裝飾裝修服務(wù)協(xié)議

1、裝飾裝修管理服務(wù)合同甲方（管理單位）：四川永隆物業(yè)管理有限公司（簡稱甲方）乙方（業(yè)主/顧客）：（簡稱乙方）丙方（裝修單位）：（簡稱丙方）為保障房屋的使用安全，營造溫馨、干凈、舒服的居住環(huán)境，根據(jù)有關(guān)法 律、法規(guī)，甲、乙、丙三方在自愿條件下，現(xiàn)就濱利陽光業(yè)主裝修事宜，達(dá)到 如下合同條款，以便共同遵守：一、甲方義務(wù)：1、按有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，依法履行裝修監(jiān)管職責(zé)。2、為乙方提供樓板載荷、設(shè)施設(shè)備等技術(shù)指標(biāo)和參數(shù)，提供現(xiàn)場技術(shù)指引 及征詢。3、負(fù)責(zé)現(xiàn)場及公共物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生檢查，協(xié)助工程竣工后的驗(yàn)收。4、對(duì)乙方、丙方的房屋裝飾裝修過程進(jìn)行監(jiān)督服務(wù)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定向乙方 收取裝飾裝修質(zhì)量保證金，向丙方收取

2、裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)。5、制止裝修違規(guī)行為或報(bào)有關(guān)部門解決（明確具體情形，如變化承重構(gòu)造、 亂搭亂建等）。6、對(duì)竣工后的房屋改造部分作記錄存檔。二、乙方、丙方義務(wù)1、在裝飾裝修施工中，遵守有關(guān)法律、法規(guī)及裝飾裝修管理規(guī)定。2、乙方或丙方運(yùn)送裝飾材料應(yīng)遵守甲方告知的注意事項(xiàng)，不得磕碰損壞單 元門、樓梯踏步扶手、內(nèi)外墻等公共設(shè)施；用電梯運(yùn)載物料的，應(yīng)按規(guī)定交納 電梯使用費(fèi)。3、提供有關(guān)專業(yè)部分改動(dòng)的行政許可文獻(xiàn)，不得實(shí)行未經(jīng)許可的改動(dòng)、改 造。4、按照申請(qǐng)?jiān)S可后的裝修方案實(shí)行裝修施工。5、自行承當(dāng)由于裝飾裝修引起的安全事故及侵害第三方的權(quán)利的責(zé)任。乙 方因裝修損壞毗鄰房屋，導(dǎo)致鄰居堵、漏或損壞房屋共

3、用部位、共用設(shè)備的， 應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或予以補(bǔ)償，幾戶同步裝修，責(zé)任不明，由共同裝修者均攤負(fù)責(zé); 屬丙方施工責(zé)任的，由乙方另行向丙方追償。三、裝修管理商定1、施工時(shí)間裝修施工自 年 月 日至 年 月 日止，合計(jì) 天。本物業(yè)管理區(qū)域裝飾裝修施工時(shí)間為：周一至周五：08:0018: 00; 12:00至14:00:靜音、無異味施工； 國家法定節(jié)假日施工時(shí)間由甲方另行告知。2、人員管理憑施工人員出入證出入，一人一證（貼一寸照），施工人員出入 證不得轉(zhuǎn)借、不得涂改。裝修人員不得竄場，按照施工人員出入證的指定場地進(jìn)場施工。3、管理費(fèi)用裝修保證金元，工程竣工驗(yàn)收如無違約狀況，無息退還。裝修管理服務(wù)費(fèi)；0.03元

4、/肝/天。建渣清運(yùn)費(fèi)：6元/肝。施工人員出入證工本費(fèi)（5元/人），押金（10元/證），裝修竣工 后憑出入證及收據(jù)退還押金。4、裝修現(xiàn)場管理1）現(xiàn)場供水、供電按安全操作規(guī)程實(shí)行，嚴(yán)禁超負(fù)荷用電；2）裝修材料必須使用公安消防部門承認(rèn)的阻燃材料和不燃材料；3）所有電器線路變化、安裝須穿金屬管、管口加護(hù)口圈，線路接頭錫焊， 絕緣層保護(hù)，接頭分線處應(yīng)裝設(shè)接線盒；4）車輛按指定地點(diǎn)有序停放，按規(guī)定交納停車費(fèi)用；5）施工材料堆放規(guī)范，妥善保存特種氣罐及易燃物品；6）使用電熔接、焊接、切割或其他動(dòng)火作業(yè)時(shí)，必須向物業(yè)管理中心申 請(qǐng)；7）施工負(fù)責(zé)人為消防安全負(fù)責(zé)人，按1只/20M2的原則配備手提式干粉 滅火器；

5、8）河砂、水泥、建渣等裝修材料必須袋裝出入社區(qū)；9）離開現(xiàn)場時(shí)，關(guān)好電源、特種氣罐、鎖好門窗，管好室內(nèi)設(shè)施設(shè)備；10）損壞共用設(shè)備設(shè)施或油漆、乳膠漆等污損共用部位等，照價(jià)補(bǔ)償并 立即恢復(fù)原狀；11）裝修現(xiàn)場管理嚴(yán)禁行為：不擅自拆改房屋主體構(gòu)造及變化原設(shè)計(jì)用途；保護(hù)好衛(wèi)生間、廚房的 防水層；不得擅自搭建建筑物和改造主體立面的門窗;不得擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮陀嘘P(guān)設(shè)施；嚴(yán)禁在室外安裝衣架，防盜網(wǎng)等有礙社區(qū)整體規(guī)劃或視覺效果的懸掛物；不在涉及但不限于綠地、走廊、樓梯在內(nèi)的所有公共場地堆放施工材 料、器具等雜物，不亂拋、焚燒垃圾；及時(shí)打掃樓梯渣土，裝修垃圾按甲方規(guī)定寄存，文明施工(室外堆放 垃圾不能散

6、放，必須以袋裝的形式寄存，垃圾日產(chǎn)日清)；注意防火防盜，裝修過程嚴(yán)禁明火作業(yè)或超負(fù)荷用電；水、電、氣、消防的隱蔽工程應(yīng)由物業(yè)人員承認(rèn)及書面確認(rèn)后，再進(jìn) 行安裝；嚴(yán)禁擅自改換入戶對(duì)講位置，如需更換，請(qǐng)聯(lián)系物業(yè)客服中心。5、裝修竣工驗(yàn)收裝修竣工后，經(jīng)甲方、乙方、丙方三方到場實(shí)地驗(yàn)收、證明無任何共用 部位、共用設(shè)施設(shè)備的破壞、污損，方可辦理裝修保證金退款手續(xù)。6、裝修保證金退款手續(xù)裝修竣工驗(yàn)收通過后，核對(duì)違約責(zé)任履行狀況，憑票結(jié)算登記退款。四、違約責(zé)任1、因裝修管理違約引起的誤工、返工等責(zé)任由乙方自行承當(dāng)；2、人員出入及證件管理違約，每人次須承當(dāng)50元的違約金，并限期整治;3、未按裝修申請(qǐng)?jiān)S可的方案

7、實(shí)行裝修，須承當(dāng)10003000元的違約金及 停工整治；4、時(shí)間管理及現(xiàn)場管理(1-10)項(xiàng)違約，須承當(dāng)501000元的違約金及停 工整治；5、現(xiàn)場管理嚴(yán)禁行為中-款違約，須承當(dāng)500元的違約金及停工整治， 導(dǎo)致重大責(zé)任或損失的，移送行政主管部門解決；6、現(xiàn)場管理嚴(yán)禁行為中-款未提交行政許可文獻(xiàn)，須承當(dāng)30005000 元的違約金及停工整治，導(dǎo)致重大責(zé)任或損失的，移送行政主管部門解決，由 乙方及丙方承當(dāng)所有的民事補(bǔ)償、行政懲罰、刑事責(zé)任等所有責(zé)任7、丙方收到裝修違約解決單后24小時(shí)內(nèi)，必須用鈔票在物業(yè)服務(wù)中 心辦理違約金支付手續(xù)。8、乙方違背規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自拆、鑿、改動(dòng)房屋構(gòu)造及公共設(shè)備的，負(fù) 責(zé)恢復(fù)和補(bǔ)償損失，補(bǔ)償金從裝修保證金中扣除，局限性部分由裝修人補(bǔ)交； 丙方違背上述規(guī)定的，甲方有權(quán)終結(jié)裝修施工，限期整治，責(zé)令恢復(fù)原狀，情 節(jié)嚴(yán)重的報(bào)行政主管部門予以懲罰。五、本合同商定的未盡事宜由