商品房買賣合同(示范合同)

1、編號：WD-HT-0461商品房買賣合同（示范合同）-合同書一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋買賣合同商品房買賣合同（示范合同）說明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務，經(jīng)友好協(xié)商簽署合同，在合同期限內(nèi)按照合同約定或 者依照法律規(guī)定履行義務，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。商品房買賣（預售）合同商品房買賣（預售）合同備案號：售房人（以下簡稱甲方）：購房人（以下簡稱乙方）:身份證號：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn) 管理法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平

2、等自愿、協(xié)商一 致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房,達成如下協(xié)議：一、乙方所購商品房位于二、該商品房的具體幢號、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)計用途、建筑面積如下房屋幢號建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計用途建筑面積該商品房交付時如有面積差異，以房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機關(guān)實測面積為 準。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋買賣合同 三、甲方應向乙方出示所售房屋的以下證件.國有地地使用證，編號：.房屋所有權(quán)證，編號：.商品房預售許可證，編號：四、該商品房銷售價格為：實得建筑面積（即套內(nèi)面積）元/平方米（公攤面積按建造本錢折算入實得面積單價），房款共計元,大寫 幣 O五、付款方式及付時間甲、乙雙方按以下第種約定辦理。.乙方在合同

3、簽訂之日起 日內(nèi)一次性付清全部房款，甲方給予乙方%優(yōu)惠,即實付房款總額 元。.乙方在合同簽訂之日起 日內(nèi)首付房款 元,余款在 付清。.甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款（按揭）購房， 甲、乙雙方就此項內(nèi)容另訂補充合同。六、乙方如未按合同第五條約定給付房款，屬乙方違約。甲方按 以下第 種約定追究乙方違約責任。.終止合同，乙方按應付房款的%向甲方支付違約金, 甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約的 差額局部由乙方據(jù)實賠償。第2頁合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋買賣合同.合同繼續(xù)履行，乙方按 向甲方支付違約金。七、甲須于 年 月 日前將竣工驗收（包括建

4、筑工程質(zhì)量驗收和規(guī)定必須的綜合驗收）合格的商品房交付給乙方，如 因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除或變更合同外，甲 方可據(jù)實延期。八、除本合同第七條約定的特殊情況外，甲方如果未能按合同約 定期限，將該商品房交付乙方，屬甲方違約,乙方按以下第一種 約定追究甲方違約責任。.終止合同，甲方按乙方應付房款的%向乙方支持違 約金，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與 違約金的差額局部由甲方據(jù)實賠償。.合同繼續(xù)履行，甲方按 向乙方支付違約金。九、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機關(guān)實測面積差異在士% （含本數(shù)）至士%以內(nèi)，按實測面積結(jié)算房款； 差異超過士%（含本數(shù)），乙方按以下第種約定辦理。.終止

5、合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起 日內(nèi)，將乙方已付房款退還乙方，并按 利率給付利息。.合同繼續(xù)履行，雙方約定合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋買賣合同 十、預售商品房在開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計方案進行調(diào)整 和修改，必須在調(diào)整和修改的方案批準后 日內(nèi)書面通知乙方，乙方應在收到該通知之日起 日提出退房或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按 利率給付利息。十一、甲方所售商品房在交付給乙方時,該商品房的配套環(huán)境和 配套設(shè)施，必須符合甲方售房時所作的承諾和雙方約定。該商品房的 裝飾、裝修、配套設(shè)施、設(shè)備的標

6、準、保修責任和質(zhì)量要求，必須符 合附件商品房使用說明書和商品房質(zhì)量保證書中所作的說明、 規(guī)定和承諾。十二、甲方將該商品房交付乙方后，應協(xié)助乙方在 日內(nèi)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，如因甲方過失造成乙方不能 在規(guī)定期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記的，乙方按以下第 種約定處理。.終止合同，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起 日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按乙方已付房款的一%支付違約金.合同繼續(xù)履行,甲方按 向乙方支付違約金。十三、甲、乙雙方在簽訂本合同時，應當依照政府相關(guān)規(guī)定，同時簽訂前期物業(yè)管理服務協(xié)議。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋買賣合同十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議

7、定，交簽訂補充協(xié) 議。十五、本合同連同附件及補充協(xié)議共 頁,一式三份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份，成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處備案 一份,均具有同等法律效力。十六、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商 不成的，甲、乙雙方同意按以下第 種約定處理。.由 仲裁委員會仲裁。.向人民法院起訴。十七、其他約定：甲方（簽章）：乙方（簽章）：年一月一日年一月一日附件.在成都市錦江、青羊、金牛、武侯、高新區(qū)范圍內(nèi)銷售的商 品房,本合同首頁須與成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處聯(lián)機打印后備案。購房 人右要合同簽訂后持本合同到成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處或者撥打合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋買賣合同6279090 （語音信箱）查詢備案信息。.本合同的部條款，當實際情況未發(fā)生或當雙方不作約定的，應在空格處