消防安裝協(xié)議

52/52合同編號(hào)：珠海市南福.錦園項(xiàng)目一期、二期消防工程系統(tǒng)安裝施工合同甲方：珠海市南福房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：珠海金津安消防工程有限公司甲方：珠海市南福房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：珠海金津安消防工程有限公司為進(jìn)一步明確責(zé)任，保障雙方的利益，保證工程順利進(jìn)行，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，在甲乙雙方自愿以及完全清晰、理解本合同條款的基礎(chǔ)上，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及珠海市有關(guān)規(guī)定，依照本工程的具體情況，簽訂本施工合同。定義甲方：珠海市南福房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：珠海金津安消防工程有限公司設(shè)計(jì)單位：珠海市建筑設(shè)計(jì)院質(zhì)監(jiān)單位：珠海市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)理單位：珠海市都市建設(shè)監(jiān)理有限公司本工程：珠海市南福錦園項(xiàng)目一期二期消防工程本合同：珠海市南福錦園項(xiàng)目一期、二期消防工程施工合同合同價(jià)款：指甲乙雙方在本合同中約定，甲方用以支付乙方按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。圖紙：由甲方提供滿足乙方施工所需要的所有圖紙（包括配套講明和有關(guān)資料）。書(shū)面形式：合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）。通知、同意、批準(zhǔn)、證書(shū)和決定：除另有規(guī)定之外，合同文件中提及的由任何人發(fā)出、給予的任何通知、同意、批準(zhǔn)、證書(shū)或決定均應(yīng)是以書(shū)面形式體現(xiàn)的，任何這種書(shū)面形式均不應(yīng)以任何理由扣留或延誤。合同文件內(nèi)容及解釋次序構(gòu)成合同的文件應(yīng)能相互解釋?zhuān)橹v明。除合同條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋次序如下：合同履行中，甲方乙方有關(guān)本工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件本工程合同設(shè)計(jì)圖紙、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更及乙方送到甲方的材料樣板投標(biāo)書(shū)、招標(biāo)文件及其附件包含《消防工程報(bào)價(jià)講明》、《消防工程報(bào)價(jià)注意事項(xiàng)》）、招標(biāo)答疑、經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的《錦園消防系統(tǒng)安裝工程》投標(biāo)文件（附件二：含工程量清單報(bào)價(jià)表，材料清單，分部分項(xiàng)工程量清單，材料品牌、規(guī)格、產(chǎn)地表工程質(zhì)量保修書(shū)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件工程量清單；工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范本工程施工及驗(yàn)收依據(jù)的規(guī)范和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家、地點(diǎn)及行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，甲方向乙方提出施工技術(shù)要求，乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)刻和要求提出施工工藝，經(jīng)甲方、監(jiān)理組織有關(guān)專(zhuān)家論證認(rèn)可后執(zhí)行。雙方各自購(gòu)買(mǎi)自己所需的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。圖紙甲方于開(kāi)工前向乙方提供圖紙5套（含向甲方提供竣工圖所用圖紙叁套）。并要求乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)隨時(shí)保留一整套圖紙，以供甲方、監(jiān)理有關(guān)人員查閱。如甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應(yīng)于開(kāi)工之前向甲方提交補(bǔ)充圖紙及資料所需的時(shí)刻表，列明在不阻礙進(jìn)度的條件下，甲方在整個(gè)工期內(nèi)應(yīng)向乙方提供補(bǔ)充的圖紙及資料的種類(lèi)及最后期限。在工程施工過(guò)程中，乙方亦須以書(shū)面形式及早向甲方進(jìn)行提示。乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)或完善的，以上圖紙條款責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。乙方保證只將圖紙用于本合同履行，乙方不得將圖紙的任何部分泄漏給其它無(wú)關(guān)的第三方。工程內(nèi)容和承包范圍工程概況工程名稱：珠海市南福錦園項(xiàng)目一期、二期消防工程工程地點(diǎn)：珠海市九洲大道中。白蓮洞公園西側(cè)承包范圍：乙方負(fù)責(zé)錦園項(xiàng)目一期、二期消防工程施工報(bào)建、供貨、安裝、聯(lián)合調(diào)試、驗(yàn)收、辦理消防相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)其相關(guān)的費(fèi)用，取得消防驗(yàn)收合格證明。如依據(jù)實(shí)際情況，承包范圍的一期和二期不能連續(xù)施工，交接處的技術(shù)處理及施工；甲方需要個(gè)不樓宇主體先行竣工，乙方要協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)并保證先行竣工的個(gè)不樓宇不因消防工程的緣故不能交付使用。施工圖包含：消火栓系統(tǒng)（室內(nèi)和室外）、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、會(huì)所消防及智能滅火裝置、室外消防系統(tǒng)、氣體消防系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防操縱中心設(shè)備供貨安裝調(diào)試、發(fā)電機(jī)房消防工程等，不含會(huì)所空調(diào)工程。乙方包人工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗(yàn)收。乙方充分理解并承諾其負(fù)責(zé)的錦園消防工程中乙方應(yīng)承擔(dān)的承包人治理義務(wù)。包含但不限于對(duì)本工程內(nèi)其他施工單位完成的與消防驗(yàn)收有關(guān)部分的施工（含設(shè)備、材料）進(jìn)行協(xié)調(diào)并提出施工要求；負(fù)責(zé)依照國(guó)家和當(dāng)?shù)刂鞴軉挝坏囊髮?duì)設(shè)計(jì)（包括設(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)圖紙）進(jìn)行審查；負(fù)責(zé)本項(xiàng)目范圍內(nèi)珠海市消防局要求的所有報(bào)批驗(yàn)收（包括建筑防火及消防設(shè)施），乙方不再額外向甲方收取本條承包范圍內(nèi)有關(guān)的任何費(fèi)用。其余詳見(jiàn)乙方投標(biāo)報(bào)價(jià)清單。合同價(jià)款、支付與結(jié)算合同價(jià)款為：（小寫(xiě)）￥13,000,000.00元，（大寫(xiě)）人民幣壹仟叁佰萬(wàn)元整；本工程為按圖計(jì)算一次性包干。其中調(diào)試（包括聯(lián)合調(diào)試）、報(bào)建驗(yàn)收（招標(biāo)范圍內(nèi)的所有消防報(bào)建及驗(yàn)收）、取證以及供貨、安裝、施工水電費(fèi)、維修保養(yǎng)期內(nèi)因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題引起的維修和更換、技術(shù)支持和培訓(xùn)等一切費(fèi)用，均已包括在本包干總價(jià)內(nèi)。合同價(jià)款中驗(yàn)收費(fèi)已含在雙方包干總價(jià)中，雙方結(jié)算時(shí)不作任何調(diào)整。工程承包方式及計(jì)價(jià)依據(jù)：本合同采納綜合總價(jià)包干，合同價(jià)款是由乙方按照招標(biāo)文件、承包范圍、本合同條款、現(xiàn)場(chǎng)條件、施工組織設(shè)計(jì)等，依照甲方提供的招標(biāo)文件規(guī)定的工程量計(jì)算原則確定。除本合同中另有約定的情況以外，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)的投標(biāo)報(bào)價(jià)的單價(jià)、總價(jià)均不得調(diào)整，同時(shí)適用于此后工程的變更。乙方在簽訂本合同前對(duì)本工程的全部招標(biāo)圖紙、施工或裝修標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)講明、招標(biāo)文件、合同條件、本工程所在周?chē)h(huán)境、交通道路等情況均已詳細(xì)研究并充分理解，甲乙雙方協(xié)商確認(rèn)的投標(biāo)報(bào)價(jià)的單價(jià)及包干總價(jià)是乙方已按招標(biāo)文件和合同條款中的承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求充分考慮了人工、材料（含材料市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)）、機(jī)械、包裝運(yùn)輸、施工技術(shù)、施工措施、治理、利潤(rùn)、稅金、等各項(xiàng)因素，及有經(jīng)驗(yàn)的承包商應(yīng)預(yù)見(jiàn)的一切不利因素后所計(jì)算的全部費(fèi)用.乙方保證其投標(biāo)單價(jià)及包干總價(jià)的計(jì)算準(zhǔn)確無(wú)誤，如有錯(cuò)漏，概由乙方負(fù)責(zé)。按國(guó)家及地點(diǎn)政府規(guī)定由乙方繳納的各種稅收及其他費(fèi)用已包含在本工程造價(jià)內(nèi)，由乙方向稅收等部門(mén)繳納。合同價(jià)款的調(diào)整材差調(diào)整：合同履行其間，所有材料設(shè)備價(jià)格均不得調(diào)整。人工費(fèi)調(diào)整：合同履行其間，人工費(fèi)用均不得調(diào)整。配合驗(yàn)收費(fèi)：合同履行其間，任何情況下均不得調(diào)整。工程量調(diào)整（設(shè)計(jì)變更及簽證）：若發(fā)生變更、簽證時(shí)，假如清單中有相同或者相似的單價(jià)，套用清單單價(jià)，假如清單中沒(méi)有相同單價(jià)或相似的單價(jià)，按《2006年廣東省安裝綜合定額》（2006年廣東省安裝工程計(jì)價(jià)方法）、招標(biāo)文件中甲方指定的材料價(jià)格及施工期間《珠海地區(qū)建設(shè)工程材料指導(dǎo)價(jià)格》、當(dāng)?shù)卣┕て陂g關(guān)于人工費(fèi)用規(guī)定，取費(fèi)方法按二類(lèi)地區(qū)利潤(rùn)率25%（以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)）工程稅后總價(jià)下浮20%編制。工程款支付工程預(yù)付款：無(wú)。工程進(jìn)度款支付：本合同簽訂之日起五天內(nèi)乙方向甲方繳納工程保證金人民幣壹百萬(wàn)元整，并匯入甲方公司帳號(hào)。保證金的返還：一期主體工程全部封頂后，在支付乙方第一筆進(jìn)度款的同時(shí)，保證金全款返還給乙方（乙方實(shí)際完成工程量達(dá)到肆佰萬(wàn)元以上）；一期主體工程全部封頂時(shí)，乙方實(shí)際完成工程量達(dá)不到肆佰萬(wàn)元時(shí)，保證金按乙方本期實(shí)際完成工程量的20%返還給乙方，當(dāng)乙方實(shí)際完成工程量達(dá)到肆佰萬(wàn)元以上時(shí)（必須是一期主體工程封頂后），甲方返還全部保證金給乙方；工程進(jìn)度付款在一期主體全部封頂后，甲方向乙方支付一期消防安裝工程進(jìn)度款＝按照乙方實(shí)際完成工作量×70%支付。一期主體工程如在2010年1月底前不能全部封頂，甲方最遲在2010年1月底支付乙方第一筆進(jìn)度款。二期主體全部封頂后，甲方向乙方支付二期消防安裝工程進(jìn)度款=按照乙方實(shí)際完成工作量工程預(yù)×70%支付。主體工程封頂后乙方實(shí)際完成工程進(jìn)度款的可每月支付。每月應(yīng)支付的進(jìn)度款=按照乙方實(shí)際完成工作量×70%支付。當(dāng)本合同工程全部完工時(shí)，甲方向乙方支付到合同款的80%。甲方依照乙方申請(qǐng)、包干總價(jià)以及當(dāng)月簽證，審核本月進(jìn)度款，并及時(shí)向乙方支付。經(jīng)甲方審核的乙方每月實(shí)際完成工作量及應(yīng)支付的工程進(jìn)度款中，甲方需暫扣20%作為結(jié)算尾款。如甲方向乙方工程款支付累計(jì)已達(dá)合同包干總價(jià)的80%時(shí)，甲方將不再支付進(jìn)度款。每次需支付的工程進(jìn)度款需經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)書(shū)面核實(shí)確認(rèn)，否則甲方不予支付.每月應(yīng)支付工程進(jìn)度款＝按照乙方實(shí)際完成工作量造價(jià)×70%－當(dāng)月應(yīng)扣款每次應(yīng)支付進(jìn)度款與均需質(zhì)量掛鉤，報(bào)送工程進(jìn)度報(bào)表時(shí)附質(zhì)量進(jìn)度報(bào)告，若所報(bào)工程的質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)范要求，甲方有權(quán)暫緩支付該部分工程款。各種對(duì)乙方的違約金及合同規(guī)定應(yīng)扣款項(xiàng)在當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除。工程竣工驗(yàn)收結(jié)算款：本工程當(dāng)期竣工驗(yàn)收后，領(lǐng)取珠海市消防局簽發(fā)的消防驗(yàn)收合格證，并將當(dāng)期全部竣工資料移交甲方或甲方指定的物業(yè)治理公司。經(jīng)甲方結(jié)算完成，監(jiān)理公司確認(rèn)后，即支付到當(dāng)期工程結(jié)算價(jià)款的95%。工程保修款：預(yù)留結(jié)算款的5%作為保修金，保修期滿后按照附件《保修書(shū)》中的規(guī)定結(jié)清。乙方辦理每次付款時(shí)，需向甲方提供乙方的銀行名稱及帳號(hào)的證明并加蓋乙方公章（詳見(jiàn)附件4.“收款帳戶資料證明”）。乙方在每月25日前提交本月進(jìn)度款申請(qǐng)報(bào)告（含本月實(shí)際完成工程量清單）給監(jiān)理、甲方審批，甲方支付工程款的日期為下月10號(hào)；乙方在此日期之前，需辦理好付款手續(xù)，否則延遲付款的責(zé)任由乙方承擔(dān)。雙方的人員、設(shè)備甲方甲方駐工地總代表為先生，甲方的所有文件經(jīng)甲方工地總代表簽署并加蓋甲方項(xiàng)目經(jīng)理部公章后方有效。甲方托付珠海市都市建設(shè)監(jiān)理有限公司對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理駐工地總代表為先生，監(jiān)理行使職權(quán)范圍按國(guó)家監(jiān)理法規(guī)進(jìn)行工程監(jiān)理，包括質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全操縱及合同、信息治理，但付款、投資審批、簽證變更、停工令等還需甲方審核方可生效。乙方乙方必須按本合同組織施工，乙方項(xiàng)目部以下治理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間（包括預(yù)備和收尾時(shí)期），均須專(zhuān)職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)；如需對(duì)人員安排、機(jī)械設(shè)備、施工方案等進(jìn)行變更，必須提早一周以書(shū)面形式上報(bào)甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行，否則，乙方每違約一項(xiàng)（或一人），需支付違約金500元，其中如項(xiàng)目經(jīng)理與投標(biāo)文件承諾不符，則乙方須向甲方支付違約金10000元。本工程乙方駐工地項(xiàng)目經(jīng)理為。乙方項(xiàng)目經(jīng)理即為乙方駐工地總代表，代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。乙方的要求、通知，均以書(shū)面形式由乙方項(xiàng)目經(jīng)理簽字加蓋乙方公章后遞交甲方。如甲方有要求，乙方項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、水電安裝負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會(huì)，因故不能參加的應(yīng)提早4小時(shí)向甲方提出申請(qǐng)并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席，否則乙方向甲方支付違約金500元/人次。乙方在開(kāi)工前應(yīng)向監(jiān)理和甲方提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件。以下甲方確認(rèn)無(wú)法勝任工作的人員，經(jīng)甲方要求，必須在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程項(xiàng)目，否則每人次乙方向甲方支付違約金500元；同時(shí)，乙方應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。對(duì)施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員；專(zhuān)業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員；不能積極配合甲方正常工作及不服從甲方治理者；違反甲方工地現(xiàn)場(chǎng)治理規(guī)定者；無(wú)證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；與本合同規(guī)定名冊(cè)不符者；與本工程施工無(wú)關(guān)的人員等。甲方責(zé)任甲方有權(quán)依照實(shí)際需要，對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整、對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行完善變更。合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作，如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方有權(quán)另行安排其他單位完成，所發(fā)生的費(fèi)用（另加20%的治理費(fèi)）從乙方當(dāng)月工程款中扣回，阻礙工期的責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方在施工當(dāng)中，如出現(xiàn)重大的質(zhì)量問(wèn)題或進(jìn)度無(wú)法滿足甲方的要求時(shí)，在甲方書(shū)面通知乙方的10天內(nèi)，如乙方仍無(wú)明顯改進(jìn)時(shí)，甲方有權(quán)終止合同。乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)按本合同對(duì)乙方進(jìn)行違約金索賠，如在證據(jù)充分的情況下，該項(xiàng)違約金經(jīng)甲方、監(jiān)理簽字即可生效。按本合同約定的付款方式向乙方支付工程款。乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)辦妥政府規(guī)定的、應(yīng)該由乙方辦理的與本工程有關(guān)的全部手續(xù)，并使甲方免于承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何責(zé)任。執(zhí)行本合同中乙方的有關(guān)權(quán)利和責(zé)任，按合同要求的質(zhì)量和工期完成本工程的施工。乙方應(yīng)于開(kāi)工前向監(jiān)理和甲方提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，并嚴(yán)格按照經(jīng)甲方和監(jiān)理批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)施工。本工程為整體項(xiàng)目進(jìn)展中的一環(huán)，在各方面均須與其他工程有所配合和協(xié)調(diào)。乙方須清晰明了此項(xiàng)，并保證會(huì)在甲方的指示下全面與有關(guān)單位配合和協(xié)調(diào)。除甲方書(shū)面批準(zhǔn)外，乙方不得同意非本項(xiàng)目施工工人在工地上住宿。遵守有關(guān)法律和規(guī)定，同意甲方和監(jiān)理的指令，按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。從甲方指定的水電接駁點(diǎn)接駁施工用水用電，并有義務(wù)采取措施幸免工程施工對(duì)紅線周?chē)叵鹿芫€、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞，以上費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。每月25日前向甲方、監(jiān)理書(shū)面報(bào)送《下月施工打算》和《本月完成工程月報(bào)》，下月施工打算必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、增加人力的來(lái)源、工程量等。如不按時(shí)、按要求報(bào)送，甲方有權(quán)不予支付本期進(jìn)度款或順延支付時(shí)刻。每周例會(huì)前一天向甲方和監(jiān)理報(bào)送周報(bào)，周報(bào)包括本周打算和上周完成工作、未完成工作的情況講明（包括擬采取措施、最終完成時(shí)刻）。按合同約定內(nèi)容，為本工程提供整體驗(yàn)收的配合和治理，參加相關(guān)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并對(duì)本工程的施工質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。如在超政府相關(guān)部門(mén)規(guī)定時(shí)刻施工，造成周邊居民投訴，則每有效投訴一次，乙方向甲方支付違約金人民幣5000元。遵守政府主管部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及和《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》有關(guān)的治理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書(shū)面形式通知甲方、監(jiān)理，嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境愛(ài)護(hù)法律、法規(guī)，并按照環(huán)境檢查審核要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境治理，在施工過(guò)程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)愛(ài)護(hù)、水土保持措施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。由于乙方責(zé)任造成的政府部門(mén)的罰款由乙方負(fù)責(zé)。已完工工程未交付甲方之前，負(fù)責(zé)已完工工程的愛(ài)護(hù)工作，如愛(ài)護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方自費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費(fèi)用(另加20%的治理費(fèi))從乙方當(dāng)期工程款中扣回，阻礙工期的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。凡乙方未能完成合同文件規(guī)定的內(nèi)容，造成甲方損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的有關(guān)損失。工程完成時(shí)，乙方須在甲方限定的時(shí)刻內(nèi)進(jìn)行全面的清場(chǎng)工作，做到工完場(chǎng)清。否則甲方有權(quán)拒絕結(jié)算在工程施工過(guò)程中以及工程移交二年內(nèi)，由于乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安全事故或者其他緣故，受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門(mén)的通報(bào)批判，均會(huì)給本工程的社會(huì)形象造成損失，每次由乙方向甲方支付5萬(wàn)元違約金。乙方須與包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人簽訂勞動(dòng)合同，明確勞動(dòng)酬勞等內(nèi)容，并嚴(yán)格履行，及時(shí)足額支付工資等勞動(dòng)酬勞。對(duì)甲方已支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動(dòng)酬勞。如乙方因與工人發(fā)生勞務(wù)費(fèi)糾紛同時(shí)阻礙本合同的正常履行，甲方將按照每發(fā)生一次，類(lèi)似糾紛，乙方需向甲方支付罰金5000元。應(yīng)甲方要求，乙方在開(kāi)工前應(yīng)與總承包方簽訂配合協(xié)議，乙方應(yīng)支付總承包單位工程配合費(fèi)的工程總造價(jià)1%費(fèi)用。（該筆費(fèi)用甲方可直接從乙方工程款中扣除后轉(zhuǎn)交總包單位）乙方必須保證具備承擔(dān)本工程所必要的資質(zhì)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，乙方承擔(dān)包工期、包材料、包質(zhì)量、包驗(yàn)收、包安全、包文明施工、包稅金等所需的一切費(fèi)用等。負(fù)責(zé)免費(fèi)培訓(xùn)甲方物業(yè)治理人員熟悉使用、維護(hù)消防系統(tǒng)。當(dāng)?shù)毓蚕啦块T(mén)對(duì)消防施工及驗(yàn)收提出新的要求和標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，乙方有責(zé)任及時(shí)以書(shū)面形式通知甲方。乙方認(rèn)為工程具備竣工驗(yàn)收條件后，應(yīng)組織甲方、監(jiān)理及其他消防部分的承建商或產(chǎn)品供應(yīng)商進(jìn)行工程初驗(yàn)，初驗(yàn)合格后，乙方負(fù)責(zé)邀請(qǐng)政府主管部門(mén)到場(chǎng)驗(yàn)收，并于消防驗(yàn)收前書(shū)面通知甲方及監(jiān)理。乙方應(yīng)在竣工后10日內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料，并向甲方移交完整的竣工圖紙及資料二套（竣工圖紙必須按國(guó)家規(guī)定和本合同規(guī)定準(zhǔn)確真實(shí)的反映實(shí)際施工情況），然后填寫(xiě)工程移交書(shū)，經(jīng)甲方及甲方物業(yè)公司驗(yàn)收簽字后，視為工程移交完畢，乙方逾期未向甲方移交完畢，按竣工日期拖延承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有責(zé)任及時(shí)了解政府主管部門(mén)的與工程有關(guān)的政策變化，并及時(shí)反饋給甲方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位。乙方有責(zé)任對(duì)設(shè)計(jì)院的施工圖進(jìn)行認(rèn)真審查，發(fā)覺(jué)問(wèn)題及時(shí)反饋給甲方、監(jiān)理及設(shè)計(jì)單位，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。乙方在使用現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地之前必須經(jīng)甲方及甲方現(xiàn)場(chǎng)代表同意，假如現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地?zé)o法滿足要求，乙方自行設(shè)法解決。工期開(kāi)工、竣工以下工期為合格工程完成日期，已含檢測(cè)/不合格處理/驗(yàn)收等時(shí)刻；工期已含節(jié)假日、陰雨天、前期預(yù)備時(shí)刻，臺(tái)風(fēng)、地震等不可抗力的因素除外；一期包含錦園1#、2#、6#、7#樓和各主體之間相連地下室范圍。二期包含錦園3#、4#、5#樓、會(huì)所和各主體之間相連地下室范圍。開(kāi)工時(shí)刻：以甲方的書(shū)面通知為準(zhǔn)乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)刻內(nèi)，在簽訂本合同前向甲方、監(jiān)理提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)及節(jié)點(diǎn)工期進(jìn)度打算，甲方、監(jiān)理在乙方提交后的10個(gè)工作日內(nèi)未予以書(shū)面形式確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)的，視為同意。節(jié)點(diǎn)工期進(jìn)度打算將作為合同附件合同工期以甲方審核的節(jié)點(diǎn)工期進(jìn)度打算為準(zhǔn)。各棟工期暫定：1#、2#、3#（含會(huì)所）、4#、5#、6#樓各為22個(gè)月，7#樓為20個(gè)月，各棟工期都含地下室的施工工期。各棟工期的的具體開(kāi)工時(shí)刻均以甲方書(shū)面開(kāi)工通知之日時(shí)刻起計(jì)算。乙方的施工進(jìn)度及實(shí)際工期還必須符合以下要求：既滿足配合總包單位的實(shí)際進(jìn)度需要且與甲方總的工期目標(biāo)實(shí)施一致。與相關(guān)承包商配合的時(shí)刻要求：以甲方的現(xiàn)場(chǎng)通知為準(zhǔn)。乙方必須按甲方、監(jiān)理確認(rèn)的進(jìn)度打算組織施工，同意甲方、監(jiān)理的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與打算不相符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行。因乙方的緣故導(dǎo)致實(shí)際進(jìn)度與進(jìn)度打算不符，乙方無(wú)權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。開(kāi)工及延期開(kāi)工乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的開(kāi)工日期開(kāi)工。乙方不能按時(shí)開(kāi)工，應(yīng)當(dāng)不遲于合同約定的開(kāi)工日期前7天，以書(shū)面形式向甲方提出延期開(kāi)工的理由。如甲方審批后再次書(shū)面明確開(kāi)工日期（本次開(kāi)工日期既為合同工期的唯一起始之日）。乙方將立即開(kāi)工，不得延誤。因甲方緣故不能按照本合同約定的開(kāi)工日期開(kāi)工，甲方應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方，推遲開(kāi)工日期。暫停施工甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面處理意見(jiàn)。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停止施工，并妥善愛(ài)護(hù)已完工程。乙方實(shí)施甲方作出的處理意見(jiàn)后，能夠書(shū)面形式提出復(fù)工要求，甲方應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。甲方未能在規(guī)定時(shí)刻內(nèi)提出處理意見(jiàn)，或收到乙方復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。因乙方緣故造成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。因甲方緣故造成停工的，不承擔(dān)乙方因暫停施工造成的損失，但工期能夠相應(yīng)順延。工期延誤以下緣故在施工關(guān)鍵線路（按乙方提交，并經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)的施工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路）造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：不可抗力；條款中約定或甲方同意工期順延的其他情況。工程竣工乙方必須按照本合同約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工。否則每拖延一天，向甲方支付違約金5000元及由此引起的所有補(bǔ)償、賠償或訴訟費(fèi)用。質(zhì)量與檢驗(yàn)工程質(zhì)量本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：合格，且需滿足甲方的設(shè)計(jì)及使用要求，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以現(xiàn)行國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。工程經(jīng)一次整改仍無(wú)法達(dá)到使用要求的，經(jīng)雙方同意按以下方式之一執(zhí)行。甲方同意降級(jí)接收的，乙方向甲方支付合同總額20%的違約金。甲方不同意接收的，由甲方另外聘請(qǐng)其它施工隊(duì)伍完成，所有費(fèi)用由乙方支付。因此造成的甲方其它損失由乙方負(fù)責(zé)。檢查和返工乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)同意甲方、監(jiān)理的檢查檢驗(yàn)，為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件，并依照要求向甲方、監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理、甲方的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方緣故達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。乙方在每道工序施工前必須充分了解施工節(jié)點(diǎn)周邊的情況，以免破壞已隱蔽的其他工程；否則，乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。隱蔽工程和中間驗(yàn)收工程具備隱蔽條件或達(dá)到中間驗(yàn)收部位，乙方進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書(shū)面形式通知監(jiān)理驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)刻和地點(diǎn)。乙方預(yù)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，監(jiān)理在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和接著施工。驗(yàn)收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時(shí)刻內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。甲方、監(jiān)理不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書(shū)面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過(guò)48小時(shí)。監(jiān)理未能按以上時(shí)刻提出延期要求或不進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，監(jiān)理應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，驗(yàn)收24小時(shí)后，監(jiān)理不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為監(jiān)理差不多認(rèn)可驗(yàn)收記錄，乙方可進(jìn)行隱蔽或接著施工。關(guān)于合同定義的關(guān)鍵工序施工完畢后，必須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格并簽字后（乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進(jìn)行下道工序施工，否則每次乙方向甲方支付違約金1000元，同時(shí)甲方暫停支付該部分進(jìn)度款，直至甲方確認(rèn)該部分工程合格為止；關(guān)鍵工序要緊包括：為維修方便，乙方應(yīng)在工程隱蔽之前，向監(jiān)理、甲方提交隱蔽工程大樣詳圖，如有管線則需詳細(xì)標(biāo)注各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸，并在實(shí)體結(jié)構(gòu)上標(biāo)注。為保證施工質(zhì)量，施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地點(diǎn)，乙方應(yīng)先報(bào)施工方案經(jīng)甲方確認(rèn)，甲方可依照實(shí)際情況要求乙方做施工樣板，樣板經(jīng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格后，乙方方可按樣板進(jìn)行大面積施工。當(dāng)甲方、監(jiān)理要求對(duì)差不多隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開(kāi)孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，如該隱蔽工程在關(guān)鍵線路上并阻礙總工期則相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。設(shè)備調(diào)試雙方約定需要設(shè)備調(diào)試的，設(shè)備調(diào)試內(nèi)容應(yīng)與乙方承包的安裝范圍相一致。設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無(wú)負(fù)荷調(diào)試條件，乙方組織設(shè)備調(diào)試，并在設(shè)備調(diào)試前48小時(shí)以書(shū)面形式通知甲方、監(jiān)理。通知包括調(diào)試內(nèi)容、時(shí)刻、地點(diǎn)。乙方預(yù)備設(shè)備調(diào)試記錄，甲方依照乙方要求為設(shè)備調(diào)試提供必要條件。設(shè)備調(diào)試合格，甲方、監(jiān)理在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字。甲方、監(jiān)理不能按時(shí)參加設(shè)備調(diào)試，須在開(kāi)始設(shè)備調(diào)試前24小時(shí)以書(shū)面形式向乙方提出延期要求，不參加設(shè)備調(diào)試，但應(yīng)承認(rèn)設(shè)備調(diào)試記錄。設(shè)備安裝工程具備無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)設(shè)備調(diào)試條件，甲方組織設(shè)備聯(lián)動(dòng)調(diào)試，并就設(shè)備調(diào)試內(nèi)容、時(shí)刻、地點(diǎn)向乙方提出要求，乙方按要求做好預(yù)備工作。設(shè)備聯(lián)動(dòng)調(diào)試合格，各方在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字。雙方責(zé)任由乙方承擔(dān)設(shè)計(jì)或提出修改設(shè)計(jì)造成設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，不管該設(shè)計(jì)是否通過(guò)甲方、監(jiān)理批準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)修改設(shè)計(jì)、拆除及重新安裝的全部費(fèi)用。如乙方不承擔(dān)設(shè)計(jì)，因設(shè)計(jì)緣故造成設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，甲方應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)，乙方按修改后的設(shè)計(jì)重新安裝。甲方承擔(dān)修改設(shè)計(jì)、拆除及重新安裝的全部費(fèi)用。由于設(shè)備制造緣故，設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，不管該設(shè)備是否通過(guò)甲方、監(jiān)理批準(zhǔn)，由該設(shè)備采購(gòu)方負(fù)責(zé)重新購(gòu)置或修理，乙方負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。設(shè)備由乙方采購(gòu)的，由乙方承擔(dān)修理或重新購(gòu)置、拆除及重新安裝的費(fèi)用，工期不予順延；設(shè)備由甲方采購(gòu)的，甲方承擔(dān)上述各項(xiàng)追加合同價(jià)款。由于乙方施工緣故造成設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，乙方按甲方、監(jiān)理要求重新安裝和設(shè)備調(diào)試，并承擔(dān)重新安裝和設(shè)備調(diào)試的費(fèi)用。設(shè)備調(diào)試費(fèi)用除非不包括在合同價(jià)款之內(nèi)或甲乙雙方另有約定外，均由乙方承擔(dān)。監(jiān)理在設(shè)備調(diào)試合格后不在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字，設(shè)備調(diào)試結(jié)束24小時(shí)后，視為監(jiān)理差不多認(rèn)可設(shè)備調(diào)試記錄，乙方可接著施工或辦理竣工手續(xù)。投料設(shè)備調(diào)試應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收前由乙方負(fù)責(zé)，投料設(shè)備調(diào)試費(fèi)用除非不包括在合同價(jià)款之內(nèi)或甲乙雙方另有約定外，均由乙方承擔(dān)。乙方在調(diào)試前應(yīng)充分了解供水、排水、供電等是否正常；否則，因此造成的損失全部由乙方承擔(dān)?，F(xiàn)場(chǎng)治理安全施工與檢查乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)治理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)同意行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于非甲方緣故造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。乙方不得違反安全治理的規(guī)定進(jìn)行施工。因乙方緣故導(dǎo)致的安全事故，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。安全防護(hù)乙方在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、人防區(qū)間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工開(kāi)始前應(yīng)向監(jiān)理提出安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后實(shí)施。乙方在使用毒害性、腐蝕性物品含儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用施工時(shí)，乙方應(yīng)在施工前完成政府有關(guān)部門(mén)的報(bào)批手續(xù)，并提早14天書(shū)面通知監(jiān)理，提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后實(shí)施，該項(xiàng)費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中。事故處理發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門(mén)并通知監(jiān)理，同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。雙方對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門(mén)的認(rèn)定處理，或參照爭(zhēng)議解決條款。文明施工乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地點(diǎn)政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方及總包單位的現(xiàn)場(chǎng)治理規(guī)定。未經(jīng)總包單位和甲方的許可，乙方不得隨便安置工人宿舍和材料臨時(shí)堆放倉(cāng)庫(kù)。乙方應(yīng)成立錦園消防工程項(xiàng)目部?，F(xiàn)場(chǎng)辦公室應(yīng)配置齊全、完好的辦公設(shè)備，包括復(fù)印機(jī)、電腦(可上網(wǎng))、打印機(jī)、傳真機(jī)等等。乙方全體現(xiàn)場(chǎng)施工人員應(yīng)統(tǒng)一服裝，全部施工人員應(yīng)佩帶工作牌。施工期間，乙方應(yīng)及時(shí)整理和妥善安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場(chǎng)清，工程建設(shè)中每個(gè)樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過(guò)井架或垃圾槽運(yùn)輸?shù)降孛妫瑖?yán)禁從高空直接向下拋物，否則，乙方每次向甲方支付違約金1000元；以上物品在不需用時(shí)應(yīng)按甲方要求清理出工地。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守地點(diǎn)政府和有關(guān)部門(mén)的規(guī)定，并辦理施工場(chǎng)地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場(chǎng)外污染等有關(guān)手續(xù)，發(fā)生的費(fèi)用及造成的政府部門(mén)的罰款全部由乙方承擔(dān)。材料設(shè)備甲方供應(yīng)的材料設(shè)備甲方在材料設(shè)備清單或工程施工中指定的材料設(shè)備需要乙方現(xiàn)場(chǎng)搬運(yùn)及保管的，乙方應(yīng)積極給予配合。甲方應(yīng)在材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前24小時(shí)通知乙方，物資運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后，乙方應(yīng)安排適當(dāng)通道及卸貨位置，乙方應(yīng)承擔(dān)的工作如下：乙方須負(fù)責(zé)按實(shí)地所需加合理的損耗計(jì)算應(yīng)由甲方供應(yīng)的物料的訂貨數(shù)量。乙方負(fù)責(zé)向甲方提交供貨打算以便甲方安排物料按時(shí)供應(yīng)。甲方供應(yīng)的物料應(yīng)送到工地地面。若乙方要求送到工地外的中轉(zhuǎn)場(chǎng)地，則由中轉(zhuǎn)場(chǎng)地運(yùn)到工地的工作及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)在收到甲方供應(yīng)的物料4小時(shí)內(nèi)開(kāi)箱驗(yàn)收完畢，乙方可采納抽樣開(kāi)箱驗(yàn)收的方法，破損及不符合規(guī)格的按抽樣中的比例乘以總數(shù)量進(jìn)行替換。驗(yàn)收完成，視為乙方已認(rèn)可驗(yàn)收結(jié)果，如以后材料設(shè)備損壞、丟失則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方供料乙方應(yīng)在收施工圖紙（包括部分圖紙）后7天內(nèi)編制合同約定范圍內(nèi)：甲方已確認(rèn)的材料樣板及材料清單所明確的的材料、設(shè)備的供貨打算,包括數(shù)量、規(guī)格、到貨時(shí)刻，并報(bào)甲方、監(jiān)理審核。乙方不及時(shí)上報(bào)或上報(bào)數(shù)量或規(guī)格有誤，同時(shí)與合同約定不符，違約責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。由于設(shè)計(jì)變更引起乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備數(shù)量、規(guī)格的變化，乙方應(yīng)在收到變更通知5天內(nèi)書(shū)面通知甲方予以確認(rèn)新增的數(shù)量、規(guī)格后立即按照工程需要進(jìn)行采購(gòu)。材料設(shè)備量由乙方按照合同規(guī)定的工程量和此后設(shè)計(jì)變更引起的調(diào)整工程量套用當(dāng)?shù)囟~規(guī)定或招標(biāo)文件有關(guān)甲供材料設(shè)備損耗率講明計(jì)算包干使用，損耗率沒(méi)有規(guī)定的，雙方在現(xiàn)場(chǎng)作樣板實(shí)測(cè)確定。屬乙方超額訂購(gòu)或使用的材料設(shè)備用量由乙方承擔(dān)。如乙方節(jié)約，則有關(guān)收益由乙方享有。除非甲方另行通知，超出上款規(guī)定的甲供材料設(shè)備由甲方采購(gòu)供應(yīng)，甲方將從當(dāng)期工程款中扣除按甲方采購(gòu)價(jià)格及有關(guān)稅費(fèi)的材料設(shè)備款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方提出采購(gòu)?fù)懈?，由此引起的工期延誤由乙方承擔(dān)。經(jīng)征得設(shè)計(jì)單位和甲方書(shū)面同意，乙方可使用代用材料、設(shè)備；因乙方提出代用而導(dǎo)致的費(fèi)用及工期的增加，由乙方承擔(dān)，減少的費(fèi)用歸甲方所有；因甲方提出代用而導(dǎo)致的費(fèi)用及工期的增加，由甲方承擔(dān)。所有與乙方施工工程有關(guān)的材料設(shè)備（包括甲供材料設(shè)備）到貨后，乙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收并對(duì)該產(chǎn)品的質(zhì)量問(wèn)題向甲方負(fù)責(zé)。工程變更甲方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更，乙方應(yīng)及時(shí)按變更進(jìn)行施工,不得拒絕。設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)變更，必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方才能按設(shè)計(jì)變更進(jìn)行施工。乙方發(fā)覺(jué)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不合理之處，應(yīng)及時(shí)通知甲方和設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位提供設(shè)計(jì)變更文件，經(jīng)甲方簽字批準(zhǔn)后實(shí)施。如因乙方未發(fā)覺(jué)包干圖紙的設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不合理設(shè)計(jì)等緣故所致的乙方工作量增加，甲方可視為該部分屬乙方承包范圍內(nèi)之內(nèi)容，甲方將不予增加任何費(fèi)用。乙方提出的合理化建議如被甲方采納，或乙方在施工前及時(shí)糾正圖紙錯(cuò)誤，甲方可依照實(shí)際情況酌情予以獎(jiǎng)勵(lì)。因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的損失，直接損失和其他間接損失均由乙方承擔(dān)，所發(fā)生的工期將不予順延。因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更而發(fā)生的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)，工期不予順延。如圖紙（或施工方案）由乙方進(jìn)行修改設(shè)計(jì)，因修改設(shè)計(jì)質(zhì)量問(wèn)題引起的責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方提出的對(duì)已完成的分項(xiàng)工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)在施工前將施工方案報(bào)甲方確認(rèn)；關(guān)于有可能重復(fù)利用的材料設(shè)備，乙方應(yīng)小心愛(ài)護(hù)，屬乙方拆除時(shí)未采取愛(ài)護(hù)措施或拆除后愛(ài)護(hù)不當(dāng)?shù)模梢曳截?fù)責(zé)。變更費(fèi)用的計(jì)算按照合同約定。施工圖中管、線、線槽、風(fēng)管等由于實(shí)際施工出現(xiàn)碰、或安裝位置沖突等情況需移位和拐彎而發(fā)生工程量的增減，增減工程量累計(jì)不超過(guò)分部系統(tǒng)子項(xiàng)工程總造價(jià)8%時(shí)，不屬增加和變更工程，總價(jià)不調(diào)整；增減工程量超過(guò)分部系統(tǒng)子項(xiàng)工程總造價(jià)8%時(shí)，超出部分按增加工程簽證。合同履行中甲方要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其它重大變更，需由雙方協(xié)商解決。工程竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，提早15天向監(jiān)理提供完整竣工資料、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及工程質(zhì)量保修書(shū)。監(jiān)理認(rèn)為符合驗(yàn)收條件后組織甲方、監(jiān)理及甲方物業(yè)治理公司初步驗(yàn)收。初驗(yàn)合格后，乙方與有關(guān)部門(mén)聯(lián)系，確定驗(yàn)收日期，組織有設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理、政府有關(guān)部門(mén)、甲方及乙方參加的竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在竣工驗(yàn)收后5天內(nèi)提出整改意見(jiàn)，乙方按意見(jiàn)整改?？⒐を?yàn)收通過(guò)之日為實(shí)際竣工日期。工程竣工驗(yàn)收必須達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；否則，本合同第9.1條執(zhí)行。乙方在竣工驗(yàn)收后3天內(nèi)向甲方移交完整的竣工資料及竣工圖紙四套及相應(yīng)的電子磁盤(pán)資料（竣工資料及竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實(shí)的反映實(shí)際施工情況，并符合城建檔案館對(duì)資料的要求）。另外，乙方應(yīng)及時(shí)配合甲方向城建檔案館辦理工程資料驗(yàn)收和移交，屬于甲方應(yīng)提供的資料由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)提供給乙方，乙方未按規(guī)定向檔案館移交資料造成的損失由乙方承擔(dān)。本合同明確的乙方承接的工程之外（要緊是建筑防火問(wèn)題）可能阻礙消防驗(yàn)收的事項(xiàng)，乙方有責(zé)任在驗(yàn)收前30天向甲方提交書(shū)面報(bào)告，否則由此造成驗(yàn)收延誤由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。同時(shí)乙方應(yīng)組織協(xié)調(diào)消防驗(yàn)收中的建筑防火問(wèn)題，為消防驗(yàn)收制造條件。工程移交依照工程需要，完成某時(shí)期工作時(shí)，乙方應(yīng)向下一工序的施工單位辦理工序移交手續(xù)。乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收后10天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理潔凈,如乙方不能及時(shí)拆除或清理，甲方有權(quán)派人強(qiáng)行拆除并清理，造成的費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)填寫(xiě)工程移交書(shū)，經(jīng)甲方或甲方及物業(yè)公司驗(yàn)收通過(guò)后，視為工程移交完畢；乙方逾期未向甲方移交，造成甲方向業(yè)主交樓時(shí)刻延誤，造成的費(fèi)用和責(zé)任均由乙方承擔(dān)。工程在未移交甲方之前，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)；如甲方提早使用，因使用損壞發(fā)生的修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。工程竣工驗(yàn)收并達(dá)到合同驗(yàn)收要求，乙方不得因經(jīng)濟(jì)糾紛而拒絕交付工程?？⒐そY(jié)算及其支付和保修金在通過(guò)工程竣工驗(yàn)收并辦理工程交接手續(xù)后，甲乙雙方進(jìn)行工程結(jié)算，雙方在結(jié)算書(shū)上簽字和辦完竣工資料移交手續(xù)（含全部應(yīng)交城建檔案館的資料，且經(jīng)市城建檔案館驗(yàn)收合格后），甲方在收到乙方遞交的竣工結(jié)算上報(bào)資料或此后提供的補(bǔ)充資料后60天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見(jiàn)。結(jié)算審核完畢后，甲乙雙方簽訂結(jié)算的協(xié)議,支付扣除保修款、違約金及本合同規(guī)定的其他款項(xiàng)后的工程總價(jià)余款，留工程總價(jià)5%作為保修金。工程總價(jià)為按照4.1、4.2、4.3條款確定的合同價(jià)款及其調(diào)整以及合同規(guī)定的其他款項(xiàng)的調(diào)整后的總和。乙方上報(bào)的結(jié)算額，不得高出最終審定的結(jié)算額的5%，否則，甲方收取超出部分的10％的違約金，并在結(jié)算工程總價(jià)款中扣除，并降低乙方在甲方承建商評(píng)估體系的排名。結(jié)算額＝合同價(jià)款+設(shè)計(jì)變更+現(xiàn)場(chǎng)簽證+增加項(xiàng)目-減少項(xiàng)目+獎(jiǎng)勵(lì)-違約金工程保修與最后驗(yàn)收見(jiàn)合同附件2.《工程質(zhì)量保修書(shū)》。轉(zhuǎn)讓與分包轉(zhuǎn)讓乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得將本合同或任何部分、任何收益、利益轉(zhuǎn)讓給他人。銷(xiāo)售配合因銷(xiāo)售包裝需要，乙方需按規(guī)定時(shí)刻完成以下工作（銷(xiāo)售配合時(shí)刻由甲方另行提早通知）：甲方將依照銷(xiāo)售需要，安排施工現(xiàn)場(chǎng)不定期對(duì)社會(huì)開(kāi)放，乙方在開(kāi)放日前應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，并作好相應(yīng)的安全措施。為配合銷(xiāo)售而提早需要施工的項(xiàng)目，乙方必須按甲方的要求按時(shí)安排施工完畢。乙方不能按合同要求完成上述工作，每延期一天，乙方向甲方支付違約金10000元。專(zhuān)利技術(shù)及專(zhuān)門(mén)工藝甲方要求使用專(zhuān)利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等專(zhuān)門(mén)工藝，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)手續(xù)，承擔(dān)申報(bào)、試驗(yàn)、使用費(fèi)用；乙方提出使用專(zhuān)利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等專(zhuān)門(mén)工藝，應(yīng)取得現(xiàn)場(chǎng)甲方總代表的認(rèn)可，乙方負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。工程施工過(guò)程中，乙方應(yīng)注意收集有關(guān)經(jīng)驗(yàn)，工程施工完成后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的施工總結(jié)報(bào)告。甲方要求使用專(zhuān)利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等專(zhuān)門(mén)工藝，由此引起工程費(fèi)用和工期的增減由甲方與乙方協(xié)商對(duì)合同價(jià)款和工期進(jìn)行調(diào)整。乙方提出使用專(zhuān)利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等專(zhuān)門(mén)工藝，經(jīng)甲方及有關(guān)單位同意實(shí)施，由此引起的工程費(fèi)用的增加由乙方承擔(dān)，引起工程費(fèi)用減少由甲乙雙方各分50％，縮短或延長(zhǎng)的工期由乙方負(fù)擔(dān)。擅自使用專(zhuān)利技術(shù)侵犯他人專(zhuān)利權(quán)的，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。不可抗力不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非甲乙雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及以下方面的自然災(zāi)難：(按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行)烈度為6級(jí)以上的地震；6-8級(jí)以上持續(xù)24小時(shí)的大風(fēng)；持續(xù)降雨24小時(shí)且降雨量為10010年及以上未發(fā)生過(guò)接近或達(dá)到人體體溫持續(xù)2天的高溫天氣；0℃及以下持續(xù)24小時(shí)的低溫。不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方、監(jiān)理，在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)乙方向監(jiān)理通報(bào)受害情況和損失情況，及可能清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔7天向監(jiān)理報(bào)告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，乙方向監(jiān)理提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。保險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)辦理施工現(xiàn)場(chǎng)甲方人員的生命財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)及建筑工程一切險(xiǎn)，由于不可抗力造成乙方承擔(dān)的工程出險(xiǎn)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提交索賠資料，配合保險(xiǎn)公司的調(diào)查，并無(wú)條件同意保險(xiǎn)公司的理賠。乙方負(fù)責(zé)辦理乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)人員的生命財(cái)產(chǎn)、現(xiàn)場(chǎng)各種施工用設(shè)施、設(shè)備、材料的保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用，費(fèi)用已含在合同價(jià)款中。因乙方緣故造成的任何事故（包括第三者人員在內(nèi)）所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失、賠償費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)用等責(zé)任由乙方承擔(dān)。違約、爭(zhēng)議及訴訟違約當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)：甲方無(wú)合理理由而不按時(shí)支付工程進(jìn)度款；甲方無(wú)合理理由而不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款；甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。甲方賠償乙方損失的計(jì)算方法或者甲方應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法按本合同約定，未約定的，雙方協(xié)商。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)：乙方緣故不能按照本合同約定的工期或甲方、監(jiān)理同意順延的工期完工或竣工；在施工過(guò)程中，假如乙方未按照經(jīng)甲、乙及監(jiān)理單位共同制定的時(shí)期性施工打算完工或竣工；因乙方緣故工程質(zhì)量達(dá)不到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。乙方將承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給甲方造成的損失，賠償方式按合同約定，未有約定的，雙方協(xié)商。一方違約后，另一方要求違約方接著履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)接著履行合同。假如乙方履行合同義務(wù)行為達(dá)不到國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件，并經(jīng)書(shū)面要求改正后，15天內(nèi)仍無(wú)實(shí)質(zhì)性改進(jìn)的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書(shū)面通知乙方后收回工程，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)在支付給乙方的任何款項(xiàng)中扣款補(bǔ)償。因乙方緣故解除合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款10%的違約金。本合同所有違約金乙方應(yīng)主動(dòng)支付，否則甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的任何款項(xiàng)中扣除，尚不足支付的，甲方有權(quán)決定是否接收屬于乙方在現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施、設(shè)備、材料使用于本工程，并有進(jìn)一步要求向乙方索賠的權(quán)利。乙方有拖欠、克扣工人勞動(dòng)酬勞行為的，甲方有權(quán)采取下列任一或全部措施，乙方并應(yīng)賠償因此而給甲方造成的一切損失：在乙方工程款中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，直接支付給乙方所屬工人。解除合同。爭(zhēng)議、訴訟甲乙雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，能夠和解或者要求有關(guān)主管部門(mén)調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，任何一方能夠向有管轄權(quán)的人民法院起訴。發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)接著履行合同，保持施工連續(xù)，愛(ài)護(hù)好已完工程：?jiǎn)畏竭`約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行，雙方協(xié)議停止施工；調(diào)解要求停止施工，且為雙方同意；法院要求停止施工。合同解除甲乙雙方協(xié)商一致，能夠解除合同。當(dāng)乙方將已承包的全部或部分工程轉(zhuǎn)包給他人，或肢解后以分包的名義分不轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除合同。因不可抗力致使合同無(wú)法履行的，甲乙雙方能夠解除合同。甲方依照市場(chǎng)需要，工程停建或工程設(shè)計(jì)修改后相應(yīng)承包工程項(xiàng)目不存在時(shí)，甲方有權(quán)單方面提出解除合同。一方依照20.2、20.3、20.4約定提出要求解除合同時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知，并在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除，對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的，能夠依本合同有關(guān)的約定處理。合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的愛(ài)護(hù)和移交工作，按甲方的要求將自有的機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地，乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場(chǎng)的，應(yīng)該賠償由此給甲方造成的一切損失。已完工程價(jià)款在乙方依照甲方要求完全撤出施工場(chǎng)地并辦理結(jié)算手續(xù)后支付。除依照20.4款解除合同外，甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的支出費(fèi)用，差不多訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用和損失。依照20.4款解除合同的，甲方支付乙方7天以內(nèi)經(jīng)甲方確認(rèn)在現(xiàn)場(chǎng)的人員和施工設(shè)備的解約補(bǔ)償費(fèi)用，解約補(bǔ)償費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定確定，并支付因撤出施工現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的直接支出費(fèi)用；差不多訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同，甲方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用和損失；現(xiàn)場(chǎng)施工設(shè)施及僅本工程使用的專(zhuān)用工具設(shè)備由甲方折價(jià)收購(gòu)。合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。除正常質(zhì)量保修外，甲乙雙方履行合同文件的全部義務(wù)，乙方向甲方交付竣工工程，竣工結(jié)算款支付完畢，本合同即告終止。合同的權(quán)利義務(wù)終止后，乙方應(yīng)當(dāng)履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。合同份數(shù)本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。合同附件：附件1.招標(biāo)文件附件2.報(bào)價(jià)清單(含材料品牌表)附件3.工程質(zhì)量保修書(shū)附件4.錦園消防施工組織設(shè)計(jì)附件5托付書(shū)和錦園消防項(xiàng)目機(jī)構(gòu)人員名單附近6收款帳戶資料證明甲方：珠海市南福房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：珠海金津安消防工程有限公司法定代表人： 法定代表人：托付代理人： 托付代理人：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：2008年月日合同附件3.珠海南福錦園項(xiàng)目一期、二期消防工程質(zhì)量保修書(shū)甲方：珠海市南福房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：為保證本工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，甲乙雙方協(xié)商一致簽訂本工程質(zhì)量保修書(shū)。乙方按國(guó)家《建設(shè)工程質(zhì)量治理?xiàng)l例》及雙方的約定承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷的保修責(zé)任。免費(fèi)保修期限：自珠海市消防局簽發(fā)的合格證、工程竣工資料、圖紙、鑰匙移交完畢、雙方在移交書(shū)上簽字之日起計(jì)算，保修期限許多于國(guó)家《建設(shè)工程質(zhì)量治理?xiàng)l例》規(guī)定及珠海市《工程質(zhì)量保證書(shū)》規(guī)定的保修時(shí)刻，具體本工程保修期為兩年。保修范圍：本合同結(jié)算款所包含的項(xiàng)目、甲乙雙方其他約定等全部?jī)?nèi)容，由于乙方緣故造成的質(zhì)量問(wèn)題，均屬乙方保修范圍，因此造成甲方和業(yè)主的全部損失，均由乙方負(fù)責(zé)。屬甲方設(shè)計(jì)或使用不當(dāng)?shù)仍斐傻墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方給予返修，返修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保修實(shí)施工程竣工驗(yàn)收合格后，本工程移交給珠海市南福錦園物業(yè)治理有限公司治理。甲方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)本工程保修期內(nèi)返修工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)治理及保修款的支付審批，乙方就工程質(zhì)量保修向甲方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)，工程保修款最終由乙方和甲方客戶服務(wù)中心進(jìn)行結(jié)算，相關(guān)手續(xù)由甲方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)辦理。同時(shí)，甲方保留依照相關(guān)法律法規(guī)就有關(guān)工程質(zhì)量問(wèn)題追究乙方質(zhì)量責(zé)任的權(quán)利。保修的時(shí)刻性發(fā)生須緊急搶修事故如滲水、漏水、給排水、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障等等阻礙業(yè)主正常生活的情況下，乙方須在甲方通知后4小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)并于6小時(shí)內(nèi)完成維修。屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，乙方須在甲方通知后24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)查看情況，無(wú)須更換的，在查看情況后48小時(shí)內(nèi)處理完畢并清理維修現(xiàn)場(chǎng)，作到工完場(chǎng)清。須更換的，由乙方提出時(shí)刻表并在得到甲方或托付人認(rèn)可后嚴(yán)格按時(shí)刻表維修，其余不變。每個(gè)