四化管理措施

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專(zhuān)心-專(zhuān)注-專(zhuān)業(yè)專(zhuān)心-專(zhuān)注-專(zhuān)業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專(zhuān)心-專(zhuān)注-專(zhuān)業(yè)一、四化管理目地：集團(tuán)工程系統(tǒng)2010年全面推行基于裝修房材料集中加工的裝修房“四化”管理，裝修房四化管理能夠有效的：1、提高材料部品加工精度，提高裝修質(zhì)量；2、改進(jìn)裝修房施工前期策劃和準(zhǔn)備的深度，減少后期變更成本和出錯(cuò)概率；3、降低材料損耗，減少成品破壞；4、減少返修從而提高綜合效率。萬(wàn)科城項(xiàng)目將嚴(yán)格按照集團(tuán)要求全面推行四化管理。二、四化管理的基本內(nèi)容：1、圖紙深度標(biāo)準(zhǔn)化圖紙內(nèi)容齊全、深度可指導(dǎo)施工、裝飾及功能設(shè)計(jì)合理、細(xì)節(jié)交圈、圖紙專(zhuān)業(yè)齊全、裝飾及功能設(shè)計(jì)合理、大樣

2、、詳圖滿足集中加工要求，細(xì)節(jié)交圈2、材料加工工廠化按設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行材料集中加工、控制土建偏差、統(tǒng)一規(guī)格尺寸、彈設(shè)基礎(chǔ)零控線、控制交接面施工偏差、統(tǒng)一規(guī)格尺寸、根據(jù)圖紙進(jìn)行裝飾、裝修材料集中加工3、現(xiàn)場(chǎng)管理可視化每戶統(tǒng)一位置懸掛可視控制表每戶質(zhì)量檔案，隨工程進(jìn)展按表格內(nèi)容驗(yàn)收并及時(shí)填涂、施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí)系統(tǒng)清晰完整并統(tǒng)一懸掛，可視控制表每戶質(zhì)量檔案隨工程進(jìn)展即時(shí)更新4、施工現(xiàn)場(chǎng)整潔化單工種、單工序流水施工、安全文明、成品保護(hù)、工種、工序流水清晰，交叉作業(yè)合理，安全、文明、成品保護(hù)措施得當(dāng)三、四化管理業(yè)務(wù)框架四、裝修業(yè)務(wù)流程圖五、具體實(shí)施措施（根據(jù)蘇南公司和長(zhǎng)春公司經(jīng)驗(yàn)得來(lái)）：圖紙深度化施工圖紙內(nèi)容要求

3、配備裝修基面土建條件圖、水電（五金）定位圖、電路系統(tǒng)圖、裝修排磚圖、通用節(jié)點(diǎn)圖、部品二次設(shè)計(jì)施工圖等內(nèi)容。施工圖紙?jiān)谠O(shè)計(jì)裝修施工藍(lán)圖基礎(chǔ)上，根據(jù)實(shí)測(cè)實(shí)量結(jié)果深化，圖紙細(xì)節(jié)交圈，深度可指導(dǎo)施工。應(yīng)滿足裝修設(shè)計(jì)各種使用功能配置、尺寸標(biāo)注要求，經(jīng)過(guò)各專(zhuān)業(yè)會(huì)審，水電（含燃?xì)猓┒ㄎ粶?zhǔn)確。深化圖紙目錄表：使用對(duì)象：工程部、項(xiàng)目部、設(shè)計(jì)部、裝修總包用途：深化圖紙概要表，用于明確深化圖紙類(lèi)型、數(shù)量、深化需要的輸入資料、要點(diǎn)及評(píng)審參與人員。備注：深化圖紙工作萬(wàn)科城項(xiàng)目根據(jù)目前西安當(dāng)?shù)貤l件考慮由裝修單位的設(shè)計(jì)人員來(lái)深化。序號(hào)深化圖紙目錄后附 圖號(hào)深化圖紙依據(jù)深化要點(diǎn)審圖人員現(xiàn)有設(shè)計(jì)圖紙12張標(biāo)準(zhǔn)藍(lán)圖：設(shè)計(jì)說(shuō)明、材

4、料表、平面布置圖、立面圖、頂面布置圖、燈具定位圖、空調(diào)風(fēng)口定位圖、地面布置圖、插座布置圖、開(kāi)關(guān)定位及控制圖、廚衛(wèi)立面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖材料深化表2張材料表一（甲供材料）T3項(xiàng)目提供材料清單（規(guī)格、型號(hào)）明確品牌、規(guī)格、型號(hào)、使用部位總包：材料員、預(yù)算員萬(wàn)科：項(xiàng)目、采購(gòu)、設(shè)計(jì)工程師材料表二（甲分包材料）（甲指乙供）（乙供）T4排 版 圖 11 張客廳、臥室頂面龍骨排版圖T5頂面布置圖、燈具定位圖、空調(diào)風(fēng)口定位圖、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)結(jié)果吊筋、龍骨間距，洞口加強(qiáng)，轉(zhuǎn)角抗裂，收邊節(jié)點(diǎn)，燈具及空調(diào)布置總包：木工工長(zhǎng)、水電工長(zhǎng)萬(wàn)科：項(xiàng)目工程師客廳、臥室頂面石膏板排版圖廚房地面排磚圖廚房各面立面及墻磚排版圖廚房頂龍骨排版圖

5、廚房頂石膏板排版圖廚房地、頂大樣圖衛(wèi)生間地面排磚圖衛(wèi)生間吊頂龍骨排版圖衛(wèi)生間吊頂石膏板排版圖衛(wèi)生間地、頂大樣圖衛(wèi)生間各面立面及墻磚排版圖T6龍骨排版圖T7裝修廚房平面圖、櫥柜平面圖（分包提供)、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)結(jié)果縫寬，開(kāi)槽角度，拼花樣式，煤氣立管和支管，門(mén)窗及檢修口，開(kāi)關(guān)插座、櫥柜、面磚及配套管線口的相關(guān)位置櫥柜（浴柜）廠家、瓦工工長(zhǎng)、木工工長(zhǎng)、水電工長(zhǎng)萬(wàn)科：項(xiàng)目工程師、設(shè)計(jì)師T8T9頂面布置圖、燈具定位圖、空調(diào)風(fēng)口定位圖、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)結(jié)果T10廚房平頂龍骨排版圖T11地面排磚圖、龍骨排版圖T12廠家提供部品平面圖、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)記錄T13頂面布置圖、燈具定位圖、空調(diào)風(fēng)口定位圖、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)結(jié)果T14衛(wèi)生間平頂龍

6、骨排版圖T15地面排磚圖、龍骨排版圖T16廠家提供部品立面圖、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)結(jié)果定位圖2張給水點(diǎn)及管線定位圖T17給水點(diǎn)定位圖給水點(diǎn)、排水管、地漏定位圖。管道走向、打洞位置、出水口及閥門(mén)高度、水管管徑規(guī)范總包：水電工長(zhǎng)萬(wàn)科：項(xiàng)目工程師、設(shè)計(jì)師給水系統(tǒng)圖T18給水點(diǎn)及管線定位圖立面綜合圖4張衛(wèi)生間四面墻綜合圖T19廠家提供櫥柜和部品立面圖、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)結(jié)果室內(nèi)立面，室內(nèi)房間或公用空間各方向的立面均應(yīng)畫(huà)全。室內(nèi)立面應(yīng)將相應(yīng)部位的天花剖面一并畫(huà)出，并標(biāo)注天花造型的尺寸與標(biāo)高。開(kāi)關(guān)插座立面布置及使用功能，部品部件布置合理性、是否與框架梁柱沖突、整體布局效果、局部?jī)舾呖偘核姽らL(zhǎng)、木工工長(zhǎng)萬(wàn)科：項(xiàng)目、設(shè)計(jì)、客服

7、、營(yíng)銷(xiāo)廚房四面墻綜合圖T20臥室四面墻綜合圖T21平面布置圖客廳四面墻綜合圖T22節(jié)點(diǎn)詳圖 4張客廳節(jié)點(diǎn)詳圖T23大樣節(jié)點(diǎn)圖施工中的關(guān)鍵部位、需要重點(diǎn)表達(dá)的部位，均應(yīng)繪制節(jié)點(diǎn)詳圖。觀感質(zhì)量，節(jié)點(diǎn)防裂、防水、防空鼓措施，節(jié)點(diǎn)做法可實(shí)施性總包：水電工長(zhǎng)、木工工長(zhǎng)、瓦工工長(zhǎng)萬(wàn)科：項(xiàng)目、設(shè)計(jì)工程師廚房節(jié)點(diǎn)圖T24衛(wèi)生間節(jié)點(diǎn)圖T25臥室節(jié)點(diǎn)圖T26加工圖2張瓷磚加工圖T27排磚圖規(guī)格、尺寸、數(shù)量明確瓦工工長(zhǎng)石膏板加工圖T28排版圖木工工長(zhǎng)深化圖紙控制表：使用對(duì)象：項(xiàng)目工程師、設(shè)計(jì)部工程師、裝修總包設(shè)計(jì)人員用途：深化圖紙明細(xì)表，一個(gè)表代表一張圖紙，明確集中加工需深化圖紙的范圍、深度及詳細(xì)要點(diǎn)，用于設(shè)計(jì)和審

8、核圖紙。圖紙深化控制表T7廚房各面立面及墻磚排版圖序號(hào)圖紙深化要點(diǎn)樓號(hào)房號(hào)圖紙編號(hào)51103、403、803、1203T71墻磚間縫隙2墻磚的開(kāi)槽角度，拼花樣式(根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的要求,墻面需要拼縫的進(jìn)行開(kāi)槽角度考慮,無(wú)需接縫的不進(jìn)行考慮)3墻面轉(zhuǎn)角切磚需大于45度小于48度.4開(kāi)關(guān)插座、櫥柜、面磚及配套管線口的相關(guān)位置5煤氣管道的定位,以及采用什么形式包管,6強(qiáng)電插座距離煤氣管的距離不小于300CM.7檢查廚房插座布置是否滿足了功能需求.以及插座是否壓磚縫.8吊頂?shù)母叨?現(xiàn)場(chǎng)是否可以滿足.(現(xiàn)場(chǎng)觀察)9水槽的給水點(diǎn)的高度,要考慮軟管是否夠長(zhǎng),長(zhǎng)度可以的話,不需要?jiǎng)狱c(diǎn)位.如果軟管的長(zhǎng)度不可以的話,

9、需要臺(tái)高給水點(diǎn)位.(和五金供應(yīng)商碰面)10考慮 墻磚的壓面,哪面墻壓哪面墻.裝修施工圖進(jìn)度要求編號(hào)施工階段關(guān)鍵成果用途1方案階段裝修方案圖項(xiàng)目裝修成本測(cè)算2結(jié)構(gòu)階段結(jié)構(gòu)精準(zhǔn)定位圖、水電精準(zhǔn)定位圖項(xiàng)目主體框架的土建定位與結(jié)構(gòu)墻體上的水電定位3樣板施工階段樣板間施工圖樣板間施工及測(cè)算附圖4采購(gòu)階段部品二次設(shè)計(jì)圖采購(gòu)合同依據(jù)5批量施工階段施工圖最終版圖紙深化和批量裝修的依據(jù)材料加工工廠化統(tǒng)一規(guī)格尺寸控制結(jié)構(gòu)施工前彈設(shè)基礎(chǔ)零控線，控制結(jié)構(gòu)構(gòu)件、砌筑、抹灰及必要的裝飾部品定位誤差值。砌筑施工前交底廚衛(wèi)凈尺寸、煙（風(fēng)、管井）道合理尺寸、門(mén)洞尺寸及誤差平移理論。裝修基面整體驗(yàn)收時(shí)需進(jìn)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，根據(jù)尺寸值的

10、離散性確定各安裝尺寸的標(biāo)準(zhǔn)值。設(shè)置集中加工區(qū)施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置集中加工區(qū)并配置加工機(jī)械，瓷磚、石膏板、龍骨、細(xì)木工板等材料在集中加工場(chǎng)地加工。一棟高層和一棟小高層（共計(jì)354戶）設(shè)置一個(gè)集中加工區(qū)，一標(biāo)段根據(jù)交付戶數(shù)設(shè)置三個(gè)集中加工區(qū)。選擇專(zhuān)人專(zhuān)職負(fù)責(zé)材料集中加工，加工完畢的材料分規(guī)格包裝運(yùn)輸至施工現(xiàn)場(chǎng)。施工現(xiàn)場(chǎng)懸掛排磚（版）圖，并在安裝的基面彈設(shè)安裝控制線，加工場(chǎng)地懸掛加工圖。材料加工工廠化實(shí)施操作表：使用對(duì)象：項(xiàng)目部、裝修總包、監(jiān)理單位用途：明確各主要集中加工工序的準(zhǔn)備、生產(chǎn)、運(yùn)輸及安裝全過(guò)程控制要點(diǎn)?，F(xiàn)場(chǎng)管理可視化裝修房施工現(xiàn)場(chǎng)品質(zhì)、進(jìn)度、工序過(guò)程進(jìn)行可視化管理，設(shè)置清晰的過(guò)程控制表格，張貼在

11、施工或，包括質(zhì)量可視化表、進(jìn)度可視化表、加工可視化圖集、質(zhì)量檔案四種可視化表格。質(zhì)量可視化表使用對(duì)象：項(xiàng)目部、精裝總包、監(jiān)理用途：用于檢查和監(jiān)控每戶關(guān)鍵工作節(jié)點(diǎn)的質(zhì)量檢測(cè)情況。使用場(chǎng)所：此表張貼在每戶入門(mén)處樓號(hào)房間號(hào)戶型裝修版本關(guān)鍵工程節(jié)點(diǎn)參建單位19#1201TSEA鋪磚2009-8-15（含墻地瓷磚鋪貼、膩?zhàn)樱┙ㄔO(shè)XXXXXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司家俱2009-9-30（含門(mén)、收納柜體）監(jiān)理XXXXXX監(jiān)理公司竣工2009-10-30（地板安裝完畢移至保潔）施工XXXXXX建設(shè)工程有限公司選項(xiàng)確認(rèn)選項(xiàng)確認(rèn)1整體裝修版本核對(duì)24水電配套電位數(shù)量及位置2部品配置清單核對(duì)25電路通暢檢測(cè)3滲漏控制衛(wèi)

12、生間閉水驗(yàn)收單26煤氣表位置復(fù)核4塑鋼窗淋水驗(yàn)收單27空調(diào)孔位置膩?zhàn)邮┕で按蛟O(shè)5陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)位盛水驗(yàn)收單28墻地磚墻地面彈線6地?zé)峁艿来驂候?yàn)收單29瓷磚集中加工7給水管道打壓驗(yàn)收單30瓷磚成品驗(yàn)收合格8裂縫控制墻面抹灰無(wú)空鼓、裂縫31墻地磚鋪貼墻壓地方式9石膏板吊頂拼板時(shí)采用整體L型轉(zhuǎn)角32墻地磚空鼓驗(yàn)收并標(biāo)識(shí)10石膏板板縫用膠帶紙等進(jìn)行處理33鋪貼鋪貼質(zhì)量情況（平整度、垂直度）11膩?zhàn)娱_(kāi)始前室內(nèi)瓷磚工程已進(jìn)行完畢34衛(wèi)生間過(guò)口石耳朵尺寸55*35mm12涂料施工期間及施工完畢3天內(nèi)不開(kāi)窗35衛(wèi)生間磚低于過(guò)口石材15mm13工廠化鋪貼前粉刷尺寸復(fù)核無(wú)誤36未貼磚部位水泥砂漿找平壓光至頂棚14瓷磚

13、彈線尺寸復(fù)核無(wú)誤37室內(nèi)安裝室內(nèi)門(mén)開(kāi)槽及切割位置規(guī)則無(wú)毛槎15墻棚地地面平整度檢驗(yàn)（地板基面）38室內(nèi)門(mén)表面覆膜平整無(wú)起翹16棚面平整度39櫥柜水盆給水點(diǎn)開(kāi)圓形孔17墻面平整度、垂直度40櫥柜煤氣表后側(cè)規(guī)則開(kāi)孔或背板封閉18成品保護(hù)控制入戶門(mén)、塑鋼窗成品檢驗(yàn)及保護(hù)（裝修前）41質(zhì)量觀感墻地磚表面觀感19室內(nèi)門(mén)成品保護(hù)42輕鋼龍骨吊頂表面觀感20櫥柜成品保護(hù)43櫥柜安裝整體觀感21收納衣柜成品保護(hù)44涂飾表面觀感22潔具成品保護(hù)45木地板表面觀感23廚房電器成品保護(hù)46進(jìn)度可視化表使用對(duì)象：項(xiàng)目部、精裝總包、監(jiān)理用途：用于描述項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程各單元主要工序動(dòng)態(tài)完成情況，為項(xiàng)目進(jìn)度管理提供充分依據(jù)。使

14、用場(chǎng)所：此表張貼于各單元大堂內(nèi)可視化進(jìn)度控制表 主要工序廚衛(wèi)間墻面鋪貼門(mén)套基層吊頂龍骨吊頂面層廚衛(wèi)間地面鋪貼大理石、窗臺(tái)板安裝內(nèi)墻膩?zhàn)訅?、頂面乳膠漆底涂櫥柜、收納安裝戶內(nèi)門(mén)安裝墻紙粘帖欄桿安裝五金、開(kāi)關(guān)、潔具、空調(diào)安裝木地板安裝保潔完成樓層計(jì)劃完成實(shí)際完成計(jì)劃完成實(shí)際完成計(jì)劃完成實(shí)際完成計(jì)劃完成實(shí)際完成計(jì)劃完成實(shí)際完成計(jì)劃完成實(shí)際完成計(jì)劃完成實(shí)際完成計(jì)劃完成實(shí)際完成計(jì)劃完成實(shí)際完成計(jì)劃完成實(shí)際完成計(jì)劃完成實(shí)際完成計(jì)劃完成實(shí)際完成計(jì)劃完成實(shí)際完成計(jì)劃完成實(shí)際完成計(jì)劃完成實(shí)際完成18層4-154-154-184-204-234-234-294-295-55-55-125-125-185-185-2

15、76-26-106-186-257-37-67-1417層4-184-184-214-224-264-265-25-25-85-85-155-155-215-215-306-56-136-216-287-67-97-1716層4-214-214-244-244-294-295-55-55-115-115-185-185-245-316-26-86-166-247-17-97-127-2015層4-244-244-274-275-25-25-85-85-145-145-215-215-276-56-116-196-277-47-127-157-2314層4-274-274-304-305-55-

16、55-115-115-175-175-245-245-306-86-146-226-307-77-157-187-2613層4-304-305-35-35-85-85-145-145-205-205-276-26-116-176-257-37-107-187-217-2912層5-35-35-65-65-115-115-175-175-235-235-306-56-146-206-287-67-137-217-248-111層5-65-65-95-95-145-145-205-205-265-286-26-86-176-237-17-97-167-247-278-410層5-95-95-125

17、-125-175-175-235-235-296-56-116-206-267-47-127-197-277-308-79層5-125-195-155-155-205-205-265-266-16-86-146-236-297-77-157-227-308-28-108層5-155-205-185-185-235-315-296-46-116-176-267-27-107-187-258-28-58-137層5-185-215-215-215-266-36-16-76-146-206-297-57-137-217-288-58-88-166層5-215-215-245-245-296-46-1

18、06-176-237-27-87-167-247-318-88-118-195層5-245-245-276-16-76-136-206-267-57-117-197-278-38-118-148-224層5-275-306-46-106-166-236-297-87-147-227-308-68-148-178-253層5-306-26-76-136-196-267-27-117-177-258-28-98-178-208-282層6-26-56-106-166-226-297-57-147-207-288-58-128-208-238-311層6-56-86-136-196-257-27-8

19、7-177-237-318-88-158-238-269-3項(xiàng)目名稱(chēng)：XXXXXXXX項(xiàng)目 施工單位：XXXXXXXX公司 監(jiān)理單位：XXXXXXXX公司 設(shè)計(jì)單位：XXXXXXXX公司可視化進(jìn)度管理表填寫(xiě)標(biāo)識(shí)說(shuō)明1、按計(jì)劃完成用綠色填涂，滯后3天以?xún)?nèi)橙色填涂，滯后7天以上紅色填涂。2、該控制表懸掛于單元入口外，填涂由施工單位負(fù)責(zé)，監(jiān)理、甲方對(duì)進(jìn)度滯后項(xiàng)進(jìn)行控制及預(yù)防。3、此控制表與每戶質(zhì)量檔案配合使用，發(fā)現(xiàn)有風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)或潛在風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)應(yīng)查找相對(duì)應(yīng)的每戶質(zhì)量檔案表格核對(duì)風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題具體細(xì)節(jié)及整改跟蹤情況。加工可視化圖集使用對(duì)象：項(xiàng)目部、監(jiān)理、精裝總包單位各班組用途：明確集中加工各工序從設(shè)備要求、加工方法、包裝要求、運(yùn)輸方法、安裝過(guò)程到成品保護(hù)的全過(guò)程操作指引。使用場(chǎng)所：可張貼在現(xiàn)場(chǎng)加工區(qū)和安裝區(qū)墻地磚集中加工工序圖序號(hào)集中加工環(huán)節(jié)工序過(guò)程圖集加工設(shè)備切割機(jī)倒角機(jī)循環(huán)水泵包裝臺(tái)補(bǔ)充圖片補(bǔ)充圖片補(bǔ)充圖片1集中加工/包裝/倉(cāng)儲(chǔ)補(bǔ)充圖片補(bǔ)充圖片補(bǔ)充圖片補(bǔ)充圖片補(bǔ)充圖片補(bǔ)充圖片補(bǔ)充圖片2將排版圖轉(zhuǎn)換成下料單切割倒角包裝存儲(chǔ)貼材料標(biāo)簽成品驗(yàn)收4運(yùn)輸配送補(bǔ)充圖片補(bǔ)充圖片補(bǔ)充圖片補(bǔ)充圖片材料配送單給倉(cāng)庫(kù)發(fā)貨員裝車(chē)分發(fā)到房間點(diǎn)貨確認(rèn)5現(xiàn)場(chǎng)安裝補(bǔ)充圖片補(bǔ)充圖片補(bǔ)充圖片補(bǔ)充圖片按排版圖彈線鋪貼過(guò)程鋪貼完成成品保護(hù)成品保護(hù)質(zhì)量檔案每戶質(zhì)