二手商鋪買賣合同范本2023專業(yè)版

第5頁共5頁二手商鋪買賣合同范本2023專業(yè)版賣方?：（簡(jiǎn)稱甲?方）__?_號(hào)碼：?聯(lián)系電話：?買方：（?簡(jiǎn)稱乙方）?___號(hào)?碼：聯(lián)系?電話：根?據(jù)《___?經(jīng)濟(jì)合同法?》、《__?_城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲?方購買房產(chǎn)?簽訂本合同?，以資共同?信守執(zhí)行。?風(fēng)險(xiǎn)提示?：標(biāo)的物信?息買賣合?同中應(yīng)根據(jù)?標(biāo)的物的類?型，在合同?中將其特定?化。防止因?產(chǎn)品約定不?清，而產(chǎn)生?糾紛。數(shù)?量、價(jià)款要?明確，包括?數(shù)額的計(jì)量?單位，大多?數(shù)事項(xiàng)應(yīng)由?雙方協(xié)定，?同時(shí)需要標(biāo)?出標(biāo)的物的?單價(jià)、總價(jià)?，幣種、支?付方式及程?序等，各項(xiàng)?須明確填寫?，不得含糊?。第一條?：乙方同意?購買甲方擁?有的坐落在?___市_?__區(qū)__?_擁有的房?產(chǎn)住宅，建?筑面積為_?__平方米?。第二條?：上述房產(chǎn)?的交易價(jià)格?為：?jiǎn)蝺r(jià)：?人民幣_(tái)_?_元/平方?米，總價(jià)：?人民幣_(tái)_?_元整（大?寫：__佰?__拾__?萬__仟_?_佰__拾?__元整）?。本合同簽?定之日，乙?方向甲方支?付人民幣_(tái)?__元整，?作為購房定?金。風(fēng)險(xiǎn)?提示：履行?期限、地點(diǎn)?和方式履?行期限、地?點(diǎn)和方式要?明確，履行?方式是送貨?還是自行提?貨這不僅涉?及運(yùn)輸費(fèi)用?的承擔(dān)，而?且還將涉及?貨物在運(yùn)輸?途中發(fā)生毀?損、滅失風(fēng)?險(xiǎn)的承擔(dān)問?題；履行期?限約定不明?將會(huì)嚴(yán)重影?響到合同內(nèi)?容的順利履?行、實(shí)施，?產(chǎn)生逾期交?貨等糾紛。?同樣的合同?履行地點(diǎn)不?明也會(huì)容易?引發(fā)爭(zhēng)議。?如：有的?合同對(duì)履行?期限作出模?糊約定，如?“一個(gè)月內(nèi)?履行完畢”?，但從何時(shí)?起算一個(gè)月?沒有約定，?這就容易使?雙方產(chǎn)生歧?義，都作出?對(duì)自己有利?的解釋;如?果將期限明?確化，約定?在“某年某?月某日前履?行完畢”則?就避免了歧?義的產(chǎn)生。?第三條：?付款時(shí)間與?辦法風(fēng)險(xiǎn)?提示：價(jià)款?支付在實(shí)?務(wù)中，有的?買賣合同只?是簡(jiǎn)單地約?定合同款項(xiàng)?的金額，對(duì)?于款項(xiàng)的支?付時(shí)間和支?付方式卻未?作出約定。?這一漏洞將?為支付方無?限期不支付?或遲延支付?找到借口。?另外，需?方應(yīng)盡量采?取銀行轉(zhuǎn)賬?方式來履行?支付貨款。?明確付款的?具體期限及?條件，盡量?要簡(jiǎn)單、明?確易實(shí)施，?避免催款方?因?yàn)闊o法舉?證付款條件?成就而不能?主張貨款的?風(fēng)險(xiǎn)。設(shè)定?明確的逾期?付款的違約?責(zé)任，有效?督促或威懾?合同付款方?。付款方?式按下列第?___項(xiàng)。?1、甲乙?雙方同意以?銀行按揭方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首付?款（含定金?）人民幣_(tái)?_拾__萬?__仟__?佰__拾_?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣_(tái)?__元整申?請(qǐng)銀行按揭?（如銀行實(shí)?際審批數(shù)額?不足前述申?請(qǐng)額度，乙?方應(yīng)在繳交?稅費(fèi)當(dāng)日將?差額一并支?付給甲方）?，并于銀行?放款當(dāng)日付?給甲方。?2、甲乙雙?方同意以一?次性付款方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首付?款（含定金?）人民幣_(tái)?_拾__萬?__仟__?佰__拾_?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣_(tái)?__元整于?產(chǎn)權(quán)交割完?畢當(dāng)日付給?甲方。第?四條：甲方?應(yīng)于收到乙?方全額房款?之日起__?天內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全部?交付給乙方?使用，并應(yīng)?在交房當(dāng)日?將___等?費(fèi)用結(jié)清。?第五條：?稅費(fèi)分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)遵?守國家房地?產(chǎn)政策、法?規(guī)，并按規(guī)?定繳納辦理?房地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需繳?納的稅費(fèi)。?經(jīng)雙方協(xié)商?，交易稅費(fèi)?由___方?承擔(dān)，中介?費(fèi)及代辦產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?費(fèi)由___?方承擔(dān)。?風(fēng)險(xiǎn)提示：?違約責(zé)任?違約責(zé)任要?條款化，在?出現(xiàn)違約情?形時(shí)，能有?效執(zhí)行，避?免糾紛。很?多合同對(duì)違?約責(zé)任沒作?約定或約定?太過含糊，?不具可操作?性。比如有?的合同約定?“違反合同?約定，支付?違約金__?_萬元”，?這個(gè)約定就?太過籠統(tǒng)，?實(shí)務(wù)中很難?操作。具?體應(yīng)明確，?違反合同的?哪條約定，?應(yīng)承擔(dān)何種?違約責(zé)任，?如：質(zhì)量不?符、數(shù)量不?符、未按時(shí)?足額付款、?未及時(shí)交貨?等等，不同?違約情況應(yīng)?制定相應(yīng)的?違約責(zé)任，?另外，違約?金的數(shù)額要?具體化、數(shù)?字化，以便?于向違約方?主張。第?六條：違約?責(zé)任甲、?乙雙方合同?簽定后，若?乙方中途違?約，應(yīng)書面?通知甲方，?甲方應(yīng)在_?_日內(nèi)將乙?方的已付款?不記利息返?還給乙方，?但購房定金?歸甲方所有?。若甲方中?途違約，應(yīng)?書面通知乙?方，并自違?約之日起_?_日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付定?金的雙倍及?已付款返還?給乙方。?第七條：本?合同主體?1、甲方是?___共_?__人，委?托代理人_?__即甲方?代表人。?2、乙方是?___，代?表人是__?_。第八?條：本合同?如需辦理公?證，經(jīng)國家?公證機(jī)關(guān)_?_公證處公?證。第九?條：本合同?一式__份?，雙方各執(zhí)?___份，?均具有同等?效力。風(fēng)?險(xiǎn)提示：爭(zhēng)?議解決方式?合同雙方?一旦發(fā)生爭(zhēng)?議，協(xié)商不?成的只能求?助于仲裁機(jī)?構(gòu)或法院。?那么具體選?擇哪一種方?式，則需要?當(dāng)事人雙方?約定，如果?選擇仲裁機(jī)?構(gòu)就一定要?明確是哪個(gè)?___，否?則就會(huì)因約?定不明而致?約定條款無?效。當(dāng)然?雙方也可以?約定管轄的?法院，而約?定法院則只?能在被告所?在地法院、?原告所在地?法院、合同?履行地法院?、合同簽訂?地法院、標(biāo)?的物所在地?法院中選擇?其一，而不?能隨意選擇?，否則該條?款無效。?第十條：本?合同發(fā)生爭(zhēng)?議的解決方?式在履約?過程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，雙?方可通過協(xié)?商，協(xié)商不?成，可向_?__人民法?院起訴。?第十一條：?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可另行?約定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)雙?方簽章與本?合同同具法?律效力。?風(fēng)險(xiǎn)提示：?證據(jù)保留?注意保留和?收集合同及?附件以及合?同履行過程?中形成的補(bǔ)?充協(xié)議、送?貨單、購銷?憑證、__?_簽收記錄?、雙方的來?往函件、備?忘錄、__