民族特色旅游商品開發(fā)項目

1、從江縣民族特色旅游商品開發(fā)項目項目概況建設(shè)條件建設(shè)方案建設(shè)地點預(yù)期投資市場分析盈利分析聯(lián)系方式目 錄Part 1 項目概況民族特色旅游商品是旅游者在民族文化旅游地所購買的有形商品。分為民族特色工藝品、民族傳統(tǒng)服飾、旅游活動紀念品等。對游客而言，最看重的是旅游商品所代表的紀念意義和所蘊含的民族文化特色Part 1 項目概況從江縣境內(nèi)生活著苗、侗、壯、瑤、水等多個民族，千百年來各族人民以無窮的智慧創(chuàng)造了豐富多彩的原生態(tài)民族文化。他們用蘆笙、長腰鼓來謳歌幸福生活，修筑風雨橋、鼓樓來構(gòu)建美麗家園，打造華美銀飾來點綴服裝。從江縣民族特色旅游商品開發(fā)項目將以民族特色工藝品為主要產(chǎn)品，生產(chǎn)：以微縮景觀建筑、

2、微縮人物模型為內(nèi)容的特色擺件簡化版的少數(shù)民族族特色銀飾卡通版的特色工藝掛墜區(qū)位交通條件：位于黔桂兩省交界處，素有“黔南門戶、桂北要津”之稱Part 2 建設(shè)條件區(qū)位條件從江縣隸屬黔東南苗族侗族自治州，位于貴州省東南部，與廣西壯族自治區(qū)接壤。位于黔桂兩省交界處，素有“黔南門戶、桂北要津”之稱，是貴州南下兩廣、東進兩湖的橋頭堡交通條件廈蓉高速、黎洛高速、貴廣高鐵等交通要道相互交匯，到黎平機場的距離約為60公里；都柳江從江段已建成了從江碼頭、八洛碼頭，將成為貴州東南部連接兩廣的水上黃金通道民族文化條件：從江縣豐富的民族文化為本項目商品開發(fā)帶來充足的創(chuàng)造和再開發(fā)空間Part 2 建設(shè)條件從江主要民族文

3、化元素流架風雨橋：位于從江縣西北面的谷坪鄉(xiāng)流架村，集寨門、石拱橋、木橋為一體，獨具特色，2006年被列入貴州省重點文物保護單位增沖鼓樓：于從江縣城西北的增沖鄉(xiāng)增沖寨，是貴州省歷史最悠久、規(guī)模最大、保存最好的侗家鼓樓，整體呈寶塔形，雙葫蘆頂，共十三層，于1988年被列為國家級重點文物保護單位岜沙蘆笙節(jié)：蘆笙節(jié)是岜沙節(jié)日中最熱鬧的一個，時間為農(nóng)歷十一月十九日，邊吹蘆笙邊跳舞，男青年舞姿粗獷豪放，女青年舞步婆娑優(yōu)美瑤族長腰鼓舞：跳瑤族長腰鼓舞是瑤族男人的專利，一人用古瑤語唱長腰鼓舞歌，一人打盤鼓伴奏。舞蹈復(fù)雜多變，鏗鏘有力政策條件：從江及洛貫新區(qū)出臺了一系列政策措施鼓勵旅游及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展Part

4、2 建設(shè)條件產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)惠政策政策相關(guān)說明所得稅優(yōu)惠政策企業(yè)所得稅自項目建設(shè)投產(chǎn)當年起，享受西部大開發(fā)政策入駐貴州洛貫經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的租金優(yōu)惠在固定資產(chǎn)投資強度不低于1000元/平方米，年產(chǎn)值不低于2500元/平方米，每平方米年納稅額不低于65元（不含關(guān)稅,房產(chǎn)稅、土地使用稅等）的，第1-3年租金全部返還，第4年返還70%標準廠房租金，第5年返還30%標準廠房租金，從租賃的第六年起，按當年的基本價格收取租金，具體以租賃合同預(yù)定為準；租賃標準廠房從第4年開始，根據(jù)入駐企業(yè)上年度銷售收入和實際繳納稅收，給予如下獎勵：企業(yè)上年度每平方米銷售收入達3500元且納稅額達到130元，給予1元/平方米月的獎勵；達

5、7000元且納稅額達到260元，給予2元/平方米月的獎勵，以后年銷售收入每增長3500元且納稅額增長130元，給予1元/平方米月的獎勵，直至租金獎勵完為止其他優(yōu)惠政策縣人民政府對企業(yè)進行員工培訓給予獎勵；根據(jù)企業(yè)需要，縣人民政府可以給公租房指標給企業(yè)；對投資規(guī)模達1億元以上的國家鼓勵類產(chǎn)業(yè)項目，采取“特事特辦”、“一事一議”的辦法，給予更優(yōu)惠的政策產(chǎn)品設(shè)計理念：本項目產(chǎn)品設(shè)計要體現(xiàn)民族性和創(chuàng)造性Part 3 建設(shè)方案民族性：民族特色是旅游商品的核心吸引力，本項目商品應(yīng)當凸顯從江縣的少數(shù)民族文化特色，從外觀、內(nèi)容、形式各方面融合苗、侗等少數(shù)民族傳統(tǒng)節(jié)日、習俗、文字等多種元素打造“獨此一家、別無分

6、號”的系列產(chǎn)品創(chuàng)造性：創(chuàng)新是旅游商品的核心競爭力，應(yīng)秉持“市場決定產(chǎn)品”的理念，針對游客的喜好不斷創(chuàng)新，開發(fā)出符合不同游客品味的民族文化旅游商品生產(chǎn)規(guī)模：項目年產(chǎn)旅游商品150萬件，其中擺件50萬件，銀飾60萬件，掛墜40萬件Part 3 建設(shè)方案本項目共投資建設(shè)5條生產(chǎn)線，其中擺件生產(chǎn)線2條（分為景觀和人物擺件），銀飾生產(chǎn)線2條（分為頭簪和耳墜），掛墜生產(chǎn)線1條。項目年產(chǎn)量為150萬件，其中擺件50萬件，銀飾60萬件，掛墜40萬件生產(chǎn)內(nèi)容生產(chǎn)規(guī)模擺件50萬件銀飾60萬件掛墜40萬件項目生產(chǎn)規(guī)模建設(shè)內(nèi)容：項目占地面積45畝，建筑面積為29200平方米Part 3 建設(shè)方案從江縣民族特色旅游商品

7、開發(fā)項目占地面積45畝，建筑面積為29200平方米。建設(shè)內(nèi)容按其功能性劃分為：研發(fā)設(shè)計區(qū)、生產(chǎn)加工區(qū)、員工生活區(qū)、配套設(shè)施區(qū)從江縣民族特色旅游商品開發(fā)項目建設(shè)內(nèi)容功能區(qū)建設(shè)內(nèi)容建筑面積（m2）研發(fā)設(shè)計區(qū)研發(fā)中心5000生產(chǎn)加工區(qū)生產(chǎn)廠房18000存儲倉庫2000員工生活區(qū)員工宿舍3000配套設(shè)施區(qū)辦公及配套設(shè)施用房1200總計29200本項目建設(shè)地點選擇洛貫經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，位于貴州省從江縣東北部建設(shè)地點情況匯總表Part 4 建設(shè)地點名稱選址狀況地理位置貴州省從江縣洛貫經(jīng)濟開發(fā)區(qū)區(qū)位條件湘黔桂三省交界地帶鐵路貴廣高鐵在開發(fā)區(qū)內(nèi)設(shè)站公路廈蓉高速、黎洛高速、202省道、321國道機場距黎平機場60公里

8、航道都柳江七級航道，未來提升為五級航道場平情況九通一平地質(zhì)條件地勢平坦，地質(zhì)災(zāi)害發(fā)生概率極低基礎(chǔ)設(shè)施完備綜合評價適合項目建設(shè)總投資：8177萬元包括工程建設(shè)費用、工程建設(shè)及其他費用、鋪底流動資金，具體明細見右表Part 5 預(yù)期投資費用內(nèi)容投資額(萬元)工程費用7077建筑工程費3796設(shè)備購置費3125安裝工程費156工程建設(shè)及其他費用860土地使用費810其他費用50鋪底流動資金240總計8177市場定位Part 6 市場分析旅游商品銷售與周邊地區(qū)旅游市場規(guī)模密不可分，所有銷售網(wǎng)絡(luò)所能覆蓋到的周邊景區(qū)游客都是潛在購買者。因此，本項目目標市場應(yīng)當以黎從榕地區(qū)各個景點為基礎(chǔ)，黔東南州各大景區(qū)為

9、主要對象，未來還將發(fā)展貴州省及周邊景區(qū)項目目標市場劃分市場定位輻射范圍基礎(chǔ)市場黎從榕地區(qū)重點市場黔東南州地區(qū)戰(zhàn)略市場貴州省及周邊地區(qū)從江縣旅游市場對本項目產(chǎn)品的需求分析Part 6 市場分析從江縣旅游接待量從2010年的35.13萬人次增加到2013年的93.23萬人次，年均增長38.4%。2014年累計接待109.65萬人次，同比增長17.6%。預(yù)計至2015年底累計接待量可達150萬人次從江縣2010至2014年游客量走勢黔東南州旅游市場對本項目產(chǎn)品的需求分析Part 6 市場分析黔東南州旅游接待量從2010年的1502.82萬人次增加到2013年的3038.91萬人次，年均增長26.5%

10、。2014年累計接待3720.88萬人次，同比增長17.6%。預(yù)計至2015年底累計接待量可達4500萬人次黔東南州2010至2014年游客量走勢測算項目建成后，年銷售收入、經(jīng)營成本以及經(jīng)營利潤，并由此計算項目凈利潤、資金回報率和投資回收期Part 7 盈利分析年銷售收入：按照現(xiàn)行市場價格估算，項目全部達產(chǎn)后年銷售收入為5230萬元年經(jīng)營成本：包括原材料費用、工資及福利費用、固定資產(chǎn)折舊費用等，項目年經(jīng)營成本為3009萬元經(jīng)營總收入金額（萬元）擺件銷售收入1750銀飾銷售收入2880掛墜銷售收入600經(jīng)營成本原材料費1569工資及福利費450燃料及動力費45固定資產(chǎn)折舊費398攤銷費用86維護修理費199其他費用262經(jīng)營利潤2221經(jīng)過簡單財務(wù)