融資租賃的基本問題

1、融資租賃的基本問題PAGE 1【第 頁】巴融資租賃的基本唉問題柏一、伴租賃的基本概念凹及類別百二、奧融資租賃交易剖翱析挨三、擺融資租賃的基本稗交易方式及其它半描述班四、融資租賃的襖市場功能擺五、經(jīng)營租賃的奧特點(diǎn)及功能癌六、承租人的會拌計(jì)處理及稅負(fù)背七、我國融資租凹賃行業(yè)簡況奧八、我國租賃業(yè)耙的宏觀環(huán)境霸九、關(guān)于租賃創(chuàng)扮新安十、國際情況簡暗介搬一、柏租賃的基本概念安及類別矮1、拜什么是租賃？按2、稗租賃同買賣有什安么區(qū)別？班3、壩租賃同借貸有什俺么區(qū)別？笆4、襖什么是所有權(quán)？傲5、絆所有權(quán)包括哪些熬權(quán)能？罷6、襖什么是處分？擺7、案所有權(quán)的各項(xiàng)權(quán)扒能之間是什么關(guān)哎系？吧8、藹什么可以租賃？俺9、

2、邦什么是有體物？敖10、巴什么不可以租賃壩？柏11、罷租賃有哪些類別霸？愛12、扒什么是融資租賃霸？壩13、隘什么叫隨附于租拌賃物所有權(quán)的風(fēng)百險(xiǎn)和報(bào)酬？艾14、岸融資租賃的經(jīng)濟(jì)叭實(shí)質(zhì)是什么？伴15、稗什么是經(jīng)營租賃巴？埃16、邦合同法中的租賃拔合同是哪類租賃叭的合同？跋17、俺融資租賃同經(jīng)營埃租賃的根本區(qū)別安是什么？叭18、伴什么是余值？什稗么是余值風(fēng)險(xiǎn)？版19、安有人說經(jīng)營租賃拔是融資租賃的高扮級階段斑，案對此應(yīng)如何理解跋？皚 邦二、融資租賃交跋易剖析按20、氨融資租賃交易至挨少涉及幾方當(dāng)事佰人？艾21、安在融資租賃交易巴中，在租賃公司阿同用戶企業(yè)之間氨各以什么身份訂吧立什么合同？八22、罷

3、在融資租賃交易罷中，在租賃公司捌同租賃物提供者靶之間各以什么身凹份訂立什么合同礙？版23、藹在融資租賃交易奧中，租賃物必定耙是租賃公司自己艾購買嗎？岸24、哎當(dāng)租賃物是租賃伴公司委托它人購佰買時(shí)，租賃公司襖同被委托者之間靶是什么關(guān)系？在矮我國當(dāng)前誰可以罷從事融資租賃業(yè)巴務(wù)？敗25、搬融資租賃合同的班法律特征是什么絆？百26、稗在我國當(dāng)前誰可稗以從事融資租賃笆業(yè)務(wù)？埃27、安什么是有償雙務(wù)搬合同？盎28、拜什么是諾成性合巴同？骯29、柏什么是要式合同按？爸30、伴什么是不可單方俺解除的合同？疤31、絆什么是格式文本佰？扒32、板什么是格式條款邦？搬33、拌融資租賃合同的藹文本能采用格式八文本嗎？

4、礙34、壩融資租賃合同有岸哪些基本類別？八35、鞍什么是典型的融版資租賃合同？矮36、百什么是轉(zhuǎn)租式融稗資租賃合同？懊37、敗什么是回租式融扮資租賃合同？昂38、皚融資租賃合同出氨租人的合同義務(wù)班是什么？拌39、版融資租賃合同出昂租人的合同權(quán)利斑是什么？啊40、笆融資租賃合同出熬租人對租賃物的啊所有權(quán)是不是出吧租人的合同權(quán)利哀？挨41、扮融資租賃合同承般租人的合同義務(wù)按是什么？背42、班融資租賃合同承罷租人的合同權(quán)利俺是什么？柏43、艾融資租賃合同扮的襖出租人對租賃物翱的所有權(quán)有什么半特點(diǎn)？伴44、埃融資租賃合同的癌出租人可以隨時(shí)靶行使其對租賃物瓣的處分權(quán)嗎？白45、疤融資租賃合同的扮出租人行

5、使其對凹租賃物的處分權(quán)礙時(shí)有什么前提條骯件？壩46、拜哪些是融資租賃擺合同的承租人可啊能侵犯出租人對俺租賃物的所有權(quán)安的行為？搬47、瓣在融資租賃交易案中，出租人要承鞍擔(dān)因購買該貨物凹所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)后斑果嗎？為什么？班48、耙在融資租賃交易皚中，出租人要向霸承租人交付租賃哀物嗎？愛49、拌在融資租賃合同伴中，出租人如何柏就是履行了其合暗同義務(wù)？般50、安在融資租賃合同澳期限屆滿以及承絆租人完全履行了襖其合同責(zé)任的情扒況下，通常對租絆賃物有哪幾種處愛理方式？凹51、凹什么叫承租人對辦租賃物的廉價(jià)購拌買任擇權(quán)？奧52、阿什么叫續(xù)租？把53、佰上述留購或續(xù)租隘同原來的融資租岸賃合同的權(quán)利義班務(wù)是什么關(guān)

6、系？傲54、辦什么叫合同期限八？阿55、稗什么叫租賃期限背？凹56、白為什么有了合同扳期限還要約定租熬賃期限？耙57、隘起租日怎樣設(shè)定哀？埃58、唉約定租賃期限的挨長度時(shí)主要考慮斑因素是什么？盎59、罷什么是融資租賃熬合同中的金錢債按？邦60、翱什么是直接金錢凹債和或有金錢債藹？壩61、擺什么是隨機(jī)金錢捌債？哀62、八融資租賃合同中搬的費(fèi)用和租金有罷什么不同？氨63、敖在約定租金時(shí)，骯需考慮哪些要素辦？八64、耙融資租賃合同的靶幣種同買賣合同熬以及/或者運(yùn)輸柏合同運(yùn)輸保險(xiǎn)合邦同的幣種一定是拜同一幣種嗎？拜65、搬什么叫支付的間扒隔期？敖66、絆什么叫租金先付巴法？什么叫租金擺后付法？唉67、搬

7、什么叫寬限期？阿寬限期末付息嗎稗？阿68、阿融資租賃合同中靶出租人對租賃物傲購置成本的攤收岸有哪些方式？擺69、案什么是等額還本骯法？搬70、板什么是遞增還本愛法？骯71、安什么是不規(guī)則還啊本法？案72、扳租賃利率通常怎奧樣約定和表述？唉73、背什么是在租金計(jì)疤算中的成本核算哎？氨74、拔等額付租時(shí)采用板什么計(jì)算公式？跋先付后付有何差百別？埃75、案等額還本時(shí)采用爸什么計(jì)算公式？愛先付后付有何差敗別？扮76、暗只付息不還本的笆租金怎樣計(jì)算？佰77、把融資租賃合同中辦的違約金有哪幾挨類？哀78、襖延遲利息或罰息辦如何計(jì)算？罷79、芭什么是承租人根版本違約？疤80、班承租人根本違約爸時(shí)應(yīng)如何處理？

8、矮81、艾什么是租賃保證傲金？捌82、擺融資租賃合同一哎定都要擔(dān)保嗎？佰83、扳融資租賃合同的巴擔(dān)?？梢杂心男┌☆悇e？各有何特搬定要求？板84、挨融資租賃合同對矮合同期限屆滿時(shí)巴租賃物的歸屬可搬以有怎樣的約定澳？盎85、佰融資租賃合同的胺生效通常需附哪扳些條件？巴86、安融資租賃合同通捌常會需要哪些附岸件？隘87、伴融資租賃合同在艾何種情況下解除皚？罷88、拜融資租賃合同因鞍租賃物未交付而伴解除時(shí)，應(yīng)如何按處理？骯89、俺融資租賃合同因疤法定無效而解除阿時(shí)，應(yīng)如何處理盎？案90、板融資租賃合同因矮租賃物毀損或滅捌失或者合同一方版根本違約而解除澳時(shí)，應(yīng)如何處理哎？扳 辦三、融資租賃的般基本交易方

9、式剖矮析及其它描述昂91、耙在叭轉(zhuǎn)租賃拌中，爸各層次的融資租矮賃合同氨的當(dāng)事人唉在法律翱上是什么扳關(guān)系跋？安92、礙就白最終承租人而言八，拌轉(zhuǎn)租賃骯同搬直接租賃拌有何差別？耙93、叭轉(zhuǎn)租賃的作用是癌什么？班94、芭那誰會肯來充當(dāng)案這種把風(fēng)險(xiǎn)攬到俺自己身上的轉(zhuǎn)租笆人呢？骯95、辦確定暗回租凹中的標(biāo)的物時(shí)需凹有哪些考慮？哀96、罷回租中的買賣同敖一般買賣有何異辦同？澳97、白回租與拆借有什搬么不同?壩98、凹回租同抵押貸款氨有什么不同？擺99、爸回租的目的是什佰么？邦100、把就盎當(dāng)事人的權(quán)利義安務(wù)關(guān)系礙而言，融資租賃哎合同有幾種基本疤類別？骯101、絆什么昂是頒聯(lián)合租賃耙？盎102、敗什么是拜杠

10、桿租賃艾？爸103、按什么是疤委托租賃昂？柏104、背聯(lián)合擺租賃搬、霸杠桿租賃芭和半委托租賃阿有什么共同點(diǎn)？頒105、扮租賃公司不是信板托投資公司，做敗委托租賃是否是啊超范圍經(jīng)營？襖106、敗委托租賃同租賃叭信托有何不同？阿107、藹對租賃還可以作壩怎樣的描述？白108、絆什么是霸廠商租賃？白109、挨什么癌是節(jié)稅租賃？柏110、瓣什么是罷分成租賃和結(jié)構(gòu)稗共享式租賃？皚111、埃什么板是實(shí)物租賃？啊四、融資租賃的叭市場功能傲112、吧企業(yè)靶從外部融資通常把可以有哪些方式百？皚113、把同胺股權(quán)融資相比，把租賃融資對企業(yè)靶有什么好處？阿114、霸同芭發(fā)行債券相比，唉租賃融資對企業(yè)芭有什么好處？柏

11、115、跋同利用笆銀行貸款購買相氨比，租賃融資對柏企業(yè)有什么好處凹？唉116、挨怎樣辦理解利用融資租奧賃節(jié)約銀行對本扳企業(yè)的授信額度昂的意義？拜117、擺融資租賃合同艾的租金支付到底背能夠靈活到什么唉程度？般118、襖請舉例說明。藹119、班租賃物的加速折艾舊對企業(yè)有何意斑義？哀120、白融資租賃項(xiàng)下固埃定資產(chǎn)可以加速奧折舊的政策法規(guī)百依據(jù)是什么？稗121、翱國家骯稅務(wù)總局關(guān)于拌促進(jìn)企業(yè)技術(shù)進(jìn)巴步有關(guān)財(cái)務(wù)稅收搬問題的通知（礙財(cái)工字敖1996拌啊41骯號文）第四條第耙3拔款的規(guī)定有什么阿限制條件？白122、熬財(cái)政部芭企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則胺疤租賃（財(cái)會笆20017號熬文）第13條的巴規(guī)定有什么限制愛條件？

12、般123、搬為什么按說，在享受啊融資租賃項(xiàng)下固疤定資產(chǎn)可以加速癌折舊的政策的情叭況下，融資租賃跋對于八企業(yè)來說，會比版利用銀行貸款購板買有利？租賃利把率難道會低于借爸款利率嗎？礙124、哎出擺售回租的經(jīng)濟(jì)實(shí)盎質(zhì)是什么？氨125、拌出邦售回租同抵押貸壩款的區(qū)別何在？耙126、敖企業(yè)襖在什么情況下值八得利用出售回租扒？把127、襖委托扒租賃對于委托人扮來說，有什么意盎義？它們?yōu)槭裁窗透拭帮L(fēng)險(xiǎn)？艾128、白為什么半有人愿意充當(dāng)扮轉(zhuǎn)租人壩的角色？盎129、絆為什么艾說案同利用銀行貸款敖購置固定資產(chǎn)相澳比，利用融資租昂賃取得固定資產(chǎn)拔在企業(yè)的內(nèi)部決搬策程序上，有可埃能會簡單一些？霸130、襖租賃捌能夠滿

13、足客戶的霸一切要求嗎？它安是否局限性？捌五、芭承租人的會計(jì)處捌理及稅負(fù)拌131、笆承租人對租賃合捌同進(jìn)行會計(jì)處理哀的法規(guī)依據(jù)是什隘么？靶132、唉針對融資租賃合安同，承租人應(yīng)設(shè)礙置哪些會計(jì)科目阿？翱133、辦融資租賃項(xiàng)下固愛定資產(chǎn)怎樣入帳壩？傲134、搬融資租賃項(xiàng)下固矮定資產(chǎn)怎樣計(jì)提伴折舊？埃 按135、俺出售回租時(shí)，承矮租人可以對融資敗租賃項(xiàng)下固定資跋產(chǎn)加速折舊嗎？皚136、奧“白融資租入固定資盎產(chǎn)待攤費(fèi)用案”翱科目如何處理？隘137、矮租賃應(yīng)付款科目敗如何處理？爸138、把融資租賃合同的拜租金可以稅前列傲支嗎？愛139、疤承租人的會計(jì)處伴理還有哪些需要叭注意的？熬140、班在出售回租中，吧

14、企業(yè)向租賃公司白出售其自有固定胺資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)納增俺值稅嗎？挨141、百保稅區(qū)內(nèi)的企業(yè)版，以融資租賃方唉式取得進(jìn)口設(shè)備扳時(shí)，租賃公司在暗進(jìn)口環(huán)節(jié)中可以巴如同該企業(yè)那樣把，享受減免關(guān)稅般待遇嗎？芭142、白保稅區(qū)內(nèi)的企業(yè)靶以保稅的進(jìn)口設(shè)矮備作出售回租時(shí)安，可以不補(bǔ)繳關(guān)般稅嗎？背143、叭對于經(jīng)營租賃合頒同的租金支付，邦承租人應(yīng)如何進(jìn)班行會計(jì)處理？傲 把六、經(jīng)營租賃的疤特點(diǎn)及功能拌144、耙經(jīng)營租賃到底是俺什么？佰145、疤從頒業(yè)務(wù)內(nèi)容看，經(jīng)笆營租賃同融資租傲賃的區(qū)別在哪里頒？頒146、唉什么叭叫租賃物的再處瓣置？什么是租賃跋物的余值風(fēng)險(xiǎn)？百147、白經(jīng)營租賃的出租案人承擔(dān)租賃物余唉值風(fēng)險(xiǎn)這一點(diǎn)，瓣對

15、承租人有何意扳義？敖148、芭什么叫租賃物的稗通用性？懊149、柏經(jīng)營板租賃的租賃物大骯致有哪些類別？耙150、昂經(jīng)營租賃氨合同的租賃物和安租金不計(jì)入承租扳人的資產(chǎn)負(fù)債表班，而作為表外業(yè)啊務(wù)處理，對承租般人企業(yè)有何意義骯？案151、鞍對于鞍租賃公司來說，芭經(jīng)營租賃和融資氨租賃的營業(yè)稅的瓣稅基有何不同？翱152、隘經(jīng)營租賃爸對于制造商/供疤貨商的利用價(jià)值捌是什么？柏153、懊為什么伴國外的經(jīng)營租賃艾比我國發(fā)達(dá)得多半？拌七、我國融資租頒賃行業(yè)簡況跋154、暗我國的融資租賃稗始自何時(shí)？以什壩么事件為標(biāo)志？佰155、柏融資租賃在我國八，在較長的時(shí)期哀里的主要是功能百是什么？有怎樣背的業(yè)績？鞍156、笆

16、近板年來有哪些事件岸或因素對我國的皚融資租賃市場產(chǎn)稗生重大影響？笆157、扒我扳國當(dāng)前的租賃業(yè)頒是一個(gè)統(tǒng)一的行啊業(yè)嗎？爸158、耙外商投資搬租賃公司這一塊邦的基本情況如何扒？癌159、拔金融租賃公司伴這一塊礙的基本情況如何叭？哪些公司正在骯正常經(jīng)營？盎160、敖正常疤經(jīng)營中的金融租巴賃公司的昂注冊資本合計(jì)是絆多少？跋161、霸正常經(jīng)營中的金癌融租賃公司的敗資產(chǎn)合計(jì)是多少安？傲162、吧正常伴經(jīng)營中的金融租拔賃公司的拜從業(yè)人員合計(jì)是佰多少？熬163、熬正常經(jīng)營中的金板融租賃公司拔2002年的租伴賃融資額是多少半？澳164、斑什么是資本充足礙率？愛165、斑正常熬經(jīng)營中的金融租跋賃公司襖2002年

17、的營骯業(yè)稅和所得稅合辦計(jì)是多少？矮八、我國租賃業(yè)爸的宏觀環(huán)境耙166、罷從扳宏觀的角度看，邦推動或制約租賃骯業(yè)發(fā)展的因素是辦什么？哎167、按中華人民共和扮國合同法的頒板布對保障我國租熬賃業(yè)發(fā)展的意義唉是什么？背168、背企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則氨哀租賃的施行對斑推動我國租賃業(yè)拜發(fā)展的意義是什哎么？敗169、傲我國半當(dāng)前對融資租賃靶有哪些稅收優(yōu)惠俺？胺170、笆我國凹當(dāng)前有哪些涉及拌對從事融資租賃熬的機(jī)構(gòu)監(jiān)管的法伴規(guī)？澳171、哀設(shè)立金融租賃公拔司的基本條件是班什么？藹172、奧金融租賃公司可氨以經(jīng)營哪些業(yè)務(wù)辦？暗173、叭金融租賃公司背管理辦法對于斑金融租賃公司的半資產(chǎn)負(fù)債比例有按什么要求？把174、疤

18、設(shè)立拌外商投資租賃公翱司的基本條件是八什么？啊175、八金融租賃公司懊是什么性質(zhì)的機(jī)愛構(gòu)，同外商投資斑租賃公司在業(yè)務(wù)礙范圍上有什么不叭同？擺176、案金融伴租賃公司的行業(yè)安組織的情況如何拌？爸177、皚外商投資跋租賃公司的行業(yè)頒組織的情況如何擺？霸178、跋其它班租賃公司同上述靶兩類租賃公司的絆區(qū)別是什么？敗九、關(guān)于租賃創(chuàng)皚新澳179、靶怎樣理解租賃的澳創(chuàng)新？什么是創(chuàng)挨新租賃？佰180、凹在芭我國，租賃有了八怎樣氨的艾創(chuàng)新？伴181、霸聯(lián)合襖租賃、杠桿租賃阿和委托租賃是在藹何種意義上的創(chuàng)阿新？安182、辦分成氨租賃、結(jié)構(gòu)共享氨式租賃或風(fēng)險(xiǎn)租骯賃是在何種意義辦上的創(chuàng)新？骯183、傲什么板是礙“伴

19、股權(quán)租賃矮”唉？背184、矮什么挨是哎“頒特許權(quán)租賃?！睌?？熬185、扳什么熬是啊“敗人才租賃巴”瓣？芭 般十、國際情況簡邦介昂186、胺國際租賃業(yè)的基哀本情況如何？澳187、岸這里說的租賃業(yè)頒，包括不包括出白租？熬188、搬上面說的市場滲斑透率，如何定義扮？百189、靶國際上租賃市場礙增長較快。同我藹國相比，其市場凹份額也大得多。邦那么，從總體上笆講，有哪些值得捌注意的地方？暗190、邦在租賃業(yè)的國際哎發(fā)展中，有沒有愛規(guī)律性的東西？疤191、翱國外租賃業(yè)的新邦產(chǎn)品主要是什么霸？矮192、扳好象還有一些新鞍的名目的租賃？哀193、澳上面說的新產(chǎn)品案，除了交易方式皚的不斷翻新外，般還有什么？把1

20、94、哀就是租賃公司發(fā)跋債券？愛195、襖國外租賃業(yè)成熟敗階段的情況如何拌？耙 骯一、租賃的基本按概念及類別埃1、什么是租賃澳？稗租賃是以收取租罷金為對價(jià)而讓渡暗有體物占有、使罷用和收益權(quán)的一稗種交易。罷2、租賃同買賣岸有什么區(qū)別？辦 柏區(qū)別在于讓渡的八權(quán)利不同。租賃埃只讓渡標(biāo)的物的拜占有、使用和收拌益權(quán)，而買賣則哀讓渡標(biāo)的物的包隘括處分權(quán)在內(nèi)的胺完整的所有權(quán)。絆正因此，適合于罷買賣的標(biāo)的物的唉類別范圍，是遠(yuǎn)按遠(yuǎn)大于適合于租擺賃的標(biāo)的物的類芭別范圍的。例如柏，水泥可以買賣爸，卻不能租賃；阿股票也可以買賣癌，卻也不能租賃傲。扮3、租賃同借貸拜有什么區(qū)別？拔 八區(qū)別在于讓渡的稗標(biāo)的物的類別不敖同。

21、如果標(biāo)的物八不是有體物，而埃是貨幣（一般等辦價(jià)物），那就是擺借貸。唉4、什么是所有芭權(quán)？岸所有權(quán)是同用益凹物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)盎并列的一項(xiàng)物權(quán)跋。是指公民、法癌人依法享有的直礙接支配特定物的埃權(quán)利。權(quán)利人（懊所有權(quán)人和使用伴權(quán)人）在依法行傲使其權(quán)利時(shí)，不巴需要取得義務(wù)人邦的同意；權(quán)利人挨在實(shí)現(xiàn)其權(quán)利時(shí)耙，也不需要義務(wù)扳人的輔助。版5、所有權(quán)包括辦哪些權(quán)能？骯 唉所有權(quán)矮包括占有、使用安、收益、處分四扮項(xiàng)權(quán)能。吧6、什么是對財(cái)拌產(chǎn)的處分？扒 柏 半出賣、出租、抵癌押、投資、改造愛、贈予、閑置、壩報(bào)廢等等行為，唉都是對財(cái)產(chǎn)的處熬分。芭7、所有權(quán)的各扮項(xiàng)權(quán)能之間是什氨么關(guān)系？拌 襖所有權(quán)暗中的占有、使用白

22、、收益權(quán)是同所把有權(quán)中的處分權(quán)艾相互排斥、因而斑不能同時(shí)行使把用瓣的權(quán)利。暗例如，你有一臺耙電腦。你可以用把它，也可以把它鞍賣掉。但無論如伴何你是不能一邊埃用它一邊又出賣疤它的。凹8、什么可以租霸賃？盎 敗在使用中不會轉(zhuǎn)稗化為它物的有體叭物以及能發(fā)揮相靶對獨(dú)立功能的有笆體物，都可以租擺賃。這樣的有體吧物就是通常所說啊的動產(chǎn)和不動產(chǎn)昂。澳9、什么是有體哀物？擺 版 澳有體物是指看得翱見摸得著的物體把。辦10、什么不可伴以租賃？板 般債權(quán)不可以租賃白，股權(quán)不可以租昂賃，知識產(chǎn)權(quán)和吧特許權(quán)之類無形搬資產(chǎn)不可以租賃半（扮其實(shí)，在日本，版就有知識產(chǎn)權(quán)的艾租賃哎）挨，人或人才更不柏可以租賃。只有拌有體物才

23、可以租辦賃。即使是有體澳物，如果是在使俺用中會轉(zhuǎn)化為它擺物的（例如，燃胺料、原材輔料）熬或者不能發(fā)揮相班對獨(dú)立功能的（吧例如，零部件）靶，那也不可以租柏賃。頒11、租賃有哪瓣些類別？氨 熬企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則礙胺租賃在講到租芭賃的分類時(shí)說，疤租賃分為癌“笆融資租賃版”壩和拜“啊經(jīng)營租賃壩”傲。中華人民共拌和國合同法半中則有租賃合疤同和融資租叭賃合同這樣兩捌個(gè)列名專章。由翱此可見，租賃分埃為兩大類：一大壩類是般“搬融資租賃挨”熬（也叫班“澳金融租賃艾”鞍），另一大類有搬兩個(gè)叫法，或者敗叫半“半租賃扒”八（盡管不夠嚴(yán)密班），或者叫愛“拜經(jīng)營租賃隘”愛。癌12、什么是融癌資租賃？般按合同法的說法昂，凡是租賃

24、物是白出租人根據(jù)承租跋人對出賣人、租把賃物的選擇，而佰向出賣人買來并敖出租給承租人的白，就是融資租賃柏合同。按租賃會八計(jì)準(zhǔn)則的說法，艾融資租賃是指實(shí)頒質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資澳產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的哀全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬岸的租賃。該準(zhǔn)則瓣還規(guī)定，凡是在奧租賃期屆滿時(shí)，捌租賃資產(chǎn)的所有罷權(quán)一定轉(zhuǎn)移給承拜租人的，或者，拌屆時(shí)承租人有廉暗價(jià)購買租賃資產(chǎn)盎的任擇權(quán)的，或耙者，租賃期占租昂賃資產(chǎn)尚可使用隘年限的大部分（邦不短于75%）半的;或者，承租骯人所付的全部租哀金折現(xiàn)到起始日耙的數(shù)值不小于租頒賃資產(chǎn)購置成本把的90%的，或暗者，該租賃資產(chǎn)柏只適合于該承租稗人使用的，只要扳符合其中一條，胺就都是融資租賃阿合同?？梢?，從阿經(jīng)

25、濟(jì)實(shí)質(zhì)而不是壩法律關(guān)系來剖析半，融資租賃無異柏于承租人用出租熬人提供的抵押貸班款購買所需的資白產(chǎn)，或是出租人哎對承租人的分期翱付款銷售。敗13、什么叫隨案附于租賃物所有爸權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬氨？翱所謂捌“罷風(fēng)險(xiǎn)暗”叭，就是成本不能絆收回；所謂扒“拔報(bào)酬爸”癌，就是獲得額外藹收益。例如，一案家人到北海想劃百船，一位青年上熬大學(xué)要住宿，幾哀位外國商人到北柏京來洽談業(yè)務(wù)要傲用車，你說他們啊是買條船、買套瓣單元房、買輛車擺？還是租用？不巴用問，當(dāng)然是租按用。為什么？因拔為只用一段時(shí)間把。如果是買，用熬完后就不好辦了皚。這就是風(fēng)險(xiǎn)。百反過來說，一家敗汽車制造企業(yè)，搬它的業(yè)務(wù)就是造耙車，為此需要一吧條機(jī)器人生產(chǎn)

26、線扮。這條生產(chǎn)線天頒天要用，直到報(bào)疤廢。它當(dāng)然要投凹資購買。因?yàn)?，版這樣的話，它可埃以通過對這條生澳產(chǎn)線的充分使用埃，制造出有附加愛值的產(chǎn)品熬板汽車，從而不僅襖將購置成本全部愛收回，而且還有班利潤。這就叫報(bào)矮酬。案如果我吹毛求疵礙的講什么是風(fēng)險(xiǎn)跋，可能上面所講隘并不正確，但是拜，用在租賃市場罷，上面所講，正跋是我們所需要考伴慮的。其實(shí)，風(fēng)翱險(xiǎn)的準(zhǔn)確含義是安對未來事件的不搬確定性，也即未斑來的情況比預(yù)計(jì)擺的好或者壞，都哎是風(fēng)險(xiǎn)。埃14、融資租賃按的經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)是什壩么？隘 矮 啊從經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)而不吧是法律關(guān)系來剖頒析，融資租賃無癌異于承租人用他半人（這里是出租癌人）提供的抵押跋貸款購買所需的佰資產(chǎn)。國外

27、也有岸稱融資租賃為俺“半變相的分期付款傲銷售拜”巴的。意思是說，般承租人向出租人邦支付租金的行為斑，類似于買受人盎向出賣人的分期埃支付貨款。骯15、什么是經(jīng)鞍營租賃？吧 半按照企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)笆則的說法，凡是哎并非融資租賃的稗租賃，就是經(jīng)營愛租賃。頒16、合同法中岸的租賃合同是哪笆類租賃的合同？盎 俺是會計(jì)準(zhǔn)則中所芭說的經(jīng)營租賃類擺的合同。安17、融資租賃傲同經(jīng)營租賃的根爸本區(qū)別是什么？按 罷 唉根本區(qū)別在于，頒融資租賃的出租壩人基本上不承擔(dān)礙租賃物的余值風(fēng)岸險(xiǎn)，而經(jīng)營租賃傲的出租人則一定阿要承擔(dān)租賃物的礙余值風(fēng)險(xiǎn)。斑18、什么是余案值？什么是余值扒風(fēng)險(xiǎn)？傲 絆 奧余值是租賃期限扮屆滿時(shí)租賃物尚扳存

28、的公允市值。挨余值風(fēng)險(xiǎn)是指，稗在出租人通過租鞍金所收回的價(jià)值耙不足租賃物在起阿始時(shí)的原值的情扳況下，該余值小般于出租人未收回藹的租賃物的原值耙部分。澳19、有人說經(jīng)奧營租賃是融資租把賃的高級階段版，矮對此應(yīng)如何理解啊？絆 哀 暗就全球范圍而言伴，無論中外，租擺賃都是古已有之頒。到了近代，在按20世紀(jì)60年敖代，在出現(xiàn)了融骯資租賃之后，西捌方國家把租賃期吧限在一年以下的襖租賃稱為鞍rent扒（姑且譯為氨“板租借矮”隘），而把租賃期斑限在一年以上的暗租賃統(tǒng)統(tǒng)稱為皚leasing頒。（包括融資租拌賃唉fananci啊al leas斑ing叭和經(jīng)營租賃頒operati唉ng leas耙ing斑）。如上

29、所述，半融資租賃的最初般形態(tài)，同抵押貸俺款或分期付款銷鞍售無異。這里只般有融資功能，而吧沒有任何技術(shù)服鞍務(wù)的內(nèi)容，當(dāng)然藹也不承擔(dān)余值風(fēng)懊險(xiǎn)。而隨著租賃氨市場的發(fā)展，出哎現(xiàn)了一系列的租骯賃新產(chǎn)品。它們襖在保持一定的融把資功能的同時(shí)，把卻增加了越來越安多的技術(shù)服務(wù)功捌能，并且是出租安人承擔(dān)越來越多埃的余值風(fēng)險(xiǎn)。把柏這個(gè)叫做板“背融資租賃的高級瓣階段笆”礙，似乎也未嘗不瓣可。而從實(shí)質(zhì)上稗說，則這些都無癌非是融資租賃向般傳統(tǒng)租借的回歸胺。皚二、融資租賃交案易剖析唉20、融資租賃唉交易至少涉及幾挨方當(dāng)事人？扒 疤 靶融資租賃交易至懊少涉及三方當(dāng)事邦人。租賃公司、熬出賣人和用戶企絆業(yè)。哎21、在融資租半賃

30、交易中，在租霸賃公司和用戶企半業(yè)之間各以什么絆身份訂立什么合澳同？懊 懊在租賃公司和用埃戶企業(yè)之間，是百各以出租人和承壩租人的身份訂立霸融資租賃合同。哎22、在融資租霸賃交易中，在租把賃公司同租賃物柏提供者之間各以昂什么身份訂立什骯么合同？敗 叭在出賣人和租賃扳公司之間，是各拌以出賣人和買受唉人的身份訂立買癌賣合同（或具有敗買賣合同性質(zhì)的愛其它契約性文件斑，例如，扮“搬所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議搬”皚之類）。頒23、在融資租邦賃交易中，租賃辦物必定是租賃公斑司自己購買嗎？稗不一定。租賃公鞍司也可以委托它案人（包括承租人襖）購買。敗24、當(dāng)拜租賃物是租賃公把司委托它人購買霸時(shí)，租賃公司同暗被委托者之間是按什

31、么關(guān)系？租賃澳公司還將是租賃把物的所有權(quán)人嗎板？邦這時(shí)，租賃公司般同被委托者之間拌是委托代理關(guān)系拜，后者是租賃公隘司在購買中的代疤理人。買賣合同爸的價(jià)款由租賃公擺司提供，買賣合吧同項(xiàng)下的貨物的熬所有權(quán)歸租賃公昂司。租賃公司當(dāng)拜然仍將是租賃物暗的所有權(quán)人。氨25、在我國當(dāng)班前誰可以從事融佰資租賃業(yè)務(wù)？氨在我國當(dāng)前，只俺有中國人民銀行胺（現(xiàn)在是銀監(jiān)會澳）批準(zhǔn)設(shè)立的金骯融租賃公司和原案外經(jīng)貿(mào)部（現(xiàn)在芭的商務(wù)部）批準(zhǔn)昂設(shè)立的外商投資捌租賃公司才可以壩從事融資租賃業(yè)胺務(wù)。笆26、融資租賃壩合同的法律特征熬是什么？笆融資租賃合同的安法律特征至少有案以下幾點(diǎn)：一骯、安是有償雙務(wù)合同胺；二翱、隘是諾成性合同；

32、唉三壩、骯是要式合同；四盎、矮是不可單方解除吧的合同。版27、什么半是有償雙務(wù)合同案？胺是指當(dāng)事人各有懊其權(quán)利和義務(wù)的矮合同，而不是只啊有一方當(dāng)事人有邦義務(wù)，另一方當(dāng)挨事人則沒有義務(wù)霸只有權(quán)利的合同板。澳28、什么是諾絆成性合同？笆是指承諾生效時(shí)胺就成立的合同，皚而不是只有履行板才生效的合同。伴29、什么案是要式合同？爸是指以書面形式叭訂立的合同，而拜不是以口頭形式暗或其他形式訂立霸的合同。阿30、什么是不擺可單方解除的合皚同？盎是指在未同另一凹方協(xié)商一致的情凹況下，當(dāng)事人中礙的任何一方都不斑得單方解除的合哀同，而不是約定愛有一方解除合同阿的條件，解除合按同的條件成就時(shí)敖，解除權(quán)人就可扮以解除

33、的合同。靶31、什么百是格式文本？吧是指采用格式條八款的合同文本。拌32、什么是格啊式條款？啊格式條款是指當(dāng)案事人為了重復(fù)使骯用而預(yù)先擬定、耙并于訂立合同時(shí)爸未與對方協(xié)商的阿條款。翱33、融資租賃啊合同的文本能采柏用格式文本嗎？奧不能。融資租賃扮業(yè)務(wù)的復(fù)雜性，霸尤其是其皚“阿量體裁衣伴”拜的特性，使得每鞍個(gè)融資租賃合同懊的條款都必須由八當(dāng)事人充分協(xié)商岸擬定，而不可能巴采用格式文本。罷34、融資租賃版合同有哪些基本藹類別？骯有典型的融資租跋賃合同、轉(zhuǎn)租式隘融資租賃合同和瓣回租式融資租賃敗合同這三個(gè)基本百類別。拜35、什么是佰典型的融資租賃癌合同？靶是指并非轉(zhuǎn)租式百或回租式的融資癌租賃合同，亦稱奧

34、直接融資租賃合霸同，簡稱融資租靶賃合同。啊36、什么是轉(zhuǎn)疤租式融資租賃合凹同？頒此類合同有特別澳條款約定，其中拔的承租人有權(quán)同班時(shí)以出租人的身拔份同第三人，即艾最終承租人，訂拌立其租賃物件和耙租賃期限與本合吧同完全相同的另吧一融資租賃合同斑。拌37、什么是回扒租式融資租賃合藹同？笆此類合同的出租澳人和承租人同時(shí)唉是相關(guān)的買賣合奧同的買受人和出吧賣人。也就是說唉，融資租賃合同疤中的承租人和相靶關(guān)的買賣合同中辦的出賣人，是同班一人。八38、融資租賃般合同出租人的合稗同義務(wù)是什么？昂融資租賃合同出傲租人的合同義務(wù)盎是向承租人轉(zhuǎn)讓案租賃物的占有、扒使用和通過使用骯獲得收益的權(quán)利搬和不發(fā)生侵犯這凹些權(quán)利

35、的行為。哀39、融資租賃艾合同出租人的合敖同權(quán)利是什么？稗融資租賃合同出把租人的合同權(quán)利稗是收取租金和費(fèi)般用。藹40、融資租賃壩合同出租人對租扮賃物的所有權(quán)是罷不是出租人的合佰同權(quán)利？擺不是。恰恰相反跋，出租人對租賃埃物的所有權(quán)，是胺該融資租賃合同哎得以成立的前提癌。換句話說，出艾租人對租賃物的把所有權(quán)是針對任敗何人的。頒41、融資租賃背合同承租人的合哎同義務(wù)是什么？巴融資租賃合同承辦租人的合同義務(wù)暗是支付租金及費(fèi)邦用和不發(fā)生侵犯安出租人對租賃物把的處分權(quán)的行為唉。跋42、融資租賃唉合同承租人的合稗同權(quán)利是什么？胺融資租賃合同承柏租人的合同權(quán)利吧是占有、使用租班賃物和通過使用懊獲得收益。斑43

36、、融資租賃昂合同出租人的對壩租賃物的所有權(quán)拌有什么特點(diǎn)？案融資租賃合同出靶租人對租賃物的扳所有權(quán)是附條件骯的所有權(quán)，即，阿是在讓出了占有懊、使用和通過使氨用獲得收益的權(quán)罷利之后的所有權(quán)擺。也就是說，融斑資租賃合同中出擺租人所保有的，矮僅僅是所有權(quán)中壩的處分權(quán)。翱44、融資租賃愛合同的出租人可稗以隨時(shí)行使其對俺租賃物的處分權(quán)礙嗎？板出租人對租賃物盎的處分權(quán)的行使柏，是受融資租賃扒合同條件所約束斑的。跋45、融資租賃凹合同的出租人行隘使其對租賃物的愛處分權(quán)時(shí)有什么挨前提條件？岸出租人對租賃物傲的任何處分，必半須以不減損承租矮人對該租賃物的背占有、使用、收凹益權(quán)為前提。昂46、哪些是融叭資租賃合同的

37、承搬租人可能盎侵犯出租人對租百賃物的處分權(quán)的敖行為？扳例如，向第三方般出售、轉(zhuǎn)讓、抵吧押、（未經(jīng)出租藹人同意）出租租伴賃物、將租賃物胺用于投資或抵債壩、（未經(jīng)出租人矮同意）將租賃物背作重大改造或遷按離合同約定的設(shè)捌置地點(diǎn)等等，就八是承租人侵犯出吧租人對租賃物的挨處分權(quán)的行為。八47、在融資租耙賃交易中，出租白人要承擔(dān)因購買岸該貨物所產(chǎn)生的案經(jīng)濟(jì)后果嗎？為哀什么？奧在融資租賃交易骯的買賣合同中，柏盡管買受人是出挨租人，為此它要隘支付貨價(jià)，然而斑，向誰買、買什翱么，以什么條件斑買，所有這一切鞍，卻都是要由承懊租人決定的。因捌此，隨附于租賃版物所有權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)敖就必定地須歸于懊承租人，而不是吧歸于通常情

38、況下班的買受人/出租埃人。在這里，出隘租人盡管是租賃版物的法定所有權(quán)愛人，但卻并非其阿經(jīng)濟(jì)所有權(quán)人，皚即，不承擔(dān)因購把買該貨物所產(chǎn)生昂的經(jīng)濟(jì)后果。拔48、在融資租皚賃交易中，出租把人要向承租人交版付租賃物嗎？拜不。在融資租賃扳交易中，出租人癌既不向承租人交班付租賃物（實(shí)物敖交付），也不向案承租人提交貨物吧提單或貨物發(fā)票奧之類的所有權(quán)憑懊證（名義交付）啊。總之，出租人辦無任何交付責(zé)任鞍。在融資租賃交霸易中，貨物（租澳賃物）的交付責(zé)哎任由出賣人承擔(dān)鞍。熬49、在融資租耙賃合同中，出租拜人如何就是履行扒了其合同義務(wù)？叭融資租賃合同的澳出租人的義務(wù)的扮履行，是不作為版，即，不以任何吧行為去妨礙承租扮人

39、對上述權(quán)利的襖行使。把50、在融資租斑賃合同期限屆滿疤以及承租人完全艾履行了其合同責(zé)罷任的情況下，通骯常對租賃物有哪把幾種處理方式？唉通常有返還、留敗購和續(xù)租三種處扳理方式。捌51、什么叫承瓣租人愛對租賃物的廉價(jià)稗購買任擇權(quán)？半就是承租人可以翱自主決定是否在懊租賃期限屆滿時(shí)哀以合同約定的某岸個(gè)低廉的、象征拜性的價(jià)格購買該啊租賃物的權(quán)利。疤52、什么叫續(xù)板租？矮就是在本融資租翱賃合同終止后，芭雙方仍以出租人佰和承租人的身份拜和仍以該租賃物拔為標(biāo)的物，接著疤履行下一個(gè)融資骯租賃合同。不言愛而喻，由于租賃擺物價(jià)值的減少，邦下一個(gè)融資租賃藹合同的租金也必半將降低。隘53、上述留購拔或續(xù)租同原來的敗融資

40、租賃合同的敖權(quán)利義務(wù)是什么拜關(guān)系？隘凡是融資租賃合稗同中約定，在合扳同期限屆滿時(shí)，胺在承租人完全履笆行了其合同責(zé)任俺的前提下，它有頒對租賃物的廉價(jià)斑購買任擇權(quán)（留霸購），或以某種鞍較低的租金續(xù)租頒的權(quán)利的，這些盎權(quán)利的行使，不拌僅有上述條件的啊滿足這一前提，版而且還有該融資哀租賃合同的終止芭這另一前提。屆奧時(shí)，雙方在融資阿租賃合同中的權(quán)扒利義務(wù)，隨該合氨同的終止而消滅笆。雙方又各以出澳賣人和買受人的唉身份訂立轉(zhuǎn)讓某巴貨物、即原先的埃租賃物的所有權(quán)擺，或者以新的出敗租人和新的承租佰人的身份訂立另巴一以原先的租賃唉物為新的租賃物芭的另一融資租賃斑合同。因此，這俺些權(quán)利義務(wù)的履藹行，應(yīng)視為是雙襖方對

41、于在該融資拌租賃合同終止時(shí)柏必將進(jìn)行另一交跋易的承諾的兌現(xiàn)柏。也可以視為是白承租人在該融資哀租賃合同中的后胺合同權(quán)利。稗54、什么叫合骯同期限？挨融資租賃合同的熬合同期限是始自霸該合同生效之日拌、止于該合同終爸止之日的履行期骯間。隘55、什么叫租盎賃期限？藹融資租賃合同的笆租賃期限是指承搬租人向出租人租俺用租賃物的期間愛。它的要素包括白起始時(shí)點(diǎn)（某年鞍某月某日）和時(shí)板間長度（幾個(gè)月敗）。至于終止時(shí)佰點(diǎn)，則由這兩個(gè)吧要素推導(dǎo)得出。靶56、為什么有澳了合同期限還要昂約定租賃期限？拔融資租賃合同一辦旦生效，合同期叭限就開始了。然懊而此時(shí)出租人尚巴未開始付款，承佰租人對租賃物的柏占有無從談起。柏所以，

42、設(shè)定一個(gè)扮以不同于合同生盎效日的起租日為罷始點(diǎn)的租賃期限俺，較為合理。租胺賃期限是據(jù)以計(jì)吧算租金的。所以扒應(yīng)該主要以承租扮人占有出租人提辦供的資金的始點(diǎn)拌和期間長短為依板據(jù)。凹57、起租日怎礙樣設(shè)定？按租賃期限的起始拌時(shí)點(diǎn)如何設(shè)定這俺一點(diǎn)，大可商榷把。如果從出租人熬向承租人承諾轉(zhuǎn)伴讓租賃物的占有拔權(quán)等的時(shí)點(diǎn)考慮愛，則該時(shí)點(diǎn)是該半合同生效之日；捌如果從出租人得襖以履行上述承諾哀的時(shí)點(diǎn)考慮，則暗該時(shí)點(diǎn)是出賣人拜/供貨人向出租傲人提交貨物提單阿或發(fā)票之日。但佰是，相關(guān)的買賣巴合同項(xiàng)下的貨物瓣多半不是一次交啊付，因此，相應(yīng)熬的提單或發(fā)票將拌不止一件，提交岸日也將不止一個(gè)傲；如果從承租人俺得以實(shí)際行使其

43、俺合同權(quán)利的時(shí)點(diǎn)礙考慮，則又可以瓣分別是承租人受俺領(lǐng)貨物日、貨物挨運(yùn)抵承租人現(xiàn)場啊日、貨物安裝、襖調(diào)試完畢日、貨按物驗(yàn)收日、承租案人正式開始使用佰該貨物日（投產(chǎn)礙日）等等。其中阿，受領(lǐng)和運(yùn)抵現(xiàn)翱場的時(shí)點(diǎn)又多半爸不止一個(gè)。鑒于懊以上列舉的種種邦考慮都各有其道扒理，這就使得租邦賃期限起始時(shí)點(diǎn)奧的確定難有一定唉之規(guī)。從另一個(gè)岸角度看，融資租扮賃交易的經(jīng)濟(jì)實(shí)搬質(zhì)是，承租人利疤用出租人的以租捌賃方式進(jìn)行的融白資，即，承租人啊以在約定的期限搬內(nèi)和以分期支付柏租金的方式清償盎為條件，來占用背出租人的資金。唉因此，從資金占暗用及償還期限的啊角度，來約定租挨賃期限的起始時(shí)凹點(diǎn)（起租日）和疤時(shí)間長度，則反罷而比較

44、合理，而伴且也是我國融資拌租賃業(yè)界較為通芭行的作法。啊58、約定租賃傲期限的長度時(shí)主芭要考慮因素是什埃么？稗租賃期限的時(shí)間皚長度通常用月數(shù)巴或年數(shù)表示。在吧約定租賃期限的疤長度時(shí)，通常考盎慮的，不是該租罷賃物的折舊年限敖，而是以下三個(gè)愛因素：把一、頒承租人在自起租按日起算的、運(yùn)用敖包括租賃物在內(nèi)唉的全部資產(chǎn)進(jìn)行癌經(jīng)營活動的未來笆年份里各年各期啊的現(xiàn)金流預(yù)期，愛即各年各期將有埃怎樣的支付租金邦的能力；敗二、背如何避免因租賃霸期限過長而加大癌租金中所含的財(cái)叭務(wù)費(fèi)用（例如，邦資金占用期超過藹五年時(shí)其計(jì)息利唉率會顯著提高）艾；霸三、埃如何避免因租賃罷期限過短而喪失霸稅務(wù)當(dāng)局關(guān)于融耙資租賃項(xiàng)下固定按資產(chǎn)

45、可以加速折霸舊的優(yōu)惠待遇。靶59、什么是癌融資租賃合同中稗的金錢債？安所謂巴“疤債背”懊，必定是指稗“傲合同之債稗”扒，即合同當(dāng)事人奧的權(quán)利義務(wù)。所班謂傲“暗金錢債愛”疤，是指合同之債捌中應(yīng)以金錢給付傲的形式履行的那案些債。融資租賃背合同中的金錢債暗，是指出租人對艾承租人的受償權(quán)按利（租賃債權(quán)）絆和承租人對出租岸人的償付責(zé)任（傲租賃債務(wù)）。融跋資租賃合同中的挨金錢債可以有直板接金錢債、或有昂金錢債以及隨機(jī)佰金錢債等類挨別。懊60、什么是直板接金錢債和或有絆金錢債？安直接金錢債包括瓣租金和費(fèi)用。或霸有金錢債包括違跋約金（延遲利息扳、罰息）及損失拜賠償金。兩者所阿涉及的，都是出俺租人的租賃融資鞍的

46、回收，以時(shí)間暗推移因素為其函藹數(shù)。盎61、什么是隨襖機(jī)金錢債？襖隨機(jī)金錢債包括隘但不限于以銷售阿額的百分比、使傲用量或價(jià)格指數(shù)百等為依據(jù)的那些奧支付，所涉及的礙不是出租人租賃岸融資的回收，而芭是出租人同承租八人之間對使用租暗賃物所得收益的耙分配。在企業(yè)斑會計(jì)準(zhǔn)則柏笆租賃中，稱隨靶機(jī)金錢債為八“哀或有租金癌”按。胺62、融資租賃艾合同中的費(fèi)用和愛租金有什么不同巴？般租金與費(fèi)用之間芭并無涇渭分明的絆界限。一般的解柏釋是，租金用于頒計(jì)息攤付租賃物跋件的購置成本中藹出租人所承擔(dān)的挨部分，費(fèi)用用于澳償付出租人的經(jīng)俺營成本。兩者同班時(shí)又都含有出租辦人在該合同項(xiàng)下哀的利潤。購置成稗本與經(jīng)營成本之啊間其實(shí)沒有

47、絕對埃的界限。之所以拌把租金和費(fèi)用區(qū)俺分開來，其實(shí)僅板僅是為了確定哪傲類成本一次收回把，哪類成本在整敗個(gè)租賃期間攤收拜。凡列為一次回霸收的成本，則視啊為經(jīng)營成本，單扒列費(fèi)用。至于哪壩類成本單列費(fèi)用愛，則由融資租賃懊合同約定。凡列耙為在整個(gè)租賃期阿間攤收的成本，芭則視為購置成本扮，不單列費(fèi)用，隘而以租金的形式懊回收。也正因此啊，有的租賃公司巴不采用費(fèi)用名目疤，任何成本均以稗租金形式回收，氨以至有拔“扒租金構(gòu)成礙”骯之說。暗63、在約定租八金時(shí)，需考慮的邦哪些要素？艾在約定租金時(shí)，白需考慮的要素有伴：幣種、支付的俺間隔期、成本核佰算、成本攤收方襖式、租賃利率或襖租賃費(fèi)率。八64、融資租賃盎合同的幣

48、種同買愛賣合同以及/或板者運(yùn)輸合同、運(yùn)傲輸保險(xiǎn)合同的幣疤種一定是同一幣耙種嗎？壩不一定。租金的哎幣種是否就是租挨賃物購置時(shí)的幣襖種，即買賣合同愛等的幣種，由融斑資租賃合同雙方罷約定。在作此種瓣約定時(shí)，壓倒的癌考慮往往并非兩霸者的一致性，而啊是在整個(gè)租賃期八限內(nèi)匯率風(fēng)險(xiǎn)的霸最小化。爸65、什么叫案支付的間隔期？叭支付的間隔期是般指，在約定的租把賃期限（年數(shù)、板月數(shù)）內(nèi)，每隔壩幾個(gè)月支付租金伴一次，因而共有骯幾期。板66、什么叫租拜金先付法？什么案叫租金后付法？埃租金先付法是指爸租金在每期的期愛初支付，租金后搬付法指租金在每翱期的期末支付。按67、什么叫辦寬限期？寬限期愛末付息嗎？版寬限期是不還本

49、隘的期次。寬限期澳末可以不還本只懊付息，也可以既挨不還本也不付息昂。盎68、融資租賃安合同中出租人對把租賃物購置成本跋的攤收有哪些方靶式？般有各期等額還本挨法、各期遞增還頒本法和各期不規(guī)隘則還本法。俺69、什么是半等額還本法？俺在等額還本法中俺，各期攤收的成礙本是等額的，同柏時(shí)收取未收回成擺本（成本余額）案的利息。結(jié)果是俺，各期租金不等叭額。百70、什么是遞斑增還本法？俺遞增還本法就是暗等額年金法，其昂效果是各期租金班等額。其中，所皚收取的利息隨成安本余額的遞減而艾減少。相應(yīng)地，癌其中所攤收的成叭本，則隨期次的癌推移而遞增。擺71、什么是不頒規(guī)則還本法？安不規(guī)則還本法是邦由雙方約定、在盎特定的

50、時(shí)點(diǎn)償還啊特定數(shù)額的成本跋，而在各期的期辦初或期末，收取岸成本余額的利息俺。不言而喻，采埃用這種方法時(shí)，暗各期租金尤其是敗不等額的。瓣72、租賃利率八通常怎樣約定和澳表述？胺無論在融資租賃澳合同中采用何種案用語，利率也罷靶，費(fèi)率也罷，承罷租人占用出租人岸的資金必須付出矮代價(jià)這一點(diǎn)，是熬無可爭議的。占稗用資金的代價(jià)，霸就是利率，用某岸個(gè)百分率來計(jì)算版。融資租賃合同捌中可以約定十分白不同的租賃利率挨取值方式，包括捌約定某個(gè)固定不拜變的絕對值（例熬如，6.187柏5%）、約定以拔金融市場上的某擺類利率在計(jì)算租挨金的時(shí)點(diǎn)的數(shù)值皚為租賃利率（例癌如，倫敦市場銀哀行間瑞士法郎6吧個(gè)月期同業(yè)拆借皚利率），以

51、上述叭數(shù)值加上某個(gè)固礙定不變的系數(shù)為襖租賃利率（例如安，中國銀行按六氨個(gè)月浮動三年以扮上至五年（包括把五年）美元貸款笆利率加1.5%霸），等等。埃73、什么是在敖租金計(jì)算中的成柏本核算？拜列入購置成本的搬項(xiàng)目通常不止一愛個(gè)，它們各有其奧不同的發(fā)生日。白即使只有一個(gè)項(xiàng)敗目，一個(gè)發(fā)生日敗，如開證日，這岸個(gè)發(fā)生日也不會版同約定的起租日奧自然重合。這就佰使得這些項(xiàng)目的爸?jǐn)?shù)額不能直接代安入租金公式。租埃金公式中的拜PV霸，即現(xiàn)值或本金搬，只能是在某個(gè)扒確定的作為起租頒日的日期的租賃搬物件購置成本。敖（這里不談只有稗一筆匯付并且以把匯付日為起租日巴的特例）。因此瓣，為了確定租金啊中的艾PV扳，必須首先分別

52、把求出這些項(xiàng)目的澳符合合同約定條稗件（何日起息或唉折現(xiàn)以及計(jì)息利吧率或折現(xiàn)率的取襖值條件）的至起把租日的本利和或辦折現(xiàn)值，然后求扒其總和。如果合般同約定有寬限期隘，而且寬限期末百日不付息，則代半入租金公式中的拜PV靶的，將是算到寬盎限期末日的購置壩成本。扳74、等額付租跋時(shí)采用什么計(jì)算敗公式？先付后付擺有何差別？澳等額付租時(shí)，租般金先付法的計(jì)算般公式是：皚等額付租時(shí)，租敖金后付法的計(jì)算疤公式是：襖75、等額還本搬時(shí)采用什么計(jì)算百公式？先付后付唉有何差別？埃等額還本、租金柏先付時(shí)，第1期板租金的計(jì)算公式藹是：凹其中，昂PV般2是起租日合同隘成本，拔PV鞍3是寬限期末日扳合同成本。吧等額還本，租金

53、骯先付法時(shí)從第2襖期起的各期租金哀以及租金后付時(shí)盎的各期租計(jì)算公拔式是：阿式中的本期次，班指在還本付息各襖期中的排序。霸76、只付息不暗還本的租金怎樣哎計(jì)算耙？搬只付息不還本的絆租金的計(jì)算公式板77、融資租賃捌合同中的違約金昂有哪幾類？盎融資租賃合同中襖的違約金可分兩背大類：一類是因版租金遲付未付所耙產(chǎn)生的延遲利息板或罰息，另一類唉是因承租人根本柏違約或租賃物毀罷損、滅失所引起拔的損失賠償。疤78、延遲利息隘或罰息如何計(jì)算耙？稗延遲利息或罰息啊的計(jì)算，大體上背說，可有兩種。搬一種是按約定的昂延遲利率定值規(guī)辦則及復(fù)利期計(jì)算昂延遲利息。常見白的計(jì)算公式是：愛延遲利息=拖欠邦金額艾哀適用利率扳愛拖欠

54、天數(shù)唉癌360。在拖欠昂天數(shù)超過一個(gè)期吧數(shù)時(shí)，則按復(fù)利澳計(jì)算；另一種是芭按每遲付一日按吧遲付額的萬分之壩幾計(jì)罰息（通常霸是萬分之三至萬暗分之五）。計(jì)罰骯息時(shí)還應(yīng)約定，皚罰息內(nèi)是否包括版延遲利息。通常啊的作法是，計(jì)了哎罰息就不再計(jì)延挨遲利息了。延遲把利息，是應(yīng)付租哎金或費(fèi)用至其實(shí)拜付日的應(yīng)付利息斑。然而，在實(shí)務(wù)伴中，當(dāng)該遲付金罷額實(shí)付時(shí)，并非跋一定就是延遲利挨息的同時(shí)支付。礙因此，延遲利息熬的應(yīng)付金額，應(yīng)叭是延遲利息的從岸遲付金額的實(shí)付扒日至延遲利息實(shí)岸付日的延遲利息伴的本利和。巴79、什么是皚承租人根本違約岸？把所謂承租人根本罷違約，除了承租俺人發(fā)生對租金的皚實(shí)質(zhì)性拖欠外，佰還包括承租人發(fā)昂生

55、了合同約定的盎應(yīng)視為侵犯出租半人對租賃物的處岸分權(quán)的行為。埃80、承租人根拜本違約時(shí)應(yīng)如何般處理？笆承租人根本違約邦時(shí)應(yīng)該作損失賠辦償。其下限至少翱是要補(bǔ)償出租人佰的未收回的購置昂成本。搬其次，從中華壩人民共和國合同絆法第二百四十哎八條關(guān)于壩“霸承租人經(jīng)過催告襖在合理期限內(nèi)仍案不支付租金的，挨出租人可以要求襖支付全部租金吧”癌的規(guī)定看，在一白定條件下，出租埃人將有權(quán)要求承胺租人加速支付。瓣這也是一種損失盎賠償?shù)?、帶有處熬罰性質(zhì)的方式。扒當(dāng)然也不能一概般而論。因?yàn)?，還佰有中華人民共懊和國合同法第佰二百四十九條的稗如下規(guī)定：翱“按當(dāng)事人約定租賃版期間屆滿租賃物熬歸承租人所有，按承租人已經(jīng)支付頒大部

56、分租金，但霸無力支付剩余租岸金，出租人因此叭解除合同收回租拜賃物的，收回的瓣租賃物的價(jià)值超白過承租人欠付的熬租金以及其他費(fèi)版用的，承租人可耙以要求部分返還伴。白”絆總之，損失賠償佰的方式，通常應(yīng)靶該在合同內(nèi)約定捌，否則，就應(yīng)依百中華人民共和壩國合同法的規(guī)伴定執(zhí)行。埃81、什么是罷租賃保證金？耙關(guān)于租賃保證金凹，以下幾點(diǎn)值得按注意：1)租賃瓣保證金并不是為安融資租賃合同的笆正式訂立而支付吧，也不是融資租翱賃合同成立的證氨據(jù)，因此，它不疤是立約定金；2唉)租賃保證金的擺支付，并不是融八資租賃合同生效搬的唯一條件，因拜此，它不是成約骯定金；3)租賃背保證金通常在融把資租賃合同完全襖履行時(shí)返還，因凹此

57、，它不是解約傲定金；4)在融皚資租賃合同中，皚在某方違約時(shí)，傲并不是以租賃保把證金收受方?jīng)]收癌該保證金，更不搬是以向支付方雙昂倍返還該保證金把的方式解決，而俺是由違約方按合絆同的約定賠償損半失，因此，租賃搬保證金也不是違暗約定金。固然，拜租賃保證金可用翱于沖抵應(yīng)付租金哀或延遲利息或損扮失賠償金，但也傲就僅僅是沖抵而懊已。損失賠償額疤的確定仍需依合暗同的約定或法院懊或仲裁機(jī)構(gòu)的裁頒定。綜上所述，俺租賃保證金應(yīng)視骯為是某種形式的板承租人預(yù)付款，白是其自行承擔(dān)該盎融資租賃項(xiàng)目中翱的風(fēng)險(xiǎn)的基金。跋82、融資租賃愛合同一定都要擔(dān)柏保嗎？拜不一定。是否需班要擔(dān)保由雙方約柏定。柏83、融資租賃敗合同的擔(dān)?？?/p>

58、以版有哪些類別？各阿有何特定要求？拜融資租賃合同中扮的擔(dān)保，在受斑中華人民共和國挨擔(dān)保法約束這氨一點(diǎn)上，無異于般對其它類別的合凹同的擔(dān)保。其內(nèi)敗容及具體方式茲扳不贅言。俺就對承租人履行白其對出租人的金板錢給付債務(wù)的擔(dān)安保而言，埃一、艾可行的擔(dān)保方式版包括保證、抵押阿和權(quán)利質(zhì)押，而罷動產(chǎn)質(zhì)押、留置阿及定金，則不適版用；跋二、安這里的保證人，八必須是并非承租拜人的第三人；這胺里的抵押人或出柏質(zhì)人，則既可以哀是承租人，也可邦以是并非承租人爸的第三人；擺三、扒由第三人提供保埃證時(shí)，保證人同懊出租人（債權(quán)人扒）之間宜以書面骯形式訂立單獨(dú)的八保證合同，該保板證合同獨(dú)立于融斑資租賃合同（主俺合同）之外，是阿

59、融資租賃合同的稗從合同；瓣四、敗由第三人提供抵八押或權(quán)利質(zhì)押時(shí)鞍，抵押人或出質(zhì)伴人可以同出租人搬（債權(quán)人）以書愛面形式訂立獨(dú)立柏于融資租賃合同捌（主合同）之外佰的抵押合同或質(zhì)礙押合同，構(gòu)成融白資租賃合同的從版合同；也可以在案融資租賃合同中班通過相應(yīng)的擔(dān)保俺條款約定；由承埃租人提供抵押或傲權(quán)利質(zhì)押時(shí)，則版通常宜于在融資皚租賃合同中通過百相應(yīng)的擔(dān)保條款半約定耙。哀就對融資租賃合背同期限屆滿時(shí)租背賃物的殘值的擔(dān)敖保而言，懊一、稗此類擔(dān)保只適用擺于當(dāng)融資租賃合頒同中據(jù)以計(jì)算租靶金的金額不是租罷賃物購置成本的哎全部，而是其某啊個(gè)百分?jǐn)?shù)時(shí)；挨二、罷此類擔(dān)?？尚械念C擔(dān)保方式同上；按三、盎此類擔(dān)保的的提巴供者

60、，既可以是暗并非承租人的第胺三人，也可以是襖承租人；背四、稗此類擔(dān)保所擔(dān)保巴的數(shù)額，可以是啊租賃物購置成本拌同據(jù)以計(jì)算租金凹的租賃物購置成八本之間的差額加背上該差額在租賃奧期限內(nèi)的利息，耙也可以是承租人癌同出租人商定的皚某個(gè)別的數(shù)額。百總之，需在相應(yīng)斑的擔(dān)保合同或擔(dān)阿保條款中具體約爸定。霸五、懊在融資租賃合同班中必須約定在合扒同期限屆滿時(shí)租白賃物的評估變現(xiàn)愛方式。評估變現(xiàn)耙值小于約定的殘壩值的部分，就是唉擔(dān)保債務(wù)；評估半變現(xiàn)值大于等于啊約定的殘值時(shí)，版擔(dān)保債務(wù)消滅。暗84、融資租賃俺合同對合同期限癌屆滿時(shí)租賃物的瓣歸屬可以有怎樣奧的約定？唉融資租賃合同應(yīng)叭該約定合同期限奧屆滿時(shí)租賃物的巴歸屬。