漯河房地產(chǎn)市場月報2022年11月

漯河房地產(chǎn)市場月報2022年11月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-9月，漯河商品房銷售面積為253.0萬㎡，同比下降9.1%。2022年9月，漯河商品房銷售面積為41.3萬㎡，同比下降25.6%，環(huán)比增長120.2%；全國商品房銷售額為13510.0億元，同比下降14.2%，環(huán)比增長33.7%。2017年12月-2022年11月漯河市商品房累計銷售面積及銷售額同比增速300250200150100500-5017:1

%商品房銷售額同比增長率 商品房銷售面積同比增長率3696783491223456789101112234567891011122457810111223459101112256781011-------------------------------------------------------18:118:118:118:118:118:118:118:119:119:119:119:119:119:119:119:119:119:120:120:120:120:120:120:120:120:120:120:121:121:121:121:121:121:121:121:121:121:122:122:122:122:122:122:122:122:118:118:118:119:120:121:122:122:1

%250200150100500-50住宅市場|開施工面積根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，漯河房屋新開工面積為89.35萬㎡，同比下降17.66%；房屋施工面積為1270.79萬㎡，同比增長12.71%；全國房屋竣工22735.52萬㎡。2021年4月，漯河房屋新開工面積為33.21萬㎡，同比增長31.91%，環(huán)比下降14.72%；房屋竣工0萬㎡，環(huán)比下降100.00%。2017年12月-2022年11月漯河市房屋累計新開工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積新開工面積施工面積同比新開工面積同比160020014001200150100010080060050400020002345678923456789234567892345678923456789-50121011121011121011121011121011-------------------------------------------------------17:118:118:118:118:118:118:118:118:118:118:119:119:119:119:119:119:119:119:119:119:120:120:120:120:120:120:120:120:120:120:121:121:121:121:121:121:121:121:121:121:122:122:122:122:122:122:122:122:118:119:120:121:122:122:1住宅市場|開發(fā)投資額根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-12月，漯河房地產(chǎn)開發(fā)投資額為170.73億元，同比增長3.57%。2017年12月-2022年11月漯河市房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速億元 %房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比18016014012010080604020017:1

122345-----18:118:118:118:118:1

678910111223456789101112234567891011122345678910----------------------------18:118:118:1----------19:119:119:119:119:119:119:119:119:119:120:120:120:120:120:120:120:120:120:120:121:121:121:121:121:121:121:121:121:118:118:118:119:120:121:1

1112--21:122:1

-2-3-4-5-678910---22:122:1-22:122:1

120100806040200-20-11住宅市場|開發(fā)到位資金根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，漯河房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為50.64億元，同比增長48.93%。2021年4月，漯河房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為13.6億元，同比增長0.75%。2017年12月-2022年11月漯河市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比120100806040200-17:120-40

% 增速123579112468101235791124681012357911----------------------------18:118:118:118:119:119:119:119:120:120:120:120:121:121:121:121:121:122:122:122:122:118:119:119:120:121:122:1-60住宅市場|成交規(guī)模-新房2022年1-11月，漯河商品住宅成交面積為140.1萬㎡，同比增長79.3%；商品住宅成交套數(shù)為11870套，同比增長81.6%。2016年-2022年漯河市商品住宅1-11月成交量及同比走勢萬㎡%160累計成交面積同比90140801207010060508040603040202010002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11

2022年11月，漯河商品住宅成交面積為8.19萬㎡，環(huán)比下降3.06%，同比下降38.99%；商品住宅成交套數(shù)為649套，環(huán)比下降3.99%，同比下降42.16%。2019-2022年11月漯河市商品住宅月度成交面積走勢萬㎡2021年各月度成交面積2022年截止月份各月度成交面積2019-2021年月均成交面積3025201510501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2022年11月，從面積段來看，漯河120(含)-140㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)308套，占比為47.5%，較上月擴(kuò)大4.1個百分點。

2022年11月，從總價段來看，漯河60(含)-80萬元總價段成交套數(shù)最多，達(dá)265套，占比為40.8%，較上月收窄5.6個百分點。漯河市新房成交面積段對比

漯河市新房成交總價段對比1.5%2.5%180㎡以上0.1%0.8%200(含)-250萬元14.3%13.1%140(含)-180㎡1.2%1.5%150(含)-200萬元43.3%47.5%120(含)-140㎡8.3%4.8%120(含)-150萬元35.2%30.4%100(含)-120㎡11.4%14.0%100(含)-120萬元4.3%5.2%90(含)-100㎡21.4%26.8%80(含)-100萬元0.7%0.5%80(含)-90㎡46.4%40.8%60(含)-80萬元0.4%0.5%60(含)-80㎡10.9%10.6%40(含)-60萬元0.1%0.5%60㎡以下0.1%0.6%40萬元以下22-1022-1122-1022-11住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2022年11月，從單價段來看，漯河6000(含)-8000元單價段成交套 2022年11月，從戶型來看，漯河三房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)363套，數(shù)最多，達(dá)325套，占比為50.1%，較上月擴(kuò)大9.5個百分點。 占比為55.9%，較上月收窄2.5個百分點。漯河市新房成交單價段對比 漯河市新房成交戶型對比0.1%0.2%10000(含)-12000元36.5%35.6%其他0.4%1.2%五房17.9%15.4%8000(含)-10000元4.4%7.1%四房40.5%50.1%6000(含)-8000元58.4%55.9%三房41.4%34.4%6000元以下0.1%0.2%二房22-1022-1122-1022-11住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2022年11月漯河市新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)總價段40萬以下3100000040.640-60萬02324400006910.660-80萬000813311212026540.880-100萬00022312722017426.8100-120萬00001672309114.0120-150萬000002254314.8150-200萬00000037101.5200-250萬0000000550.8250-300萬0000000000.0300萬以上0000000000.0匯總333341973088516649100占比(%)0.50.50.55.230.447.513.12.5100住宅市場|排行榜-企業(yè)2022年(1-11月)漯河市企業(yè)成交金額排行榜 2022年(1-11月)漯河市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1碧桂園9.00811884711.092漯河市城市投資4.8858457338.353昌建控股3.4169114054.944中國恒大2.68101131602.655河南天鑫2.5566303263.856東方今典集團(tuán)2.0563202773.247榮盛發(fā)展2.0363862763.188河南恒潤置業(yè)2.0359763273.399中梁地產(chǎn)2.0382671972.4510綠地控股2.0270992202.85

排名企業(yè)名稱成交金額成交價格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1碧桂園9.00811884711.092漯河市城市投資4.8858457338.353昌建控股3.4169114054.944河南天鑫2.5566303263.855信友集團(tuán)1.7751992833.406河南恒潤置業(yè)2.0359763273.397東方今典集團(tuán)2.0563202773.248榮盛發(fā)展2.0363862763.189濮陽匯豐置業(yè)1.8157382733.1610湖北恒泰天縱控股集團(tuán)1.8161482542.95住宅市場|排行榜-企業(yè)2022年11月漯河市企業(yè)成交金額排行榜 2022年11月漯河市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1碧桂園0.878419781.042昌建控股0.256641300.383湖北恒泰天縱控股集團(tuán)0.256135360.404河南昌建地產(chǎn)0.247508220.335中梁地產(chǎn)0.198271190.236漯河市城市投資0.176431230.267河南天鑫0.156441190.238中國恒大0.10933370.119信友集團(tuán)0.105171170.2010河南潤源電力實業(yè)0.105227150.19

排名企業(yè)名稱成交金額成交價格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1碧桂園0.878419781.042湖北恒泰天縱控股集團(tuán)0.256135360.403昌建控股0.256641300.384河南昌建地產(chǎn)0.247508220.335漯河市城市投資0.176431230.266中梁地產(chǎn)0.198271190.237河南天鑫0.156441190.238信友集團(tuán)0.105171170.209河南潤源電力實業(yè)0.105227150.1910濮陽匯豐置業(yè)0.075751110.13住宅市場|排行榜-住宅項目2022年(1-11月)漯河市新房項目成交金額TOP10（億元）三里橋城中村改造項目5.92金山路棚戶區(qū)(邱李)改造項目5.06碧桂園云頂4.51雙匯人才公寓2.8天鑫鴻書華府2.3綠地城2.06建業(yè)中梁新筑2.04陽光福園2.02錦繡江南2東方今典境界1.96

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(億元)(萬㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1三里橋城中5.929.87960600010362源匯區(qū)村改造項目金山路棚戶2區(qū)(邱李)改5.0610.121007500010150郾城區(qū)造項目3碧桂園云頂4.515.103648842140124郾城區(qū)4雙匯人才公2.804.10311683113290郾城區(qū)寓5天鑫鴻書華2.303.57303644111876源匯區(qū)府6綠地城2.062.90224710013092源匯區(qū)7建業(yè)中梁新2.042.461988267124103郾城區(qū)筑8陽光福園2.023.38325597510462源匯區(qū)9錦繡江南2.003.15266635611975郾城區(qū)10東方今典境1.963.11255631212277源匯區(qū)界住宅市場|排行榜-住宅項目2022年(1-11月)漯河市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）金山路棚戶區(qū)(邱李)改造項目10.12三里橋城中村改造項目9.87碧桂園云頂5.1雙匯人才公寓4.1天鑫鴻書華府3.57信友天潤府3.45陽光福園3.38昌建公園學(xué)府3.32匯豐金江學(xué)府3.17錦繡江南3.15

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(億元)(萬㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)金山路棚戶1區(qū)(邱李)改5.0610.121007500010150郾城區(qū)造項目2三里橋城中5.929.87960600010362源匯區(qū)村改造項目3碧桂園云頂4.515.103648842140124郾城區(qū)4雙匯人才公2.804.10311683113290郾城區(qū)寓5天鑫鴻書華2.303.57303644111876源匯區(qū)府6信友天潤府1.783.45287516612062召陵區(qū)7陽光福園2.023.38325597510462源匯區(qū)8昌建公園學(xué)1.723.32277519812062召陵區(qū)府9匯豐金江學(xué)1.823.17274573811666源匯區(qū)府10錦繡江南2.003.15266635611975郾城區(qū)住宅市場|排行榜-住宅項目2022年11月漯河市新房項目成交金額TOP10（億元）碧桂園云頂0.57碧桂園·云樾0.33漯河天縱城0.29雙匯人才公寓0.28昌建云墅20210.25天鑫鴻書華府0.24頤和新著0.2建業(yè)中梁新筑0.2韶山府0.17昌建鉑悅府0.17

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(億元)(萬㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1碧桂園云頂0.570.65478834138122郾城區(qū)2碧桂園·云0.330.41327987129103源匯區(qū)樾3漯河天縱城0.290.4742613711269召陵區(qū)4雙匯人才公0.280.4129681914397郾城區(qū)寓5昌建云墅0.250.34237504147110郾城區(qū)20216天鑫鴻書華0.240.3731644312077源匯區(qū)府7頤和新著0.200.3931518712666郾城區(qū)8建業(yè)中梁新0.200.24208274122101郾城區(qū)筑9韶山府0.170.3223537814075召陵區(qū)10昌建鉑悅府0.170.2721643212882源匯區(qū)住宅市場|排行榜-住宅項目2022年11月漯河市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）碧桂園云頂0.65漯河天縱城0.47雙匯人才公寓0.41碧桂園·云樾0.41頤和新著0.39天鑫鴻書華府0.37昌建云墅20210.34韶山府0.32信友天潤府0.28昌建鉑悅府0.27

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(億元)(萬㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1碧桂園云頂0.570.65478834138122郾城區(qū)2漯河天縱城0.290.4742613711269召陵區(qū)3雙匯人才公0.280.4129681914397郾城區(qū)寓4碧桂園·云0.330.41327987129103源匯區(qū)樾5頤和新著0.200.3931518712666郾城區(qū)6天鑫鴻書華0.240.3731644312077源匯區(qū)府7昌建云墅0.250.34237504147110郾城區(qū)20218韶山府0.170.3223537814075召陵區(qū)9信友天潤府0.140.2824516611760召陵區(qū)10昌建鉑悅府0.170.2721643212882源匯區(qū)住宅市場|重點項目-基本信息碧桂園·云頂_戶型圖_云墅碧桂園·云頂項目基本信息所處位置郾城區(qū)-孟廟鎮(zhèn)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積53340m2占地面積210000m2容積率3.49綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型三居(建面130㎡)三居(建面130㎡)三居(建面130㎡)物業(yè)費元/㎡·月停車位數(shù)量1417物業(yè)公司--項目特色品牌地產(chǎn)首次開盤2020-10-01最近開盤2020-10-01累計成交面積78237m2可售面積--成交均價8834(2022-11)報價--拿地時間2020-12成交樓面價1500元/m2開發(fā)商漯河輝盛置業(yè)有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況m22021年11月-2022年11月碧桂園·云頂成交量價走勢元/m212000895010000885080008750600086504000855020008450021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-118350成交面積394430613791327031048742334596333826278566398376508成交價格8546886788458845884588458845884588578837883888418834成交面積成交價格碧桂園·云頂分戶型成交情況戶型建筑面積累計成交套數(shù)累計成交面積平均成交價2022成交套數(shù)2022成交面積2022成交價2022.11成交價(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)三房90-999999995367248988683464679188438838四房180-99999999225150886718421388328802其-------合計-5597776488683645100488428834住宅市場|重點項目-戶型圖碧桂園·云頂_云悅_3室2廳2衛(wèi)1廚_130.0m2 碧桂園·云頂_云境_3室2廳2衛(wèi)1廚_130.0m2碧桂園·云頂_云墅_4室2廳4衛(wèi)2廚_130.0m2 碧桂園·云頂_云邸_3室2廳2衛(wèi)1廚_130.0m2住宅市場|重點項目-基本信息漯河天縱城項目基本信息漯河天縱城_交通圖_交通圖所處位置召陵區(qū)-翟莊街道物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型--建筑面積0m2占地面積0m2容積率2.24綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費--停車位地下:2605個物業(yè)公司漯河市康縱物業(yè)管理有限公司項目特色--首次開盤2021-10-17最近開盤--累計成交面積35926m2可售面積--成交均價6137(2022-11)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商漯河天縱國龍地產(chǎn)有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況m22021年11月-2022年11月漯河天縱城成交量價走勢元/m2600064505000635040006250300061502000605010005950021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-115850成交面積175527021636126523533721323509138612471157955024718成交價格6359619561486148603661486148614861546148616661946137成交面積成交價格漯河天縱城分戶型成交情況戶型建筑面積累計成交套數(shù)累計成交面積平均成交價2022成交套數(shù)2022成交面積2022成交價2022.11成交價(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)三房100-12011126315--------四-------其他90-1803063568661652603017261486137合計-3083592661662603017261486137住宅市場|重點項目-基本信息沙盤圖

漯河碧桂園云樾項目基本信息所處位置源匯區(qū)-城關(guān)鎮(zhèn)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型多層,小高層建筑面積180000m2占地面積66667m2容積率2.19綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型--物業(yè)費2.30停車位地上:74個地下:991個物業(yè)公司碧桂園服務(wù)項目特色--首次開盤2021-12-27最近開盤--累計成交面積21631m2可售面積--成交均價7987(2022-11)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商漯河星耀置業(yè)有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況m22021年11月-2022年11月漯河碧桂園云樾成交量價走勢元/m250001000040008000300060002000400010002000021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-110成交面積207829508061131178824611818246418794139成交價格0080008000800008000800080198000800379787987成交面積成交價格漯河碧桂園云樾分戶型成交情況戶型建筑面積累計成交套數(shù)累計成交面積平均成交價2022成交套數(shù)2022成交面積2022成交價2022.11成交價(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)三房120-1801091426279961091426279967988四房180-999999993675802436758024--其他120-140516577800051657780007983合計-1632151379981632151379987987商業(yè)市場|排行榜-項目2022年1-11月漯河市商業(yè)項目成交金額TOP10（億元）義烏國際商貿(mào)城2.08恒大名都1.14三里橋城中村改造項目0.66恒大悅府0.66廣隆玥瑭府0.4昌建君悅府0.27昌建蘇荷花千樹0.23盛鑫紅場0.22昌建新投西湖廣場0.18合信國際廣場0.16

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(億元)(萬㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1義烏國際商2.082.32120890001917郾城區(qū)貿(mào)城2恒大名都1.140.843713536228309源匯區(qū)3三里橋城中0.661.10256000440264源匯區(qū)村改造項目4恒大悅府0.660.602311064259286源匯區(qū)5廣隆玥瑭府0.400.424994678681源匯區(qū)6昌建君悅府0.270.3029923810294召陵區(qū)7昌建蘇荷花0.230.2238105735760郾城區(qū)千樹8盛鑫紅場0.220.17413042419547源匯區(qū)9昌建新投西0.180.226480053427郾城區(qū)湖廣場10合信國際廣0.160.18129010152137源匯區(qū)場商業(yè)項目|排行榜-項目2022年1-11月漯河市商業(yè)項目成交面積TOP10（萬㎡）義烏國際商貿(mào)城2.32三里橋城中村改造項目1.1恒大名都0.84恒大悅府0.6廣隆玥瑭府0.42昌建君悅府0.3昌建新投西湖廣場0.22昌建蘇荷花千樹0.22合信國際廣場0.18盛鑫紅場0.17

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(億元)(萬㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1義烏國際商2.082.32120890001917郾城區(qū)貿(mào)城2三里橋城中0.661.10256000440264源匯區(qū)村改造項目3恒大名都1.140.843713536228309源匯區(qū)4恒大悅府0.660.602311064259286源匯區(qū)5廣隆玥瑭府0.400.424994678681源匯區(qū)6昌建君悅府0.270.3029923810294召陵區(qū)7昌建新投西0.180.226480053427郾城區(qū)湖廣場8昌建蘇荷花0.230.2238105735760郾城區(qū)千樹9合信國際廣0.160.18129010152137源匯區(qū)場10盛鑫紅場0.220.17413042419547源匯區(qū)土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜各類用地|土地供求2022年1-11月漯河市土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價同比(宗)(%)(萬m2)(%)(元/m2)(%)住宅用地20-25.9156.24-561432-3.9商辦用地65063.1548.391536.5工業(yè)用地5226.8249.2843.2296-14.3其他用地1250063.698983.1514-47.1各類用地9021.6532.36-7729-32.52022年1-11月漯河市土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價同比溢價率較去年同期變化土地出讓金同比(宗)(%)(萬m2)(%)(元/m2)(%)(%)(%)(億元)(億元)住宅用地11-26.756.21-70.6157131.40-9.18.83-61.3商辦用地650069.4711906.9963-31.80--6.698093.7工業(yè)用地4014.3190.9522.4316-10.60.7-2.56.039.4其他用地320016.672569.8459-32.10--0.761713.5各類用地6015.4333.3-4.3670-18.10.2-7.722.32-21.6各類用地|土地供求2022年1-11月，漯河共推出各類用地規(guī)劃建筑面積532.36萬㎡，同比下降6.98%;成交規(guī)劃建筑面積333.3萬㎡，同比下降4.27%。2022年11月，漯河共推出各類用地規(guī)劃建筑面積195.07萬㎡，同比增長106.39%;成交規(guī)劃建筑面積41.53萬㎡，同比增長621.16%。2019年12月-2022年11月漯河市各類用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比25040003500200300025001502000100150010005050000-50019-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-11各類用地|土地價格2022年1-11月,漯河成交樓面均價為670元/㎡，同比下跌18.11%;平均溢價率為0.18%，較去年同期下降7.67個百分點;各類用地出讓金達(dá)22.32億元，同比下降21.61%。2022年11月,漯河成交樓面均價為904元/㎡，環(huán)比上漲129.96%,同比上漲151.04%;平均溢價率為0%;各類用地出讓金達(dá)3.75億元，環(huán)比增長1011.7%,同比增長1710.39%。2019年12月-2022年11月漯河市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%土地成交樓面均價土地平均溢價率250035302000251500201000151050050019-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-11各類用地|區(qū)域2022年1-11月漯河市各區(qū)縣各類用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價平均溢價率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對水平絕對水平化(%)(%)(%)(百分點)召陵區(qū)3928190-35164-19483-101-5郾城區(qū)36252682813129684-420-10源匯區(qū)15775439-141409110-8住宅用地|土地供求2022年1-11月，漯河共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積156.24萬㎡，同比下降55.98%;成交規(guī)劃建筑面積56.21萬㎡，同比下降70.56%。2022年11月，漯河共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積96.44萬㎡，同比增長165.33%;成交規(guī)劃建筑面積2.21萬㎡。2019年12月-2022年11月漯河市住宅用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比180300016025001401202000100150080100060500402000-500120204060810120204060810120204060810------------------192020202020202121212121212222222222

2019年12月-2022年11月漯河市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%流拍宗數(shù)撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率3.51.2312.50.820.61.50.410.50.200120204060810120204060810120204060810------------------192020202020202121212121212222222222住宅用地|土地價格2022年1-11月,漯河成交樓面均價為1571元/㎡，同比上漲31.39%;平均溢價率為0%，較去年同期下降9.1個百分點;住宅用地出讓金達(dá)8.83億元，同比下降61.32%。2022年11月,漯河成交樓面均價為1451元/㎡;平均溢價率為0%;住宅用地出讓金達(dá)0.32億元。2019年12月-2022年11月漯河市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%土地成交樓面均價土地平均溢價率30001825001614200012150010810006500420019-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-11住宅用地|區(qū)域2022年1-11月漯河市各區(qū)縣住宅用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價平均溢價率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對水平絕對水平化(%)(%)(%)(百分點)郾城區(qū)85100-927-421639-240-12召陵區(qū)7438-8023-801277910-6源匯區(qū)5218-687-792331390-8商辦用地|土地供求2022年1-11月，漯河共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積63.15萬㎡，同比增長48.28%;成交規(guī)劃建筑面積69.47萬㎡，同比增長11906.93%。2022年11月，漯河共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積1.64萬㎡，同比下降96.08%;成交規(guī)劃建筑面積18.58萬㎡。2019年12月-2022年11月漯河市商辦用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比458004070035600305002540030020200151001005-1000-20019-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-11商辦用地|土地價格2022年1-11月,漯河成交樓面均價為963元/㎡，同比下跌31.76%;平均溢價率為0%;商辦用地出讓金達(dá)6.69億元，同比增長8093.73%。2022年11月,漯河成交樓面均價為1480元/㎡;平均溢價率為0%;商辦用地出讓金達(dá)2.75億元。2019年12月-2022年11月漯河市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%土地成交樓面均價土地平均溢價率30002.52500220001.51500110005000.50019-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-11商辦用地|區(qū)域2022年1-11月漯河市各區(qū)縣商辦用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價平均溢價率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對水平絕對水平化(%)(%)(%)(百分點)郾城區(qū)44431437319662-530--源匯區(qū)1219--27--1449--0--土地排行榜|各類用地2022年1-11月漯河市各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價樓面均價溢價率競得方(萬m2)(萬元)(元/m2)1西城區(qū)寶塔山路西側(cè)、漢江路南側(cè)源匯8814800漯河華城實業(yè)發(fā)展有限公司2示范區(qū)洋河路北側(cè)、燕山路東側(cè)召陵區(qū)1332641775113320漯河市銀馬甲實業(yè)有限公司3示范區(qū)沁水河路南側(cè)、千山路東側(cè)郾城區(qū)9480717079.5518020漯河市泰榕置業(yè)有限公司4郾城區(qū)解放路西側(cè)、牡丹江路南側(cè)郾城區(qū)240235160366680漯河市銀殼實業(yè)有限公司5示范區(qū)龍江路南側(cè)、千山路東側(cè)郾城區(qū)697331255218000漯河市軒城實業(yè)有限公司6源匯區(qū)寶塔山路東側(cè)、長江路南側(cè)源匯區(qū)4318812014.227820漯河榮正置業(yè)有限公司7西城區(qū)漢江西路北側(cè)、五臺山路西側(cè)源匯區(qū)796381095813760漯河市中晟城鄉(xiāng)建設(shè)有限公司8召陵區(qū)人民東路北側(cè)召陵區(qū)643467721.612000河南中源雅居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司9郾城區(qū)解放路西側(cè)、牡丹江路南側(cè)郾城區(qū)11302775456680漯河市錦城置業(yè)管理有限公司10郾城區(qū)育才路西側(cè)、淞江路北側(cè)郾城區(qū)34392718820900漯河市郾城建設(shè)投資有限公司土地排行榜|住宅+商辦用地2022年1-11月漯河市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價樓面均價溢價率競得方(萬m2)(萬元)(元/m2)1西城區(qū)寶塔山路西側(cè)、漢江路南側(cè)源匯8814800漯河華城實業(yè)發(fā)展有限公司2示范區(qū)洋河路北側(cè)、燕山路東側(cè)召陵區(qū)1332641775113320漯河市銀馬甲實業(yè)有限公司3示范區(qū)沁水河路南側(cè)、千山路東側(cè)郾城區(qū)9480717079.5518020漯河市泰榕置業(yè)有限公司4郾城區(qū)解放路西側(cè)、牡丹江路南側(cè)郾城區(qū)240235160366680漯河市銀殼實業(yè)有限公司5示范區(qū)龍江路南側(cè)、千山路東側(cè)郾城區(qū)697331255218000漯河市軒城實業(yè)有限公司6源匯區(qū)寶塔山路東側(cè)、長江路南側(cè)源匯區(qū)4318812014.227820漯河榮正置業(yè)有限公司7西城區(qū)漢江西路北側(cè)、五臺山路西側(cè)源匯區(qū)796381095813760漯河市中晟城鄉(xiāng)建設(shè)有限公司8召陵區(qū)人民東路北側(cè)召陵區(qū)643467721.612000河南中源雅居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司9郾城區(qū)解放路西側(cè)、牡丹江路南側(cè)郾城區(qū)11302775456680漯河市錦城置業(yè)管理有限公司10郾城區(qū)育才路西側(cè)、淞江路北側(cè)郾城區(qū)34392718820900漯河市郾城建設(shè)投資有限公司土地排行榜|住宅用地2022年1-11月漯河市住宅用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價樓面均價溢價率競得方(萬m2)(萬元)(元/m2)1示范區(qū)洋河路北側(cè)、燕山路東側(cè)召陵區(qū)1332641775113320漯河市銀馬甲實業(yè)有限公司2示范區(qū)沁水河路南側(cè)、千山路東側(cè)郾城區(qū)9480717079.5518020漯河市泰榕置業(yè)有限公司3示范區(qū)龍江路南側(cè)、千山路東側(cè)郾城區(qū)697331255218000漯河市軒城實業(yè)有限公司4源匯區(qū)寶塔山路東側(cè)、長江路南側(cè)源匯區(qū)4318812014.227820漯河榮正置業(yè)有限公司5召陵區(qū)人民東路北側(cè)召陵區(qū)643467721.612000河南中源雅居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6郾城區(qū)育才路西側(cè)、淞江路北側(cè)郾城區(qū)34392718820900漯河市郾城建設(shè)投資有限公司7郾城區(qū)太白山路西側(cè)、嫩江路北側(cè)郾城區(qū)521964102.67860河南鴻創(chuàng)地產(chǎn)有限公司8源匯區(qū)嵩山路西側(cè)、桃江路北側(cè)源匯區(qū)221123207.414510漯河市濮匯置業(yè)有限公司9召陵區(qū)中山路東側(cè)、渭河路南側(cè)召陵區(qū)277853000.810800漯河市雪城置業(yè)有限公司10西城區(qū)漢江路北側(cè)、九龍山路東側(cè)郾城區(qū)15479278718010漯河星匯置業(yè)有限公司土地排行榜|住宅用地2022年1-11月漯河市住宅用地成交排行（按成交樓面價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價樓面均價溢價率競得方(萬m2)(萬元)(元/m2)1源匯區(qū)寶塔山路東側(cè)、長江路南側(cè)源匯區(qū)4318812014.227820漯河榮正置業(yè)有限公司2郾城區(qū)育才路西側(cè)、淞江路北側(cè)郾城區(qū)34392718820900漯河市郾城建設(shè)投資有限公司3示范區(qū)沁水河路南側(cè)、千山路東側(cè)郾城區(qū)9480717079.5518020漯河市泰榕置業(yè)有限公司4西城區(qū)漢江路北側(cè)、九龍山路東側(cè)郾城區(qū)15479278718010漯河星匯置業(yè)有限公司5示范區(qū)龍江路南側(cè)、千山路東側(cè)郾城區(qū)697331255218000漯河市軒城實業(yè)有限公司6源匯區(qū)嵩山路西側(cè)、桃江路北側(cè)源匯區(qū)221123207.414510漯河市濮匯置業(yè)有限公司7示范區(qū)洋河路北側(cè)、燕山路東側(cè)召陵區(qū)133264177511