酒店委托管理合同范本

酒店托付治理合同范本第一章總則〔以下簡稱托付方〔以下簡稱治理公司公正互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同。托付方 酒店系在中國 政治理局登記注冊的合法經(jīng)營企業(yè)，法定地址： ，法定代表： 。治理公司 酒店治理公司系在中國 治理局登記注冊的國有企業(yè)，法定地址： ，法定代表： 。其次章名詞定義第一條 酒店本合同用的“酒店”一詞指位于酒店，內(nèi)容包括：間有衛(wèi)生間的客房；咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、網(wǎng)球場、附設(shè)商場、美容室、洗衣房、商務(wù)設(shè)施、停車場以及其它康體設(shè)施和酒店建筑所在地的空地、綠地等，全部占地約畝；供給后勤效勞的綜合樓及職工宿舍等，全部建筑物約 平方米；水、消防等附屬設(shè)施及空調(diào)、電梯、衛(wèi)生設(shè)備、冷藏等設(shè)備；全部“家具、裝置及營運物品”。其次條 家具、裝置及營運物品在本合同中“家具、裝置及營運物品”是指：擺件、燈飾和其他物品；〔pa〕設(shè)備、洗衣房、辦公室等設(shè)備；必要的車輛和運輸設(shè)備；似物品；全部制服及其他酒店營運所必需的物品。為準。第三條 酒店正式開業(yè)日開業(yè)日”是指酒店正式全面營業(yè)的第一天，其根本條件為：酒店建設(shè)工程全部竣工；酒店全部設(shè)備及設(shè)施已安裝完畢、正常運行；酒店全部家具、裝置及營運物品備齊；酒店工程經(jīng)國家驗收合格，包括消防、衛(wèi)生設(shè)施；酒店營業(yè)執(zhí)照及各項營業(yè)許可證已經(jīng)獲得；各項保險生效；酒店經(jīng)營所必需的流淌資金全部匯入酒店營業(yè)賬戶；托付方與治理公司書面同意酒店可以正式開業(yè)。未到達者，均屬“酒店試營業(yè)期”。第四條 雙方這是指本合同的締約雙方：即托付方與治理公司。第五條總收入的全部收入的總和。第六條 經(jīng)營毛利本合同另有規(guī)定外，酒店經(jīng)營本錢和費用不包括以下內(nèi)容：固定資產(chǎn)折舊費和投資性質(zhì)的費用攤銷及更基金；貸款利息〔流淌資金貸款利息除外；所得稅、房產(chǎn)稅及其他附加稅；土地使用稅；董事會費和保險費；治理公司收取的治理費；國家匯率調(diào)整造成的匯兌損失；審計、律師等費用；投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內(nèi)部會議等掛賬；經(jīng)投資方同意購置的固定資產(chǎn)和零星工程完善工程；而實際由投資方獲益和開支的各項費用。其他非酒店經(jīng)營所產(chǎn)生的費用。第七條 商標及效勞標志記、圖案或文字。第三章酒店治理第八條 治理權(quán)合同，包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經(jīng)營周轉(zhuǎn)資金的貸款合同。第九條 總經(jīng)理免。打算權(quán)，對酒店經(jīng)營治理全面負責并對治理公司負責?？偨?jīng)理是酒店法人的托付代表。換。副總經(jīng)理幫助總經(jīng)理工作。第十條人事安排1安排酒店員工工作。營企業(yè)的規(guī)定打算和處理。3、治理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭，其住宿、交通〔包括市內(nèi)均由酒店負責；工資、獎金、休假、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇；每年享受二次有薪探親假，每次假期10天〔在途時間另計，其交通費按國家規(guī)定標準在酒店費用中列支。第十一條 酒店的治理工作和規(guī)定，治理期分為兩個階段--試營業(yè)期和正式全面營業(yè)期。其主要工作有：1、逐步建立健全酒店各項規(guī)章制度，完善機構(gòu)設(shè)置；2、對酒店設(shè)施布局進展調(diào)整和完善；3、聘請員工，強化人員培訓，建立崗位責任制；4、進展市場推銷；5、為酒店正式全面營業(yè)進展樂觀預備，包括籌備酒店正式開業(yè)儀式等。6、有打算地推行“酒店治理模式”。7守的治理隊伍，最終使甲方能在最短時間內(nèi)能獨立經(jīng)營和治理好酒店。從酒店正式開業(yè)日起，酒店進入了全面營業(yè)期，治理公司的主要工作有：人員和設(shè)備運行與到位。乙方負責聘請具備酒店從業(yè)素養(yǎng)的員工，開展員工上崗前的業(yè)務(wù)學問、技能的培訓。賓館裝修期間提出專業(yè)的整改意見和建議。實施全面質(zhì)量治理。機制。用乙方現(xiàn)有的酒店網(wǎng)絡(luò)，樂觀使用電子商務(wù)，樂觀促銷酒店旅游市場。cis統(tǒng)，以統(tǒng)一、整體的品牌形象崛起于本地區(qū)。年度經(jīng)營打算以及酒店最正確的產(chǎn)品組合內(nèi)容和遠景進展規(guī)劃。品牌而努力工作。酒店常、環(huán)境完善、不斷完善和配套。乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)獨立實施全面經(jīng)營治理工作，乙方實施在甲方領(lǐng)導下的總經(jīng)理負責制。全面推行“酒店治理模式”。依據(jù)酒店的設(shè)備、設(shè)施條件，供給先進的經(jīng)營治理方法和效勞水平；全面負責酒店的公共關(guān)系事務(wù)和市場推銷；深化員工業(yè)務(wù)技能培訓工作；負責監(jiān)視和考核總經(jīng)理的工作業(yè)績；每一會計年度前 方提交酒店的年度經(jīng)營方案及財務(wù)預算；每一個月的后 方提交反映該月酒店經(jīng)營狀況的財務(wù)報表；每一個會計年度完畢 托付方提交酒店財務(wù)報告，說明本年度決算狀況和經(jīng)營成果；依據(jù)市場變化狀況和經(jīng)營需要，調(diào)整和修改酒店各項收費標準；負責酒店的日常修理和保養(yǎng)；為保障酒店的權(quán)益，代表托付方和治理公司進展法律訴訟；第四章治理費的計算與支付第十二條 因工作量巨大而又無營業(yè)收入故開業(yè)前期自乙方治理人員到位后，每月暫按 萬元人民幣支付治理費。第十三條 治理費分為根本治理費和效益治理費。第十四條 在酒店試營業(yè)期內(nèi)治理公司收取的根本治理費按總收入的百分之 收取。第十五條 正式開業(yè)日起治理公司收取的根本治理費按總收入的百分之 收取。第十六條 根本治理費每月支付一次其計算方法是按當月總收入乘以上費15日前匯入治理公司指定的賬戶。第十七條 司同意在酒店試營業(yè)期不收效益治理費酒店正式開業(yè)后始收效益治理費。第五章雙方的責任第十八條 托付方董事會的責任：1、準時辦妥酒店經(jīng)營所必需的全部營業(yè)許可證和營業(yè)執(zhí)照；業(yè)前15天供給，流淌資金定額由雙方在試營業(yè)前核定；3、按時審批酒店年度經(jīng)營方案、年度財務(wù)預算與決算；4、審查批準酒店擴建、改建打算；5、協(xié)調(diào)好基建與經(jīng)營存在的各種事宜，安排落實賓館經(jīng)營必需的水、電、照不齊等緣由而引發(fā)的行政罰款費用不進入酒店費用。托付方擔當。7、其他必需由托付方打算的有關(guān)事宜。第十九條 治理公司責任1、通過各種途徑，努力提高酒店客房的出租率，增加經(jīng)濟效益；2、選派合格人選到酒店任職；3、按時提交酒店年度經(jīng)營方案和財務(wù)預算與決算；類酒店的治理水平，并盡快培育當?shù)馗刹亢蛦T工，進入酒店治理各級領(lǐng)導層；5、負責編制和健全酒店的各項規(guī)章制度；6、利用集團優(yōu)勢，在治理公司所屬酒店內(nèi)安排酒店員工的培訓和實踐；第六章酒店維護與保養(yǎng)其次十條 正式開業(yè)日起每年留有確定數(shù)額的更基金用作酒店設(shè)備的更、添置等。每年更基金的額度計算標準為：第四年起，不少于總收入的百分之五；更添置工程所需資金在經(jīng)營本錢列支。置酒店的設(shè)備、陳設(shè)和家具等。其次十二條 基金如未用完留有余額，可轉(zhuǎn)入下一個會計年度，與下一年度的更基金合并提用。其次十三條 期滿或提前終止時治理公司須將更基金的余額如數(shù)歸還托付方。第七章酒店產(chǎn)權(quán)及其處置其次十四條 酒店的一切債權(quán)、債務(wù)屬托付方。其次十五條 在本合同有效期內(nèi)酒店的全部產(chǎn)權(quán)屬托付方全部治理公司任何方式出售或抵押，除本合同第七章其次十七條規(guī)定以外的酒店財產(chǎn)。其次十六條 治理公司有權(quán)依據(jù)本合同規(guī)定使用調(diào)配酒店財產(chǎn)。其次十七條 治理公司有權(quán)處理用更基金更換下來的酒店不再適用的家置及營運物品等。處理這些家具、裝置及營運物品所獲款項，納入“更基金”項，留作添置這些家具、裝置及營運物品。其次十八條 置酒店財產(chǎn)時，應(yīng)以不影響本合同的履行為原則。否則，應(yīng)征得治理公司同意。第八章稅務(wù)、財務(wù)及外匯治理其次十九條 家的有關(guān)法律和稅收條例的規(guī)定繳納各項稅金。第三十條 有關(guān)規(guī)定由職工本人繳納個人所得稅或個人收入調(diào)整稅。第三十一條 酒店的會計年度從每年 月 日起至同年 月 一切記帳憑證、單據(jù)、報表、賬簿用中文書寫。第三十二條 有規(guī)定以外酒店會計的處理原則均《企業(yè)會計制度》辦理。第三十三條 審計聘請國內(nèi)注冊的會計師審查稽核并將結(jié)果報告董事會。公司應(yīng)予同意，其所需一切費用在董事會費中列支。第三十四條 計年度的頭二個月由總經(jīng)理組織編制上一年度的資產(chǎn)負債表和損益計算書，報告董事會。第三十五條 酒店經(jīng)營的一切外匯事宜依據(jù)國家中外合資企業(yè)外匯治理條第九章保險第三十六條 雙方同意酒店向中國境內(nèi)具有承保資格的保險公司及其分公雙方都認為必需的險項酒店一旦患病損失可在所投保的險項范圍內(nèi)獲得應(yīng)有的賠償。全部保險均由托付方投保，保險受益人為托付方，與治理公司無關(guān)。第三十七條 托付方投保的酒店財產(chǎn)險，其投?？傤~應(yīng)不低于國家規(guī)定。第三十八條 及辦理保險費的其他費用均由酒店支付但不作第十章監(jiān)管、獎罰機制第三十九條 甲方派駐股東代表聽取酒店重大治理制度、用工薪酬安排制度財務(wù)預決算方案及其它重大事項的決策審議酒店年度經(jīng)營打算擬定酒內(nèi)部治理機構(gòu)設(shè)置等事項。第四十條 建立完善年度財務(wù)審計制度日常經(jīng)營支出由總經(jīng)理簽字超過 可簽署。第四十一條 酒店的名義對外簽署財產(chǎn)擔保合同及財產(chǎn)擔保文件。營和資產(chǎn)本身得到良性進展和保值、增值。第四十三條乙方如完成甲方下達的各工程標，可按營業(yè)收入增加%計日前匯入乙方指定的賬戶。文化、資質(zhì)及實踐技能到達甲方之要求。第十一章治理年限第四十五條 托付治理年限暫定年甲乙雙方在經(jīng)營合同期滿三個月前如出仍需乙方進展治理，可以在變動相關(guān)條款后續(xù)簽合作期限或解除合約。第十二章雙方商定方和酒店方雙方確認，列入基建后續(xù)科目費用，不計入酒店治理費用。誤之責任。減乙方應(yīng)擔當?shù)闹卫砟繕?。第十三章違約及終止款，視為違約。另一方有權(quán)依據(jù)違約程度要求違約方賠償經(jīng)濟損失。失的一方擔當違約責任。第五十一條一方違約，另一方應(yīng)將違約狀況書面通知違約方，如在天內(nèi)違約方仍未訂正違約行為，守約方有權(quán)終止合同。員擔當總經(jīng)理。第五十三條被辭退之總經(jīng)理有權(quán)獲得酒店的相應(yīng)補償，酒店應(yīng)補償其個天內(nèi)付清。第五十五條甲、乙雙方均須遵守本合同，并相互協(xié)作，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保本合同的順當執(zhí)行。萬元人民幣家之差旅雜項費用。假設(shè)乙方不能按時派出治理人員進場，每延誤一天予以罰款 元。系，如需中止此合同，須賜予乙方以相應(yīng)的經(jīng)濟賠償。按正常履行時，本合同即告終止，甲、乙方雙方不擔當任何違約責任。第五十九條 如因人力不行抗自然因素及市政修理道路改建治安整頓等較長時間影響酒店正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)對乙方治理目標要予以酌情扣減。第十四章不行抗力第六十條 并且對其發(fā)生后果不能防止或避開的不行抗力，致使直接影響合同的履行或不能按商定條件履行有上述不行抗力的一方應(yīng)馬上將不行抗力的狀況以書面形式通知另一方，并應(yīng)在 不行抗力的詳情及合同不能履行或者局部不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件此項證明文件應(yīng)由不行抗力發(fā)生地區(qū)由雙方協(xié)商打算?；蛘呔植棵獬男泻贤呢熑?、或者延期履行合同、或者解除合同。第六十一條 抗力的一方在一百二十天內(nèi)仍不能履行合同另一方可以解除合同。第十五章爭議的解決第六十二條 立、效力、解釋、執(zhí)行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。第六十四條 除有爭議的事項外雙方應(yīng)連續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。第十六章商標及效勞標志第六十五條 效期內(nèi)雙方商定酒店對外宣傳時分別參與集團治理或字樣。第六十六條 雙方同意治理公司用其專有的商標或效勞標志進展宣傳推廣日常經(jīng)營活動本合同期滿或提前終止后酒店將不得再使用治理公司的商標及效勞標志。第六十七條 后雙方即終止聘請治理的關(guān)系治理公司的一切治理責任隨之解除。第十七章