK l _Toc1674 A.4.1 綜合概況 PAGEREF _Toc1674 286 HYPERLINK l _Toc23622 A.4.2 數(shù)值分析方法 PAGEREF _Toc23622 286 HYPERLINK l _Toc25028 A.4.3 模型建立 PAGEREF _Toc25028 287 HYPERLINK l _Toc2663 A.4.4 數(shù)值分析結(jié)果與結(jié)論 PAGEREF _Toc2663 289 HYPERLINK l _Toc15772 A.4.5 審查要點(diǎn)（附表A.4.2） PAGEREF _Toc15772 290 HYPERLINK

17、 l _Toc21331 附錄A.5 重慶市綠色建筑自評(píng)估報(bào)告性能分析要求供暖空調(diào)系統(tǒng)能耗模擬分析報(bào)告提綱及要求 PAGEREF _Toc21331 292 HYPERLINK l _Toc8219 A.5.1 綜合概況 PAGEREF _Toc8219 292 HYPERLINK l _Toc31787 A.5.2 能耗模擬方法 PAGEREF _Toc31787 292 HYPERLINK l _Toc7218 A.5.3 模型建立 PAGEREF _Toc7218 295 HYPERLINK l _Toc27944 A.5.4 能耗模擬結(jié)果與結(jié)論 PAGEREF _Toc27944 30

18、7 HYPERLINK l _Toc15899 A.5.5 審查要點(diǎn)（附表A.5.17） PAGEREF _Toc15899 307 HYPERLINK l _Toc15090 附錄B 計(jì)算分析報(bào)告提綱及要求 PAGEREF _Toc15090 311 HYPERLINK l _Toc969 附錄B.1 重慶市綠色建筑自評(píng)估報(bào)告性能分析要求土石方平衡分析計(jì)算報(bào)告提綱及要求 PAGEREF _Toc969 311 HYPERLINK l _Toc32732 B.1.1 綜合概況 PAGEREF _Toc32732 311 HYPERLINK l _Toc2508 B.1.2 計(jì)算過(guò)程 PAGER

19、EF _Toc2508 311 HYPERLINK l _Toc11186 B.1.3 結(jié)論 PAGEREF _Toc11186 315 HYPERLINK l _Toc6223 B.1.4 審查要點(diǎn)（附表B.1.1） PAGEREF _Toc6223 315 HYPERLINK l _Toc26427 附錄B.2 重慶市綠色建筑自評(píng)估報(bào)告性能分析要求可再生能源利用率分析計(jì)算報(bào)告提綱及要求 PAGEREF _Toc26427 316 HYPERLINK l _Toc22816 B.2.1 綜合概況 PAGEREF _Toc22816 316 HYPERLINK l _Toc20645 B.2.

20、2 計(jì)算過(guò)程 PAGEREF _Toc20645 316 HYPERLINK l _Toc1763 B.2.3 結(jié)論 PAGEREF _Toc1763 320 HYPERLINK l _Toc16499 B.2.4 審查要點(diǎn)（附表B.2.3） PAGEREF _Toc16499 320 HYPERLINK l _Toc9943 附錄B.3 重慶市綠色建筑自評(píng)估報(bào)告性能分析要求非傳統(tǒng)水源利用率計(jì)算報(bào)告提綱及要求 PAGEREF _Toc9943 322 HYPERLINK l _Toc671 B.3.1 綜合概況 PAGEREF _Toc671 322 HYPERLINK l _Toc10717

21、 B.3.2 計(jì)算過(guò)程 PAGEREF _Toc10717 322 HYPERLINK l _Toc3601 B.3.3 結(jié)論 PAGEREF _Toc3601 329 HYPERLINK l _Toc30368 B.3.4 審查要點(diǎn)（附表B.3.9） PAGEREF _Toc30368 329 HYPERLINK l _Toc21663 附錄B.4 重慶市綠色建筑自評(píng)估報(bào)告性能分析要求高強(qiáng)度材料使用比例計(jì)算報(bào)告提綱及要求 PAGEREF _Toc21663 330 HYPERLINK l _Toc11790 B.4.1 綜合概況 PAGEREF _Toc11790 330 HYPERLINK

22、 l _Toc22572 B.4.2 計(jì)算過(guò)程 PAGEREF _Toc22572 330 HYPERLINK l _Toc17537 B.4.3 結(jié)論 PAGEREF _Toc17537 333 HYPERLINK l _Toc21924 B.4.4 審查要點(diǎn)（附表B.4.4） PAGEREF _Toc21924 333 HYPERLINK l _Toc7497 附錄B.5 重慶市綠色建筑自評(píng)估報(bào)告性能分析要求可再循環(huán)材料使用比例計(jì)算報(bào)告提綱及要求 PAGEREF _Toc7497 334 HYPERLINK l _Toc7392 B.5.1 綜合概況 PAGEREF _Toc7392 33

23、4 HYPERLINK l _Toc888 B.5.2 計(jì)算過(guò)程 PAGEREF _Toc888 334 HYPERLINK l _Toc9410 B.5.3 結(jié)論 PAGEREF _Toc9410 335 HYPERLINK l _Toc29217 B.5.4 審查要點(diǎn)（附表B.5.2） PAGEREF _Toc29217 335 HYPERLINK l _Toc9471 附錄B.6 重慶市綠色建筑自評(píng)估報(bào)告性能分析要求建筑構(gòu)件隔聲性能及室內(nèi)背景噪聲計(jì)算報(bào)告提綱及要求 PAGEREF _Toc9471 337 HYPERLINK l _Toc28515 B.6.1 綜合概況 PAGEREF

24、_Toc28515 337 HYPERLINK l _Toc2932 B.6.2 計(jì)算過(guò)程 PAGEREF _Toc2932 337 HYPERLINK l _Toc6389 B.6.3 結(jié)論 PAGEREF _Toc6389 349 HYPERLINK l _Toc4354 B.6.4 審查要點(diǎn)（附表B.6.16） PAGEREF _Toc4354 349 HYPERLINK l _Toc13853 附錄B.7 室內(nèi)空氣質(zhì)量預(yù)評(píng)（計(jì)算）方法 PAGEREF _Toc13853 351 HYPERLINK l _Toc4660 B.7.1 綜合概況 PAGEREF _Toc4660 351 H

25、YPERLINK l _Toc554 B.7.2 計(jì)算過(guò)程 PAGEREF _Toc554 351 HYPERLINK l _Toc12870 B.7.3 結(jié)論 PAGEREF _Toc12870 356 HYPERLINK l _Toc15338 B.7.4 審查要點(diǎn) PAGEREF _Toc15338 356 HYPERLINK l _Toc17225 附錄C 重慶市綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)用鄉(xiāng)土植物推薦名錄 PAGEREF _Toc17225 3581 總則1.0.1 為貫徹落實(shí)綠色發(fā)展理念，推進(jìn)綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展，節(jié)約資源，保護(hù)環(huán)境，滿足人民日益增長(zhǎng)的美好生活需要，制定本標(biāo)準(zhǔn)。【條文說(shuō)明】本條

26、沿引自國(guó)家綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB/T 50378-2019。我國(guó)綠色建筑歷經(jīng)10余年的發(fā)展，已實(shí)現(xiàn)從無(wú)到有、從少到多、從個(gè)別城市到全國(guó)范圍，從單體到城區(qū)、到城市規(guī)?；陌l(fā)展，直轄市、省會(huì)城市及計(jì)劃單列市保障性安居工程已全面強(qiáng)制執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。綠色建筑實(shí)踐工作穩(wěn)步推進(jìn)、綠色建筑發(fā)展效益明顯，從國(guó)家到地方、從政府到公眾，全社會(huì)對(duì)綠色建筑的理念、認(rèn)識(shí)和需求逐步提高，綠色建筑蓬勃開(kāi)展。住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)“十三五”規(guī)劃綱要不僅提出到2020年城鎮(zhèn)新建建筑中綠色建筑推廣比例超過(guò)50%的目標(biāo)，還部署了進(jìn)一步推進(jìn)綠色建筑發(fā)展的重點(diǎn)任務(wù)和重大舉措。自我國(guó)首部綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB/T 50378-2006發(fā)布實(shí)施至

27、今，期間經(jīng)歷一次修訂（綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB/T 50378-2014，以下簡(jiǎn)稱“國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)2014年版”），對(duì)評(píng)估建筑綠色程度、保障綠色建筑質(zhì)量、規(guī)范和引導(dǎo)我國(guó)綠色建筑健康發(fā)展發(fā)揮了重要的作用。然而，隨著我國(guó)生態(tài)文明建設(shè)和建筑科技的快速發(fā)展，我國(guó)綠色建筑在實(shí)施和發(fā)展過(guò)程中遇到了新的問(wèn)題、機(jī)遇和挑戰(zhàn)。建筑科技發(fā)展迅速，建筑工業(yè)化、海綿城市、建筑信息模型（BIM）、健康建筑等高新建筑技術(shù)和理念不斷涌現(xiàn)并投入應(yīng)用，而這些新領(lǐng)域方向和新技術(shù)發(fā)展并未在本標(biāo)準(zhǔn)2014年版中充分體現(xiàn)。黨的十九大報(bào)告指出，中國(guó)特色社會(huì)主義進(jìn)入新時(shí)代，我國(guó)社會(huì)主要矛盾已經(jīng)轉(zhuǎn)化為人民日益增長(zhǎng)的美好生活需要和不平衡不充分的發(fā)展之間的

28、矛盾；指出增進(jìn)民生福祉是發(fā)展的根本目的，要堅(jiān)持以人民為中心，堅(jiān)持在發(fā)展中保障和改善民生，不斷滿足人民日益增長(zhǎng)的美好生活需要，使人民獲得感、幸福感、安全感更加充實(shí)；提出推進(jìn)綠色發(fā)展，建立健全綠色低碳循環(huán)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)體系，構(gòu)建市場(chǎng)導(dǎo)向的綠色技術(shù)創(chuàng)新體系，推進(jìn)資源全面節(jié)約和循環(huán)利用，實(shí)施國(guó)家節(jié)水行動(dòng)，降低能耗、物耗，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)系統(tǒng)和生活系統(tǒng)循環(huán)鏈接，倡導(dǎo)簡(jiǎn)約適度、綠色低碳的生活方式，開(kāi)展創(chuàng)建節(jié)約型機(jī)關(guān)、綠色家庭、綠色學(xué)校、綠色社區(qū)和綠色出行等行動(dòng)。綜上，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)2014年版已不能完全適應(yīng)新時(shí)代綠色建筑實(shí)踐及評(píng)價(jià)工作的需要。因此，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部的要求，由中國(guó)建筑科學(xué)研究院有限公司、上海市建筑科學(xué)研究院

29、（集團(tuán)）有限公司會(huì)同有關(guān)單位對(duì)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)2014年版進(jìn)行修訂。為貫徹國(guó)家綠色建筑發(fā)展新要求，重慶市綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)DBJ50/T-066自2006年發(fā)布，先后經(jīng)歷了2009年、2014年兩個(gè)版本修編，隨著國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)2019年版的發(fā)布，根據(jù)重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)的工作部署和要求，以國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)2019年版為基本框架，結(jié)合到重慶市自2011年開(kāi)始以來(lái)的綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)推動(dòng)過(guò)程中的管理經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)總結(jié)，重慶市綠色建筑與建筑產(chǎn)業(yè)化協(xié)會(huì)綠色建筑專業(yè)委員會(huì)、重慶市綠色建筑技術(shù)促進(jìn)中心會(huì)同有關(guān)單位對(duì)地方標(biāo)準(zhǔn)2014版進(jìn)行了修訂，在國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求的基礎(chǔ)之上，針對(duì)重慶的地方特點(diǎn)，在相關(guān)條文的技術(shù)要求和技術(shù)細(xì)則方面進(jìn)行了

30、進(jìn)一步的細(xì)化和深化。1.0.2 本標(biāo)準(zhǔn)適用于重慶市民用建筑綠色性能的評(píng)價(jià)?！緱l文說(shuō)明】本條沿引自國(guó)家綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB/T 50378-2019。地方標(biāo)準(zhǔn)的修訂重點(diǎn)針對(duì)其中適用于重慶地理、氣候、人文等方面的內(nèi)容進(jìn)行了進(jìn)一步明確。本條規(guī)定了標(biāo)準(zhǔn)的適用范圍，即本標(biāo)準(zhǔn)適用于各類民用建筑綠色性能的評(píng)價(jià)，包括公共建筑和居住建筑。凡依據(jù)重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)相關(guān)管理規(guī)定申報(bào)重慶市綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目，應(yīng)執(zhí)行本細(xì)則要求。工業(yè)建筑群體中的非生產(chǎn)區(qū)域也可參照評(píng)價(jià)。1.0.3 綠色建筑評(píng)價(jià)應(yīng)遵循因地制宜的原則，結(jié)合建筑所在地域的氣候、環(huán)境、資源、經(jīng)濟(jì)和文化等特點(diǎn)，對(duì)建筑全壽命期內(nèi)的安全耐久、健康舒適、生活

31、便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居等性能進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)?！緱l文說(shuō)明】本條沿引自國(guó)家綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB/T 50378-2019。我國(guó)各地區(qū)在氣候、環(huán)境、資源、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平與民俗文化等方面都存在較大差異，而因地制宜又是綠色建筑建設(shè)的基本原則，因此對(duì)綠色建筑的評(píng)價(jià)，也應(yīng)綜合考量建筑所在地域的氣候、環(huán)境、資源、經(jīng)濟(jì)和文化等條件和特點(diǎn)。建筑物從規(guī)劃設(shè)計(jì)到施工，再到運(yùn)行使用及最終的拆除，構(gòu)成一個(gè)全壽命期。本次修訂，以“四節(jié)一環(huán)?！睘榛炯s束，以“以人為本”為核心要求，對(duì)建筑的安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居等方面的性能進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。1.0.4 綠色建筑應(yīng)結(jié)合地形地貌進(jìn)行場(chǎng)地設(shè)計(jì)與建筑布局，且建筑布

32、局應(yīng)與場(chǎng)地的氣候條件和地理環(huán)境相適應(yīng)，并應(yīng)對(duì)場(chǎng)地的風(fēng)環(huán)境、光環(huán)境、熱環(huán)境、聲環(huán)境等加以組織和利用?！緱l文說(shuō)明】本條沿引自國(guó)家綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB/T 50378-2019。綠色建筑充分利用場(chǎng)地原有的自然要素，能夠減少開(kāi)發(fā)建設(shè)對(duì)場(chǎng)地及周邊生態(tài)系統(tǒng)的改變。從適應(yīng)場(chǎng)地條件和氣候特征入手，優(yōu)化建筑布局，有利于創(chuàng)造積極的室外環(huán)境。對(duì)場(chǎng)地風(fēng)環(huán)境、光環(huán)境的組織和利用，可以改善建筑的自然通風(fēng)日照條件，提高場(chǎng)地舒適度；對(duì)場(chǎng)地?zé)岘h(huán)境的組織，可以降低熱島強(qiáng)度；對(duì)場(chǎng)地聲環(huán)境的組織，可以降低建筑室內(nèi)外噪聲。1.0.5 綠色建筑的評(píng)價(jià)除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定外，尚應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。【條文說(shuō)明】本條沿引國(guó)家綠

33、色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB/T 50378-2019，并進(jìn)行了局部補(bǔ)充。符合國(guó)家、地方法律法規(guī)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)是參與綠色建筑評(píng)價(jià)的前提條件。本標(biāo)準(zhǔn)重點(diǎn)在于對(duì)建筑綠色性能進(jìn)行評(píng)價(jià)，并未涵蓋通常建筑物所應(yīng)有的全部功能和性能要求，故參與評(píng)價(jià)的建筑尚應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。限于篇幅，本條文說(shuō)明不能逐一列出有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，僅列出部分標(biāo)準(zhǔn)，如：現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB 50180、民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB 50352、建筑結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB 50068、混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50010、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB 50017、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB 50016、建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50011、建筑

34、物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50057、民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50736、民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50176、公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB 50189、室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB/T 18883、建筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB 50015、民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB 50555、民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50118、建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB 50033、建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB 50034、LED室內(nèi)照明應(yīng)用技術(shù)要求GB/T 31831以及現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ 16等。以及地方城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑節(jié)能、綠色建材、建筑工業(yè)化、信息化等方面的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)等要求。隨著國(guó)家對(duì)綠色化發(fā)展的不斷部署與要求

35、，綠色建筑逐步由高速發(fā)展向高質(zhì)發(fā)展轉(zhuǎn)變，隨之會(huì)有一系列提升發(fā)展質(zhì)量的要求陸續(xù)出臺(tái)，為了實(shí)時(shí)保證綠色建筑的先進(jìn)性，綠色建筑的評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)有必要與國(guó)家、地方相關(guān)要求保持一致。因此，為了后續(xù)相關(guān)要求在綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)中的落實(shí)，國(guó)家和地方在綠色建筑發(fā)展過(guò)程中提出的相關(guān)要求，根據(jù)相關(guān)管理要求可適時(shí)納入綠色建筑的控制項(xiàng)要求。具體到目前，主要涉及如建筑工業(yè)化、裝配式建筑、綠色建材、建筑信息化、綠色施工、電動(dòng)汽車(chē)充電基礎(chǔ)設(shè)施等相關(guān)內(nèi)容的發(fā)展，為推動(dòng)其發(fā)展應(yīng)根據(jù)相關(guān)技術(shù)要求分別納入控制項(xiàng)、評(píng)分項(xiàng)和加分項(xiàng)內(nèi)容。2 術(shù)語(yǔ)注：見(jiàn)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)DBJ50/T-066-2020。3 基本規(guī)定3.1 一般規(guī)定3.1.1 綠色

36、建筑評(píng)價(jià)應(yīng)以單棟建筑或建筑群為評(píng)價(jià)對(duì)象。評(píng)價(jià)對(duì)象應(yīng)落實(shí)并深化上位法定規(guī)劃及相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃提出的綠色發(fā)展要求；涉及系統(tǒng)性、整體性的指標(biāo)，應(yīng)基于建筑所屬工程項(xiàng)目的總體進(jìn)行評(píng)價(jià)?！緱l文說(shuō)明】本條沿引自國(guó)家綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB/T 50378-2019，并對(duì)條文說(shuō)明進(jìn)行了局部修改和補(bǔ)充。建筑單體和建筑群均可以參評(píng)綠色建筑。綠色建筑的評(píng)價(jià)，首先應(yīng)基于評(píng)價(jià)對(duì)象的功能要求，同時(shí)考慮材料、環(huán)保設(shè)施等方面的應(yīng)用。當(dāng)對(duì)某工程項(xiàng)目中的單棟建筑進(jìn)行評(píng)價(jià)時(shí)，由于有些評(píng)價(jià)指標(biāo)是針對(duì)該工程項(xiàng)目設(shè)定的（如住區(qū)的綠地率），或該工程項(xiàng)目中其他建筑也采用了相同的技術(shù)方案（如再生水利用），難以僅基于該單棟建筑進(jìn)行評(píng)價(jià)，此時(shí)，應(yīng)以該棟建

37、筑所屬工程項(xiàng)目的總體為基準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)價(jià)。對(duì)于申報(bào)綠色建筑的建筑群項(xiàng)目，應(yīng)同時(shí)滿足：項(xiàng)目歸屬同一個(gè)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，且應(yīng)是城市道路的最小圍合單元。常見(jiàn)的系統(tǒng)性、整體性指標(biāo)主要有人均居住用地、容積率、綠地率、人均公共綠地等。對(duì)于總體性評(píng)價(jià)指標(biāo)的認(rèn)定，應(yīng)核對(duì)申報(bào)項(xiàng)目所對(duì)應(yīng)的土地出讓、規(guī)劃批復(fù)、初設(shè)審批和施工圖審查等各個(gè)階段的資料文件，考察各個(gè)階段是否均處于同一項(xiàng)目，若其中有某一階段存在申報(bào)項(xiàng)目中的部分單獨(dú)進(jìn)行的情況，則該申報(bào)項(xiàng)目不能認(rèn)定為對(duì)應(yīng)同一總體性指標(biāo)。項(xiàng)目中的相關(guān)系統(tǒng)性、整體性指標(biāo)實(shí)際中可以由全部居住者使用。對(duì)于建筑群中的不同類型建筑，應(yīng)按照單獨(dú)類型予以單獨(dú)申報(bào)，不作為混合類型申報(bào)。對(duì)于居住建筑

38、項(xiàng)目中的獨(dú)立配套商業(yè)，也需同時(shí)滿足與主體建筑綠色建筑等級(jí)對(duì)應(yīng)的商業(yè)類型綠色建筑等級(jí)要求。建筑單體和建筑群均可以參評(píng)綠色建筑，臨時(shí)建筑不得參評(píng)。單棟建筑應(yīng)為完整的建筑，不得從中剔除部分區(qū)域。對(duì)于建筑未交付使用時(shí)，應(yīng)堅(jiān)持本條原則，不對(duì)一棟建筑中的部分區(qū)域開(kāi)展綠色建筑評(píng)價(jià)。但建筑運(yùn)行階段，可能會(huì)存在兩個(gè)或兩個(gè)以上業(yè)主的多功能綜合性建筑，此情況下可靈活處理，首先仍應(yīng)考慮“以一棟完整的建筑為基本對(duì)象”的原則，鼓勵(lì)其業(yè)主聯(lián)合申請(qǐng)綠色建筑評(píng)價(jià)；如所有業(yè)主無(wú)法聯(lián)合申請(qǐng)，但有業(yè)主有意愿單獨(dú)申請(qǐng)時(shí)，可對(duì)建筑中的部分區(qū)域進(jìn)行評(píng)價(jià)，但申請(qǐng)?jiān)u價(jià)的區(qū)域，建筑面積應(yīng)不少于2萬(wàn)m2，且有相對(duì)獨(dú)立的暖通空調(diào)、給水排水等設(shè)備系統(tǒng)

39、，此區(qū)域的電、氣、熱、水耗也能獨(dú)立計(jì)量，還應(yīng)明確物業(yè)產(chǎn)權(quán)和運(yùn)行管理涵蓋的區(qū)域，涉及的系統(tǒng)性、整體性指標(biāo)，仍應(yīng)按照本條的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。建筑群是指位置毗鄰、功能相同、權(quán)屬相同、技術(shù)體系相同（相近）的兩個(gè)及以上單體建筑組成的群體。常見(jiàn)的建筑群有住宅建筑群、辦公建筑群。當(dāng)對(duì)建筑群進(jìn)行評(píng)價(jià)時(shí)，可先用本標(biāo)準(zhǔn)評(píng)分項(xiàng)和加分項(xiàng)對(duì)各單體建筑進(jìn)行評(píng)價(jià)，得到各單體建筑的總得分，并按照建筑群中最低的建筑得分確定建筑群的綠色建筑等級(jí)。無(wú)論評(píng)價(jià)對(duì)象為單棟建筑或建筑群，計(jì)算系統(tǒng)性、整體性指標(biāo)時(shí)，邊界應(yīng)選取一致，以城市道路完整圍合的最小用地面積為宜。如最小規(guī)模的城市居住區(qū)即城市道路圍合的居住街坊（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

40、GB 50180-2018規(guī)定的居住街坊規(guī)模），或城市道路圍合、由公共建筑群構(gòu)成的城市街坊。3.1.2 綠色建筑評(píng)價(jià)應(yīng)在建筑工程竣工后進(jìn)行。在建筑工程施工圖設(shè)計(jì)完成后，進(jìn)行預(yù)評(píng)價(jià)?！緱l文說(shuō)明】本條沿引自國(guó)家綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB/T 50378-2019，并對(duì)條文說(shuō)明進(jìn)行了局部修改。本次修訂對(duì)綠色建筑評(píng)價(jià)階段進(jìn)行了重新要求。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)“十三五”規(guī)劃綱要、建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展“十三五”規(guī)劃等國(guó)家政策明確提出全面推進(jìn)綠色建筑發(fā)展，江蘇、浙江、河北、河南、遼寧等省市通過(guò)立法的方式強(qiáng)制推動(dòng)綠色建筑發(fā)展，大部分省市全面執(zhí)行綠色建筑施工圖設(shè)計(jì)文件審查，全國(guó)省會(huì)以上城市保障性安居工程、政

41、府投資的公益性建筑、大型公共建筑開(kāi)始全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，北京、天津、上海、重慶、江蘇、浙江、山東、深圳等地開(kāi)始在城鎮(zhèn)新建建筑中全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。國(guó)家和地方的多項(xiàng)強(qiáng)有力舉措使我國(guó)綠色建筑呈現(xiàn)跨越式發(fā)展，綠色建筑由推薦性、引領(lǐng)性、示范性向強(qiáng)制性方向轉(zhuǎn)變。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2017年底，全國(guó)獲得綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目累計(jì)超過(guò)1萬(wàn)個(gè)，建筑面積超過(guò)10億m2，但目前綠色建筑運(yùn)行標(biāo)識(shí)項(xiàng)目還相對(duì)較少，占標(biāo)識(shí)項(xiàng)目總量的比例為7左右，而且隨著近幾年綠色建筑施工圖設(shè)計(jì)文件審查工作的普遍開(kāi)展，綠色建筑運(yùn)行標(biāo)識(shí)項(xiàng)目所占的比例則更低。綠色建筑未來(lái)必然向注重運(yùn)行實(shí)效方向發(fā)展。我國(guó)綠色建筑發(fā)展歷經(jīng)10余年，綠色建筑發(fā)展需要

42、解決從高速發(fā)展到高質(zhì)量發(fā)展的訴求，關(guān)鍵途徑之一則是重新定位綠色建筑的評(píng)價(jià)階段。通過(guò)征詢綠色建筑評(píng)價(jià)單位、技術(shù)咨詢單位、建筑設(shè)計(jì)單位、科研機(jī)構(gòu)、地方管理部門(mén)等單位專家意見(jiàn)，本次修訂決定將綠色建筑評(píng)價(jià)定位在建筑物建成后的性能，也就是說(shuō)將綠色建筑的性能評(píng)價(jià)放在建設(shè)工程竣工后，這么做能夠更加有效約束綠色建筑技術(shù)落地，保證綠色建筑性能的實(shí)現(xiàn)。本條提出“在建筑工程施工圖設(shè)計(jì)完成后，可進(jìn)行預(yù)評(píng)價(jià)”，主要是出于兩個(gè)方面的考慮：一方面，預(yù)評(píng)價(jià)能夠更早地掌握建筑工程可能實(shí)現(xiàn)的綠色性能，可以及時(shí)優(yōu)化或調(diào)整建筑方案或技術(shù)措施，為建成后的運(yùn)行管理做準(zhǔn)備；另一方面是作為設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)的過(guò)渡，與各地現(xiàn)行的設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)評(píng)價(jià)制度相銜接。

43、建筑工程竣工后，還包括2個(gè)階段，即建筑工程竣工后即申請(qǐng)綠色建筑評(píng)價(jià)，以及投入使用后申請(qǐng)綠色建筑評(píng)價(jià)。本標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)則對(duì)于建筑工程竣工后的這兩個(gè)階段評(píng)價(jià)方式進(jìn)行了規(guī)定。當(dāng)這兩個(gè)階段提供材料無(wú)區(qū)別時(shí)，不做特別說(shuō)明；當(dāng)對(duì)投入使用的建筑有額外材料要求時(shí)，在標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)細(xì)則中的“具體評(píng)價(jià)方式”中進(jìn)行了明確，例如運(yùn)行維保記錄、實(shí)際運(yùn)行數(shù)據(jù)等。可理解為，綠色建筑預(yù)評(píng)價(jià)的對(duì)象是建筑方案及其預(yù)期效果；綠色建筑評(píng)價(jià)的對(duì)象是真實(shí)的建筑物，及其實(shí)際性能。對(duì)曾進(jìn)行過(guò)預(yù)評(píng)價(jià)的綠色建筑開(kāi)展評(píng)價(jià)，則要核實(shí)設(shè)計(jì)內(nèi)容的落實(shí)情況。綠色建筑評(píng)價(jià)除了查閱相關(guān)項(xiàng)目竣工資料、運(yùn)行維護(hù)資料外，還應(yīng)對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查勘，核對(duì)項(xiàng)目實(shí)際情況。對(duì)于本標(biāo)準(zhǔn)中涉

44、及到性能要求的材料、部品、設(shè)備、系統(tǒng)等，要求應(yīng)進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)、采購(gòu)、安裝，否則不予得分。；所涉及到的構(gòu)造等，均以項(xiàng)目交付時(shí)狀態(tài)作為評(píng)價(jià)對(duì)象。3.1.3 申請(qǐng)?jiān)u價(jià)方應(yīng)對(duì)參評(píng)建筑進(jìn)行全壽命期技術(shù)和經(jīng)濟(jì)分析，選用適宜技術(shù)、設(shè)備和材料，對(duì)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)行階段進(jìn)行全過(guò)程控制，并應(yīng)在評(píng)價(jià)時(shí)提交相應(yīng)分析、測(cè)試、檢測(cè)報(bào)告和相關(guān)文件。申請(qǐng)?jiān)u價(jià)方應(yīng)對(duì)所提交資料的真實(shí)性和完整性負(fù)責(zé)?！緱l文說(shuō)明】本條沿引自國(guó)家綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB/T 50378-2019，并對(duì)條文說(shuō)明進(jìn)行了局部補(bǔ)充。本條對(duì)申請(qǐng)?jiān)u價(jià)方的相關(guān)工作提出要求。申請(qǐng)?jiān)u價(jià)方依據(jù)有關(guān)管理制度文件確定。綠色建筑注重全壽命期內(nèi)資源節(jié)約與環(huán)境保護(hù)的性能，申請(qǐng)?jiān)u價(jià)方

45、應(yīng)對(duì)建筑全壽命期內(nèi)各個(gè)階段進(jìn)行控制，優(yōu)化建筑技術(shù)、設(shè)備和材料選用，綜合評(píng)估建筑規(guī)模、建筑技術(shù)與投資之間的總體平衡，并按本標(biāo)準(zhǔn)的要求提交相應(yīng)分析、測(cè)試報(bào)告和相關(guān)文件，涉及計(jì)算和測(cè)試的結(jié)果，應(yīng)明確計(jì)算、測(cè)試條件，明確計(jì)算、測(cè)試方法，明確計(jì)算、測(cè)試結(jié)果。涉及檢測(cè)檢驗(yàn)報(bào)告的，應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方獨(dú)立機(jī)構(gòu)出具。項(xiàng)目方提交的模擬計(jì)算分析報(bào)告，應(yīng)由第三方獨(dú)立機(jī)構(gòu)審核并出具審核意見(jiàn)。申請(qǐng)?jiān)u價(jià)方對(duì)所提交資料的真實(shí)性和完整性負(fù)責(zé)，并提交書(shū)面承諾。對(duì)存在提供虛假信息、隱瞞情況等行為的，一切后果有申請(qǐng)方負(fù)責(zé)。對(duì)于所選用的技術(shù)、設(shè)備和材料，除條文特別明確采用比例外，一般均要求為全部，杜絕表面文章。特別注意，申請(qǐng)建筑

46、工程竣工后的綠色建筑評(píng)價(jià)，項(xiàng)目所提交的一切資料均應(yīng)基于工程竣工資料，不得以申請(qǐng)預(yù)評(píng)價(jià)時(shí)的設(shè)計(jì)文件替代。3.1.4 評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)申請(qǐng)?jiān)u價(jià)方提交的分析、測(cè)試報(bào)告和相關(guān)文件進(jìn)行審查，出具評(píng)價(jià)報(bào)告，確定等級(jí)。【條文說(shuō)明】本條沿引自國(guó)家綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB/T 50378-2019。本條對(duì)綠色建筑評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)的相關(guān)工作提出要求。綠色建筑評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)依據(jù)有關(guān)管理制度文件確定。綠色建筑評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)要求審查申請(qǐng)?jiān)u價(jià)方提交的報(bào)告、文檔，組織現(xiàn)場(chǎng)查勘，并在評(píng)價(jià)報(bào)告中確定等級(jí)。3.1.5 申請(qǐng)綠色金融服務(wù)的建筑項(xiàng)目，應(yīng)對(duì)節(jié)能措施、節(jié)水措施、建筑能耗和碳排放等進(jìn)行計(jì)算和說(shuō)明，并應(yīng)形成專項(xiàng)報(bào)告。【條文說(shuō)明】本條沿

47、引自國(guó)家綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB/T 50378-2019。本條對(duì)申請(qǐng)綠色金融服務(wù)的建筑項(xiàng)目提出了要求。2016年8月31日，中國(guó)人民銀行、財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展改革委、環(huán)境保護(hù)部、銀監(jiān)會(huì)、證監(jiān)會(huì)、保監(jiān)會(huì)印發(fā)關(guān)于構(gòu)建綠色金融體系的指導(dǎo)意見(jiàn)，指出綠色金融是指為支持環(huán)境改善、應(yīng)對(duì)氣候變化和資源節(jié)約高效利用的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，即對(duì)環(huán)保、節(jié)能、清潔能源、綠色交通、綠色建筑等領(lǐng)域的項(xiàng)目投融資、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、風(fēng)險(xiǎn)管理等所提供的金融服務(wù)。綠色金融服務(wù)包括綠色信貸、綠色債券、綠色股票指數(shù)和相關(guān)產(chǎn)品、綠色發(fā)展基金、綠色保險(xiǎn)、碳金融等。對(duì)于申請(qǐng)綠色金融服務(wù)的建筑項(xiàng)目，應(yīng)按照相關(guān)要求，對(duì)建筑的能耗和節(jié)能措施、碳排放、節(jié)水措施等進(jìn)行計(jì)算和

48、說(shuō)明并形成專項(xiàng)報(bào)告。若綠色金融相關(guān)管理文件中無(wú)特殊規(guī)定，建筑能耗按本標(biāo)準(zhǔn)第7.2.8條的相關(guān)方法計(jì)算，節(jié)能措施說(shuō)明包括用能設(shè)備能效、可再生能源利用、重要節(jié)能技術(shù)等；碳排放按本標(biāo)準(zhǔn)第9.2.7條的相關(guān)方法計(jì)算；建筑節(jié)水措施說(shuō)明包括節(jié)水器具使用情況、用水計(jì)量情況等。3.2 評(píng)價(jià)與等級(jí)劃分3.2.1 綠色建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)體系應(yīng)由安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居5類指標(biāo)組成，且每類指標(biāo)均包括控制項(xiàng)和評(píng)分項(xiàng)；評(píng)價(jià)指標(biāo)體系還統(tǒng)一設(shè)置加分項(xiàng)?！緱l文說(shuō)明】本條沿引自國(guó)家綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB/T 50378-2019。此次修訂，以“四節(jié)一環(huán)?！睘榛炯s束，遵循以人民為中心的發(fā)展理念，構(gòu)建了新的綠色建

49、筑評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，將綠色建筑的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系調(diào)整為安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居5類指標(biāo)，升級(jí)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)2014年版的指標(biāo)體系，重新構(gòu)建了綠色建筑的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。其優(yōu)點(diǎn)體現(xiàn)在：符合目前國(guó)家新時(shí)代鼓勵(lì)創(chuàng)新的發(fā)展方向；指標(biāo)體系名稱易懂、易理解和易接受；指標(biāo)名稱體現(xiàn)了新時(shí)代所關(guān)心的問(wèn)題，能夠提高人們對(duì)綠色建筑的可感知性。每類指標(biāo)均包括控制項(xiàng)和評(píng)分項(xiàng)。為了鼓勵(lì)綠色建筑采用提高、創(chuàng)新的建筑技術(shù)和產(chǎn)品建造更高性能的綠色建筑，評(píng)價(jià)指標(biāo)體系還統(tǒng)一設(shè)置“提高與創(chuàng)新”加分項(xiàng)。3.2.2 控制項(xiàng)的評(píng)定結(jié)果應(yīng)為達(dá)標(biāo)或不達(dá)標(biāo)；評(píng)分項(xiàng)和加分項(xiàng)的評(píng)定結(jié)果應(yīng)為分值?！緱l文說(shuō)明】本條沿引自國(guó)家綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB/

50、T 50378-2019。評(píng)分項(xiàng)的評(píng)價(jià)，依據(jù)評(píng)價(jià)條文的規(guī)定確定得分或不得分，得分時(shí)根據(jù)需要對(duì)具體評(píng)分子項(xiàng)確定得分值，或根據(jù)具體達(dá)標(biāo)程度確定得分值。加分項(xiàng)的評(píng)價(jià)，依據(jù)評(píng)價(jià)條文的規(guī)定確定得分或不得分。評(píng)分項(xiàng)的賦分有以下幾種方式：1 一條條文評(píng)判一類性能或技術(shù)指標(biāo)，且不需要根據(jù)達(dá)標(biāo)情況不同賦以不同分值時(shí)，賦以一個(gè)固定分值，該評(píng)分項(xiàng)的得分為0分或固定分值，在條文主干部分表述為“評(píng)價(jià)分值為某分”； 2 一條條文評(píng)判一類性能或技術(shù)指標(biāo)，需要根據(jù)達(dá)標(biāo)情況不同賦以不同分值時(shí)，在條文主干部分表述為“評(píng)價(jià)總分值為某分”，同時(shí)將不同得分值表述為“得某分”的形式，且從低分到高分排列；遞進(jìn)的檔次特別多或者評(píng)分特別復(fù)雜的

51、，則采用列表的形式表達(dá)，在條文主干部分表述為“按某表的規(guī)則評(píng)分”；3 一條條文評(píng)判一類性能或技術(shù)指標(biāo)，但需要針對(duì)不同建筑類型或特點(diǎn)分別評(píng)判時(shí)，針對(duì)各種類型或特點(diǎn)按款或項(xiàng)分別賦以分值，各款或項(xiàng)得分均等于該條得分，在條文主干部分表述為“按下列規(guī)則評(píng)分”；4 一條條文評(píng)判多個(gè)技術(shù)指標(biāo)，將多個(gè)技術(shù)指標(biāo)的評(píng)判以款或項(xiàng)的形式表達(dá)，并按款或項(xiàng)賦以分值，該條得分為各款或項(xiàng)得分之和，在條文主干部分表述為“按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)”；5 一條條文評(píng)判多個(gè)技術(shù)指標(biāo)，其中某技術(shù)指標(biāo)需要根據(jù)達(dá)標(biāo)情況不同賦以不同分值時(shí)，首先按多個(gè)技術(shù)指標(biāo)的評(píng)判以款或項(xiàng)的形式表達(dá)并按款或項(xiàng)賦以分值，然后考慮達(dá)標(biāo)程度不同對(duì)其中部分技術(shù)指標(biāo)采

52、用遞進(jìn)賦分方式。6 本標(biāo)準(zhǔn)中的不參評(píng)僅針對(duì)評(píng)價(jià)階段的不適宜，其已在最后的總得分中予以體現(xiàn)，因此，對(duì)于其他未注明不參評(píng)的條文，在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，均應(yīng)參加評(píng)審，不需要再單獨(dú)考慮參評(píng)問(wèn)題?？赡苓€會(huì)有少數(shù)條文出現(xiàn)其他評(píng)分方式組合。本標(biāo)準(zhǔn)中評(píng)分項(xiàng)和加分項(xiàng)條文主干部分給出了該條文的“評(píng)價(jià)分值”或“評(píng)價(jià)總分值”，是該條可能得到的最高分值。3.2.3 對(duì)于多功能的綜合性單體建筑，應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)全部評(píng)價(jià)條文逐條對(duì)適用的區(qū)域進(jìn)行評(píng)價(jià)，并按各功能區(qū)域?qū)?yīng)達(dá)到的最低等級(jí)確定建筑整體的等級(jí)?！緱l文說(shuō)明】本條沿引自國(guó)家綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB/T 50378-2019，并對(duì)條文和條文說(shuō)明進(jìn)行了局部修改和補(bǔ)充。不論建筑功能是否綜合，

53、均以各個(gè)條/款為基本評(píng)判單元。對(duì)于某一條文，只要建筑中有相關(guān)區(qū)域涉及，則該建筑就參評(píng)并確定得分。對(duì)于條文下設(shè)兩款分別針對(duì)住宅建筑和公共建筑，所評(píng)價(jià)建筑如果同時(shí)具有住宅建筑和公共建筑，則評(píng)價(jià)條文需按這兩種功能分別評(píng)價(jià)后取其中最低的評(píng)價(jià)分?jǐn)?shù)作為建筑整體的該條文評(píng)價(jià)分?jǐn)?shù)?？傮w原則為：只要有涉及即全部參評(píng)；系統(tǒng)性、整體性指標(biāo)應(yīng)總體評(píng)價(jià)；所有部分均滿足要求才給分；遞進(jìn)分檔的條文，按“就低不就高”的原則確定得分；上述情況之外的特殊情況可特殊處理。標(biāo)準(zhǔn)后文中不再一一說(shuō)明。建筑整體的等級(jí)仍按本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定確定。總體原則為：（1）只要有涉及即全部參評(píng)。以商住樓為例，即使商業(yè)面積比例很小，但仍要參評(píng)，并作為整棟建筑

54、的得分（而不按面積折算）。（2）系統(tǒng)性、整體性指標(biāo)應(yīng)按項(xiàng)目總體評(píng)價(jià)。（3）所有部分均滿足要求才給分，例如第7.2.5條（冷熱源機(jī)組能效），如果綜合體公共建筑部分使用集中空調(diào)系統(tǒng)，住宅部分使用分體空調(diào)，只有所有的冷熱源均達(dá)到相應(yīng)要求才能得分（公共建筑部分達(dá)到要求而住宅部分未滿足，不得分）。（4）遞進(jìn)分檔得分的條文，按“就低不就高”的原則確定得分。以第7.2.5條（冷熱源機(jī)組能效）為例，若公共建筑集中空調(diào)系統(tǒng)冷水機(jī)組COP提高12%（對(duì)應(yīng)得分為10分），住宅建筑房間空氣調(diào)節(jié)器能效比為節(jié)能評(píng)價(jià)值（對(duì)應(yīng)得分為5分），則該條最終得分為5分。（5）上述情況之外的特殊情況可特殊處理。此類特殊情況，如已在本標(biāo)

55、準(zhǔn)條文、條文說(shuō)明或本細(xì)則中明示的，應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。對(duì)某些標(biāo)準(zhǔn)條文、條文說(shuō)明、本細(xì)則的補(bǔ)充說(shuō)明均未明示的特定情況，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行判定。3.2.4 綠色建筑評(píng)價(jià)的分值設(shè)定應(yīng)符合表3.2.4的規(guī)定。表3.2.4 綠色建筑評(píng)價(jià)分值控制項(xiàng)基礎(chǔ)分值評(píng)價(jià)指標(biāo)評(píng)分項(xiàng)滿分值提高與創(chuàng)新加分項(xiàng)滿分值安全耐久健康舒適生活便利資源節(jié)約環(huán)境宜居預(yù)評(píng)價(jià)分值40010010073200100100評(píng)價(jià)分值400100100100200100100注：預(yù)評(píng)價(jià)時(shí)，本標(biāo)準(zhǔn)第6.2.11、6.2.12、6.2.13、6.2.14、9.2.8條不得分?！緱l文說(shuō)明】本條沿引自國(guó)家綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB/T 50378-2019。本次修訂的

56、綠色建筑評(píng)價(jià)分值與國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)2014年版變化較大。控制項(xiàng)基礎(chǔ)分值的獲得條件是滿足本標(biāo)準(zhǔn)所有控制項(xiàng)的要求。對(duì)于住宅建筑和公共建筑，5類指標(biāo)同等重要，所以未按照不同建筑類型劃分各評(píng)價(jià)指標(biāo)評(píng)分項(xiàng)的總分值。本次修訂，將綠色建筑的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系評(píng)分項(xiàng)分值進(jìn)行了調(diào)整?！百Y源節(jié)約”指標(biāo)包含了節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材的相關(guān)內(nèi)容，故該指標(biāo)的總分值高于其他指標(biāo)?！疤岣吲c創(chuàng)新”為加分項(xiàng)，鼓勵(lì)綠色建筑性能提升和技術(shù)創(chuàng)新?！吧畋憷敝笜?biāo)中“物業(yè)管理”小節(jié)為建筑項(xiàng)目投入運(yùn)行后的技術(shù)要求，因此，相比綠色建筑的評(píng)價(jià)，預(yù)評(píng)價(jià)時(shí)“生活便利”指標(biāo)的滿分值有所降低。本條規(guī)定的評(píng)價(jià)指標(biāo)評(píng)分項(xiàng)滿分值、提高與創(chuàng)新加分項(xiàng)滿分值均為最高可能的分值

57、。綠色建筑評(píng)價(jià)應(yīng)在建筑工程竣工后進(jìn)行，對(duì)于剛剛竣工后即評(píng)價(jià)的建筑，部分與運(yùn)行有關(guān)的條文仍無(wú)法得分。3.2.5 綠色建筑評(píng)價(jià)的總得分應(yīng)按下式進(jìn)行計(jì)算。Q=（Q0+Q1+Q2+Q3+Q4+Q5+QA）/10 （3.2.5）式中：Q總得分；Q0控制項(xiàng)基礎(chǔ)分值，當(dāng)滿足所有控制項(xiàng)的要求時(shí)取400分；Q1Q5分別為評(píng)價(jià)指標(biāo)體系5類指標(biāo)（安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居）評(píng)分項(xiàng)得分；QA提高與創(chuàng)新加分項(xiàng)得分?！緱l文說(shuō)明】本條沿引自國(guó)家綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB/T 50378-2019。本條對(duì)綠色建筑評(píng)價(jià)中的總得分的計(jì)算方法作出了規(guī)定。參評(píng)建筑的總得分由控制項(xiàng)基礎(chǔ)分值、評(píng)分項(xiàng)得分和提高與創(chuàng)新項(xiàng)得分

58、三部分組成，總得分滿分為110分?？刂祈?xiàng)基礎(chǔ)分值的獲得條件是滿足本標(biāo)準(zhǔn)所有控制項(xiàng)的要求，提高與創(chuàng)新項(xiàng)得分應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)第9章的相關(guān)要求確定。3.2.6 綠色建筑劃分應(yīng)為基本級(jí)、一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)4個(gè)等級(jí)?！緱l文說(shuō)明】本條沿引自國(guó)家綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB/T 50378-2019。國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)2014年版規(guī)定綠色建筑的等級(jí)為一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)3個(gè)等級(jí)，本次修訂，在2014年版規(guī)定的星級(jí)基礎(chǔ)上，增加了“基本級(jí)”。國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)修訂中，考慮到目前我國(guó)多個(gè)省市將綠色建筑一星級(jí)甚至二星級(jí)作為綠色建筑施工圖審查的技術(shù)要求，這種模式在未來(lái)一段時(shí)間還會(huì)繼續(xù)推行實(shí)施，有力推進(jìn)了綠色建筑發(fā)展。國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB

59、/T 50378作為劃分綠色建筑性能檔次的評(píng)價(jià)工具，既要體現(xiàn)其性能評(píng)定、技術(shù)引領(lǐng)的行業(yè)地位，又要兼顧其推廣普及綠色建筑的重要作用。因此，在本次修訂中新增了“基本級(jí)”，擴(kuò)大綠色建筑的覆蓋面。基本級(jí)的設(shè)置，考慮了我國(guó)綠色建筑地域發(fā)展的不平衡性及與正在編制的全文強(qiáng)制國(guó)家規(guī)范相適應(yīng)，也考慮了與國(guó)際接軌，便于國(guó)際交流。在進(jìn)行地方標(biāo)準(zhǔn)修訂時(shí)，考慮到為了與國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)保持一致性，并保證目前重慶市相關(guān)管理政策文件執(zhí)行條件的一致，根據(jù)重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)的要求，本次修訂將原地標(biāo)中對(duì)于綠色建筑等級(jí)的劃分調(diào)整為與國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)保持一致。3.2.7 當(dāng)滿足全部控制項(xiàng)要求時(shí)，綠色建筑等級(jí)應(yīng)為基本級(jí)。【條文說(shuō)明】本條沿引自國(guó)

60、家綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB/T 50378-2019。控制項(xiàng)是綠色建筑的必要條件，當(dāng)建筑項(xiàng)目滿足本標(biāo)準(zhǔn)全部控制項(xiàng)的要求時(shí)，綠色建筑的等級(jí)即達(dá)到基本級(jí)。3.2.8 綠色建筑星級(jí)等級(jí)應(yīng)按下列規(guī)定確定：1 一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)3個(gè)等級(jí)的綠色建筑均應(yīng)滿足本標(biāo)準(zhǔn)全部控制項(xiàng)的要求，且每類指標(biāo)的評(píng)分項(xiàng)得分不應(yīng)小于其評(píng)分項(xiàng)滿分值的30%；2 一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)3個(gè)等級(jí)的綠色建筑均應(yīng)進(jìn)行全裝修，全裝修工程質(zhì)量、選用材料及產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；3 當(dāng)總得分分別達(dá)到60分、70分、85分且應(yīng)滿足表3.2.8的要求時(shí)，綠色建筑等級(jí)分別為一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)。表3.2.8 一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)綠色