水電安裝施工質(zhì)量控制教材

1、水電安裝施工質(zhì)量操縱水電部分：1、電動(dòng)機(jī)和電動(dòng)執(zhí)行機(jī)構(gòu)的可接近裸露導(dǎo)體必須接地或接零。2、金屬電纜橋架及其支架全長(zhǎng)應(yīng)許多于2處接地或接零。3、鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端跨接銅芯接地線，最小同意截面積是 4mm。4、鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端不跨接接地線，但連接板兩端有許多于2個(gè)有防松螺帽或防松墊圈的連接固定螺栓。5、直線段電纜橋架長(zhǎng)度超過(guò)30米時(shí)要加伸縮節(jié)。6、電纜橋架水平安裝時(shí)支架間距為1.5m-3m。7、金屬導(dǎo)管嚴(yán)禁對(duì)口熔焊連接。鍍鋅和壁厚小于等2mm的鋼管不能夠套管熔焊連接。室外埋地敷設(shè)的電纜導(dǎo)管，埋深不應(yīng)小0.7米。8、絕緣導(dǎo)管在結(jié)構(gòu)墻里埋設(shè)時(shí)，其愛(ài)護(hù)層厚度為15mm。9、室內(nèi)進(jìn)入落地

2、式配電柜的導(dǎo)管管口，應(yīng)高出配電柜基礎(chǔ)面50-80mm。10、相線的顏色黃、綠、紅；地線的顏色黃綠雙色；零線的顏色淡藍(lán)色。11、燈具重量大于3kg時(shí)應(yīng)固定在螺栓或預(yù)埋吊鉤上。12、當(dāng)燈具距地面高度小于2.4m時(shí)外殼接地或接零。13、潮濕或?qū)ｉT危險(xiǎn)場(chǎng)所燈具的電壓應(yīng)采納36v。14、開(kāi)關(guān)位置應(yīng)便于操作，安裝高度一般為 1.3m。15、單相兩孔插座的接線方式左零右火。16、小學(xué)及幼兒園等兒童活動(dòng)場(chǎng)所插座的安裝高度為 1.80m。17、開(kāi)關(guān)距門框邊緣的距離是 0.15-0.2m。18、拉線開(kāi)關(guān)距頂板的距離不小于 100mm。19、扁鋼與扁鋼搭接焊為扁鋼寬度的 2倍。20、圓鋼與圓鋼搭接焊為圓鋼直徑的 6

3、倍。21、圓鋼與扁鋼搭接焊為圓鋼直徑的 6倍。22、避雷帶的每個(gè)支持件應(yīng)能承受大于50kg的垂直拉力。23、進(jìn)場(chǎng)的電器設(shè)備均要通過(guò)CCC認(rèn)證。24、進(jìn)場(chǎng)的電氣材料使用前均要報(bào)監(jiān)理單位驗(yàn)收。25、三相電動(dòng)機(jī)的要緊接線方式是星形接線和三角形接線。26、配電箱的安裝方式有明裝和暗裝。27、管路長(zhǎng)度無(wú)彎曲時(shí)超過(guò)30m加接線盒。28、管路長(zhǎng)度有一個(gè)彎時(shí)20米加接線盒。29、管路長(zhǎng)度有兩個(gè)彎時(shí)15米加接線盒。30、管路長(zhǎng)度有三個(gè)彎時(shí)8米加接線盒。31、暗配電線管的彎曲半徑為連接管的10倍。32、明配電線管的彎曲半徑為連接管的6倍。33、照明線路的絕緣電阻值不小于0.5兆歐。34、動(dòng)力線路的絕緣電阻值不小于

4、1兆歐。35、電焊機(jī)的一次線長(zhǎng)度不超過(guò) 5m，二次線長(zhǎng)度不超過(guò) 30m。36、潮濕及危險(xiǎn)場(chǎng)所開(kāi)關(guān)的動(dòng)作電流是 15mA。37、施工現(xiàn)場(chǎng)配電箱周圍3米范圍內(nèi)禁止堆放雜物。38、施工現(xiàn)場(chǎng)臨電采納三級(jí)配電兩級(jí)愛(ài)護(hù)。39、塔吊的接地電阻值一般不大于4歐姆。40、住宅項(xiàng)目的衛(wèi)生間必須要做等電位連接。41、地下室或地下構(gòu)筑物外墻有管道穿過(guò)時(shí)，應(yīng)采防水措施。對(duì)有嚴(yán)格防水要求的建筑物，必須采納柔性防水套管。42、管道上使用沖壓彎頭時(shí)，所使用的沖壓彎頭外徑應(yīng)與管道外徑相同。43、安裝在樓板內(nèi)的套管，頂部應(yīng)高出裝飾地面20mm；安裝在衛(wèi)生間及廚房的套管，頂部應(yīng)高出裝飾地面50mm，安裝在墻壁的套管兩端應(yīng)超出墻體裝

5、飾面0mm。44、工程冷、熱水管安裝時(shí)應(yīng)符合的規(guī)定：上下平行安裝時(shí)熱水管應(yīng)在上方。45、地漏水封高度不得小于50mm。46、箱式消火栓安裝進(jìn)出水栓口的中心距地面應(yīng)為 1.1m。47、綠化帶上和不通車的地點(diǎn)可采納輕型井圈和井蓋，井蓋上表面應(yīng)高出地坪 50mm。室外供熱管道連接均應(yīng)采納焊接連接。48、消火栓系統(tǒng)采納焊接鋼管，DN100時(shí)，采納溝槽或焊接連接；DN100時(shí)，采納螺紋連接。49、安裝溝槽管接頭時(shí)，應(yīng)在橡膠圈上涂抹潤(rùn)滑劑。50、低溫?zé)崴匕遢椛洳膳孛嫦路笤O(shè)的盤管埋地部分不能夠出現(xiàn)接頭。51、給水管道在埋地敷設(shè)時(shí)，應(yīng)在當(dāng)?shù)氐谋鶅鼍€以下，如必須在冰凍線以上鋪設(shè)時(shí)，應(yīng)做可靠的保溫防潮措施。5

6、3、管道穿過(guò)建筑物的變形縫時(shí)，應(yīng)設(shè)置柔性短管。54、水力警鈴和報(bào)警閥的連接應(yīng)采納鍍鋅鋼管。55、信號(hào)閥應(yīng)安裝在水流指示器之前的管道上。56、信號(hào)閥與水流指示器間的距離不宜小于300mm。57、雨水斗的最小規(guī)格是 DN100。58、閥門安裝前，應(yīng)作強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)。59、管道穿過(guò)墻壁和樓板時(shí)，應(yīng)設(shè)置金屬或塑料套管。其中安裝在樓板內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面20mm。60、排水主立管及水平干管管道均應(yīng)做通球試驗(yàn)。61、通向室外的排水管，穿過(guò)墻壁或基礎(chǔ)必須下返時(shí)，應(yīng)采納45度的三通和彎頭連接。62、給排水管道的連接方式有哪些（至少講出三種）：溝槽、焊接、螺紋、法蘭等。63、浴盆軟管淋浴器掛鉤的高度

7、，應(yīng)距地面 1.8m。64、散熱器背面與裝飾后的墻內(nèi)表面安裝距離為30mm。65、安裝止回閥的目的是穩(wěn)定、保持管網(wǎng)內(nèi)的氣壓，減少充氣沖擊。66、管道接口法蘭、卡扣、卡箍等不能埋在土壤中。67、排水管道不能安裝成水平、無(wú)坡的。68、當(dāng)供熱管網(wǎng)的管徑小于或等于40mm，應(yīng)使用焊接鋼管。69、架空敷設(shè)的供熱管道在人行地區(qū)，安裝高度不小于 2.5m。70、安裝溝槽管接頭時(shí)，橡膠圈上所涂的潤(rùn)滑劑不能是潤(rùn)滑油一類的東西。71、消防管道支架、吊架與噴頭之間的距離不宜小于 300mm。72、管道橫向安裝宜設(shè) 0.0020.005的坡度。73、隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗(yàn)。74、立式水泵的減振裝置

8、不能用彈簧減振器。75、各種承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)做水壓試驗(yàn)。76、污水在重力排水管中的流淌形式為螺旋形。77、風(fēng)管的規(guī)格尺寸以外徑或外邊長(zhǎng)為準(zhǔn)；建筑風(fēng)道以內(nèi)徑或內(nèi)邊長(zhǎng)為準(zhǔn)。78、矩形風(fēng)管的長(zhǎng)邊與短邊之比不宜大于4:1。79、排煙風(fēng)管的鋼板厚度可按高壓系統(tǒng)選擇板材。80、一般情況，風(fēng)管每個(gè)系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置 1個(gè)檢查孔，2個(gè)測(cè)定孔。81、防火風(fēng)管的本體、框架與固定材料、密封材料必須為不燃材料。82、風(fēng)管的強(qiáng)度應(yīng)滿足在 1.5倍工作壓力下接縫處不開(kāi)裂。83、風(fēng)管外徑或外邊長(zhǎng)的同意偏差，當(dāng)小于或等于300mm 時(shí)為 2mm；大于300mm 時(shí)為3mm。84、矩形風(fēng)管對(duì)角線長(zhǎng)度之差不應(yīng)大于 3mm。85、防排

9、煙系統(tǒng)柔性短管的制作材料必須為不燃材料。86、柔性短管的長(zhǎng)度，一般宜為 150300mm。87、防火分區(qū)隔墻兩側(cè)的防火閥距墻表面不宜大于200mm。88、風(fēng)管墊片厚度不宜小于3mm。89、水平懸吊風(fēng)管長(zhǎng)度超過(guò)20m 時(shí)設(shè)防止擺動(dòng)的固定點(diǎn)。90、空調(diào)機(jī)組的制冷系統(tǒng)由冷凝器、壓縮機(jī)、蒸發(fā)器、節(jié)流閥四部分組成。91、空調(diào)冷凝水管，當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)規(guī)定時(shí)，坡度不應(yīng)小于8。92、風(fēng)管法蘭部位絕熱層的厚度，不應(yīng)低于風(fēng)管絕熱層的0.8倍。93、通風(fēng)與空調(diào)工程安裝完畢，必須進(jìn)行的測(cè)定和調(diào)整。簡(jiǎn)稱調(diào)試。94、在風(fēng)機(jī)、水泵等設(shè)備出口一般應(yīng)假設(shè)柔性短管，其作用是減振。95、風(fēng)管穿過(guò)結(jié)構(gòu)墻體時(shí)，孔洞邊長(zhǎng)尺寸與風(fēng)管外邊尺寸之差

10、不小于100mm。96、設(shè)置機(jī)械通風(fēng)的房間，當(dāng)其周圍環(huán)境較差時(shí)，室內(nèi)應(yīng)保持正壓；室內(nèi)的有害氣體和粉塵可能污染相鄰房間時(shí)，室內(nèi)應(yīng)保持負(fù)壓。97、風(fēng)管內(nèi)不能夠敷設(shè)電線或電纜。98、風(fēng)管彎頭平面寬度500mm時(shí)，應(yīng)設(shè)置導(dǎo)流葉片。99、通風(fēng)管道的長(zhǎng)度計(jì)算一律以圖示管的中心線長(zhǎng)度為準(zhǔn)，不應(yīng)扣除彎頭，三通、變徑等管件的長(zhǎng)度。100、防火分區(qū)隔墻兩側(cè)的防火閥，距墻表面不應(yīng)大于200mm。101、止回閥宜安裝在風(fēng)機(jī)壓出端，開(kāi)啟方向必須與氣流方向一致。102、風(fēng)管的表面應(yīng)平坦，圓弧均勻，凹凸不應(yīng)大于 5mm。103、當(dāng)風(fēng)管與法蘭采納點(diǎn)焊固定連接時(shí)，焊點(diǎn)應(yīng)融合良好，間距不應(yīng)大于 100mm。104、風(fēng)管的密封可采

11、納密封膠，其密封面宜設(shè)在風(fēng)管的正壓側(cè)。105、核對(duì)圖紙清單，分專業(yè)齊全：電施、水施（含消防）、設(shè)施、消防弱電、弱電智能化系統(tǒng)（專業(yè)公司出圖），核對(duì)圖紙目錄、圖號(hào)標(biāo)識(shí)完整；核對(duì)單元電梯井位置及尺寸，基坑深度、呼喚按鈕位置是否設(shè)置，是否在剪力墻上，并與電梯公司標(biāo)準(zhǔn)圖核對(duì)?；优潘O(shè)置是否齊全.105、核對(duì)地下室高低壓配電房溝槽是否做防水，是否有組織排水；高度是否足夠，包括送排風(fēng)風(fēng)管位置和高度。106、核對(duì)柴油發(fā)電機(jī)房基礎(chǔ)是否設(shè)置，送風(fēng)口、排煙口是否設(shè)置，如有煙塵凈化裝置，還應(yīng)考慮給排水。107、針對(duì)目前封閉式地下室面積較大，竣工后地下室較為潮濕，嚴(yán)峻的阻礙了電氣設(shè)備的運(yùn)行，返修、故障率高，建議增加

12、自然排風(fēng)井。108、核對(duì)結(jié)施與設(shè)施、電施、水施圖，重點(diǎn)是人防圖上，剪力墻上，預(yù)留的通風(fēng)洞口、穿墻橋架洞口、水管穿墻洞是否有遺漏。109、核對(duì)地下室周邊剪力墻上，強(qiáng)弱電套管、給排水套管設(shè)置是否齊全。室外強(qiáng)弱電井是否設(shè)置排水。110、核對(duì)地下室橋架、消防管道、防排煙管道的走向及標(biāo)高，并結(jié)合結(jié)施圖，看大梁下凈高。112、重點(diǎn)核對(duì)地下室電梯前室，橋架、管道爭(zhēng)取從電井后進(jìn)電井不能從后面進(jìn)的，一定核對(duì)標(biāo)高，橋架及管道應(yīng)高于電梯門框上方10cm。113、核對(duì)電梯前室公共部份消防立管及消火栓位置，其不應(yīng)阻礙入戶門及電梯門的開(kāi)啟；后期核對(duì)是否吊頂；核對(duì)管井位置及大小。114、戶內(nèi)重點(diǎn)核對(duì)廚房、衛(wèi)生間、生活陽(yáng)臺(tái)的

13、插座、給排水點(diǎn)位，距離墻邊位置、煤氣表位置 ，衛(wèi)生間排氣孔位置，不能與室外立管重合、避開(kāi)室內(nèi)支管，嚴(yán)格規(guī)范和保證使用功能。115、戶內(nèi)立管、地漏、插座還應(yīng)考慮保溫及貼磚對(duì)其的阻礙，立管離墻具體應(yīng)不小于15mm，偏于防水操作及本身維修。安裝工程常見(jiàn)質(zhì)量通病及防冶一、電器類1、戶內(nèi)強(qiáng)弱配電箱：常見(jiàn)問(wèn)題有其位置、高度定點(diǎn)專門隨意，強(qiáng)、弱電箱并排或上下重疊時(shí)有發(fā)生。電氣元的選擇不參照設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，箱體厚度及面飾未作要求。處理方法：1）位置：強(qiáng)弱電箱不建議設(shè)于同一處墻面及上下布置，強(qiáng)電箱體底邊應(yīng)距地1.5m，強(qiáng)弱電箱也不建議平置，除從美觀考慮外、該方式造成弱電線纜加長(zhǎng)（因弱電盒一般高度在距地0.3-0

14、.4m，線纜走向?yàn)橄路亮硪稽c(diǎn)位，平置造成線管加長(zhǎng)），同時(shí)強(qiáng)弱電位置集中，配管太多，需開(kāi)槽面積大，補(bǔ)灰難度加大。弱電箱推舉設(shè)在客廳沙發(fā)后或書(shū)房、次臥門后。2）元器件的選擇：強(qiáng)電箱進(jìn)戶總開(kāi)關(guān)按新規(guī)范要求，不再使用隔離開(kāi)關(guān)，且總進(jìn)線斷路器應(yīng)設(shè)有過(guò)壓、欠壓、過(guò)流功能，若質(zhì)檢站要求不嚴(yán)，可預(yù)留此功能的位置。斷路器應(yīng)按要求分不選用帶C或D曲線的脫扣性能開(kāi)關(guān)。同時(shí)還應(yīng)看其設(shè)計(jì)分?jǐn)嗄芰?，一般戶?nèi)的為6KA，比較其機(jī)械操作壽命，防護(hù)等級(jí)等。掛機(jī)空調(diào)不需帶漏電。3）接地、接零匯流排的選擇：其截面必須大于導(dǎo)線總和的兩倍，且最小不低于60mm ，厚度不小于3mm。4）箱體外殼的選擇：美觀、不易污損、變形，開(kāi)啟靈活、

15、無(wú)噪音。弱電箱體外殼最好有漏風(fēng)孔，便于散熱，弱電箱體按四川光纖入戶新規(guī)標(biāo)準(zhǔn)選擇。因箱體要承受一定重量，其底箱壁厚應(yīng)2mm，有的項(xiàng)目箱體只有1.2-1.5mm厚。注意：配電箱包括其它配電箱、柜嚴(yán)禁氧氣、乙炔或點(diǎn)焊開(kāi)孔。5）連接：進(jìn)入箱體線管應(yīng)垂直且露出長(zhǎng)度3-5mm，鎖母應(yīng)牢固。同一開(kāi)關(guān)壓線不能超兩根，且應(yīng)壓實(shí)，特不是動(dòng)力電，缺相將燒機(jī)，如海珀香庭項(xiàng)目，一戶業(yè)主因三相電樁頭壓接線松動(dòng)，造成缺相燒機(jī)。2、電氣配管：配管要緊包括戶內(nèi)暗埋管、吊頂內(nèi)配管、消防配電管，材質(zhì)有金屬的、有塑料的。常見(jiàn)問(wèn)題有線管扁折、后期穿線堵塞、有焊疤、金屬斷口處有毛剌、容易造成線劃傷，破壞絕緣，梁底露管、配管深度不夠，配管

16、不滿足驗(yàn)收要求。處理方法：1）配線管禁止出線扁折、凹痕、掉建渣，因此在配管時(shí)，必須滿足管道彎曲半徑的要求，25的管，可手工彎管。所有管口安裝完畢需臨時(shí)愛(ài)護(hù)，穿線時(shí)，應(yīng)在管口上套護(hù)口帽。梁下配管設(shè)置要求。二次配管可參照建工四公司工法。2）在一次配管完成后，特不是地面塑料配管如何進(jìn)行成品愛(ài)護(hù)。3）線管埋深要求：暗敷一般配管深度15mm，消防配管30mm。施工中，10墻的要求事項(xiàng)。特不提示：磚墻內(nèi)可橫向配管，但不許橫向剔槽，禁止手工開(kāi)槽。所有剔槽表面抹灰為防止開(kāi)裂、空鼓應(yīng)先采納水濕潤(rùn)底層，用抗堿網(wǎng)格布加 1：1：3水泥混合砂漿修補(bǔ)，施工中推舉由專業(yè)土建施工隊(duì)伍完成。4）金屬線管禁止對(duì)焊，壁厚大于2m

17、m的，可加套管焊接，且焊縫須飽滿。鍍鋅鋼管要求螺紋連接，兩端用專用接地卡跨接。薄鐵管可螺紋連接也可緊定連接，緊定時(shí)，螺帽必須擰斷。5）大于一梯6戶以上、辦公其公共走廊長(zhǎng)，管線多，無(wú)法完全預(yù)埋管，考慮前室為吊頂?shù)?，其戶?nèi)出線管應(yīng)高出吊頂面，在結(jié)構(gòu)同意情況下，可考慮在過(guò)梁中預(yù)埋套管。6）按成都地區(qū)質(zhì)檢站要求：裝飾工程吊頂內(nèi)禁止使用 PVC 塑料管（含阻燃型），而應(yīng)使用緊定管或鍍鋅鋼管?？蓛?yōu)選 JDG，其不必做跨接地線，施工簡(jiǎn)單、方便，成本低。但其必須要有產(chǎn)品型式認(rèn)證。明敷消防管表面必須涂刷防火涂料，這是容易忽略的。7）所有明配金屬軟管長(zhǎng)度的要求：動(dòng)力類需800mm，其它類需1200mm。否則應(yīng)做鋼

18、套管加長(zhǎng)。3、開(kāi)關(guān)、插座安裝：常見(jiàn)問(wèn)題有開(kāi)關(guān)、插座安裝高低不平，強(qiáng)弱電間距不符合要求，底盒選型不正確，底盒周邊填縫不密實(shí)，接線不符合要求。處理方法：1）戶內(nèi)開(kāi)關(guān)高度一般為 1.3m，插座高度一般為 0.3-0.4m。專門插座高度另行要求，此處不再明列。2）并列安裝的開(kāi)關(guān)、插座高度應(yīng)一致，其高差應(yīng)1mm，同一室內(nèi)安裝的，其高差應(yīng)5mm。其它問(wèn)題如插座插孔松動(dòng)、安全擋板壞、底盒縫隙大、螺絲松動(dòng)、面板不緊貼墻面等也是施工中常見(jiàn)的問(wèn)題，必須杜絕。3）原要求的電源插座和弱電插座處同一位置，其底盒間距中到中 30cm，此不滿足住宅裝飾裝修工程規(guī)范500mm的要求，但質(zhì)檢能通過(guò)，此處我們接著執(zhí)行。原電視及其

19、電源插座其高度定為距完成面95cm，接著執(zhí)行。4）底盒的選擇：一般選用標(biāo)準(zhǔn)86型盒（深度有 50、60、70、80 等），關(guān)于二次砌體，若墻面要貼磚或要增加保溫材料的墻體，其建議可選用加深型如深80mm的盒，但關(guān)于砼、剪力墻，若有保和氣面磚，其一次施工無(wú)法到位，建議二次施工時(shí)，在原底盒上增加套箍，以保持完成面平坦。5）線盒內(nèi)成品愛(ài)護(hù)，推舉采納擠塑板愛(ài)護(hù)。6）周邊封口：底盒周邊露縫隙、收邊不整齊是普遍現(xiàn)象，建議底盒安裝后，在土建抹灰時(shí)期，由安裝單位配合，土建方對(duì)底盒周邊收口，收口應(yīng)順直，大小同底盒。7）開(kāi)關(guān)、插座內(nèi)接線：開(kāi)關(guān)、插座每孔接線，不應(yīng)超過(guò)兩根，從一底盒翻另一底盒的線，建議壓接或繞接，接

20、頭處必須搪錫，不處在用電工絕緣膠布包扎。所有盒內(nèi)預(yù)留接線長(zhǎng)應(yīng)為 15cm。盒中PE線連接，不應(yīng)串聯(lián)，因若一處斷開(kāi)，則全部失去愛(ài)護(hù)作用。8）凡低于2.4m的燈線，應(yīng)加接地線，如鏡前燈、單元口壁燈等。4、公共區(qū)域開(kāi)關(guān)、燈具的選擇：常見(jiàn)的問(wèn)題有選用的燈具不節(jié)能、選用的開(kāi)關(guān)不滿足消防功能。選用的產(chǎn)品為逐漸淘汰產(chǎn)品。處理方法：1）樓梯開(kāi)關(guān)、燈具的選擇：多層住宅選用電子節(jié)能延時(shí)開(kāi)關(guān)（聲光控、觸摸式、紅外感應(yīng)）自熄方式，因住戶少，人員流淌少，建議燈源可選用節(jié)能燈。高層住宅，因采納應(yīng)急照明，必須采取防止應(yīng)急照明和市電電源并列運(yùn)行的措施，才能實(shí)現(xiàn)強(qiáng)啟。2005住規(guī)GB50368 第 8、5、3規(guī)定“當(dāng)應(yīng)急照明在

21、采納節(jié)能自熄開(kāi)關(guān)操縱時(shí)，必須采取應(yīng)急時(shí)自動(dòng)點(diǎn)亮的措施”，同時(shí)第 10.1.4 條規(guī)定“住宅公共部份的照明應(yīng)采納高效光源、高效燈具和節(jié)能操縱措施”此均是強(qiáng)條。因此為達(dá)到既節(jié)電，又滿足消防驗(yàn)收的要求，且樓梯間平常少有人走動(dòng)，為幸免長(zhǎng)明燈，開(kāi)關(guān)建議選用紅外感應(yīng)式，但必須在火災(zāi)應(yīng)急時(shí)，有自動(dòng)點(diǎn)亮的措施（三線制），燈具可選用節(jié)能燈和白熾燈組合。聲光控因不能自動(dòng)點(diǎn)亮，因此不適于高層。2）公共走廊照明：為達(dá)到人來(lái)燈亮，人走燈熄的效果，且為頻繁啟動(dòng)，建議選用紅外感應(yīng)開(kāi)關(guān)（三線制）和白熾燈組合。3）地下室照明及操縱：地下室照明宜選用配電箱內(nèi)斷路器分組（或間隔式亮）操縱，不單加就地開(kāi)關(guān)，燈具宜選用電子節(jié)能燈，以保

22、證地下室的足夠照明和節(jié)電的目的。地下室一般照明選用電子節(jié)能燈，應(yīng)急照明建議選用白熾燈。4）綜上所述，除樓梯間和電梯前室外，在公共場(chǎng)所部份，人員常來(lái)常往，即使使用人體感應(yīng)燈和節(jié)能燈，因節(jié)能燈不適宜頻繁啟動(dòng)，更換快，且燈光一亮一熄，閃來(lái)閃去，給人一種特不不舒服的感受。在那個(gè)地點(diǎn)，我們推舉使用新型智能照明系統(tǒng)，其可帶負(fù)荷為節(jié)能燈、熒光燈、白熾燈、LED 燈，同時(shí)其有效解決了消防強(qiáng)啟、節(jié)能、以及各種狀況下的操縱方式。關(guān)于超高層項(xiàng)目，因公區(qū)照明負(fù)荷多，必須引入智能組合式操縱方式。5）樓層燈：樓層指示燈，規(guī)范未明確要求，可設(shè)簡(jiǎn)易的，如標(biāo)識(shí)牌，以便節(jié)約開(kāi)發(fā)成本。6）特不提示：高層住宅按 GB50025 第

23、9、2、1規(guī)定：高低壓配電房、強(qiáng)弱電井內(nèi)應(yīng)設(shè)置全應(yīng)急照明。高層住宅及辦公樓，其公區(qū)照明應(yīng)采納應(yīng)急和市電電源相組合的操縱模式，保證每個(gè)區(qū)域至少一套應(yīng)急照明，一方面保證消防疏散要求，一方面保證節(jié)能及燈控要求。5、備用電源的設(shè)置：常見(jiàn)的問(wèn)題有備用電源設(shè)置方式、哪些負(fù)荷應(yīng)設(shè)備用電源、備用電源的轉(zhuǎn)換方式。處理方法：1）備用電源分為10KV市電供電（雙電源）和柴油發(fā)電機(jī)（雙回路）供電，建筑工程除大型商業(yè)（參考值每層1000m以上一類建筑)、重要醫(yī)院、超高層商業(yè)等特不重要的負(fù)荷外，均同意采納柴發(fā)作為備用電源。2）依照規(guī)范：消防操縱室、消防水泵、消防電梯、防排煙風(fēng)機(jī)、自動(dòng)火災(zāi)報(bào)警設(shè)備、自動(dòng)滅火設(shè)備、消防應(yīng)急電

24、源、防火卷簾、電動(dòng)防火門、閥等應(yīng)設(shè)備用電源。同時(shí)依照我們的經(jīng)驗(yàn)，我認(rèn)為關(guān)于高層建筑來(lái)講，弱電操縱系統(tǒng)、生活供水泵、客梯、大型商業(yè)照明、星級(jí)酒店廚房動(dòng)力、鍋爐房等對(duì)人們生活特不重要的負(fù)荷，可作為保證負(fù)荷而設(shè)置備用電源。3）備用電源的轉(zhuǎn)換方式：消防規(guī)范明確了雙回路必須在消防負(fù)荷未端一級(jí)采納PC級(jí)以上雙電源開(kāi)關(guān)轉(zhuǎn)換（原采納BC級(jí)，因其具有短路愛(ài)護(hù)功能已被淘汰）。何謂最未級(jí)，即一個(gè)防火分區(qū)以內(nèi)、消防負(fù)荷設(shè)備旁。4）電梯機(jī)房：請(qǐng)注意，消防電梯只設(shè)雙電源電源箱、電梯操縱箱由電梯廠家標(biāo)配。同時(shí)該箱可兼顧附近正壓風(fēng)機(jī)等消防負(fù)荷電源。機(jī)房門建議采納鋼質(zhì)防火門。5）地下室積水坑水泵操縱箱：該箱若使用雙電源可不受消

25、防規(guī)范限制，此最未級(jí)雙電源轉(zhuǎn)換箱能夠只在地下室設(shè)一電源總箱，其余出線為放射式接線。6、燃?xì)馀涔埽喝細(xì)馀涔芷涑Ｒ?jiàn)問(wèn)題有位置不合適，阻礙單元門口外立面，戶內(nèi)燃?xì)夤艿?、設(shè)備設(shè)置位置不符合要求、安全間距不滿足規(guī)范要求。處理方法：1）燃?xì)夤艿肋M(jìn)單元，應(yīng)盡量避開(kāi)單元門口，若無(wú)法避開(kāi)，應(yīng)選擇合適的位置，前期項(xiàng)目已多次發(fā)覺(jué)類似問(wèn)題，要引以為戒。在外立面上，施工前應(yīng)盡量選擇好路徑，立管顏色應(yīng)調(diào)至與外立面同色。2）燃?xì)夤艿肋M(jìn)戶，除在外立面上，若燃?xì)夤就?，還可選擇走生活陽(yáng)臺(tái)內(nèi)，只是安裝中比較苦惱。配管及遠(yuǎn)傳要求。（燃?xì)獍捣鬄榻窈笸茝V工法）3）進(jìn)出建筑物的燃?xì)夤艿肋M(jìn)出口處應(yīng)有防雷、防靜電設(shè)施，此處容易忽略。管道穿

26、電力、光纖等電纜時(shí)，應(yīng)加PVC 套管，并保持300mm安全距離。4）安全距離：燃?xì)?、開(kāi)關(guān)、插座預(yù)埋施工前必須進(jìn)行圖紙審查與交底，特不是精裝房，應(yīng)提早核對(duì)點(diǎn)位尺寸。燃?xì)獗砼c燃?xì)庠?、熱水器的水平凈?00mm；室內(nèi)燃?xì)夤艿?、燃?xì)鉄崴髋c開(kāi)關(guān)、插座水平凈距應(yīng)150mm；燃?xì)獗砼c開(kāi)關(guān)、插座水平凈距應(yīng)200mm；灶前管與燃具水平凈距應(yīng)200mm；燃?xì)庠罹吲c開(kāi)關(guān)、插座水平凈距應(yīng)300mm；主立管與灶具水平凈距應(yīng)300mm；當(dāng)燃?xì)夤艿涝谌季呱戏酵ㄟ^(guò)時(shí)，應(yīng)位于抽油煙機(jī)上方，且與燃具垂直凈距應(yīng)200mm。綜上所述，生活陽(yáng)臺(tái)凈深應(yīng)1400mm，才能滿足氣表、熱水器、插座、排水立管的排列要求，否則要重新排列。在施工

27、中，建議圖審時(shí)認(rèn)真核對(duì)位置。5）總平調(diào)壓箱位置要求：距建筑8m，距道路1.5m，距配電柜4m，距化糞池2.5m。6）施工中，要特不注意管道、支架的焊接質(zhì)量和防腐要求，特不是外墻上，若管道、支架生銹，將對(duì)外立面產(chǎn)生相當(dāng)大的阻礙。這是后期的跟蹤檢查中，發(fā)覺(jué)的最多的問(wèn)題。7、防雷接地：防雷接地常見(jiàn)的問(wèn)題有使用材質(zhì)、型號(hào)選擇錯(cuò)誤，焊接質(zhì)量差、屋頂防雷的做法不規(guī)范、忽視防側(cè)擊雷的施工。處理方法：1）防雷接地材質(zhì)選擇為鍍鋅扁鋼 25*4、40*4、50*4，利用建筑物主筋的螺紋鋼（10以上）、慎用銅排，要緊是從成本和防盜考慮，如柏仕南區(qū)使用銅排，不僅成本高，經(jīng)后期實(shí)地踏勘，已被盜90%以上，其已失去應(yīng)有的

28、作用。2）焊接質(zhì)量應(yīng)滿焊、密實(shí)、符合焊接質(zhì)量檢定標(biāo)準(zhǔn)，焊疤應(yīng)清除潔凈，焊接處應(yīng)涂刷紅丹防銹漆，還應(yīng)當(dāng)滿足：a）扁鋼搭接，搭接長(zhǎng)度應(yīng)2 倍長(zhǎng)，且應(yīng)三面焊；b）圓鋼（或螺紋鋼）搭接、圓鋼與扁鋼搭接，搭接長(zhǎng)度應(yīng)6倍圓鋼長(zhǎng)度，且應(yīng)雙面焊；c）扁鋼與鋼管、角鋼搭接，應(yīng)緊貼 3/4鋼管表面和緊貼角鋼外側(cè)兩面；d）除埋設(shè)在砼中的焊接頭外，其它均作防腐處理。3）屋頂防雷的做法，要參照防雷分類要求，屋面一般采納10的圓鋼在防水層上組成防雷網(wǎng)格。突出屋面的風(fēng)機(jī)、冷卻塔、金屬管道、支架等均應(yīng)與避雷網(wǎng)連接。高層建筑防雷施工做法必須采納沿外側(cè)女兒墻明敷避雷帶。4）規(guī)范規(guī)定超過(guò)30m的建筑物要求有防側(cè)擊雷的措施，在我們的

29、樓棟中，一般要求超過(guò) 15層或45米以上必須作防側(cè)擊雷，即此處以上的金屬欄桿、門窗等必須與防雷接地可靠連接，此處需講明的是塑鋼窗能夠不做。但獨(dú)立的空調(diào)金屬防雨百葉是否作呢？我們認(rèn)為按規(guī)范應(yīng)做，同時(shí)考慮為空調(diào)機(jī)預(yù)留防雷接線樁。5）消防、弱電機(jī)房必須做單獨(dú)的防雷接地，接地干線至專用接地板連接用25mm銅線，其它專用接地線4mm銅線，室外道閘、監(jiān)控、攝像機(jī)外殼防護(hù)等必須接地，一旦漏裝，專門易發(fā)生燒機(jī)。6）鋁合金幕墻防雷的做法：、高層建筑玻璃幕墻的頂部女兒墻上需增加金屬蓋板，蓋板下采納40*4*4鍍鋅角鋼連接；、30 米以上每三層需設(shè)置均壓環(huán)，均壓環(huán)采納 40*4 鍍鋅扁鋼，與豎向龍骨采納2個(gè)M8的不

30、銹鋼對(duì)穿螺栓壓接，鍍鋅扁鋼與鋁合金之間加墊 1mm厚不銹鋼墊片、平墊和彈簧壓實(shí)；、豎向鋁合金龍骨的連接處采納 40*4 的鋁合金制成的可伸縮的“歐姆彎”進(jìn)行壓接，其跨接也采納 40*4 以上的鍍鋅扁鋼壓接；、壓頂、鋁合金龍骨、均壓環(huán)、扁鋼等均應(yīng)與建筑防雷接地系統(tǒng)可靠連接；、任何點(diǎn)的接地電阻測(cè)試均應(yīng)1。8、衛(wèi)生間等電位：衛(wèi)生間等電位常見(jiàn)的問(wèn)題有使用材質(zhì)、型號(hào)選擇錯(cuò)誤，連接錯(cuò)誤、完工后未進(jìn)行測(cè)試，達(dá)不到起愛(ài)護(hù)作用的目的。處理方法：1）按電氣設(shè)計(jì)規(guī)范要求，住宅內(nèi)衛(wèi)生間必須做等電位。其做法應(yīng)按設(shè)計(jì)選定圖集施工。2）等電位的連接應(yīng)采納4mm銅芯線軟連接，且搭接采納壓接端子并搪錫處理，壓接螺絲應(yīng)為熱鍍鋅材

31、料，并加彈簧墊圈和平墊。3）等電位應(yīng)與砼內(nèi)的鋼筋連通。浴室內(nèi)無(wú)PE線時(shí)，不得與浴室外PE線相連。4）施工完成后，應(yīng)進(jìn)行等電位導(dǎo)通測(cè)試。9、電纜、橋架：電纜、橋架常見(jiàn)的問(wèn)題有電纜轉(zhuǎn)彎半徑不夠，電纜未固定，橋架支架制作、安裝問(wèn)題、接地扁鐵安裝等。處理方法：1）電纜的轉(zhuǎn)彎半徑必須按照電纜的大小確定，不低于電纜直徑的6倍。水平電纜每隔5-10m，垂直電纜每隔1-1.5m應(yīng)固定。2）橋架的壁厚必須滿足規(guī)定要求，材質(zhì)為冷軋板，表面除銹、防腐、靜電噴塑，水平支架每隔1.5-3m，垂直支架2m必須設(shè)置。3）橋架支架的安裝應(yīng)盡量設(shè)于梁上，目的是防止破壞砼內(nèi)管線。幾種型號(hào)橋架并列應(yīng)盡量合并支架，要緊是施工后更美觀

32、。4）橋架每段連接處應(yīng)做接地跨接，跨接線應(yīng)4mm，且應(yīng)設(shè)許多于兩個(gè)防松動(dòng)螺帽。橋架內(nèi)若單獨(dú)用接地扁鐵應(yīng)在全段內(nèi)許多于兩處用螺絲固定在橋架上。5）橋架的安裝，還應(yīng)特不注意橫平豎直，支架的防腐和油漆等。10、變配電房：變配電房常見(jiàn)的問(wèn)題有設(shè)置位置不正確、凈高不滿足，變壓器安裝缺陷、電纜溝找坡排水功能不全等。處理方法：1）變配電室宜設(shè)于所載負(fù)荷中心，只有-1層的地下室，變配電室不應(yīng)設(shè)于主樓下。安裝完成后的柜體距板下凈高不小于800mm，梁下不小于600mm。特不是工程上風(fēng)管的安裝，應(yīng)滿足凈高度要求。這在幾個(gè)項(xiàng)目中均反映有問(wèn)題，給驗(yàn)收增加了難度。2）變壓器底座應(yīng)安裝減振措施，如膠墊、彈簧等。硬母線槽與

33、支架連接中間宜加非金屬墊。柜體的安裝應(yīng)滿足驗(yàn)收規(guī)范要求。（減振措施為后期推廣工法）3）有電纜溝的，溝內(nèi)應(yīng)作防水、找坡處理，最低處應(yīng)設(shè)排水坑、泵?，F(xiàn)在專門多配電房均未做排水設(shè)施。4）進(jìn)配電房的豎向橋架是電纜最多的地點(diǎn)，尺寸計(jì)算應(yīng)足夠，現(xiàn)場(chǎng)施工經(jīng)常因電纜已超2/3空間，甚至太多裝不下。電纜溝內(nèi)敷設(shè)電纜，應(yīng)沿電纜支架，從下到上依次并排敷設(shè)、綁扎，便于后期維修。就我們檢查的情況看，施工質(zhì)量有待提高。11、柴油發(fā)電機(jī)房：柴油發(fā)電機(jī)房常見(jiàn)的問(wèn)題有機(jī)房位置選擇、進(jìn)風(fēng)、排風(fēng)口不正確，排煙道缺陷，機(jī)房降噪、設(shè)備安裝質(zhì)量等。處理方法：1）機(jī)房位置設(shè)于-1層，多層地下室宜設(shè)于底層，若設(shè)于-1層，其靜荷載、動(dòng)荷載應(yīng)進(jìn)

34、行復(fù)核，結(jié)構(gòu)應(yīng)加固。禁止設(shè)因此-3F及以下層。2）進(jìn)風(fēng)口面積應(yīng)1.5 倍散熱面，出風(fēng)口面積應(yīng)1.8倍散熱面，且進(jìn)出風(fēng)口間距應(yīng)大于10m，并不宜設(shè)于一面墻上。3）排煙有鋼制管道和耐火磚砌筑兩種，施工注意消音、預(yù)留給水除塵，并排至頂層屋面上。工程上常發(fā)生漏設(shè)煙道問(wèn)題、煙道與居住客廳、臥房相鄰又無(wú)隔熱措施等。4）機(jī)房設(shè)隔聲防火門的要求、機(jī)組減振措施的設(shè)置、機(jī)房必須做降噪等，并達(dá)到環(huán)保噪聲檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)。安裝中常發(fā)生減振措施差、低頻振動(dòng)的問(wèn)題。5）柴發(fā)室、配電室氣體滅火需按設(shè)計(jì)和投標(biāo)要求。二、給排水類：1、給水系統(tǒng)：給水系統(tǒng)常見(jiàn)的問(wèn)題有材質(zhì)選擇、總坪管覆土深度不夠、外立面管施工后變形、水箱浮球閥、室內(nèi)埋管問(wèn)

35、題等。處理方法：1）小區(qū)干管宜選用HDPE管或襯塑復(fù)合管，樓層給水立管應(yīng)選用鋼塑復(fù)合管。表后宜選用 PPR管，PE管與金屬管、閥門、消防管連接時(shí)，須采納鋼塑過(guò)渡接頭或?qū)Ｓ梅ㄌm。2）總坪施工水管埋深按以下要求：車行道路應(yīng)0.7m，人行道路下0.6m，若不能滿足應(yīng)加鋼套管防護(hù)，這是施工中容易忽視的，綠化地埋深需0.3m?？偲夯靥钔帘仨毭軐?shí)，這在前期已交付的項(xiàng)目中，我公司已多次維修管網(wǎng)。外露立管受陽(yáng)光照耀，應(yīng)采取防護(hù)措施，防止變形，如派克2-8#樓。吊頂內(nèi)以及地下室給水管應(yīng)采納防結(jié)露措施，防止形成水滴，造成二次破壞。3）生活、消防水箱投入使用，常發(fā)生溢水事件，造成水漫金山，對(duì)地下室電氣設(shè)備造成重大損

36、失。因此在浮球閥的選擇上應(yīng)選用液壓水位操縱閥或遙控浮球閥而不是液位浮球閥。同時(shí)，有條件的可在水箱溢水孔上增設(shè)水位報(bào)警裝置并接入監(jiān)控室。4）室內(nèi)埋管施工中常有直埋在砼內(nèi)、后期壓槽太深、不同材質(zhì)混用、配水點(diǎn)出墻面凸凹不平、間距不符合要求等。按GB50015-2010規(guī)范，除25mm的配水短支管能夠埋在墊層內(nèi)，其它戶內(nèi)給水管均不得直接埋設(shè)在建筑結(jié)構(gòu)層內(nèi)。因此給水配管應(yīng)作后期施工壓槽處理，但其壓槽不應(yīng)損傷結(jié)構(gòu)鋼筋，推舉采納40鋼管作壓槽管。交叉處配管應(yīng)選用過(guò)橋彎施工。5）壓槽推舉做法：在樓層地坪施工中，采納全輕砼，其為水泥砂漿加桃泥制作，重量為細(xì)石砼的 1/2，厚度為4cm，解決了結(jié)構(gòu)計(jì)算與給水管壓槽

37、、砼地坪處理問(wèn)題。（可做后期推廣工法）2、生活水表：生活水表常見(jiàn)的問(wèn)題有設(shè)置位置不合理、水表選用錯(cuò)誤、安裝不規(guī)范，水管井未作防水處理，無(wú)地漏等。處理方法：1）生活總水表應(yīng)設(shè)于總平上，按成都市自來(lái)水公司規(guī)定：多層建筑、商業(yè)給水戶表必須設(shè)于建筑物外。高層戶表水表應(yīng)出戶并設(shè)于公區(qū)部位，如水管井，樓梯間等。2）水表選用：50的應(yīng)用旋翼式水表，50的應(yīng)用螺翼式水表，水流量變化幅度大的應(yīng)選用復(fù)式水表，推舉采納干式水表。3）水表安裝為防止水流攏動(dòng)，阻礙水表計(jì)量的準(zhǔn)確性，水表與總銅截止閥直管段應(yīng)8倍水表直徑，一般水表應(yīng)30cm，分戶水表與分戶閥門間直管段應(yīng)15cm。水表最低處應(yīng)距地30cm。水管井必須做防水處

38、理并加地漏排水，防止因浸水而破壞業(yè)主室內(nèi)裝飾。3、排水管道安裝：常見(jiàn)的問(wèn)題有選材不正確、安裝不規(guī)范、漏設(shè)檢查口、管道滲漏、堵塞、地漏排水不暢，排水管出建筑底層安裝要求、特不是不墅項(xiàng)目地下室排水管占用可用空間的標(biāo)高、走向問(wèn)題等。處理方法：1）排水管道多選用U-PVC材質(zhì)，高層建筑可選用螺旋消音管。底層排水橫管彎頭禁止設(shè)于業(yè)主戶內(nèi)。因不墅項(xiàng)目地下室層高緣故，其排水管應(yīng)盡量靠邊設(shè)置，預(yù)埋套管位置應(yīng)嚴(yán)格審圖，其走向應(yīng)樣板開(kāi)路并經(jīng)綜合評(píng)審后再施工。2）安裝中底層和頂層應(yīng)設(shè)檢查口，每層應(yīng)設(shè)伸縮節(jié)，4m的層高還應(yīng)設(shè)兩個(gè)伸縮節(jié)，雨污水管支架應(yīng)2m設(shè)一個(gè)。3）使用金屬支架應(yīng)在管道與支架間加襯非金屬墊或管套。4）

39、阻火圈的設(shè)置：關(guān)于高層排水管道，當(dāng)管道設(shè)于戶內(nèi)（不是陽(yáng)臺(tái)），且管道110時(shí)，應(yīng)在每層板下設(shè)阻火圈，若立管暗設(shè)，可依照設(shè)計(jì)要求。若支管接入立管，穿越管井壁處，應(yīng)內(nèi)外均設(shè)阻火圈。5）衛(wèi)生間同層排水橫支管道的坡度：應(yīng)0.026。若采納膠圈密封連接，其坡度應(yīng)按設(shè)計(jì)要求安裝。橫支管布置應(yīng)保證衛(wèi)生器具至排出管的距離最短，管道轉(zhuǎn)彎最小。橫支管、底層出戶管嚴(yán)禁有倒坡現(xiàn)象，且必須滿足最低坡度要求。6）地漏安裝應(yīng)低于完成面 2-3cm，衛(wèi)生器具排水管與排水橫支管垂直連接時(shí)，宜采納90斜三通，不要垂直連接，否則后期容易堵塞。檢查中，我們也發(fā)覺(jué)有類似情況。7）靠近臥房的排水管道應(yīng)采納螺旋中空消音排水管。高層建筑宜采納

40、螺旋中空消音管。8）室內(nèi)排水管道的粘連接必須可靠，防止松動(dòng)、漏水。施工完成后的管道管口必須用封口膠嚴(yán)實(shí)封口，防止異物進(jìn)入管道，造成管道堵塞或半通狀態(tài)。同層排水必須用支墩固定。安裝完成后應(yīng)有2/3的排水管做通球試驗(yàn)。9）高層排水若使用螺旋排水管，其底部出水橫管排出水管徑宜采納長(zhǎng)彎變徑接頭，并把管徑放大一號(hào)，以減輕水流沖擊。4、套管的安裝：常見(jiàn)的問(wèn)題有選材不正確、安裝質(zhì)量等。處理方法：1）套管分為鋼性和柔性防水套管、一般套管。柔性防水套管要緊用于防水要求高的水池、人防工程。除磚墻上無(wú)防水要求可采納塑料套管外，其余均應(yīng)使用鋼套管。規(guī)范要求鋼套管的壁厚應(yīng)2mm，超過(guò)110 的套管防水鋼套管，其壁厚至少

41、應(yīng)4mm，并隨管徑變大而變大，若設(shè)計(jì)上無(wú)明確要求，施工單位應(yīng)在圖審時(shí)提出或在材料報(bào)審時(shí)明確。2）安裝在樓板內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾面 20mm，但衛(wèi)生間、廚房?jī)?nèi)的套管應(yīng)高出裝飾面 50mm。屋面預(yù)埋套管在考慮保溫設(shè)置下應(yīng)高出結(jié)構(gòu)標(biāo)高350mm，高出完成面 50mm，因此其一般應(yīng)500mm。其余套管兩端及套管底部應(yīng)與砼模平齊。磚墻上套管可用 PVC塑料管。3）防水套管的止水翼環(huán)焊接是施工中質(zhì)量缺陷源。施工中，因建筑施工單位的焊工多數(shù)無(wú)壓力容器焊接資格，甚至一般焊工資格，其在管道上的焊接質(zhì)量往往較差。止水翼環(huán)的焊接應(yīng)平坦、光滑、密實(shí)，無(wú)沙眼，焊疤應(yīng)清理潔凈，表面應(yīng)涂刷冷底子油或紅丹防銹漆，才能起

42、到防水的作用。4）工程實(shí)踐中，套管內(nèi)最后成為漏水源的情況專門多，安裝完成后套管內(nèi)的封堵措施更顯重要。穿過(guò)樓板處的套管縫隙應(yīng)采納阻燃密實(shí)材料及防水油膏填實(shí)。穿過(guò)屋面或地下室剪力墻處的套管內(nèi)縫隙應(yīng)采納膨脹水泥和防水油膏填實(shí)，屋面及剪力墻在外側(cè)還應(yīng)做加強(qiáng)防水。5、出屋面排水管道的安裝：常見(jiàn)的問(wèn)題有安裝不正確、設(shè)計(jì)所定位置差等。處理方法：1）設(shè)計(jì)中常有冷凝水管、雨水管未伸出屋面的現(xiàn)象，為防止業(yè)主誤會(huì)，要求全部引出屋面。2）排水通氣管在非上人屋面應(yīng)高出屋面0.3m（屋面有保溫、隔熱的應(yīng)從以上算起），且應(yīng)大于最大積雪厚度。通氣管頂端應(yīng)裝設(shè)風(fēng)帽或網(wǎng)罩。3）在上人屋面，通氣管口應(yīng)高出屋面2m，在通氣管口周圍4

43、m以內(nèi)有門窗時(shí)，其應(yīng)高出窗頂0.6m或引向無(wú)門窗一側(cè)。4）通氣管口不宜設(shè)在建筑物挑出部位，如屋檐、檐口、陽(yáng)臺(tái)、雨蓬的下面。5）施工中，常有通氣管出屋面小于設(shè)計(jì)要求，并有高低不平、漏設(shè)防雨罩、出屋面套管內(nèi)未填實(shí)等現(xiàn)象。6、廚房、衛(wèi)生間、生活陽(yáng)臺(tái)的排水管：常見(jiàn)問(wèn)題有設(shè)備預(yù)留點(diǎn)是否合理、管道排列布局是否合理、洞口周邊防水處理是否到位。處理方法：1）施工前，應(yīng)對(duì)其布局進(jìn)行審查，具體尺寸能在圖上進(jìn)行表達(dá)，并進(jìn)一步合理優(yōu)化。插座、配水點(diǎn)、設(shè)備尺寸、排水管位置最好能有設(shè)計(jì)出大樣圖，或施工單位自已建大樣圖。（推廣必須做）施工中的插座、配水點(diǎn)間距必須符合要求，配水點(diǎn)出墻面除考慮本身間距、出墻面高度外，還應(yīng)考慮外

44、墻是否有保溫、貼面磚等要求。2）排水管道的布置應(yīng)使其不占用可用空間，如世紀(jì)城原已改動(dòng)的洗臉盆位置，東村 1#地塊 15#樓衛(wèi)生間排水管又有占用淋浴位置的現(xiàn)象，這些必須要逐漸杜絕。3）存水灣，構(gòu)造內(nèi)無(wú)存水灣的衛(wèi)生器具與生活污水管道或可能產(chǎn)生有害氣體的排水管道連接時(shí)，必須在排水口以下設(shè) S型存水灣，其水封深度不得小于 50mm。4）地漏：其應(yīng)優(yōu)先選用具有防涸功能的地漏，禁用鐘罩式地漏，衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求高或非經(jīng)常使用地漏，可設(shè)密閉地漏或T型潛水艇地漏，選用帶水封的，水封深應(yīng)50mm，若水封淺，遇天熱或長(zhǎng)時(shí)刻未排水，水封水將蒸發(fā)，污水管內(nèi)的有害氣體將溢出并對(duì)人體產(chǎn)生損害。地漏安裝后應(yīng)低于裝飾面5mm，并對(duì)

45、地漏口進(jìn)行封堵。在我公司樓棟中，衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)排水地漏（規(guī)范未強(qiáng)調(diào)），若洗衣機(jī)設(shè)于衛(wèi)生間，應(yīng)單獨(dú)加洗衣機(jī)專用地漏。廚房不設(shè)地漏，要緊考慮廚房地面專門少有水源，且此地漏可能成為廚房的一個(gè)新的污染源并滋生細(xì)菌。關(guān)于生活陽(yáng)臺(tái)（設(shè)洗衣機(jī)）地漏，因現(xiàn)成都質(zhì)檢要求雨污水分流，要求設(shè)兩個(gè)地漏，從而有兩根立管。因生活陽(yáng)臺(tái)大多空間小，為幸免設(shè)過(guò)多排水立管（雨水、污水管分設(shè)），新規(guī)明確可同意污水管道接納生活陽(yáng)臺(tái)雨水，從而只設(shè)一根排水管。如東村項(xiàng)目，質(zhì)檢站曾經(jīng)提出使用雙立管，而該位置又無(wú)法排下兩根立管，因此我們可依據(jù)規(guī)范和質(zhì)檢站爭(zhēng)取。5）排水管道、地漏周邊防水、防滲漏是重點(diǎn)：施工中，管道安裝完成后，管道周邊吊洞往往是施

46、工單位容易忽略的工作，其表現(xiàn)在不按施工工藝操作。具體施工步驟為：首先對(duì)孔洞周邊用鋼刷把洞口內(nèi)側(cè)壁上的浮漿、建渣清理潔凈，內(nèi)壁鑿毛，孔洞周圍也要清潔凈；支模牢固，模板光滑，并澆水濕潤(rùn)，有項(xiàng)目甚至用泡沫板；采納C30砼加微膨脹劑分兩次澆搗至砼表面下2cm，第一次2/3H，第二次 1/3H，并搗固密實(shí)，分兩遍壓光；第二天再利用1：2水泥砂漿抹平、壓實(shí)。施工中，管道周邊處理不到位是造成漏水的要緊問(wèn)題?，F(xiàn)場(chǎng)檢查中，多數(shù)單位均未按工藝施工，現(xiàn)澆砼質(zhì)量相當(dāng)差。對(duì)地面有嚴(yán)格防水要求的，此處還應(yīng)做加強(qiáng)涂抹防水施工，防水高度必須以R型順管翻卷5cm起來(lái)，以確保萬(wàn)無(wú)一失。同時(shí)，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)治理，除固定人員外，嚴(yán)禁安裝工

47、吊洞。7、穿越變形縫管線的處理：常見(jiàn)問(wèn)題有未采取相應(yīng)的技術(shù)措施，支架位置不合理、通風(fēng)管道的防火閥設(shè)置不合理等，這是質(zhì)檢驗(yàn)收重點(diǎn)檢查項(xiàng)目。處理方法：1）管線在穿越變形縫時(shí)應(yīng)采取補(bǔ)償措施，導(dǎo)線跨越時(shí)兩側(cè)應(yīng)固定并留有適當(dāng)余量。電纜橋架、接地線在跨越時(shí)均應(yīng)作補(bǔ)償措施。給水管穿越時(shí)在管道上下或保溫層上下應(yīng)留有150mm的凈空，穿墻處做方形補(bǔ)償器。消防管道在穿越時(shí)采納金屬軟連接（或膨脹節(jié)）。通風(fēng)管道在穿越時(shí)應(yīng)增加防火閥，并采納軟連接。這些措施均是為了補(bǔ)償因氣溫、不均勻沉降以及地震減少管道安裝應(yīng)力，補(bǔ)償位移，汲取管道系統(tǒng)振動(dòng)。2）排水管道禁止穿越變形縫。3）支架應(yīng)安裝在補(bǔ)償裝置的兩側(cè)并固定。三、綜合類1、雨

48、污水管井的做法：常見(jiàn)的問(wèn)題有管井未抹灰、踏步未安裝、井底未設(shè)置導(dǎo)流槽等。處理做法：1）磚砌管井砂漿強(qiáng)度應(yīng)滿足要求。其內(nèi)外壁應(yīng)采納1：2水泥砂漿抹灰，抹灰厚20mm，并分層壓實(shí)、抹光，防止漏水。污水井應(yīng)兩面抹灰，雨水井可內(nèi)側(cè)抹，另一面應(yīng)原漿勾縫，勾縫應(yīng)嚴(yán)實(shí)。2）踏步應(yīng)隨砌隨安，相鄰踏步上下高差應(yīng)360mm，水平交錯(cuò)安裝應(yīng)300mm。現(xiàn)場(chǎng)檢查中發(fā)覺(jué)施工中常用紅磚代替踏步現(xiàn)象。3）雨污水管井底均應(yīng)做導(dǎo)流槽，污水流槽深與管頂平，雨水流槽深為管頂 1/2，表面均用1：2水泥砂漿分層壓實(shí)、抹光。流槽口與上下游管相接應(yīng)平滑順直。（施工單位施工中的質(zhì)量通病）。4）排水支管入井，應(yīng)預(yù)留洞口，施工完成后封堵嚴(yán)實(shí)，

49、當(dāng)管徑300時(shí)，管頂應(yīng)制作成砼圈加固，以減少排水管頂壓力而至排水管變形。2、戶內(nèi)磚砌體與安裝的關(guān)聯(lián)問(wèn)題：常見(jiàn)的問(wèn)題有后期業(yè)主在安裝設(shè)施時(shí)，磚砌體不滿足掛件要求。處理方法：1）廚房吊柜處、電視機(jī)掛件墻處、衛(wèi)生間淋浴支架處采納空心磚，業(yè)主裝修后，對(duì)安裝電視、吊柜、淋浴器等存在較大因難和安全隱患。在專門多項(xiàng)目均發(fā)覺(jué)有類似現(xiàn)象，施工中應(yīng)加強(qiáng)前期圖紙審查，杜絕類似情況發(fā)生。2）參照施工圖要求：圍護(hù)墻體材料：除戶內(nèi)臥房、書(shū)房隔墻采納頁(yè)巖空心磚外，其他均采納頁(yè)巖多孔磚（外墻、分戶墻、電視墻、廚房、衛(wèi)生間，其他房間與上述房間相鄰，均以上述房間材料為準(zhǔn)）。3）門窗洞口兩邊 20cm 應(yīng)采納實(shí)心磚,特不是入戶門處

50、。3、消防的噴淋系統(tǒng)：常見(jiàn)的問(wèn)題有材料不符合要求、安裝不規(guī)范、圖紙與規(guī)范沖突等處理方法：1）噴淋系統(tǒng)的管道、噴頭、各種閥門必須滿足國(guó)家消防產(chǎn)品質(zhì)量檢定測(cè)試合格。其安裝應(yīng)在管道試壓、沖洗合格后安裝。2）噴淋系統(tǒng)的閥門安裝方向必須正確。水平安裝的管道須有坡向排水管0.002-0.005的坡度。3）噴頭間距應(yīng)2.3m，相鄰噴頭間距1.8m 時(shí)，噴頭之間必須設(shè)支、吊架，但支、吊架間距應(yīng)3.6m，未端噴淋與支、吊架間距應(yīng)75cm。水平噴淋管DN50鍍鋅鋼管時(shí)，每隔15m內(nèi)應(yīng)設(shè)防晃支架。噴淋管每隔 4m 應(yīng)設(shè)藍(lán)色環(huán)圈標(biāo)識(shí)。4）通風(fēng)管、排管、聯(lián)排橋架在腹面寬1.2m時(shí)，應(yīng)做居中下噴，現(xiàn)在應(yīng)注意支架的安裝應(yīng)確

51、保下噴固定牢固。5）濕式報(bào)警閥應(yīng)安裝在房間外，距墻1.2m，距兩端墻面0.5m,地面應(yīng)設(shè)有組織排水。6）小于100m，且無(wú)底商的二類高層建筑電梯前室可不設(shè)自動(dòng)噴淋系統(tǒng)。4、防排煙風(fēng)機(jī)、風(fēng)管安裝：常見(jiàn)問(wèn)題有材質(zhì)選用不正確，風(fēng)管、支架安裝不規(guī)范、百葉安裝質(zhì)量、防火閥安裝倒向等。處理方法：1）凈化系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)采納鍍鋅鋼板加工；防排煙、通風(fēng)采納玻璃鋼或復(fù)合玻纖風(fēng)管。生產(chǎn)加工工藝在那個(gè)地點(diǎn)不展開(kāi)。2）風(fēng)管的安裝應(yīng)先確定風(fēng)管的位置、標(biāo)高、走向。風(fēng)管柔性連接要松緊適度，無(wú)明顯扭曲，長(zhǎng)度要符合要求。風(fēng)管穿越防火墻時(shí)，應(yīng)采納不燃材料將周圍空隙填實(shí)，并在穿墻處采取固定措施。風(fēng)管的連接要嚴(yán)密、牢固、平坦

52、，施工完成后應(yīng)做嚴(yán)密性、漏風(fēng)量試驗(yàn)。3）防火閥的閥板應(yīng)順氣流方向關(guān)閉，防火閥必須有獨(dú)立的支吊架各防止變形的措施，以防阻礙防火閥有關(guān)閉。4）風(fēng)管的支架應(yīng)3m設(shè)置，懸吊風(fēng)機(jī)應(yīng)使用減振吊架，吊桿應(yīng)穿樓板或在梁上固定，本條要緊是考慮到風(fēng)機(jī)的重量。保溫風(fēng)管不能直接與支架接觸，應(yīng)在支架上墊隔熱材料，其厚度與保溫層相同。特不是后期商業(yè)項(xiàng)目多，均采納中央空調(diào)，送、回水管道均應(yīng)采納這種方式保溫。金屬風(fēng)管與金屬支架連接，中間應(yīng)加非金屬襯墊。5）各種百葉送、回風(fēng)口、散流器的安裝與風(fēng)管連接應(yīng)嚴(yán)密、牢固，其出建筑裝飾面應(yīng)貼實(shí)，無(wú)縫隙。吊頂風(fēng)口應(yīng)選用鋁合金風(fēng)口并噴塑，風(fēng)機(jī)盤管回風(fēng)口均為帶濾網(wǎng)的雙層百葉風(fēng)口，送風(fēng)口為雙層百

53、葉風(fēng)口。正壓送風(fēng)口為雙層百葉風(fēng)口加調(diào)節(jié)閥。為防止變形，百葉風(fēng)口應(yīng)在施工完成后最后一道工序安裝。各種百葉的材質(zhì)、規(guī)格必須符合要求。6）金屬外殼的風(fēng)機(jī)管連接，應(yīng)在連接處加軟襯，以幸免風(fēng)機(jī)振動(dòng)帶來(lái)的噪音和振動(dòng)。5、風(fēng)機(jī)與基礎(chǔ)、風(fēng)管井、風(fēng)管下噴淋安裝：常見(jiàn)問(wèn)題有風(fēng)機(jī)與基礎(chǔ)尺寸不匹配，風(fēng)管井未抹灰、風(fēng)管下噴淋安裝不正確等。處理方法：1）風(fēng)機(jī)基礎(chǔ)應(yīng)依照風(fēng)機(jī)尺寸大小確定，風(fēng)管井要做到隨砌隨抹。施工中，專門多單位未做到，這勢(shì)必阻礙送風(fēng)量。有的設(shè)計(jì)建議管井中使用鍍鋅鐵皮，因成本及施工緣故這點(diǎn)我們建議不采納。2）地下室大型風(fēng)管居多，安裝后，1.2m寬的風(fēng)管應(yīng)做消防下噴淋，且噴淋應(yīng)有吸水盤并居中，施工中專門多單位未

54、居中安裝。這會(huì)阻礙滅火面積和效果。3）裝飾要求高的場(chǎng)所，吊頂上建議做隱形噴淋。6、消防箱（地暖箱）的安裝：常見(jiàn)問(wèn)題有消防箱上邊未做過(guò)梁，箱體、支架生銹、箱體變形，消防箱標(biāo)識(shí)不清等。處理方法：1）施工中，凡暗埋寬度600mm的消防箱包括地暖箱等（如錦天府地暖箱），其上端均應(yīng)加過(guò)梁，目的是為了愛(ài)護(hù)箱體不因承重而變形。2）通道、走廊盡量暗設(shè)。20墻安裝消防及暖通箱體，其后部應(yīng)掛鋼網(wǎng)抹灰，防止開(kāi)裂，其后部不要位于戶內(nèi)。外立面墻的箱體，因后期外墻清洗，箱體及支架被腐蝕均極易生銹，安裝完成后必須注意成品愛(ài)護(hù)。3）因消防箱具有發(fā)生火災(zāi)時(shí)及時(shí)滅火的功能，運(yùn)行中其標(biāo)識(shí)相當(dāng)重要，因此標(biāo)識(shí)及其使用方法均應(yīng)貼于箱體上

55、。4）商鋪因其商業(yè)面積價(jià)值的重要性，在消火栓的有效滅火愛(ài)護(hù)半徑內(nèi)，建議消火栓箱設(shè)于室外兩個(gè)商鋪之間（前提是有位置）。5）地下室消防箱的安裝位置不能阻礙汽車的停放，電梯前室的消防箱不宜阻礙業(yè)主入戶門的開(kāi)啟等。7、支敦的安裝：常見(jiàn)問(wèn)題有同層排水管、總坪給排水管、屋面消防管未做支敦，支敦做法不正確等。處理方法：1）同層排水管，在防水層上必須做排水管砼或磚支敦，磚支敦表面應(yīng)抹灰、壓光。2）總坪給排水管，其支敦必須生根在硬質(zhì)結(jié)構(gòu)或堅(jiān)實(shí)土層上，若回填土過(guò)深，有的項(xiàng)目達(dá)10米，應(yīng)制定施工加固措施，確保后期土壤無(wú)沉陷，幸免發(fā)生管道破裂現(xiàn)象。3）屋面消防管道也應(yīng)做砼或磚支敦，禁止消防管金屬支架的膨脹螺釘直接打在

56、屋面有防水要求的愛(ài)護(hù)層上。4）其它如中央空調(diào)機(jī)組、柴發(fā)基礎(chǔ)、水箱、水泵基礎(chǔ)、風(fēng)機(jī)基礎(chǔ)、配電箱、柜等均應(yīng)按要求做砼基礎(chǔ)。其目的均有所不同。關(guān)于使用中易產(chǎn)生低頻振動(dòng)、噪音污染的設(shè)備基礎(chǔ)，建議后期增加一體式減振基礎(chǔ)。8、消火栓按鈕、報(bào)警的安裝：常見(jiàn)問(wèn)題有消火栓按鈕的位置，報(bào)警按鈕的設(shè)置位置等。處理方法：1）首先應(yīng)了解消火栓按鈕的功能：操縱消防水泵的啟停，顯示消防水泵的工作故障狀態(tài)，顯示啟動(dòng)按鈕的位置。手動(dòng)報(bào)警按鈕的功能：火災(zāi)報(bào)警之用。2）“消防給水規(guī)范”之第 7.4.6.7 條-臨時(shí)高壓給水系統(tǒng)的每一個(gè)消火栓處應(yīng)設(shè)直接啟動(dòng)消防水泵的按鈕。為增加其本身的愛(ài)護(hù)措施和美觀，啟泵按鈕應(yīng)設(shè)于消火栓箱內(nèi)，這在專門多樓盤，我們均發(fā)覺(jué)設(shè)于消火栓箱外，后期工程需全部調(diào)整至消火栓內(nèi)安裝。3）報(bào)警按鈕規(guī)范規(guī)定：每個(gè)防火分區(qū)應(yīng)至少設(shè)置一個(gè)手動(dòng)報(bào)警按鈕，從一個(gè)防火公區(qū)的任何位置到最鄰近的一個(gè)手報(bào)按鈕的距離30m，報(bào)警按鈕應(yīng)明裝。9、電梯安裝與裝飾面：常見(jiàn)問(wèn)題有呼喚按鈕偏離、未設(shè)置擋水線，未平層等。處理方法：1）電梯安裝前應(yīng)與土建裝修緊密配合，首先由土建裝修給出地坪完成面標(biāo)高，并在墻面作標(biāo)記。電梯安裝應(yīng)嚴(yán)格按已定標(biāo)高施工，推舉電梯門坎高于地坪有2cm高差。裝飾貼磚時(shí)，坡向電梯外。2）若電梯門與地