2022年深圳房產(chǎn)買賣合同樣本

1、2022年深圳房產(chǎn)買賣合同樣本甲方(出賣方)：_ 身份證號碼：_乙方(購買方)：_ 身份證號碼：_甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條 基本情況1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。該房屋具體狀況如下：(1)該房屋座落于_，建筑面積為_平方米;套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米;(2)該房屋的所有權(quán)證證號為_;(3)該房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。2、附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等其他設(shè)施、設(shè)備，將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述

2、房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條 保證甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔保、抵押等任何權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條 房價款與付款方式1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，上述房屋(包含第一條 第二款 列明的配套設(shè)施等)總房價款為：_元整(小寫：￥_元)。2、支付方式、支付時間(1)甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣_萬元整，(小寫：￥_元)，作為乙方購買甲方房屋的定金。(2)在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款萬元(

3、小寫：￥_元)。3、甲方在每次收取付款后，應(yīng)當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。第四條 交付期限1、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起_日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。2、甲、乙雙方同意，甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。3、甲、乙雙方應(yīng)于房屋正式交付乙方后_日內(nèi)向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。4、甲方應(yīng)于合同簽訂生效之日起_日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。5、辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的相關(guān)費用，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。6、甲方未按規(guī)定履行以上義

4、務(wù)的，則按本合同約定承擔違約責(zé)任。第五條 違約責(zé)任1、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責(zé)任。2、甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期_天按房價的總額_%計算違約金給與乙方。逾期超過_個月時，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)按本條約定支付違約金外，同時應(yīng)雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日_%計算的違約金給與

5、甲方。逾期超過_個月時，甲方有權(quán)解除本合同。第六條 其他1、該房屋正式交付前，甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費。2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。3、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。4、本合同一式_份。其中甲方留執(zhí)_份，乙方留執(zhí)_份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_簽約日期：_ 簽約

6、日期：_2022年深圳房產(chǎn)買賣合同樣本（二）出賣人(甲方)：買受人(乙方)：根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。x條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀機構(gòu)居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：x，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：x)】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下：(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：x;(二)房地產(chǎn)座落在x市x【區(qū)】【縣】x【路】x【弄】【新村】x【支弄】x號x室。(部位：x)房屋類型：x;結(jié)構(gòu)：x;(三)房屋建筑面積x平方米，該房屋占用范圍內(nèi)

7、的土地使用權(quán)【面積】【分攤面積】x平方米。(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一);(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得;(六)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況(附件二)(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五.甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為(x幣)計x元。(大寫)：x仟x佰x拾x萬x千x百x拾x元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付

8、款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款時，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第x款辦理。(一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從_年_月_日起至_年_月_日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【可以不辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】。第四條 甲、乙雙方同意，甲方于_年_月_日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的

9、_日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志。第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值x倍】【價值x元】向乙方支付違約金。第六條 甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起的_日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托x】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以x【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外。甲方承諾

10、，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條 追究甲方的違約責(zé)任。第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付?！緳?quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第x款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的x%的違約金

11、，合同繼續(xù)履行。二、乙方逾期未付款，甲方應(yīng)書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的_日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的_日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款x%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之起_日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方，甲、乙雙方同意按下列第x款內(nèi)容處理。一、每逾期一日

12、，甲方應(yīng)向乙方支付已收款x%的違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的_日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的_日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起_日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已收款的x%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同

13、不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【x公證處公證】之日起生效。第十三條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交x仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去)。第十四條 本合同一式x份，甲、乙雙方各執(zhí)x份，x和x【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。出賣人：買受人：_年_月_日補充條款附件一房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍附件二隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況附件三付款協(xié)議附件四物業(yè)管理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付附件五相關(guān)關(guān)系(包

14、括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)附件六居間介紹、代理等中介服務(wù)情況2022年深圳房產(chǎn)買賣合同樣本（三）賣方：_(簡稱甲方)身份證號碼：_地址：_買方：_(簡稱乙方)身份證號碼：_地址：_根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條 合同標的：乙方同意購買甲方擁有的座落在_省_市_區(qū)_擁有的房地產(chǎn)(住宅)，該房地產(chǎn)建筑面積為_平方米。第二條 上述標的房地產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)第三

15、條 付款時間與辦法：(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起_日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。(二)甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起_天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當日將_等費用結(jié)清。(三)稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費由_方承擔。第四條 違約責(zé)任：_。甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_日

16、內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起_日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第五條 本合同主體1.甲方是_共_人。2.乙方是_共_人。第六條 本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。第七條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第八條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第九條 本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加_萬元的費用給甲方，即總房款為_萬元。第十條 雙方約定的其他事項：_.出賣方(甲方)_(手印

17、)身份證號碼：_地址：_郵編：_電話：_;購買方(乙方)_(手印)身份證號碼：_地址：_郵編：_電話：_鑒證日期：_年_月_日2022年深圳房產(chǎn)買賣合同樣本（四）甲方(出賣方)：_ 身份證號：_地址：_乙方(受讓方)：_ 身份證號：_地址：_根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國物權(quán)法、中華人民共和國合同法等有關(guān)政策法規(guī)之規(guī)定，出賣方通過_，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)出賣給買受方，雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就存量房買賣事宜訂立本合同。第一條：房屋基本情況坐落：_市_區(qū)_。地號：_ 幢號：_室號：_。房屋登記簿記載所有權(quán)證編號：_

18、。國有土地使用權(quán)證編號：_。產(chǎn)權(quán)登記建筑面積：_平方米。產(chǎn)權(quán)登記附記：閣樓_;汽車庫_;自行車庫_。房屋用途：_。建筑結(jié)構(gòu)：_。房屋建成年份：_年。第二條：房屋其它情況該房屋其它所(共)有權(quán)證狀況為下列第_項。(僅選一項)【1】出賣方保證該房屋沒有其它所(共)有權(quán)證?！?】該房屋登記簿記載其它所(共)有權(quán)證號為_，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所(共)有權(quán)人的同意。房屋抵押狀況為下列第_項。(僅選一項)【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán)?！?】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)。出賣方承諾在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押，并注銷相應(yīng)的抵押登記，相關(guān)費用由出賣

19、方承擔。房屋租賃狀況為下列第_項。(僅選一項)【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人?！?】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購買權(quán)。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關(guān)系，并注銷相應(yīng)的租賃登記，相關(guān)費用由出賣方承擔。房屋物業(yè)管理狀況為下列第_項。(僅選一項)【1】該房屋目前由_負責(zé)物業(yè)管理?！?】該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。隨同該房屋同時轉(zhuǎn)讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件。第三條：房屋價款該房屋(包括本合同附件一明確的房屋附屬物品)的價款為人民幣(￥_元)_元整。買受方實際支付的房屋價款應(yīng)當?shù)韧诔鲑u方實際收取的房屋價款。第四條

20、：房屋價款應(yīng)當在申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前按照相關(guān)規(guī)定繳入相應(yīng)的房產(chǎn)交易資金托管賬戶。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記獲準以后，出賣方按房產(chǎn)交易資金托管有關(guān)規(guī)定收取房屋價款房屋價款具體支付方式約定為下列第_款。(僅選一款)【1】一次性付款：買受方于_年_月_日前，按本合同第三條 約定房屋價款，一次性支付人民幣(￥_元)_元整?！?】分期付款：買受方于_年_月_日前，按本合同第三條 約定房屋價款的_%，支付人民幣(￥_元)_元整;買受方于_年_月_日前，按本合同第三條 約定房屋價款的_%，支付人民幣(￥_元)_元整;買受方于_年_月_日前，按本合同第三條 約定房屋價款的_%，支付人民幣(￥_元)_元整?！?】貸款支

21、付：_?！?】其它方式：_。第五條：買受方逾期付款違約責(zé)任買受方未能按本合同第四條 約定支付相應(yīng)房屋價款的，按逾期時間處理如下：(不作累加)逾期不超過_天，自本合同第四條 約定的相應(yīng)房屋價款應(yīng)付期限之第二天起，至買受方逾期相應(yīng)房屋價款實際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條 約定房屋價款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過_天后，出賣方有權(quán)解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起_天內(nèi)，買受方將房屋退還給出賣方，并按本合同第三條 約定房屋價款的_%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣方同意，自本合同第四條 約定的相應(yīng)房屋價款應(yīng)付期限之第二天起，至買受方逾期相應(yīng)房屋價款實際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條 約定房屋價款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行。在_年_月_日前，若因銀行或者住房公積金管理機構(gòu)不同意買受方購房貸款申請，導(dǎo)致買受方無