給排水設(shè)備運(yùn)行維護(hù)專項(xiàng)方案

給排水設(shè)備運(yùn)行維護(hù)專項(xiàng)方案一、給排水系統(tǒng)的維修保養(yǎng)方案與標(biāo)準(zhǔn)1、生活水系統(tǒng)定期維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃及標(biāo)準(zhǔn)生活水系統(tǒng)定期維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃及標(biāo)準(zhǔn)序檢查項(xiàng)目名稱檢查周期檢查標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明號(hào)生活水1、外表清潔，無(wú)銹蝕損壞日常檢查渠外觀2、螺栓，螺絲無(wú)松動(dòng)斷裂1、運(yùn)行過(guò)程中無(wú)異常震動(dòng)、無(wú)日常檢查噪音電機(jī)（機(jī)2、電機(jī)及軸承溫升正常械部分）681、軸承體清潔，加潤(rùn)滑油（脂）?個(gè)給月2、更換磨損零部件水1設(shè)1、運(yùn)行正常，無(wú)異常震動(dòng)、無(wú)噪音2、檢查軸承發(fā)熱情況，無(wú)燙手現(xiàn)象備3、檢查填料函的泄漏和發(fā)熱情況，1020滴為好每分鐘?振體日常檢查4、檢查連軸器，水泵軸心與電機(jī)軸心應(yīng)重合。無(wú)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)，用手盤(pán)動(dòng)軸無(wú)卡阻現(xiàn)象序檢查項(xiàng)目名稱檢查周期 檢查標(biāo)準(zhǔn) 說(shuō)明號(hào)6?8個(gè)1、軸承體清洗，加潤(rùn)滑油（脂）月 2、更換磨損零部件3?5年3?6個(gè)

打開(kāi)泵孟，檢查內(nèi)芯掌部件狀況，檢查其磨損腐蝕和沖刷程度，必要時(shí)進(jìn)行更換1、對(duì)水池、水箱進(jìn)行除銹、除蓄水池垢、清洗、消毒月2、檢修配件減壓閥、1、動(dòng)作靈敏、準(zhǔn)確水錘消3個(gè)月2、無(wú)銹蝕、無(wú)堵塞給失器水止回閥、1、動(dòng)作靈敏、準(zhǔn)確2設(shè)浮球閥、1個(gè)月2、無(wú)銹蝕、無(wú)堵塞、無(wú)滴漏施排氣閥閘、閥、1、啟動(dòng)靈活，無(wú)銹蝕日常檢查截止閥2、無(wú)滴漏1、水嘴齊全，無(wú)銹蝕、無(wú)損壞水嘴日常檢查2、無(wú)滴漏1、表殼完整無(wú)損，連接牢固，壓力表3個(gè)月表面清潔序檢查項(xiàng)目名稱檢查周期 檢查標(biāo)準(zhǔn) 說(shuō)明號(hào)2、指針靈敏，讀數(shù)準(zhǔn)確1、表殼完整，指針靈敏、讀數(shù)水表1個(gè)月準(zhǔn)確2、無(wú)銹蝕，表面清潔、無(wú)滴漏1、井蓋、井裙完整、啟閉方便各井室1個(gè)月2、爬梯牢固，井底干凈1、水流要暢通，無(wú)堵塞給生活給2、管道連接部分要嚴(yán)實(shí)日常檢查水水管理3、無(wú)銹蝕，無(wú)跑、冒、滴、漏3管現(xiàn)象理管道吊1、管道吊支架、管卡連接要牢支架、管1個(gè)月固卡2、表面無(wú)銹蝕2、消防水系統(tǒng)定期維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃及標(biāo)準(zhǔn)消防水系統(tǒng)定期維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃及標(biāo)準(zhǔn)序檢查說(shuō)檢查項(xiàng)目名稱檢查標(biāo)準(zhǔn)號(hào)周期明消1、外表清潔、無(wú)銹蝕損壞日常1防外觀2、螺栓、螺絲無(wú)松動(dòng)斷裂檢查3、防震墊無(wú)損壞設(shè)備3?5個(gè)月消防泵12?14個(gè)月序 檢查檢查項(xiàng)目名稱號(hào) 周期消防室內(nèi)消火2設(shè)每周栓施

1、檢查油杯和油位情況，不缺油，油脂無(wú)變質(zhì)、發(fā)干現(xiàn)象2、檢查泵體，手盤(pán)動(dòng)軸無(wú)卡殼現(xiàn)象，無(wú)漏水3、檢查聯(lián)動(dòng)軸的對(duì)中程度（有聯(lián)動(dòng)軸的）4、開(kāi)泵式運(yùn)轉(zhuǎn)，運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)無(wú)異常振動(dòng)、噪音，軸承無(wú)過(guò)熱1、更換潤(rùn)滑油（脂）2、軸承體清洗、檢查3、更換零配件4、絕緣良好（電部分）5、接線端子牢固（電部分）說(shuō)檢查標(biāo)準(zhǔn)明1、箱體啟閉靈活，箱體完整2、箱內(nèi)水槍、水帶齊全無(wú)缺水，水槍卡無(wú)變形3、箱內(nèi)閥門(mén)開(kāi)關(guān)靈活，無(wú)銹蝕，卡無(wú)變形4、報(bào)警按鈕封閉完整室外消火栓水泵接合器室內(nèi)小型消火栓序檢查項(xiàng)目名稱號(hào)

1、消火栓完整無(wú)缺少，表面無(wú)銹蝕1個(gè)月2、栓無(wú)變形，無(wú)滴漏3、標(biāo)識(shí)顏色鮮明1、接合器完整無(wú)缺，表面無(wú)銹蝕1個(gè)月2、啟動(dòng)靈活，無(wú)滴漏3、栓無(wú)變形1、消火栓箱體、箱門(mén)完整，箱門(mén)關(guān)閉靈活2、栓無(wú)變形，閥門(mén)啟閉靈活，3個(gè)月無(wú)銹蝕和滴漏3、箱內(nèi)膠皮管連接緊固，無(wú)滴漏4、標(biāo)識(shí)清楚檢查說(shuō)檢查標(biāo)準(zhǔn)周期明1、報(bào)警準(zhǔn)確靈敏自動(dòng)消防 2、閥門(mén)關(guān)閉靈活，無(wú)銹蝕、連接3個(gè)月報(bào)警閥 牢固自動(dòng)消防3個(gè)月噴頭完整無(wú)缺少噴頭閘閥、截止1、啟閉靈活，連接牢固1個(gè)月閥、止回閥2、無(wú)堵塞，無(wú)銹蝕，無(wú)滴漏1、閥門(mén)齊全，無(wú)銹蝕安全閥3個(gè)月2、鉛封完整1、消防管道要通2、連接部分要緊固，無(wú)跑、冒、消消防管道3個(gè)月滴、漏現(xiàn)象防3、管道油漆要完好，顏色鮮艷3管1、管道附近要齊，表面無(wú)銹蝕道管道附近3個(gè)月2、管件連接要牢固管道吊支1、管道吊支架、管卡連接要牢固1個(gè)月架、管卡2、表面無(wú)銹蝕1、表體完整無(wú)缺，連接牢固，表4壓力表3個(gè)月面清潔序檢查說(shuō)檢查項(xiàng)目名稱檢查標(biāo)準(zhǔn)號(hào)周期明2、讀數(shù)正確，指針靈敏3、排水系統(tǒng)定期維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃及標(biāo)準(zhǔn)排水系統(tǒng)定期維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃及標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)

檢查項(xiàng)目名稱

檢查周期

檢查標(biāo)準(zhǔn)

說(shuō)明1

污水泵排水設(shè)備泵體排水閘閥排水

1、外表、濾網(wǎng)、支架無(wú)嚴(yán)重銹蝕2、螺栓、螺絲無(wú)松動(dòng)斷裂日常檢查3、水管與泵連接完好，接無(wú)松動(dòng)、泄漏運(yùn)行正常，無(wú)異常振動(dòng)、噪音，排水日常檢查流暢1、檢查泵內(nèi)或管，無(wú)雜物堵塞12?142、更換零部件個(gè)月3、軸承體清洗、加油1、閥門(mén)啟閉要靈活1個(gè)月2、閥體要完整3、無(wú)銹蝕，無(wú)滴漏1、檢查完好2

排水檢

2、水流通設(shè)衛(wèi)生潔施具各井室

日常檢查3、無(wú)銹蝕，無(wú)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象1、井蓋完好，啟閉方便，爬梯牢1個(gè)月固2、井底流槽要暢通，無(wú)沉積物堵塞室內(nèi)槽1個(gè)月保持水流暢通，無(wú)堵塞，無(wú)滴漏水管道1、保持管內(nèi)氣體及時(shí)排出排氣管1個(gè)月2、下水管內(nèi)不準(zhǔn)有真空排管道吊水3支架、管1個(gè)月吊支架、管卡要安裝牢固管卡道室外排1個(gè)月保持水流暢通，無(wú)堵塞水管道各井室

1個(gè)月

井蓋完好，啟閉方便，爬梯牢固，井底流槽要暢通，無(wú)積物堵塞二、給水設(shè)備系統(tǒng)運(yùn)行管理措施1、水泵房、地下水池、屋面水箱、消防水系統(tǒng)、設(shè)備等，由設(shè)備運(yùn)行部負(fù)責(zé)使用管理，并指定專人負(fù)責(zé)。做好日常運(yùn)行的巡查、點(diǎn)檢、抄表及狀態(tài)監(jiān)控，并做記錄。2、水泵房?jī)?nèi)機(jī)電設(shè)備由設(shè)備運(yùn)行部值班人員負(fù)責(zé)操作，無(wú)關(guān)人員不得進(jìn)入水泵房。停水須經(jīng)客戶批準(zhǔn)。3、消防泵、生活泵、穩(wěn)壓泵、污水泵在正常情況下，選擇開(kāi)關(guān)應(yīng)放在自動(dòng)位置，所有操作標(biāo)志簡(jiǎn)單、明確。4、生活水泵每周至少輪換使用一次，接觸器主開(kāi)關(guān)每月檢查一次。5、消防泵每月進(jìn)行一次“自動(dòng)、手動(dòng)”切換操作檢查。無(wú)條件啟動(dòng)的消防水泵（有過(guò)壓危險(xiǎn)或開(kāi)噴的系統(tǒng)），須對(duì)其進(jìn)行盤(pán)車(chē)（一般情況下，45KW以下的水泵采用受動(dòng)盤(pán)車(chē)，45KW以上的水泵采用點(diǎn)動(dòng)測(cè)試），每季度對(duì)電動(dòng)機(jī)進(jìn)行一次絕緣搖測(cè)。6、水泵房配電室室溫不超過(guò)40°C;泵房每周打掃一次，泵及管道每月檢查、清潔一次，并進(jìn)行潤(rùn)滑、緊固、調(diào)整。7、水池入孔需加蓋密封并加鎖，透氣孔需用不銹鋼紗網(wǎng)包扎上。鑰匙由專人保管并定期巡查。8、按規(guī)定定期取水（或由水務(wù)局取樣）送政府有關(guān)部門(mén)進(jìn)行水質(zhì)檢查化驗(yàn)，化驗(yàn)結(jié)果交服務(wù)中心存檔。9、對(duì)公共水表須每月定時(shí)抄表，對(duì)抄表記錄進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，確定給水系統(tǒng)是否正常，并協(xié)助設(shè)備運(yùn)行部作好水量平衡測(cè)試。10、嚴(yán)禁非火災(zāi)情況使用消防水。消防演習(xí)用水須向用水主管部門(mén)辦理申請(qǐng)手續(xù)。三、給排水設(shè)備運(yùn)行維護(hù)程序要點(diǎn)1、制定《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》（1）每年的12月底，由工程部研究、制定《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》并上報(bào)公司審批。（2）制定《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》的原則：1）制定排水設(shè)備設(shè)施使用的頻度；2）給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行狀況（故障隱患）；3）合理的時(shí)間（避開(kāi)節(jié)假日、特殊活動(dòng)日等）。（3）《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》應(yīng)包括如下內(nèi)容：1）維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容；2）備品、備件計(jì)劃；3）具體實(shí)施維修保養(yǎng)的時(shí)間；4）預(yù)計(jì)費(fèi)用。2、巡視監(jiān)控（1）維修工應(yīng)每?jī)蓚€(gè)小時(shí)巡視一次水泵房（包括機(jī)房、水池、水箱），每周巡視一次小區(qū)內(nèi)主供水管上閘閥以及道路上管道井、排水井。（2）巡視監(jiān)控內(nèi)容如下：1）水泵房有無(wú)異常聲響或大的振動(dòng)；2）電機(jī)、控制柜有無(wú)異常氣味；3）電機(jī)溫升是否正常（應(yīng)不燙手），變頻器散熱通道是否順暢;4）電壓表、電流表指示是否正常，控制柜上信號(hào)燈顯示是否正確，控制柜內(nèi)各元器件是否工作正常;5）機(jī)械水壓表顯示的壓力是否大致相符，是否滿足供水壓力要求；6）水池、水箱水位是否正常；7）閘閥、法蘭連接處是否漏水，水泵是否漏水成線；8）主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好，閘閥是否漏水，標(biāo)識(shí)是否清晰；9）止回閥、浮球閥、液位控制器是否動(dòng)作可靠；10）臨時(shí)接駁用水情況；11）雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞現(xiàn)象。（3）維修工在巡視監(jiān)控過(guò)程中發(fā)現(xiàn)給排水設(shè)備設(shè)施有不正常情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施加以排除，排除過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》。當(dāng)給排水設(shè)備運(yùn)行中遇設(shè)備故障而維修工無(wú)法處理時(shí)，應(yīng)及時(shí)向維修班長(zhǎng)報(bào)告，由班長(zhǎng)協(xié)助解決或組織相關(guān)搶修工作。3、水泵房管理（1）非維修工作人員不準(zhǔn)進(jìn)入水泵房，若需要進(jìn)入，須經(jīng)維修班長(zhǎng)管同意并在維修工的陪同下方可進(jìn)入水泵房。（2）水泵房?jī)?nèi)嚴(yán)禁存放有毒、有害物品。（3）水泵房?jī)?nèi)應(yīng)備齊消防器材并應(yīng)放置在方便、顯眼處。水泵房?jī)?nèi)嚴(yán)禁煙火。（4）每班打掃一次水泵房的衛(wèi)生，每周清潔一次水泵房?jī)?nèi)的設(shè)備設(shè)施，做到地面、墻壁、天花、門(mén)窗、設(shè)備設(shè)施表面無(wú)積塵、無(wú)油漬、無(wú)銹蝕、無(wú)污物，油漆完好、整潔光亮；（5）水泵房?jī)?nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好，光線足夠，門(mén)窗開(kāi)啟靈活。（6）水泵房應(yīng)當(dāng)做到隨時(shí)上鎖，鑰匙由當(dāng)值維修工保管，維修工不得私自配鑰匙。4、水泵機(jī)組維修保養(yǎng)（1）電動(dòng)機(jī)維修保養(yǎng)1）用5V搖表檢測(cè)電動(dòng)機(jī)線圈絕緣電阻是否在0.5MQ以上，否則應(yīng)烘干處理或修復(fù)；2）檢查電動(dòng)機(jī)軸承有無(wú)阻滯或異常聲響，如有則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格軸承；3）檢查電動(dòng)機(jī)風(fēng)葉有無(wú)碰殼現(xiàn)象，如有則應(yīng)修整處理；4）清潔電動(dòng)機(jī)外殼；5）檢查電動(dòng)機(jī)是否脫漆嚴(yán)重，如脫漆嚴(yán)重則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆重新油漆。（2）水泵維修保養(yǎng)1）檢查水泵軸承是否靈活，如有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)加注潤(rùn)滑油；如有異常磨擦聲響，則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格軸承；2）轉(zhuǎn)動(dòng)水泵軸，如果有卡住、碰撞現(xiàn)象，則應(yīng)拆換同規(guī)格水泵葉輪；如果軸鍵槽損壞嚴(yán)重，則應(yīng)更換同規(guī)格水泵軸；3）檢查壓盤(pán)根處是否漏水成線，如是則應(yīng)加壓盤(pán)根；4）清潔水泵外表；5）如水泵脫落或銹蝕嚴(yán)重，則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆，重新刷上油漆。（3）檢查電動(dòng)機(jī)與水泵彈性聯(lián)軸器有無(wú)損壞，如損壞則應(yīng)更換。（4）檢查水泵機(jī)組螺栓是否緊固，如松馳則應(yīng)擰緊。5、控制柜維修保養(yǎng)水泵房管理責(zé)任人每年的5月、11月應(yīng)對(duì)水泵房的控制柜進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。（1）用壓縮空氣、干凈干抹布清潔柜內(nèi)所有元器件，清潔控制柜外殼，務(wù)必使柜內(nèi)無(wú)積塵、無(wú)污物。（2）檢查、緊固所有接線頭，對(duì)于燒蝕嚴(yán)重的接線頭應(yīng)更換。（3）檢查柜內(nèi)所有線頭的號(hào)碼管是否清晰，是否脫落現(xiàn)象，如是則應(yīng)整改。（4）交流接觸器維修保養(yǎng)：1）清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒；2）清除觸頭表面及四周的污物（但不要修銼觸頭），燒蝕嚴(yán)重不能正常工作的觸頭應(yīng)更換；3）清潔鐵芯上的油污及臟物；4）檢查復(fù)位調(diào)簧情況；5）擰緊所有緊固件。（5）自耦減壓?jiǎn)?dòng)器維修保養(yǎng)：1）用5V搖表測(cè)量絕緣電阻，應(yīng)不低于0.5MQ，否則應(yīng)進(jìn)行干燥處理；2）外殼應(yīng)可靠接地，如有松脫或銹蝕則應(yīng)在除銹處理后，擰緊接地線。（6）熱繼電器維修保養(yǎng)：1）檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整無(wú)損，如損壞則應(yīng)更換；2）檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無(wú)過(guò)熱痕跡或燒傷，如有則整修處理，處理后達(dá)不到要求的應(yīng)更換。（7）自動(dòng)空氣開(kāi)關(guān)維修保養(yǎng)：1）用5V搖表測(cè)量絕緣電阻，應(yīng)不低于1MQ，否則應(yīng)烘干處理；2）清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，如果滅弧罩破裂則應(yīng)更換；3）自動(dòng)空氣開(kāi)關(guān)在閉合或斷開(kāi)過(guò)程中，其可動(dòng)部分與滅弧室的零頭應(yīng)在無(wú)卡住現(xiàn)象；4）檢查觸頭表面是否有小的金屬顆粒，如有則應(yīng)將其清除，但不能修銼，只能輕輕擦拭。（8）中間繼電器、信號(hào)繼電器維修保養(yǎng)：對(duì)中間繼電器、信號(hào)繼電器應(yīng)做模擬試驗(yàn)，檢查兩者的動(dòng)作是否可靠，輸出信號(hào)是否正確，如有問(wèn)題則應(yīng)更換同型號(hào)的中間繼電器、信號(hào)繼電器。（9）信號(hào)燈、指示儀表維修保養(yǎng)：1）檢查各信號(hào)燈是否正常，如有不亮則應(yīng)更換相同規(guī)格的小燈泡；2）檢查各指示儀表指示是否正確，如有偏差則應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整,調(diào)整后偏差仍較大的則應(yīng)更換同規(guī)格同型號(hào)的儀表。（10）遠(yuǎn)傳壓力表維修保養(yǎng)：1）檢查表內(nèi)是否有積水，如有則應(yīng)干燥處理；2）檢查信號(hào)線頭處是否腐蝕，如腐蝕較嚴(yán)重則應(yīng)重新焊接；3）偏差很大或信號(hào)線腐爛的遠(yuǎn)傳壓力表應(yīng)拆換；6、閘閥、止回閥、浮球閥、液位控制器維修保養(yǎng)（1）閘閥維修保養(yǎng)：1）檢查密封膠墊處是否漏水，如漏水則應(yīng)更換密封膠墊；2）檢查黃油麻繩處是否漏水，如漏水則應(yīng)重新加黃油麻繩；3）對(duì)閘閥閥桿加黃油潤(rùn)滑；4）對(duì)銹蝕嚴(yán)重的閘閥（明裝）應(yīng)在徹底鏟除底漆后重新油漆。（2）止回閥維修保養(yǎng)：1）檢查止回閥密封膠墊是否損壞，如損壞則應(yīng)更換；2）檢查止回閥彈簧彈力是否足夠，如太軟則應(yīng)更換同規(guī)格彈簧;3）檢查止回閥油漆是否脫落，如脫落嚴(yán)重則應(yīng)處理后重新油漆。（3）浮球閥維修保養(yǎng)：1）檢查浮球閥密封膠墊是否老化，如老化則應(yīng)更換；2）檢查浮球閥連桿是否彎曲，如彎曲則應(yīng)校對(duì)；3）檢查浮球閥連桿插銷(xiāo)是否磨損嚴(yán)重，如磨損嚴(yán)重則應(yīng)更換;（4）液位控制器維修保養(yǎng)：1）檢查密封圈、密封膠墊是否損壞，如損壞則應(yīng)更換；2）清除壓力室內(nèi)污物，疏通控制水道；3）檢查控制桿兩端螺母是否緊固，如松弛則應(yīng)擰緊；4）緊固所有螺母。（5）閥門(mén)日常維護(hù)重點(diǎn)1）室外閥門(mén)，特別是明桿閥門(mén)，閥桿上應(yīng)加保護(hù)套并涂裹黃油，防止日曬雨淋和灰塵侵蝕。2）閥門(mén)閥桿部分應(yīng)經(jīng)常保持有一定的油量，以減少摩擦，防止咬住，保證啟閉靈活；不經(jīng)常啟閉的閥門(mén)，要定期進(jìn)行啟閉操作。閥門(mén)的傳動(dòng)裝置（包括變速箱）應(yīng)定期加油。3）水中含有沙粒，可能卡死水箱液壓閥造成溢水，需要定期檢查閥門(mén)狀態(tài)、水箱高水位報(bào)警裝置作用并對(duì)中心值班人員進(jìn)行培訓(xùn)。4）污水井循環(huán)泵止回閥經(jīng)常存在故障不能發(fā)揮止回作用，應(yīng)定期試驗(yàn)檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)更換。7、潛水泵或排污泵維修保養(yǎng)（1）用5V搖表檢測(cè)潛水泵或排污泵絕緣電阻是否在0.25MQ以上，如未達(dá)到應(yīng)拆開(kāi)潛水泵或排污泵，對(duì)線圈進(jìn)行烘干處理。（2）檢查密封圈是否已老化,如已老化則應(yīng)更換。（3）檢查軸承磨損情況，如轉(zhuǎn)動(dòng)時(shí)有明顯的異常聲響或有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)更換同型號(hào)同規(guī)格的軸承。（4）清潔潛水泵、排污泵外殼。（5）檢查潛水泵、排污泵上所連接的軟管是否牢固，如松馳則應(yīng)緊固。擰緊潛水泵、排污泵上的所有螺母。8、明裝給排水管維修保養(yǎng)（每年至少進(jìn)行一次）（1）檢查支持托架是否牢固，否則應(yīng)加強(qiáng)。（2）檢查流向標(biāo)示是否鮮明醒目，否則應(yīng)整改。（3）檢查保護(hù)漆是否完好，如脫漆較嚴(yán)重則應(yīng)重新油漆一遍。（4）檢查各連接處是否有漏水現(xiàn)象，如漏水則應(yīng)處理（更換膠墊）。9、維修記錄（1）每次給排水設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)時(shí)間計(jì)劃不允許超過(guò)8小時(shí)，如必須超過(guò)8小時(shí)，則應(yīng)由工程部主管填寫(xiě)《申請(qǐng)延時(shí)維修保養(yǎng)表》經(jīng)主管經(jīng)理批準(zhǔn)后方可延時(shí)。（2）對(duì)于計(jì)劃中未列出的維修保養(yǎng)工作，應(yīng)由工程部主管盡快補(bǔ)充至計(jì)劃中；對(duì)于突發(fā)性的設(shè)備設(shè)施故障，先經(jīng)工程部主管頭批準(zhǔn)后，可以先組織解決后寫(xiě)出《故障情況書(shū)面事故報(bào)告》并上報(bào)公司。（3）維修員應(yīng)將上述維修保養(yǎng)工作清晰、完整、規(guī)范地記錄在《維修保養(yǎng)工作記錄》和《供水泵日常運(yùn)行維修保養(yǎng)記錄表》內(nèi)，并于每次維修保養(yǎng)后的3天之內(nèi)由工程部主管整理成冊(cè)后交管理處存檔，保存期為3年。10、控制系統(tǒng)日常維護(hù)重點(diǎn)（1）控制柜散熱，風(fēng)扇清潔除塵。（2）開(kāi)關(guān)發(fā)熱、接觸器異響檢查。（3）主回路端子、接頭松動(dòng)檢查。（4）控制回路插接元件檢查，控制回路接地、絕緣檢查。（5）各控制液面報(bào)警器定期試驗(yàn)檢查（包括污水積水坑高水位報(bào)警）。（6）排污泵自動(dòng)、手動(dòng)定期試驗(yàn)檢查。11、停水管理給排水設(shè)備設(shè)施因維修保養(yǎng)等原因需要停水時(shí)，由維修班報(bào)管理處主任批準(zhǔn)，提前24小時(shí)通知有關(guān)用戶。如因特殊情況突然停水，應(yīng)在恢復(fù)供水12小時(shí)內(nèi)由管理處向有關(guān)用戶作出解釋。12、給排水設(shè)備設(shè)施異常情況的處理（1）主供水管爆裂的處置：1）立即關(guān)閉相關(guān)連的主供水管上的閘閥；2）如果關(guān)閉了主供水管上相關(guān)聯(lián)的閘閥后仍不能控制住大量泄水，則應(yīng)關(guān)停相應(yīng)的水泵；3）立即通知服務(wù)專員及維修班長(zhǎng)。維修班長(zhǎng)聯(lián)絡(luò)供水公司進(jìn)行搶修；服務(wù)專員負(fù)責(zé)通知相關(guān)的用水單位和用戶關(guān)于停水的情況；4）在維修班長(zhǎng)的組織下，盡快開(kāi)挖出爆裂部位的水管；5）供水公司修好爆裂部位水管后應(yīng)由維修工開(kāi)水試壓（用正常供水壓力試壓），看有無(wú)漏水或松動(dòng)現(xiàn)象；6）確認(rèn)一切正常后，回填土方，恢復(fù)水管爆裂前的原貌。（2）水泵房發(fā)生火災(zāi)時(shí)按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》處置。（3）水泵房發(fā)生水浸時(shí)的處置：1）視進(jìn)水情況關(guān)掉機(jī)房?jī)?nèi)運(yùn)行的設(shè)備設(shè)施并拉下電源開(kāi)關(guān);2）針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況采取合理措施阻截水源和封堵漏水點(diǎn)；3）如果漏水較大，應(yīng)立即通知機(jī)電維修部主管，同時(shí)盡力阻滯進(jìn)水；4）漏水源堵住后，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行排水；5）排干水后，應(yīng)立即對(duì)濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理（如用干的干凈抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)，更換相關(guān)管線等）；6）確認(rèn)濕水狀況已徹底消除（絕緣電阻經(jīng)檢測(cè)后達(dá)到規(guī)定要求），開(kāi)機(jī)試運(yùn)行，如無(wú)異常情況出現(xiàn)，則可以投入正常運(yùn)行。給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理日記年月日星巡供1#泵2#泵3#泵雀運(yùn)運(yùn)期視水水」內(nèi)行行位止用交時(shí)-溫電電壓控回電頻狀頻狀頻狀制閥量天接器間度壓流力率態(tài)率態(tài)率態(tài)氣時(shí)間

NQ：負(fù)責(zé)人工作記事；交 負(fù)天 接 責(zé)氣 時(shí) 人間工作記事；交負(fù)接天 責(zé)時(shí)間工作記事；說(shuō)明：1、“頻率”一欄填寫(xiě)：當(dāng)是變頻運(yùn)行時(shí)填寫(xiě)具體頻率，當(dāng)是非變頻運(yùn)行時(shí)填寫(xiě)“50HZ”；2、正常打“/”，已調(diào)整打9”，待調(diào)整打“△”，待料打“*”，外委打“☆”四、給排水設(shè)備管理制度1、管理責(zé)任（1）管理服務(wù)中心維修組負(fù)責(zé)給排水系統(tǒng)的運(yùn)行維護(hù)等管理工作，維修主管負(fù)責(zé)組織、維修人員實(shí)施。（2）給排水管理人員必須了解、熟悉樓宇內(nèi)的供水系統(tǒng)，如：水管、水箱、水泵，開(kāi)關(guān)閥門(mén)及分閥門(mén)位置。（3）實(shí)行設(shè)備管理責(zé)任制，劃分各類(lèi)設(shè)備管理責(zé)任人。（4）管理服務(wù)中心主任負(fù)責(zé)給排水管理工作的監(jiān)督和檢查。2、巡視制度（1）定期巡視水泵操作是否正常，供水系統(tǒng)有無(wú)損壞或滴漏，水箱是否清潔，必須定期安排清洗水箱，水箱每半年清洗消殺一次，確保用水衛(wèi)生。（2）發(fā)現(xiàn)水管爆裂時(shí)，必須盡快關(guān)上相應(yīng)的閥門(mén)，大水管爆裂時(shí)應(yīng)將總閥門(mén)關(guān)閉，并即時(shí)發(fā)出通告，按照《供水處理緊急方案》立即安排緊急搶修。3、保養(yǎng)制度（1）注意水箱的保養(yǎng)，預(yù)防破裂和滲漏，水箱蓋應(yīng)保持密封，每次開(kāi)啟后及時(shí)鎖好，防止蚊蟲(chóng)滋生。（2）救火用的輸水設(shè)備，要經(jīng)常檢查，如有損壞，應(yīng)立即維修，平時(shí)嚴(yán)禁使用消防水作其他用途。4、檢修制度