全國物業(yè)管理行業(yè)月度報告

1、國務(wù)院：推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作 今年新開工改造項目3.9萬個7月20日，國務(wù)院辦公廳印發(fā)關(guān)于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作 的指導意見，要求按照黨中央、國務(wù)院決策部署，全面推進城鎮(zhèn) 老舊小區(qū)改造工作。意見強調(diào)，要大力改造提升城鎮(zhèn)老舊小區(qū)， 2020年新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬個，涉及居民近700萬戶。意見明確城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)，重點改造2000年底前建成的 老舊小區(qū)。意見要求建立改造資金政府與居民、社會力量合理 共擔機制。國 家國務(wù)院全面推動老舊小區(qū)改造，強調(diào)鼓勵市場化力量參與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等6部門：印發(fā)綠色社區(qū)創(chuàng)建行動方案7月30日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委、民政部、公安部、

2、 生態(tài)環(huán)境部、市場監(jiān)管總局6部門聯(lián)合印發(fā)綠色社區(qū)創(chuàng)建行動方 案。方案指出，綠色社區(qū)創(chuàng)建行動以廣大城市社區(qū)為創(chuàng)建對象，將 綠色發(fā)展理念貫穿社區(qū)設(shè)計、建設(shè)、管理和服務(wù)等活動的全過程， 以簡約適度、綠色低碳的方式，推進社區(qū)人居環(huán)境建設(shè)和整治，不 斷滿足人民群眾對美好環(huán)境與幸福生活的向往。到2022年，綠色社 區(qū)創(chuàng)建行動取得顯著成效，力爭全國60 以上的城市社區(qū)參與創(chuàng)建行 動并達到創(chuàng)建要求，基本實現(xiàn)社區(qū)人居環(huán)境整潔、舒適、安全、美 麗的目標。政 策2020年新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬個；2022年，力爭全國60 以上的城市社區(qū)參與創(chuàng)建行 動并達到綠色社區(qū)創(chuàng)建要求。多地不斷推出物業(yè)管理條例及物業(yè)服務(wù)

3、收費新規(guī)江蘇南通市住建局：南通市住宅物業(yè)管理條例將從10月1日起 施行為進一步規(guī)范住宅物業(yè)服務(wù)與管理行為，維護業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)合法權(quán)益， 促進物業(yè)服務(wù)業(yè)健康發(fā)展，南通市住建局會同市人大常委會環(huán)資委、法工委、 市司法局等部門，起草了南通市住宅物業(yè)管理條例。5月15日，江蘇省第 十三屆人大常委會第十六次會議批準條例。條例將于2020年10月1日 起施行。廣西：新版廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例將于2021年施行7月24日，廣西壯族自治區(qū)十三屆人大常委會第十七次會議以全票審議通過新 修訂的廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例。新版條例將于2021 年1 月1 日起正式施行。小區(qū)停車難、物業(yè)經(jīng)營行為不規(guī)范、小區(qū)業(yè)

4、主大會成立運行 難等問題將得到解決。地 方政 策廣西及江蘇部分加大物業(yè)管理條例的實施，山東濱江及江蘇南京對物業(yè)費提出新規(guī)范。山東濱州市：物業(yè)服務(wù)收費新規(guī)8月1日執(zhí)行7月29日，濱州市發(fā)展和改革委員會發(fā)布關(guān)于進一步貫徹落實山東省物業(yè) 服務(wù)收費管理辦法有關(guān)問題的通知，自2020年8月1日起執(zhí)行，有效期至 2021年12月31日。對于物業(yè)公共服務(wù)費，普通住宅前期物業(yè)公共服務(wù)費實 行政府指導價，其他物業(yè)的物業(yè)公共服務(wù)費實行市場調(diào)節(jié)價。普通住宅指 除獨棟、雙拼、聯(lián)排等各類別墅之外的住宅。江蘇南京發(fā)改委、市房產(chǎn)局：新建小區(qū)前期物業(yè)收費標準計劃 調(diào)整近日，南京市發(fā)改委會同市房產(chǎn)局對南京市現(xiàn)行的物業(yè)服務(wù)收費管

5、理辦法、 普通住宅前期物業(yè)公共服務(wù)等級和政府指導價標準進行了修訂、調(diào)整，7月 16日起向社會征求意見，征求意見稿中的新物業(yè)費標準適用范圍是新建普 通住宅。本次調(diào)整后，多層住宅為每月每平方米0.5元（一級）-1.7元（五 級），高層住宅為每月每平方米0.9元（一級）-2.6元（五級），最高標準 漲幅為36.8 。山東煙臺：下發(fā)山東省首個紅心物業(yè)建設(shè)規(guī)范煙臺正式批準下發(fā)的煙臺市紅心物業(yè)建設(shè)規(guī)范于7月10日正式實 施。這是山東省首部針對物業(yè)服務(wù)行業(yè)出臺的地方性建設(shè)和管理標 準。該規(guī)范旨在在黨組織體系內(nèi)建立“五位一體”協(xié)同運行機制， 發(fā)揮黨的統(tǒng)領(lǐng)作用，從根源上解決業(yè)主維權(quán)難，破解城市基層管理 “最后一

6、公里”難題。地 方政 策加強社區(qū)黨建發(fā)揮黨的統(tǒng)領(lǐng)作用；山東引導物業(yè)服務(wù)企業(yè)品牌培育、保護和發(fā)展山西省及山東出臺社區(qū)黨建相關(guān)政策，山東及浙江提出企業(yè)品牌建設(shè)意見。浙江省建設(shè)廳： 出臺新規(guī)，鼓勵品牌物業(yè)管理老舊小區(qū)近日，浙江省建設(shè)廳發(fā)布關(guān)于加強和改進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)物業(yè)管理 工作的指導意見。指導意見共12條，涉及老舊小區(qū)治理制度、 物業(yè)服務(wù)標準規(guī)范、健全對業(yè)主委員會履職監(jiān)督機制、提升專項維 修資金使用效率等各方面。指導意見指出，老舊小區(qū)改造后， 有條件的老舊小區(qū)應(yīng)在街道、社區(qū)組織協(xié)調(diào)、指導下，由業(yè)主及時 依法選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，實施專業(yè)化物業(yè)管理。在有條件的市（縣、 區(qū)）可給予財政補貼等方式，鼓勵品牌物

7、企業(yè)管理老舊小區(qū)。山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳：發(fā)布山東省物業(yè)服務(wù)企業(yè)品 牌建設(shè)導則（征求意見稿）7月20日，山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳起草編制了山東省物業(yè)服務(wù)企業(yè) 品牌建設(shè)導則（征求意見稿），并向社會公開征求意見。導則 制定目的在于指導和引領(lǐng)山東省物業(yè)服務(wù)企業(yè)品牌培育、保護和發(fā) 展工作，內(nèi)容分為總則、物業(yè)服務(wù)企業(yè)品牌建設(shè)重點、物業(yè)服務(wù)企 業(yè)品牌建設(shè)實施、物業(yè)服務(wù)企業(yè)品牌建設(shè)保障及物業(yè)服務(wù)企業(yè)品牌建設(shè)評價等5個部分。山西?。撼雠_關(guān)于加強社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建促進物業(yè)管理 服務(wù)水平提升的指導意見（試行）近日，中共山西省委組織部、省民政廳、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合 出臺了關(guān)于加強社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建促進物業(yè)管理服務(wù)水平提

8、升的 指導意見（試行），要求各地充分發(fā)揮各級黨組織的領(lǐng)導作用和 行業(yè)部門的指導監(jiān)管作用，通過加強社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建，切實提升 山西省物業(yè)管理服務(wù)水平。行 業(yè)基層治理受關(guān)注，多方就相關(guān)問題發(fā)聲住建部副部長倪虹：物業(yè)管理聯(lián)接著居民生活服務(wù)的“最 后一公里”7月28日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組成員、副部長倪虹出席全國政協(xié)第 十五次重點關(guān)切問題情況通報會并指出，物業(yè)管理聯(lián)接著居民生活 服務(wù)的“最后一公里”，是推動經(jīng)濟社會發(fā)展、滿足人民群眾美好 生活需要最直接的抓手，具有重要的時代意義。物業(yè)管理行業(yè)每年 提供大量新增就業(yè)崗位，對做好“六穩(wěn)”工作、落實“六?！比蝿?wù) 意義重大。全國政協(xié)：召開以“加強社區(qū)物業(yè)管理

9、完善基層社會治理” 為主題的重點關(guān)切問題通報會7月28日，全國政協(xié)第十五次重點關(guān)切問題情況通報會在全國政協(xié)常 委會議廳舉行，主題是“加強社區(qū)物業(yè)管理 完善基層社會治理”。 會議強調(diào)，物業(yè)管理聯(lián)接著居民生活服務(wù)的“最后一公里”，是推 動經(jīng)濟社會發(fā)展、滿足人民群眾美好生活需要最直接的抓手，具有 重要的時代意義。上海物協(xié)：2020上海市物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展報告發(fā)布7月22日，上海物協(xié)發(fā)布2020上海市物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展報告，報 告從行業(yè)發(fā)展的政策和市場環(huán)境、行業(yè)規(guī)模、物業(yè)費水平、物業(yè)服 務(wù)企業(yè)現(xiàn)狀、物業(yè)從業(yè)人員現(xiàn)狀、行業(yè)經(jīng)營收益等幾方面對上海市 物業(yè)管理行業(yè)現(xiàn)狀進行解析，并對行業(yè)未來發(fā)展方向做出分析和預

10、測。北京市：年底前至少新成立2000個業(yè)委會或物管會7月23日，北京市印發(fā)關(guān)于加強北京市物業(yè)管理工作提升物業(yè)服務(wù) 水平三年行動計劃（20202022年）的通知，首次明確物業(yè)管理 工作的三年“行動圖”，提出今年底前要新成立業(yè)委會、物管會 2000個以上。2021年重點是全面提高“三率”，即業(yè)主委員會（物 業(yè)管理委員會）組建率、物業(yè)服務(wù)覆蓋率、黨的組織覆蓋率，推動 老舊小區(qū)物業(yè)服務(wù)取得突破，物業(yè)行業(yè)突出問題整治取得明顯成效。 2022年要全面建成黨建引領(lǐng)社區(qū)治理框架下的物業(yè)管理體系，物業(yè) 管理長效機制基本形成，實現(xiàn)“三率”廣泛覆蓋。事 件住建部副部長倪虹指出物業(yè)管理聯(lián)接著居民生活服務(wù)的“最后一公里

11、”;全國政協(xié)召開以 “加強社區(qū)物業(yè)管理 完善基層社會治理”為主題的重點關(guān)切問題通報會。恒生指數(shù)漲幅 0.69物業(yè)漲幅均值 13.85物業(yè)市值總值 4814億銀城生活服務(wù)60.57濱江服務(wù)35.88華金國際資本33.50南都物業(yè)-9.34燁星集團-6.85興業(yè)物聯(lián)-2.61 本月漲幅前三 本月跌幅前三資 本市 場7月物業(yè)板塊跑贏指數(shù)，月末板塊總市值達4814億碧桂園服務(wù)：購股權(quán)獲行使，發(fā)行583.38萬股7月6日，碧桂園服務(wù)公布公告，因購股權(quán)獲行使，按每股0.94港元合計發(fā)行583.38萬股。招商積余：融資凈償還2630.3萬元，創(chuàng)近一年新高7月7日，招商積余融資融券信息顯示，融資凈償還2630

12、.3萬元，創(chuàng)12個月新高，融資余額3.1億元，較前一日下降7.83 。融券方面，融券賣出7.75萬股，融券償 還5.59萬股，融券余量41.21萬股，融券余額1337.59萬元。融資融券余額合計3.23億元。新大正：7月10日漲停，預計8月19日披露半年報7月10日，新大正開盤報63.3元，截止11:29分，該股漲10 報69.41元，封上漲停板。預計新大正將在8月19日披露2020年半年報。雅生活服務(wù)：H股全流通獲港交所授出上市批準，轉(zhuǎn)換H股7月29日上市7月23日，雅居樂雅生活服務(wù)股份有限公司發(fā)布公告稱，公司已向聯(lián)交所上市委員會申請批準9億股境外上市股份上市及買賣，而聯(lián)交所已于2020年7

13、月23日授出上 市批準。預期轉(zhuǎn)換H股的股票將于2020年7月28日寄發(fā)予相關(guān)公司股東，而轉(zhuǎn)換H股將于2020年7月29日上午九時正開始在聯(lián)交所上市。建業(yè)新生活（9983.HK）：有望納入港股通，券商目標價高看至13.8港元7月23日訊，據(jù)光大證券預計，建業(yè)新生活與永升生活服務(wù)、寶龍商業(yè)一起成為納入恒生綜合指數(shù)的潛在標的。此外，農(nóng)銀國際、工銀國際、星展銀行、摩根大通、 建銀國際等機構(gòu)紛紛積極看好，摩根大通和星展銀行將建業(yè)新生活列為行業(yè)首選，而建銀國際將建業(yè)新生活目標價設(shè)為13.8港元，據(jù)目前仍有約30 的上漲空間。金融街物業(yè)：港交所正式掛牌上市，上市當日市盈率28.99X7月6日，金融街物業(yè)正式

14、在香港聯(lián)合交易所主板掛牌交易。金融街 物業(yè)公司本次發(fā)行定價7.36港元/股，募集資金逾6.6億港幣。截至 當日收盤，總市值為34.06億港元，市盈率為28.99倍。招股書顯示， 金融街物業(yè)2017年、2018年、2019年營收分別為7.57億元、8.75億 元、9.97億元；凈利潤分別為0.83億元、0.92億元、1.13億元， 2019年凈利潤率為11.3 。7月，金融街物業(yè)、弘陽服務(wù)、正榮服務(wù)掛牌上市；金碧物業(yè)、融創(chuàng)服務(wù)擬分拆上市新增上市交易 3家新增公開招股 0家新增IPO申報 0家融創(chuàng)服務(wù)：將分拆旗下物業(yè)管理業(yè)務(wù)上市 預計融資10億美元7月21日，據(jù)湯森路透旗下IFR報道，融創(chuàng)中國考慮

15、分拆其旗下的物 業(yè)管理業(yè)務(wù)進行10億美元的IPO。融創(chuàng)服務(wù)涵蓋融創(chuàng)服務(wù)集團、融創(chuàng) 房屋保養(yǎng)維修公司兩大業(yè)務(wù)板塊。目前，融創(chuàng)服務(wù)集團已進入110個 城市，461個項目，432個高端案場。融創(chuàng)中國2019年的年報數(shù)據(jù)顯 示，融創(chuàng)物業(yè)管理及其它收入達70億元。正榮服務(wù)：港交所掛牌上市，上市當日市盈率26.69X7月10日，正榮服務(wù)正式于香港交易所主板掛牌上市，開盤報價4.86 港元，較IPO發(fā)行價高開6.81 。截至當日收盤，總市值為56億港元， 市盈率為47.61倍。正榮服務(wù)是一家全國布局、快速成長的綜合性物 業(yè)管理服務(wù)提供商，為住宅和非住宅物業(yè)提供多樣化的物業(yè)管理服 務(wù)，在管項目覆蓋長三角、海峽

16、西岸、中西部及環(huán)渤海四大區(qū)域， 業(yè)態(tài)涵蓋住宅物業(yè)及政府公建、寫字樓、工業(yè)園區(qū)、學校等多種類 非住宅物業(yè)。弘陽服務(wù)：正式登陸港交所，上市當日市盈率26.69X7月7日，弘陽服務(wù)在港交所主板正式掛牌上市，開盤報價4.88港元， 較IPO發(fā)行價高開17.59 。截至當日收盤，總市值為17.6億港元，市 盈率為26.69倍。此次上市，弘陽服務(wù)引入恒基董事會主席李家杰作 為基石投資者，以發(fā)售價中位數(shù)3.80港元計，此次認購金額約為 7,600萬港元。未來，弘陽服務(wù)或有機會與恒基有更多合作。金碧物業(yè)：恒大擬拆分金碧物業(yè)港股上市據(jù)消息稱，中國恒大（03333.HK）計劃拆分物業(yè)管理業(yè)務(wù)在港上市， 最早于明年

17、上半年完成掛牌，募集金額為10億至20億美元。恒大正 與華泰證券、瑞銀、農(nóng)銀國際、建銀國際、中信里昂及海通國際就 該擬議上市事宜進行合作。恒大年報則顯示，2019年金碧物業(yè)的收 入為43.75億元人民幣，同比上升7.6 。資 本市 場新 增拓 展企業(yè)名稱城市項目名稱物業(yè)類型建筑面積（萬）招商物業(yè)南沙唯品會（南沙）物流園產(chǎn)業(yè)園物業(yè)15.67招商積余杭州阿里巴巴集團杭州濱江園區(qū)產(chǎn)業(yè)園物業(yè)13.6中航物業(yè)南京南京理工大學學校物業(yè)/金科服務(wù)重慶重大創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園物業(yè)/金地物業(yè)河源河源龍川供電局機構(gòu)物業(yè)/金地物業(yè)煙臺煙臺富饒中心廣場商業(yè)物業(yè)/浙大新宇青島中國石油大學（華東）物業(yè)服務(wù)項目學校物業(yè)23浙大

18、新宇杭州浙江大學杭州國際科創(chuàng)中心項目學校物業(yè)/明德物業(yè)天津天津醫(yī)科大學廣東路校區(qū)學校物業(yè)/明德物業(yè)寧夏寧夏旅游學校學校物業(yè)/明德物業(yè)威海山東威海海洋職業(yè)學院學校物業(yè)/明德物業(yè)安寧云南財經(jīng)大學安寧校區(qū)學校物業(yè)/7月，企業(yè)新增披露收購事件2起，較上月有所降低點評：7月份物企發(fā)起收并購數(shù) 量較少。但企業(yè)在項目 拓展方面表現(xiàn)更為積極。在7月典型非住宅拓展事 件中，產(chǎn)業(yè)園物業(yè)及學 校物業(yè)中標項目較多。 一方面是企業(yè)對業(yè)態(tài)多 元化意識的提升，一方 面則是細分領(lǐng)域企業(yè)的 表現(xiàn)活躍。企業(yè)合作方/收購方披露日期合作方式投入資金（億）股權(quán)占比（ ）碧桂園服務(wù)（擬）城市縱橫(上海)文化傳媒有限公司2020/7/30

19、收購/100.00寶龍商業(yè)星匯商業(yè)管理有限公司2020/7/6收購0.41607月收并購事件新增收并購 2起全年收并購 28起涉及資金-全年涉及資金 15.42億+*不含未披露7月典型非住宅拓展事件7月，企業(yè)項目拓展積極，非住宅項目業(yè)績亮眼*不含未披露招商物業(yè)：進駐唯品會（南沙）物流園7月1日，招商物業(yè)進駐唯品會（南沙）物流園儀式在園區(qū)舉行。唯品會南沙、肇慶物流園項目總建筑面積70.3萬，其中南沙項目15.67 萬，肇慶項目54.63萬。招商積余：招商物業(yè)中標阿里巴巴杭州濱江園區(qū)物業(yè)服務(wù)項目7月4日，招商物業(yè)中標阿里巴巴集團杭州濱江園區(qū)物業(yè)服務(wù)項目。繼阿里巴巴全球總部西溪園區(qū)四期項目、廣東河源

20、數(shù)據(jù)中心項目、阿里 巴巴廣州文娛三園項目、菜鳥集中控制中心項目以來，這是一年內(nèi)，招商物業(yè)與阿里巴巴合作的第五個項目。濱江園區(qū)項目占地面積 59,333平方米，總建筑面積136,000平方米，為綜合性辦公園區(qū)。中海物業(yè)：2020年以來港澳地區(qū)合約金額達10億7月14日訊，疫情期間，作為港澳地區(qū)最大的中資物業(yè)企業(yè)，中海物業(yè)以優(yōu)質(zhì)服務(wù)守護口岸、醫(yī)院、社區(qū)等在管項目，目前其管理項目已 覆蓋香港18區(qū)，總管理面積近18萬平方米；澳門商業(yè)物管項目實現(xiàn)零的突破。中航物業(yè)：簽約南京理工大學近日，南京理工大學和中航物業(yè)在南理工江陰校區(qū)舉行南京理工大學江陰校區(qū)物業(yè)服務(wù)簽約儀式。南理工江陰校區(qū)坐落于江陰，辦學規(guī)模

21、1萬人左右，校區(qū)占地面積74萬多平方米。中航物業(yè)將為校方提供協(xié)助驗收、移交管理、校園安保、學生宿舍、教師公寓、會務(wù)與重要活 動保障服務(wù)（雙語）、一站式服務(wù)（雙語）、設(shè)施日常運行與維護、節(jié)能管理、綠化監(jiān)管、客服、物業(yè)管理信息化等服務(wù)。金科服務(wù)攜手重大創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園7月13日訊，金科服務(wù)牽手國內(nèi)成立最早的甲級建筑設(shè)計院重慶大學建筑規(guī)劃設(shè)計研究總院有限公司，進駐重慶大學設(shè)計創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) 園。新 增拓 展7月，企業(yè)項目拓展積極，非住宅項目業(yè)績亮眼*不含未披露金地物業(yè)：進駐兩個非住項目7月22日，金地物業(yè)管理集團東莞物業(yè)公司正式進駐河源龍川供電局，金地物業(yè)管理集團濟南公司進駐煙臺富饒中心廣場。浙大新宇：中標中國

22、石油大學（華東）物業(yè)服務(wù)項目新宇集團在參與競標中國石油大學（華東）古鎮(zhèn)口科教園區(qū)物業(yè)服務(wù)采購項目中成功中標。中國石油大學（華東）古鎮(zhèn)口科教園區(qū)位于山 東青島市西海岸新區(qū)，園區(qū)占地234.6畝，規(guī)劃建筑總面積約23萬平方米，總投資約15億元，計劃進駐教師及科研人員580人，研究生2000 人。經(jīng)過一年多的建設(shè)，中國石油大學（華東）古鎮(zhèn)口科教園區(qū)一期項目目前已完成主體結(jié)構(gòu)與二次結(jié)構(gòu)，秋季學期開學將交付使用。浙大新宇：中標浙江大學杭州國際科創(chuàng)中心項目新宇集團成功中標錢塘江南岸的浙江大學杭州國際科創(chuàng)中心項目。杭州將以國際科創(chuàng)中心的首期開園為新的起點，進一步加強與浙大的全 面深化、溝通協(xié)作，充分發(fā)揮杭州

23、的區(qū)域、產(chǎn)業(yè)、資源優(yōu)勢和浙江大學的學科、人才優(yōu)勢，在配套設(shè)施、產(chǎn)業(yè)基金、人才政策等方面給予 專項支持，為科創(chuàng)中心建設(shè)發(fā)展創(chuàng)造最優(yōu)的環(huán)境，為浙江省建設(shè)重要窗口作出新的更大的貢獻。明德物業(yè)：相繼中標多所高校7月30日，明德物業(yè)相繼中標多所高校。6月30日，明德物業(yè)北京城市公司正式接管天津醫(yī)科大學廣東路校區(qū)；7月1日，明德物業(yè)正式接管 寧夏旅游學校，這是黑龍江城市公司在寧夏自治區(qū)的第二個項目；7月15日，明德物業(yè)順利進駐山東威海海洋職業(yè)學院；7月20日，明德物 業(yè)正式進駐云南財經(jīng)大學安寧校區(qū)。新 增拓 展戰(zhàn) 略合 作7月，物企跨界合作動作頻頻，延伸企業(yè)服務(wù)能力*不含未披露時代鄰里：未來社區(qū)戰(zhàn)略發(fā)布會

24、舉行7月1日，時代鄰里控股有限公司未來社區(qū)戰(zhàn)略發(fā)布會，暨時代鄰里、阿里巴巴華南技術(shù)有限公司、中國移動通信集團廣東有限公司“5G+ 未來社區(qū)聯(lián)合實驗室”揭牌儀式舉行。借助廣東移動基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)和系統(tǒng)集成能力、阿里巴巴的生態(tài)整合和AI應(yīng)用能力以及時代鄰里的運營和 客戶觸達能力，深入探索智慧社區(qū)領(lǐng)域現(xiàn)存技術(shù)方案瓶頸。東原物業(yè)：與跨越集團達成戰(zhàn)略合作7月3日，東原物業(yè)與重慶跨越集團達成戰(zhàn)略合作。重慶跨越集團以汽車制造為主導，業(yè)務(wù)布局涵蓋：地產(chǎn)開發(fā)、產(chǎn)業(yè)投資、汽車零部件制 造、精細化工、外貿(mào)銷售、金融融資、服務(wù)機器人等七大業(yè)務(wù)板塊。東原與跨越集團有相似的基因，都從汽車和房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展而來，此 次與跨域集團的合

25、作將開拓合作領(lǐng)域，將實現(xiàn)雙方共生共贏。南都物業(yè)：與杭州中房信息科技達成戰(zhàn)略合作7月9日，南都物業(yè)與杭州中房信息科技戰(zhàn)略合作協(xié)議簽訂儀式在南都物業(yè)總部舉行。未來，南都物業(yè)將依托中房信息科技在系統(tǒng)架構(gòu)整合、 數(shù)據(jù)治理、信息化建設(shè)領(lǐng)域的先進經(jīng)驗，融合自身在市場運作、地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)運營服務(wù)積累的優(yōu)勢經(jīng)驗，攜手打造集成系統(tǒng)的未來社區(qū) 生態(tài)服務(wù)圈。新大正物業(yè)與青島融源共同設(shè)立智慧城市服務(wù)公司，注冊資本1000萬元7月11日訊，新大正物業(yè)與青島融源共同成立一家智慧城市服務(wù)運營公司，名稱為青島大正融源智慧城市運營服務(wù)有限公司，其中新大正 物業(yè)持股65 ，青島融源持股35 。另外，6月23日，新大正物業(yè)與青島融

26、源影視文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司在青島李滄區(qū)簽署戰(zhàn)略合作協(xié) 議，雙方就青島李滄區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、智慧城市建設(shè)及運營管理進行深入合作。奧園健康：與陽光海天擬成立合資公司，共同經(jīng)營開發(fā)停車資源近日，北京陽光海天停車管理有限公司與奧園健康、晶石(中國)商業(yè)投資管理有限公司舉行合資公司簽約儀式。預計在未來幾年內(nèi)，合資 公司將投入不低于5億元 ，用于與奧園健康共同發(fā)展智慧停車的相關(guān)業(yè)務(wù)，同時，三方將在智慧停車、人工智能調(diào)度、車場高效管理及增 值運營方面互利共贏，共建智慧車場新生態(tài)。據(jù)了解，奧園健康旗下的停車場合計總車位數(shù)約32萬個 ，第一階段，合資公司將通過資源 整合、技術(shù)及運營團隊的融合，對購物中心、寫字

27、樓及住宅等不同業(yè)態(tài)的停車場進行全面的智慧化升級，助力奧園健康提升業(yè)主和會員滿 意度，同時提升奧園健康品牌價值。戰(zhàn) 略合 作7月，企業(yè)強強聯(lián)合成立合資公司，拓展服務(wù)邊界*不含未披露金地物業(yè)：簽約惠州市秋谷實業(yè)集團7月7日，深圳市金地物業(yè)管理有限公司與惠州市秋谷實業(yè)集團有限公司達成戰(zhàn)略合作，成立惠州市金地秋谷物業(yè)管理有限公司。招商積余：招商物業(yè)與廈門郵輪母港集團、煙臺財金孚泰投資設(shè)立合資公司7月9日，招商積余董事會同意招商物業(yè)與廈門國際郵輪母港集團有限公司設(shè)立合資公司，注冊資本為人民幣500萬元整，其中招商物業(yè)出資300萬元，占60 股權(quán)；同意招商物業(yè)與煙臺市財金孚泰實業(yè)有限公司設(shè)立合資公司，注冊

28、資本為人民幣300萬元整，其中招商物業(yè)出資 153萬元，占51 股權(quán)；煙臺財金孚泰出資147萬元，占49 股權(quán)。萬科物業(yè)：與成都軌交共同成立物業(yè)公司，占股517月14日，萬科物業(yè)發(fā)展股份有限公司新增對外投資企業(yè)成都軌道萬科物業(yè)有限公司。萬科物業(yè)發(fā)展股份有限公司持有其51 股份，成都軌 道城市發(fā)展集團有限公司持有其49 股份。金科服務(wù)戰(zhàn)略攜手湖南灣田集團7月14日，金科服務(wù)與湖南灣田集團簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將攜手共助湖南美好人居生活。本次攜手后，金科服務(wù)將把服務(wù)帶到湖南灣 田地產(chǎn)在瀏陽和盤州開發(fā)的百余萬平方的住宅項目中。萬科物業(yè)：城市空間整合服務(wù)落地江門人才島7月16日，江門市濱江建設(shè)投資管理

29、有限公司與深圳市萬物空間運營管理有限公司簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將聯(lián)合中國鐵建投資集團有限 公司成立合資公司，搭建江門人才島的城市管理、市政養(yǎng)護、公共資源經(jīng)營管理等業(yè)務(wù)服務(wù)平臺，以市場化方式提供城市空間整合服務(wù)。藍光嘉寶服務(wù)：東景簽約億誠，嘉寶進軍內(nèi)江7月20日，成都市東景物業(yè)管理有限公司與內(nèi)江恒信集團旗下億誠房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司成立合資公司的簽約儀式在藍光嘉寶服務(wù)總部 舉行。東景物業(yè)是成都本土物企，業(yè)務(wù)范圍遍布成都、重慶、瀘州等，于2018年5月成為藍光嘉寶服務(wù)旗下控股公司。戰(zhàn) 略合 作7月，物企進軍多地城市服務(wù)，挖掘大物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)內(nèi)涵*不含未披露天驕愛生活：攜手曲靖經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，促進產(chǎn)城

30、融合7月9日，曲靖經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會與協(xié)信控股集團戰(zhàn)略合作簽約儀式隆重舉行?；诒敬瘟己瞄_端，雙方將不斷深化合作關(guān)系，需求更 多合作機遇，促進產(chǎn)城融合，實現(xiàn)一體布局、聯(lián)動發(fā)展，開創(chuàng)互利共贏新局面。金科服務(wù)與東創(chuàng)恒升集團達成戰(zhàn)略合作，助力石家莊產(chǎn)業(yè)園范本打造7月17日，金科服務(wù)與東創(chuàng)恒升集團簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。未來，金科服務(wù)將助力石家莊產(chǎn)業(yè)園范本打造，以精益化、科技化的智慧服務(wù)賦 能美好城市建設(shè)。碧桂園服務(wù)：與衢州交投集團達成戰(zhàn)略合作7月28日，碧桂園服務(wù)與衢州交投集團達成戰(zhàn)略合作。根據(jù)“城市大物業(yè)”戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將成立合資公司，引入碧桂園服務(wù)成熟的 城市服務(wù)、智慧科技、社區(qū)增值和運營管理體

31、系，以交投集團的資產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)為切入，在城市公共服務(wù)、數(shù)字城市綜合管理、產(chǎn)業(yè)協(xié)同運 營等領(lǐng)域，開展更加緊密務(wù)實的合作。南都物業(yè)：與景德鎮(zhèn)市國控集團舉行戰(zhàn)略合作簽約儀式7月28日，景德鎮(zhèn)市國資運營投資控股集團有限責任公司與南都物業(yè)戰(zhàn)略合作簽約儀式在景德鎮(zhèn)舉行。景德鎮(zhèn)市國控集團作為景德鎮(zhèn)市委、 市政府批準，從事國有資本運營和投資控股的國有資產(chǎn)運營機構(gòu)，經(jīng)營領(lǐng)域包括陶瓷、航空、化工、城投、金融、節(jié)能、地產(chǎn)、旅游、環(huán) 保、城市運營等。碧桂園服務(wù)：與白鹿倉投資控股集團簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議7月30日，碧桂園服務(wù)與陜西白鹿倉投資控股集團有限公司在白鹿倉舉行了戰(zhàn)略合作簽約儀式。雙方將會在景區(qū)物業(yè)服務(wù)和城市物業(yè)服務(wù)

32、領(lǐng)域內(nèi)進行深度合作，在提升景區(qū)服務(wù)品質(zhì)、市場資源獲取、信息共享、項目建設(shè)等方面進一步拓展合作。增 值服務(wù)奧園健康：奧悅租售&美居中心華東首店開業(yè)7月，奧園健康奧悅租售&美居中心華東首店在寧波奧園譽景灣盛大開業(yè)。奧園物業(yè)自3月下旬展開奧悅租售&美居業(yè)務(wù)全國戰(zhàn)略布局，已分 別于華北、華南、西南、華中區(qū)域開設(shè)中心門店。為將優(yōu)質(zhì)業(yè)務(wù)輻射至更多業(yè)戶，奧園物業(yè)加速布局發(fā)展進程。此次開業(yè)，奧悅租售&美 居業(yè)務(wù)進軍華東區(qū)域市場，標志著全國業(yè)務(wù)戰(zhàn)略布局已見成型。億達服務(wù)：旗下餐飲、新零售品牌落子中原7月23日訊，億達服務(wù)集團旗下餐飲及新零售品牌“億食百味”、“億達優(yōu)選”位于鄭州億達科技新城的門店正式開門納客，作

33、為產(chǎn)業(yè)園 區(qū)生活配套，將為園區(qū)數(shù)千名企業(yè)人帶來更多便利服務(wù)。時代鄰里：與時代教育達成戰(zhàn)略合作7月28日，時代鄰里與時代教育達成戰(zhàn)略合作，社區(qū)教育服務(wù)是時代鄰里社區(qū)增值服務(wù)的重要板塊，此次合作將重點在營地教育、游學研 學、親子教育、家庭教育等方面進行深度合作。世茂物業(yè)：與歐普照明戰(zhàn)略合作簽約儀式在滬舉行7月29日，世茂集團與歐普照明在上海世茂大廈正式簽署合作協(xié)議，決定建立長期戰(zhàn)略合作關(guān)系。雙方發(fā)揮各自在物業(yè)管理、產(chǎn)業(yè)協(xié)同、 社區(qū)生活服務(wù)與智慧城市服務(wù)等領(lǐng)域優(yōu)勢資源，整合專業(yè)服務(wù)能力與技術(shù)資源開展全方位合作。未來，雙方將基于業(yè)主與用戶需求，依托 歐普照明專業(yè)化研發(fā)能力，為世茂業(yè)主與用戶提供定制化、

34、個性化的照明設(shè)計及照明整體解決方案。7月，多元業(yè)務(wù)類型延伸，社區(qū)服務(wù)能力升級科 技升 級“騰訊海納”正式更名為“騰訊云未來社區(qū)”7月15日，“騰訊海納”正式升級為“騰訊云未來社區(qū)”，打造公域和私域流量匯聚地，構(gòu)建C2G(B)運營生態(tài)。“騰訊云未來社區(qū)”，將 接入公司各部門更多資源，串聯(lián)社區(qū)多場景的應(yīng)用和服務(wù)?；凇靶禄ā钡鬃?，在政府的社區(qū)治理、地產(chǎn)行業(yè)的物業(yè)服務(wù)數(shù)字化、商業(yè) 運營等方向繼續(xù)深挖場景，提供包括服務(wù)、治理、物業(yè)、出行、鄰里、低碳、商業(yè)、建筑、健康等多場景全方位的解決方案，實現(xiàn)C、B、 G三端的連接和融合。金科服務(wù)：與山東浩霖停車集達成合作，助力緩解濟南停車難題7月24日，金科服務(wù)

35、與山東浩霖停車集團合作簽約儀式在金科天啟大數(shù)據(jù)中心舉行，未來雙方將以山東濟南為試點城市，通過智慧科技和 品質(zhì)服務(wù)共同打造城市標桿停車場，助力濟南緩解城市停車難題。時代鄰里：與科大訊飛戰(zhàn)略合作7月29日，時代鄰里與科大訊飛股份有限公司在廣州國際媒體港簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，共建未來社區(qū)數(shù)字孿生實驗室，加速“A.I.+物業(yè)”人 工智能應(yīng)用場景落地，深化未來社區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略。建業(yè)物業(yè)：門崗煥新，打造智慧生活7月30日，建業(yè)物業(yè)以煥新為名，全面啟動了“鐵鷹行動之門崗煥新”計劃。建業(yè)物業(yè)所有小區(qū)全部安裝警燈，并為門崗禮兵配置統(tǒng)一的 反光背心及肩燈，讓一方家園更加安寧。同時，建業(yè)物業(yè)聚合優(yōu)質(zhì)資源，用技術(shù)與數(shù)據(jù)驅(qū)動生

36、活，全省在管小區(qū)出入口崗亭內(nèi)的監(jiān)控接入 總部數(shù)字指揮中心，實現(xiàn)數(shù)字化管理。一系列老社區(qū)升級、新社區(qū)賦能措施，多端交互，為業(yè)主帶來更好的服務(wù)。7月，物業(yè)服務(wù)企業(yè)繼續(xù)攜手科技公司，加碼智慧物業(yè)建設(shè)半 年總 結(jié)天驕愛生活：“2020年半年經(jīng)營分析會議”在重慶召開7月14日，天驕愛生活“2020年半年經(jīng)營分析會議”在重慶召開。找差距，抓落實，促交流，共發(fā)展，厘思路，明方向，面對下半年的機 遇與挑戰(zhàn)，乘風破浪，勇?lián)姑?，為實現(xiàn)全年目標不懈奮斗。長城物業(yè)：2020年戰(zhàn)略研討會暨中期管理評審會圓滿落幕7月21日，長城物業(yè)集團2020年戰(zhàn)略研討會暨中期管理評審會議在深圳一應(yīng)云動中心正式啟動。長城物業(yè)集團各經(jīng)營

37、單位分別從服務(wù)質(zhì) 量、經(jīng)營質(zhì)量、審計監(jiān)察、體系內(nèi)審、法律法規(guī)、顧客聲音（B端、C端）、財務(wù)分析、社商業(yè)務(wù)、市場發(fā)展、物業(yè)服務(wù)、人力資源等方面 深入總結(jié)研討，改善經(jīng)營狀況，進一步聚焦下半年業(yè)績。保利物業(yè)：舉辦“聚焦發(fā)展 提效運營 加速信息化”為主題的半年度工作會議7月27日，保利物業(yè)舉辦“聚焦發(fā)展 提效運營 加速信息化”為主題的半年度工作會議，保利物業(yè)董事長黃海對公司全體員工進行了慰問， 并肯定了上半年公司所取得的成就。隨后，他結(jié)合資本市場視角、科技應(yīng)用視角、客戶需求視角，對物業(yè)行業(yè)的未來發(fā)展趨勢，進行了深 入剖析。保利物業(yè)黨委書記、總經(jīng)理吳蘭玉傳達了保利發(fā)展控股集團工作會議精神，總結(jié)了公司20

38、20上半年的工作戰(zhàn)略與成績，也指出了公司在發(fā)展過程中面臨的新形勢、新問題。富力物業(yè)：2020年中期工作總結(jié)會圓滿召開2020年富力物業(yè)迎來了管理規(guī)模、營業(yè)收入、增值服務(wù)的三增長，充分激活7大區(qū)域潛能，集團統(tǒng)籌推進所有在管項目的業(yè)務(wù)深耕：搭建 覆蓋服務(wù)品質(zhì)、團隊管理、客戶滿意、社區(qū)商業(yè)4大板塊的全維度評價體系，實現(xiàn)對項目品質(zhì)全面預警監(jiān)管。在中期工作總結(jié)會上，來自7 大區(qū)域、28個城市公司及海外公司管理層，透過客觀數(shù)據(jù)剖析物業(yè)服務(wù)現(xiàn)況，并從中提出思考、制定計劃、謀求創(chuàng)新。奧園物業(yè)：召開2020年下半年客戶滿意度啟動會7月30日，奧園物業(yè)組織召開“奧園物業(yè)2020年下半年客戶滿意度啟動會”。會議議程

39、分為2020年上半年客戶滿意度分析報告解讀、2020 年上半年客戶滿意度考核結(jié)果通報、客戶滿意度調(diào)研規(guī)則及激勵機制解析和滿意度業(yè)績承諾簽訂儀式共四個篇章。7月，物業(yè)服務(wù)企業(yè)舉行半年度工作會議，部署下半年業(yè)務(wù)發(fā)展重心品 牌升 級美的物業(yè)：擬更名鉑美物業(yè) 刪減經(jīng)營范圍、聚焦社區(qū)服務(wù)、專注服務(wù)力7月24日,新三板掛牌企業(yè)廣東美的物業(yè)解決股份有限公司(839955)發(fā)布一系列公告。經(jīng)公司董事會會議審議同意,公司擬更名為“廣東鉑 美物業(yè)供職股份有限公司”,證券簡稱相應(yīng)由“美的物業(yè)”革新為“鉑美物業(yè)”,股票代碼不變。同時,為聚焦主業(yè)、提升供職力,公司的經(jīng) 營范圍和公司章程也擬相應(yīng)做出修改。上述公司名稱及證

40、券簡稱革新、經(jīng)營范圍和公司章程修改的議案,將提交8月10日召開的2020年第一次臨時股東年夜會進行審議?？禈蛭飿I(yè)：悅生活服務(wù)戰(zhàn)略發(fā)布，向大物業(yè)大服務(wù)大配套邁進7月29日，康橋物業(yè)舉辦以“康派臻心 悅享生活”為主題的戰(zhàn)略發(fā)布會，悅生活服務(wù)戰(zhàn)略重磅發(fā)布。過去18年，康橋物業(yè)主要聚焦于業(yè)主 社區(qū)生活，構(gòu)建了心服務(wù)基礎(chǔ)體系、康橋鄰禮匯和智慧服務(wù)三級服務(wù)體系。為了滿足多樣需求，增強未來的競爭力，打造一個完整的服務(wù) 生態(tài)圈，連接社區(qū)與城市，“康橋悅生活”應(yīng)運而生。雅生活服務(wù)：擬更名為“雅生活智慧城市服務(wù)”雅生活服務(wù)發(fā)布公告稱，擬更改公司名稱為“雅生活智慧城市服務(wù)股份有限公司”。公告顯示，董事會根據(jù)公司戰(zhàn)略

41、發(fā)展規(guī)劃及定位調(diào)整， 結(jié)合行業(yè)整合及升級趨勢，建議將公司中文名稱由雅居樂雅生活服務(wù)股份有限公司更改為雅生活智慧城市服務(wù)股份有限公司及將 公司英文名稱由A-Living Services Co., Ltd.更改為A-Living Smart CityServices Co., Ltd.。保利服務(wù)：保利物業(yè)已更名為保利物業(yè)服務(wù)股份有限公司保利物業(yè)(06049)發(fā)布公告，中文全稱由“保利物業(yè)發(fā)展股份有限公司”變更為“保利物業(yè)服務(wù)股份有限公司”。英文全稱由“POLY PROPERTY DEVELOPMENT CO.,LTD.”變更為“POLY PROPERTY SERVICES CO.,LTD.”已生效。股份于聯(lián)交所買賣的英文股份簡稱將由“POLY PPT DEV”變更為“POLY PPT SER”，自2020年7月30日上午九時正起生效。而中文股份簡稱及股份代號（06049）維持不變。萬科物業(yè)：公布萬物梁行全新中英文名稱為“萬物梁行Cushman & Wakefield Vanke Service”7