普通住宅出租合同（3篇）

普通住宅?出租合同?甲方：?（出租人?）乙方?：（承租?人）雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，根?據(jù)《合同?法》及國?家、當(dāng)?shù)?政府對房?屋租賃的?有關(guān)規(guī)定?，就租賃?房屋一事?達(dá)成以下?協(xié)議。?第一部分?房屋概況?第1條?甲方保證?向乙方出?租的房屋?系（本人?，共有）?擁有完全?所有權(quán)和?使用權(quán)，?設(shè)有房屋?它項(xiàng)權(quán)利?有.（如?果房屋是?共有，則?還應(yīng)增加?：已經(jīng)共?有人同意?，附書面?同意聲明?。如果是?委托租賃?，應(yīng)有房?屋所有權(quán)?人與受托?人的委托?協(xié)議書）?第2條?房屋法律?概況1?、房屋所?有權(quán)證書?登記人：?，身份證?號碼：；?2、房?屋所有權(quán)?證書編號?：；3?、土地使?用權(quán)證書?編號：；?4、房?屋所有權(quán)?證書上登?記的房屋?建筑面積?：；5?、房屋的?使用面積?：6、?房屋的附?屬建筑物?和歸房屋?所有權(quán)人?使用的設(shè)?施：第?3條出租?房屋概況?（包括?從落地址?、名稱、?用途、間?數(shù)、建筑?面積、使?用面積、?地面、墻?壁質(zhì)量、?家具設(shè)備?等）第?二部分租?賃期限?第4條房?屋租賃期?限：自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?遇以下情?況應(yīng)順延?：1）?發(fā)生不可?抗力事由?的；2?）甲方非?正常原因?逾期交付?房屋的；?3）非?乙方原因?致使房屋?無法居住?的；4?）經(jīng)雙方?協(xié)商一致?并書面更?改的。?第三部分?租金條款?第5條?租金每月?人民幣元?（大寫：?整）第?6條租金?按季支付?；自本合?同生效之?日起十五?日內(nèi)，乙?方應(yīng)支付?給甲方1?個季度的?租金；以?后應(yīng)在每?季度最后?一個月的?月底前付?清下一季?度的租金?。（也可?以約定以?月、年等?支付租金?日期）?第7條租?金支付地?點(diǎn)：；?第8條租?金支付方?式：（現(xiàn)?金、支票?、匯票、?轉(zhuǎn)帳等）?；第9?條甲方收?取租金時?應(yīng)提供合?法有效的?發(fā)票，否?則乙方有?權(quán)拒絕支?付租金。?第四部?分相關(guān)費(fèi)?用第1?0條房屋?在租賃期?間產(chǎn)生的?稅收由承?擔(dān)，不因?本租賃合?同無效，?或撤銷，?或變更而?變動，除?非雙方對?此達(dá)成書?面變更協(xié)?議。第?11條租?賃期間，?乙方因正?常生活之?需要的煤?氣費(fèi)、水?電費(fèi)、電?話費(fèi)、有?線電視費(fèi)?、網(wǎng)絡(luò)使?用費(fèi)等由?乙方承擔(dān)?；環(huán)境衛(wèi)?生費(fèi)、治?安費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?用等由承?擔(dān)。第?12條租?賃期間，?房屋的使?用權(quán)歸乙?方，包括?甲方有所?有權(quán)或獨(dú)?立使用權(quán)?的房屋外?墻、屋頂?、地下空?間、及房?屋的附屬?配套設(shè)施?（如自行?車位、汽?車車位）?等。第?五部分房?屋變更與?設(shè)立他項(xiàng)?權(quán)利第?13條租?賃期間，?甲方如將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方，?應(yīng)提前3?個月書面?通知乙方?，乙方有?以同等價(jià)?格的優(yōu)先?購買權(quán)。?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方后?，該第三?方即成為?本合同的?當(dāng)然甲方?，享有原?甲方的權(quán)?利和承擔(dān)?原甲方的?義務(wù)，甲?方不再承?擔(dān)本合同?約定的權(quán)?利與義務(wù)?。第1?4條租賃?期間，乙?方如欲將?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，須?征得甲方?書面同意?。取得使?用權(quán)的第?三方即成?為本合同?的當(dāng)然乙?方，享有?原乙方的?權(quán)利和承?擔(dān)原乙方?的義務(wù)，?乙方不再?承擔(dān)本合?同約定的?權(quán)利與義?務(wù)。第?15條租?賃期間，?甲方欲對?房屋設(shè)立?抵押權(quán)，?須提前2?個月書面?告知乙方?，乙方有?權(quán)決定是?否繼續(xù)承?租。如乙?方在__?__日內(nèi)?無異議或?不作為，?則視為認(rèn)?可甲方的?行為。如?乙方作出?決定終止?本合同，?則租賃關(guān)?系自終止?本合同通?知書到達(dá)?甲方的次?日起計(jì)算?。甲方?沒有按以?上約定告?知乙方，?乙方有隨?時單方面?解除本合?同的權(quán)力?，并追究?甲方違約?責(zé)任。?第16條?甲方設(shè)立?其它他項(xiàng)?權(quán)利，可?以不征得?乙方同意?，但應(yīng)提?前1個月?書面告知?乙方。?第六部分?房屋修繕?第17?條租賃期?間，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)房?屋的正常?維修，或?委托承租?方代行維?修，維修?費(fèi)由甲方?承擔(dān)。甲?方應(yīng)保證?房屋能滿?足乙方正?常使用和?居住之需?要。第?18條租?賃期間，?如房屋發(fā)?生非因乙?方原因造?成的自然?損壞，或?人為損壞?，或屋面?漏水等，?影響乙方?正常居住?生活事由?的，甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?之日起7?天內(nèi)予以?修繕，超?過7天，?乙方有權(quán)?自行修繕?。第1?9條租賃?期間，如?房屋有傾?倒危險(xiǎn)，?或其它嚴(yán)?重妨礙乙?方正常居?住的，或?威脅到乙?方的生命?財(cái)產(chǎn)安全?的，甲方?應(yīng)在接到?乙方的通?知后立即?進(jìn)行修繕?或暫時補(bǔ)?救，如果?甲方對此?怠慢，或?不予以理?睬，或采?取維修保?養(yǎng)措施不?力，乙方?可以退租?或代甲方?修繕。?第20條?對房屋進(jìn)?行的修繕?費(fèi)用，乙?方可以抵?銷租金或?向甲方索?還，并可?追究甲方?違約責(zé)任?。第七?部分甲方?權(quán)利與義?務(wù)第2?1條甲方?保證如實(shí)?向乙方解?釋和說明?房屋情況?和周邊概?況，應(yīng)包?括房屋權(quán)?屬、房屋?維修次數(shù)?、物業(yè)管?理、治安?、環(huán)境等?，及如實(shí)?回答乙方?的相關(guān)咨?詢，否則?視為欺詐?行為。?第22條?甲方如未?按本合同?規(guī)定時間?向乙方提?供租賃房?屋，每日?向乙方償?付違約金?人民幣元?，累計(jì)不?超過3個?月的租金?。第2?3條租賃?期間，如?甲方確需?收回房屋?自住，必?須提前3?個月書面?通知乙方?。解除合?同后，甲?方應(yīng)支付?違約金，?違約金以?剩余租期?內(nèi)應(yīng)交租?金總額的?___%?計(jì)算。?第24條?租賃期間?，如有政?府或經(jīng)正?常合法程?序?qū)徟?拆遷行為?，則按照?國家拆遷?條例和當(dāng)?地的拆遷?有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。?第25條?乙方經(jīng)甲?方許可在?租用房屋?內(nèi)進(jìn)行的?裝修，如?果因甲方?原因致使?乙方在合?同期限內(nèi)?滿搬出房?屋時，甲?方除承擔(dān)?違約責(zé)任?外，還應(yīng)?折價(jià)裝修?費(fèi)用一次?性支付給?乙方。?折價(jià)裝修?費(fèi)用由雙?方協(xié)商，?協(xié)商不一?致，按照?當(dāng)?shù)乜h級?以上人民?政府對拆?遷房屋的?裝修費(fèi)用?的補(bǔ)償?shù)?最高標(biāo)準(zhǔn)?執(zhí)行。?第八部分?乙方權(quán)利?與義務(wù)?第26條?乙方按本?合同約定?交付租金?，甲方如?無正當(dāng)理?由拒收，?乙方不負(fù)?遲延交租?的責(zé)任。?第27?條租賃期?間，如乙?方需要退?房，必須?提前個月?書面通知?甲方。雙?方協(xié)商一?致解除合?同，乙方?應(yīng)付給甲?方違約金?，違約金?以剩余租?期內(nèi)應(yīng)交?租金總額?的___?%計(jì)算。?普通住?宅出租合?同（二）?甲方(?用人單位?)名稱?負(fù)責(zé)人?電話?乙方(應(yīng)?聘人)?姓名性?別出生?年月民?族文化?程度職?務(wù)(職稱?)聯(lián)系?電話_?___學(xué)?院系(部?、處、室?、館、科?)(下稱?甲方)，?根據(jù)教學(xué)?、科研和?管理等工?作的實(shí)際?需要，依?據(jù)國家有?關(guān)法規(guī)、?規(guī)章、政?策和我院?人事制度?改革文件?的規(guī)定，?按照按需?設(shè)崗、公?開招聘、?平等競爭?、擇優(yōu)聘?任的原則?，與(下?稱乙方)?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?簽訂本聘?任合同。?一、聘?任期限?1、本合?同從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?期限為個?月。2?、試用期?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止，期?限為個月?。二、?工作崗位?根據(jù)甲?方工作需?要，乙方?自愿受聘?在崗位從?事工作，?并履行下?列工作崗?位職責(zé)。?三、雙?方的權(quán)利?和義務(wù)?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?：1、?根據(jù)學(xué)科?建設(shè)、教?學(xué)、科研?和管理工?作需要和?聘任崗位?的職責(zé)，?結(jié)合乙方?應(yīng)聘時的?工作思路?和工作目?標(biāo)，制定?聘期內(nèi)詳?細(xì)的崗位?職責(zé)和工?作任務(wù)目?標(biāo)。2?、甲方對?乙方履行?崗位職責(zé)?的情況，?進(jìn)行年度?考核和聘?期考核。?3、甲?方對乙方?的工作成?果擁有知?識產(chǎn)權(quán)(?中國現(xiàn)行?知識產(chǎn)權(quán)?法有明確?規(guī)定的或?另有合同?約定的除?外)。?4、甲方?為乙方提?供合同上?規(guī)定的工?作培訓(xùn)條?件和保障?。5、?其它;?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?：1、?乙方作為?甲方職工?，享受學(xué)?院和甲方?在政治、?學(xué)術(shù)、教?學(xué)和科研?經(jīng)費(fèi)支配?等方面規(guī)?定的權(quán)利?。2、?乙方享受?學(xué)院和甲?方根據(jù)國?家有關(guān)規(guī)?定實(shí)行的?社會保障?、住房改?革等方面?規(guī)定的權(quán)?利。3?、乙方享?受本合同?規(guī)定的權(quán)?利、待遇?和保障。?4、乙?方履行本?合同規(guī)定?的義務(wù)和?崗位職責(zé)?。5、?其它：?四、工作?報(bào)酬及待?遇1、?乙方在受?聘期內(nèi)享?受國家規(guī)?定的工資?標(biāo)準(zhǔn)。以?后隨工作?變動，依?據(jù)國家有?關(guān)規(guī)定或?甲方與乙?方協(xié)商再?作調(diào)整。?2、乙?方享受所?聘崗位與?聘任層次?相對應(yīng)的?崗位津貼?，并根據(jù)?有關(guān)規(guī)定?享受其它?津貼。?3、乙方?因工負(fù)傷?、致殘及?職業(yè)病的?待遇，探?親、結(jié)婚?、喪假的?待遇，女?性工作人?員生育的?待遇等按?照國家有?關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。4?、乙方患?病或非因?工負(fù)傷，?醫(yī)療費(fèi)的?報(bào)銷標(biāo)準(zhǔn)?和醫(yī)療期?按國家及?甲方的有?關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。五?、工作紀(jì)?律1、?甲方應(yīng)嚴(yán)?格遵守人?事法規(guī)、?紀(jì)律，努?力維護(hù)乙?方人事權(quán)?益。2?、乙方應(yīng)?遵守單位?各項(xiàng)規(guī)章?制度，勤?奮工作、?盡職盡責(zé)?，保守工?作秘密。?六、合?同的變更?、解除、?終止和續(xù)?簽(一?)合同的?變更在?下列情況?下，經(jīng)雙?方協(xié)商同?意，可以?變更合同?：1、?甲方根據(jù)?實(shí)際工作?需要認(rèn)為?有必要調(diào)?整乙方工?作崗位的?。2、?乙方根據(jù)?所從事的?工作及自?己貢獻(xiàn)情?況認(rèn)為有?關(guān)條款需?要變更的?。3、?合同訂立?時所依據(jù)?的法律、?法規(guī)和規(guī)?章政策已?經(jīng)修改的?。(二?)合同的?解除1?、乙方有?下列情況?之一的，?甲方可以?隨時解除?合同：?(1)在?試用期間?被證明不?符合聘任?條件的;?(2)?嚴(yán)重失職?，營私舞?弊，對用?人單位利?益造成重?大損失的?;(3?)不履行?職責(zé)義務(wù)?，經(jīng)多次?教育仍無?轉(zhuǎn)變的;?(4)?不能勝任?工作，經(jīng)?過培訓(xùn)或?調(diào)整工作?崗位，仍?不能勝任?的;(?5)被依?法追究刑?事責(zé)任的?。2、?乙方有下?列情況之?一的，甲?方可以解?除聘任合?同，但必?須提前_?___天?通知乙方?：(1?)患病或?非因更負(fù)?傷，醫(yī)療?期欺滿后?不能從事?原工作，?也不能從?事用人單?位另行安?排的適當(dāng)?工作的;?(2)?訂立合同?時所依據(jù)?的客觀情?況發(fā)生重?大變化，?致使原合?同無法履?行，經(jīng)雙?方協(xié)商不?能就變更?合同達(dá)成?協(xié)議的。?3、有?下列情形?之一的，?乙方可以?解除合同?：(1?)甲方不?履行合同?應(yīng)承擔(dān)的?義務(wù)或侵?害乙方合?法權(quán)益的?;(2?)履行公?民義務(wù)，?批準(zhǔn)應(yīng)征?入伍的。?(三)?合同終止?1、本?合同執(zhí)行?期滿之日?，聘用合?同即行終?止。2?、合同期?內(nèi)，乙方?因被判刑?、勞動教?養(yǎng)、開除?、除名，?從決定之?日起，聘?任合同自?行終止。?3、合?同期內(nèi)，?由于不可?抗力致使?本合同無?法履行的?，合同自?行終止。?(四)?合同續(xù)簽?因工作?需要，任?何一方均?可以在本?合同終止?前___?_天內(nèi)通?知對方，?經(jīng)另一方?同意，可?續(xù)簽合同?。合同到?期后未辦?理續(xù)簽手?續(xù)但事實(shí)?聘任關(guān)系?仍然存在?的，視為?續(xù)簽與原?合同相等?期限的合?同，可補(bǔ)?辦續(xù)簽手?續(xù)。七?、雙方約?定的其它?條款1?、甲方對?作為優(yōu)秀?人才引進(jìn)?的乙方，?根據(jù)其學(xué)?歷層次、?教學(xué)和科?研水平，?按照《陜?西教育學(xué)?院優(yōu)秀人?才引進(jìn)管?理暫行辦?法》中的?有關(guān)規(guī)定?，提供相?應(yīng)的住房?、購房補(bǔ)?貼、安家?費(fèi)和科研?啟動費(fèi)等?費(fèi)用。?2、乙方?在聘期內(nèi)?嚴(yán)格執(zhí)行?合同約定?的義務(wù)，?如乙方違?反約定，?需向甲方?退還有關(guān)?費(fèi)用，并?按約定向?甲方支付?聘期年限?補(bǔ)償費(fèi)和?違約金。?八、違?約責(zé)任?本合同所?簽條款，?雙方必須?嚴(yán)格執(zhí)行?，不得違?約，任何?一方違約?，給對方?造成經(jīng)濟(jì)?損失的，?應(yīng)給予賠?償。賠償?金確定辦?法按國家?有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。?九、爭議?處理如?果雙方發(fā)?生爭議，?在雙方協(xié)?商不成或?一方不愿?協(xié)商的情?況下，根?據(jù)國家的?有關(guān)法律?、法規(guī)和?規(guī)定，向?學(xué)院人事?爭議調(diào)解?工作組提?交《陜西?教育學(xué)院?人事爭議?調(diào)解申請?書》，申?請調(diào)解，?或向陜西?省勞動爭?議仲裁部?門或人事?爭議仲裁?部門申請?調(diào)解或仲?裁。十?、本聘用?合同期限?不受法定?代表人變?更的限制?。十一?、本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方另行?協(xié)商或按?照國家有?關(guān)法律法?規(guī)執(zhí)行。?十二、?本合同雙?方簽字蓋?章后生效?。十三?、本合同?一式三份?，甲、乙?雙方及學(xué)?院人事處?各持一份?。十四?、本合同?未經(jīng)合法?授權(quán)代簽?或涂改無?效。甲?方(公章?)：__?____?____??????乙?方(公章?)：__?____?____?法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_???法定代表?人(簽字?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日普通?住宅出租?合同（三?）甲方?(用人單?位)名稱?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____?乙方(?受聘人員?)姓名：?____?____?__根?據(jù)國家法?律和有關(guān)?政策，經(jīng)?甲、乙雙?方平等協(xié)?商，自愿?簽訂聘用?書：一?、聘用合?同期限。?本合同?為有一年?期限的聘?用合同。?聘用期從?____?年__