物業(yè)管理師《經(jīng)營(yíng)管理》試題及答案8

1、2022 年物業(yè)管理師經(jīng)營(yíng)管理試題及答案 81.以下選項(xiàng)中關(guān)于設(shè)無(wú)形磨表達(dá)正確的選項(xiàng)是()。A.由于生產(chǎn)過(guò)程中的使用和自然力的作用B.由于社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化造成的設(shè)備貶值C.表現(xiàn)為設(shè)備實(shí)體的變化和損壞D.表現(xiàn)為設(shè)備原始價(jià)值的貶值【正確答案】： B2.物租賃類(lèi)中，房租賃按屋()為有房屋的賃和私房屋的賃。A.占有權(quán)的用途B.所有權(quán)的性質(zhì)C.占有權(quán)的方式D.所有權(quán)的方式【正確答案】： B3.以下選項(xiàng)中，()是據(jù)風(fēng)險(xiǎn)來(lái)?yè)p失度及物業(yè)效勞企業(yè)或主的財(cái)預(yù)算狀來(lái)確定。A.確定所需的保險(xiǎn)B.購(gòu)置保險(xiǎn)C.分析保單條款D.保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)費(fèi)確實(shí)定【正確答案】： D4.火保險(xiǎn)費(fèi)的計(jì)算法中表定費(fèi)即在上分類(lèi)費(fèi)的根底按種()行

2、調(diào)整形成費(fèi)率。A.危險(xiǎn)系數(shù)B.危險(xiǎn)因素的大小C.承保范圍D.承保期限【正確答案】： B5.某款工程行貸款利率為8%凈現(xiàn)值為33.82萬(wàn)元;銀貸款利率為10%凈現(xiàn)為-16.64 萬(wàn)元，當(dāng)行貸款利率為()時(shí)，業(yè)凈現(xiàn)恰為零。A.8.06% B.8.66% C.9.34% D.9.49%【正確答案】： C6.根底租金又最低租，常以月()根底計(jì)算。A.每平方米租金B(yǎng).總營(yíng)業(yè)額C.固定價(jià)格D.凈利潤(rùn)【正確答案】： A7.保金過(guò)多缺乏都對(duì)投保不利，現(xiàn)()。A.保險(xiǎn)價(jià)值一般是以重建、重置本錢(qián)計(jì)算，不考慮市場(chǎng)價(jià)值B.賠償額一般是根據(jù)保險(xiǎn)標(biāo)的來(lái)賠償C.多種保險(xiǎn)會(huì)得到一重賠償D.借意外來(lái)牟利【正確答案】： A8.區(qū)購(gòu)物中所包含內(nèi)容比較廣泛，效勞功能、經(jīng)管理、設(shè)施分別表為()。A.一性、完性、復(fù)性B.復(fù)合性、一致性、完整性C.完整性、復(fù)合性、一致性D.一致性、復(fù)合性、完整性【正確答案】： B9.公招標(biāo)又為無(wú)限爭(zhēng)性公招標(biāo)，優(yōu)是()。A.招方有較的選擇圍B.具有一定局限性C.可保證投標(biāo)公司有相關(guān)的資質(zhì)條件和足夠的經(jīng)驗(yàn)D.擁有較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力的物業(yè)效勞企業(yè)參與競(jìng)標(biāo)【正確答案】： A10.以下屬于組投資管中投標(biāo)策與作容