莆田名店·女人街招商手冊課件

1、名店 女人街目 錄一、概況 1、莆田概況 2、莆田商業(yè)概述二、項目概況 1、項目概況 2、區(qū)位優(yōu)勢 3、定位優(yōu)勢 4、運營優(yōu)勢三、項目招商 1、品牌預覽 2、誠邀加盟 地域集中消費密集莆田，史稱“興化”，文化底蘊生后，素有“文獻名邦“美譽，位于福建省沿海中部。現(xiàn)轄荔城區(qū)、城廂區(qū)、涵江區(qū)、秀嶼區(qū)和仙游縣。人口306.97萬人，莆田地域集中，人口密度大，并且有著特色的地域文化特色，市區(qū)集中，不管是市區(qū)的還是外圍的人口，都習慣于在市區(qū)幾個主要商圈消費。崛起海西莆田在飛隨著國務院關(guān)于海西建設的文件下發(fā)之后，海西正朝著海西規(guī)劃藍圖飛速發(fā)展，作為海西沿海城市的莆田，以福州、廈門中心原點的優(yōu)勢迅速崛起著。2

2、010年莆田實現(xiàn)GDP816.98億元，按可比價格比增15.2%，增幅連續(xù)兩年居全省首位。接軌現(xiàn)代一步到位標志一個城市現(xiàn)代化水平的高速鐵路、高速公路、機場（在建）等重要配套在莆田應有盡有，莆田到福州只需30分鐘，莆田到廈門只需50分鐘，莆田到上海只需5個小時，莆田已悄然成為海西交通線上的中心點之一，對于目前的莆田，還有什么不敢想象，只要你有時間，精彩生活立馬一步到位。1、莆田概況一、概況莆田近3年來人均收入指標隨著海西建設的逐漸深入，莆田憑借著無比優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢迅速崛起，莆田市各項經(jīng)濟指標突飛猛進，近三年來農(nóng)民人均可支配收入年增長率均超過10%；而支撐城市商業(yè)發(fā)展的城鎮(zhèn)居民人均可支配收入近3年

3、來也有10%以上的漲幅速度。發(fā)展速度名列全省各地市前茅。大唐廣場：于2006年開業(yè)，主要有家樂福、肯德基、服裝以及休閑等業(yè)態(tài)；但由于業(yè)態(tài)的組合及管理的不穩(wěn)定，導致大唐廣場成為莆田商業(yè)MALL運作失敗的典型案例；莆田主要商業(yè)體簡述名店女人街：2011年元旦開業(yè)，莆田首個以時尚女性為主題的商場，主要有新華都、屈臣氏、安瑞井、哥弟等以女性為主的商業(yè)體，業(yè)態(tài)上還涵蓋休閑咖啡、女性配件、美容美食等業(yè)態(tài)，是集吃、喝、玩、樂、購于一體的現(xiàn)代化商業(yè)模式；金鼎廣場：于2010年元旦開業(yè)，主力店有沃爾瑪、肯德基以及服裝品牌等，商場業(yè)態(tài)覆蓋5層，總體經(jīng)營情況較佳，但開發(fā)商與東百的合作嚴重影響到商場的聲譽。華東城市廣

4、場：開業(yè)較早，莆田首家引入永輝超市、麥當勞及agogo等主力店，但主要以非服裝品牌店為主，商業(yè)的業(yè)態(tài)上受到一定的局限；正榮時代廣場：于2010年開業(yè)，商業(yè)體量較大，業(yè)態(tài)涵蓋面較廣，由于周邊住宅項目入住率較低，目前，人氣不足，主要支撐商場的美食業(yè)態(tài)，如此局面將維持相當一段時間。二、項目概況 名店女人街，地處莆田商業(yè)最古老繁華的學園南街，是莆田最新的商業(yè)體之一。其商業(yè)定位及經(jīng)營模式已經(jīng)成為莆田商業(yè)的一面新旗幟。 名店女人街作為莆田主題商業(yè)的開山鼻祖，名店女人街的定位、規(guī)劃、招商到運營，荔元地產(chǎn)引進了香港等先進區(qū)域的運作模式，成功地引進了世界500強零售巨頭屈臣氏以及新華都等主力店，并吸引諸如哥弟、

5、安瑞井等眾多具有重大影響力女裝品牌品牌。其經(jīng)營業(yè)態(tài)涵括品牌女裝、箱包鞋帽、時尚內(nèi)衣、珠寶首飾、童裝、休閑咖啡、美容美食等多種業(yè)態(tài)，幾乎可以滿足現(xiàn)代都市女性所有的時尚需求。名店女人街于2011年元旦成功開業(yè)，日吸引消費人潮數(shù)以萬計，其驚艷的開業(yè)典禮在莆田的商業(yè)史上留下濃重一筆。（商場外立面&開業(yè)典禮）1、區(qū)位優(yōu)勢 名店女人街位于千年商圈筱塘商圈核心位置，占據(jù)莆田交通命脈學園南路，周邊商務、金融、通訊娛樂等配套非常完備，同時背靠風景名勝龍脊山公園，環(huán)境優(yōu)美，實為市中心絕版地段。 名店女人街交通非常便利，所有中心范圍內(nèi)均在15分鐘車程內(nèi)，距離莆田高速公路只有12分鐘車程，據(jù)莆田火車站為15分鐘車程，

6、所有城市繁華只需一步到位。 另外，女人街1公里半徑范圍內(nèi)人口超30萬人，且較多為城市消費力較強的時尚女性，1.5公里半徑范圍內(nèi)新樓盤不下50個，無論從現(xiàn)有消費力還是潛在消費市場來說，女人街的客群體現(xiàn)出集中且高質(zhì)的特征。名店女人街的區(qū)位優(yōu)勢不言而喻。（名店女人街局部區(qū)位圖）2、定位優(yōu)勢 名店女人街，主題鮮明，定位明確，精準瞄準了莆田1848歲都市女性時尚一族，是莆田首家時尚女性主題商場，主要經(jīng)營品牌女裝、化妝品、珠寶首飾、箱包鞋帽、童裝、時尚內(nèi)衣、美容美體、休閑咖啡、美食等業(yè)態(tài)，攜手新華都、屈臣氏、SPR咖啡、哥弟、安瑞井等眾多品牌商家，無限吸引市中心高尚消費群體； 同時，名店女人街引進國內(nèi)頂級

7、百貨裝修設計，無限“招惹”都市時尚麗人，已最前沿的時尚洞察力，為國內(nèi)外知名商家提供最佳的起飛平臺。 另外，女人街配備了超400個停車位，為商場的繁榮經(jīng)營提供最有力的保障，獨一無二的中庭及回廊設計，為商家經(jīng)營提供最優(yōu)的解決方案。2、運營優(yōu)勢 名店女人街，秉承其開發(fā)商荔元地產(chǎn)“專挑好地段只蓋好房子”的開發(fā)理念，投入大量的人力，財力進行充分的前期市場培育及推廣，誠邀實力雄厚及經(jīng)驗豐富的商業(yè)營運管理公司港輝商管運營管理，引進先進的商業(yè)管理模式進行統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一招商，統(tǒng)一運營，統(tǒng)一推廣，做強做旺女人街。 名店女人街，以巨大的經(jīng)營決心，定期或不定期進行推廣宣傳，在莆田，也許有人不知道學園南路怎么走，但肯定知道女人街在哪里，從開業(yè)至今短短一個季度，女人街上規(guī)模大