山東2011年匯編交底培訓(xùn)計(jì)價(jià)政策下冊(29P)

青島市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)造價(jià)管理站招標(biāo)控制價(jià)業(yè)務(wù)說明●依據(jù)：

《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》

(GB50500-2008)

《建設(shè)工程施工招標(biāo)評標(biāo)、定標(biāo)辦法（試行）》(青建管字〔2008〕15號)●《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2008)：

4.2招標(biāo)控制價(jià)4.2.1

國有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)實(shí)行工程量清單招標(biāo)，并應(yīng)編制招標(biāo)控制價(jià)。招標(biāo)控制價(jià)超過批準(zhǔn)的概算時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)將其報(bào)原概算審批部門審核。投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)高于招標(biāo)控制價(jià)的，其投標(biāo)應(yīng)予以拒絕。●《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2008)：

4.2.2招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人，或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹??！瘛督ㄔO(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2008)：

4.2.3招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)根據(jù)下列依據(jù)編制：

1本規(guī)范；

2

國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額和計(jì)價(jià)辦法；

3建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料；

4招標(biāo)文件中的工程量清單及有關(guān)要求；

5與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料；

6工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息；工程造價(jià)信息沒有發(fā)布的參照市場價(jià)；

7其他的相關(guān)資料?！瘛督ㄔO(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2008)：4.2.4

分部分項(xiàng)工程費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的特征描述及有關(guān)要求，按本規(guī)范第4.2.3條的規(guī)定確定綜合單價(jià)計(jì)算。綜合單價(jià)中應(yīng)包括招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。（P69）招標(biāo)文件提供了暫估單價(jià)的材料，按暫估的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)。4.2.5

措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的措施項(xiàng)目清單按本規(guī)范第4.1.4、4.1.5和4.2.3條的規(guī)定計(jì)價(jià)。4.2.6其他項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)按下列規(guī)定計(jì)價(jià)：

1

暫列金額應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)，按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定估算；

2暫估價(jià)中的材料單價(jià)應(yīng)根據(jù)工程造價(jià)信息或參照市場價(jià)格估算；暫估價(jià)中的專業(yè)工程金額應(yīng)分不同專業(yè)，按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定估算；

3計(jì)日工應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)計(jì)算；

4總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件列出的內(nèi)容和要求估算。4.2.7規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按本規(guī)范第4.1.8條的規(guī)定計(jì)算?！瘛督ㄔO(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2008)：4.2.9

投標(biāo)人經(jīng)復(fù)核認(rèn)為招標(biāo)人公布的招標(biāo)控制價(jià)未按照本規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行編制的，應(yīng)在開標(biāo)前5天向招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)或(和)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)投訴。招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)會同工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)對投訴進(jìn)行處理，發(fā)現(xiàn)確有錯(cuò)誤的，應(yīng)責(zé)成招標(biāo)人修改?！瘛渡綎|省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則（2011）》(征求意見稿)招投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)應(yīng)會同工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)對投訴進(jìn)行處理，經(jīng)核查發(fā)現(xiàn)確有錯(cuò)誤的，應(yīng)立即責(zé)成招標(biāo)人修改并通知所有投標(biāo)人。招投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)和工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)對投訴進(jìn)行處理時(shí)，如有必要，可委托工程造價(jià)咨詢?nèi)藘H對所申請投訴的具體內(nèi)容進(jìn)行復(fù)核。經(jīng)復(fù)核誤差范圍在±3%（含）以內(nèi)的，原招標(biāo)控制價(jià)有效，復(fù)核費(fèi)用由投訴人承擔(dān)；經(jīng)復(fù)核誤差范圍在±3%以外的，原招標(biāo)控制價(jià)無效，應(yīng)以復(fù)核糾正的招標(biāo)控制價(jià)為準(zhǔn)，復(fù)核費(fèi)用由原招標(biāo)控制價(jià)編制人承擔(dān)?！瘛督ㄔO(shè)工程施工招標(biāo)評標(biāo)、定標(biāo)辦法（試行）》(青建管字〔2008〕15號)第十六條投標(biāo)企業(yè)認(rèn)為預(yù)算控制價(jià)低于本企業(yè)成本的，可以向招投標(biāo)監(jiān)督部門或者招標(biāo)單位書面提出質(zhì)疑?！瘛督ㄔO(shè)工程施工招標(biāo)評標(biāo)、定標(biāo)辦法（試行）》(青建管字〔2008〕15號)第十七條出現(xiàn)下列情況之一的，監(jiān)督部門要求招標(biāo)人重新編制并發(fā)布工程預(yù)算控制價(jià)。1、有三分之一以上投標(biāo)企業(yè)對預(yù)算控制價(jià)提出書面質(zhì)疑的。2、預(yù)算控制價(jià)中主要人、材、機(jī)單價(jià)明顯背離工程造價(jià)管理部門近期發(fā)布的市場指導(dǎo)價(jià)格的?！瘛督ㄔO(shè)工程程施工招招標(biāo)評標(biāo)標(biāo)、定標(biāo)標(biāo)辦法（（試行））》(青建管字字〔2008〕15號)3、預(yù)算控控制價(jià)低低于近一一個(gè)月來來同等規(guī)規(guī)模、結(jié)結(jié)構(gòu)形式式、裝修修水平的的招標(biāo)工工程平均均中標(biāo)價(jià)價(jià)格的。。4、監(jiān)督管管理部門門認(rèn)為存存在其它它異常情情況需要要復(fù)核的的?！駡?bào)送資資料：1、招標(biāo)控控制價(jià)的的成果文文件。2、咨詢合合同原件件。3、編制人人、復(fù)核核人的執(zhí)執(zhí)業(yè)證書書的原件件。4、招標(biāo)文文件原件件。5、財(cái)政投投資項(xiàng)目目提供概概算文件件原件。。6、建筑工工程技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)。7、房屋建筑工工程的總平面面圖。●審查內(nèi)容：：1、造價(jià)咨詢合合同應(yīng)網(wǎng)上備備案。2、招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)應(yīng)由具有編制制能力的招標(biāo)標(biāo)人，或受其其委托具有相相應(yīng)資質(zhì)的工工程造價(jià)咨詢詢?nèi)司幹啤?、國有資金投資資的工程建設(shè)設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)標(biāo)控制價(jià)超過過批準(zhǔn)的概算算時(shí)，招標(biāo)人人應(yīng)將其報(bào)原原概算審批部部門審核。4、招標(biāo)控制價(jià)的的編制與核對對應(yīng)由具有資資格的工程造造價(jià)專業(yè)人員員承擔(dān)。5、招標(biāo)控控制價(jià)的編制制應(yīng)符合國家家或省級、行行業(yè)、市級行行政主管部門門頒發(fā)的有關(guān)關(guān)規(guī)定?！駥彶閮?nèi)容：：封面：21、所有的編制制人均應(yīng)簽字字蓋專用章。。各專業(yè)必須須齊全。（房房建工程土土建、水暖、、電氣專業(yè)肯肯定是缺一不不可）2、復(fù)核人應(yīng)簽簽字蓋專用章章?！癜咐嚎傉f明應(yīng)注意以下4個(gè)事項(xiàng)：1、須詳細(xì)列明明編制依據(jù)（（國家或省級級、行業(yè)、市市級行政主管管部門頒發(fā)的的有關(guān)規(guī)定））。●案例：總說明：2、必須列明工工程類別以及及確定工程類類別的工程特特征，然后依據(jù)工工程類別劃分分標(biāo)準(zhǔn)，最后后按單位工程程確定工程類類別。宜按下下表格式描述述。（參考表格））●案例：●案例匯編27、28、30、88、89、90單體工程單位工程工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)工程特征工程類別備注XX花園XX號樓建筑裝飾空調(diào)系統(tǒng)自動滅火消防系統(tǒng)弱電安裝其他安裝總說明：3、須說明定額額人工綜合工工日、材料、、機(jī)械臺班單單價(jià)的確定。?！癜咐嚎傉f明：4、房屋建筑工工程，編控制制價(jià)時(shí)應(yīng)計(jì)算算定額工期。。與招標(biāo)文件中中招標(biāo)工期比比較，判斷是是否需要計(jì)算算搶工費(fèi)。并并在總說明中中寫明。●案例：分部分項(xiàng)費(fèi)綜合單價(jià)確定定應(yīng)注意：21、項(xiàng)目特征是是區(qū)分清單項(xiàng)項(xiàng)目的依據(jù);也是確定綜合合單價(jià)的前提提(項(xiàng)目特征講的的是工程項(xiàng)目目的實(shí)質(zhì)，直直接決定工程程的價(jià)值)；項(xiàng)目特征是是履行合同義義務(wù)的基礎(chǔ)。。可能會對價(jià)格有影響響的項(xiàng)目特征征一定要詳細(xì)細(xì)說明?！癜咐喉?xiàng)目特征010101003挖基礎(chǔ)土方1.土壤類別2.基礎(chǔ)類型3.墊層底寬、底底面積4.挖土深度5.棄土運(yùn)距《山東省建筑工工程工程量清清單計(jì)價(jià)辦法法》（2004）項(xiàng)目名稱挖基礎(chǔ)土方1.土壤類別2.基礎(chǔ)類型3.墊層底寬、底底面積分部分項(xiàng)費(fèi)綜合單價(jià)確定定應(yīng)注意：2、分部分項(xiàng)工工程量清單中中所列工程量量應(yīng)按附錄中中規(guī)定的工程程量計(jì)算規(guī)則則計(jì)算。特別應(yīng)注意意：消耗量量定額與清清單計(jì)價(jià)有有些工程量量計(jì)算規(guī)則則是不同的的。清單計(jì)計(jì)價(jià)時(shí)不要要習(xí)慣性的的用消耗量量定額的計(jì)計(jì)算規(guī)則計(jì)計(jì)算?！癜咐捍胧╉?xiàng)目費(fèi)費(fèi)確定應(yīng)注意意：21、明確是否否包括施工工排水、施施工降水，，如包括，，怎么考慮慮的，為什什么包含應(yīng)應(yīng)寫明，若若不含也要要明確寫明明不含。2、如果是按按照施工方方案計(jì)取的的措施費(fèi)，，怎么考慮慮？●案例：其他項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)確定應(yīng)注意意：總承包服務(wù)務(wù)費(fèi)，怎么么考慮？●案例：●計(jì)價(jià)表格格的選用：：《山東省建設(shè)設(shè)工程工程程量清單計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)則》（2011年）發(fā)布前前，按下列列規(guī)定：1、計(jì)價(jià)表格格按照08計(jì)價(jià)規(guī)范P41第5.2.3條款第1條1）款。2、《工程量清單單綜合單價(jià)價(jià)分析表》采用下列表表格：（1）08計(jì)價(jià)規(guī)范P27“表—09”在“清單綜綜合單價(jià)組組成明細(xì)””中的“單單價(jià)”和““合價(jià)”欄欄增加“計(jì)計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)””一欄?；蛘撸?)03計(jì)價(jià)規(guī)范P25“分部分項(xiàng)工工程量清單單綜合單價(jià)價(jià)分析表””，“工程程內(nèi)容”改改為“項(xiàng)目目特征描述述”，“綜綜合單價(jià)組組成”增加加“計(jì)費(fèi)基基礎(chǔ)”一欄欄。（1）和（2）兩種表格格都可以，，選擇其中中一種?！裾袠?biāo)控制制價(jià)備查表表格：招標(biāo)控制價(jià)價(jià)登記備查聯(lián)系單下載路徑：青島工程建建設(shè)管理信信息網(wǎng)→工程造價(jià)價(jià)管理信息息平臺