上海市房屋買賣合同范本

1、精品文檔你我共享遇到合同糾紛 問題？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑 ！訪問 上海市房屋買賣合同范本上海作為一個(gè)一線城市， 房?jī)r(jià)也相對(duì)其他二線城市來說要高很多， 所以在房屋買賣合同簽訂時(shí)一定要看清楚每一條款， 那上海市房屋買賣合同范本怎樣的呢？下面是 贏了網(wǎng)小編提供的一份范本， 可供大家參考！上海市房屋買賣合同范本：上海市房屋買賣合同精品文檔你我共享( 合同編號(hào)： )立房地產(chǎn)買賣合同人出賣人 (甲方) ：買受人 (乙方) ：根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條 甲乙雙方【未通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】 【通過 公司

2、居間介紹 ( 房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人： ，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)： ) 】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán) ( 以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn) ) ，房地產(chǎn)具體狀況如下：( 一) 甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：，( 二) 房地產(chǎn)座落： ( 部位： ) 。房屋類型： ; 結(jié)構(gòu)： ;( 三) 房屋建筑面積：平方米，另有地下附屬面積平方米。該房屋占精品文檔你我共享用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】：平方米。( 四) 房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍( 附件一 );( 五) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】; 國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【轉(zhuǎn)讓】方式獲得。( 六) 隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備

3、( 非房屋附屬設(shè)備 ) 及裝飾情況見附件二。( 七) 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系( 包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系 )見附件五。甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為 ( 人民幣 ) 為 元，(大寫)： 元整。乙方的付款方式和付款期限由甲、 乙雙方在付款協(xié)議 ( 附件三 ) 中約定明確。乙方交付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。精品文檔你我共享第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第款辦理。( 一) 該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從年 月 日

4、起至年月 日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。( 二) 按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。( 三)第四條 甲、乙雙方同意，甲方于 年 月 日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的 日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書】 【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【 】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值倍】【價(jià)

5、值元】向乙方支付違約金。精品文檔你我共享第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，在 年 月 日之前，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托 】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以 【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)登記處準(zhǔn)予該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之日為準(zhǔn)。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí)，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的， 乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。甲、乙雙方同意， 自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記。第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按

6、國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。精品文檔你我共享第九條乙方未按本合同約定期限付款的， 甲乙雙方同意按下列第款內(nèi)容辦理。( 一) 每預(yù)期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的%的違約金，合同繼續(xù)履行。( 二) 乙方逾期未付款， 甲方應(yīng)書面催告乙方， 自收到甲方書面催告之日起的 日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的日內(nèi)乙方未提出異議， 合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款 %的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書

7、面通知之起 日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)， 實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。( 三)第十條甲方未按本合同約定期限交接房地產(chǎn)的，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容辦理。( 一) 每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期已收款%的違約金，合同繼精品文檔你我共享續(xù)履行。( 二) 甲方逾期未交付房地產(chǎn)， 乙方應(yīng)書面催告甲方， 自收到乙方書面催告之日起的 日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的日內(nèi)甲方未提出異議， 合同即行解除。 甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起 日內(nèi)向乙方返還已收款和利息 ( 自乙方支付

8、房款之日起至解除合同之日止 ) 外，還應(yīng)按已收款的 %向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。( 三)第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【 公證處公證】【 】之日起生效。第十三條本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履精品文檔你我共享行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，按下列第 項(xiàng)解決。( 一) 提交上海

9、仲裁委員會(huì)仲裁;( 二) 向人民法院提起訴訟。第十四條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份， 、 和 【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。購(gòu)房人如何簽訂房產(chǎn)保險(xiǎn)合同無效合同的訴訟時(shí)效單方終止合同，違約又賠償職工已購(gòu)公房之離婚趙某某訴石某某離婚房產(chǎn)糾紛案中低收入者到哪里買房精品文檔你我共享芻議不安抗辯權(quán)制度在商品房預(yù)售糾紛中的適用無效合同可全額退款先合同義務(wù)及違反先合同義務(wù)之責(zé)任形態(tài)研究先離婚了，公房歸誰合同法法律釋義解讀商品房買賣中的入住糾紛問題（一）先合同義務(wù)及違反先合同義務(wù)之責(zé)任形態(tài)研究量房就這幾招如何確認(rèn)合同無效可撤銷合同概述住房公積金管理中心的管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是如何確定的周某合同義務(wù)面面觀

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11、償問題辨析商品房預(yù)售中的常見法律糾紛問題效力待定合同的幾種情況曹某甲CXD新生詞名詞解釋精品文檔你我共享最高額抵押權(quán)法律特征剖析誤解房屋結(jié)構(gòu)可撤銷買房合同效力待定合同的補(bǔ)救和處理開發(fā)商的種種“贈(zèng)送”論我國(guó)效力待定合同制度律師教您識(shí)別購(gòu)房中常見的陷阱-建材以次充好房屋的使用權(quán)房可以轉(zhuǎn)讓嗎勞動(dòng)合同違約責(zé)任及處罰問題債權(quán)人能否對(duì)債務(wù)人的殘疾賠償金行使代位權(quán)簽訂房產(chǎn)買賣合同時(shí)小心“補(bǔ)充協(xié)議”按揭貸款的房屋可以退嗎精品文檔你我共享勞動(dòng)合同終止應(yīng)注意的問題田某與管某先履行抗辯權(quán)的概念和性質(zhì)買賣二手房的流程和步驟簽訂全裝修房預(yù)售合同應(yīng)作哪些約定房產(chǎn)買賣合同有效但未辦過戶交易，購(gòu)房者如何降低自己風(fēng)險(xiǎn)（二）違約責(zé)任的構(gòu)成要件如何判斷房子的性價(jià)比履約保證金房產(chǎn)律師教您識(shí)破購(gòu)房?jī)r(jià)格欺詐（二）定金與相關(guān)概念的區(qū)別房屋交易過程中發(fā)生毀損的責(zé)任承擔(dān)精品文檔你我共享如何理解后合同義務(wù)開發(fā)商賣沒產(chǎn)權(quán)的房子，業(yè)主該如何維權(quán)合同訂立的一般程序定金的適用范圍與處理規(guī)則如何理解可撤銷合同中的“重大誤解”福利房能否轉(zhuǎn)租正確使用商品房買賣合同此案中的合同條款能否撤銷約定的用工試用期無效法定抵押權(quán)的效力及其實(shí)現(xiàn)如何辨認(rèn)房產(chǎn)證的真?zhèn)尉肺臋n你我共享房地產(chǎn)抵押合同應(yīng)當(dāng)具備的主要內(nèi)容擔(dān)保合同無效后的賠償責(zé)任合同抵押登記指南如何辦理房地產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)購(gòu)買公房可以享受的折扣論我