房屋租賃合同電子版通用版

1、房屋租賃合同電子版通用版房屋租賃合同，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關于轉(zhuǎn)讓出租房屋的占有權和使用權的協(xié)議。其內(nèi)容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，并于約定期限屆滿或終止租約時將房屋完好地歸還給出租人。房屋租賃合同按用途分為兩大類，居住用和商用。簽訂居住用房屋租賃合同，以是否更適合居住為原則。簽訂商用用房屋租賃合同，則以是否更適合辦公為原則。房屋租賃合同范本是依據(jù)房屋租賃合同相關法律規(guī)定制定的基本參照文本，一般包括以下要素：房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護、合同解除、違約責任、爭議解決方法等。一、核對相關材料以確定甲方的出租權：業(yè)主出租：查看房源產(chǎn)證

2、/購房合同/拆遷協(xié)議（最好是原件）核對其本人身份證職業(yè)房東：產(chǎn)證復印件、業(yè)主身份證復印件，房東本人身份證原件。確認房東與業(yè)主的租期、業(yè)主是否同意轉(zhuǎn)租，可以寫在合同上或者錄音存證托管公司：產(chǎn)證復印件、身份證復印件、托管協(xié)議等，如果有些是模板合同無法更改，仔細閱讀合同條款，任何疑問及時問清楚對方的處理方式，如提前退租、轉(zhuǎn)租，押金問題，屋內(nèi)設施損壞問題，不可抗力的范圍等。合租轉(zhuǎn)租：室友合租轉(zhuǎn)租要確定就是合租/轉(zhuǎn)租人的租期，以及房東是否同意合租轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租可以要求看原始合同（原始合同乙方必須是轉(zhuǎn)租人，如果不是，那么需要聯(lián)系房東詢問是否可以轉(zhuǎn)租續(xù)租，否則最好不要輕易租下，因為其他人不具備轉(zhuǎn)租權利和資質(zhì)）【

3、注】若通過房產(chǎn)經(jīng)紀人租下房東的房子，經(jīng)紀人屬第三方，問清傭金問題和他們提供的相關服務范圍。選擇正規(guī)、口碑較好的房產(chǎn)中介機構，核實經(jīng)紀人是否是在職，留下其電話以及其店長經(jīng)理的電話，記好其公司地址。二、租房約定最好落實到書面要對自己的租房合同充分重視，租房時候所有細節(jié)約定都最好落實書面并雙方簽字。盡量多的保存好一些聊天記錄、若是口頭約定最好能錄音。因為有些人在簽完合同前后態(tài)度可能來個180度大轉(zhuǎn)彎?？傊?，要養(yǎng)成留存憑證的習慣?！咀ⅰ咳舾读硕ń?，那么 注意索要收據(jù)。支付定金時候備注好日期和定金，不能口頭約定了就付錢，以免節(jié)外生枝或者被騙。三、合同簽好后要拍照存手機合同簽好之后，一定要記得拍下照片存到

4、手機里面。拍照時候可以把雙方身份證放在一起，記得拍全頁且要清晰。以免合同丟失、破損、污漬或者被惡意篡改，給自己日后退押金或者依法維權帶來不便。也切記保存好定金收據(jù)、押金收據(jù)、每月房租收據(jù)等。四、明確租房所要繳納的費用合同中必須注明房子租金押金以及交付日期、水電煤網(wǎng)費、物業(yè)費、取暖費 等問題。若是公寓房型，還要特別詢問 服務費、衛(wèi)生費 等。同時，問清一些違約賠付問題和押金退還問題。再次強調(diào)付了定金不能輕易反悔。五、合同的租金租期必須符實如果合同內(nèi)情況與自己的不符合，一定要及時修改。比如自己短租幾個月，但是合同是長租1年，那么就必須修改成自己的租賃期限，因為一切以合同為準。如果被告知先這么寫，到時

5、候可以幫轉(zhuǎn)租之類的，那么就要謹慎可能被套路?；旧线@種情況不存在，反而還會被說事沒到期提前退租而被索要違約金或者克扣押金。六、清點屋內(nèi)房東物品和設施簽訂合同過程中還需要再次檢查一下屋內(nèi)所有設施是否正常使用，清點設施和房東存留的物品。對于一些老舊或者已經(jīng)損壞的東西拍照、寫入合同中，另外問一下有線電視費、話費、和之前的水電煤網(wǎng)費是否已經(jīng)結清。確保無虞之后再準備簽合同，以免等到入住之后這壞那漏影響入住體驗。同時檢查合同上是否有關于設施損壞維修的條款，沒有，協(xié)商好，補充上。【注】若房間靠近電梯、空調(diào)箱、洗衣機等，則需要考慮下噪音問題七、認真看所有條款后再簽訂你已經(jīng)花了很多時間找房子、看房子，一定不要吝

6、惜這么點時間去仔細閱讀所有租房條款，有不清楚的一定要問清。細節(jié)問題可以補充到合同或者補充協(xié)議上，謹防霸王條款。不要理會他人催促，因為你是要履行合約的人。合同一般一式兩份或三份，且有身份證號碼電話信息，雙方簽名后即生效。（即正規(guī)些的合同都需要有這些信息的，只簽名不行哦）【注】租房合同簽訂好之后即刻生效，跟你的租期起始時間無關。所以想好了再簽訂，簽好之后自覺履約。甲方(出租方) 身份證號: 地址乙方(承租方) 身份證號: 地址經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、 互利的基礎上，友好協(xié)商，達成以下協(xié)議:一、租房地點:甲方把 ，面積 租給乙方，二、房屋用途:乙方所租房屋僅為居家住宅使用，不得進行任何違法活動，否

7、則后果自負。三、租期:自20 年 月 日起至20 年 月 日止。租賃期滿，乙方應如期將房屋歸回甲方。四、租金及付款方式：每(月、年）租金 元，付款方式 ，付款金額 ，大寫 ；于合同簽訂之日付清，甲乙雙方提前30天通知對方是否續(xù)租。乙方自行承擔在租賃期所產(chǎn)生的水、電、氣，網(wǎng)絡、物業(yè)管理等其它房屋使用費用。五、其它約定:1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人:2、本合同終止時，需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交，如有損壞、短缺應照值或酌情賠償。3、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的，應負責修復原狀或子以經(jīng)濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東無關，后果自負。六、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原