招商策劃-城市綜合體沈陽萬達(dá)購物廣場策劃案

1、沈陽萬達(dá)購物廣場招商與銷售策劃案沈陽萬達(dá)購物廣場招商銷售策劃案本次銷售推廣主要圍繞四個訴求點(diǎn)來進(jìn)行 1商鋪?zhàn)罴淹顿Y方式 （針對自營與投資客）2投資商鋪的長遠(yuǎn)利益（從收店租到賺 3投資萬達(dá)商鋪享有租約保證（現(xiàn)鋪銷售，送租約，回報立竿見影） 4機(jī)會不等人（萬達(dá)旺鋪銷售火爆，黃金席位所剩無幾）本次招商推廣主要圍繞四個訴求點(diǎn)來進(jìn)行 1名店名牌匯聚萬達(dá)購物廣場 2招商火爆進(jìn)行中，黃金旺鋪所剩無幾 3與商業(yè)巨人同場經(jīng)營的珍稀商機(jī) 4開業(yè)倒記時各名牌名店加緊裝修中。銷售案：1：旺鋪，租不如買！(投資的方式針對自營業(yè)主)2：用店租，養(yǎng)?。壳巴顿Y置業(yè)最安全/穩(wěn)定的投資方式針對投資業(yè)主）3：魚與熊掌可兼得？（旺

2、鋪帶租約發(fā)售及投資回報）4：先做房東，再做?。?0 年旺鋪，先賺店租再自行經(jīng)營！）5：一間好百年！(投資旺鋪的好處；常年的豐厚回報)6：旺鋪，代代收益！(投資旺鋪的好處；一鋪富養(yǎng)三代)7：萬達(dá)旺鋪，全家！(投資旺鋪的好處及回報)8：萬達(dá)旺鋪，送給兒女們的一臺 ATM 機(jī)！(同上)9：成功之道就是立即行動（萬達(dá)旺鋪全面熱銷 90%）10：掌聲越多，機(jī)會越少！（萬達(dá)旺鋪即將售馨）招商案：1：世界巨子有的你也有！/ 火爆招引一線品牌?。ㄕ\邀知名品牌商，經(jīng)銷商，生產(chǎn)商進(jìn)駐經(jīng)營）2：名牌名店，搶租萬達(dá)?。ㄈf達(dá)購物廣場已進(jìn)駐的品牌，招商情況）3：名店匯聚，領(lǐng)唱繁華！ （萬達(dá)購物廣場通過招商進(jìn)駐的品牌）4：

3、 萬達(dá)購物廣場即將盛大開業(yè)?。ㄌ崆跋蚴袌鲱A(yù)告開業(yè)的信息）報紙排期表：齊魯晚報：本次報紙投放要求封底版，彩色半版。齊魯30 秒片：訴求一間好百年的投資概念同時體現(xiàn)名牌名店匯聚，萬達(dá)領(lǐng)唱繁華，開業(yè)進(jìn)入倒記時。日期性質(zhì)8/20周三世界巨子有的你也有！火爆招引一線品牌！招商8/21周四商鋪，租不如買！針對自營業(yè)主銷售8/22周五用店租，養(yǎng)！針對投資業(yè)主銷售8/27周三名牌名店，搶租萬達(dá)！全面加緊裝修中招商8/28周四魚與熊掌可兼得？帶租約銷售銷售8/29周五先做房東，再做！帶租約銷售銷售9/3周三名店匯聚，領(lǐng)唱繁華！招商成功招商9/4周四一間好百年！投資的利益銷售9/5周五旺鋪，代代收益！投資的利益銷

4、售9/10周三萬達(dá)購物廣場即將盛大開業(yè)！預(yù)告市場招商9/11周四成功之道就是立即行動把握機(jī)會銷售9/12周五掌聲越多，機(jī)會越少機(jī)會不多銷售現(xiàn)場執(zhí)行要點(diǎn)：1.萬達(dá)購物廣場開業(yè)倒計(jì)時：名牌名店，全面加緊裝修中開業(yè)的繁華場景即將出現(xiàn)。2.萬達(dá)旺鋪，現(xiàn)房熱銷中：旺鋪銷售沒有期房的諸多潛在風(fēng)險3.保留精華商鋪，帶租約發(fā)售：開發(fā)商提出保留的精華商鋪，了解未售鋪的進(jìn)駐品牌及租價，投資回報立竿見影4.投資商鋪的市場風(fēng)險是最低：、債券相比，回報比其高，但投資安全，穩(wěn)賺。5.濟(jì)南萬達(dá)高價鋪與其它項(xiàng)目比：的高價，但其它項(xiàng)目沒有與競爭的優(yōu)勢，沃爾瑪、紅星美凱龍、必勝客、東南亞美食廣場四大主力店是其它項(xiàng)目沒有的。6.價

5、格防殺技巧：注意客戶蓄意大幅度殺價，銷售員心態(tài)不要急，銷售員折扣不得報出超越折扣價，第一次洽談不要報底限折扣，實(shí)質(zhì)洽談價格必須見到定金，帶租約的商鋪要用進(jìn)駐的品牌/租價制約客戶殺價，體現(xiàn)全濟(jì)南唯一有四大主力店同場經(jīng)營的珍稀商鋪，體現(xiàn)全濟(jì)南唯一有專業(yè)商業(yè)管理公司的 SHOP購物廣場，銷售員在談價格時要注意演戲“制造一鋪有多個欲購戶”突出帶租約的商鋪回報立竿見影，體現(xiàn)萬達(dá)商鋪所剩無幾機(jī)會越來越少，商場開業(yè)未售商鋪將全面漲價。北側(cè) 6 個商鋪銷售方法：由于目前沒有租約不要求強(qiáng)推要有章法，可根據(jù)美食廣場建造來塑造懸念目前公司會根據(jù)美食廣場的進(jìn)駐來定，如客戶有意向可代客戶向公司（但注意銷售員只可報表價）

6、7.輔助：要求加快濟(jì)南萬達(dá)購物廣場內(nèi)外場的商業(yè)氛圍包裝、用開業(yè)的美夢制造的市場懸念，從而加快銷售和招商。文案部分 1：商鋪，租不如買！做s，要會賺錢，先學(xué)會?！白约嘿I”，與其每個月付店租替房東養(yǎng)，不如拿店租來付算一算，買比租更劃算！想通了嗎？省店租，賺現(xiàn)金，有利可圖，一目了然！想通了嗎？旺鋪，帶租約銷售，回報一目了然！1.坐擁濟(jì)南鉆石級商圈人流交匯點(diǎn)，人潮滾動，“洶涌”* 緊鄰三聯(lián)電器商城，貴和購物中心，假日酒店*shopmall購物廣場概念必勝客休閑餐廳，*沃爾瑪超市濟(jì)南第服飾等名店在此即將相一家旗艦店，紅星美凱龍家具濟(jì)南第一家旗艦店，繼開業(yè)* 大型東南亞休閑美食廣場（準(zhǔn)建中） *日客流量約

7、 10 萬人次，日銷售額可達(dá) 500 萬元， * 40 年商鋪，確保置業(yè)投資者，擁有完全真實(shí)的保障*中國工商提供 6 成按揭2.鉆石級商圈，首家 shopmall購物廣場概念，底層精品內(nèi)外商鋪，二，三層沃爾瑪濟(jì)南旗艦店，四層紅星美凱龍家具濟(jì)南旗艦店。必勝客，等名牌名店在此匯聚，人潮滾動，“洶涌”，省店租、賺現(xiàn)金，現(xiàn)在你賺到的是現(xiàn)金/店租，未來還有旺鋪。商場競逐要高人一等，洞逐先機(jī)外，制勝關(guān)鍵是果斷的行動力！白金地段 鉆石商圈 龍頭旺鋪，強(qiáng)勢熱銷中，錯過難再有！大連萬達(dá)銘謝沃爾瑪、必勝客、紅星美凱龍、班尼路、觀奇洋服、邦威、奧康鞋業(yè)、達(dá)芙妮、匯美舍、家飾等名牌名店搶先進(jìn)駐，領(lǐng)唱繁華。鉆石地段 白

8、金商圈 龍頭旺鋪、強(qiáng)勢熱銷中、錯過難再有文案部分 2：魚與熊掌可兼得？濟(jì)南萬達(dá)購物廣場推出“8”套帶租約商鋪現(xiàn)在萬達(dá)商鋪，不僅讓你旺鋪在手，富養(yǎng)三代更可以馬上擁有一份可靠的租約，坐地生金萬達(dá)商鋪，魚和熊掌可以兼得！坐擁泉城路，泉城廣場商圈人潮交匯點(diǎn)* 緊鄰三聯(lián)電器商城，貴和購物中心，假日酒店*shopmall購物廣場概念*沃爾瑪超市濟(jì)南旗艦店，紅星美凱龍家具濟(jì)南旗艦店，必勝客休閑餐廳，服飾等名店在此即將相繼開業(yè)* 大型東南亞休閑美食廣場（擬建中） * 日客流量約 10 萬人次，日銷售額可達(dá) 500 萬元，人潮滾動，“洶涌” * 40年商鋪，確保置業(yè)投資者，擁有完全真實(shí)的保障*中國工商提供 6

9、成按揭中國入世以來全球知名品牌紛紛搶攤中國各大城市商業(yè)中心鉆石地段，各地的商鋪引來了前所未有的全盛時期。 *近十年，廣州的住宅只翻了 34 倍，而好的商鋪價格已上漲了 10倍以上。，廣州，溫州，杭州商鋪的租賃市場價格一片紅火，租價節(jié)節(jié)攀升。不少人因?yàn)楫?dāng)初的投資決策，如今過上了富裕的生活。* 濟(jì)南作為山東的省會隨著城市改造大規(guī)模的進(jìn)行，房地產(chǎn)市場即將進(jìn)入一個鼎盛時期，市中心稀有的商業(yè)旺鋪必將成為投資的熱點(diǎn)。 * 濟(jì)南萬達(dá)商業(yè)管理公司實(shí)行的專業(yè)化商業(yè)管理，能最大限度減低業(yè)主的投資風(fēng)險，使商鋪的價值與日俱增。鉆石地段 白金商圈 龍頭旺鋪、強(qiáng)勢熱銷中、錯過難再有！大連萬達(dá)銘謝沃爾瑪、必勝客、紅星美凱龍、班尼路、觀奇洋服、邦威、奧康鞋業(yè)、達(dá)芙妮、匯美舍、家飾等名牌名店搶先進(jìn)駐，領(lǐng)唱繁華。文案部分 3：用店租，養(yǎng)！一個精明的投資者不僅要會賺錢，更要會輕輕松松”，用店租還的?！巴顿Y算一算，輕松又劃算！想通了嗎？用店租，養(yǎng)，投資穩(wěn)賺，保值增值！坐擁濟(jì)南鉆石級商圈人潮交匯點(diǎn)，人潮滾動，“洶涌”* 緊鄰三聯(lián)電器商城，貴和購物中心，假日酒店*shopmall購物廣場概念*沃爾瑪超市濟(jì)南旗艦店，紅星美凱龍家具濟(jì)南旗艦店型東南亞休閑美食廣場（擬建中）必勝客休閑餐廳服飾等名店在此即將相繼開業(yè)* 大40 年* 日客流量約 10 萬人次，日銷售額可達(dá) 500 萬元， *商鋪，確保置業(yè)投資者，擁有完全真實(shí)的保