房地產(chǎn)提報(bào)的技巧

如何提升提報(bào)技巧分享&探討語(yǔ)言簡(jiǎn)潔觀點(diǎn)有力形象養(yǎng)眼聲音養(yǎng)耳1、緊張，手足無(wú)措，大腦空白。2、照著念，念了前一頁(yè)，不知道下一頁(yè)是什么內(nèi)容。3、越講越亂，聲音越來(lái)越小。4、覺(jué)得會(huì)場(chǎng)沒(méi)有任何互動(dòng)，與會(huì)人員都心不在焉。5、講的還行，講完了，聽(tīng)的人卻沒(méi)懂你的主題是什么?！釄?bào)中，你曾經(jīng)遇到的問(wèn)題有哪些？

提報(bào)時(shí)候的窘態(tài)，在跟媽媽打電話時(shí)不會(huì)出現(xiàn)。因?yàn)槲覀兠鎸?duì)一個(gè)熟悉的人，一個(gè)友善的傾聽(tīng)者。更重要的是，我們溝通時(shí)的心態(tài)：放松的心態(tài)想說(shuō)明白一件事想表達(dá)一種情緒自信滿滿不一定每個(gè)人都有好口才，但是讓聽(tīng)者明白你想表達(dá)的內(nèi)容的能力，每個(gè)人都有。提報(bào)前的準(zhǔn)備著裝：穿一套讓自己感覺(jué)舒服、自然的衣服，是日常正式的著裝，而不是刻意去打扮。心態(tài)：不是去經(jīng)受考驗(yàn)，也不是等待檢閱，更不是去上課，而是用誠(chéng)意去跟他人溝通一件事。熟悉：你知道你要講什么吧。不管報(bào)告是別人寫(xiě)的還是自己寫(xiě)的，你的熟練程度怎么樣？不想照著念，越念越暈，必須熟悉，無(wú)比熟悉你要講的內(nèi)容。怎樣改善提升技巧？So以下三種狀態(tài)哪種更接近提報(bào)？心態(tài)提報(bào)是一場(chǎng)溝通——用眼神、語(yǔ)言、語(yǔ)調(diào)去完成傳達(dá)。所以，我們要用溝通交流的心態(tài)去完成講述。過(guò)程是真誠(chéng)與耐心絕不是秀能力和爭(zhēng)辯堅(jiān)持我們的目的是讓對(duì)方感到我們用心去完成了對(duì)一件事情的思考，我們用簡(jiǎn)潔、有力、觀點(diǎn)明確的語(yǔ)言去傳達(dá)我們的思想。提報(bào)≠演講不要一句一句去設(shè)計(jì)語(yǔ)言，去背誦，嘗試用讓自己理解的語(yǔ)言說(shuō)出來(lái)。不是去經(jīng)受考驗(yàn)，也不是等待檢閱，更不是去給人上課×由繁入簡(jiǎn)用50個(gè)字總結(jié)你的300頁(yè)里的所有內(nèi)容，不看稿由簡(jiǎn)入繁熟悉你300頁(yè)內(nèi)容中每一頁(yè)在說(shuō)什么，不看稿熟悉你的報(bào)告！由繁入簡(jiǎn)，由簡(jiǎn)入繁小學(xué)語(yǔ)文

如果你認(rèn)為認(rèn)識(shí)自己是很重要的事，理由是因?yàn)槲一蚰橙巳绱烁嬖V你，那么我們之間的溝通就到此結(jié)束了。如果我們彼此都同意——徹底認(rèn)識(shí)自己是生死攸關(guān)的事，那么我們之間的關(guān)系就截然不同了。然后我們就能喜悅地、謹(jǐn)慎而明智地一塊兒從事生命的探索。我不要求你對(duì)我有信心，也不會(huì)自命權(quán)威，更無(wú)意傳授給你任何通往實(shí)相的新哲學(xué)、新理念或新途徑。除了面對(duì)真相之外，沒(méi)有任何通往實(shí)相的路。所有的權(quán)威，尤其是思想及領(lǐng)悟方面的權(quán)威，可能是最具毀滅性、最邪惡的。領(lǐng)導(dǎo)者會(huì)糟蹋了追隨者，追隨者也會(huì)毀了領(lǐng)導(dǎo)者。你必須成為自己的導(dǎo)師和自己的徒弟。凡是人們視為必然而重要的事，你都該提出質(zhì)疑。如果你不打算跟隨任何導(dǎo)師，你會(huì)感到孤獨(dú)，那么就讓自己孤獨(dú)吧！你為什么害怕孤單呢？只因?yàn)槟惚仨毭鎸?duì)自己的真相，而你會(huì)發(fā)現(xiàn)自己竟是如此空虛、遲鈍、愚蠢、丑陋、內(nèi)疚和焦慮不安，一個(gè)微不足道的“二手貨”。就面對(duì)這個(gè)真相吧!注視著它，不要逃避，你一想逃避，恐懼就趁虛而入了。練習(xí)一下用一句話或或幾個(gè)字來(lái)來(lái)總結(jié)這段段話的意思思認(rèn)識(shí)自己，，不是聽(tīng)信信權(quán)威，不不是人云亦亦云。而是是要發(fā)自內(nèi)內(nèi)心的敢于于認(rèn)識(shí)自己己。練習(xí)一下穩(wěn)定期量?jī)r(jià)維穩(wěn)，，需求有節(jié)節(jié)奏釋放成交量沖高高后回落，，后勁不足足；供應(yīng)持持續(xù)增加，，庫(kù)存高位位運(yùn)行；價(jià)價(jià)格依然高高昂，但局局部試探性性降價(jià)出現(xiàn)現(xiàn)；媒體輿論鼓鼓吹“降價(jià)價(jià)”，部分分購(gòu)房者進(jìn)進(jìn)入觀望；；開(kāi)發(fā)商放慢慢推盤(pán)節(jié)奏奏，對(duì)降價(jià)價(jià)仍有疑慮慮，推遲入入市；動(dòng)搖期成交量下挫挫，整體價(jià)價(jià)格未見(jiàn)松松動(dòng)速凍期量?jī)r(jià)齊跌，，樓市拐點(diǎn)點(diǎn)確立冰凍期量?jī)r(jià)低位徘徘徊，進(jìn)入入緊急救市市狀態(tài)市場(chǎng)成交量量大幅度萎萎縮，交易易價(jià)格出現(xiàn)現(xiàn)大幅度松松動(dòng)，房?jī)r(jià)價(jià)甚至與地地價(jià)倒掛；；開(kāi)發(fā)商“資資金荒”，，引發(fā)全面面降價(jià)促銷(xiāo)銷(xiāo)，對(duì)土地地市場(chǎng)期望望值降低。。購(gòu)房者恐慌慌情緒蔓延延，集體觀觀望傳播市市場(chǎng)不利信信息。深度調(diào)控期期，新盤(pán)集集中上市，，帶動(dòng)成交交量上揚(yáng)，，短期內(nèi)呈呈現(xiàn)樓市小小高峰；開(kāi)發(fā)商小步步快跑緊湊湊開(kāi)盤(pán)，主主推剛需產(chǎn)產(chǎn)品，搶攻攻樓市契機(jī)機(jī)；剛需群體理理性置業(yè)，，購(gòu)房需求求有節(jié)奏釋釋放?！鍪袌?chǎng)處于低低迷態(tài)勢(shì)，，成交量降降到歷史低低位，價(jià)格格大幅度回回落，并在在一個(gè)周期期內(nèi)保持較較為穩(wěn)定的的低位；■開(kāi)發(fā)商處于于被動(dòng)等待待居面，開(kāi)開(kāi)始從企業(yè)業(yè)戰(zhàn)略層面面思考生存存問(wèn)題，不不考慮單項(xiàng)項(xiàng)目盈利■大部分消費(fèi)費(fèi)者處于消消極觀望，，少量投資資者開(kāi)始擇擇機(jī)入市■地方政府維維穩(wěn)市場(chǎng)信信心，多方方力量以圖圖主動(dòng)引領(lǐng)領(lǐng)市場(chǎng)。這一頁(yè)我主主要要講什什么內(nèi)容，，亮明什么么觀點(diǎn)？練習(xí)一下市場(chǎng)總結(jié)：：1、經(jīng)過(guò)一年年的樓市宏宏觀調(diào)控，，初顯成效效，政府調(diào)調(diào)控決心堅(jiān)堅(jiān)定，短期期內(nèi)行政手手段難淡出出，財(cái)稅政政策試點(diǎn)區(qū)區(qū)域?qū)⒃龃蟠?，調(diào)控基基調(diào)從嚴(yán)，，調(diào)控時(shí)間間持久，優(yōu)優(yōu)先保剛需需。2、未未來(lái)來(lái)市市場(chǎng)場(chǎng)U型底底，，底底部部周周期期調(diào)調(diào)整整取取決決于于多多方方力力量量參參與與力力度度，，市市場(chǎng)場(chǎng)仍仍將將持持續(xù)續(xù)一一段段時(shí)時(shí)間間，，價(jià)價(jià)格格調(diào)調(diào)整整仍仍將將繼繼續(xù)續(xù)。。3、開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)商商需需要要清清醒醒認(rèn)認(rèn)識(shí)識(shí)市市場(chǎng)場(chǎng)環(huán)環(huán)境境，，合合理理定定價(jià)價(jià)，，理理性性制制定定營(yíng)營(yíng)銷(xiāo)銷(xiāo)策策略略，，快快市市場(chǎng)場(chǎng)一一步步提提前前備備戰(zhàn)戰(zhàn)，，而而不不是是被被市市場(chǎng)場(chǎng)牽牽著著走走。。4、市市場(chǎng)場(chǎng)以以價(jià)價(jià)換換量量已已凸凸顯顯成成效效，，市市場(chǎng)場(chǎng)開(kāi)開(kāi)始始回回暖暖，，價(jià)價(jià)格格下下調(diào)調(diào)步步伐伐趨趨緩緩，，看看準(zhǔn)準(zhǔn)市市場(chǎng)場(chǎng)需需求求合合理理定定價(jià)價(jià)依依然然是是熱熱銷(xiāo)銷(xiāo)不不二二法法。。這一一頁(yè)頁(yè)我我主主要要要要講講什什么么內(nèi)內(nèi)容容，，亮亮明明什什么么觀觀點(diǎn)點(diǎn)？？練習(xí)習(xí)一一下下面對(duì)對(duì)一一份份長(zhǎng)長(zhǎng)達(dá)達(dá)300頁(yè)的的報(bào)報(bào)告告，，我我該該如如何何準(zhǔn)準(zhǔn)備備？？步驟驟一一：：提提煉煉少少于于50個(gè)字字的的提提綱綱，，脫脫稿稿情情況況下下1分鐘鐘內(nèi)內(nèi)說(shuō)說(shuō)完完。。步驟驟二二：：一一頁(yè)頁(yè)一一頁(yè)頁(yè)看看，，做做到到每每看看一一頁(yè)頁(yè)都都能能在在2秒鐘鐘內(nèi)內(nèi)做做出出反反應(yīng)應(yīng)，，一一句句話話概概括括這這一一頁(yè)頁(yè)要要表表達(dá)達(dá)的的內(nèi)內(nèi)容容。。步驟驟三三：：如如果果不不能能，，就就用用筆筆記記下下來(lái)來(lái)這這一一頁(yè)頁(yè)的的中中心心思思想想，，記記到到本本子子上上，，不不超超過(guò)過(guò)20個(gè)字字。。舉個(gè)個(gè)例例子子市場(chǎng)場(chǎng)理理性性認(rèn)認(rèn)識(shí)識(shí)，，快快速速回回籠籠資資金金競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)針針對(duì)對(duì)競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)對(duì)對(duì)手手，，提提升升產(chǎn)產(chǎn)品品力力，，理理性性定定價(jià)價(jià)客戶戶核核心心客客戶戶是是首首改改首首置置群群體體策略略針針對(duì)對(duì)上上述述三三點(diǎn)點(diǎn)的的應(yīng)應(yīng)對(duì)對(duì)策策略略市場(chǎng)場(chǎng)對(duì)對(duì)高高端端產(chǎn)產(chǎn)品品有有限限購(gòu)購(gòu)風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)產(chǎn)產(chǎn)品品力力是是制制勝勝關(guān)關(guān)鍵鍵客戶戶多多次次置置業(yè)業(yè)，，專(zhuān)專(zhuān)業(yè)業(yè)投投資資策略略針針對(duì)對(duì)上上述述三三點(diǎn)點(diǎn)的的應(yīng)應(yīng)對(duì)對(duì)策策略略？？以下下四四點(diǎn)點(diǎn)能能概概括括所所有有長(zhǎng)長(zhǎng)達(dá)達(dá)300頁(yè)以以上上的的報(bào)報(bào)告告的的所所有有內(nèi)內(nèi)容容如果果你你足足夠夠熟熟悉悉你你即即將將講講的的內(nèi)內(nèi)容容，，你你可可以以在在提提報(bào)報(bào)的的前前一一秒秒大大腦腦神神游游，，魂魂不不守守舍舍。。提報(bào)報(bào)中中………禮節(jié)節(jié)：：?jiǎn)柡蚝虼蟠蠹壹?，，坐坐姿姿挺挺拔拔表情情：：始終終保保持持真真誠(chéng)誠(chéng)淡淡定定的的微微笑笑眼神神：：適當(dāng)當(dāng)?shù)牡呐c與與與會(huì)會(huì)人人的的交交流流邏輯輯：：提報(bào)報(bào)中中邏邏輯輯關(guān)關(guān)系系的的平平順順是是一一個(gè)個(gè)需需要要長(zhǎng)長(zhǎng)期期訓(xùn)訓(xùn)練練的的過(guò)過(guò)程程，，需需要要你你頭頭腦腦清清晰晰，，思思維維敏敏銳銳。。語(yǔ)調(diào)調(diào)：：語(yǔ)言言流流暢暢，，重重點(diǎn)點(diǎn)突突出出，，輔輔助助點(diǎn)點(diǎn)一一語(yǔ)語(yǔ)帶帶過(guò)過(guò)。。NG：不要要緊緊張張，，微微笑笑重重述述。。都要要基基于于提提報(bào)報(bào)前前充充分分的的準(zhǔn)準(zhǔn)備備工工作作?。≡鯓訕痈母纳粕铺崽嵘技记汕?？？So眼神神交交流流誠(chéng)懇懇友友善善微微笑笑的的眼眼神神看到到對(duì)對(duì)方方的的回回應(yīng)應(yīng)后后緩緩慢慢移移開(kāi)開(kāi)即便便對(duì)對(duì)方方?jīng)]沒(méi)有有回回應(yīng)應(yīng)，，也也請(qǐng)請(qǐng)緩緩慢慢移移開(kāi)開(kāi)，，注注視視一一個(gè)個(gè)地地方方不不要要超超過(guò)過(guò)5秒鐘鐘眼神神交交流流沒(méi)沒(méi)有有技技巧巧，，請(qǐng)請(qǐng)自自行行練練習(xí)習(xí)我心心目目中中淡定定的的、、自自信信的的、、充充滿滿親親和和力力的的、、真真誠(chéng)誠(chéng)的的微笑笑Whataboutyou?邏輯輯———你不不得得不不面面對(duì)對(duì)的的東東西西需要要?jiǎng)觿?dòng)腦腦的的，，需需要要思維維訓(xùn)訓(xùn)練練的東東西西，，大大腦腦懶懶惰惰的的人人，，可可以以練練習(xí)習(xí)表表情情，，語(yǔ)語(yǔ)言言，，但但是是邏邏輯輯能能力力沒(méi)沒(méi)有有那那么么簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單能能學(xué)學(xué)會(huì)會(huì)。。你你知知道道的的邏邏輯輯語(yǔ)語(yǔ)言言有有哪哪些些？？常用用的的邏邏輯輯語(yǔ)語(yǔ)言言，，你你可可以以由由簡(jiǎn)簡(jiǎn)入入繁繁的的嘗嘗試試步驟驟一一：：先嘗嘗試試整整理理語(yǔ)語(yǔ)言言內(nèi)內(nèi)容容：：第第一一、、第第二二、、第第三三步驟驟二二：：嘗試試?yán)砝眄橅樓扒昂蠛箨P(guān)關(guān)系系，，并并加加入入過(guò)過(guò)度度語(yǔ)語(yǔ)言言：：上上面面我我們們介介紹紹了了xx，下下面面我我們們來(lái)來(lái)探探討討一一下下xx步驟驟三三：：自己己在在筆筆記記本本上上用用邏邏輯輯關(guān)關(guān)系系的的語(yǔ)語(yǔ)言言默默寫(xiě)寫(xiě)一一遍遍要要講講的的東東西西我們們通通過(guò)過(guò)對(duì)對(duì)市市場(chǎng)場(chǎng)的的了了解解得得知知xx，因因此此我我們們要要根根據(jù)據(jù)這這一一結(jié)結(jié)論論來(lái)來(lái)制制定定xx，并并依依據(jù)據(jù)產(chǎn)產(chǎn)品品特特性性進(jìn)進(jìn)行行相相應(yīng)應(yīng)的的xx。邏輯輯關(guān)關(guān)系系=知其其然然，，亦亦知知其其所所以以然然邏輯輯無(wú)無(wú)處處不不在在溫柔柔體體貼貼寬寬容容大大度度脾脾氣氣好好為人人正正直直，，剛剛正正不不阿阿有膽膽有有識(shí)識(shí)有有魄魄力力不不拘拘小小節(jié)節(jié)學(xué)歷歷高高、、智智商商高高、、某某領(lǐng)領(lǐng)域域天天才才謙虛虛謹(jǐn)謹(jǐn)慎慎細(xì)細(xì)致致入入微微風(fēng)流流倜倜儻儻感感情情專(zhuān)專(zhuān)注注手段段多多樣樣花花樣樣翻翻新新出出其其不不意意商界界精精英英、、金金融融新新貴貴的的高高富富帥帥是哪哪位位神神仙仙生生的的？？你能能發(fā)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)這這些些關(guān)關(guān)鍵鍵詞詞中中有有多多少少是是不不可可能能出出現(xiàn)現(xiàn)在在同同一一個(gè)個(gè)人人身身上上的的矛矛盾盾點(diǎn)點(diǎn)嗎嗎？？所所以以，，拜拜托托偶偶像像劇劇別別再再欺欺騙騙無(wú)無(wú)知知少少女女了了。。天才才往往往往是是你你無(wú)無(wú)法法忍忍受受的的偏偏執(zhí)執(zhí)狂狂，，固固執(zhí)執(zhí)的的像像塊塊臭臭石石頭頭，，他他無(wú)無(wú)法法理理解解平平凡凡人人的的世世界界。。比比如如facebook那位主。商界精英往往往是暴脾氣，，動(dòng)不動(dòng)就臭臭罵別人，當(dāng)當(dāng)然老了就慢慢慢淡定了。。比如萬(wàn)科的的王石。溫柔體貼脾氣氣好細(xì)致入微微的往往沒(méi)啥啥事業(yè)心，比比如李大仁或或者你的男朋朋友。風(fēng)流倜儻花樣樣翻新出其不不意的往往是是情圣，比如如韋小寶。……我熱愛(ài)邏輯，，你呢？休閑娛樂(lè)的時(shí)時(shí)候可以看看看美劇，偶像像劇會(huì)把你本本來(lái)就很弱的的邏輯關(guān)系拉拉到低谷。練習(xí)一下這個(gè)廣告背后后的邏輯關(guān)系系，你能用筆清晰晰地描述出來(lái)來(lái)嗎？所謂的提報(bào)技技巧——記住，你不是是演員開(kāi)場(chǎng)白橋段幽默感寒暄動(dòng)作道具我認(rèn)為，這些些不重要