臺(tái)州市峰景灣·高爾夫項(xiàng)目綜合發(fā)展計(jì)劃書(shū)

1、臺(tái)州市峰峰景灣高爾夫夫項(xiàng)目綜綜合發(fā)展展計(jì)劃書(shū)書(shū)前 言改革開(kāi)放放二十年年，是臺(tái)臺(tái)州快速速騰飛的的二十年年。臺(tái)州州人民在在鄧小平平理論和和黨的基基本路線線指引下下，解放放思想，開(kāi)拓進(jìn)進(jìn)取，艱艱苦奮斗斗，積極極推進(jìn)以以市場(chǎng)為為取向的的經(jīng)濟(jì)體體制改革革，努力力構(gòu)建靈靈活的經(jīng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行行機(jī)制，營(yíng)造活活躍的區(qū)區(qū)域性市市場(chǎng)體系系，走出出了一條條有鮮明明特色的的發(fā)展路路子，實(shí)實(shí)現(xiàn)了一一次歷史史性的騰騰飛。臺(tái)臺(tái)州實(shí)現(xiàn)現(xiàn)了從純純農(nóng)業(yè)地地區(qū)向工工業(yè)化地地區(qū)，從從計(jì)劃經(jīng)經(jīng)濟(jì)體制制向市場(chǎng)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體體制，從從農(nóng)村小小集鎮(zhèn)為為主體的的城鄉(xiāng)結(jié)結(jié)構(gòu)向中中心城市市為“龍頭”的城市市化格局局的轉(zhuǎn)變變，經(jīng)濟(jì)濟(jì)和社會(huì)會(huì)發(fā)展提提早進(jìn)入入小康

2、，正向基基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)代化化的目標(biāo)標(biāo)邁進(jìn)。20011年，臺(tái)臺(tái)州市實(shí)實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)內(nèi)生產(chǎn)總總值7448億元元人民幣幣，經(jīng)濟(jì)濟(jì)總量已已超過(guò)大大部分中中西部省省會(huì)城市市的經(jīng)濟(jì)濟(jì)總量。據(jù)預(yù)測(cè)測(cè)，20002年年臺(tái)州全全市經(jīng)濟(jì)濟(jì)總量將將位居全全國(guó)大中中城市330強(qiáng)。如今，以股份份制民營(yíng)營(yíng)經(jīng)濟(jì)為為特色的的溫臺(tái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)為浙浙江經(jīng)濟(jì)濟(jì)，甚至至整個(gè)中中國(guó)經(jīng)濟(jì)濟(jì)提供了了新的范范例。隨著臺(tái)州州經(jīng)濟(jì)的的快速發(fā)發(fā)展，市市民對(duì)高高尚休閑閑運(yùn)動(dòng)=生態(tài)旅旅游和高高級(jí)景觀觀住宅的的需求品品質(zhì)越來(lái)來(lái)越高，數(shù)量也也在急劇劇增加，臺(tái)州人人已成為為杭州和和上海旅旅游消費(fèi)費(fèi)的重要要來(lái)源地地，杭州州最高級(jí)級(jí)別墅九溪溪玫瑰園園，其首首期1228幢別別墅

3、中有有26幢幢是臺(tái)州州人購(gòu)買買的。與臺(tái)州經(jīng)經(jīng)濟(jì)快速速發(fā)展相相比，臺(tái)臺(tái)州城市市的商務(wù)務(wù)休閑、旅游、會(huì)展和和高級(jí)社社區(qū)等產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展展相對(duì)薄薄弱，與與外部發(fā)發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)濟(jì)地區(qū)的的資本、人才和和信息交交流相對(duì)對(duì)較少，這是臺(tái)臺(tái)州經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展的的薄弱環(huán)環(huán)節(jié)。這這就客觀觀上需要要建設(shè)一一個(gè)以國(guó)國(guó)際水準(zhǔn)準(zhǔn)的高爾爾夫球場(chǎng)場(chǎng)和植物物園（森森林公園園）為代代表的大大型標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的旅游游休閑設(shè)設(shè)施，以以進(jìn)一步步提升臺(tái)臺(tái)州城市市功能和和帶動(dòng)相相關(guān)產(chǎn)業(yè)業(yè)的發(fā)展展。第一章 高爾夫夫與經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展的的關(guān)系一、高爾爾夫是社社會(huì)經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展的的產(chǎn)物高爾夫是是由英國(guó)國(guó)人于220世紀(jì)紀(jì)初帶入入中國(guó)上上海，119177年虹橋橋高爾爾夫球總總會(huì)開(kāi)開(kāi)幕

4、，球球洞為99洞，占占地約2200畝畝，解放放后改建建為上海海動(dòng)物園園。高爾爾夫在880年代代中期再再次在中中國(guó)大陸陸復(fù)蘇。近十幾幾年中，國(guó)際上上對(duì)中國(guó)國(guó)大陸高高爾夫前前景非常常樂(lè)觀，據(jù)估計(jì)計(jì)高爾夫夫人群約約60萬(wàn)萬(wàn)左右，并且中中國(guó)正產(chǎn)產(chǎn)生一批批亞高爾爾夫人口口，這批批人以打打練習(xí)場(chǎng)場(chǎng)和室內(nèi)內(nèi)電腦模模擬高爾爾夫?yàn)橹髦?。無(wú)論論如何，高爾夫夫?qū)σ欢ǘ▽用娴牡闹袊?guó)人人來(lái)說(shuō)，已是伸伸手可及及之物了了。隨著傳媒媒技術(shù)的的飛速發(fā)發(fā)展，高高爾夫經(jīng)經(jīng)濟(jì)越來(lái)來(lái)越成為為影響現(xiàn)現(xiàn)代人生生活的一一項(xiàng)重要要經(jīng)濟(jì)活活動(dòng)。通通過(guò)電視視、國(guó)際際互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)等媒體體，使得得多國(guó)際際大商家家開(kāi)始注注意這一一在幽雅雅與舒緩緩運(yùn)動(dòng)中中所

5、留給給廣告的的巨大經(jīng)經(jīng)濟(jì)價(jià)值值。高爾夫不不僅是一一種文化化現(xiàn)象，也是一一種生意意與買賣賣，一種種經(jīng)濟(jì)行行為。高高爾夫是是一個(gè)投投資巨大大 ，高高回報(bào)的的項(xiàng)目。建一個(gè)個(gè)標(biāo)準(zhǔn)118球洞洞的場(chǎng)地地約需二二三仟萬(wàn)萬(wàn)美元，這將帶帶來(lái)成百百上千個(gè)個(gè)就業(yè)機(jī)機(jī)會(huì)，而而入會(huì)的的會(huì)員證證都具有有升值潛潛力，如如19993年FFulll Meembeershhip,初入會(huì)會(huì)時(shí)，入入藉須55萬(wàn)美元元，現(xiàn)已已增至115萬(wàn)美美元，不不為具有有投資慧慧眼球友友的一大大選擇.如今又又隨著高高爾夫運(yùn)運(yùn)動(dòng)的普普及,高高爾夫球球具的生生產(chǎn)與買買賣也呈呈良好態(tài)態(tài)事,結(jié)結(jié)合高爾爾夫運(yùn)動(dòng)動(dòng)相關(guān)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)也正正蓬勃發(fā)發(fā)展。二、高爾爾夫是社社會(huì)

6、經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展的的一個(gè)重重要推進(jìn)進(jìn)器（一） 首先，高爾夫夫在全國(guó)國(guó)的發(fā)展展，可以以看成是是一個(gè)“經(jīng)濟(jì)現(xiàn)現(xiàn)象”，目前前高爾夫夫的發(fā)達(dá)達(dá)區(qū)和發(fā)發(fā)展區(qū)總總體以沿沿海開(kāi)放放城市居居多。因因此，高高爾夫可可以作為為一項(xiàng)經(jīng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)動(dòng)，一種種經(jīng)濟(jì)行行為。可可以具體體在度假假旅游休休閑業(yè)、房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)、賓賓館業(yè)等等方面加加以體現(xiàn)現(xiàn)，具有有極大的的經(jīng)濟(jì)效效益，將將會(huì)成為為經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展的新新的經(jīng)濟(jì)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)點(diǎn)。（二） 高爾夫夫經(jīng)濟(jì)，是一項(xiàng)項(xiàng)文化現(xiàn)現(xiàn)象。隨隨著高爾爾夫運(yùn)動(dòng)動(dòng)的普及及和提高高，將會(huì)會(huì)提高一一個(gè)城市市的文化化素養(yǎng)和和形象。（三） 高爾夫夫可以成成為一個(gè)個(gè)城市的的“一張城城市名片片”。對(duì)一一個(gè)城市市的對(duì)外外宣傳工工

7、作有較較大的促促進(jìn)意義義，具有有極大的的社會(huì)效效益。（四） 高爾夫夫的發(fā)展展，可以以構(gòu)筑一一個(gè)對(duì)外外開(kāi)放平平臺(tái)。通通過(guò)高爾爾夫的普普及，可可以向外外界展示示當(dāng)?shù)氐牡膶?duì)外開(kāi)開(kāi)放方針針政策。（五） 高爾夫夫的發(fā)展展，將會(huì)會(huì)促進(jìn)當(dāng)當(dāng)?shù)氐母吒郀柗蚪?jīng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)發(fā)展，進(jìn)進(jìn)而帶動(dòng)動(dòng)相關(guān)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)發(fā)展，比比如：度度假旅游游休閑業(yè)業(yè)等。（六） 高爾夫夫的發(fā)展展，可以以極大的的促進(jìn)當(dāng)當(dāng)?shù)厝巳喝旱木蜆I(yè)業(yè)，增加加就業(yè)機(jī)機(jī)會(huì)和崗崗位。（七） 高爾夫夫的發(fā)展展，將會(huì)會(huì)對(duì)對(duì)外外招商引引資有促促進(jìn)作用用。比如如：通過(guò)過(guò)高爾夫夫邀請(qǐng)賽賽等形式式，把海海內(nèi)外企企業(yè)家、金融家家、政界界知名人人士請(qǐng)到到當(dāng)?shù)?，讓他們們進(jìn)一步步了解當(dāng)當(dāng)?shù)?/p>

8、的人人文、政政治和經(jīng)經(jīng)濟(jì)等情情況，有有助于他他們?cè)诋?dāng)當(dāng)?shù)赝顿Y資。（八） 高爾夫夫的發(fā)展展，將會(huì)會(huì)對(duì)體育育產(chǎn)業(yè)的的發(fā)展有有促進(jìn)作作用。通通過(guò)高爾爾夫的影影響，可可以引起起一項(xiàng)“全民健健身運(yùn)動(dòng)動(dòng)”的產(chǎn)生生，對(duì)提提高市民民對(duì)健康康的關(guān)注注和投入入有較大大的促進(jìn)進(jìn)。（九） 高爾夫夫的發(fā)展展，可以以加快改改善城市市的基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施建建設(shè)。在在擁有高高爾夫的的地區(qū)，當(dāng)?shù)氐牡某鞘谢较嘞鄬?duì)較高高，各項(xiàng)項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施建設(shè)設(shè)的步伐伐相對(duì)較較快，因因此，對(duì)對(duì)改善一一個(gè)城市市的環(huán)境境等有一一定的意意義。第二章 高爾夫夫在中國(guó)國(guó)的發(fā)展展概況一、高爾爾夫在中中國(guó)的發(fā)發(fā)展歷史史概況高爾夫運(yùn)運(yùn)動(dòng)在中中國(guó)的發(fā)發(fā)展起步步雖晚,發(fā)

9、展卻卻相當(dāng)迅迅速。高爾夫首首次傳入入中國(guó)是是在19916年年，然后后在19917年年時(shí)上海海虹橋高高爾夫總總會(huì)開(kāi)始始投入運(yùn)運(yùn)營(yíng)，這這家球場(chǎng)場(chǎng)是一個(gè)個(gè)九洞的的球場(chǎng)，不過(guò)后后來(lái)有很很長(zhǎng)時(shí)間間這項(xiàng)運(yùn)運(yùn)動(dòng)在中中國(guó)大陸陸無(wú)聲無(wú)無(wú)息了。 到了二十十世紀(jì)八八十年代代中期，高爾夫夫再次在在中國(guó)大大陸興起起，并以以驚人的的速度發(fā)發(fā)展起來(lái)來(lái)。19855年5月月24日日，中國(guó)國(guó)高爾夫夫協(xié)會(huì)正正式在北北京成立立，這是是一家全全國(guó)性的的群眾體體育組織織，是中中華全國(guó)國(guó)體育總總會(huì)的團(tuán)團(tuán)體會(huì)員員其職能能是宣傳傳、組織織廣大群群眾積極極參加高高爾夫球球運(yùn)動(dòng)；組織舉舉辦國(guó)際際性比賽賽，促進(jìn)進(jìn)國(guó)際交交流；組組織全國(guó)國(guó)性的各各類、

10、各各級(jí)競(jìng)賽賽和訓(xùn)練練工作；擬定有有關(guān)管理理制度、競(jìng)賽制制度和運(yùn)運(yùn)動(dòng)員、教練員員、裁判判員技術(shù)術(shù)等級(jí)制制度；組組織教練練員、裁裁判員、運(yùn)動(dòng)員員的培訓(xùn)訓(xùn)工作；選拔和和推薦國(guó)國(guó)家隊(duì)教教練員、運(yùn)動(dòng)員員，負(fù)責(zé)責(zé)組織國(guó)國(guó)家隊(duì)集集中和參參加比賽賽；組織織科學(xué)研研究工作作等。 不過(guò)到現(xiàn)現(xiàn)在，高高爾夫在在中國(guó)的的發(fā)展仍仍然與世世界相差差非常遠(yuǎn)遠(yuǎn)，這與與中國(guó)的的經(jīng)濟(jì)狀狀況固然然有一定定的關(guān)系系，但高高爾夫在在中國(guó)目目前還不不能形成成產(chǎn)業(yè)化化的原因因則有很很多，包包括成本本、管理理、市場(chǎng)場(chǎng)定位、經(jīng)營(yíng)等等方面都都很不成成熟。雖然如此此，但是是十三億億人的市市場(chǎng)潛力力是非常常大的。而且近近年來(lái)高高爾夫在在中國(guó)的的發(fā)展呈

11、呈現(xiàn)出加加速的趨趨勢(shì)，因因此可以以說(shuō)這是是一個(gè)非非常有前前景的行行業(yè)。 二、高爾爾夫目前前在我國(guó)國(guó)的發(fā)展展現(xiàn)狀中國(guó)內(nèi)地地省市的的GDPP和實(shí)際際利用外外資情況況與當(dāng)?shù)氐馗郀柗蚍蚯蚨磾?shù)數(shù)高度相相關(guān)，相相關(guān)程度度分別高高達(dá)555%和889%。 目前前，全國(guó)國(guó)共有高高爾夫球球會(huì)588家，球球場(chǎng)1441個(gè)，球洞330511個(gè)。從從圖1和和圖2中中，我們們可以看看出全國(guó)國(guó)高爾夫夫球場(chǎng)的的整體分分布呈現(xiàn)現(xiàn)以下態(tài)態(tài)勢(shì)：京京滬粵三三足鼎立立，沿海海經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)達(dá)地區(qū)區(qū)作補(bǔ)充充，東北北、西北北、西南南等地區(qū)區(qū)相對(duì)較較少。這這樣的高高爾夫球球場(chǎng)分布布幾乎與與我國(guó)經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展展的地區(qū)區(qū)分布狀狀況同出出一爐。我們們的研究究

12、表明，中國(guó)內(nèi)內(nèi)地各省省市GDDP的多多少和實(shí)實(shí)際利用用外資情情況與其其高爾夫夫球洞數(shù)數(shù)目高度度相關(guān)。從省份份來(lái)講，各?。ㄗ灾螀^(qū)區(qū)、直轄轄市）的的高爾夫夫球洞數(shù)數(shù)與其GGDP的的相關(guān)程程度為555%，與實(shí)際際利用外外資的相相關(guān)程度度高達(dá)889%。從擁有有高爾夫夫球場(chǎng)的的城市來(lái)來(lái)講，各各城市的的高爾夫夫球洞數(shù)數(shù)與其GGDP的的相關(guān)程程度為664%，與實(shí)際際利用外外資的相相關(guān)程度度也高達(dá)達(dá)75%。根據(jù)GDDP規(guī)模模與高爾爾夫球洞洞數(shù)的關(guān)關(guān)系，我我們將中中國(guó)內(nèi)地地的311個(gè)?。ㄗ灾螀^(qū)區(qū)、直轄轄市）分分為三個(gè)個(gè)區(qū)：高高爾夫發(fā)發(fā)達(dá)區(qū)（廣東、北京、上海、海南和和福建）、高爾爾夫發(fā)展展區(qū)（以以山東、江蘇和和浙

13、江為為代表的的18個(gè)個(gè)省市）和高爾爾夫落后后區(qū)（河河南、西西藏、寧寧夏、青青海、山山西、內(nèi)內(nèi)蒙古、吉林和和甘肅）。發(fā)達(dá)達(dá)區(qū)：與與經(jīng)濟(jì)同同步增長(zhǎng)長(zhǎng)這個(gè)個(gè)區(qū)域包包括5個(gè)個(gè)?。ㄖ敝陛犑校?，分別別是廣東東、北京京、上海海、海南南和福建建。5個(gè)個(gè)省市的的球洞總總數(shù)共221155個(gè)，占占全國(guó)總總球洞數(shù)數(shù)的近770%。該區(qū)域域20001年的的GDPP總額為為231149億億元，占占全國(guó)GGDP總總額的222%。其中，廣東的的球洞數(shù)數(shù)全國(guó)第第一，占占全國(guó)的的39%，其相相對(duì)規(guī)模模與北京京不差上上下。而而上海和和福建的的高爾夫夫發(fā)展程程度稍遜遜一些。五個(gè)省市市中，海海南是惟惟一一個(gè)個(gè)高爾夫夫的發(fā)展展規(guī)模超超過(guò)了

14、經(jīng)經(jīng)濟(jì)規(guī)模模的省份份，其平平均每33.3億億元的GGDP就就有1個(gè)個(gè)球洞，而全國(guó)國(guó)的平均均水平是是每355億元的的GDPP才擁有有1個(gè)球球洞。發(fā)展展區(qū) ： 只及及經(jīng)濟(jì)規(guī)規(guī)模的一一半水平平高爾爾夫發(fā)展展區(qū)的經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展展規(guī)模遠(yuǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)過(guò)球洞規(guī)規(guī)模，這這個(gè)區(qū)域域主要包包括江蘇蘇、山東東和浙江江。江蘇蘇、山東東和浙江江均地處處東部沿沿海發(fā)達(dá)達(dá)地區(qū)，經(jīng)濟(jì)一一直處于于穩(wěn)步發(fā)發(fā)展的狀狀態(tài)，220011年度的的GDPP分別高高達(dá)95515億億元、994388億元和和67000億元元，僅次次于廣東東，位居居全國(guó)第第二至四四位，220011年GDDP的增增長(zhǎng)速度度均超過(guò)過(guò)10%；實(shí)際際利用外外資額也也分別高高達(dá)7

15、44億美元元、433億美元元和455億美元元，位居居全國(guó)第第二、五五和三位位。三個(gè)個(gè)省的經(jīng)經(jīng)濟(jì)規(guī)模模占全國(guó)國(guó)的244%，實(shí)實(shí)際利用用外資占占全國(guó)的的25.6%。但這這三個(gè)省省的高爾爾夫球場(chǎng)場(chǎng)共只有有11個(gè)個(gè)，球洞洞3600個(gè)，不不到全國(guó)國(guó)高爾夫夫球洞總總數(shù)的112%。也就是是說(shuō)，這這三個(gè)省省的高爾爾夫的發(fā)發(fā)展規(guī)模模只有經(jīng)經(jīng)濟(jì)規(guī)模模的一半半左右（12%/244%）。如果以以廣東的的經(jīng)濟(jì)規(guī)規(guī)模和高高爾夫規(guī)規(guī)模作對(duì)對(duì)比，這這三個(gè)省省需要擁?yè)碛懈郀枲柗蚯蚨炊?8887個(gè)。因此，該地區(qū)區(qū)的高爾爾夫發(fā)展展?jié)摿κ执?，增長(zhǎng)空空間高達(dá)達(dá)七倍以以上。除了江浙浙和山東東，四川川、湖北北和湖南南的高爾爾夫的發(fā)發(fā)展

16、空間間也不錯(cuò)錯(cuò)，但地地理位置置和氣候候也是投投資時(shí)必必須考慮慮的兩個(gè)個(gè)因素。落后后區(qū) ： 幾乎乎空白,經(jīng)濟(jì)規(guī)規(guī)模和地地理位置置是發(fā)展展瓶頸高爾爾夫落后后區(qū)的88個(gè)?。ㄗ灾螀^(qū)區(qū)）中，除河南南屬于華華中地區(qū)區(qū)外，其其他均屬屬于“三北”（西北北、華北北和東北北）地區(qū)區(qū)。8個(gè)個(gè)省（自自治區(qū)）沒(méi)有一一個(gè)高爾爾夫球場(chǎng)場(chǎng)。這88個(gè)省（自治區(qū)區(qū)）總的的GDPP規(guī)模與與廣東省省差不多多，屬于于經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展水平平較落后后的省份份。由于于高爾夫夫是一項(xiàng)項(xiàng)消費(fèi)水水平較高高的運(yùn)動(dòng)動(dòng)項(xiàng)目，經(jīng)濟(jì)水水平的落落后直接接決定了了高爾夫夫發(fā)展程程度不高高。氣候候和地理理位置也也是一個(gè)個(gè)因素。這個(gè)地地區(qū)較寒寒冷的氣氣候和不不夠發(fā)達(dá)達(dá)的

17、交通通狀況也也影響了了該地區(qū)區(qū)高爾夫夫的發(fā)展展水平。這88個(gè)?。ㄗ灾螀^(qū)區(qū)）中，河南是是個(gè)特殊殊的省份份。河南南20001年度度的GDDP為556455億元，位居全全國(guó)第五五。GDDP前十十名的省省（直轄轄市）中中，河南南是惟一一一個(gè)沒(méi)沒(méi)有高爾爾夫球場(chǎng)場(chǎng)的省份份。北北京 ：超越高高爾夫單單純的運(yùn)運(yùn)動(dòng)內(nèi)涵涵北京的高高爾夫球球洞列在在全國(guó)城城市的首首位，但但其GDDP和實(shí)實(shí)際利用用外資卻卻顯遜色色。究其其原因，當(dāng)然與與其全國(guó)國(guó)政治、經(jīng)濟(jì)、文化中中心的獨(dú)獨(dú)特地位位密不可可分。由由于這種種特殊性性，北京京的高爾爾夫已經(jīng)經(jīng)超越了了單純的的運(yùn)動(dòng)涵涵義，被被賦予了了更多的的內(nèi)容。據(jù)業(yè)內(nèi)內(nèi)人士介介紹，北北京高爾

18、爾夫的起起步雖然然不是最最早的，但它的的發(fā)展速速度卻是是很快的的，已由由“星星之之火”發(fā)展成成“燎原之之勢(shì)”，并涉涉及諸多多領(lǐng)域和和行業(yè)，現(xiàn)在北北京的高高爾夫產(chǎn)產(chǎn)業(yè)正躍躍躍欲試試、蓄勢(shì)勢(shì)待發(fā)。上上海 ：中國(guó)高高爾夫的的故鄉(xiāng)還還有潛力力作為為1000多年前前中國(guó)第第一個(gè)高高爾夫球球俱樂(lè)部部的誕生生地，如如今又成成為高爾爾夫球新新的樂(lè)土土，只不不過(guò)打球球的人已已經(jīng)滄海海變桑田田。據(jù)上上海旭寶寶高爾夫夫俱樂(lè)部部市場(chǎng)部部的倪海海英介紹紹：“經(jīng)歷了了19990-119944年起步步階段的的上海高高爾夫，19995年之之后球場(chǎng)場(chǎng)如雨后后春筍般般迅速增增加?！鄙虾：，F(xiàn)有球球場(chǎng)122個(gè)，球球洞數(shù)2234個(gè)個(gè)，

19、但與與其GDDP（220011年為449511億元）和實(shí)際際利用外外資額（20001年為為44億億美元）這樣的的經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展速度度相比還還較為遜遜色。上海海高爾夫夫的發(fā)展展與其獨(dú)獨(dú)特的地地理位置置、經(jīng)濟(jì)濟(jì)基礎(chǔ)和和文化背背景關(guān)系系很大，而且還還帶動(dòng)了了整個(gè)江江浙地區(qū)區(qū)高爾夫夫的發(fā)展展?，F(xiàn)在在包括浙浙江、江江蘇在內(nèi)內(nèi)的大上上海區(qū)共共有球場(chǎng)場(chǎng)21個(gè)個(gè)，球洞洞4411個(gè)。就整整體的發(fā)發(fā)展而言言，不僅僅上海，甚至整整個(gè)大上上海區(qū)內(nèi)內(nèi)高爾夫夫球場(chǎng)的的數(shù)量與與之強(qiáng)勁勁的經(jīng)濟(jì)濟(jì)的發(fā)展展速度相相比都顯顯不足。廣東 ：高爾爾夫全民民總動(dòng)員員廣東東省是全全國(guó)擁有有高爾夫夫球場(chǎng)最最多的省省份，也也是高爾爾夫人口口最多的

20、的省份。不僅由由于所處處的地理理位置使使球場(chǎng)易易于保養(yǎng)養(yǎng)、全年年每天都都可以打打球，而而且由于于經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展較早早、較快快，接受受新事物物的能力力較強(qiáng)?！霸趶V東東的球場(chǎng)場(chǎng)?？吹降较壬秃拖壬虼?，太太太和太太太打，孩孩子和孩孩子打的的全家齊齊上陣的的情景?！鄙钲诤胶礁鄹郀枲柗蚯驁?chǎng)場(chǎng)教練張張偉說(shuō)。在這樣樣的土壤壤下，廣廣東的高高爾夫產(chǎn)產(chǎn)業(yè)已經(jīng)經(jīng)形成規(guī)規(guī)模，從從而帶動(dòng)動(dòng)了高爾爾夫以及及相關(guān)經(jīng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)發(fā)展。也也可以說(shuō)說(shuō)，高爾爾夫從某某種程度度上也促促進(jìn)了廣廣東經(jīng)濟(jì)濟(jì)的發(fā)展展。包括括廣州、深圳，廣東省省共有球球場(chǎng)488家，球球洞11188個(gè)個(gè)，其220011年度的的GDPP為1005566億元，增長(zhǎng)率率

21、9.55%，實(shí)實(shí)際利用用外資額額1588億美元元，增長(zhǎng)長(zhǎng)率8.1%，盡管這這些數(shù)字字在全國(guó)國(guó)都是首首屈一指指的，其其擁有的的球洞數(shù)數(shù)與GDDP和實(shí)實(shí)際利用用外資額額相比還還是略微微快些，即高爾爾夫球場(chǎng)場(chǎng)的發(fā)展展超過(guò)了了經(jīng)濟(jì)的的發(fā)展速速度，顯顯然存在在資源過(guò)過(guò)剩的現(xiàn)現(xiàn)象。高高協(xié)的林林先生說(shuō)說(shuō)，實(shí)際際情況確確實(shí)如此此，幾年年前由于于高爾夫夫球場(chǎng)過(guò)過(guò)剩，曾曾一度停停止審批批高球球球場(chǎng)，經(jīng)經(jīng)過(guò)兩年年的調(diào)整整后，現(xiàn)現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)濟(jì)的發(fā)展展與球場(chǎng)場(chǎng)數(shù)量已已經(jīng)趨于于平衡了了。 京滬滬粵三區(qū)區(qū)高速的的經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展和迅迅速崛起起的高爾爾夫產(chǎn)業(yè)業(yè)遙相呼呼應(yīng)，總總體來(lái)看看，GDDP、實(shí)實(shí)際利用用外資額額與高爾爾夫球場(chǎng)場(chǎng)的發(fā)

22、展展規(guī)模相相比已基基本達(dá)到到平衡狀狀態(tài)。但但是“打高爾爾夫的人人有時(shí)并并不會(huì)因因?yàn)榍驁?chǎng)場(chǎng)的地域域差距而而影響打打球的興興致，我我們利用用周末或或節(jié)假日日三五成成群去異異地打球球。”球齡55年的遠(yuǎn)遠(yuǎn)海集團(tuán)團(tuán)總經(jīng)理理張一發(fā)發(fā)說(shuō)。況且，一一直處在在經(jīng)濟(jì)增增長(zhǎng)前列列的京滬滬粵三大大區(qū)域，未來(lái)的的經(jīng)濟(jì)增增長(zhǎng)速度度和發(fā)展展前景是是可以預(yù)預(yù)見(jiàn)的，所以，“若想在在京滬粵粵投資高高爾夫球球場(chǎng)，應(yīng)應(yīng)該還有有發(fā)展空空間，只只是特別別應(yīng)該注注意機(jī)遇遇與風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)共存。”高協(xié)的的林先生生說(shuō)。海海南：高高爾夫經(jīng)經(jīng)濟(jì)“錢”途光明明海南南地處熱熱帶，四四面環(huán)海海，是光光、熱、水資源源最豐富富的地區(qū)區(qū)，一年年四季都都美麗如如畫(huà)。海

23、海南省現(xiàn)現(xiàn)有球場(chǎng)場(chǎng)9個(gè)，球洞1171個(gè)個(gè)，而海海南20001年年度的GGDP僅僅5666億元，在全國(guó)國(guó)排名倒倒數(shù)第四四，實(shí)際際利用外外資額為為5.773億美美元。雖雖然從絕絕對(duì)數(shù)上上看，海海南的球球場(chǎng)是過(guò)過(guò)剩了，但是海海南省政政府卻很很會(huì)善用用資源。據(jù)了了解，海海南省政政府今年年確定抓抓住高爾爾夫產(chǎn)業(yè)業(yè)這個(gè)龍龍頭，采采取一系系列措施施，推動(dòng)動(dòng)高爾夫夫運(yùn)動(dòng)和和高爾夫夫經(jīng)濟(jì)在在該省的的發(fā)展。并將高高爾夫球球運(yùn)動(dòng)作作為今年年海南省省體育工工作“高爾夫夫球經(jīng)濟(jì)濟(jì)、全民民健身、全國(guó)體體育大會(huì)會(huì)”三個(gè)重重點(diǎn)的重重點(diǎn)，充充分發(fā)揮揮海南特特有的冬冬季高爾爾夫天然然優(yōu)勢(shì)，吸引國(guó)國(guó)內(nèi)外球球手和游游客來(lái)海海南打球球

24、消費(fèi)，以激活活高爾夫夫球運(yùn)動(dòng)動(dòng)市場(chǎng)，促進(jìn)經(jīng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)長(zhǎng)。所以以，像海海南這樣樣經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展與高高爾夫球球場(chǎng)嚴(yán)重重背離，卻以政政府支持持高爾夫夫旅游經(jīng)經(jīng)濟(jì)為背背景的省省份，投投資價(jià)值值也是不不言而喻喻的。19984年年廣東中中山溫泉泉高爾夫夫俱樂(lè)部部的誕生生標(biāo)志著著中國(guó)現(xiàn)現(xiàn)代高爾爾夫運(yùn)動(dòng)動(dòng)的開(kāi)始始。155年來(lái)，國(guó)內(nèi)球球場(chǎng)總數(shù)數(shù)已發(fā)展展到1220座，年平均均新增88座。 第三章 臺(tái)州市市概況一、臺(tái)州州市概況況（一）地地理位置置：臺(tái)州州位于浙浙江省沿沿海中部部，市中中心處北北緯288度，東東經(jīng)1222度。（二）氣氣候條件件：屬亞亞熱帶季季風(fēng)氣候候型。（三）地地域面積積、人口口：全市市陸地面面積94411

25、平平方千米米，淺海海面積88萬(wàn)平方方千米，人口5546.62萬(wàn)萬(wàn)。（四）城城區(qū)分布布：市區(qū)區(qū)由椒江江、黃巖巖、路橋橋3個(gè)區(qū)區(qū)組成，轄臨海海、溫嶺嶺2個(gè)縣縣級(jí)市和和玉環(huán)、天臺(tái)、仙居、三門44個(gè)縣。大陸海海岸線7745千千米，占占浙江省省的288%。有有6個(gè)縣縣市區(qū)瀕瀕臨東海海。（五）交交通條件件：目前前臺(tái)州擁?yè)碛泄仿?、鐵路路（目前前甬金鐵鐵路以在在大力的的規(guī)劃建建設(shè)中，建成后后將大大大加強(qiáng)臺(tái)臺(tái)州與省省內(nèi)各地地的交流流）、民民航和港港口等交交通條件件。臺(tái)州州交通“十五”總體發(fā)發(fā)展目標(biāo)標(biāo)為：以以甬臺(tái)溫溫、上三三、臺(tái)縉縉高速公公路為主主骨架，以國(guó)道道和臺(tái)州州大道為為主干線線，以大大麥嶼港港及健跳跳港

26、開(kāi)發(fā)發(fā)、金臺(tái)臺(tái)和甬臺(tái)臺(tái)溫鐵路路、臺(tái)州州機(jī)場(chǎng)建建設(shè)為突突破口，建設(shè)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)更完完善、功功能更強(qiáng)強(qiáng)大的綜綜合運(yùn)輸輸體系，為把臺(tái)臺(tái)州建設(shè)設(shè)成為現(xiàn)現(xiàn)代化港港口大城城市提供供良好的的交通條條件。附圖一：臺(tái)州市市干線公公路網(wǎng)建建設(shè)規(guī)劃劃圖（11996620010）（六）臺(tái)臺(tái)州市經(jīng)經(jīng)濟(jì)簡(jiǎn)況況20011年，全全市實(shí)現(xiàn)現(xiàn)國(guó)內(nèi)生生產(chǎn)總值值7488億元，比去年年增長(zhǎng)111.77，其其中第一一產(chǎn)業(yè)增增加值991億元元，增長(zhǎng)長(zhǎng)4.22；第第二產(chǎn)業(yè)業(yè)增加值值4388億元，增長(zhǎng)112.55；第第三產(chǎn)業(yè)業(yè)增加值值2177億元，增長(zhǎng)113.55。城城鎮(zhèn)居民民人均可可支配收收入達(dá)到到103330元元，農(nóng)民民人均純純收入445500

27、元，分分別增長(zhǎng)長(zhǎng)12、6。據(jù)預(yù)預(yù)測(cè)，220022年臺(tái)州州全市經(jīng)經(jīng)濟(jì)總量量將位居居全國(guó)大大中城市市30強(qiáng)強(qiáng)。二、臺(tái)州州市發(fā)展展高爾夫夫前瞻1、 根根據(jù)上述述有關(guān)數(shù)數(shù)據(jù)顯示示，浙江江省作為為高爾夫夫的發(fā)展展區(qū)，浙浙江省的的經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展與高高爾夫的的發(fā)展不不相符合合，從另另一個(gè)角角度可以以看出，浙江省省高爾夫夫的發(fā)展展?jié)摿κ志薮蟠蟆?、 根根據(jù)我國(guó)國(guó)各地發(fā)發(fā)展高爾爾夫情況況分析，臺(tái)州市市的高爾爾夫發(fā)展展亦與本本市的GGDP發(fā)發(fā)展相關(guān)關(guān)聯(lián)，高高爾夫球球洞數(shù)與與GDPP的相關(guān)關(guān)程度為為64%，利用用外資的的相關(guān)程程度為775%。3、 目目前，浙浙江省僅僅杭州市市和寧波波市有高高爾夫球球場(chǎng)，總總球洞數(shù)數(shù)

28、為366個(gè)。同同時(shí)，根根據(jù)每335億元元GDPP擁有一一個(gè)球洞洞，而浙浙江省在在20001年的的GDPP為67700億億元，按按可比價(jià)價(jià)計(jì)算，浙江的的高爾夫夫球洞數(shù)數(shù)發(fā)展尚尚需1991個(gè)，球場(chǎng)數(shù)數(shù)約需111個(gè)（按照118洞/球場(chǎng)）。4、 220011年臺(tái)州州的GDDP為7748億億元，按按照上述述算法，臺(tái)州未未來(lái)的高高爾夫球球洞發(fā)展展數(shù)目約約為211個(gè)，球球場(chǎng)數(shù)至至少約需需1個(gè)（按照118洞/球場(chǎng)）。5、 以以海南省省為例，海南省省20001年度度的GDDP僅5566億億元，在在全國(guó)排排名倒數(shù)數(shù)第四，但海南南是惟一一一個(gè)高高爾夫的的發(fā)展規(guī)規(guī)模超過(guò)過(guò)了經(jīng)濟(jì)濟(jì)規(guī)模的的省份，其平均均每3.3億元元的

29、GDDP就有有1個(gè)球球洞。相相對(duì)臺(tái)州州市而言言，臺(tái)州州20001度的的GDPP為7448億元元，目前前球場(chǎng)與與球洞數(shù)數(shù)為零，可以類類比，臺(tái)臺(tái)州市未未來(lái)高爾爾夫的發(fā)發(fā)展?jié)摿α薮蟆?、 臺(tái)臺(tái)州市經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)達(dá)，交通通便利。同時(shí)經(jīng)經(jīng)濟(jì)和交交通的發(fā)發(fā)展前景景良好，據(jù)此，本市高高爾夫的的發(fā)展的的球場(chǎng)數(shù)數(shù)亦不止止一個(gè)。第四章 高爾夫夫在臺(tái)州州發(fā)展的的可行性性分析一、浙江江經(jīng)濟(jì)的的有力支支撐目前，浙浙江省僅僅杭州市市和寧波波市擁有有高爾夫夫球場(chǎng)，其目前前高爾夫夫發(fā)展的的情況有有如下表表現(xiàn)：1、浙江江省經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)達(dá)，20001年浙浙江省的的國(guó)內(nèi)生生產(chǎn)總值值為67700億億元人民民幣。為為本省高高爾夫的的發(fā)展提提

30、供了有有力的經(jīng)經(jīng)濟(jì)保障障。2、杭州州市、寧寧波市、溫州市市和臺(tái)州州市目前前的經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展位位居全省省的一、二、三三和第四四位，四四個(gè)市的的經(jīng)濟(jì)總總量占浙浙江省的的總體總總體經(jīng)濟(jì)濟(jì)總量的的50%左右，四個(gè)市市的經(jīng)濟(jì)濟(jì)基礎(chǔ)完完全可以以保證和和催化高高爾夫的的蓬勃發(fā)發(fā)展，杭杭寧溫三三地亦可可為本市市高爾夫夫發(fā)展帶帶來(lái)巨大大的消費(fèi)費(fèi)群。3、杭州州市的高高爾夫發(fā)發(fā)展，主主要以杭杭州、蕭蕭山和湖湖州等私私營(yíng)、民民營(yíng)和外外資企業(yè)業(yè)主及外外商作為為主要客客戶資源源，占該該市高爾爾夫消費(fèi)費(fèi)群的一一半以上上。該市市高爾夫夫的發(fā)展展極大的的促進(jìn)了了和拉動(dòng)動(dòng)了經(jīng)濟(jì)濟(jì)及相關(guān)關(guān)產(chǎn)業(yè)的的發(fā)展，亦解決決了一部部分就業(yè)業(yè)群體，同

31、時(shí)，對(duì)促進(jìn)進(jìn)外商投投資和提提高城市市品位產(chǎn)產(chǎn)生了巨巨大的功功效。4、寧波波市的高高爾夫發(fā)發(fā)展，主主要以寧寧波市及及周邊的的經(jīng)濟(jì)相相對(duì)發(fā)展展縣市的的高收入入人群作作為主要要客戶資資源。寧寧波由于于是對(duì)外外開(kāi)發(fā)港港口型城城市，在在吸引外外商投資資、歸國(guó)國(guó)人員創(chuàng)創(chuàng)業(yè)和工工作方面面，高爾爾夫的吸吸引也對(duì)對(duì)其產(chǎn)生生了較大大的吸引引力，高高爾夫作作為該市市的“一張城城市名片片”向世界界展示了了其雄厚厚的發(fā)展展態(tài)勢(shì)。5、目前前，溫州州市和臺(tái)臺(tái)州市尚尚無(wú)高爾爾夫球場(chǎng)場(chǎng)，作為為浙江省省兩個(gè)高高爾夫發(fā)發(fā)展?jié)摿α薮蟮牡某鞘?，一方面面，可以以有巨大大?jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展保障障；另一一方面，兩市均均可以以以高爾夫夫?yàn)椤霸撌械牡?/p>

32、一張城城市的名名片”向外界界展示本本市的蓬蓬勃發(fā)展展?jié)摿秃臀α?。參照照杭州與與寧波兩兩市，對(duì)對(duì)促進(jìn)本本市經(jīng)濟(jì)濟(jì)的發(fā)展展、吸引引外資、解決部部分就業(yè)業(yè)、提升升城市品品位和改改善人居居環(huán)境將將會(huì)產(chǎn)生生極大的的社會(huì)效效益和經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益益。6、臺(tái)州州市與溫溫州市的的距離相相對(duì)較近近，臺(tái)州州市高爾爾夫的先先行發(fā)展展，還可可以吸引引溫州市市的高收收入人群群來(lái)本地地消費(fèi)、投資和和商貿(mào)。浙南地地區(qū)，臺(tái)臺(tái)州市經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)達(dá)，特別別是民營(yíng)營(yíng)經(jīng)濟(jì)基基礎(chǔ)雄厚厚，未來(lái)來(lái)可以以以臺(tái)州市市的高爾爾夫作為為一個(gè)“支點(diǎn)”聯(lián)合杭杭州和寧寧波市，在浙江江省可以以形成一一個(gè)以經(jīng)經(jīng)濟(jì)、旅旅游度假假、消費(fèi)費(fèi)的“金角形形”商業(yè)圈圈，對(duì)全

33、全省的經(jīng)經(jīng)濟(jì)亦將將有巨大大的輻射射能力。附表一：臺(tái)州市市與浙江江省高爾爾夫相對(duì)對(duì)發(fā)達(dá)區(qū)區(qū)杭州市市、寧波波市及目目前高爾爾夫發(fā)展展空白區(qū)區(qū)溫州市市的經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展比比較表類比城市市名稱 類比城城市20001年年度經(jīng)濟(jì)濟(jì)技術(shù)指指標(biāo)杭州市 20001年，杭州市市實(shí)現(xiàn)國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)產(chǎn)總值115688億元，按可比比價(jià)格計(jì)計(jì)算，比比上年增增長(zhǎng)122.2，連續(xù)續(xù)第十一一年保持持兩位數(shù)數(shù)增長(zhǎng)。經(jīng)濟(jì)總總量繼續(xù)續(xù)保持全全國(guó)省會(huì)會(huì)城市第第二、副副省級(jí)城城市第三三、全國(guó)國(guó)大中城城市第八八的位次次。全市市人均國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)產(chǎn)總值達(dá)達(dá)到2.5萬(wàn)元元，按當(dāng)當(dāng)年匯率率計(jì)算突突破30000美美元，其其中市區(qū)區(qū)人均國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)產(chǎn)總值達(dá)達(dá)384

34、45美元元。寧波市 寧波城城市綜合合實(shí)力在在全國(guó)2219個(gè)個(gè)地級(jí)以以上城市市中居第第27位位。 220011年全市市實(shí)現(xiàn)國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)產(chǎn)總值113100.588億元，在省內(nèi)內(nèi)城市中中居第22位，人人均國(guó)內(nèi)內(nèi)生產(chǎn)總總值2441211元，按按當(dāng)年匯匯率計(jì)算算，達(dá)229100美元。20001年寧寧波在全全國(guó)155個(gè)副省省級(jí)城市市中：國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)產(chǎn)總值居居第7位位；國(guó)有有及年銷銷售收入入5000萬(wàn)元以以上非國(guó)國(guó)有工業(yè)業(yè)企業(yè)總總產(chǎn)值居居第6位位，全社社會(huì)固定定資產(chǎn)投投資額居居第6位位；社會(huì)會(huì)消費(fèi)品品零售總總額居第第10位位；外貿(mào)貿(mào)自營(yíng)出出口額居居第6位位；地方方財(cái)政收收入居第第6位。溫州市 溫州綜綜合實(shí)力力目

35、前位位于全國(guó)國(guó)24個(gè)個(gè)最具有有競(jìng)爭(zhēng)實(shí)實(shí)力的城城市行列列。19989年年到20001年年，全市市國(guó)內(nèi)生生產(chǎn)總值值由722.844億元猛猛增到9932.08億億元，按按可比價(jià)價(jià)格計(jì)算算，增長(zhǎng)長(zhǎng)了6.4倍，分別高高于全國(guó)國(guó)和全省省平均增增速9個(gè)個(gè)和4.6個(gè)百百分點(diǎn)，增幅在在全國(guó)333個(gè)重重點(diǎn)城市市中居第第2位，在全省省居第一一位。人人均國(guó)內(nèi)內(nèi)生產(chǎn)總總值從111100元上升升到1226377元。同同期財(cái)政政總收入入從8.77億億元增加加到966.111億元，增長(zhǎng)110倍。溫州的的國(guó)內(nèi)生生產(chǎn)總值值和財(cái)政政總收入入居全省省第3位位。臺(tái)州市 20001年，全市實(shí)實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)內(nèi)生產(chǎn)總總值7448億元元，比去去年增

36、長(zhǎng)長(zhǎng)11.7，其中第第一產(chǎn)業(yè)業(yè)增加值值91億億元，增增長(zhǎng)4.2；第二產(chǎn)產(chǎn)業(yè)增加加值4338億元元，增長(zhǎng)長(zhǎng)12.5；第三產(chǎn)產(chǎn)業(yè)增加加值2117億元元，增長(zhǎng)長(zhǎng)13.5。城鎮(zhèn)居居民人均均可支配配收入達(dá)達(dá)到1003300元，農(nóng)農(nóng)民人均均純收入入45550元，分別增增長(zhǎng)122、66。220022年臺(tái)州州全市經(jīng)經(jīng)濟(jì)總量量將位居居全國(guó)大大中城市市30強(qiáng)強(qiáng)。二、臺(tái)州州市本地地的經(jīng)濟(jì)濟(jì)支撐1、 臺(tái)臺(tái)州市總總體經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)達(dá)，在全省省城市經(jīng)經(jīng)濟(jì)地位位位居第第四位，20002年臺(tái)臺(tái)州全市市經(jīng)濟(jì)總總量將位位居全國(guó)國(guó)大中城城市300強(qiáng)。為為未來(lái)發(fā)發(fā)展高爾爾夫提供供了強(qiáng)大大的經(jīng)濟(jì)濟(jì)支撐。2、 臺(tái)臺(tái)州的民民營(yíng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)達(dá)，私營(yíng)、

37、民營(yíng)企企業(yè)眾多多，為本本地的高高爾夫市市場(chǎng)提供供了強(qiáng)有有力的消消費(fèi)人群群。3、 臺(tái)臺(tái)州位于于沿海，外資企企業(yè)較多多，港口口經(jīng)濟(jì)影影響較大大，對(duì)高高爾夫未未來(lái)的的的發(fā)展將將有一定定的促進(jìn)進(jìn)。三、臺(tái)州州市交通通圈的支支撐1、 浙浙江省目目前“四小時(shí)時(shí)交通圈圈”已經(jīng)形形成，臺(tái)臺(tái)州市可可以與浙浙江省各各地公路路交通直直達(dá)，這這對(duì)本市市未來(lái)高高爾夫的的發(fā)展無(wú)無(wú)疑具有有較大的的交通保保障。2、 鐵鐵路交通通，隨著著甬金鐵鐵路的建建成和結(jié)結(jié)合全省省鐵路交交通的縱縱橫覆蓋蓋，亦增增強(qiáng)了臺(tái)臺(tái)州市客客運(yùn)對(duì)外外的交流流能力，為本市市高爾夫夫人流的的運(yùn)輸也也有較大大的交通通保障。3、 同同時(shí)，隨隨著未來(lái)來(lái)臺(tái)州交交通“

38、十五”規(guī)劃的的逐步實(shí)實(shí)現(xiàn)，臺(tái)臺(tái)州具有有較大的的高爾夫夫消費(fèi)人人群運(yùn)輸輸優(yōu)勢(shì)。四、臺(tái)州州市與黃黃山市、威海市市、北京京懷柔和和泉州市市高爾夫夫高速發(fā)發(fā)展區(qū)的的經(jīng)濟(jì)比比較分析析的支撐撐1、 四四地的高高爾夫發(fā)發(fā)展目前前比較快快，平均均每地有有一個(gè)高高爾夫球球場(chǎng)。對(duì)對(duì)拉動(dòng)當(dāng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展、引進(jìn)外外資、促促進(jìn)就業(yè)業(yè)和旅游游度假的的發(fā)展具具有巨大大的功效效。2、 四四地的高高爾夫發(fā)發(fā)展均有有較大的的特色。比如威威海市，該市的的高爾夫夫的消費(fèi)費(fèi)人群主主要以韓韓國(guó)和日日本人居居多，占占當(dāng)?shù)馗吒郀柗蛳M(fèi)人群群的800%左右右?？梢砸钥闯?，高爾夫夫運(yùn)動(dòng)對(duì)對(duì)吸引當(dāng)當(dāng)?shù)赝鈬?guó)國(guó)來(lái)中國(guó)國(guó)旅游、投資和和工作的的人群比比

39、較大。3、臺(tái)州州市與四四地的經(jīng)經(jīng)濟(jì)比較較，經(jīng)濟(jì)濟(jì)總量和和全國(guó)的的經(jīng)濟(jì)地地位、居居民收入入等均位位于高水水平。通通過(guò)類比比分析，可以得得出，未未來(lái)臺(tái)州州市的高高爾夫發(fā)發(fā)展肯定定具有巨巨大的空空間。附表二：臺(tái)州市市與黃山山市、威威海市、北京懷懷柔和泉泉州市高高爾夫高高速發(fā)展展區(qū)的經(jīng)經(jīng)濟(jì)情況況比較黃山松柏柏高爾夫夫鄉(xiāng)村俱俱樂(lè)部、威海泛泛華高爾爾夫俱樂(lè)樂(lè)部、北北京懷柔柔金色花花園旅游游度假區(qū)區(qū)、福建建泉州高高爾夫俱俱樂(lè)部。高爾夫發(fā)發(fā)展城市市類比經(jīng)經(jīng)濟(jì)列表表類比城市市名稱 類比城城市20001年年度經(jīng)濟(jì)濟(jì)技術(shù)指指標(biāo)黃山市 20002年度度，該市市工業(yè)總總產(chǎn)值為為39.35990億元元，財(cái)政政總收入入完成

40、數(shù)數(shù)達(dá)100.355億元，比上年年同比增增長(zhǎng)9.5%；一般地地方收入入完成數(shù)數(shù)（含上上劃所得得稅）達(dá)達(dá)6.223億元元，比上上年增長(zhǎng)長(zhǎng)5.008%。社會(huì)消消費(fèi)品零零售總額額為29948881億元元。 威海市 20001年，全市國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)產(chǎn)總值6627.1億元元。三次次產(chǎn)業(yè)占占國(guó)內(nèi)生生產(chǎn)總值值的比重重分別為為13.88%、522.655%和333.447%。全市城城市居民民人均可可支配收收入87736.29元元，高出出全省平平局水平平23.03%,列全全省第三三位。農(nóng)農(nóng)民人均均純收入入41446元，比上年年增長(zhǎng)77.6%。20001年年末，城城鄉(xiāng)居民民儲(chǔ)蓄存存款余額額2844.2億億元,比比上年

41、增增長(zhǎng)133.3%。人均均儲(chǔ)蓄存存款1.15萬(wàn)萬(wàn)元，比比上年增增加122.8%.北京懷柔柔地區(qū) 20001年，全區(qū)完完成國(guó)內(nèi)內(nèi)生產(chǎn)總總值433.3億億元，區(qū)區(qū)域財(cái)政政總收入入12.73億億元，其其中地方方財(cái)政收收入4.18億億元，實(shí)實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)鎮(zhèn)居民人人均可支支配收入入102262元元，農(nóng)民民人均純純收入445833元。一一、二、三產(chǎn)在在國(guó)民經(jīng)經(jīng)濟(jì)中的的比例已已調(diào)整為為9.77:544.3:36。泉州市 20001年，全年實(shí)實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)內(nèi)生產(chǎn)總總值11125.10億億元，比比上年增增長(zhǎng)111.0%，其中中，第一一產(chǎn)業(yè)增增加值883.004億元元，增長(zhǎng)長(zhǎng)3.00%；第第二產(chǎn)業(yè)業(yè)5933.066億元，增長(zhǎng)

42、112.11%；第第三產(chǎn)業(yè)業(yè)4499.011億元，增長(zhǎng)110.99%。臺(tái)州市 20001年，全市實(shí)實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)內(nèi)生產(chǎn)總總值7448億元元，比去去年增長(zhǎng)長(zhǎng)11.7，其中第第一產(chǎn)業(yè)業(yè)增加值值91億億元，增增長(zhǎng)4.2；第二產(chǎn)產(chǎn)業(yè)增加加值4338億元元，增長(zhǎng)長(zhǎng)12.5；第三產(chǎn)產(chǎn)業(yè)增加加值2117億元元，增長(zhǎng)長(zhǎng)13.5。城鎮(zhèn)居居民人均均可支配配收入達(dá)達(dá)到1003300元，農(nóng)農(nóng)民人均均純收入入45550元，分別增增長(zhǎng)122、66。據(jù)據(jù)預(yù)測(cè)，20002年臺(tái)臺(tái)州全市市經(jīng)濟(jì)總總量將位位居全國(guó)國(guó)大中城城市300強(qiáng)。備注 黃黃山市為為20002年度度指標(biāo)（五）消消費(fèi)高檔檔化的支支撐1、 首首先，高高爾夫在在中國(guó)還還具有

43、一一個(gè)“希缺性性”的特點(diǎn)點(diǎn)。相對(duì)對(duì)全省和和當(dāng)?shù)厝巳巳?，該該前沿運(yùn)運(yùn)動(dòng)對(duì)其其具有較較大的吸吸引力。而消費(fèi)費(fèi)高爾夫夫的人群群一般是是具有穩(wěn)穩(wěn)定高收收入的人人群，這這樣，就就促進(jìn)了了高爾夫夫的消費(fèi)費(fèi)高檔化化，進(jìn)而而帶動(dòng)消消費(fèi)經(jīng)濟(jì)濟(jì)的高增增長(zhǎng)。2、 隨隨著臺(tái)州州經(jīng)濟(jì)的的不斷發(fā)發(fā)展，臺(tái)臺(tái)州市將將涌現(xiàn)更更多的高高收入人人群和大大量的外外資企業(yè)業(yè)。而高高檔的消消費(fèi)場(chǎng)所所為其提提供了一一個(gè)度假假、休閑閑等符合合其高消消費(fèi)特點(diǎn)點(diǎn)的機(jī)會(huì)會(huì)，消費(fèi)費(fèi)高檔化化為高爾爾夫提供供了有力力的保障障。（六）氣氣候條件件支撐1、高爾爾夫運(yùn)動(dòng)動(dòng)一般的的氣候條條件要求求為：在在溫差不不大和濕濕度適中中的氣候候條件下下，比較較適宜進(jìn)進(jìn)

44、行高爾爾夫運(yùn)動(dòng)動(dòng)。2、臺(tái)州州屬亞熱熱帶季風(fēng)風(fēng)氣候，背山面面海，受受海洋調(diào)調(diào)節(jié)與西西北高大大山體對(duì)對(duì)冬季風(fēng)風(fēng)的阻滯滯影響，夏少酷酷熱，冬冬無(wú)嚴(yán)寒寒，雨水水充沛，氣候溫溫和濕潤(rùn)潤(rùn)。因此此，在此此氣候條條件下，臺(tái)州市市比較適適宜進(jìn)行行高爾夫夫運(yùn)動(dòng)。第五章 高爾夫夫在臺(tái)州州市發(fā)展展的社會(huì)會(huì)效益一、提高高城市品品位金名片片高爾夫作作為一項(xiàng)項(xiàng)高尚的的運(yùn)動(dòng)項(xiàng)項(xiàng)目，在在國(guó)外已已經(jīng)深入入人心，我國(guó)在在最近十十幾年的的發(fā)展中中，國(guó)民民對(duì)其業(yè)業(yè)已逐漸漸接受。高爾夫夫可以作作為臺(tái)州州市“城市市的一張張金名片片”向外界界展示臺(tái)臺(tái)州的良良好人文文、政治治、經(jīng)商商氛圍。二、吸引引外來(lái)投投資商務(wù)談?wù)勁懈郀柗蜃髯鳛橐豁?xiàng)項(xiàng)旅游度

45、度假項(xiàng)目目之一，它一般般地處風(fēng)風(fēng)景優(yōu)美美的地方方，高爾爾夫配套套設(shè)施兼兼有會(huì)議議、商務(wù)務(wù)等方面面的配套套，可以以為當(dāng)?shù)氐靥峁┮灰粋€(gè)怡人人的商務(wù)務(wù)談判、會(huì)議的的場(chǎng)所，提升本本市的城城市形象象，吸引引更多的的投資機(jī)機(jī)會(huì)。三、第六章臺(tái)州州市峰景景灣高爾夫夫項(xiàng)目綜綜合發(fā)展展計(jì)劃一、項(xiàng)目目選址概概況1、項(xiàng)目目選址本項(xiàng)目地地塊位于于臺(tái)州市市區(qū)綠心心東南部部，項(xiàng)目目現(xiàn)狀距距路橋區(qū)區(qū)3.00公里，距椒江江城區(qū)77.5公公里，距距黃巖城城區(qū)133公里。2、項(xiàng)目目選址優(yōu)優(yōu)劣勢(shì)分分析優(yōu)勢(shì)分分析、項(xiàng)目目位于市市區(qū)綠心心東南部部，距臺(tái)臺(tái)州市三三個(gè)城區(qū)區(qū)較近。、土地地較完整整，封閉閉性較好好，外界界干擾較較小。、山體體植

46、被較較好，附附近有龍龍?zhí)夺熬皡^(qū)。劣勢(shì)分分析、有數(shù)數(shù)量較多多的山塘塘開(kāi)采，無(wú)大的的水面，需要人人工另外外開(kāi)挖。北部山山體陡峭峭、海拔拔較高，東南部部山體緩緩坡山地地較少，可利用用的較好好朝向更更少，山山上部分分地方墳墳?zāi)馆^多多，且有有高壓線線穿過(guò)，有一定定的拆遷遷量。、本區(qū)區(qū)塊尚無(wú)無(wú)合適的的交通路路線。、缺乏乏海景，較難反反映濱海海城市的的特征。選址結(jié)論論：在里一帶帶山谷中中的平地地上建設(shè)設(shè)國(guó)際標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)188洞高爾爾夫球場(chǎng)場(chǎng)是可行行的。公公司將請(qǐng)請(qǐng)國(guó)際高高爾夫設(shè)設(shè)計(jì)大師師CJTann進(jìn)行球球場(chǎng)及景景觀設(shè)計(jì)計(jì)，樹(shù)林林、水體體、綠草草如茵的的高爾夫夫球場(chǎng)組組成的自自然景觀觀，與風(fēng)風(fēng)格獨(dú)具具的高爾爾夫

47、別墅墅融為一一體。二、項(xiàng)目目總體概概況（一）項(xiàng)項(xiàng)目主要要發(fā)展內(nèi)內(nèi)容1、項(xiàng)目目中文名名稱：峰峰景灣高爾夫夫TOPPVIEEW GGOLFF2、五星星級(jí)酒店店中文名名稱：峰峰景灣酒酒店 TTOPVVIEWW LOOTELL3、臺(tái)州州植物園園（森林林公園）：TAAIZHHOU BOTTANYY GAARDEEN4、峰景景灣高爾夫夫別墅：TOPPVIEEW GGOLFF VIILLAAS5、峰景景灣高爾夫夫花園：TOPPVIEEW GGOLFF GAARDEEN6、基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施和和生活配配套：IINFRRASTTRYUUCTUURE ANDD LIIVINNG FFACIILITTIESS7、高爾爾夫社

48、區(qū)區(qū)經(jīng)濟(jì)技技術(shù)指標(biāo)標(biāo)總用地面面積：1160000000平方米米?？偨ㄖ婷娣e：77693350平平方米。其中：高高爾夫別別墅建筑筑面積：831100平平方米。高檔景觀觀別墅建建筑面積積：2662500平方米米。陽(yáng)光排屋屋建筑面面積：11800000平平方米。高檔公寓寓建筑面面積：44800000平平方米。容積率：0.448。綠化率：70%。（二）項(xiàng)項(xiàng)目發(fā)展展區(qū)域峰景灣高爾夫夫綜合發(fā)發(fā)展項(xiàng)目目位于路路橋區(qū)桐桐嶼鎮(zhèn)岙岙里村、茅山村村和茅山山頭村至至新山頭頭村西側(cè)側(cè)河流處處的以東東區(qū)域，椒江區(qū)區(qū)的龍?zhí)短夺?、祝祝昌、陳陳家里、塔下程程、水昌昌頭等，北至洪洪龍路，南至路路橋區(qū)界界，西至至梨頭山山，東至至

49、臺(tái)州大大道區(qū)域域以及后后洋橋、坦水洋洋和陳家家里部分分區(qū)域土土地。（三）發(fā)發(fā)展總面面積峰景灣高爾夫夫項(xiàng)目綜綜合發(fā)展展總面積積為4.33平平方公里里（包括括山林用用地1平平方公里里）。（四）功功能定位位發(fā)展臺(tái)州州的文教教體衛(wèi)事事業(yè)、旅旅游業(yè)，以“RELLAX、REIINVIIGORRATEE、REECHAARGEE”為主題題，將臺(tái)臺(tái)州高爾爾夫建成成一個(gè)融融休閑、健身、會(huì)務(wù)、旅游和和高檔景景觀房地地產(chǎn)為一一體的，以商務(wù)務(wù)休閑為為特色的的具有國(guó)國(guó)際水準(zhǔn)準(zhǔn)的并融融合臺(tái)州州地緣文文化的大大型綜合合性生態(tài)態(tài)世界。（五）開(kāi)開(kāi)發(fā)主體體由美國(guó)三三林控股股有限公公司在臺(tái)臺(tái)州成立立的房地地產(chǎn)專業(yè)業(yè)企業(yè)三林林地產(chǎn)（臺(tái)

50、州）有限公公司（籌籌）獨(dú)家家開(kāi)發(fā)。（六）開(kāi)開(kāi)發(fā)構(gòu)想想根據(jù)本公公司考察察、論證證研究，臺(tái)州高高爾夫項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)將大力力開(kāi)展綠綠化和美美化。本本著保護(hù)護(hù)環(huán)境、尊重自自然的原原則進(jìn)行行開(kāi)發(fā)、保護(hù)，營(yíng)造人人與自然然和諧相相處的生生態(tài)環(huán)境境。1、自然然環(huán)境的的保護(hù)和和美化擬開(kāi)發(fā)區(qū)區(qū)域位于于城市綠綠心的東東南部，公司將將積極保保護(hù)現(xiàn)有有的自然然山林和和植被，對(duì)遭山山塘開(kāi)采采破壞的的山體進(jìn)進(jìn)行綠化化。對(duì)高爾爾夫球場(chǎng)場(chǎng)周邊地地帶進(jìn)行行適當(dāng)?shù)牡牧窒喔母脑?，種種植一些些大樹(shù)和和特色花花卉，適適當(dāng)保留留原有的的枇杷、柑桔等等，可采采取認(rèn)養(yǎng)養(yǎng)果樹(shù)的的形式，使旅游游休閑與與經(jīng)濟(jì)林林業(yè)結(jié)合合起來(lái)，相互促促進(jìn)。山林部部分地

51、方方植被覆覆蓋率有有待提高高，將逐逐步地、因地制制宜地種種植喬木木、灌木木、草本本植物等等來(lái)美化化城市綠綠心。低山非非建筑山山林的綠綠化以喬喬木和特特色花木木為主，將專門門進(jìn)行景景觀設(shè)計(jì)計(jì)，使之之公園化化。沿經(jīng)過(guò)過(guò)區(qū)域東東部的東東北西南走走向主干干道兩側(cè)側(cè)和高壓壓線管廊廊帶區(qū)域域，進(jìn)行行大規(guī)模模的綠化化，特色色花木、灌木、喬木適適當(dāng)搭配配，形成成富有層層次的樹(shù)樹(shù)蔭帶。擬開(kāi)發(fā)發(fā)區(qū)域內(nèi)內(nèi)河道兩兩岸也將將進(jìn)行專專門的景景觀設(shè)計(jì)計(jì)，布置置錯(cuò)落有有致的綠綠帶。臺(tái)州植植物園鑒于臺(tái)州州還沒(méi)有有植物園園，因此此建議在在梨頭山山東南側(cè)側(cè)的塔下下程和龍龍?zhí)夺灰粠Ы⒘⒁粋€(gè)具具有臺(tái)州州特色的的植物園園，植物物園規(guī)

52、模模為耕地地5000畝，山山地15500畝畝（利用用梨頭山山土地，發(fā)展森森林公園園），里里面主要要種植一一些能代代表臺(tái)州州特色的的植物花花卉，包包括具有有臺(tái)州特特色的水水果，如如黃巖密密桔、枇枇杷等，總投資資為3.0億元元人民幣幣，建成成后免費(fèi)費(fèi)對(duì)市民民開(kāi)放。龍?zhí)夺皡^(qū)的的改造：龍?zhí)夺皡^(qū)具具有悠久久的歷史史、文化化底蘊(yùn)，朝向東東南，林林木茂盛盛，果樹(shù)樹(shù)飄香，溪流潺潺潺，人人文、自自然生態(tài)態(tài)環(huán)境與與風(fēng)水俱俱佳。應(yīng)應(yīng)當(dāng)將景景區(qū)內(nèi)的的安定廟廟加以修修繕、改改造，挖挖掘它的的歷史與與人文內(nèi)內(nèi)涵。對(duì)對(duì)現(xiàn)有溪溪流、植植被進(jìn)行行適當(dāng)改改造，搬搬遷附近近山上的的墳?zāi)梗Y(jié)合臺(tái)臺(tái)州植物物園建設(shè)設(shè)，使龍龍?zhí)夺?/p>

53、景景區(qū)真正正成為市市區(qū)的一一個(gè)亮點(diǎn)點(diǎn)。待開(kāi)發(fā)完完成后，城市綠綠心路橋橋東南部部分的植植被覆蓋蓋率、植植被種類類狀況將將有很大大改善，“U”字形的的蒼翠群群山環(huán)抱抱綠色的的高爾夫夫球場(chǎng)，河流與與道路兩兩側(cè)的林林帶使原原野呈一一張綠色色的網(wǎng)，成為公公園化的的典范。2、基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施的的建設(shè)，主要包包括： 2公里里長(zhǎng)的景景觀大道道，由路路橋城區(qū)區(qū)向北經(jīng)經(jīng)岙里嶺嶺至高爾爾夫球場(chǎng)場(chǎng)，交通通最為便便捷。希希望政府府配套開(kāi)開(kāi)工建設(shè)設(shè)從椒江江經(jīng)東山山鎮(zhèn)至路路橋的規(guī)規(guī)劃道路路。此路路的建成成將大大大減輕現(xiàn)現(xiàn)有三區(qū)區(qū)間連接接道路的的交通壓壓力，極極大地促促進(jìn)三區(qū)區(qū)間的交交流和一一體化，同時(shí)也也使椒江江、黃巖巖兩區(qū)至至

54、高爾夫夫球場(chǎng)更更為順暢暢。廢污水水的處理理：所有有生活污污水經(jīng)污污水管線線到達(dá)化化糞池處處理后，統(tǒng)一接接入城市市污水管管網(wǎng)。生活垃垃圾的處處理：生生活垃圾圾將實(shí)行行分類袋袋裝化，以方便便處理，保護(hù)環(huán)環(huán)境。擬開(kāi)發(fā)發(fā)區(qū)域內(nèi)內(nèi)的道路路和管線線。電力設(shè)設(shè)施。通訊與與信息設(shè)設(shè)施：增增設(shè)寬帶帶、有線線電話、移動(dòng)電電話、衛(wèi)衛(wèi)星電視視等。村民安安置：岙岙里村村村民安置置在茅山山頭一帶帶，陳家家里和部部分塔下下程村村村民向后后廠以東東區(qū)域安安置，使使村民與與良好的的工作、生活環(huán)環(huán)境。3、主要要功能設(shè)設(shè)施國(guó)際標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)188洞高爾爾夫球場(chǎng)場(chǎng)：高爾爾夫是一一項(xiàng)崇尚尚自然、講求品品質(zhì)的競(jìng)競(jìng)技與娛娛樂(lè)，GGREEEN（綠綠

55、色）、OXGGEN99（氧氣氣）、LLIGHHT（陽(yáng)陽(yáng)光）、FRIIENDDSHIIP（友友誼），充滿溫溫文爾雅雅、健康康自然的的尊貴氣氣息。五星級(jí)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的的商務(wù)休休閑酒店店兼高爾爾夫會(huì)所所。幼兒園園和小學(xué)學(xué)。社區(qū)健健身活動(dòng)動(dòng)中心、醫(yī)療保保健中心心。大型社社區(qū)會(huì)所所。超市與與菜市場(chǎng)場(chǎng)。4、高級(jí)級(jí)景觀房房產(chǎn)開(kāi)發(fā)發(fā)成為臺(tái)州州規(guī)模最最大、自自然環(huán)境境和人工工園林景景觀最好好、品質(zhì)質(zhì)最高、公共設(shè)設(shè)施配套套良好和和市場(chǎng)影影響力最最大的高高檔景觀觀房產(chǎn)區(qū)區(qū)。考慮慮到高爾爾夫球場(chǎng)場(chǎng)自身盈盈利困難難的特點(diǎn)點(diǎn)，以高高檔景觀觀房產(chǎn)開(kāi)開(kāi)發(fā)是本本項(xiàng)目的的主要收收入和盈盈利來(lái)源源。公司司將按照照大規(guī)模?？蛻舳ǘㄖ疲∕M

56、ASSS CUUSTOOMTIIZATTIONN）方法法進(jìn)行建建設(shè)和銷銷售房產(chǎn)產(chǎn)，為每每棟別墅墅的設(shè)計(jì)計(jì)開(kāi)發(fā)和和銷售配配備專門門的項(xiàng)目目小組，提升服服務(wù)客戶戶的能力力，以實(shí)實(shí)現(xiàn)較低低的存貨貨和客戶戶個(gè)性化化和度身身定制的的良好組組合。高爾夫夫別墅高爾夫，在綠色色世界中中邁向錦錦繡前程程的運(yùn)動(dòng)動(dòng)，由于于其無(wú)可可比擬的的環(huán)境和和文化背背景，使使依其而而生的高高爾夫別別墅成為為世界各各地珍品品別墅的的代名詞詞。環(huán)繞繞高爾夫夫球場(chǎng)及及東南山山地的向向陽(yáng)緩坡坡上可建建造2000幢高高爾夫別別墅，分分二期開(kāi)開(kāi)發(fā)。高檔景景觀別墅墅在天登頭頭和梨頭頭尖山體體東、南南較緩坡坡地上建建造1000幢自自然山水水環(huán)境

57、和和風(fēng)水俱俱佳的景景觀別墅墅。陽(yáng)光排排屋和高高檔公寓寓在梨頭尖尖以東一一帶，布布置大規(guī)規(guī)模高級(jí)級(jí)住宅區(qū)區(qū)峰景景灣高爾夫夫花園，3層陽(yáng)陽(yáng)光排屋屋8000套；高高檔公寓寓50000套。三、投資資估算與與財(cái)務(wù)安安排1、投資資估算前期基基礎(chǔ)設(shè)施施投入、2公公里景觀觀大道：30000萬(wàn)元元；道路路建設(shè)投投資25500萬(wàn)萬(wàn)元，景景觀綠化化5000萬(wàn)元。、村民民安置：70000萬(wàn)元元。、給排排水、煤煤氣、電電力、通通訊、社社區(qū)智能能化系統(tǒng)統(tǒng)等：6600000萬(wàn)元元。、內(nèi)部部道路：150000萬(wàn)萬(wàn)元。、墳?zāi)鼓拱徇w：5000萬(wàn)元。、測(cè)繪繪、規(guī)劃劃、設(shè)計(jì)計(jì)、咨詢?cè)儯?0000萬(wàn)萬(wàn)元。、其他他支出：5000萬(wàn)元。前

58、期基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施總總投入為為：8990000萬(wàn)元。國(guó)際標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的118洞高高爾夫球球場(chǎng)峰景灣灣高爾夫夫用地規(guī)模模：15500畝畝，總投投資：2200000萬(wàn)元元。五星級(jí)級(jí)高爾夫夫商務(wù)休休閑酒店店峰景景灣酒店店用地規(guī)模模：2000畝，總投資資：3000000萬(wàn)元。臺(tái)州植植物園（森林公公園）在梨頭山山東南側(cè)側(cè)的塔下下程和龍龍?zhí)夺灰粠?，植植物園規(guī)規(guī)模為耕耕地5000畝，山地115000畝，總總投資為為300000萬(wàn)萬(wàn)元人民民幣。高爾夫夫別墅峰景景灣高爾夫夫別墅用地規(guī)模模：5000畝，總投資資：90000萬(wàn)萬(wàn)元。高檔景景觀別墅墅用地2000畝，總投資資：30000萬(wàn)萬(wàn)元。大規(guī)模模高級(jí)社社區(qū)峰景灣灣高爾夫夫

59、花園 、陽(yáng)光光排屋和和高檔公公寓用地規(guī)模模：15500畝畝，建筑筑面積：80萬(wàn)萬(wàn)平方米米，開(kāi)發(fā)發(fā)周期：6年，總投資資：8330000萬(wàn)元。生活配配套設(shè)施施用地面積積：6000畝，總投資資：2220000萬(wàn)元。、社區(qū)區(qū)大型會(huì)會(huì)所用地規(guī)模模：500畝，總總投資：20000萬(wàn)元元。、中學(xué)學(xué)、小學(xué)學(xué)和幼兒兒園用地規(guī)模模：2000畝，建設(shè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：55班、總總70班班，總投投資：1100000萬(wàn)元元。、健身身活動(dòng)中中心、醫(yī)醫(yī)療保健健中心用地規(guī)模模：1000畝，總投資資：35500萬(wàn)萬(wàn)元。、社區(qū)區(qū)公園用地規(guī)模模：2000畝，總投資資：20000萬(wàn)萬(wàn)元。、社區(qū)區(qū)超市、菜市場(chǎng)場(chǎng)用地規(guī)模模：500畝，總總投資44

60、5000萬(wàn)元。管理費(fèi)費(fèi)：30000萬(wàn)萬(wàn)元；不不可預(yù)計(jì)計(jì)費(fèi)：550000萬(wàn)元。利息支支出：550000萬(wàn)元；稅收支支出：2210000萬(wàn)元元。項(xiàng)目總投投資為：32660000萬(wàn)元。2、財(cái)務(wù)務(wù)安排當(dāng)本公司司和臺(tái)州州市簽署署協(xié)議后后，本公公司將在在臺(tái)州市市成立一一家注冊(cè)冊(cè)資本為為10000萬(wàn)美美圓的外外資企業(yè)業(yè)，以220000萬(wàn)美圓圓作為項(xiàng)項(xiàng)目啟動(dòng)動(dòng)資金。其余不不足部分分資金由由銀行貸貸款解決決，總的的開(kāi)發(fā)資資金以滾滾動(dòng)方式式予以解解決。3、工程程計(jì)劃安安排一期：22002220003年年，主要要完成項(xiàng)項(xiàng)目總體體規(guī)劃、岙里村村民拆遷遷安置、高爾夫夫球場(chǎng)的的設(shè)計(jì)和和建造、2公里里景觀大大道建設(shè)設(shè)、酒店