2015年安徽資產(chǎn)評(píng)價(jià)師資產(chǎn)評(píng)價(jià)：收益法的運(yùn)用試題

2015年安徽省資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估》：收益法的運(yùn)用試題本卷共分為1大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共50題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，只有一個(gè)最符合題意）1.經(jīng)濟(jì)活動(dòng)對(duì)于位置本身的影響也是巨大的，如—改善可以將一塊位置不好的土地變成位置較好的土地。A.服務(wù)B.價(jià)格C.交通D.人口2.某企業(yè)的實(shí)收資本為1000萬元，年初未分配利潤(rùn)為-1100萬元，報(bào)告期實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)200萬元。如果該企業(yè)沒有其他事項(xiàng)，其凈資產(chǎn)利潤(rùn)率為_。010%20%200%3.若凈現(xiàn)值為負(fù)數(shù)，表明該投資項(xiàng)目_。A.為虧損項(xiàng)目，不可行B.投資報(bào)酬率小于0,不可行C.投資報(bào)酬率沒有達(dá)到預(yù)定的折現(xiàn)率，不可行D.投資報(bào)酬率不一定小于0,因此，也有可能是可行方案4.暫時(shí)性差異是指資產(chǎn)或負(fù)債的賬面價(jià)值與其計(jì)稅基礎(chǔ)之間的差額。下列各項(xiàng)中，成為暫時(shí)性差異的是_。A.應(yīng)收賬款的賬面價(jià)值為100元，相關(guān)的收入已包括在本期應(yīng)稅利潤(rùn)中B.一項(xiàng)賬面余額為100元，賬面價(jià)值為60元的存貨C.賬面余額為100元的應(yīng)付工資，相關(guān)的費(fèi)用已包括在本期應(yīng)稅利潤(rùn)中D.賬面余額為100元的應(yīng)付稅款滯納金5.硫的含量越高，會(huì)提高鋼材的。A.熱脆性B.冷脆性C.柔韌性D.可塑性6.下列各項(xiàng)屬于資本性支出的是_。A.在建工程利息支出B.廣告費(fèi)C.生產(chǎn)工人工資D.固定資產(chǎn)日常修理費(fèi)7.某企業(yè)本年實(shí)現(xiàn)的利潤(rùn)總額為800萬元，“利潤(rùn)分配一一未分配利潤(rùn)”科目借方余額200萬元，其中100萬元虧損未超過彌補(bǔ)期。企業(yè)適用的所得稅稅率為33%,該企業(yè)本年可供分配的利潤(rùn)為（）402萬元369萬元600萬元800萬元8.結(jié)構(gòu)特征、建筑面積，但尚無法計(jì)算工程量，可采用—編制概算。A.概算定額.施工定額C.概算指標(biāo)D.類似工程預(yù)算.采用石柱砌筑而成的橋一定是—橋。A.梁式B.T形梁C.拱式D.箱形梁10.原有日產(chǎn)產(chǎn)品10噸的某生產(chǎn)系統(tǒng)，現(xiàn)擬建相似的生產(chǎn)系統(tǒng)，生產(chǎn)規(guī)模為原有系統(tǒng)的兩倍，取綜合調(diào)整系數(shù)為1,用生產(chǎn)能力指數(shù)法估計(jì)投資額需要增加至原系統(tǒng)投資的_。（指數(shù)設(shè)為0.5）1.4倍1.7倍70%40%.某企業(yè)需要到外地某城市進(jìn)行一項(xiàng)臨時(shí)采購業(yè)務(wù)，為此，委托開戶銀行將一筆款項(xiàng)匯往該城市開立采購專戶。對(duì)這一事項(xiàng)進(jìn)行賬務(wù)處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)借記的會(huì)計(jì)科目是 。A.材料采購B.銀行存款一一采購專戶C.其他貨幣資金D.預(yù)付賬款.木材物理力學(xué)性質(zhì)的轉(zhuǎn)折點(diǎn)是（）。A.含水率B.濕脹干縮C.纖維飽和點(diǎn)D.各向異性13.建安工程造價(jià)中的稅金不包括_。A.營(yíng)業(yè)稅B.所得稅C.城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅D.教育費(fèi)附加14.施工圖預(yù)算中適應(yīng)于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的預(yù)算編制方法是__。A.單價(jià)法B.實(shí)物法C.定額實(shí)物法D.單價(jià)定額法15.按資產(chǎn)的構(gòu)成和是否具有綜合獲利能力分類，資產(chǎn)可以分為。A.單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)B.有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)C.可確指的資產(chǎn)和不可確指的資產(chǎn)D.經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)和非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)16.以下說法中不符合《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定的是__。A.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記B.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與時(shí)，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分C.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押的，土地使用期限由當(dāng)事人自由約定D.因公共利益需要提前收回建設(shè)土地的，應(yīng)當(dāng)對(duì)該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)給予補(bǔ)償17.當(dāng)初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確，并能夠較準(zhǔn)確地計(jì)算出概算工程量時(shí)，可采用—編制概算。A.概算定額法B.概算指標(biāo)法C.類似工程預(yù)算法D.預(yù)算定額法.自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的（）以上。50%60%70%80%.下列—墻面裝飾方式僅用于內(nèi)墻面。A.卷材類B.板材類C.清水墻面類D.抹灰類20.非貨幣性資產(chǎn)交換具有商業(yè)實(shí)質(zhì)，但換入或換出資產(chǎn)的公允價(jià)值不能可靠計(jì)量，且不涉及補(bǔ)價(jià)時(shí)，換入資產(chǎn)入賬價(jià)值的確定基礎(chǔ)是_。A.換出資產(chǎn)的賬面價(jià)值B.換出資產(chǎn)的公允價(jià)值二換入資產(chǎn)的賬面價(jià)值D.換入資產(chǎn)的重置價(jià)值.每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的__倍。5101520.采用財(cái)務(wù)比率綜合分析法對(duì)企業(yè)進(jìn)行綜合分析的關(guān)鍵是確定重要性系數(shù)。下列各項(xiàng)中，屬于確定重要性系數(shù)的依據(jù)是_。A.《國(guó)有資本金績(jī)效評(píng)價(jià)操作細(xì)則》的規(guī)定B.主管部門的規(guī)定C.同行業(yè)的先進(jìn)水平和定量方法計(jì)算確定D.歷史經(jīng)驗(yàn)和現(xiàn)實(shí)情況合理判斷.企業(yè)無償調(diào)入的固定資產(chǎn)，在增加固定資產(chǎn)賬面價(jià)值的同時(shí)，應(yīng)按原固定資產(chǎn)賬面價(jià)值貸記的會(huì)計(jì)科目是_。A.營(yíng)業(yè)外收入B.資本公積C.其他業(yè)務(wù)收入D.盈余公積24.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指按照設(shè)計(jì)規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行整個(gè)車間的有負(fù)荷和無負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)發(fā)生的_。A.試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用支出B.試運(yùn)轉(zhuǎn)收入C.試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分D.施工單位參加試運(yùn)轉(zhuǎn)人員的工資25.按資產(chǎn)的構(gòu)成和是否具有綜合獲利能力分類，資產(chǎn)可以分為。A.單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)B.有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)C.可確指的資產(chǎn)和不可確指的資產(chǎn)D.經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)和非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)26.圖樣中，下方軸線編號(hào)為_。A.自左向右數(shù)字編號(hào)B.自右向左數(shù)字編號(hào)二自左向右字母編號(hào)D.自右向左字母編號(hào)27.在不涉及補(bǔ)價(jià)的債務(wù)重組過程中，債務(wù)人以固定資產(chǎn)抵償全部債務(wù)，假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)，固定資產(chǎn)公允價(jià)值與全部債務(wù)賬面價(jià)值的差額，債務(wù)人應(yīng)借記的會(huì)計(jì)科目是__。A.資本公積B.管理費(fèi)用C.營(yíng)業(yè)外支出D.固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備28.基礎(chǔ)形式和—確定。A.土質(zhì)情況B.基礎(chǔ)底面積C.基礎(chǔ)材料D.地下水位高度.下列人工處理地基的方法中，不消耗建筑材料的是_。A.打樁法B.深層攪拌法C.壓實(shí)法D.化學(xué)處理法.評(píng)估人員判斷資產(chǎn)價(jià)值的一個(gè)最基本的依據(jù)是。A.替代原則B.預(yù)期收益原則C.貢獻(xiàn)原則D.評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則31.墻面抹石灰漿的硬化產(chǎn)生的化學(xué)反應(yīng)為_。A.與空氣中的二氧化碳和水分合成氫氧化鈣B.與空氣中的二氧化碳生成碳酸鈣C.與空氣中的氧合成生成氧化鈣D.與空氣中的氧和CO2合成CaCO332.某一字平面磚混結(jié)構(gòu)樓房在使用中墻體出現(xiàn)“倒八字”裂縫，其可能的原因是__。A.房屋一端基礎(chǔ)沉降大、另一端沉降小B.屋頂受熱而沿縱向產(chǎn)生膨脹C.房屋兩端基礎(chǔ)沉降大、中間沉降小D.房屋基礎(chǔ)中間沉降大、兩端沉降小.下列關(guān)于存貨發(fā)出計(jì)價(jià)方法的應(yīng)用，錯(cuò)誤的是。A.對(duì)于不能替代使用的存貨、為特定項(xiàng)目專門購入或制造的存貨以及提供的勞務(wù)，企業(yè)通常采用個(gè)別計(jì)價(jià)法確定發(fā)出存貨的成本B.在物價(jià)持續(xù)上升時(shí)，采用先進(jìn)先出法計(jì)算發(fā)出存貨的成本，會(huì)低估企業(yè)存貨的價(jià)值和當(dāng)期利潤(rùn)C(jī).月末一次加權(quán)平均法只在月末一次計(jì)算加權(quán)平均單價(jià)，核算工作比較簡(jiǎn)單，但不利于對(duì)存貨的日常管理D.移動(dòng)加權(quán)平均法，是指本次進(jìn)貨的成本加原有庫存的成本，除以本次進(jìn)貨數(shù)量加原有庫存存貨的數(shù)量，據(jù)以計(jì)算加權(quán)平均單位成本，作為在下次進(jìn)貨前計(jì)算各次發(fā)出存貨成本依據(jù)的一種方法.為提供和驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)，根據(jù)設(shè)計(jì)要求某一框架結(jié)構(gòu)進(jìn)行破壞性試驗(yàn)，所支出的費(fèi)用屬于―。A.檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)B.研究試驗(yàn)費(fèi)C.勘察設(shè)計(jì)費(fèi)D.工程質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)35.以下各項(xiàng)建設(shè)用地中，適合坡度最大的建設(shè)工程是_。A.工業(yè)B.次要道路C.住宅房D.綠地36.關(guān)于存貨清查的核算錯(cuò)誤的是_。A.存貨的盤盈、盤虧和毀損，應(yīng)通過“待處理財(cái)產(chǎn)損溢一一待處理流動(dòng)資產(chǎn)損溢”科目核算B.對(duì)于盤盈、盤虧或毀損的存貨，應(yīng)于期末前查明原因，并根據(jù)企業(yè)的管理權(quán)限，經(jīng)股東大會(huì)或董事會(huì)或經(jīng)理（廠長(zhǎng)）會(huì)議或類似機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后，在期末結(jié)賬前處理完畢C.發(fā)生盤盈的存貨，應(yīng)及時(shí)辦理存貨的入賬手續(xù)，調(diào)整存貨賬的實(shí)存數(shù)，按盤盈存貨的計(jì)劃成本或估計(jì)成本計(jì)入“待處理財(cái)產(chǎn)損溢”科目，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，再?zèng)_減其他業(yè)務(wù)支出D.盤盈或盤虧的存貨，如在期末結(jié)賬前尚未經(jīng)批準(zhǔn)的，應(yīng)在對(duì)外提供財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告時(shí)先按情況進(jìn)行處理，并在會(huì)計(jì)報(bào)表附注中作出說明;如果其后批準(zhǔn)的金額與已處理的金額不一致，應(yīng)按其差額調(diào)整會(huì)計(jì)報(bào)表相關(guān)項(xiàng)目的年初數(shù)37.蝦等的商品菜地和精養(yǎng)魚塘。A.一年B.兩年二三年D.四年38.長(zhǎng)期股權(quán)投資采用權(quán)益法核算時(shí)，初始投資成本大于應(yīng)享有被投資單位可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值份額之間的差額，正確的會(huì)計(jì)處理是_。A.計(jì)入投資收益B.沖減資本公積C.不調(diào)整初始投資成本D.計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出39.下列說法中不符合國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定的是_。A.支付全部出讓金，并取得土地使用權(quán)證書B.屬于房屋建設(shè)工程完成投資總額的25%以上C屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件的D.以劃撥方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)可以不需辦理出讓手續(xù).企業(yè)采用分期收款銷售方式銷售商品的收款期為3年，銷售商品時(shí)，下列各項(xiàng)中，應(yīng)作為確定商品銷售收入金額的是_。A.應(yīng)收的合同或協(xié)議價(jià)款的公允價(jià)值B.按照合同或協(xié)議約定日期應(yīng)收到的款項(xiàng)C.合同或協(xié)議約定的價(jià)款D.按照實(shí)際收到的款項(xiàng).下列有關(guān)關(guān)聯(lián)方關(guān)系的判斷中，正確的是_。A.同受重大影響的兩方或多方之間視為關(guān)聯(lián)方B.同受共同控制的兩方或多方之間視為關(guān)聯(lián)方C.同受一方控制的兩方或多方之間視為關(guān)聯(lián)方D.與企業(yè)存在資金借貸關(guān)系的商業(yè)銀行視為關(guān)聯(lián)方.幅面尺寸（單位：mm）594X841的工程圖樣幅面代號(hào)為_。A0A1C.A2D.A343.下列防水涂料中，防水性能最好的是_。A.乳液型防水涂料B.溶劑型防水涂料C.反應(yīng)型防水涂料D.水乳型防水涂料44.所得稅會(huì)計(jì)核算的暫時(shí)性差異是指資產(chǎn)或負(fù)債的賬面價(jià)值與其計(jì)稅基礎(chǔ)之間的差額，分為應(yīng)納稅暫時(shí)性差異和可抵扣暫時(shí)性差異。下列各項(xiàng)中，形成應(yīng)納稅暫時(shí)性差異的是。A.賬面價(jià)值為1000萬元、計(jì)稅基礎(chǔ)為900萬元的預(yù)計(jì)負(fù)債B.賬面價(jià)值為270萬元、計(jì)稅基礎(chǔ)為300萬元的固定資產(chǎn)C.賬面價(jià)值為100萬元、計(jì)稅基礎(chǔ)為80萬元的應(yīng)收賬款D.賬面價(jià)值為200萬元、計(jì)稅基礎(chǔ)為220萬元的無形資產(chǎn).J公司于2007年3月用銀行存款6000萬元購入不需安裝的生產(chǎn)用固定資產(chǎn)。該固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)使用壽命為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為0,按直線法計(jì)提折舊。2007年12月31日，該固定資產(chǎn)公允價(jià)值為5544萬元，2008年12月31日，該固定資產(chǎn)公允價(jià)值為5475萬元，假設(shè)該公司其他固定資產(chǎn)無減值跡象，則2009年1月1日J(rèn)公司固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備賬面余額為一萬元。A.0B.219C.231D.156.采暖、通風(fēng)概算應(yīng)列入_。A.單位建筑工程概算B.設(shè)備工器具費(fèi)用概算C.單位設(shè)備及安裝工程概算D.工程建設(shè)其他費(fèi)用概算47.按照企業(yè)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)不應(yīng)計(jì)入存貨成本的是__。A.入庫前的整理挑選費(fèi)用B.現(xiàn)金折扣C保險(xiǎn)費(fèi)D.運(yùn)輸途中的定額外損耗48.工程量清單計(jì)價(jià)的過程分為兩個(gè)階段：_。A.分