公司法律顧問工作管理辦法

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2、the end of the delimitation of the scope of protection, complete with warning signs, isolating network protection facilities第 PAGE 5 頁 共 NUMPAGES 5 頁of rural drinking water sources, protection of drinking water sources in rural areas by the end of the delimitation of the scope of protection, complet

3、e with warning signs, isolating network protection facilities公司法律顧問工作管理辦法一、目的1、為公司各部門提供更緊密的核心業(yè)務(wù)法律支持；2、提高法律服務(wù)的深度、品質(zhì)和效能；3、規(guī)范法律服務(wù)工作內(nèi)容和工作流程。二、工作模式1、以公司業(yè)務(wù)運營進度為軸心，在公司匯總工作進度信息的基礎(chǔ)上，提供前置性法律分析和法律建議；2、以公司法務(wù)部門為主導(dǎo)，開展法律分析和服務(wù)；法務(wù)部門負(fù)責(zé)第一時間匯總公司各部門當(dāng)前法律需求、工作進展、計劃及結(jié)果等信息，會同法律顧問綜合分析后，列出當(dāng)前及下一步法律工作計劃，列出當(dāng)前項目法律工作重點及考核指標(biāo)；3、為各業(yè)務(wù)

4、部門配置第一責(zé)任律師，方便各部門向律師直接溝通咨詢；4、實行定期書面報告制度，各責(zé)任律師定期或應(yīng)法務(wù)部門要求，對近期工作內(nèi)容、進展、遇到的問題、需協(xié)調(diào)配合內(nèi)容、及工作結(jié)果進行書面匯總報告（半月報或周報），以便公司整體掌握法律服務(wù)進度和公司各部門面臨的法律問題，并綜合分析調(diào)整；5、實行工作成果備案制度，各法律顧問出具的法律意見、建議及合同文件等除使用部門接收外，須向法務(wù)部門備案并接受審查。審查內(nèi)容包括：合法合規(guī)性審查、公司適用性審查、保證公司各部門及公司整體法務(wù)工作的統(tǒng)一一致性、高效性；6、法律顧問團及所在律所，第一時間為公司及各部門提供地產(chǎn)行業(yè)最新法律、法規(guī)、政府規(guī)章及規(guī)定等法律信息；7、定期

5、例會制度，由公司法務(wù)部門組織全體法律顧問及各需求部門，對近期法律工作遇到問題進行匯總，對疑難問題進行會商，查找問題，預(yù)防風(fēng)險。四、法律服務(wù)工作內(nèi)容（法律顧問合同摘要，服務(wù)內(nèi)容可應(yīng)各部門需求再行擴展，供各部門參考提出法律需求）（一）建筑施工領(lǐng)域（1）參與勘察合同、設(shè)計合同、委托招標(biāo)合同、委托監(jiān)理合同、建設(shè)工程施工合同、材料設(shè)備買賣合同、建筑裝修裝飾施工合同等施工階段所涉及合同的審查及修改，并制定適合甲方的標(biāo)準(zhǔn)化合同。（2）參與同上述合同相關(guān)合作意向人的談判，考察、審查合作意向人的資質(zhì)、資格。（3）審查、修改招投標(biāo)文件，參與招投標(biāo)過程。（4）為甲方處理與承包方、分包方、材料設(shè)備供應(yīng)方、實際施工人、

6、勞務(wù)方的法律關(guān)系提供建議。（5）施工合同履行過程中，對各環(huán)節(jié)涉及的設(shè)計變更通知、往來信函、指令、通知或會議紀(jì)要等文件進行法律風(fēng)險審查，提出法律優(yōu)化建議。（6）針對A設(shè)計變更與工程施工的準(zhǔn)確銜接、B隱蔽工程、中間工程的驗收、C總包方與分包方的配合施工等施工環(huán)節(jié)中的易發(fā)責(zé)任風(fēng)險，設(shè)計出合法并具操作性的證據(jù)保留方式及程序。（7）對工程簽證和索賠事宜的處理及風(fēng)險防范提供法律支持。（8）甲方的施工成本測算與控制提供法律意見。（9）為甲方竣工驗收、竣工結(jié)算、工程交付、工程資料整理相關(guān)工作提供法律服務(wù)，完善相關(guān)制度。（10）針對施工工期、質(zhì)量、工程款支付、竣工驗收結(jié)算、工程維修等主要環(huán)節(jié)涉及的法律問題，及時

7、與甲方相關(guān)部門進行溝通，提出建議。（11）處理其他涉及施工的問題和糾紛。2、前期手續(xù)報建。（1）向甲方提供涉及前期報建手續(xù)的國家法律法規(guī)及政策信息支持，并對本地政策特點及法律法規(guī)執(zhí)行情況予以說明和提示；（2）梳理報建流程圖，對各報建環(huán)節(jié)的時間節(jié)點及所需資料，所需前置程序、所需時長提供咨詢服務(wù)；（3）對甲方報建流程提出優(yōu)化建議。3、土地一級開發(fā)。（1）為甲方項目拆遷提供全面政策法規(guī)依據(jù)及總體法律意見；（2）協(xié)助組織召開論證會，對項目可行性和合法性進行論證分析（專家費用由甲方承擔(dān)）；（3）提供拆遷補償安置可能發(fā)生的法律問題的預(yù)測分析報告；（4）針對不同的被拆遷單位或情況，擬定拆遷方案降低拆遷費用（

8、安置費用、補償費用、稅費等）；（5）參與拆遷過程中的重要談判；（6）設(shè)計補償安置方案，或?qū)ΜF(xiàn)有安置補償方案的合法性進行論證；（7）擬訂、審核與拆遷有關(guān)的各種協(xié)議；（8）為拆遷中遇到的各種特殊情況提供法律意見；（9）對簽訂拆遷補償、安置協(xié)議進行現(xiàn)場指導(dǎo)；（10）處理與拆遷相關(guān)的抵押、查封、權(quán)屬糾紛等。5、土地、項目取得。（1）提供項目中介信息，為公司介紹可行性項目；（2）對甲方擬取得的項目提供法律咨詢意見，包括分析項目的可行性、存在的風(fēng)險、獲取的最佳途徑；（3）參與項目可行性方案的論證，并出具法律意見；（4）參與項目取得的談判，包括直接取得、轉(zhuǎn)讓取得、合作取得等方式與對方的談判，并及時提出合理化

9、建議；（5）起草、修訂項目取得、運營的合同等法律文件；（6）參與項目運營中的問題的討論并出具法律意見和相關(guān)法律文件；（7）參與土地一級開發(fā)和土地招標(biāo)拍賣掛牌文件的制作；（8）提供辦理土地轉(zhuǎn)讓、土地抵押登記等相關(guān)土地法律服務(wù)。6、其他法律問題。（1）為甲方公司提供法律信息支持。提供與甲方行業(yè)及對口政府職能部門有關(guān)的法律、法規(guī)及行業(yè)規(guī)章的動態(tài)報告并定期開展相關(guān)業(yè)務(wù)培訓(xùn)。（2）參與商務(wù)談判、合同談判及會簽。確保談判及合同的合法合規(guī)性。（3）全程參與招投標(biāo)。（4）法律風(fēng)險提示義務(wù)。（5）審查、修訂公司的合同簽訂流程、業(yè)務(wù)流程、規(guī)章制度。協(xié)助制定與甲方公司相適應(yīng)的合同簽訂流程、合同簽訂注意事項，協(xié)助甲方

10、規(guī)范公司業(yè)務(wù)操作流程。避免同一環(huán)節(jié)相同問題的重復(fù)發(fā)生，以使甲方項目流程化運行。（6）建立標(biāo)準(zhǔn)化合同體系，起草材料采購、建筑施工、房屋銷售、前期物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)化合同作為范本，便于甲方在業(yè)務(wù)中使用，避免同一類型的合同多次重復(fù)修訂，提高工作效率。（7）根據(jù)甲方需要，草擬、制訂、審查、修改合同、協(xié)議、公告、聲明等一系列具有法律效力的文書，維護甲方合法權(quán)益。根據(jù)甲方需要出具法律意見書、律師函、盡職調(diào)查報告。（8）根據(jù)公司或項目需要，為甲方員工提供專題性法律培訓(xùn)服務(wù)，以增強甲方員工法律意識，儲備法律知識。（9）協(xié)助甲方人力資源部進行勞動關(guān)系管理。擬訂勞動合同、聘用協(xié)議、培訓(xùn)合同、競業(yè)禁止協(xié)議、保密協(xié)議等法律文件。擬訂內(nèi)部勞動規(guī)章制度、員工手冊。參與企業(yè)與工會或職工代表的集體合同談判。處理企業(yè)勞動爭議的調(diào)解、仲裁、訴訟。（10）為公司審計工作涉及的法律事項提供咨詢服務(wù)。（11）代理甲方訴訟、仲裁業(yè)務(wù)。 內(nèi)容總結(jié)（1）公司法律顧問工作管理辦法一、目的1、為公司各