投標(biāo)報價與經(jīng)費收支預(yù)算

...wd......wd......wd...投標(biāo)報價及經(jīng)費收支預(yù)算物業(yè)管理費用預(yù)算1、費用預(yù)算編制說明委托方的要求、物業(yè)地理位置及總體功能的定位；國家及濟南市物業(yè)管理有關(guān)法律法規(guī)；同類相似物業(yè)水平；業(yè)戶消費水平；濟南市現(xiàn)有物價水平；車庫管理費用另行測算〔不含在物業(yè)管理費中〕；測算以招標(biāo)的100%實現(xiàn)銷售為依據(jù)；委托方提供的數(shù)據(jù)，假設(shè)實際情況與其有較大差異，雙方應(yīng)予以協(xié)商，再作相應(yīng)調(diào)整。2、開荒費

“奧體廣場龍奧大廈工程〔市政府辦公樓〕〞交接驗收后，須對其進展全面“開荒〞清潔，尤其是對小區(qū)道路、地面、門窗、下水道、設(shè)備機房及其他公共部位等。“開荒〞清潔費用由貴方承擔(dān)，其費用實行“實報實銷〞，我公司負責(zé)具體實施。3、人事費用根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，公司在編人員計提費率為工資的49.5%，其中養(yǎng)老金22%、失業(yè)保險金2%、公積金7%、福利14%、工會經(jīng)費2%、職工教育基金1.5%、工傷保險0.5%、生育保險0.5%；濟南當(dāng)?shù)卣衅溉藛T計提費為工資標(biāo)準(zhǔn)的26.3%，其中養(yǎng)老金23%、工傷保險0.5%、生育保險0.8%、失業(yè)保險2%。4、能消耗根據(jù)濟南市物價局有關(guān)文件，水費：3.15元/立方米；電費：樓道照明用電0.59元/度；。年度物業(yè)管理費用預(yù)算〔1〕支出預(yù)算年度物業(yè)管理費用支出預(yù)算表工程年預(yù)算額〔元〕備注辦公接待費用357933見表一保安服務(wù)費用377808見表二保潔服務(wù)費用340758見表三設(shè)備管理費用1553504見表四綠化服務(wù)費用6000見表八管理酬金312137.7按管理成本10%收取稅收及附加173236.3按國家稅率5.55%計算合計3121377=SUM(ABOVE)物業(yè)管理費：2.87元/月.平方米注：年度設(shè)備設(shè)施檢測費用〔見表六〕及年度房屋設(shè)備設(shè)施外委托保養(yǎng)費用〔見表七〕納入公共維修基金。表一辦公接待費用預(yù)算表工程月預(yù)算額〔元〕年預(yù)算額〔元〕備注1人事費用管理處經(jīng)理〔1人〕7475108870經(jīng)理助理〔1人〕6428.595308業(yè)戶主管〔1人〕151519641業(yè)戶接待〔5人〕568315736542工作餐費920110403服裝費用25030004辦公費用5006000印刷、辦公用品等費用5交通費用10012006接待費用60072007飲水費16019208辦公室水電費30036009通訊費用手機通訊費4955940辦公室通訊費300360010培訓(xùn)費417500011員工人身意外險80960120元/人.年12不可預(yù)見費用5006000含政府規(guī)費小計26141.6357933表二保安服務(wù)費用預(yù)算表工程月預(yù)算額〔元〕年預(yù)算額〔元〕備注1人事費用保安服務(wù)部主管〔1人〕126316368保安領(lǐng)班〔4人〕360046652保安員〔24人〕192002488082工作餐費3335400203服裝費用1208145004白手套754505消防記錄用紙及色帶10012006監(jiān)控用耗材506007通訊費用657808保安培訓(xùn)費用362.54350300元/人.2年9其它低耗品5060010員工人身意外險2903480120元/人.年小計29598.5377808表三保潔服務(wù)費用預(yù)算表工程月預(yù)算額〔元〕年預(yù)算額〔元〕備注1人事費用保潔服務(wù)部主管〔1人〕1136.714730保潔領(lǐng)班〔2人〕120015552保潔工〔18人〕99001283042工作餐費2415289803服裝費用35042004培訓(xùn)費17521005通訊費用657806員工人身意外險21025207垃圾清運5000600008外墻清洗5000600009化糞池處理10001200010物料費用工具、材料、易耗品等費用水桶120720按6個月計掃帚/簸箕120720按6個月計拖把80960抹布961152層推2202640不銹鋼光亮劑2002400上水器/刮水器2002400其它藥劑50600小計27537.7340758表四設(shè)備管理費用預(yù)算表工程月預(yù)算額〔元〕年預(yù)算額〔元〕備注1人事費用設(shè)備管理部主管〔1人〕5232.579809設(shè)備工〔10人〕11367145034設(shè)備工〔2人〕1600207342工作餐費1495179403服裝費用27132504通訊費用657805設(shè)備人員培訓(xùn)審證費用769106員工人身意外險13015607照明燈具耗材80096008零星維修材料費80096009維修建材用料12001440010公共能消耗104157.21249887見表五小計127193.71553504表五月公共能耗預(yù)算表名稱臺數(shù)功率〔kW〕系數(shù)單價天數(shù)小時總價〔元〕說明一、電梯垂直梯A15260.60.7222933359.04小計〔1〕33359.04三、水泵類生活水泵2220.722242787.84高區(qū)變頻泵2150.722283801.6中區(qū)變頻泵消防噴淋泵2750.721108消防水泵2900.72129.6消防噴淋加壓泵25.50.7217,92潛水泵25.50.72301237.6中水供水泵2220.7230109504小計〔2〕16576.56四、照明樓道照明180.60.7230122799.36估算泛光照明2010.72152432監(jiān)控40.80.7230.42241682.1弱電30.60.7230.4224946.18小計〔3〕5859.64五、設(shè)施用電排煙風(fēng)機0.10.7213保潔設(shè)備50.50.725327變壓器損耗7000變壓器電耗4125038500小計〔4〕45527六、供水消防系統(tǒng)135清潔用水1.5噸3.0301350綠化用水15噸3.0301350小計〔5〕15噸3.0302835合計104157.24小計〔1〕＋…〔5〕表六年度設(shè)備設(shè)施檢測費用預(yù)算表序號項目月預(yù)算額(元)年預(yù)算額(元)備注1變壓器耐壓、繼保年檢1000120002高壓器具測試30036003電梯年檢2750330004建筑物避雷測試60072005排污監(jiān)測1500180006各類壓力表、溫度表檢驗150012000合計715085800說明：表六各項設(shè)備檢測費納入公共維修基金。表七年度房屋設(shè)備設(shè)施外委托保養(yǎng)費用預(yù)算表序號項目月預(yù)算額(元)年預(yù)算額(元)備注1防盜監(jiān)控1000120002消控設(shè)備1000120003電梯維保90001080004建筑物維修200024000合明：表七各項設(shè)備委托保養(yǎng)費納入公共維修基金。表八綠化服務(wù)費用預(yù)算表序號工程月預(yù)算額〔元〕年預(yù)算額〔元〕備注1外綠化養(yǎng)護費30036002內(nèi)綠化放置費2002400小計5006000〔2〕收入預(yù)算年度物業(yè)管理費用收入預(yù)算表項目面積月預(yù)算額