料甸貸款貸前復(fù)查報告

1、關(guān)于料甸申請120 萬元的復(fù)查在收到料甸遞交的申請金額 120 萬元抵押貸款材料后，信貸部門對材料的完整性、借款人的主體資格、意向，抵押物的權(quán)屬、有效性、變現(xiàn)能力及借款人的經(jīng)營狀況進(jìn)行了復(fù)查，現(xiàn)將復(fù)查結(jié)果如下：一、借款人的基本情況1、基本情況：， 男 ，族鄉(xiāng)北紅一組的居民，現(xiàn)居住58歲 ，號 碼區(qū)料甸滿地址：哈爾濱市區(qū)五十六戶小區(qū) F 棟 3 單元。1702 室。2、信用情況通過查詢個人：系統(tǒng)，借款人及配偶結(jié)清4 筆，金額 80 萬元，其中：（1）于 2013 年 8 月 22 日在區(qū)信用聯(lián)社料甸借款 10 萬元，到期日為 2014 年 4 月 6 日，擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。（2）于 2013

2、年 11 月 14 日在區(qū)信用聯(lián)社料甸借款 50 萬元，到期日為 2014 年 4 月 15 日，擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。（3）于 2014 年 1 月 26 日在區(qū)信用聯(lián)社料甸借款 10 萬元，到期日為 2014 年 4 月 17 日，擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保（4）于 2014 年 2 月 19 日在區(qū)信用聯(lián)社料甸借款 10 萬元，到期日為 2014 年 4 月 17 日，擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。以上 4 筆以體現(xiàn)未結(jié)清目前已經(jīng)還清，因系統(tǒng)沒有及時更新，所。個人借款人與其配偶沒有體現(xiàn)不良，沒有為其他經(jīng)濟(jì)組織及個人對外擔(dān)保，信用3、借款人賬戶的建立情況：良好。借款人于 2013 年2 月 5 日在哈爾濱市區(qū)

3、農(nóng)村信用合作聯(lián)社山城分社建立了基本賬戶，賬戶名稱：為哈爾濱市區(qū)料甸 鄉(xiāng) 興 隆 煤 炭 商 店 ， 法 定 代 表 人 ： 李 愛 華 ； 賬 號 為，目前已在料甸開立了個人存款結(jié)算賬戶。二、借款人經(jīng)營狀況及資產(chǎn)情況借款人為區(qū)料甸鄉(xiāng)北紅一組居要從在哈，名事煤炭購銷經(jīng)營，于 2013 年 3 月 10 日以其兒媳為爾濱市工商行政管理局分局了個人工商戶稱為哈爾濱市地址為哈爾濱市零售煤炭。區(qū)料甸鄉(xiāng)興隆煤炭商店。經(jīng)營者李愛華，經(jīng)營區(qū)料甸鄉(xiāng)料甸大街 23 號，經(jīng)營范圍批發(fā)，借款人目前經(jīng)營的煤炭主要面向料甸鄉(xiāng)企事業(yè)及城鄉(xiāng)居民， 經(jīng)銷的煤炭質(zhì)量好，煤質(zhì)熱量高，燃燒充分，深受用戶的好評。借款人目前家庭資產(chǎn)總額

4、在 萬元。其中：有商服一處，面積 平（抵押物）。市場價值 萬元。有汽車一臺，市場價值為 萬元。目前， 年 月 日借款人與料甸鄉(xiāng)府辦公樓、簽訂了取暖承包協(xié)議，主要負(fù)責(zé)料甸鄉(xiāng)人民政、料甸鄉(xiāng)派出所等相關(guān)部門的取暖。同時又參加了哈爾濱市區(qū) 年中小學(xué)校取暖買采購項目公開招標(biāo)項目，經(jīng)過激烈的競爭中標(biāo)。以上兩項共需要燃煤壹萬噸左右，預(yù)計 年銷售收入 萬元；凈利潤在 萬元?，F(xiàn)該企業(yè)經(jīng)營正常，銷售穩(wěn)定，以其正常的收入及利潤償還本息有保證。三、抵押物擔(dān)保情況借款人擬以坐落在料甸鄉(xiāng)名下的一套 層商服樓作內(nèi)，規(guī)劃用途為商業(yè)金融信息，抵押，房屋證號碼為哈房權(quán)證區(qū) 號，合計面積為 平，經(jīng)房屋評估部門預(yù)評估價值 萬元（每平

5、 元，均價）。借款人申請最高額循環(huán)類 萬元，抵押率 。 以上抵押現(xiàn)已出租給三家商戶，合計 萬元，租期一年。其中：租給使用，租期 年（ 年 月 日至 年 月 日），每年 萬元。租給使用， 租期年（ 年 月 日至 年 月 日）每年萬元。租給臧慶春使用，租期 年（ 年 月 日至 年 月 日），每年 萬元。目前該狀況良好，地理位置優(yōu)越，權(quán)屬清晰，沒有爭議、足值、易變現(xiàn)。四、申請原因、用途、期限、利率、擔(dān)保方式借款人為完成簽訂的協(xié)議要求需要大量購進(jìn)煤炭，共需 萬元，目前，借款人已自籌元，申請最高額循環(huán)類抵押 萬元，缺口 萬 萬元，合同期限三年，月利率 ，方式為抵押。五、借款人償還能力分析借款人經(jīng)營哈爾濱市區(qū)料甸鄉(xiāng)興隆煤炭商店多年，有豐富的經(jīng)營經(jīng)驗，有較強(qiáng)的管理能力，效益好，有市場，經(jīng)營收入持續(xù)、穩(wěn)定、前景比較樂觀，回籠較快，年凈利潤在 萬元以上，依靠其正常的經(jīng)營收入，能夠足額償還本息，第一還款來源有保證。并且抵押物足值、地處位置優(yōu)越，抵押物狀況良好，易變現(xiàn)，第二還款有保證。六、復(fù)查意見通過對借款人基本情況和效益情況的分析，結(jié)合抵押擔(dān)保情況對風(fēng)險進(jìn)行評價認(rèn)為： 、借款人主體資格符合條件，用途明確、合法，對經(jīng)營項目有豐富的經(jīng)驗，有較強(qiáng)的管理能力，效益好，經(jīng)營收入持續(xù)、穩(wěn)定、回籠較快，還款來源有保證。 、借款人經(jīng)營正常，以其正常經(jīng)營