項(xiàng)目開發(fā)協(xié)議書

第9頁共9頁工程開發(fā)協(xié)議書工程開發(fā)協(xié)議書。協(xié)議書是確立雙方的責(zé)任和義務(wù)，下面是挑選較好的工程開發(fā)協(xié)議書樣本，閱讀。一、工程開發(fā)協(xié)議書甲方：_______縣人民政府乙方：_________法人代表身份證號(hào)：(_____________)為促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的開展，加快_______縣旅游資的開發(fā)與利用，甲、乙雙方本著平等互利的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條投資開發(fā)期限、工程內(nèi)容及投資規(guī)模乙方在_____縣楊樹鄉(xiāng)界牌村(大堰寺山場(chǎng))分兩期開發(fā)別墅群、會(huì)廳、特色小吃樓、果園、養(yǎng)殖場(chǎng)等旅游工程(涉及湖區(qū)開發(fā)以65米水位計(jì)算)，面積為45畝，總投資為1000萬元(詳細(xì)界址以乙方與權(quán)屬單位簽訂的合同或國土部門發(fā)放的土地證為準(zhǔn))。整個(gè)工程建立分兩期開發(fā)：第一期開發(fā)時(shí)間為XX年4月至XX年3月;開發(fā)內(nèi)容為：根底設(shè)施建立、果園、養(yǎng)殖場(chǎng)、會(huì)所、特色小吃樓，開發(fā)林地面積為15畝，投資500萬元;第二期開發(fā)時(shí)間為XX年4月至XX年3月;開發(fā)內(nèi)容為：別墅20幢，開發(fā)林地面積為15畝，投資500萬元;第二條投資方式及合同期限1、乙方采用獨(dú)資方式投資，開發(fā)區(qū)域內(nèi)的土地、水面、林木風(fēng)景資采用租賃或出讓方式。2、乙方投資_______旅游資開發(fā)土地出讓的期限為40年，自合同生效之日起計(jì)算。租賃(出讓)期滿后，乙方如需繼續(xù)延長使用時(shí)間，雙方可再行協(xié)商，在同等條件下，乙方可優(yōu)先獲得開發(fā)地的使用權(quán)。但應(yīng)與甲方重新簽訂土地使用合同，支付使用費(fèi)。第三條土地、林木、水面出讓(租賃)標(biāo)準(zhǔn)(一)土地出讓標(biāo)準(zhǔn)旅游工程開發(fā)范圍內(nèi)購置土地應(yīng)通過招、拍、掛方式獲得，由乙方與相關(guān)職能部門簽訂出讓合同，到國土部門依法辦理征地報(bào)批手續(xù)。征地補(bǔ)償費(fèi)、報(bào)批規(guī)費(fèi)、土地出讓金概由乙方繳付，土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)按評(píng)估價(jià)執(zhí)行。(二)林木植被處理1、乙方在林地上進(jìn)展根本建立時(shí)，須報(bào)經(jīng)甲方書面同意，并須有關(guān)部門批準(zhǔn)前方可施行，如需間伐林木的，還應(yīng)履行相關(guān)的批準(zhǔn)手續(xù)。2、乙方在土地上種植其它林竹和欣賞植物，免收植被補(bǔ)償費(fèi)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方1、甲方在合同簽訂生效后應(yīng)按合同要求及時(shí)將乙方所需土地交付給乙方經(jīng)營使用。2、甲方保證乙方的合法權(quán)益不受損害，負(fù)責(zé)乙方享受有關(guān)招商引資和旅游開發(fā)的一切優(yōu)惠政策，并幫助協(xié)調(diào)乙方與當(dāng)?shù)馗饔嘘P(guān)部門的關(guān)系。3、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)部門為乙方適當(dāng)優(yōu)惠安裝程控、有線電視等，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。4、甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供開發(fā)區(qū)內(nèi)的有關(guān)資料，在乙方不能按本合同規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)展開發(fā)時(shí)，有權(quán)單方終止本合同的未履行局部(不可抗力因素和法律法規(guī)另有規(guī)定的除外)，直至廢除合同，收回土地、林地、水面的使用權(quán)。(二)乙方1、乙方全權(quán)負(fù)責(zé)工程開發(fā)及消費(fèi)經(jīng)營管理。乙方一切經(jīng)營管理活動(dòng)應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)及《_____縣旅游開發(fā)管理假設(shè)干規(guī)定》，并受其制約和保護(hù)。依法自主地開展業(yè)務(wù)，進(jìn)展經(jīng)營管理活動(dòng)，不受任何組織或個(gè)人干預(yù)。2、為加快工程開發(fā)進(jìn)度，確保工程開發(fā)的科學(xué)性、合理性，乙方開發(fā)的工程必須符合____縣旅游總體規(guī)劃，建立工程須得到政府相關(guān)職能部門的正式批復(fù)前方可施行。本合同簽訂后，乙方應(yīng)在二個(gè)月內(nèi)拿出工程可行性報(bào)告、開發(fā)總體規(guī)劃和平面效果設(shè)計(jì)圖，按規(guī)定程序上報(bào)市計(jì)委批準(zhǔn)立項(xiàng)前方可開工興建，一期工程必須在2年內(nèi)全部完成投資，并建成對(duì)外開放。3、本合同簽訂后，乙方在一年內(nèi)未開工建立，甲方將收取乙方10元/m2的閑置費(fèi)，2年內(nèi)未開工或開工建立未到達(dá)合同投資總額1/4以上或未達(dá)開發(fā)面積的1/3，甲方將依法收回土地使用權(quán)。4、乙方必須在合同簽訂后15日內(nèi)一次性向_____縣旅游局交納履約保證金10萬元(履約金為投資總額的1%)，未按時(shí)交納履約保證金，合同自動(dòng)失效。履約保證金在乙方按規(guī)定程序完成規(guī)劃設(shè)計(jì)和根底設(shè)施開工后返還50%，在一期工程完工交付使用后再返還50%。6、乙方與土地、山林、水面權(quán)屬單位簽訂好出讓(租賃)協(xié)議后，應(yīng)及時(shí)交付征地補(bǔ)償費(fèi)、土地出讓金和報(bào)批規(guī)費(fèi)或租賃費(fèi)。出讓(租賃)的土地費(fèi)用必須在合同生效之日起三個(gè)月內(nèi)全部付清。7、乙方必須有效保護(hù)開發(fā)區(qū)域內(nèi)的林木風(fēng)景資和生態(tài)環(huán)境，防止水土流失和水質(zhì)污染，未經(jīng)批準(zhǔn)不得破壞開發(fā)區(qū)域原有植被，對(duì)所排放的廢水要進(jìn)展處理，到達(dá)國家標(biāo)準(zhǔn)前方可排放。乙方在開發(fā)期間按國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)對(duì)生活、建筑垃圾進(jìn)展處理或配合縣有關(guān)部門對(duì)廢水、廢氣、生活、建筑等垃圾進(jìn)展處理。對(duì)開發(fā)范圍內(nèi)的文物、各類古樹、各類珍稀動(dòng)植物應(yīng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門并給予保護(hù)。8、乙方所需員工，應(yīng)優(yōu)先聘用所在地居民，也可由乙方根據(jù)國家有關(guān)勞動(dòng)用工規(guī)定進(jìn)展招收。須按國家規(guī)定辦理員工的各項(xiàng)保險(xiǎn)。第五條違約責(zé)任甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同條款，如有違約，按《中華人民共和國合同法》處理。第六條其它事項(xiàng)1、本合同修改與補(bǔ)充，應(yīng)征得甲、乙雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，形成書面材料，雙方簽字前方可生效，補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。2、有關(guān)土地報(bào)批、水面使用、證照辦理等相關(guān)手續(xù)由楊樹鄉(xiāng)政府和旅游局負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。3、甲、乙雙方履行本合同發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可以向人民法院起訴。解決本合同爭議，適用中華人民共和國的法律、法規(guī)。4、本合同一式八份，正本二份，副本六份，均具有同等效力。甲、乙雙方各執(zhí)正本一份?？h旅游局、招商局、國土資局、林業(yè)局、水產(chǎn)局、楊樹鄉(xiāng)政府等各執(zhí)副本一份。甲方：________________________乙方：_______________________法定代表或代表簽字：__________法定代表或代表簽字：_________________年_______月_______日二、工程開發(fā)協(xié)議書甲方：地址：乙方：住址：身份證：甲乙雙方本著互利互惠、共同開展的原那么，經(jīng)過友好協(xié)商，決定充分利用雙方各自的優(yōu)勢(shì)，資互補(bǔ)，在中國酒店經(jīng)營管理及品牌加盟的工程上進(jìn)展合作。特訂立本協(xié)議。第一條、開發(fā)工程和范圍按甲方要求開展酒店客戶參加華夏客棧酒店品牌的托管。第二條、合作期限自年月日起，至年月日止。第三條、合作方式1、雙方各自承當(dāng)開發(fā)工程的費(fèi)用2、乙方對(duì)外洽談工程，以甲方的名義進(jìn)展，甲方為乙方提供統(tǒng)一的名片，乙方無權(quán)利代表甲方簽署任何有法律責(zé)任的文件。第四條、利潤分配1、利潤定義：管理費(fèi)收入。2、分配方式：甲乙雙方利潤按5:5分成。第五條、免責(zé)如因第三方原因或不可抗拒因素，導(dǎo)致工程終止，甲乙雙方不負(fù)法律責(zé)任。第六條、違約責(zé)任甲乙雙方各自承當(dāng)合作任務(wù)，假設(shè)任何一方違約而給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失或名義損害，違約方承當(dāng)全部賠償責(zé)任。第七條、終止通告任何一方都有權(quán)終止本協(xié)議，不需陳述理由，但應(yīng)該在提早7個(gè)工作日通知對(duì)方。第八條、保密條款有關(guān)本次合作，甲乙雙方提供的所有資料只能用于本次業(yè)務(wù)，甲乙雙方應(yīng)將對(duì)方提供的資料視為。第九條、透明化詳細(xì)合作工程進(jìn)展期間，所有的交流、對(duì)話、協(xié)議、成交等均需甲乙雙方進(jìn)展或在對(duì)方知曉的前提下進(jìn)展。在另一方不知曉的情況下，任何一方不得單獨(dú)對(duì)外簽訂任何協(xié)議與達(dá)成任何交易。第十條、其它未盡事宜將由本協(xié)議、甲乙方通過協(xié)商