2022年二次裝修管理服務(wù)協(xié)議

1、第PAGE16頁共NUMPAGES16頁2022年二次裝修管理服務(wù)協(xié)議租戶（以下簡稱乙方），提交的室內(nèi)二次裝修方案，經(jīng)珠海高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心珠海民營科技園（以下簡稱甲方）批準(zhǔn)，在號(hào)房屋進(jìn)行室內(nèi)二次裝修的施工。為便于二次裝修的管理與服務(wù)，使已入住客戶有一個(gè)良好的辦公環(huán)境，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本協(xié)議，共同遵守。1、乙方委托的裝修公司應(yīng)事先向甲方及消防局報(bào)批裝修方案并獲準(zhǔn)，交納有關(guān)費(fèi)用和辦理裝修許可證后，方可開始裝修。裝修垃圾應(yīng)運(yùn)至園內(nèi)指定地點(diǎn)。所應(yīng)交納的費(fèi)用為500m2以內(nèi)，支付垃圾處理費(fèi)_元，超過500m2的，整數(shù)倍面積的部分按倍數(shù)計(jì)收，其余的面積按比例計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)按裝修房屋的租賃面積向甲方繳納

2、_元/平方米的裝修保證金。因此乙方委托的裝修公司所交納的費(fèi)用為垃圾處理費(fèi)元，押金元。裝修完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收后，待三個(gè)月內(nèi)確認(rèn)周邊環(huán)境和用房單位不受損壞和影響，退還乙方委托的裝修公司押金。2、甲方同意自乙方委托的裝修公司報(bào)批裝修方案獲準(zhǔn)之日起給予乙方日或直至年月日為止的裝修期。在裝修期內(nèi)乙方按上述場(chǎng)地的建筑面積每平方米每月人民幣元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納裝修管理費(fèi)合計(jì)人民幣元（不足一個(gè)月或超過一個(gè)月，按實(shí)際天數(shù)計(jì)收），超出給定的裝修期，無論乙方裝修是否完工，甲方將按規(guī)定收取場(chǎng)地使用費(fèi)。乙方因特殊要求，需改變?cè)懈魤?、通道、設(shè)備等設(shè)施的，必須經(jīng)甲方書面同意。但乙方在使用期滿遷出時(shí)，必須恢復(fù)墻體、通道、設(shè)備等

3、原狀（甲方書面同意不必恢復(fù)者除外），乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自進(jìn)行二次裝修或雖經(jīng)甲方同意但超出甲方書面同意內(nèi)容進(jìn)行二次裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。3、甲方向乙方提供的場(chǎng)地應(yīng)符合國家有關(guān)消防安全的規(guī)定，而乙方二次裝修部分的消防核準(zhǔn)則由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)正確使用并愛護(hù)場(chǎng)地內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止非正常損壞。協(xié)議終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回場(chǎng)地，并保證其原有消防設(shè)施的完好，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。4、乙方應(yīng)向甲方提供所有進(jìn)場(chǎng)裝修人員的身份證復(fù)印件及登記照片各一張。5、乙方須到甲方管理服務(wù)部辦理施工人員臨時(shí)出入證，憑證進(jìn)場(chǎng)施工，無證者拒絕進(jìn)暢出入證押金每證20元，含工本費(fèi)5元（實(shí)退還_元

4、，遺失出入證，押金不予退還。6、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)的二次裝修方案及圖紙組織施工，并接受和配合甲方監(jiān)管。二次裝修方案圖紙的審核報(bào)批手續(xù)，由租房用戶辦理，施工中如有局部變動(dòng)，應(yīng)于改動(dòng)前報(bào)經(jīng)甲方審批。7、無論在什么情況下，未經(jīng)甲方同意，乙方裝修人員不得使用客梯，所有裝修人員和材料只能搭乘消防（貨）梯。裝修材料只能選擇17：00至次日7：00之間運(yùn)至裝修房屋內(nèi)，公共場(chǎng)地嚴(yán)禁占用和堆放材料等雜物。8、乙方施工人員應(yīng)做好文明施工，保證公共場(chǎng)地清潔暢通，愛護(hù)樓房內(nèi)外公共設(shè)施，合理使用衛(wèi)生間。如因乙方人員導(dǎo)致的衛(wèi)生管道堵塞、其他公共設(shè)施、設(shè)備以及房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)外墻（窗）的損壞，則由乙方負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)的經(jīng)

5、濟(jì)損失或費(fèi)用，并處以100_元次的違約罰金。9、每周一至周五8：0018：00，嚴(yán)禁從事一切可能造成噪音、粉塵污染、強(qiáng)烈氣味的施工操作，如使用電鋸、沖擊鉆、拆除天花和隔墻、油漆等作業(yè)。以上操作必須在每晚18：00至次日8：00或雙休日內(nèi)進(jìn)行，所有裝修施工必須關(guān)窗作業(yè)，以免因施工影響其他客戶。違者若勸阻不改，甲方有權(quán)對(duì)乙方處以_元/次的違約罰金，并酌情給予停電處理，由此而耽誤的施工進(jìn)度，由乙方自負(fù)。10、乙方在裝修期間，不得開啟室內(nèi)中央空調(diào)，并應(yīng)封閉新風(fēng)口，以免粉塵和油漆等異味通過中央空調(diào)系統(tǒng)影響其他客戶。裝修施工中不得造成室內(nèi)外原裝設(shè)施、設(shè)備的損壞和消防系統(tǒng)的誤報(bào)，否則，除照價(jià)賠償外，違者一次

6、處以_元的違約金。11、為統(tǒng)一科技園形象，如裝修涉及安裝門鈴、密碼鎖及銘牌等，均須向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后在指定位置安裝。12、乙方施工前應(yīng)做好各項(xiàng)安全防范措施，施工期間嚴(yán)禁室內(nèi)吸煙，做到安全防火，嚴(yán)格遵守中華人民共和國消防法的有關(guān)規(guī)定，如有違反，乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。裝修房屋內(nèi)應(yīng)配備滅火器不少于兩只，可向甲方借用，（每只有償使用費(fèi)元），裝修竣工后退回。若遺失或損壞，則照價(jià)賠償。施工如需動(dòng)火作業(yè)，必須向甲方申請(qǐng)動(dòng)火許可證。違反動(dòng)火規(guī)定，處以_元/次違約罰金。13、施工用電時(shí)，要采用標(biāo)準(zhǔn)接線板和插頭，嚴(yán)禁用電源線直接插接在插座上。如需增加用電負(fù)荷，可向甲方申請(qǐng)臨時(shí)用電，經(jīng)批準(zhǔn)后方可作業(yè)

7、（乙方自備電源線開關(guān)）。若由于乙方原因造成甲方配電房線路跳閘而影響到對(duì)其他客戶供電，則由乙方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，并處以30元/次違約罰金。14、裝修期間，乙方施工人員須著裝整齊，不得赤足、穿背心、拖鞋，不得在非施工區(qū)逗留，不得隨地吐痰及在公共區(qū)域吸煙、扔煙蒂，不得高聲喧嘩、打鬧；施工場(chǎng)內(nèi)禁止賭博、酗酒。，違反上述情況者一次處以20_元/人的違約罰金。15、乙方裝修過程中的垃圾雜物，必須用包裝袋包好，及時(shí)清理，不得漏撒在裝修范圍之外的其他公共地方。16、裝修保證金除支付電費(fèi)外，還將用于因裝修過程中造成樓房損壞部位的修補(bǔ)費(fèi)用或支付裝修過程中的違約罰金等，如果該保證金不足以彌補(bǔ)其損失及費(fèi)用，甲方有權(quán)

8、追收差額部分。17、乙方裝修施工期間，甲方負(fù)責(zé)提供裝修用水、消防（貨）梯運(yùn)輸和衛(wèi)生間等生活設(shè)施的使用，并保障裝修室內(nèi)的電源開通（電費(fèi)由客戶承擔(dān)）。18、本協(xié)議一式二份，甲方一份，乙方一份，甲乙雙方簽字蓋章后生效，裝修施工結(jié)束時(shí)終止。如乙方在裝修施工中嚴(yán)重違規(guī)，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，停止裝修室內(nèi)的供電，待問題解決后方能恢復(fù)裝修施工。甲方：乙方：代表：代表：日期：年月日日期：年月日2022年二次裝修管理服務(wù)協(xié)議（二）根據(jù)中華人民共和國合同法及其相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著“誠實(shí)守信、互惠互利”的合作原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將_開發(fā)的_項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的樓盤，委托乙方在省市代理銷售。(

9、具體樓盤名稱及資料由甲方提供)二、委托期限自_年_月_日至_年_月_日。三、銷售價(jià)格由甲方代表開發(fā)商隨時(shí)提供詳細(xì)價(jià)格表作為銷售價(jià)格依據(jù)。乙方不經(jīng)同意不得以高出或低于甲方提供的價(jià)格銷售。甲方保證乙方的銷售價(jià)格與銷售現(xiàn)場(chǎng)的銷售價(jià)格完全一致，并享受與銷售現(xiàn)場(chǎng)同樣的優(yōu)惠活動(dòng)及政策。四、甲方和開發(fā)商保證該項(xiàng)目土地使用權(quán)、房屋權(quán)屬等一切相關(guān)手續(xù)文件真實(shí)、合法。若購房客戶因購房合同內(nèi)容(包括房屋質(zhì)量、配套、交房時(shí)間等)引起的糾紛，乙方不承擔(dān)責(zé)任。五、乙方客戶到_地，甲方負(fù)責(zé)接送站和安排到現(xiàn)場(chǎng)看房，并安排食宿和購買車船票。注：(在每人都預(yù)付來去路費(fèi)的情況下，簽定購房合同后，甲方予以報(bào)銷車船票，每成交一套報(bào)銷一

10、人路費(fèi))六、乙方所有促銷廣告內(nèi)容均須由甲方認(rèn)可，乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶做出任何承諾，否則出現(xiàn)任何問題乙方自行承擔(dān)。乙方銷售過程中的所有費(fèi)用包括房租、人員工資、廣告宣傳均由乙方承擔(dān)。七、乙方客戶確認(rèn)方法：凡由乙方帶來的客戶和由乙方通知甲方登記的客戶，以及在現(xiàn)場(chǎng)通過客戶登記時(shí)得知是通過乙方宣傳推廣而得知信息自己來售樓處的客戶，任何時(shí)候成交均計(jì)入乙方業(yè)績。八、銷售代理傭金及支付方式1、正常價(jià)格基礎(chǔ)上乙方提取傭金比例銷售第1_套，按總價(jià)的_%提取。銷售第_套以上，按總價(jià)的_%提取。2、傭金結(jié)算方式及結(jié)算時(shí)間簽訂購房合同并一次性付清房款，乙方可按滿額結(jié)算傭金;簽訂購房合同并按規(guī)定交齊首付款或分期付款

11、已付清%以上房款，先結(jié)算已付房款部分的傭金，余額傭金等購房戶辦理完按揭貸款手續(xù)并且放貸或分期付款全部付清后即結(jié)清。3、結(jié)算時(shí)間：雙方每月日前核對(duì)確認(rèn)上月銷售報(bào)表，日前甲方向乙方支付上月代理傭金。4、乙方須于每月日前提供開發(fā)商認(rèn)可的正規(guī)發(fā)票。九、如遇客戶退房并經(jīng)開發(fā)商同意的，銷售業(yè)績?nèi)∠?，乙方收取的代理傭金退還開發(fā)商。十、如遇銷售政策調(diào)整，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，商議解決辦法。合同到期，本協(xié)議自動(dòng)終止，可重新簽訂合同。十一，合作期間如因乙方經(jīng)營不善造成無法履行合約，乙方可提出解除合約。十二、爭議解決1、若因本合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方均可向蘭州市城關(guān)區(qū)人民法院提出訴訟。2、

12、本合同一式兩份，自簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方各一份。未盡事宜雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方：_ 乙方：_2022年二次裝修管理服務(wù)協(xié)議（三）甲方：乙方：甲、乙雙方本著互利雙贏、平等信任的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成本協(xié)議。第一條 代理形式1、為進(jìn)一步拓展市場(chǎng)，擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍和影響力，共同推動(dòng)電梯事業(yè)的發(fā)展，甲方特授權(quán)委托乙方代理_廣告的廣告銷售業(yè)務(wù)。2、委托時(shí)間：_。3、委托范圍：_。4、廣告結(jié)算底價(jià)：5、代理銷售限價(jià)：為了規(guī)范運(yùn)營和保護(hù)各代理伙伴的利益,現(xiàn)整體要求市場(chǎng)最低銷售限價(jià)為.6、發(fā)票和稅：乙方按照廣告底價(jià)與甲方結(jié)算，均不出具發(fā)票，若乙方因客戶原因需甲方出具發(fā)票，

13、甲方可開出底價(jià)部份的廣告發(fā)票給乙方，乙方還需按_%給甲方支付稅金。高出底價(jià)部份金額的相應(yīng)稅款應(yīng)按_%交納稅金并由乙方承擔(dān)，在結(jié)算日與乙方結(jié)算。7、結(jié)算方式：合同期內(nèi)乙方銷售甲方廣告總額達(dá)到_萬元以前，乙方先按向甲方結(jié)款。若達(dá)到_萬后，甲方向乙方按每部優(yōu)惠_元給乙方返款或給返以相等價(jià)值的廣告位。若合同額達(dá)到_萬時(shí)，則甲方向乙方按每部再優(yōu)惠_元給乙方返款或給返以相等價(jià)值的廣告位，若合同額達(dá)到_萬時(shí)，則甲方向乙方按每部再優(yōu)惠_元給乙方返款或給返以相等價(jià)值的廣告位，若合同額達(dá)到,_萬時(shí)，則甲方向乙方按每部再優(yōu)惠_元給乙方返款或給返以相等價(jià)值的廣告位。此價(jià)為最后底線，再超出部分將不再做優(yōu)惠。8、甲方應(yīng)該

14、統(tǒng)一對(duì)外報(bào)價(jià)，給予代理商的代理價(jià)應(yīng)該低于所有的報(bào)價(jià)，如報(bào)價(jià)有變動(dòng)，應(yīng)以書面行式加蓋甲公章傳真給乙方，并標(biāo)注優(yōu)惠推廣時(shí)間。9、具體的客戶執(zhí)行合同，雙方需簽定電梯廣告銷售合同。按電梯廣告銷售合同付款。第二條 甲方的權(quán)利1.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求、經(jīng)營狀況等因素與乙方協(xié)商更改其標(biāo)準(zhǔn)報(bào)價(jià)。如需改變報(bào)價(jià)，甲方應(yīng)在新的價(jià)格計(jì)劃開始執(zhí)行之日前一個(gè)月通知乙方。已簽訂的合同，按原簽訂價(jià)格執(zhí)行。2.甲方有權(quán)利委托其他廣告公司銷售.第三條 乙方的權(quán)利1.凡乙方為甲方代理的廣告業(yè)務(wù)，乙方均享有按照甲方的標(biāo)準(zhǔn)報(bào)價(jià)收取相應(yīng)差額代理費(fèi)的權(quán)利。2.凡由乙方直接推薦與甲方聯(lián)系的客戶，甲方與客戶簽訂廣告發(fā)布合同取得效益，乙方享有按

15、照實(shí)際成交額獲取相應(yīng)費(fèi)用的權(quán)利。3.乙方可根據(jù)市場(chǎng)狀況在銷售限價(jià)之上自行調(diào)整其給予客戶的廣告價(jià)格或優(yōu)惠幅度，乙方擁有在自己代理區(qū)域內(nèi)繼續(xù)選擇其下級(jí)廣告代理公司的權(quán)利。第四條 甲方責(zé)任1.甲方保證并同意，在經(jīng)營其媒體方面遵守國家有關(guān)法律、法令、法規(guī)和規(guī)定。2.甲方必須嚴(yán)格執(zhí)行雙方簽訂的廣告發(fā)布計(jì)劃，依約按時(shí)發(fā)布廣告。3.甲方必須保證每期按時(shí)發(fā)布,并給乙方提供當(dāng)月廣告資源狀況及發(fā)布監(jiān)播報(bào)告,作為乙方簽定客戶之依據(jù)及數(shù)據(jù)參考.4.甲方如未完成發(fā)行數(shù)量及虛報(bào)發(fā)行數(shù)量，將承擔(dān)由此產(chǎn)生的廣告違約責(zé)任.第五條 乙方責(zé)任1.乙方所代理的廣告均須按時(shí)付款，否則甲方將不履行本協(xié)議。2.乙方需在甲方約定的時(shí)間內(nèi)提供

16、完整的廣告內(nèi)容。3.乙方組織的廣告內(nèi)容和設(shè)計(jì)，須遵守廣告法及相關(guān)法律、法規(guī)。4.定期向甲方報(bào)告近期代理工作進(jìn)展情況，便于甲方留位或整體協(xié)調(diào)。5.乙方提供的廣告，必須符合中華人民共和國廣告法(以下簡稱廣告法)的相關(guān)規(guī)定，堅(jiān)持真實(shí)、合法、符合社會(huì)主義精神文明建設(shè)的要求。廣告法規(guī)定應(yīng)該向廣告發(fā)布者提供證明文件的，乙方必須向甲方提供相關(guān)文件。不符合甲方刊登要求的廣告，甲方有權(quán)拒刊或修改。_所有付印或噴繪的乙方代理廣告，在印刷或噴繪前必須經(jīng)乙方書面授權(quán)代表簽字認(rèn)可，一經(jīng)簽字所有印刷校對(duì)出現(xiàn)責(zé)任及連帶責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條 發(fā)布計(jì)劃更改廣告發(fā)布計(jì)劃確定后，若由于乙方客戶原因需要更改發(fā)布計(jì)劃的，乙方須及時(shí)通

17、知甲方。若甲方出現(xiàn)更改情況，則甲方須提前通知乙方，并在經(jīng)乙方同意后修改廣告發(fā)布計(jì)劃。第九條 考核甲方每季度對(duì)乙方工作業(yè)績進(jìn)行考核。第十條 保密甲乙雙方都保證不向任何第三方透露有關(guān)本合同條款的信息或?qū)Ψ街该鞑坏霉_的信息。第十一條 協(xié)議期限本協(xié)議自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。到期雙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)或甲乙雙方無異議可順延。第十二條 違約責(zé)任1.任何一方未能履行本協(xié)議的約定或違反國家法律的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)解除本本協(xié)議，由此所造成的損失由違約方承擔(dān)。2.由于甲方原因出現(xiàn)漏登、錯(cuò)登問題，由甲方以漏一補(bǔ)二的方式及時(shí)給予補(bǔ)償。_本協(xié)議在執(zhí)行中若發(fā)生爭執(zhí)，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的態(tài)度予以

18、解決，協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴。第十三條 不可抗力1.因甲方不能控制的不可抗力的原因使本廣告發(fā)布計(jì)劃無法履行時(shí)，事后由甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)登，雙方均不為此承擔(dān)任何責(zé)任。2.由于受新發(fā)布的法律、法規(guī)、規(guī)章的限制或黨的政策、政府規(guī)定的要求，廣告發(fā)布計(jì)劃不能執(zhí)行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第十四條 法律管轄本協(xié)議的訂立、效力、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律管轄。本協(xié)議書一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：地址：電話：聯(lián)系人：開戶名稱：開戶銀行：帳號(hào)：乙方：地址：電話：聯(lián)系人：開戶行：行號(hào)：戶名：賬戶：2022年二次裝修管理服務(wù)協(xié)議（四）合同編號(hào)：甲方：乙方：為保護(hù)甲乙雙

19、方的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律，法規(guī)規(guī)定，秉著誠實(shí)守信，互惠互利的原則，雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。甲乙雙方均同意按照本合同內(nèi)容之規(guī)定執(zhí)行。甲方作為(公司)(地區(qū))獨(dú)家代理商，現(xiàn)甲方授權(quán)乙方作為(地區(qū))(生產(chǎn)商及產(chǎn)品)授權(quán)代理商，公司在該區(qū)域不再發(fā)展第二家加盟(獨(dú)家)代理。2、乙方承諾在此協(xié)議簽訂后，三個(gè)月內(nèi)完成公司生產(chǎn)的(產(chǎn)品)裝機(jī)量臺(tái)，年年內(nèi)裝機(jī)量達(dá)臺(tái)，縣級(jí)以上(醫(yī)院級(jí)別)每臺(tái)儀器每月(耗材)采購量金額為，其他縣級(jí)及縣級(jí)以下醫(yī)院每月采購量(耗材)金額為。3、一個(gè)銷售年度結(jié)束后，甲方有權(quán)在對(duì)乙方綜合考核評(píng)估后決定是否繼續(xù)授予其該地區(qū)的獨(dú)家代理權(quán);乙方亦有決定是否繼續(xù)作為甲方該地區(qū)獨(dú)家代理商的

20、權(quán)利，在同等條件乙方擁有優(yōu)先權(quán)。4、供貨及相關(guān)細(xì)則4_1合同供貨價(jià)格：見附件。4_2屬于發(fā)生人力不可抗拒的意外因素(如鐵路、公路、海運(yùn)事故等)，使甲方不能保證供貨期的情況除外。4_3交貨地點(diǎn)合同交貨地為代理商指定地點(diǎn)。5市場(chǎng)推廣管理5_1市場(chǎng)學(xué)術(shù)推廣，費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商處理。5_2乙方組織的推廣活動(dòng)，其形式及內(nèi)容必須經(jīng)甲方審核書面同意后方可執(zhí)行。否則，一切后果由乙方自負(fù)。6、雙方的權(quán)利和義6_對(duì)乙方的經(jīng)營有咨詢、監(jiān)督、調(diào)查權(quán)。6_對(duì)違反本合同的不良行為有處罰權(quán);情節(jié)嚴(yán)重的，可以直接追究乙方經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。6_2甲方承擔(dān)的義務(wù)6_1有按照合同規(guī)定維護(hù)乙方合同權(quán)益的義務(wù)。6_2有對(duì)乙方提供業(yè)務(wù)培訓(xùn)或提供培訓(xùn)資料的義務(wù)。6_3有按時(shí)供貨、保證貨物質(zhì)量和提供經(jīng)營信息的義務(wù)。6_4有按照合同規(guī)定在合同期內(nèi)同一簽約地區(qū)不向乙方以外的任何其他法人或自然人供貨的義務(wù)。6_3乙方享有的權(quán)利6_1有在合同規(guī)定范圍內(nèi)的自