動(dòng)力街區(qū) 活動(dòng)策略

項(xiàng)目背景大市場(chǎng)背景：房地產(chǎn)業(yè)紛紛進(jìn)入了服務(wù)品牌和文化品牌的創(chuàng)建，不是單一的銷售商品；北京房地產(chǎn)傳播從紛繁虛無(wú)的概念游戲，到個(gè)性真實(shí)的體驗(yàn)營(yíng)銷；企業(yè)背景：美然現(xiàn)有發(fā)展的項(xiàng)目達(dá)到3個(gè)，品牌必須整合；企業(yè)導(dǎo)入CRM客戶關(guān)系管理系統(tǒng)，優(yōu)化客戶關(guān)系管理；首批入住事件曾經(jīng)造成非正面的影響；不是簡(jiǎn)單的幾場(chǎng)SHOW!情人在線SweetheartOnline—?jiǎng)恿謪^(qū)激情新體驗(yàn)品牌整合提升的意義商業(yè)價(jià)值傳統(tǒng)市場(chǎng)客戶焦點(diǎn)進(jìn)入階段中間階段突破階段關(guān)系優(yōu)化突破階段文化品牌轉(zhuǎn)化方法論建立知識(shí)權(quán)限機(jī)會(huì)驅(qū)動(dòng)通過(guò)有限渠道賦予最好機(jī)會(huì)多重復(fù)雜事件商業(yè)活動(dòng)管理最終用戶控制更多頻繁的商業(yè)活動(dòng)朝向事件驅(qū)動(dòng)將產(chǎn)品賣給客戶大量商業(yè)活動(dòng)美然現(xiàn)階段CRM，加速利潤(rùn)和優(yōu)勢(shì)提升美然品牌系統(tǒng)整合模型靈性空間個(gè)性體現(xiàn)美晟地產(chǎn)創(chuàng)造經(jīng)典美然品牌企業(yè)品牌產(chǎn)品品牌服務(wù)品牌香榭里百度城動(dòng)力街區(qū)……客戶服務(wù)系統(tǒng)公關(guān)傳播促銷推廣品牌價(jià)值鏈導(dǎo)向：客戶整個(gè)活動(dòng)的成功關(guān)鍵在于準(zhǔn)確擬訂我們要傳達(dá)美然的相關(guān)信息，接著通過(guò)非商業(yè)性的手法——事件營(yíng)銷進(jìn)行軟性炒作，軟文策略是活動(dòng)的成功所在！整合營(yíng)銷與傳播的界面關(guān)系及行動(dòng)思路：工地現(xiàn)場(chǎng)包裝、工地圍墻、樓體廣告、售樓處看板（除了進(jìn)一步改善銷售環(huán)境，通過(guò)燈光及廣告牌設(shè)計(jì)使現(xiàn)場(chǎng)在晚間流光溢彩）聯(lián)合銷售（包括青鳥、新浪網(wǎng)球會(huì)俱樂(lè)部、高檔餐飲娛樂(lè)場(chǎng)所、幾其它時(shí)尚消費(fèi)品品牌）以活動(dòng)為主，包括大型活動(dòng)、周末小型活動(dòng)、興趣班等軟性宣傳（配合工程進(jìn)度、活動(dòng)，以北青報(bào)及財(cái)經(jīng)、時(shí)尚、地產(chǎn)類高檔雜志為主）發(fā)展商訴求：（服務(wù)系統(tǒng)的提升來(lái)體現(xiàn)口碑傳播：制造傳播內(nèi)容建立傳播機(jī)會(huì)）顧客和開發(fā)商&顧客和媒介&顧客和顧客（以坐談會(huì)，聯(lián)誼活動(dòng)，興趣班,動(dòng)力信使為橋梁）平面廣告（以時(shí)尚的雜志廣告、配合工程進(jìn)度的公告性報(bào)紙廣告）產(chǎn)品陳列

網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷贊助&聯(lián)合忠誠(chéng)營(yíng)銷關(guān)系營(yíng)銷數(shù)據(jù)庫(kù)營(yíng)銷直接營(yíng)銷環(huán)境營(yíng)銷事件營(yíng)銷媒介公關(guān)廣告相互作用的營(yíng)銷線上線下現(xiàn)場(chǎng)樣板間包裝，亮點(diǎn)剖析樣板間展示活動(dòng)以能造成新聞和炒作性的連鎖行為為制造標(biāo)準(zhǔn)，做為旺市的推動(dòng)力臂，（限量分期拍賣活動(dòng)，抽簽或有賞認(rèn)購(gòu)送名車賽）本案目的通過(guò)活動(dòng)達(dá)到與客戶間有效的互動(dòng)溝通與營(yíng)銷體驗(yàn)，帶出動(dòng)力街區(qū)全新的社區(qū)文化與生活形態(tài)，形成良好的口碑傳播；進(jìn)一步建立完善的CRM系統(tǒng)，積累潛在消費(fèi)群；通過(guò)有效的促銷手段，促成銷售；通過(guò)由點(diǎn)到面的PR體系，展現(xiàn)美晟地產(chǎn)創(chuàng)造最具價(jià)值生活空間的整體品牌形象；2003年房地產(chǎn)公關(guān)年美然將通過(guò)？打造全新品牌！受眾目標(biāo)：1、入住業(yè)主2、將要入住3、潛在業(yè)主4、社會(huì)大眾品牌個(gè)性：自信張揚(yáng)品牌調(diào)性：動(dòng)感時(shí)尚活動(dòng)主題：情人在線—?jiǎng)恿謪^(qū)激情新體驗(yàn)

主題釋義：

基于元宵節(jié)、情人節(jié)的氣圍，結(jié)合品牌個(gè)性，帶給受眾目標(biāo)精彩、激情的全方位體驗(yàn)

體驗(yàn)品牌

體驗(yàn)產(chǎn)品

體驗(yàn)服務(wù)

體驗(yàn)品牌

體驗(yàn)產(chǎn)品

體驗(yàn)服務(wù)

社區(qū)講究究配套完完備，管管理到位位，服務(wù)務(wù)周到，，榮獲““超級(jí)管管家“之之稱靈性空間間、個(gè)性性體現(xiàn)，，將建筑筑、環(huán)境境、空間間、人高高度統(tǒng)一一于一種種新的神神韻之中中，極具具美感又又節(jié)節(jié)升升華銳意進(jìn)取取，為北北京本地地發(fā)展商商中第一一家從第第一個(gè)項(xiàng)項(xiàng)目起就就固定標(biāo)標(biāo)識(shí)開始始品牌推推廣。品牌是做做出來(lái)的的，不是是喊出來(lái)來(lái)的，也也不是專專家學(xué)者者評(píng)出來(lái)來(lái)的，更更不是廣廣告和新新聞炒出出來(lái)的，，而應(yīng)該該是消費(fèi)費(fèi)者在消消費(fèi)過(guò)程程中實(shí)實(shí)實(shí)在在感感受到并并真正認(rèn)認(rèn)同的。?！獥蠲烂懒崤渴恳磺羞M(jìn)入入體驗(yàn)時(shí)時(shí)代………活動(dòng)分解解活動(dòng)時(shí)間間：2003年年2月15日（（星期六六）；活動(dòng)地點(diǎn)點(diǎn)：美然然動(dòng)動(dòng)力街區(qū)區(qū)（（售樓樓處）項(xiàng)目策劃劃構(gòu)成活動(dòng)策劃構(gòu)成系統(tǒng)構(gòu)成執(zhí)行方法管理方法活動(dòng)構(gòu)成成系統(tǒng)：：系統(tǒng)構(gòu)成成作業(yè)系統(tǒng)統(tǒng)活動(dòng)系統(tǒng)統(tǒng)施工管理理系統(tǒng)媒介發(fā)布布系統(tǒng)演藝操作作系統(tǒng)動(dòng)力街區(qū)區(qū)非常男男女情人動(dòng)感感地帶動(dòng)力火車車激情秀秀情人激情情原點(diǎn)情人激情情對(duì)唱情人激情情派對(duì)產(chǎn)品展示示媒介系統(tǒng)統(tǒng)作為軟軟線，灌灌輸支持持整個(gè)活活動(dòng)系統(tǒng)統(tǒng)；活動(dòng)期間間促銷配配合項(xiàng)目管理理系統(tǒng)項(xiàng)目構(gòu)成成：美然動(dòng)力力街區(qū)激情新體體驗(yàn)軟硬媒介介為線貫穿活活動(dòng)動(dòng)力街區(qū)區(qū)非常男女女情人動(dòng)感感地帶動(dòng)力火車車激情秀秀情人激情情原點(diǎn)情人激情情對(duì)唱情人激情情派對(duì)(化裝舞舞會(huì)）項(xiàng)目分解解：具體項(xiàng)目目分解：：動(dòng)力街區(qū)區(qū)非常男男女；情人動(dòng)感感地帶；；動(dòng)力火車車激情秀秀；情人激情情原點(diǎn)情人激情情對(duì)唱情人激情情派對(duì)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)構(gòu)分解：：活動(dòng)傳達(dá)達(dá)信息分分析；活動(dòng)調(diào)性性研究；；活動(dòng)主題題提煉；；活動(dòng)形式式（構(gòu)成成）研究究；活動(dòng)對(duì)品品牌的影影響；媒介執(zhí)行行方法：：硬性廣告告：確定宣傳傳主題，，設(shè)計(jì)主主體風(fēng)格格廣告；；活動(dòng)前一一天刊登登硬性廣廣告；路牌燈箱箱刊登與與主題相相關(guān)的內(nèi)內(nèi)容；DM等宣宣傳物品品的配合合；現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境境布置及及POP配合；；軟性執(zhí)行行：通過(guò)軟文文炒作一一個(gè)生活活主題；；通過(guò)采訪訪真正的的業(yè)主引引起共鳴鳴；活動(dòng)也將將采訪地地產(chǎn)專家家、CRM專家家、提升升活動(dòng)的的影響力力和層次次；讓媒介參參與活動(dòng)動(dòng),從不不同角度度描述活活動(dòng)；演藝、施施工執(zhí)行行方法：：演藝執(zhí)行行方法：：根據(jù)活動(dòng)動(dòng)調(diào)性設(shè)設(shè)計(jì)演藝藝項(xiàng)目，，并確認(rèn)認(rèn)；確認(rèn)演出出人員、、節(jié)目和和擬訂操操作細(xì)化化流程；；道具準(zhǔn)備備（服裝裝等）；；預(yù)警系統(tǒng)統(tǒng)建立（（如天氣氣、安全全措施等等）后備節(jié)目目的準(zhǔn)備備；彩排；現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行行（前臺(tái)臺(tái)總監(jiān)＋＋后臺(tái)總總監(jiān)）；；施工執(zhí)行行方法：：勘查場(chǎng)地地，獲取取真實(shí)資資料；根據(jù)具體體活動(dòng)要要求進(jìn)行行環(huán)境設(shè)設(shè)計(jì)和燈燈光音響響工程設(shè)設(shè)計(jì)；確認(rèn)施工工（所需需）時(shí)間間、電源源等；預(yù)警系統(tǒng)統(tǒng)的建立立;（效果））聯(lián)排；；活動(dòng)執(zhí)行行（效果果總監(jiān));促銷方法法：促銷方式式：活動(dòng)期間間購(gòu)買商商品（或或者主推推產(chǎn)品））的，可可以獲得得額外的的X％銷銷售優(yōu)惠惠；或者收集集齊全完完整的廣廣告套裝裝廣告，，可以獲獲得現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)購(gòu)房的的現(xiàn)金返返還優(yōu)惠惠；活動(dòng)期間間通過(guò)原原業(yè)主推推薦購(gòu)買買產(chǎn)品的的，業(yè)主主可以獲獲得額外外的非現(xiàn)現(xiàn)金優(yōu)惠惠，以管管理費(fèi)等等形式回回報(bào)；聯(lián)合促銷銷；非實(shí)物性性促銷：：活動(dòng)期間間購(gòu)房，，獲得免免費(fèi)使用用停車位位X年等等；獲得免xxx年年管理費(fèi)費(fèi)的優(yōu)惠惠；免費(fèi)享用用酒店管管家式家家居服務(wù)務(wù)xxx年；獲得………活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)設(shè)立動(dòng)動(dòng)力信使使箱，收收集意見(jiàn)見(jiàn)和建議議；活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)設(shè)立客客戶關(guān)系系中心，，提供咨咨詢、應(yīng)應(yīng)急的必必要服務(wù)務(wù)；整個(gè)活動(dòng)動(dòng)的服務(wù)務(wù)小組統(tǒng)統(tǒng)一服裝裝，作為為服務(wù)大大使的形形象出現(xiàn)現(xiàn)，服裝裝和活動(dòng)動(dòng)標(biāo)識(shí)視視覺(jué)上統(tǒng)統(tǒng)一形象象當(dāng)天進(jìn)行行購(gòu)買的的業(yè)主，，可在街街區(qū)過(guò)夜夜，尊享享酒店式式超級(jí)服服務(wù)；策劃社會(huì)會(huì)性的活活動(dòng)，比比如與媒媒介合辦辦節(jié)目等等，擴(kuò)大大活動(dòng)的的社會(huì)影影響力；；活動(dòng)結(jié)束后與與新浪網(wǎng)舉辦辦“中國(guó)房地地產(chǎn)服務(wù)論壇壇”，引發(fā)話話題，建立行行業(yè)權(quán)威形象象，全方位的的提升整合品品牌；送“情人結(jié)””；活動(dòng)穿梭巴士士接送消費(fèi)者者看樓盤和參參與活動(dòng)，如如在國(guó)貿(mào)中心心設(shè)立免費(fèi)接接送巴士；活動(dòng)建議：與新浪網(wǎng)聯(lián)合合，活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)在線訂購(gòu)即即刻送2003顆甜甜蜜巧克力與與2003枝枝濃情玫瑰花花；活動(dòng)特別建議議：人員邀請(qǐng)建議議時(shí)間：活動(dòng)前一周內(nèi)內(nèi)確認(rèn)，具體體時(shí)間是2月月10日前；；方法：確認(rèn)邀請(qǐng)名單單－集團(tuán)、總總部、業(yè)主、、準(zhǔn)業(yè)主、俱俱樂(lè)部和媒介介；通過(guò)邀請(qǐng)函發(fā)發(fā)出邀請(qǐng)，并并且做確認(rèn)，，邀請(qǐng)函必須須具備2大功功能：其一將將活動(dòng)進(jìn)行說(shuō)說(shuō)明，其二將將可參與的活活動(dòng)進(jìn)行羅列列，便于選擇擇和確認(rèn)；確認(rèn)到會(huì)人員員以及參與活活動(dòng)的具體人人數(shù)，并且將將活動(dòng)流程和和注意事項(xiàng)整整理后反饋給給具體參與人人員，以傳真真形式將活動(dòng)動(dòng)給予切實(shí)指指引；工作責(zé)任分解解:鎖定嘉賓名單單美美晟地產(chǎn)；鎖定媒體名單單瑞瑞世坤都；發(fā)出邀請(qǐng)并確確認(rèn)雙雙方協(xié)協(xié)作；物料平面設(shè)計(jì)計(jì)瑞瑞世坤都；物料設(shè)計(jì)確認(rèn)認(rèn)美美晟地產(chǎn)；SI環(huán)境設(shè)計(jì)計(jì)瑞瑞世世坤都；現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)流程程監(jiān)控管理瑞瑞世坤都；媒介軟性報(bào)道道時(shí)間：活動(dòng)結(jié)束后1~4周內(nèi)進(jìn)進(jìn)行跟進(jìn)工作作；目的：提供適合媒體體的新聞角度度，并通過(guò)媒媒介人員參加加活動(dòng)后，進(jìn)進(jìn)行“自發(fā)””的媒介新聞聞炒作，向社社會(huì)宣揚(yáng)一種種新的生活形形態(tài)，感染周周邊的人群，，也達(dá)到口碑碑傳播的目的的；監(jiān)控報(bào)道跟品品牌調(diào)性吻合合，并且通過(guò)過(guò)相關(guān)樓盤的的活動(dòng)進(jìn)行軟軟性塑造品牌牌公眾形象，，建立良好的的公眾形象；；工具建議：軟文通稿、公公司簡(jiǎn)介、樓樓盤簡(jiǎn)介、與與會(huì)人員簡(jiǎn)介介和禮 品包包；媒體建議：《北京青年報(bào)報(bào)》《精品購(gòu)購(gòu)物指南》《《北京晚報(bào)》》話題建議：動(dòng)力街區(qū)非常常男女——真真情動(dòng)力、與與你同行；動(dòng)力街區(qū)情人人在線——激激情體驗(yàn)、魅魅力無(wú)限；項(xiàng)目管理分解解：活動(dòng)執(zhí)行人員嘉賓邀請(qǐng)物料確認(rèn)設(shè)計(jì)制作環(huán)境設(shè)計(jì)現(xiàn)場(chǎng)施工演藝確認(rèn)彩排軟硬媒介投放媒介邀請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)資料收集歸檔建立預(yù)警系統(tǒng)活動(dòng)總結(jié)會(huì)議項(xiàng)目管理中心項(xiàng)目管理表格格：項(xiàng)目?jī)?nèi)容負(fù)責(zé)方時(shí)間劃分202122232425262728293031123456789101112131簽訂委托書瑞世、美晟三天內(nèi)收集媒介投放資料，活動(dòng)資料整理和總結(jié)會(huì)的召開，所有資料裝訂成冊(cè)，以聲帶，映帶和文本形式提交；2修改布置設(shè)計(jì)圖瑞世3修改服裝及其他物資設(shè)計(jì)圖瑞世4確認(rèn)布置設(shè)計(jì)圖美晟5確認(rèn)服裝及其他物資設(shè)計(jì)圖美晟6提供推介產(chǎn)品資料美晟7報(bào)價(jià)瑞世8確認(rèn)所有制作物料設(shè)計(jì)美晟9修改報(bào)價(jià)單瑞世、美晟10簽訂合同瑞世、美晟11制作資料短片、禮品瑞世12所有制作物料開始制作瑞世13禮儀服及其他道具制作瑞世14落實(shí)會(huì)議程序瑞世、美晟15確定演藝人員人選瑞世16相關(guān)資料準(zhǔn)備瑞世17培訓(xùn)演藝人員瑞世18清點(diǎn)物料、道具及所有短片瑞世19SET場(chǎng)瑞世20彩排瑞世21活動(dòng)舉行瑞世、美晟作業(yè)倒數(shù)時(shí)間間表：時(shí)間嘉賓操作燈光音響投影幕道具現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)執(zhí)行行表項(xiàng)目涉及物料料制作類：樂(lè)隊(duì)舞臺(tái)舞臺(tái)背景板迎賓背板禮品：禮品（巧克力力、玫瑰、音音樂(lè)盒、愛(ài)情情信物）禮品袋演出設(shè)備類：：音響器材（含含聲帶）燈光器材飲水機(jī)客戶方提供：：相關(guān)資料已完成的物料料其它：活動(dòng)指南簽到本（嘉賓賓&媒體）記者證工作人員證禮儀服鮮花花籃升氣球歡迎橫/豎幅幅指示牌（停車車、路引）產(chǎn)品宣傳單張張&海報(bào)背景板、易拉拉寶等謝謝謝！9、靜夜夜四無(wú)無(wú)鄰，，荒居居舊業(yè)業(yè)貧。。。1月-231月-23Friday,January6,202310、雨中黃黃葉樹，，燈下白白頭人。。。14:10:2514:10:2514:101/6/20232:10:25PM11、以我獨(dú)沈沈久，愧君君相見(jiàn)頻。。。1月-2314:10:2514:10Jan-2306-Jan-2312、故人江海海別，幾度度隔山川。。。14:10:2514:10:2514:10Friday,January6,202313、乍見(jiàn)翻翻疑夢(mèng)，，相悲各各問(wèn)年。。。1月-231月-2314:10:2514:10:25January6,202314、他鄉(xiāng)生白發(fā)發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青青山。。06一月20232:10:25下午14:10:251月-2315、比不了得得就不比，，得不到的的就不要。。。。一月232:10下下午1月-2314:10January6,202316、行動(dòng)出成果果，工作出財(cái)財(cái)富。。2023/1/614:10:2514:10:2506January202317、做前前，能能夠環(huán)環(huán)視四四周；；做時(shí)時(shí)，你你只能能或者者最好好沿著著以腳腳為起起點(diǎn)的的射線線向前前。。。2:10:25下下午2:10下下午午14:10:251月-239、沒(méi)有失敗敗，只有暫暫時(shí)停止10、很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。。06:48:1506:48:1506:481/25/20236:48:15AM11、成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。。1月-2306:48:1506:48Jan-2325-Jan-2312、世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。。06:48:1506:48:1506:48Wednesday,January25,202313、不知香積寺，數(shù)里入云峰。。1月-231月-2306:48:1506:48:15January25,202314、意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。25一月20236:48:15上午06:48:151月-2315、楚塞三湘接，荊門九派通。。。一月236:48上午1月-2306:48January25,202316、少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。。2023/1/256:48:1506:48:1525January202317、空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。。6:48:15上午6:48上午06:48:151月-239、楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。。1月-23