陽臺裝飾工程施工合同協(xié)議書范本

編號： 陽臺裝飾工程施工合同甲方： 乙方： 簽訂日期： 年 月 日甲方:乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《全國室內(nèi)裝飾設(shè)計單位、 施工企業(yè)管理規(guī)定》、《建筑裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210-2001）、《全國室內(nèi)裝飾行業(yè)管理暫行規(guī)定》 和《中華人民共和國行業(yè)執(zhí)行標準（QB1838-93、室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量規(guī)范》，結(jié)合本工程具體情況。經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立如下合同條款，共同遵守執(zhí)行。第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3工程內(nèi)容：預(yù)算報價（詳見預(yù)算明細表）第二條施工工期經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，本工程開、竣工日期如下：2.1開工日期為： 年 月 日2.2竣工日期為： 年 月 日2.3總施工日期為 天。開工日期如有變化以甲方簽字認可的開工日期為準，但總?cè)諝v工期不變。若因不可抗拒原因造成無法施工（包括停電、停水、設(shè)計變更等） ，工期順延。第三條承包方式3.1承包方式：包工包料3.2工程主要材料乙方自購。第四條合同價款4.1包干價4.1包干價第五條支付工程款的比例、金額、時間5.1合同簽訂時支付預(yù)付款 元，竣工結(jié)算付款 元。第六條工期順延對以下原因造成開工、竣工日期的延誤，經(jīng)事實確認后，工期相應(yīng)順延：6.1因變更設(shè)計施工圖紙、材料材質(zhì)而不能施工；6.2因甲方原因而被迫停工或不能順利施工；6.3非乙方原因造成的停電、 停水導致停工8小時以上并實際影響乙方施工時間 （一周內(nèi)累計計算）；6.4由于人力不可抗拒的災(zāi)害；6.5因甲方資金撥付的原因；6.6經(jīng)甲方同意的其它情況。第七條工程管理及質(zhì)量驗收7.1材料管理：乙方進場的材料應(yīng)保證質(zhì)量，不得以劣充優(yōu)。7.2質(zhì)量驗收：工程質(zhì)量須按照裝飾工程驗收標準及規(guī)范進行驗收。7.3施工期間，甲方有權(quán)隨時抽查施工現(xiàn)場，乙方必須配合。第八條甲方責任8.1提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。8.2負責按合同付款方式支付工程款，為確保工程順利進行提供條件。第九條乙方責任9.1負責按施工及驗收規(guī)范操作施工，確保工程質(zhì)量及進度、 文明施工、安全生產(chǎn)。因乙方在施工過程中違反安全生產(chǎn)管理而造成的安全事故，責任全部由乙方承擔。9.2服從甲方現(xiàn)場管理人員管理，按要求填寫驗收報告及有關(guān)驗收必須的工程資料。 工程竣工后,負責按要求提供本工程的竣工資料給甲方。第十條爭議處理10.1本合同在履行過程中發(fā)生糾紛中， 甲、乙雙方可協(xié)商或調(diào)解解決。如協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由乙方所在地管轄權(quán)的人民法院起訴。 本合同在履行過程中，任何一方不得隨意終止合同，否則因一方違約不能履行，違約方承擔一切損失。如需解除或終止全部合同， 雙方認同后方可書面簽訂終止合同或解除合同，并由違約方承擔責任。第^一條 甲、乙雙方協(xié)商其他事項11.1本合同未盡事宜。雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議或按協(xié)商后的意見辦理。11.2本合同經(jīng)甲、乙雙方代表簽字并加蓋公章生效。11.3本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，具同等法律效力11.4本合同文件包括以下附件：圖紙、預(yù)算報價。11.5合同簽定后，預(yù)算書內(nèi)所有分項工程項目的單價，均不得做任何調(diào)整改動。甲方： 乙方:日期： 日期:簽訂合同有哪些注意事項一、核實確認對方當事人的主體資格1、合同對方為自然人：核實并復印、保存其身份證件（勿以名片代之），確認其真實身份、行為能力及資信狀況， 最好是以錢款兩清的方式來交易，以避免風險。2、合同對方為法人：（1）到當?shù)毓ど滩块T查詢其工商注冊資料并實地考察其公司情況，確定其真實性；特別注意營業(yè)執(zhí)照上的公司名稱，上對方名稱和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照上的名稱保持一致，還應(yīng)注意公司的樣章的名稱和營業(yè)執(zhí)照上的一致。（2）一般而言，合同上會要求有企業(yè)法定代表人的簽字，在此應(yīng)確認在此處簽字的人的身份，如果不是法定代表有人，則應(yīng)特別注意該人員是否有公司或法定代表人的授權(quán)委托書，并且應(yīng)把授權(quán)委托書、合同書及個人的身份證明放在一起保管，以保證簽訂合同的有效性。（3）應(yīng)注意簽約方的資信狀況，以保證合同的有效履行。（4）簽訂合同必須加蓋對方單位公章、合同專用章。3、合同對方為“其他組織”：（1）對方當事人為個人合伙或個人獨資企業(yè)，核對營業(yè)執(zhí)照登記事項與其介紹情況是否一致；由合伙人及獨資企業(yè)經(jīng)辦人簽字蓋公章。（2）法人籌備處：確認經(jīng)辦人身份及股東身份，加蓋法人籌備處和股東公章。4、合同對方除加蓋公章、私章外，要親筆簽名。（1）在履行合同的過程中涉及到對方人員簽字的地方 （如驗收單上）都要注意簽字方的身份，是否具有合法的授權(quán)委托書，否則簽字可能會變?yōu)閭€人的行為，最好在涉及到對方簽字的地方都加蓋公司的印章加以確認。5、合同主體的考察方法（1）、簽約對方的主體資格簽約對方為企業(yè)時，則應(yīng)注意企業(yè)下屬部門，如企業(yè)各部、科、室等是不具備主體資格，不能簽約的,如果簽訂了這樣的合同可能會因為主體不適格而被認定無效；而企業(yè)的分支機構(gòu)，如分廠、分公司、辦事處等，則應(yīng)看其是否具有對外開展業(yè)務(wù)資格（是否有授權(quán)）?是否有非法人營業(yè)執(zhí)照?如果有授權(quán)或非企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照才有簽訂合同的資格，對分公司、分廠、辦事處的審查，除審查分支機構(gòu)的履約能力外，還應(yīng)審查公司的履約能力的情況，因為在分支機構(gòu)無力承擔責任的情況下，公司還應(yīng)承擔補充責任。看注冊資本，是否與擬簽合同標的額相稱，如差別較大，則可能風險也較大，應(yīng)加以注意；看企業(yè)經(jīng)營范圍，看擬簽合同業(yè)務(wù)是否在經(jīng)營范圍內(nèi)，不是，風險也較大；看企業(yè)的工商年檢是否通過了工商部門年度檢驗， 如果沒有，則簽定合同時風險也會較大。除以上的方式以外，還應(yīng)依據(jù)營業(yè)執(zhí)照中記載的情況， 對公司的辦公地點、人員、固定資產(chǎn)等進行實地考察和確認。（2）、要核實對方資信情況在審核了對方的主體資格，沒有問題后，則應(yīng)核實簽約對方的資信。核實資信的方式與簽約對象是新客戶還是老客戶，有很大的區(qū)別，如果是老客戶，則可以考慮與其簽合同，但要核對其之前的履約的情況，如履約情況差，一般不能再與其簽合同，既使簽，也只能同時履行合同，既交貨的同時付款的合同。如果交貨期較長，則應(yīng)要求對方先支付一定的履行保證金，并要求在交貨的同時付清全部貨款；對核對履約記錄情況后，如履約情況一般或履行情況良好，則應(yīng)考察其資信證明文件，除了交貨的同時付款以外的合同，一般應(yīng)要求對方提供資信證明文件，資信證明文件一般包括企業(yè)簡介，營業(yè)執(zhí)照，效益情況，稅務(wù)證明，銀行信用等級證明以及單位的基本情況等資信證明資料； 同時可以通過了解對方客戶的評價，調(diào)取工商資料等其它手段核實對方所提供的資信證明情況， 同時還可以對公司的注冊資本情況、 會計資料、股東等進行核實，最后依據(jù)對方的資信情況確定是否應(yīng)簽合同或簽什么樣的合同。對于新客戶除了交貨的同時付清款的合同外，一般應(yīng)要求對方提供資信證明材料，并實地進行考查，在確認有良好資信及履約能力后再與之簽定合同，如果在此過程中能讓對方提供履約擔保則會極大的減少風險。二、合同形式：1、合同的形式有書面形式、口頭形式和其他形式。除了交貨的同時負款的合同外，一般應(yīng)以書面的形式簽定合同，在以信件和數(shù)據(jù)電文 （包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件 ）等形式簽定合同時一定要要求以書面的形式做最后的確認，以避免雙方在履行過程中發(fā)生分歧。當然如果當事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同是成立并有效的，第6頁共9頁但這樣的行為會給企業(yè)帶來許多不必要的風險和麻煩，應(yīng)當盡量的避免；2、采用口頭、信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，必須簽訂確認書并蓋章簽字；3、倒簽合同要標明合同背景。三、合同的必備條款要具體、明確：1、當事人名稱須真實、一致；2、合同標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款、包裝方式要具體、明確；3、注意驗收方法、程序和時間；4、履行方式須具體：交貨方式、結(jié)算方式；5、履行期限須確定某一時間點或時間段；6、盡量明確本司所在地為合同履行地；7、違約責任要量化為違約金或確定違約賠償金的計算方法；8、解決爭議辦法為協(xié)商、訴訟，約定由本司所在地法院管轄或廣州仲裁委員會仲裁。四、訂約前的合同義務(wù)：1、盡協(xié)助、通知義務(wù)；2、訂約時獲取的對方商業(yè)秘密，不得泄露和使用。3、對公司開出的授權(quán)委托書、介紹信、蓋章的合同書等授權(quán)性文件要跟蹤管理，出具時應(yīng)標明合同對方名稱及授權(quán)范圍、有效期限，業(yè)務(wù)結(jié)束要及時收回。業(yè)務(wù)人員離職要及時收回上述文件，無法收回的及時以書面形式通知相關(guān)單位并做證據(jù)保全。發(fā)現(xiàn)業(yè)務(wù)人員在委托授權(quán)終止后仍以本司名義簽訂合同的，及時確定是否追認；不予追認的要以書面形式通知對方并進行證據(jù)保全。必要時要求警方介入，追究其刑事責任。4、遇有重大誤解、顯失公平、受欺詐、脅迫、乘人之危訂立的合同，及時收集保全證據(jù)，在除斥期間內(nèi)行使撤銷權(quán)（即一年）。5、合同簽訂后，合同原件須交公司統(tǒng)一保管。6、合同內(nèi)容不得損害社會公共利益、不得惡意串通損害國家、集體、第三人的利益，不得含有造成對方人身傷害或因故意及重大過失造成對方財產(chǎn)損失的免責條款。五、簽定合同時還應(yīng)注意到重要細節(jié)1、保留好營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、身份證復印件等有關(guān)可以證明身份的材料；2、蓋公章時一定要清晰；3、合同中有修改的地方一定要簽字蓋章確認；4、無合同不交易經(jīng)濟形勢變化導致部分企業(yè)不能正常履約，少數(shù)企業(yè)會利用企業(yè)之間合同手續(xù)上的欠缺逃避違約責任。完備的書面合同對于保證交易安全乃至維系與客戶之間的長久關(guān)系十分重要。 建議您盡可能與客戶簽署一式多份的書面合同，保持多份合同內(nèi)容的完全一致并妥善保存。5、有行動必留痕妥善保管對于證明雙方之間合同具體內(nèi)容具有證明力的下述資料：與合同簽訂和履行相關(guān)的發(fā)票、送貨憑證、匯款憑證、驗收記錄、在磋商和履行過程中形成的電子郵件、 傳真、信函等資料。在合同履行過程中雙方變更合作約定，包括數(shù)量、價款、交貨、付款期限的，也要留下書面憑證。6、慎用善用公章建議您完善有關(guān)公章保管、使用的制度，杜絕盜蓋偷蓋等可能嚴重危及企業(yè)利益的行為。在簽署多頁合同時加蓋騎縫章并緊鄰合同書最末一行文字簽字蓋章，防止少數(shù)缺乏商業(yè)道德的客戶采取換頁、添加等方法改變合同內(nèi)容侵害您的權(quán)益。7、慎用授權(quán)文書企業(yè)業(yè)務(wù)人員對外簽約時需要授權(quán)。建議您在有關(guān)介紹信、授權(quán)委托書、合同等文件上盡可能明確詳細地列舉授權(quán)范圍，以避免不必要的爭議。業(yè)務(wù)完成后建議您盡快收回尚未使用的介紹信、授權(quán)委托書、合