新政對消費者購房行為的影響調(diào)查研究

18/18新政阻礙置業(yè)者調(diào)查研究終稿1、調(diào)研目的為深入了解新政出臺后對消費者購房行為的阻礙。2、調(diào)研原則沿用****一貫的科學(xué)性和針對性相結(jié)合的工作方法，以客觀、全面、深入、有效為原則。3、調(diào)研方式采納蹲點截客的方式，從住宅和商業(yè)兩種業(yè)態(tài)著手，保證問卷的有效性、全面性。4、調(diào)研地點商業(yè)片區(qū)（****、****）與住宅片區(qū)（****、**、******）兩種業(yè)態(tài)訪談式調(diào)查。5、調(diào)研時刻6月17日（星期六）。6、調(diào)研問卷有效份數(shù)共計發(fā)放問卷50份，收回有效問卷30份7、分析軟件SPSS統(tǒng)計分析軟件。8、調(diào)研結(jié)論關(guān)于新政的認(rèn)知：72.4％的被訪者關(guān)于“國六條”和“國十五條”都有所了解，17.2％的被訪者表示對此特不了解。新政出臺，是否會阻礙購房打算：44.8％的被訪者認(rèn)為可不能改變購房打算，37.9％的被訪者持觀望態(tài)度，臨時不買，17.2％的被訪者意圖尚不明朗購房目的：被訪者中絕大多數(shù)以自住為主，占65.5%，以長期投資和出租獲益為目的的被訪者占27.6％，以短期投資為目的的最少，占6.9％新政對購房面積的阻礙：新政出臺前，79.3％的被訪者的打算購房面積在90～144平米，占絕大多數(shù)比重。51.7％的被訪者表示可不能改變購房面積，20.7％的被訪者表示會減小購買面積，仍有20.7％的購房者態(tài)度不明確。付款方式：62.1％的被訪者選擇按揭付款，20.7％的被訪者選擇分期付款，另有13.8％的購房者選擇一次性付款，購房者都比較有實力。新政首付比例規(guī)定的阻礙：51.7％的被訪者認(rèn)為不阻礙自己的購房打算，27.6％的被訪者可能會推遲購房時刻，也有3.4％的被訪者認(rèn)為會考慮購買90平米以下的住房。首付款的支付能力：48.3％的被訪者情愿支付6-10萬的首付，24.1％的被訪者情愿支付11-15萬的首付，情愿支付15萬以上的占24.1％。月供款的支付能力：48.3％的被訪者情愿支付1500～2500元的月供，24.1％的被訪者情愿支付2500～3500元的月供，也有10.3％的被訪者情愿支付3500～5500元的月供。轉(zhuǎn)手交易稅收政策的阻礙：48.3％的被訪者認(rèn)為關(guān)于購房不足5年的二手房轉(zhuǎn)讓全額征收營業(yè)稅關(guān)于自己的購房打算無阻礙，阻礙不大，31.1％的被訪者認(rèn)為有阻礙，但阻礙不大，10.3％的被訪者認(rèn)為阻礙專門大。關(guān)于以后1年內(nèi)**城區(qū)房價走勢的看法：置業(yè)者大多數(shù)仍看好**樓市。55.2％的被訪者認(rèn)為1年內(nèi)**房價會小幅上漲，10.3％的被訪者認(rèn)為房價會下跌，13.8％的被訪者認(rèn)為會維持現(xiàn)狀。關(guān)于新政的了解72.4％的被訪者關(guān)于72.4％的被訪者關(guān)于“國六條”和“國十五條”都有所了解，17.2％的被訪者表示對此特不了解。新政出臺，是否會阻礙購房打算44.8％的被訪者認(rèn)為可不能改變購房打算，37.9％的被訪者持觀望態(tài)度，臨時不買，17.2％的被訪者意圖尚不明朗44.8％的被訪者認(rèn)為可不能改變購房打算，37.9％的被訪者持觀望態(tài)度，臨時不買，17.2％的被訪者意圖尚不明朗購房目的被訪者中絕大多數(shù)以自住為主，占65.5%，以長期投資和出租獲益為目的的被訪者占27.6％，以短期投資為目的的最少，占6.9％被訪者中絕大多數(shù)以自住為主，占65.5%，以長期投資和出租獲益為目的的被訪者占27.6％，以短期投資為目的的最少，占6.9％新政出臺前打算購買住房面積79.3％的被訪者的打算購房面積在90～144平米，占絕大多數(shù)比重。79.3％的被訪者的打算購房面積在90～144平米，占絕大多數(shù)比重。新政對購房面積的阻礙51.7％的被訪者表示可不能改變購房面積，20.7％的被訪者表示會減小購買面積，仍有20.7％的購房者態(tài)度不明確。51.7％的被訪者表示可不能改變購房面積，20.7％的被訪者表示會減小購買面積，仍有20.7％的購房者態(tài)度不明確。付款方式62.1％的被訪者選擇按揭付款，20.7％的被訪者選擇分期付款，另有13.8％的購房者選擇一次性付款，購房者都比較有實力。62.1％的被訪者選擇按揭付款，20.7％的被訪者選擇分期付款，另有13.8％的購房者選擇一次性付款，購房者都比較有實力。新政首付比例規(guī)定的阻礙51.7％的被訪者認(rèn)為不阻礙自己的購房打算，27.6％的被訪者可能會推遲購房時刻，也有3.4％的被訪者認(rèn)為會考慮購買90平米以下的住房。51.7％的被訪者認(rèn)為不阻礙自己的購房打算，27.6％的被訪者可能會推遲購房時刻，也有3.4％的被訪者認(rèn)為會考慮購買90平米以下的住房。首付款的支付能力48.3％的被訪者情愿支付6-10萬的首付，24.1％的被訪者情愿支付11-15萬的首付，情愿支付15萬以上的占24.1％。48.3％的被訪者情愿支付6-10萬的首付，24.1％的被訪者情愿支付11-15萬的首付，情愿支付15萬以上的占24.1％。月供款的支付能力48.3％的被訪者情愿支付1500～2500元的月供，24.1％的被訪者情愿支付2500～3500元的月供，也有10.3％的被訪者情愿支付3500～5500元的月供。48.3％的被訪者情愿支付1500～2500元的月供，24.1％的被訪者情愿支付2500～3500元的月供，也有10.3％的被訪者情愿支付3500～5500元的月供。轉(zhuǎn)手交易稅收政策的阻礙48.3％的被訪者認(rèn)為關(guān)于購房不足5年的二手房轉(zhuǎn)讓全額征收營業(yè)稅關(guān)于自己的購房打算無阻礙，阻礙不大，31.1％的被訪者認(rèn)為有阻礙，但阻礙不大，10.3％的被訪者認(rèn)為阻礙專門大。48.3％的被訪者認(rèn)為關(guān)于購房不足5年的二手房轉(zhuǎn)讓全額征收營業(yè)稅關(guān)于自己的購房打算無阻礙，阻礙不大，31.1％的被訪者認(rèn)為有阻礙，但阻礙不大，10.3％的被訪者認(rèn)為阻礙專門大。關(guān)于以后1年內(nèi)**城區(qū)房價走勢的看法置業(yè)者大多數(shù)仍看好**樓市。置業(yè)者大多數(shù)仍看好**樓市。55.2％的被訪者認(rèn)為1年內(nèi)**房價會小幅上漲，10.3％的被訪者認(rèn)為房價會下跌，13.8％的被訪者認(rèn)為會維持現(xiàn)狀。被訪者戶籍情況被訪者以非*籍為主，占82.7％，其中暫住三年的占51.7％，暫住1～3年的占31％，本地戶籍占17.2％被訪者以非*籍為主，占82.7％，其中暫住三年的占51.7％，暫住1～3年的占31％，本地戶籍占17.2％被訪者性不被訪者以男性為主，男女比例約為6：4被訪者以男性為主，男女比例約為6：4被訪者年齡構(gòu)成購房者年齡層較為年輕化；購房者年齡層較為年輕化；被訪者中，26-30歲、31-35歲各占37.9％和34.5％，36-45歲占20.7％被訪者學(xué)歷被訪者學(xué)歷層次較高；被訪者學(xué)歷層次較高；大專占55.2％、本科及以上占37.9％被訪者職業(yè)狀況被訪者中，企業(yè)負(fù)責(zé)人和中高層治理人員占24.1％，企業(yè)一般白領(lǐng)和公務(wù)員、教師、大夫占31％，一般經(jīng)商人士占20.7％被訪者中，企業(yè)負(fù)責(zé)人和中高層治理人員占24.1％，企業(yè)一般白領(lǐng)和公務(wù)員、教師、大夫占31％，一般經(jīng)商人士占20.7％被訪者家庭結(jié)構(gòu)被訪者中，單身及單身與父母同住的占37.9％，與配偶及子女同住的占34.4%，一般經(jīng)商人士占20.7％，無子女的二人世界占13.8％被訪者中，單身及單身與父母同住的占37.9％，與配偶及子女同住的占34.4%，一般經(jīng)商人士占20.7％，無子女的二人世界占13.8％被訪者家庭月收入被訪者家庭月收入在5000-8000元的占