物業(yè)公司消防應(yīng)急預(yù)案范文

物業(yè)公司消防應(yīng)急預(yù)案范文物業(yè)公司消防應(yīng)急預(yù)案范文物業(yè)公司消防應(yīng)急預(yù)案范文xxx公司物業(yè)公司消防應(yīng)急預(yù)案范文文件編號(hào)：文件日期：修訂次數(shù)：第1.0次更改批準(zhǔn)審核制定方案設(shè)計(jì)，管理制度消防火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案（盛祥現(xiàn)代城）編制目的：為全面貫徹落實(shí)“安全第一，預(yù)防為主，綜合治理”的方針，增強(qiáng)盛祥現(xiàn)代城應(yīng)對(duì)安全生產(chǎn)事故的應(yīng)急處置能力，減少火災(zāi)事故造成的損失和危害，保障人身和財(cái)產(chǎn)安全，制定本預(yù)案。一、鑒于盛祥現(xiàn)代城建筑特點(diǎn)，在火災(zāi)方面具有如下危險(xiǎn)性：建筑垂直距離高，人員疏散比較困難，一旦發(fā)生火災(zāi)，只能立足自救，對(duì)建筑物本身的消防設(shè)施要求高；誘發(fā)火災(zāi)的因素較多，主要以電氣、用火等火災(zāi)為主；一旦發(fā)生火災(zāi)，由于裝修材料混雜，辦公家具、辦公用品及住宅家具等通常會(huì)產(chǎn)生大量濃煙和有毒有害氣體，很容易使人在短時(shí)間內(nèi)中毒窒息而死；二、應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)與職責(zé)物業(yè)公司根據(jù)所管轄區(qū)配置消防設(shè)備、設(shè)施的不同情況，依據(jù)本規(guī)程制定相應(yīng)的火警、火災(zāi)應(yīng)急處理預(yù)案，成立應(yīng)急處理小組和義務(wù)消防隊(duì)，明確分工，保證發(fā)生火警、火災(zāi)時(shí)，通訊暢通，應(yīng)急處理小組成員和義務(wù)消防隊(duì)員能第一時(shí)間趕到現(xiàn)場(chǎng)，各負(fù)其責(zé)，有條不紊開(kāi)展滅火工作。物業(yè)公司火警、火災(zāi)應(yīng)急處理小組和義務(wù)消防隊(duì)員按照自己制定的應(yīng)急處理預(yù)案每年上、下半年各進(jìn)行一次消防演習(xí)。火警、火災(zāi)應(yīng)急處理小組應(yīng)包括物業(yè)公司所有成員，分成指揮組、滅火救援組、警戒組、設(shè)備組、疏散救護(hù)組。指揮組應(yīng)由物業(yè)公司經(jīng)理?yè)?dān)任，協(xié)管組領(lǐng)班和工程維修組領(lǐng)班擔(dān)任副總指揮。滅火救援組、警戒組應(yīng)由義務(wù)消防隊(duì)員擔(dān)任，設(shè)備組由工程部設(shè)備維修人員擔(dān)任，物業(yè)公司其余人員擔(dān)任疏散和救護(hù)等工作。三、火災(zāi)、火警應(yīng)急響應(yīng)：樓宇火警確認(rèn)：當(dāng)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)顯示火警信號(hào)或接到火情報(bào)告后，保安值班員應(yīng)立即通知樓層人員，同時(shí)，堅(jiān)守崗位，密切注視火警動(dòng)態(tài)保安員并立即攜帶滅火器和插孔電話從樓梯趕到報(bào)警現(xiàn)場(chǎng)查看確認(rèn)：1.2.1屬火警，就近打破手動(dòng)報(bào)警按鈕報(bào)火警，同時(shí)關(guān)閉電源并通過(guò)電話插孔或固定消防電話向消防中心報(bào)告火災(zāi)的發(fā)生，并簡(jiǎn)要說(shuō)明火災(zāi)情況；通知指揮組、組織就近疏散；能自己動(dòng)手滅火的，迅速開(kāi)展滅火工作，否則就地打開(kāi)消火栓，展開(kāi)水帶、水槍，等待救援人員的到來(lái)。1.2.2屬自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)誤報(bào)，即時(shí)復(fù)位；若因設(shè)備故障不能當(dāng)場(chǎng)復(fù)原的，應(yīng)及時(shí)通知維修組進(jìn)行檢查修復(fù)。2.滅火和疏散：物業(yè)公司值班人員應(yīng)迅速通知物業(yè)公司所有人員趕至現(xiàn)場(chǎng)。在公安消防隊(duì)還未到來(lái)之前應(yīng)迅速啟動(dòng)火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，將物業(yè)公司所有員工分成指揮組、滅火救援組、警戒組、設(shè)備組、疏散救護(hù)組，明確各小組人員分工，各負(fù)其責(zé)。指揮組：2.1.1由物業(yè)公司經(jīng)理?yè)?dān)任滅火救人工作總指揮，協(xié)管組領(lǐng)班和工程維修組領(lǐng)班為副總指揮，保證通訊暢通。2.1.2組織火情偵察、掌握火勢(shì)發(fā)展情況，確定火場(chǎng)的主要方向，及時(shí)召集力量；向各組明確布置任務(wù)，檢查執(zhí)行情況。2.1.3公安消防隊(duì)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，及時(shí)向公安消防隊(duì)報(bào)告火情，并將指揮權(quán)及時(shí)移交給公安消防隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)，服從統(tǒng)一指揮，按照統(tǒng)一部署帶領(lǐng)員工執(zhí)行。2.1.4打開(kāi)消防中心的消防廣播，供指揮人員按疏散順序指揮大樓內(nèi)的人員從消防通道疏散。滅火救援組2.2.1由義務(wù)消防隊(duì)員擔(dān)任。2.2.2接到火警、火災(zāi)撲救的命令，帶上滅火器材和救生、破門(mén)工具（多層還應(yīng)根據(jù)著火地點(diǎn)消防設(shè)施配備情況，選擇帶上消防水帶和室外消火栓專用扳手等滅火器材和救援器材），第一時(shí)間趕到現(xiàn)場(chǎng)，按照現(xiàn)場(chǎng)指揮人員的統(tǒng)一安排，從疏散樓梯快速上到著火層和相鄰的上下層，迅速展開(kāi)水帶，接上水槍和消火栓，先打開(kāi)消火栓，再打破消火栓按鈕，啟動(dòng)水泵，開(kāi)始滅火和控制火勢(shì)蔓延。2.2.3若有人被困火中，首先以救人為第一目的。2.2.4在不明火勢(shì)大小的情況下，采取謹(jǐn)慎的態(tài)度和安全的操作方法。2.2.5若有爆炸危險(xiǎn)源，應(yīng)及時(shí)清理，消除危險(xiǎn)源。警戒組2.3.1由義務(wù)消防隊(duì)員擔(dān)任，負(fù)責(zé)發(fā)生火警、火災(zāi)的小區(qū)或多層外圍的警戒。2.3.2第一時(shí)間清除進(jìn)入小區(qū)消防通道的路樁阻擋，保持消防通道的暢通，引導(dǎo)消防車(chē)行進(jìn)；2.3.3阻止圍觀的群眾靠近著火的建筑物周?chē)?，防止滅火和救人時(shí)須打爛的玻璃從高空掉落下來(lái)，造成不必要的傷害。設(shè)備組2.4.1由設(shè)備維修人員擔(dān)任，按照各自的分工，各就各位。2.4.2負(fù)責(zé)供電設(shè)備安全的維修工第一時(shí)間切斷著火樓層的電源，必要時(shí)切斷整個(gè)大樓的非消防電，并確保消防應(yīng)急用電。2.4.3負(fù)責(zé)水泵運(yùn)行的維修工到水泵房觀察消防水泵的運(yùn)行狀況，必要時(shí)，強(qiáng)啟消防泵。2.4.4在消防中心應(yīng)留一名維修工，隨時(shí)根據(jù)消防中心監(jiān)視信號(hào)，應(yīng)急處理不能運(yùn)行的消防設(shè)備，通知關(guān)閉相應(yīng)樓層總電源和空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)，并保障消防設(shè)備正常工作。疏散和救護(hù)組2.5.1接到火情通報(bào)，立即到現(xiàn)場(chǎng)，保證疏散通道及安全出口暢通。2.5.2按消防中心的消防廣播指揮的疏散順序，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)群眾從樓梯疏散，疏導(dǎo)、護(hù)送顧客有秩序地疏散至安全區(qū)。2.5.3逐房檢查，核實(shí)疏散人員是否安全撤離火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。2.5.4對(duì)受傷的人員進(jìn)行簡(jiǎn)單的包扎和處理，對(duì)重傷者，聯(lián)系救護(hù)車(chē)并護(hù)送到醫(yī)院進(jìn)行搶救。3.應(yīng)急結(jié)束：撲滅火災(zāi)后，警戒組應(yīng)保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。物業(yè)公司負(fù)責(zé)人應(yīng)查明或協(xié)助查明火警、火災(zāi)原因，核實(shí)或清查火災(zāi)損失情況，提交火警、火災(zāi)報(bào)告?？头?jīng)理應(yīng)安排清潔人員清理地面水漬?；謴?fù)供電前，負(fù)責(zé)電氣設(shè)備安全的維修工應(yīng)確保損壞線路已恢復(fù)正常。火警、火災(zāi)應(yīng)急處理流程圖警戒指揮滅火疏散報(bào)告報(bào)警確認(rèn) 警戒指揮滅火疏散報(bào)告報(bào)警確認(rèn) 啟動(dòng)保障煙感器 通知當(dāng) 119報(bào) 向各級(jí)部 廣播 確定疏散路線、 維護(hù)公共救援消防栓溫感器 班義務(wù) 火警 門(mén)布置警 警鈴 出口、疏散人 秩序 滅火噴淋手報(bào)按鈕 消防隊(duì) 經(jīng)理 戒，疏散 員。 保障通道 偵查火情防排煙電話 員確認(rèn)各部門(mén)經(jīng)理 滅火 物資 暢通打開(kāi)電梯 火警 向公安消 核實(shí)人員疏散迫降