暖通國貿t2b1層機電設備拆改專篇-ac修改

1、發(fā)展商：中國國際貿易中心股份有限公司建筑師：5+建筑顧問：王董設計院：中冶京城機電工程顧問：柏誠工程技術（北京）有限公司日期：二O一五年二月國貿2座裙樓改造B1層機電拆改保護專篇國貿2座裙樓改造B1層機電拆改保護技術要求柏誠工程技術（北京）有限公司32015.02.05國貿2座裙樓改造B1層機電拆改保護技術要求柏誠工程技術（北京）有限公司 2015.02.05目錄總體要求1暖通專業(yè)拆改保護項目描述：1改造事項：1B2層改造事項：1B1層改造事項：2改造要求：2在進行相關設備及管線拆除時需注意：2在進行拆除工作時承包單位需特別注意：32015.02.05總體要求根據(jù)國貿中心T2座改造方案，對T2

2、座B1層及B1L1、L1L2扶梯進行改造， B1層局部改造為商鋪；B1L1、L1L2扶梯改造。改造涉及B1層T26軸以東區(qū)域及B2、B1層頂板因增加扶梯引起結構加固區(qū)域，影響途徑該區(qū)域的機電管道、管線以及放置在該區(qū)域供其它區(qū)域使用的機電設備等。部分管井需移位，途徑改造區(qū)域供其它區(qū)域使用的機電設備、管道、管線等需改移出該區(qū)域；原該區(qū)域使用的機電設備、管道、管線沿用原系統(tǒng)的改造時進行保護，待改造完成后新接管線重新接入原系統(tǒng)；采用新系統(tǒng)的設備、管道、管線需重新組織設備安放位置及管道、管線路由，原系統(tǒng)拆除?？傮w要求如下：承包單位需對改造范圍內的機電系統(tǒng)、設備、管道進行細致甄別，理清各機電系統(tǒng)的來龍去脈

3、，為機房改移和機電系統(tǒng)拆改做好準備。承包單位需在理清原系統(tǒng)的基礎上，甄別途徑該區(qū)域供其它區(qū)域使用的設備、過路管線及管道且同時移出拆除改造區(qū)域。在啟用新的設備、管道、管線后，將拆除區(qū)域內的機電系統(tǒng)與原系統(tǒng)切斷，并拆除改造區(qū)域內的廢棄機電設備及管線。沿用原系統(tǒng)且位于改造區(qū)域的機電設備、管道、管線需于改造分界線處截斷保護，待改造完成后重新接入原系統(tǒng)。原有管線的改造，因根據(jù)新的功能要求，設置相應的調節(jié)閥、防火閥和關斷閥等部件。拆改工作進行工程進行時，需考慮臨時措施保障非拆改區(qū)域所使用機電設備繼續(xù)運行，不影響其正常營業(yè)。承包單位需注意，并非所有的拆改內容均在拆改保護圖中全部予以示意，承包單位需依據(jù)拆改保

4、護要求和拆改保護圖，結合提供的相關資料及現(xiàn)場勘查，制定切實可行的拆改保護方案、細化設計，并與建筑總包配合，完成機電設備的拆改。暖通專業(yè)拆改保護項目描述：暖通專業(yè)涉及的拆改保護及新建項目包括但不局限于如下：改造事項：B2層改造事項：TD軸交T26軸位置新增扶梯基坑位置原有兩根DN80水管需改移至T26軸以西衛(wèi)生間位置通過。（該區(qū)域內的所有機電均需調整）其它因B2層暖通系統(tǒng)調整導致的暖通系統(tǒng)整改。以上敘述請參照所附T2座B2暖通拆改保護圖紙。B1層改造事項：3號樓梯南側1700 x800mm排風管需保護。T26軸交TA/TB軸位置空調機房為改造區(qū)域， PAU-B1-1新風機組保留，且仍為26軸左側

5、非改造區(qū)域服務，因此需保證其正常運行。AHU-B1-1空調機組需拆除后根據(jù)新設備需求更換。因原AHU-B1-2空調機組承擔負荷區(qū)域的空調形式改為風機盤管加新風系統(tǒng)，因此原AHU-B1-2空調機組需拆除更換為新PAU-B1-2新風機組。T26、T27軸交TF軸位置風機房內SPF-B1-1、FMAF-B1-1、FMAF-B1-2三臺風機進行拆改，舊設備拆除，更換新設備，設備參數(shù)詳見B1層施工圖設備表。T26軸交TA/TB軸位置空調機房內空調水管保留。T26軸位置西側1700 x500排煙風管、1000 x400新風管、1400 x800新風取風管、1200 x400空調送風管、1000 x500補

6、風管截斷封堵保護，T26軸東側改造區(qū)域施工單位需仔細甄別服務于T26軸東側區(qū)域空調系統(tǒng)需拆除，待改造完成后沿用原系統(tǒng)機電管線需接回原系統(tǒng)。T26軸以東區(qū)域過路管線需保護，500 x400消防補風管于T26軸截斷，T26軸以東區(qū)域拆除，T26軸以西封堵。T26、T27軸交TA軸及T28交TD、TC軸等位置結構梁柱需加固的地方，過路管線需采取保護措施。請施工單位核對26/E軸下方FMAD500*400的風管路由（現(xiàn)業(yè)主與我司存檔的竣工圖中所表示的使用功能不相同）。T28軸散熱器供回水干管保留，結構加固過程需保護。其他因B1層暖通系統(tǒng)調整導致的暖通系統(tǒng)修改。以上敘述請參照所附T2座B1暖通拆改保護圖

7、紙。改造要求：拆改實施的步驟和注意事項在進行相關設備及管線拆除時需注意：承包單位負責踏勘現(xiàn)場并對需拆除保護的暖通系統(tǒng)的設備、管線、橋架等進行識別，同時應熟悉本技術要求及機電系統(tǒng)拆改保護導致的地下部分機電改造圖紙。承包單位負責在改造前與國貿項目部、國貿物業(yè)部門、維保單位、機電保護承包商、運營商等共同協(xié)商并制定拆除保護方案，在得到業(yè)主的確認后方可實施。承包單位負責系統(tǒng)設備的拆除工作涉及需要保護的區(qū)域及系統(tǒng)時，必須確保保護措施已經(jīng)實施到位方可進行拆除工作。 承包單位工作中在任何拆除工作進行前對需確保其已不再繼續(xù)使用，仍要繼續(xù)使用的系統(tǒng)在確認新增內容滿足正常使用后，方可拆除原有內容。在進行拆除工作時承

8、包單位需特別注意：承包單位負責配合物業(yè)部門、保護單位、維保單位、運營商等將暖通系統(tǒng)非過路管線及設備，且不為T2座改造后區(qū)域服務的系統(tǒng)標識后移除。承包單位在維保單位的配合下施工，防止拆除進而影響其他區(qū)域的運行。承包單位在維保單位的配合下需將途經(jīng)改造域為其他區(qū)域服務的需要保留的設備及管道等進行加固及保護，確保在T2座改造過程中，不影響周圍區(qū)域的運營。承包單位在維保單位的配合下需將途經(jīng)改造域為其他區(qū)域服務的既有管線，按照本次設計要求調整（將需要保留的管道需要貼梁底敷設）后，方可拆除舊有管線及設備等。所有需要保留、加固的管道、設備等，均應按照T2座拆改保護設計圖紙相應管道、設備說明要求要點進行二次深化設計后施工，滿足后期驗收符合相應節(jié)能、消防等要求。在拆除工作前應做好相應的安全保護工作；在拆除過程中應文明施工，機電管道拆除應按照從外到內，先上層后下層，先小管后大管，先支管后立管順序進行分段拆除，避免垂直交叉作業(yè)，在拆除作業(yè)區(qū)要設置警戒線，并設專人監(jiān)護，嚴禁非施工人員進入；在拆除工作后，現(xiàn)場不得隨意擺放已拆除的管道和機電設備，應按業(yè)主要求集中統(tǒng)一擺放，統(tǒng)一運出。管道壁厚、保