標(biāo)桿地產(chǎn)集團(tuán)工程質(zhì)量觀摩管理手冊大量附圖

XX觀摩管理手冊商業(yè)地產(chǎn)質(zhì)監(jiān)部一、工法區(qū)展示要點(diǎn)二、工法樣板區(qū)展示三、材料樣板區(qū)展示四、實(shí)體樣板區(qū)展示五、現(xiàn)場文明施工及安全防護(hù)要點(diǎn)目錄質(zhì)量目標(biāo)：

確保工程驗(yàn)收一次通過，合格率100%，酒店創(chuàng)南寧市結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)。1、梳理管控難點(diǎn)、要點(diǎn)2、明確節(jié)點(diǎn)工藝做法3、優(yōu)化施工流程前期計(jì)劃一、工法區(qū)展示要點(diǎn)1、要求總包方要求建造工法樣板區(qū)2、由總包負(fù)責(zé)對各勞務(wù)班組進(jìn)行工法培訓(xùn)3、項(xiàng)目公司工程部及監(jiān)理記錄、監(jiān)督樣板先行一、工法區(qū)展示要點(diǎn)培訓(xùn)培訓(xùn)工法樣板策劃工法樣板培訓(xùn)大面積展開實(shí)體樣板施工工法樣板培訓(xùn)①明確管控要點(diǎn)②規(guī)范節(jié)點(diǎn)做法實(shí)體樣板施工①施工②驗(yàn)收③整改大面積展開①過程控制②事前控制施工施工實(shí)體樣板培訓(xùn)一、工法區(qū)展示要點(diǎn)工法樣板施工明確管控要點(diǎn)；規(guī)范節(jié)點(diǎn)細(xì)部做法；經(jīng)過項(xiàng)目部、監(jiān)理單位、業(yè)主驗(yàn)收合格后實(shí)行。工法樣板培訓(xùn)交底對進(jìn)場各勞務(wù)班組進(jìn)行工法樣板培訓(xùn)交底；結(jié)合可視化交底；二、工法樣板區(qū)展示——結(jié)構(gòu)樣板工藝展示：框架結(jié)構(gòu)樣板工藝說明：腳手架水平間距1100，距離梁邊300梁底腳手架設(shè)置有防滑扣件梁柱節(jié)點(diǎn)加密區(qū)長度：750板上設(shè)置長條馬鐙，間距800工藝展示：核心筒支模樣板工藝說明：木方大小為50X100，間距不大于250對拉螺桿水平間距450鋼管豎向間距600另設(shè)置對拉螺桿，加固剪力墻邊角二、工法樣板區(qū)展示——結(jié)構(gòu)樣板二、工法樣板區(qū)展示——結(jié)構(gòu)樣板工藝展示：勁性柱結(jié)構(gòu)樣板工藝說明：梁柱節(jié)點(diǎn)加密區(qū)長度900勁性柱箍筋采用八字箍木枋大小為50X100，間距不大于250采用槽鋼和對拉螺桿固定柱模二、工法樣板區(qū)展示——砌筑樣板工藝展示:砌筑及二次結(jié)構(gòu)樣板工藝說明：后開線槽采用切槽處理線槽切縫砂漿灰漿比同抹灰砂漿二次結(jié)構(gòu)封模前貼雙面膠防止漏漿輕質(zhì)砌塊底部要求三匹實(shí)心磚或者灌芯的混凝土小型空心砌塊封頂磚斜砌砂漿飽滿門窗洞口留設(shè)，磚墻上留洞留槽二、工法樣樣板區(qū)展示示——裝修修樣板工藝展示：：抹灰樣板、、外墻內(nèi)保保溫樣板、、外墻涂料料樣板工藝說明：：不同材料間間掛網(wǎng)抹灰灰，掛網(wǎng)出出邊界100灰餅大小50X50，灰餅間間距不超過過2m涂料和保溫溫分層處理理，保證觀觀感效果二、工法樣樣板區(qū)展示示——屋面面工程工藝展示：：屋面作法樣樣板工藝說明：：女兒墻壓頂頂做滴水線線壓頂外高內(nèi)內(nèi)低，4%找坡卷材的搭接接長度：不不小于100單磚立砌保保護(hù)SBS卷材防止止曬裂二、工法樣樣板區(qū)展示示——衛(wèi)生生間工藝展示：衛(wèi)生間樣板板工藝說明：：增加同層排排水，防止止沉池積水水造成滲漏漏；所有帶水周周邊增加200高素素混凝土反反坎；管道安裝位位置確保潔潔具安裝空空間。二、工法樣樣板區(qū)展示示——管井井工藝展示：：管井樣板工藝說明：：水管井周邊邊做200高混凝土土擋水坎，，底部安裝裝地漏；所有管道排排布要求整整齊標(biāo)示清清晰；同一排閥門門成線，不不同的管道道閥門要求求開啟方向向一致；管中管采用用石棉水泥泥表面加防防火膠泥封封堵。二、工法樣樣板區(qū)展示示——管線線布置工藝展示：：機(jī)電綜合管管線樣板工藝說明：：空間管線盡盡可能采用用共用支吊吊架做到整整齊有序，，走向和分分色標(biāo)示要要清晰，管管道保溫要要求嚴(yán)格合合縫，排煙煙管道要求求采用角鋼鋼法蘭三、材料樣樣板區(qū)展示示展示內(nèi)容包包括：材料名稱、、規(guī)格、品品牌、廠家家、主要技技術(shù)參數(shù)三、材料樣樣板區(qū)展示示展示內(nèi)容：：箍筋樣板、、拉鉤樣板板、電渣壓壓力焊鏈接接、直螺紋紋套筒連接接、銅熱水水管、不銹銹鋼給水管管、線盒樣樣板三、材料樣樣板區(qū)展示示材料堆場，，規(guī)劃整齊齊、分類清清楚四、實(shí)體樣樣板展示——鋼筋鋼筋綁扎實(shí)實(shí)體樣板：：板為雙層層鋼筋時(shí)，，兩層筋之之間須加設(shè)設(shè)鋼筋馬蹬蹬，以確保保上部鋼筋筋的位置，，上層鋼筋筋相交點(diǎn)全全部綁扎，，負(fù)彎矩鋼鋼筋每個(gè)相相交點(diǎn)均要要綁扎。梁梁底和板底底保護(hù)層墊墊成品砂漿漿墊塊。四、實(shí)體樣樣板展示——混凝土梁、板、柱柱砼實(shí)體樣樣板：嚴(yán)格格控制垂直直度和平整整度，保證證觀感質(zhì)量量四、實(shí)體樣樣板展示——砌筑、抹灰灰抹灰：用灰灰餅控制抹抹灰高度，，灰餅50X50，，間距不超超過2m，，抹灰要求求平整度和和垂直度控控制到4mm以內(nèi)砌筑：輕質(zhì)質(zhì)砌塊底部部要求三匹匹實(shí)心磚或或者灌芯的的混凝土小小型空心砌砌塊，二次次結(jié)構(gòu)封模模前貼雙面面膠防止漏漏漿，封頂頂磚斜砌砂砂漿飽滿四、實(shí)體體樣板展示示——成品保護(hù)冷卻水管保保溫，表面面鐵皮保護(hù)護(hù)，交工之之前表面包包裹塑料膜膜；風(fēng)機(jī)用用塑料膜保保護(hù)四、實(shí)體樣樣板展示——成品保護(hù)電梯門周邊邊砌擋水坎坎防止電梯梯井積水設(shè)備基礎(chǔ)在在安裝前用用木護(hù)角保保護(hù)自動扶梯用用木蓋板進(jìn)進(jìn)行成品保保護(hù)四、實(shí)體樣樣板展示——成品保護(hù)樓梯踏步、、柱、樓梯梯入口的陽陽角用木護(hù)護(hù)角進(jìn)行成成品保護(hù)四、實(shí)體樣樣板展示——屋面工程屋面風(fēng)機(jī)安安裝管控要要點(diǎn)：1、風(fēng)機(jī)位置置離采光定定3米以上2、基礎(chǔ)高度度300mm為宜，接地地扁鐵由基基礎(chǔ)內(nèi)引出出。3、防蟲網(wǎng)固固定在風(fēng)管管端部。4、風(fēng)管引出出風(fēng)井處向向下傾斜10°5、出風(fēng)井井處封堵用用耐候膠收收邊。6、風(fēng)管出出風(fēng)井部分分安裝鐵皮皮防雨板7、風(fēng)閥執(zhí)執(zhí)行機(jī)構(gòu)有有防雨帽。。四、實(shí)體樣樣板展示——屋面工程四、實(shí)體樣樣板展示——屋面工程屋面磚樣板板：屋面磚對縫縫，要求灰灰縫整齊、、灰縫大小小一致，且且控制在8~10mm之內(nèi)；；每6m設(shè)設(shè)置1.5cm的分分隔縫，用用耐候膠填填充四、實(shí)體樣樣板展示——屋面工程滴水線樣板板：所有屋面女女兒墻壓頂頂和所有井井道的壓頂頂、蓋板周周邊做滴水水線四、實(shí)體樣樣板展示——屋面工程外鋪屋面預(yù)預(yù)留排煙氣氣道：混凝土反坎坎高出屋面面面層300mm，，兩側(cè)為混凝凝土墻，另另兩側(cè)做防防水百葉四、實(shí)體樣樣板展示——屋面工程天溝和樓梯梯踏步陽角角增加鋼護(hù)角角，保護(hù)邊邊角四、實(shí)體樣樣板展示———屋面工工程重力排水樣樣板：重力力排水要求求支架均勻勻，支架間間距不超過過2m：出出水口底部部增加水簸簸箕四、實(shí)體樣樣板展示——屋面工程屋面采用單單磚立砌保保護(hù)卷材，防止止曬裂四、實(shí)體樣樣板展示——屋面工程屋面排汽管管暗埋部分分采用PVC管，外露部部分為增強(qiáng)強(qiáng)耐候性及及防撞，采采用不銹鋼鋼管。鋼管管外做200圓柱砼保護(hù)護(hù)墩。四、實(shí)體樣樣板展示——采光頂實(shí)體工程樣板通過采光頂頂樣板段，，確認(rèn)施工工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)四、實(shí)體樣樣板展示——采光頂彎弧玻璃與與垂直面玻玻璃交接打打膠是表面面質(zhì)量觀感感的關(guān)鍵。。打膠要求：：兩側(cè)貼美美紋紙，打打膠一次成成活、不能能停頓；膠膠峰密實(shí)、、美觀。四、實(shí)體樣樣板展示——采光頂四、實(shí)體樣樣板展示——采光頂采光頂?shù)撞坎績?yōu)化設(shè)計(jì)計(jì)、加焊扣扣板龍骨、、保證鋁扣扣板平整度度原設(shè)計(jì)優(yōu)化設(shè)計(jì)后四、實(shí)體樣樣板展示——采光頂原設(shè)計(jì)原設(shè)計(jì)優(yōu)化設(shè)計(jì)后后采光頂開啟啟窗增加弧弧形擋雨板板，防滲效效果更好修改設(shè)計(jì)效效果管道走向清清晰吊牌規(guī)范四、實(shí)體樣樣板展示——地下室機(jī)電電變電所樣板板要求：1裝修層陰陰陽角順直直，平整度度垂直度達(dá)達(dá)標(biāo)2。燈具安安裝整齊美美觀，設(shè)備備安裝排布布合理規(guī)范范，3、墻上要要有系統(tǒng)圖圖、操作規(guī)規(guī)程和管理理制度4、防火門門擋鼠板，，高度不超超過6005.、采用用復(fù)合蓋板板，防止靜靜電四、實(shí)體樣樣板展示——地下室機(jī)電電地下室綜合合管線三維維效果圖地下室制冷冷站房三維維效果圖利用BIM技術(shù)進(jìn)行綜綜合管廊、、大型設(shè)備備房的深化化設(shè)計(jì)，通通過三維模模擬可以合合理分配各各類管線的的安裝位置置，在安裝裝前解決了了管道交叉叉碰撞問題題四、實(shí)體樣樣板展示——地下室機(jī)電電綜合支吊架架，整齊美美觀四、實(shí)體樣樣板展示——地下室機(jī)電電地下室正式式消火栓系系統(tǒng)提前打打壓、通水水，裝修及及安裝階段段采用永臨臨結(jié)合消火火栓箱四、實(shí)體樣樣板展示——地下室機(jī)電電成排管道彎彎起點(diǎn)、彎彎起角度一一致四、實(shí)體樣樣板展示——地下室機(jī)電電防火封堵：：內(nèi)填防火火巖棉，外外薄鋼板，，接縫處涂涂防火膠泥泥1.2厚包邊鋼板

管道防火巖棉風(fēng)管管道防火膠泥四、實(shí)體樣樣板展示——地下室機(jī)電電實(shí)心磚構(gòu)造柱混凝土空心砌塊墻體抹灰平導(dǎo)軌面卷簾導(dǎo)軌防火卷簾導(dǎo)導(dǎo)軌保護(hù)采采用實(shí)心磚磚砌成磚垛垛保護(hù)，抹抹灰平導(dǎo)軌軌面四、實(shí)體樣樣板展示——地下室機(jī)機(jī)電五、現(xiàn)場場文明施施工及安安全防護(hù)護(hù)通過可視視化技術(shù)術(shù)交底活活動，青青秀萬達(dá)達(dá)等工地地取得了了實(shí)實(shí)在在在的的的成效。。南寧市市城鄉(xiāng)建建委在青青秀萬達(dá)達(dá)廣場項(xiàng)項(xiàng)目推廣廣可視化化技術(shù)交交底，讓讓工人能能夠潛移移默化，，養(yǎng)成良良好行為為習(xí)慣，，更清晰晰的了解解現(xiàn)場作作業(yè)順序序和工藝藝，減少少誤差，，從而提提高施工工質(zhì)量：：建筑文化化長廊；；美麗工地地“四字字經(jīng)”口口訣彩頁頁和公益益廣告圍圍擋；標(biāo)準(zhǔn)圖集集,用用本地標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化做做法的實(shí)實(shí)例照片片集合成成冊；施工工藝藝樣板間間；技術(shù)交底底動漫；；五、現(xiàn)場場文明施施工及安安全防護(hù)護(hù)五、現(xiàn)場場文明施施工及安安全防護(hù)護(hù)五、現(xiàn)場場文明施施工及安安全防護(hù)護(hù)五、現(xiàn)場場文明施施工及安安全防護(hù)護(hù)電梯井門門洞口應(yīng)應(yīng)設(shè)置柵柵欄防護(hù)護(hù)門，防防護(hù)門為高高度不低低于1.2m的的金屬欄欄門。柵柵欄門刷刷紅白相相間油漆漆。并在在門口下下部設(shè)200mm高擋擋腳板，，上刷紅紅白相間間油漆。。五、現(xiàn)場場文明施施工及安安全防護(hù)護(hù)框架樓層層臨邊的四周無無圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)時(shí)，，必須設(shè)設(shè)兩至三三道防護(hù)護(hù)欄桿，，欄桿高高度不低低于1.2m，，立桿間間距1.5m，，并滿掛掛密目安安全網(wǎng)。。謝謝祝大家工工作順利利9、靜夜夜四無無鄰，，荒居居舊業(yè)業(yè)貧。。。12月月-2212月月-22Sunday,December25,202210、雨中中黃葉葉樹，，燈下下白頭頭人。。。00:49:5100:49:5100:4912/25/202212:49:51AM11、以我獨(dú)沈沈久，愧君君相見頻。。。12月-2200:49:5100:49Dec-2225-Dec-2212、故人江海海別，幾度度隔山川。。。00:49:5100:49:5100:49Sunday,December25,202213、乍見翻疑疑夢，相悲悲各問年。。。12月-2212月-2200:49:5100:49:51December25,202214、他鄉(xiāng)生白發(fā)發(fā)，舊國見青青山。。25十二月月202212:49:51上午午00:49:5112月-2215、比不了得就就不比，得不不到的就不要要。。。十二月2212:49上上午12月-2200:49December25,202216、行動出成果果，工作出財(cái)財(cái)富。。2022/12/250:49:5100:49:5125December202217、做前，能夠夠環(huán)視四周；；做時(shí)，你只只能或者最好好沿著以腳為為起點(diǎn)的射線線向前。。12:49:51上午午12:49上上午00:49:5112月-229、沒有失敗，，只有暫時(shí)停停止成功！。。12月-2212月-22Sunday,December25,202210、很多事情努努力了未必有有結(jié)果，但是是不努力卻什什么改變也沒沒有。。00:49:5100:49:5100:4912/25/202212:49:51AM11、成成功功就就是是日日復(fù)復(fù)一一日日那那一一點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)小小小小努努力力的的積積累累。。。。12月月-2200:49:5100:49Dec-2225-Dec-2212、世間成事事，不求其其絕對圓滿滿，留一份份不足，可可得無限完完美。。00:49:5100:49:5100:49Sunday,December25,202213、不知香積積寺，數(shù)里里入云峰。。。12月-2212月-2200:49:5100:49:51December25,202214、意志堅(jiān)堅(jiān)強(qiáng)的人人能把世世界放在在手中像像泥塊一一樣任意意揉捏。。25十十二月202212:49:51上上午00:49:5112月-2215、楚塞三湘接接，荊門九派派通。。。十二月2212:49上上午12月-2200:49December25,202216、少年十五二二十時(shí)，步行行奪得胡馬騎騎。。2022/12/250:49:5100:49:5125December202217、空山新雨后后，天氣晚來來秋。。12:49:51上午午12:49上上午00:49:5112月-229、楊柳柳散和和風(fēng)，，青山山澹吾吾慮。。。12月月-2212月月-22Sunday,December25,202210、閱讀讀一切切好書書如同同和過過去最最杰出出的人人談話話。00:49:5100:49:5100:4912/25/202212:49:51AM11、越是是沒有有本領(lǐng)領(lǐng)的就就越加加自命命不凡凡。12月月-2200:49:5100:49Dec-2225-Dec-221