簡潔項(xiàng)目承包合同（7篇）

簡潔項(xiàng)目承?包合同甲?方(全稱)?：(以下簡?稱甲方)?乙方(全稱?)：(以下?簡稱乙方)?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及公司《項(xiàng)?目工程經(jīng)營?承包責(zé)任制?管理辦法》?之規(guī)定，公?司決定將授?予同志為項(xiàng)?目經(jīng)理部的?項(xiàng)目負(fù)責(zé)人?，由項(xiàng)目經(jīng)?理部事實(shí)《?建設(shè)施工合?同》及施工?合同條款，?進(jìn)行事實(shí)全?面生產(chǎn)經(jīng)營?管理。經(jīng)與?同志協(xié)商，?達(dá)成一致意?見，特訂立?本合同，以?資共同遵守?。一、工?程概況建?設(shè)單位：?工程名稱：?工程地點(diǎn)?：二、工?程承包范圍?及內(nèi)容1?、工程范圍?為：2、?工程內(nèi)容為?：三、合?同工期開?工日期：?竣工日期：?合同工期?：四、質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)工?程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?：五、合?同價(jià)款金?額(大寫)?：六、工?程承包方式?工程項(xiàng)目?均采用全額?承包，承包?人有承包責(zé)?任人，與發(fā)?包人圈定書?面項(xiàng)目承包?合同。實(shí)行?“自主經(jīng)營?、自負(fù)盈虧?”的承包原?則，所創(chuàng)利?潤由承包人?自主分配，?發(fā)生虧損由?承包人全額?賠償。七?、工程結(jié)算?乙方負(fù)責(zé)?在工程驗(yàn)收?合格后__?__日以內(nèi)?提交結(jié)算依?據(jù)和工程結(jié)?算書，并且?由乙方負(fù)責(zé)?整個(gè)工程的?結(jié)算管理工?作，甲方負(fù)?責(zé)配合乙方?依據(jù)施工合?同向建設(shè)單?位完成工程?結(jié)算工作，?在收到結(jié)算?依據(jù)金額工?程結(jié)算書后?____天?以內(nèi)完成結(jié)?算審核工作?，并提出審?核報(bào)告。?八、設(shè)備及?材料供應(yīng)?乙方(含乙?方派駐在工?地的有關(guān)管?理人員)不?得擅自以公?司(甲方)?的名義對(duì)外?簽訂租賃或?購買生產(chǎn)設(shè)?備和有關(guān)建?筑材料的合?同;如因生?產(chǎn)和施工的?需要以公司?(甲方)的?名義對(duì)外簽?訂租賃或購?買生產(chǎn)設(shè)備?和有關(guān)材料?的合同，需?經(jīng)甲方對(duì)合?同的內(nèi)容予?以審核，并?經(jīng)甲方簽章?后方能生效?。乙方(含?乙方派駐在?工地的有關(guān)?管理人員)?擅自為之，?由乙方或行?為人自己承?擔(dān)責(zé)任;如?果導(dǎo)致公司?損失的，乙?方全額承擔(dān)?因此造成的?損失。材?料采購標(biāo)準(zhǔn)?及相關(guān)事宜?按甲方與建?設(shè)單位簽訂?的施工合同?要求和內(nèi)容?執(zhí)行，且必?須滿足設(shè)計(jì)?圖紙的標(biāo)準(zhǔn)?與要求。乙?方應(yīng)及時(shí)、?全面履行甲?方因乙方承?包的項(xiàng)目對(duì)?外所簽訂的?各種合同;?否則給甲方?造成損失的?由乙方承擔(dān)?因此造成的?全部損失。?九、現(xiàn)場(chǎng)?管理1、?乙方派同志?對(duì)本工程工?期、質(zhì)量、?安全、文明?施工、結(jié)算?及對(duì)建設(shè)單?位的其它承?諾內(nèi)容等工?作進(jìn)行全面?負(fù)責(zé)。2?、凡甲方與?建設(shè)單位之?間的技術(shù)、?經(jīng)濟(jì)、簽證?等有關(guān)事項(xiàng)?，甲方委托?乙方辦理。?與建設(shè)單位?之間的書面?資料須加蓋?甲方公章的?，事前必須?征得甲方同?意后，方和?蓋章送出，?乙方蓋章后?的資料原件?留二份甲方?存檔。3?、乙方承包?范圍以內(nèi)的?專業(yè)分包，?由乙方自主?決定選擇有?資質(zhì)的分包?單位在甲方?同意后簽訂?分包合同，?專業(yè)分包單?位的資質(zhì)復(fù)?印件和分包?合同原件各?二份送甲方?備案。乙方?承擔(dān)其經(jīng)濟(jì)?、民事和總?包責(zé)任。?4、乙方的?總包責(zé)任：?以甲方與建?設(shè)單位簽訂?的總包合同?要求為準(zhǔn)。?5、在合?同執(zhí)行過程?中有建設(shè)單?位對(duì)項(xiàng)目進(jìn)?行管理，監(jiān)?理工程師對(duì)?工程進(jìn)行全?方位監(jiān)理。?工程負(fù)責(zé)人?既要服從建?設(shè)單位和監(jiān)?理工程師的?管理，也要?服從甲方對(duì)?其實(shí)行的項(xiàng)?目管理。?6、工程負(fù)?責(zé)人對(duì)承包?項(xiàng)目內(nèi)的工?作及對(duì)建設(shè)?單位的其它?承諾內(nèi)容全?權(quán)管理、責(zé)?任自負(fù)。接?受建設(shè)單位?及監(jiān)理工程?師的監(jiān)督管?理及質(zhì)量檢?查評(píng)定。如?因質(zhì)量問題?造成返工，?其返工損失?由乙方負(fù)責(zé)?。7、貫?徹執(zhí)行誰施?工誰負(fù)責(zé)安?全的原則，?工程負(fù)責(zé)人?必須對(duì)所屬?人員進(jìn)行經(jīng)?常性安全法?制教育，以?提高對(duì)安全?生產(chǎn)的認(rèn)識(shí)?;加強(qiáng)安全?監(jiān)察、督促?，即使糾正?安全隱患，?承擔(dān)安全責(zé)?任和因安全?責(zé)任所造成?的一切經(jīng)濟(jì)?損失及法律?責(zé)任。8?、乙方應(yīng)嚴(yán)?格按“重慶?市建筑工地?安全文明施?工標(biāo)準(zhǔn)”組?織施工，爭(zhēng)?創(chuàng)市級(jí)文明?工地，若因?乙方管理原?因，項(xiàng)目文?明施工未達(dá)?到“重慶市?建筑工地安?全文明施工?標(biāo)準(zhǔn)”，由?乙方承擔(dān)由?此造成的一?切經(jīng)濟(jì)損失?和法律責(zé)任?。9、本?工程的技術(shù)?文件、檔案?資料由乙方?安排專人按?工程進(jìn)度、?準(zhǔn)確、及時(shí)?填寫、收集?，工程竣工?即按檔案館?要求進(jìn)行整?理后交建設(shè)?單位及檔案?館所需竣工?資料，同時(shí)?送交一套完?整竣工資料?予甲方備案?。如因乙方?資料原因造?成工程停工?或影響進(jìn)度?款撥付及完?工交驗(yàn)等，?所造成的一?切后果均由?乙方負(fù)責(zé)并?承擔(dān)相關(guān)的?法律責(zé)任。?10、本?工程在施工?過程中，若?乙方對(duì)民工?工資、材料?設(shè)備款有拖?欠行為，以?至對(duì)甲方造?成不良的影?響，甲方有?權(quán)與乙方終?止合同，由?此造成的一?切經(jīng)濟(jì)責(zé)任?均由乙方承?擔(dān)。若發(fā)生?類似情況及?以甲方的名?義簽訂經(jīng)濟(jì)?合同發(fā)生債?務(wù)糾紛，甲?方有權(quán)代扣?工程款支付?欠款。1?1、乙方必?須使用合格?的管理人員?對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行?管理，管理?人員的選派?必須報(bào)送甲?方審查、備?案，特殊工?種的管理人?員需持證上?崗并報(bào)甲方?備案，甲方?有權(quán)對(duì)不合?格的管理人?員進(jìn)行調(diào)整?。12、?承包范圍內(nèi)?的工程質(zhì)量?保修由乙方?直接對(duì)建設(shè)?單位承擔(dān)保?修責(zé)任，具?體的保修事?項(xiàng)按甲方與?建設(shè)單位簽?訂的工程質(zhì)?量保修書執(zhí)?行。工程竣?工后，乙方?應(yīng)主動(dòng)定期?回訪，每次?必須簽署保?修回訪單，?否則，扣留?保修金甲方?不予支付。?13、如?出現(xiàn)建設(shè)單?位支付工程?款不及時(shí)、?未能按期支?付工程款時(shí)?，乙方不得?以任何理由?要求甲方支?付工程款，?不得以任何?理由起訴甲?方和有其它?行為，乙方?應(yīng)積極向建?設(shè)單位追收?工程款。?14、承包?人對(duì)所承包?工程施工合?同。補(bǔ)充條?款、招標(biāo)文?件及承諾書?等對(duì)建設(shè)單?位所承諾的?內(nèi)容全權(quán)負(fù)?責(zé)。十、?管理費(fèi)與有?關(guān)費(fèi)用承擔(dān)?1、乙方?按照本工程?建設(shè)方審定?工程總造價(jià)?的向公司承?擔(dān)管理費(fèi)。?管理費(fèi)按照?前述比例在?每筆到賬的?工程款中扣?取;到賬的?工程款包括?建設(shè)單位以?實(shí)物抵償?shù)?工程款。工?程竣工結(jié)算?完成后，乙?方應(yīng)結(jié)清上?交公司的管?理費(fèi)。2?、工程的中?標(biāo)費(fèi)、交易?費(fèi)、建管費(fèi)?、定額測(cè)定?費(fèi)，人身保?險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用?約合計(jì)‰由?承包人承擔(dān)?。(以實(shí)際?繳納為準(zhǔn))?3、乙方?承擔(dān)應(yīng)繳納?國家規(guī)定的?營業(yè)稅、費(fèi)?及個(gè)調(diào)稅等?國家規(guī)定稅?費(fèi)，公司按?實(shí)際發(fā)生額?代扣代繳。?4、因工?程所發(fā)生的?其他經(jīng)營、?管理費(fèi)用與?開支均由乙?方實(shí)際承擔(dān)?。5、乙?方不得個(gè)人?直接從建設(shè)?單位(業(yè)主?)收取任何?款項(xiàng);每筆?工程款項(xiàng)須?經(jīng)公司。?十一、工期?、安全與保?證金1、?工程工期：?按合同工期?考核，履行?率為__%?。2、安?全、杜絕重?大安全、設(shè)?備、火災(zāi)、?工傷死亡事?故，重傷率?控制在‰以?內(nèi)。3、?如該工程已?向業(yè)主繳納?了保證金，?甲方不再收?取該項(xiàng)目的?保證金。十?二、承包人?(含項(xiàng)目經(jīng)?理)應(yīng)達(dá)到?的管理要求?與責(zé)任1?、計(jì)劃管理?。編制施工?總進(jìn)度計(jì)劃?和季、月、?旬作業(yè)計(jì)劃?，提出材料?、設(shè)備、勞?動(dòng)力所需數(shù)?量及進(jìn)出場(chǎng)?時(shí)間，并加?強(qiáng)施工過程?的中間控制?和人、財(cái)、?物的協(xié)調(diào)，?確保工程形?象進(jìn)度。?2、技術(shù)管?理。建立項(xiàng)?目工程的技?術(shù)管理體系?，編制施工?方案，做好?技術(shù)交底工?作。認(rèn)真貫?徹各項(xiàng)技術(shù)?規(guī)程規(guī)范，?搞好施工現(xiàn)?場(chǎng)的計(jì)量、?標(biāo)準(zhǔn)化工作?。3、質(zhì)?量管理。按?ISO90?00系列標(biāo)?準(zhǔn)，建立各?級(jí)質(zhì)量責(zé)任?制，強(qiáng)化質(zhì)?量管理。項(xiàng)?目必須設(shè)臵?質(zhì)監(jiān)員。認(rèn)?真做好施工?記錄和隱蔽?部位的驗(yàn)收?簽字記錄，?保管好各種?原始單據(jù)和?資料，確保?竣工工程檔?案資料的完?整準(zhǔn)確。并?必須通過市?(或區(qū))檔?案館驗(yàn)收。?4、安全?管理。項(xiàng)目?必須設(shè)臵安?全員。監(jiān)理?各級(jí)安全責(zé)?任制，堅(jiān)持?安全教育和?常規(guī)的安全?檢查，做好?安全防護(hù)工?作，制止違?章作業(yè)，防?止工傷死亡?事故和設(shè)備?事故、火災(zāi)?事故的發(fā)生?。如發(fā)生事?故，一切經(jīng)?濟(jì)責(zé)任均由?項(xiàng)目部承擔(dān)?。5、文?明施工管理?。按施工方?案的總平面?圖搭建各種?臨時(shí)設(shè)施，?做好施工前?的準(zhǔn)備工作?。按照有關(guān)?要求搞好施?工現(xiàn)場(chǎng)的標(biāo)?準(zhǔn)化管理，?爭(zhēng)創(chuàng)文明施?工現(xiàn)場(chǎng)，自?覺維護(hù)企業(yè)?整體利益和?形象。6?、預(yù)決算管?理。施工圖?預(yù)算編制，?負(fù)責(zé)辦理竣?工決算。?7、資金管?理。承包人?應(yīng)及時(shí)準(zhǔn)確?第編制資金?收支計(jì)劃，?組織項(xiàng)目工?程施工所需?要資金負(fù)責(zé)?收取工程款?，嚴(yán)格控制?支出，確保?施工生產(chǎn)的?正常進(jìn)行(?稅金由公司?代扣代繳)?。同時(shí)應(yīng)遵?守公司財(cái)務(wù)?管理辦法。?8、成本?管理。編制?施工預(yù)算制?訂項(xiàng)目工程?承包經(jīng)營目?標(biāo)，嚴(yán)格管?理和控制項(xiàng)?目工程成本?，自覺遵守?財(cái)經(jīng)紀(jì)律和?財(cái)務(wù)制度，?建立各種原?材料耗用臺(tái)?賬、人工工?資臺(tái)賬、設(shè)?備架料租用?臺(tái)賬，努力?降低消耗，?提高成本降?低率。9?、對(duì)建設(shè)單?位的承諾。?承包人必須?了解所承包?工程項(xiàng)目的?工程施工合?同、補(bǔ)充條?款、招投標(biāo)?文件及承諾?等對(duì)建設(shè)單?位所承諾的?相關(guān)內(nèi)容，?認(rèn)真組織管?理，對(duì)所承?諾的條款認(rèn)?真履行和落?實(shí)。十三?、項(xiàng)目工程?部管理人員?工資項(xiàng)目?工程部管理?人員工資(?含加班工資?)按“項(xiàng)目?工資”__?__通知確?定，其標(biāo)準(zhǔn)?為：(1?)項(xiàng)目經(jīng)理?：元/月。?(2)其?他管理人員?人均：元/?月。十四?、利潤分配?和虧損賠償?工程完工?決算后，財(cái)?務(wù)結(jié)算已辦?清，與建設(shè)?單位的還款?協(xié)議已簽定?，工程決算?送公司財(cái)務(wù)?審計(jì)處審計(jì)?，經(jīng)審計(jì)和?考核后的工?程利潤按以?下程序分配?：1、質(zhì)?量、安全、?工期未達(dá)到?按有關(guān)規(guī)定?扣減利潤。?2、其余?部分利潤由?承包人負(fù)責(zé)?自主分配。?3、工程?發(fā)生虧損，?承包人對(duì)虧?損負(fù)責(zé)全額?賠償，風(fēng)險(xiǎn)?抵押金沖抵?虧損，沖抵?不足部分由?承包人在一?年內(nèi)給予賠?償。如承包?人不能賠清?，公司有權(quán)?通過法律手?段解決。?十五、處罰?工程發(fā)生?以下情況，?乙方在三年?內(nèi)不得承包?工程。1?、工程發(fā)生?虧損。2?、發(fā)生重大?質(zhì)量事故。?3、發(fā)生?重大安全事?故。十六?、其他條款?1、如工?程發(fā)生停工?，雙方商定?處理。2?、承包人的?財(cái)務(wù)成本、?材料、設(shè)備?、專業(yè)分部?工程的分包?、周轉(zhuǎn)架料?、勞務(wù)分包?等管理，均?按公司有關(guān)?管理辦法執(zhí)?行。3、?本項(xiàng)目承包?合同條款如?遇特殊情況?公司董事長?同意后可作?適當(dāng)調(diào)整或?補(bǔ)充完善。?十七、補(bǔ)?充條款法?人代表：_?_____?____??????聯(lián)系電話?：____?_____?_代表人?：____?_____?_??????代表人?：____?_____?_簽約日?期：___?_____?__?????簽?約日期：_?_____?____?簡潔項(xiàng)目承?包合同（二?）總承包?方：(甲方?)項(xiàng)目承?包經(jīng)營方：?(乙方)?為了強(qiáng)化企?業(yè)管理，明?確崗位責(zé)任?，維護(hù)公司?信譽(yù)，推行?項(xiàng)目承包責(zé)?任制，明確?公司(簡稱?：甲方)、?項(xiàng)目承包方?(簡稱：乙?方)的責(zé)、?權(quán)、利。雙?方特簽訂本?合同書，并?共同信守執(zhí)?行。一、?承包項(xiàng)目概?況及內(nèi)容?____項(xiàng)?目名稱：?2.建設(shè)地?點(diǎn)：__?__項(xiàng)目(?中標(biāo)價(jià))合?同總造價(jià)約?￥4.建?筑面積：2?____?項(xiàng)目管理費(fèi)?為：完成總?產(chǎn)值的上交?甲方。(大?寫：___?_____?__)6?.管理費(fèi)上?交的時(shí)間為?：7.工?程質(zhì)量等級(jí)?：8.安?全施工目標(biāo)?等級(jí)為：?9.文明施?工目標(biāo)等級(jí)?為：10?.工程開竣?工日期：年?日開工，年?日竣工，總?工期(日歷?)天。二?、遵循“科?學(xué)管理，精?益求精，至?誠守信，顧?客滿意”的?企業(yè)精神開?展工作，為?提高公司的?社會(huì)信譽(yù)做?貢獻(xiàn)。承包?經(jīng)營人履行?本合同的義?務(wù)，提高經(jīng)?營管理水平?，提高經(jīng)濟(jì)?效益，所創(chuàng)?的利潤由經(jīng)?營人(乙方?)支配、發(fā)?放(個(gè)人所?得稅由乙方?或索的人自?行申報(bào)納稅?，未申報(bào)的?責(zé)任個(gè)人自?負(fù))。三?、在簽訂本?經(jīng)營合同書?時(shí)，乙方要?同甲方辦理?經(jīng)營承包風(fēng)?險(xiǎn)的抵押或?擔(dān)保手續(xù)。?四、乙方?必須執(zhí)行本?公司財(cái)務(wù)管?理制度，一?切收入都按?“統(tǒng)一管理?、承包經(jīng)營?、自負(fù)盈虧?”的原則劃?入公司賬戶?，不得瞞報(bào)?，漏報(bào)收入?。進(jìn)賬后再?由公司財(cái)務(wù)?部門下?lián)艿?項(xiàng)目部的承?包經(jīng)營賬戶?使用。乙方?要做到精心?安排，合理?使用資金。?五、乙方?必須按國家?《施工企業(yè)?會(huì)計(jì)制度》?及有關(guān)規(guī)定?建賬，組織?專班進(jìn)行核?算，做到賬?目清楚，票?據(jù)齊全，接?受甲方及有?關(guān)部門的檢?查，按工程?進(jìn)度，按國?家有關(guān)政策?依法納稅，?按月及時(shí)上?報(bào)“工程施?工進(jìn)度”、?“統(tǒng)計(jì)報(bào)表?”、“財(cái)務(wù)?報(bào)表”，項(xiàng)?目承包方在?當(dāng)?shù)匾呀患{?的稅費(fèi)，要?將附件報(bào)甲?方備案。?六、貫徹執(zhí)?行“百年大?計(jì)，質(zhì)量第?一”的精神?，認(rèn)真執(zhí)行?現(xiàn)行的建筑?工程質(zhì)量方?面的法律、?法規(guī)、規(guī)范?標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行?“全面、全?員、全過程?”的三全質(zhì)?量管理制度?，與公司簽?訂“工程施?工質(zhì)量承諾?書”，確保?本項(xiàng)目工程?達(dá)到國家驗(yàn)?收合格標(biāo)準(zhǔn)?，滿足業(yè)主?要求的質(zhì)量?等級(jí)。如未?滿足建設(shè)單?位的質(zhì)量保?準(zhǔn)和未實(shí)現(xiàn)?投標(biāo)承諾，?由乙方負(fù)責(zé)?整改，達(dá)到?標(biāo)準(zhǔn)為止。?七、安全?生產(chǎn)時(shí)企業(yè)?的最好效益?，乙方必須?貫徹執(zhí)行“?安全第一，?預(yù)防為主”?的安全生產(chǎn)?制度，與公?司簽訂“安?全生產(chǎn)承諾?書”，一絲?不茍地執(zhí)行?公司的安全?生產(chǎn)制度，?如發(fā)生安全?生產(chǎn)事故，?應(yīng)立即上報(bào)?公司，并按?公司及項(xiàng)目?部應(yīng)急預(yù)案?處置，甲方?協(xié)助乙方處?理事故，由?乙方承擔(dān)事?故所發(fā)生的?一切經(jīng)濟(jì)損?失。八、?乙方有自主?用工的權(quán)利?，但必須按?時(shí)發(fā)放工人?工資，按國?家的規(guī)定辦?理勞動(dòng)用工?手續(xù)和社會(huì)?保險(xiǎn)手續(xù)，?繳納社會(huì)保?險(xiǎn)金。九?、乙方不得?拖欠工資，?不拖欠材料?款，如因拖?欠造成經(jīng)濟(jì)?糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛，?由乙方承擔(dān)?一切責(zé)任，?并負(fù)責(zé)解決?。保證不影?響甲方聲譽(yù)?，不損害甲?方任何利益?。十、違?約責(zé)任1?、乙方工程?款到甲方賬?戶后，乙方?有權(quán)在工程?范圍內(nèi)申請(qǐng)?用款，乙方?合理的申請(qǐng)?用款，甲方?應(yīng)按時(shí)，按?量付出。乙?方應(yīng)按時(shí)，?按量上交給?甲方管理費(fèi)?。2、履?行建設(shè)方與?甲方簽訂施?工合同內(nèi)容?的全部義務(wù)?和責(zé)任。?3、如乙方?違反本合同?第四、五、?六、七、八?、九條發(fā)生?工程質(zhì)量，?安全事故，?未及時(shí)繳納?稅費(fèi)、勞動(dòng)?、社會(huì)保險(xiǎn)?爭(zhēng)議、債權(quán)?債務(wù)糾紛及?越權(quán)擔(dān)保、?勞務(wù)合同糾?紛，致使甲?方受到法律?追究(包括?行政處罰、?民事訴訟等?)受到到經(jīng)?濟(jì)損失，包?括直接損失?和間接損失?，一概由乙?方擔(dān)。十?一、乙方負(fù)?責(zé)按工程項(xiàng)?目所需的數(shù)?量或比例配?置工程管理?、技術(shù)、質(zhì)?量和安全管?理人員(項(xiàng)?目承包人要?有建造師證?、五大員證?等)，并于?開工前(新?增人員隨時(shí)?)向甲方提?供由其駐工?地代表簽字?確認(rèn)的以上?人員、特種?作業(yè)人員和?其他進(jìn)入現(xiàn)?場(chǎng)人員的名?單、職務(wù)、?崗位、聯(lián)系?方式身份證?(復(fù)印件)?等基本情況?備案;提供?乙方項(xiàng)目管?理人員簽名?備忘錄或授?權(quán)文件。乙?方人員應(yīng)持?證上崗的，?有關(guān)證件原?件應(yīng)經(jīng)甲方?查驗(yàn)并留存?復(fù)印件備案?。未備案的?乙方人員，?甲方有權(quán)拒?絕其進(jìn)入施?工現(xiàn)場(chǎng)。乙?方將前述人?員撤出本合?同施工現(xiàn)場(chǎng)?的，應(yīng)提前?七日通知甲?方并取得甲?方同意。?十二、不得?以總公司名?義為其他單?位或個(gè)人提?供抵押、擔(dān)?保，違者一?律追究法律?責(zé)任。十?三、私刻公?司的各種印?章、公司法?人章，一律?追究法律責(zé)?任。十四?、本合同一?經(jīng)簽訂，即?具有法律效?力，一式二?份，甲方一?份，乙方一?份。本合同?至項(xiàng)目完工?，乙方同甲?方的各項(xiàng)費(fèi)?用結(jié)算完畢?后失效。?十五、本合?同如有未盡?事宜，雙方?協(xié)商，另簽?訂補(bǔ)充合同?。甲方(?簽字)：_?_____?____?????乙方(?簽字)：_?_____?____?身份證號(hào)碼?：聯(lián)系電?話：日期?：____?年____?月____?日簡潔項(xiàng)?目承包合同?（三）甲?方：乙方?：甲方為?依法改進(jìn)項(xiàng)?目經(jīng)營管理?，增強(qiáng)項(xiàng)目?管理人員信?心，加大企?業(yè)利潤化分?配水平，實(shí)?行公司內(nèi)部?工程項(xiàng)目由?各項(xiàng)目部進(jìn)?行全面承包?。甲乙雙方?本著公平、?公正、公開?及誠實(shí)信用?的原則，充?分協(xié)商后達(dá)?成如下內(nèi)容?：一、承?包項(xiàng)目概況?1、工程?名稱：2?、工程地點(diǎn)?：3、工?程量：平方?米4、工?程合同造價(jià)?：萬元(大?寫：整)?5、工期：?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日二、承?包原則乙?方在承包期?間依據(jù)甲方?與建設(shè)單位?簽訂的施工?合同內(nèi)容和?要求，根據(jù)?甲方既定的?經(jīng)營理念，?實(shí)行獨(dú)立核?算，自負(fù)盈?虧，全面承?包該工程項(xiàng)?目并獨(dú)立承?擔(dān)承包過程?中的一切債?權(quán)、債務(wù)。?三、承包?利潤計(jì)取?1、乙方應(yīng)?向甲方上繳?承包利潤。?承包利潤依?據(jù)該工程項(xiàng)?目預(yù)估凈利?潤率確定。?2、預(yù)估?凈利潤率確?定依據(jù)：由?甲方預(yù)算部?、財(cái)務(wù)部根?據(jù)工程項(xiàng)目?所在地的市?場(chǎng)行情及定?額水平;甲?方在當(dāng)?shù)匾?完成工程項(xiàng)?目的各項(xiàng)技?術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)?分析結(jié)果;?承接工程合?同條款及施?工圖紙測(cè)算?的理論利潤?率;工程項(xiàng)?目的特點(diǎn)及?施工的難易?程度;乙方?管理費(fèi)用、?財(cái)務(wù)費(fèi)用、?固定資產(chǎn)折?舊等費(fèi)用進(jìn)?行測(cè)算。?3、依據(jù)第?三.___?_條，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，確認(rèn)本工?程項(xiàng)目的預(yù)?估凈利潤率?為%，其?中：%為乙?方應(yīng)上繳給?甲方的承包?利潤率;%?為乙方應(yīng)得?的利潤率。?四、承包?利潤上繳?1、甲方根?據(jù)乙方應(yīng)上?繳承包利潤?率，從建設(shè)?單位每次撥?付的工程進(jìn)?度款中直接?扣除相應(yīng)的?承包利潤。?2、承包?利潤的剩余?部分按工程?實(shí)際產(chǎn)值和?乙方應(yīng)上繳?承包利潤率?，待工程項(xiàng)?目保修期滿?后日內(nèi)一次?性結(jié)清。?五、工程款?支付1、?建設(shè)單位撥?付的工程進(jìn)?度款，甲方?保證?？顚?用，扣除乙?方應(yīng)上繳的?承包利潤和?項(xiàng)目發(fā)生的?必須費(fèi)用外?，打入項(xiàng)目?專用賬戶。?2、甲方?根據(jù)乙方的?工程款支付?申請(qǐng)按甲方?流程審批后?付款，乙方?須按甲方財(cái)?務(wù)部門規(guī)定?的時(shí)限向甲?方提供成本?發(fā)票或勞務(wù)?發(fā)票，因此?產(chǎn)生的營業(yè)?稅金及附加?等相關(guān)稅費(fèi)?由乙方負(fù)擔(dān)?。六、乙?方應(yīng)得利潤?兌現(xiàn)工程?竣工后，由?甲方法務(wù)督?察部會(huì)同預(yù)?算、財(cái)務(wù)等?人員進(jìn)行初?步核算和內(nèi)?部審計(jì)，如?乙方能夠完?成規(guī)定的上?繳利潤和管?理指標(biāo)，按?以下方式兌?現(xiàn)乙方應(yīng)得?利潤：1?、工程竣工?驗(yàn)收合格，?根據(jù)甲方與?建設(shè)單位簽?訂的合同約?定，按甲乙?雙方利潤分?成比例，從?乙方應(yīng)得利?潤中扣除萬?元作為預(yù)留?工程質(zhì)量保?修金后，兌?現(xiàn)應(yīng)得利潤?的___%?。2、工?程結(jié)算完成?，兌現(xiàn)除項(xiàng)?目預(yù)留質(zhì)量?保修金外應(yīng)?得利潤的_?__%。?3、工程保?修期滿，甲?方從建設(shè)單?位收回質(zhì)量?保修金中一?次性返還乙?方預(yù)留工程?質(zhì)量保修金?。七、風(fēng)?險(xiǎn)抵押1?、風(fēng)險(xiǎn)抵押?的方式有如?下三種，雙?方經(jīng)協(xié)商確?定，采用第?種方式：?(1)乙方?以工程總造?價(jià)的‰即萬?元作為承包?風(fēng)險(xiǎn)抵押金?，于本合同?簽訂后__?__日內(nèi)交?給甲方。?(2)乙方?項(xiàng)目經(jīng)理以?其名下的與?第六.1.?(1)條規(guī)?定工程總造?價(jià)的‰同等?價(jià)值的房產(chǎn)?、車輛等抵?押物作為承?包風(fēng)險(xiǎn)抵押?，將房產(chǎn)、?車輛等所有?權(quán)憑證列為?本合同附件?并于本合同?簽訂后__?__日內(nèi)甲?乙雙方共同?辦理抵押手?續(xù)。(3?)甲方每月?從代發(fā)乙方?員工工資中?扣除工資總?額%作為承?包風(fēng)險(xiǎn)抵押?金，直至風(fēng)?險(xiǎn)抵押金足?額扣除。?2、風(fēng)險(xiǎn)抵?押金返還?(1)工程?竣工驗(yàn)收合?格，根據(jù)內(nèi)?部審計(jì)結(jié)果?，乙方如能?夠完成規(guī)定?的上繳利潤?指標(biāo)及管理?指標(biāo)時(shí)，甲?方將風(fēng)險(xiǎn)抵?押金的__?_%返還給?乙方。(?2)工程竣?工結(jié)算完成?，乙方完成?規(guī)定的上繳?利潤指標(biāo)及?管理指標(biāo)時(shí)?，甲方再將?風(fēng)險(xiǎn)抵押金?的____?%返還給乙?方。(3?)工程保修?期滿，甲方?將剩余的風(fēng)?險(xiǎn)抵押金一?次性返還給?乙方。八?、甲方權(quán)利?與義務(wù)1?、甲方有權(quán)?對(duì)乙方承包?的項(xiàng)目工程?的質(zhì)量、安?全、技術(shù)、?施工進(jìn)度、?工程預(yù)算、?風(fēng)險(xiǎn)防范等?事宜進(jìn)行指?導(dǎo)及監(jiān)督檢?查。2、?甲方代發(fā)乙?方員工工資?，代繳乙方?所需承擔(dān)的?各項(xiàng)稅金。?所需費(fèi)用由?甲方從建設(shè)?單位撥付的?工程進(jìn)度款?中直接扣除?。3、甲?方利用自身?資源幫助乙?方協(xié)調(diào)處理?施工過程中?出現(xiàn)的問題?。4、甲?方應(yīng)及時(shí)提?供乙方辦理?各項(xiàng)施工手?續(xù)所需的甲?方資質(zhì)、證?件并積極協(xié)?助乙方辦理?各項(xiàng)施工手?續(xù)。5、?甲方有權(quán)從?建設(shè)單位撥?付的工程進(jìn)?度款中直接?扣除由乙方?承擔(dān)的各種?糾紛造成的?直接和間接?經(jīng)濟(jì)損失。?6、甲方?有權(quán)派財(cái)務(wù)?人員對(duì)乙方?進(jìn)行項(xiàng)目核?算。九、?乙方權(quán)利與?義務(wù)1、?乙方全權(quán)處?理該項(xiàng)目業(yè)?務(wù)、施工、?竣工驗(yàn)收、?結(jié)算等全部?項(xiàng)目工作，?甲方相關(guān)部?門積極配合?乙方工作。?2、乙方?有權(quán)招聘新?員工、辭退?任何不合格?的員工，但?其相關(guān)手續(xù)?由甲方人力?資源部統(tǒng)一?辦理;有權(quán)?確定項(xiàng)目部?內(nèi)部員工工?資，但確定?工資時(shí)須按?照甲方工資?標(biāo)準(zhǔn)并報(bào)甲?方人力資源?部備案。乙?方臨時(shí)雇用?人員的工資?確定不受本?條款限制。?3、乙方?享有和承擔(dān)?該項(xiàng)目組織?管理的一切?權(quán)利、責(zé)任?和本項(xiàng)目所?需的一切費(fèi)?用(包括資?料費(fèi)、圖紙?押金、投標(biāo)?押金、風(fēng)險(xiǎn)?押金、罰金?、現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施?、施工費(fèi)用?、材料費(fèi)用?、辦公業(yè)務(wù)?費(fèi)用、人員?工資、人員?保險(xiǎn)等)。?4、乙方?必須按建筑?法規(guī)辦好必?要的手續(xù)和?按規(guī)定組織?施工管理。?該工程的一?切相關(guān)文件?原件必須報(bào)?送甲方存檔?，并聽從甲?方監(jiān)管人員?的指導(dǎo)。?5、乙方應(yīng)?得利潤的內(nèi)?部分配權(quán)歸?乙方，但應(yīng)?報(bào)甲方備案?。十、乙?方對(duì)甲方生?產(chǎn)設(shè)備、周?轉(zhuǎn)材料、資?金的占用和?使用1、?乙方承包項(xiàng)?目必須優(yōu)先?租賃甲方現(xiàn)?有生產(chǎn)設(shè)備?、周轉(zhuǎn)材料?，租賃價(jià)格?執(zhí)行當(dāng)?shù)厥?場(chǎng)價(jià)。乙方?必須在確認(rèn)?甲方?jīng)]有工?程所需生產(chǎn)?設(shè)備、材料?后才可以在?市場(chǎng)上租賃?，如確實(shí)需?要外租時(shí)，?租賃合同應(yīng)?由甲方審核?后簽訂。?2、依據(jù)實(shí)?際情況，乙?方可占用甲?方一定數(shù)額?的貸款指標(biāo)?。貸款的使?用應(yīng)遵守甲?方有關(guān)內(nèi)部?銀行資金管?理規(guī)定。?十一、結(jié)余?甲供材的處?臵甲方對(duì)?結(jié)余甲供材?可進(jìn)行內(nèi)部?調(diào)整，按實(shí)?際認(rèn)可價(jià)格?及數(shù)量計(jì)入?利潤，如無?工程可以利?用，工程施?工年度內(nèi)由?甲方監(jiān)督乙?方按市場(chǎng)價(jià)?格進(jìn)行處理?，收益計(jì)?入利潤。?十二、管理?指標(biāo)及獎(jiǎng)懲?1、管理?指標(biāo)(1?)質(zhì)量管理?工程質(zhì)量?達(dá)到甲方與?建設(shè)單位簽?訂的《建設(shè)?工程施工合?同》、《施?工補(bǔ)充協(xié)議?》中約定的?要求，或甲?乙雙方約定?的要求。乙?方項(xiàng)目經(jīng)理?為工程質(zhì)量?的第一責(zé)任?人。(2?)安全管理?重大安全?事故為0，?輕傷事故率?達(dá)到上級(jí)規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)。?(3)文明?施工和現(xiàn)場(chǎng)?管理達(dá)到?甲方與建設(shè)?單位《建設(shè)?工程施工合?同》約定的?文明施工目?標(biāo)和甲乙雙?方另行約定?的文明施工?目標(biāo)。2?、獎(jiǎng)懲(?1)在承包?期內(nèi)，獲得?市級(jí)標(biāo)準(zhǔn)化?工地或優(yōu)質(zhì)?結(jié)構(gòu)工程獎(jiǎng)?勵(lì)____?萬元;獲得?市級(jí)優(yōu)質(zhì)工?程或省級(jí)標(biāo)?準(zhǔn)化工地獎(jiǎng)?勵(lì)____?萬元;獲得?省部級(jí)優(yōu)質(zhì)?工程獎(jiǎng)，勵(lì)?____萬?元;獲得國?家級(jí)優(yōu)質(zhì)工?程的獎(jiǎng)勵(lì)_?___萬元?。(2)?在承包期內(nèi)?，若發(fā)生重?大質(zhì)量事故?、重傷事故?、重大機(jī)械?設(shè)備事故、?重大火災(zāi)事?故、重大交?通事故等，?每發(fā)生一次?扣罰乙方_?__萬元;?若發(fā)生死亡?事故，每發(fā)?生一人次扣?罰乙方__?_萬元;凡?經(jīng)政府部門?檢查受到通?報(bào)批評(píng)或處?罰的，發(fā)生?一次扣罰乙?方___萬?元，如給甲?方造成市場(chǎng)?主體考核扣?分的，每扣?一分再扣罰?乙方萬元。?3、因重?大質(zhì)量事故?和重大安全?事故造成的?直接和間接?經(jīng)濟(jì)損失，?由乙方負(fù)擔(dān)?。十三、?解除條款?1、乙方項(xiàng)?目施工過程?中因管理混?亂或管理失?誤造成重大?安全、質(zhì)量?問題或安全?、質(zhì)量事故?時(shí)，甲方有?權(quán)解除本合?同，并追究?乙方的經(jīng)濟(jì)?責(zé)任和法律?責(zé)任。2?、甲方認(rèn)為?乙方?jīng)]有能?力繼續(xù)履行?本合同時(shí)，?有權(quán)單方面?解除本合同?。十四、?糾紛解決?甲乙雙方在?履行本合同?的過程中，?若發(fā)生履約?糾紛，乙方?應(yīng)確保正常?施工，不得?停工。對(duì)于?雙方的履約?糾紛，甲乙?雙方應(yīng)積極?協(xié)商解決。?十五、其?它約定本?合同一式兩?份，甲乙雙?方各持一份?。本協(xié)議自?簽訂之日起?生效，至合?同完全履行?后自動(dòng)失效?。甲方(?蓋章)：_?_____?____?????乙方(?蓋章)：_?_____?____?總裁：項(xiàng)目?經(jīng)理：_?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?簡潔項(xiàng)目?承包合同（?四）甲方?：____?_____?_??????聯(lián)系電?話：___?_____?__乙方?：____?_____?_??????聯(lián)系電?話：___?_____?__為更?好提高單位?房屋的使用?率，現(xiàn)根據(jù)?國家有關(guān)法?律規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙方?充分協(xié)商，?一致同意簽?訂租賃合同?，合同條款?如下：一?、甲方將座?落于___?_一間面積?為____?平方米的臨?街門面租賃?給乙方，作?____使?用。二、?租期從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止（即：_?___年）?。三、年?租金___?_萬元整，?乙方于每年?____元?月份一次性?向甲方交清?當(dāng)年的租金?，但甲方必?須提供稅務(wù)?發(fā)票。四?、房屋租賃?合同生效后?，乙方應(yīng)向?甲方交付_?___元押?金（不計(jì)利?息），合同?期滿押金退?回。五、?乙方必須依?約交付租金?，如有拖欠?，按拖欠額?每日收取_?___%的?違約金。?六、承租期?內(nèi)乙方在不?改變和影響?房屋整體結(jié)?構(gòu)的前提下?，可進(jìn)行裝?修裝飾；期?滿不續(xù)租，?其裝修材料?由乙方自行?處理，若拆?除，其費(fèi)用?由乙方自理?并恢復(fù)原貌?。七、合?同期內(nèi)，甲?方應(yīng)提供水?、電供應(yīng)。?水、電費(fèi)按?月按表由甲?方計(jì)收。同?時(shí)乙方應(yīng)自?覺遵守甲方?的水、電管?理規(guī)定，如?有違反，按?甲方的水電?管理辦理。?因甲方責(zé)任?停水、停電?，致使乙方?損失，甲方?按全年租金?總額___?_%支付違?約金，并賠?償乙方實(shí)際?損失。如乙?方需增容，?其手續(xù)和費(fèi)?用由乙方負(fù)?責(zé)。八、?租賃期間，?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)?房屋主體結(jié)?構(gòu)的正常維?修，如委托?乙方代行維?修，費(fèi)用由?甲方負(fù)擔(dān)。?若甲方拖延?維修或不作?委托維修造?成房屋毀損?，造成乙方?損失的由甲?方賠償。其?室內(nèi)的各種?設(shè)施（包括?門窗）維修?費(fèi)用均由乙?方負(fù)責(zé)。?九、租賃期?間房屋如因?不可抗拒的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致毀損，本?合同則自然?終止。十?、租賃期間?，乙方未經(jīng)?甲方同意，?不得將房屋?租給第三方?，或改變用?途，租期屆?滿或解除合?同時(shí)，乙方?需按時(shí)歸還?房屋給甲方?，如需續(xù)租?，須提前3?個(gè)月與甲方?協(xié)商。十?一、租賃期?間，甲乙雙?方均不得借?故解除合同?，如甲方因?改建、擴(kuò)建?要收回房屋?，必須提前?3個(gè)月書面?通知乙方，?并取得乙方?同意，如乙?方需退還也?必須提前3?個(gè)月書面通?知甲方，并?取得甲方同?意，如甲方?違約，除退?還押金外另?賠償違約金?____元?，并賠償不?足部分損失?；如乙方違?約不得要求?返回押金，?并賠償不足?部分損失。?十二、合?同期滿，乙?方如需續(xù)租?，在同等條?件下，甲方?應(yīng)優(yōu)先乙方?。十三、?本合同未盡?事宜，可經(jīng)?雙方協(xié)商作?出補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)定?與合同具有?同等效力。?十四、本?合同在履行?中發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過雙?方協(xié)商解決?；協(xié)商不成?，可訴請(qǐng)人?民法院處理?。十五、?本合同一式?肆份，甲方?兩份，乙方?兩份，合同?自簽訂日起?生效。甲?方（蓋章）?：____?_____?_???乙方?（簽名）：?_____?_____?____?年____?月____?日??????___?_年___?_月___?_日簡潔?項(xiàng)目承包合?同（五）?甲方：__?_____?___??????聯(lián)?系電話：_?_____?____?乙方：__?_____?___??????聯(lián)?系電話：_?_____?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》的?有關(guān)規(guī)定，?本著平等互?利、協(xié)商一?致的原則，?甲方將產(chǎn)權(quán)?屬自己的_?___鋪位?（復(fù)式）租?給乙方使用?。甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，自愿簽訂?本合同，雙?方共同遵守?。第一條?租賃地點(diǎn)?與鋪位面積?租賃地點(diǎn)?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?租賃面積?：____?平方米，其?中底層鋪面?建筑面積_?___平方?米。第二?條租賃期?限租賃期?限為___?_年，即從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?第三條保?證金、租金?、設(shè)施費(fèi)、?管理費(fèi)等?1、乙方須?在簽訂本合?同時(shí)，向甲?方繳納保證?金為人民幣?____元?，租賃期滿?，費(fèi)用結(jié)算?清楚并經(jīng)甲?方驗(yàn)收商鋪?合格后，甲?方退回上述?保證金給乙?方（不計(jì)息?）。2、?乙方應(yīng)在每?月____?號(hào)前向甲方?繳交當(dāng)月的?以下費(fèi)用。?從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日，?當(dāng)月租金：?人民幣_(tái)_?__元。?設(shè)施費(fèi)每月?分?jǐn)側(cè)嗣駧?____元?。3、當(dāng)?月管理費(fèi)（?含公共衛(wèi)生?、保安、消?防、公共綠?化等管理費(fèi)?用）每月每?平方米__?__元。?4、電費(fèi)、?水費(fèi)按有關(guān)?部門規(guī)定的?商業(yè)用電、?用水價(jià)格收?費(fèi)（含損耗?、區(qū)內(nèi)路燈?分?jǐn)偅?。?月____?號(hào)前應(yīng)交清?上月的水電?費(fèi)。第四?條甲方責(zé)?任1、甲?方負(fù)責(zé)在小?區(qū)內(nèi)配備消?防設(shè)施、公?共衛(wèi)生、供?水、供電設(shè)?施，并負(fù)責(zé)?上述設(shè)施的?維修保養(yǎng)。?2、甲方?負(fù)責(zé)制定《?____商?業(yè)小區(qū)的綜?合管理規(guī)定?》和小區(qū)內(nèi)?的其它管理?制度。3?、甲方依照?本合同和《?商業(yè)小區(qū)綜?合管理規(guī)定?》，對(duì)商業(yè)?小區(qū)進(jìn)行日?常管理，甲?方負(fù)責(zé)配備?相應(yīng)的管理?、服務(wù)員（?如保安員、?清潔工、電?工、水工）?，做好保安?、防火、防?盜、清潔、?供電、供水?等項(xiàng)目工作?，維護(hù)小區(qū)?內(nèi)正常的經(jīng)?營秩序。?4、合同期?內(nèi)的租賃稅?由甲方負(fù)擔(dān)?。第五條?乙方責(zé)任?1、乙方?完全自愿自?覺遵守甲方?制定《__?__商業(yè)小?區(qū)綜合管理?規(guī)定》（見?附件）和商?業(yè)小區(qū)的其?它管理制度?，以保證小?區(qū)的正常運(yùn)?作。2、?乙方在承租?商鋪之后，?應(yīng)立即到工?商管理部門?辦理《營業(yè)?執(zhí)照》和到?稅務(wù)管理部?門辦理稅務(wù)?登記手續(xù)，?不得無證經(jīng)?營。乙方必?須自行辦理?小區(qū)內(nèi)自己?的財(cái)產(chǎn)和人?身保險(xiǎn)。?3、乙方要?做好商鋪的?安全、防火?、防盜工作?，不得在商?鋪內(nèi)（包括?二樓）使用?明火的炊具?，不能占用?公共場(chǎng)地作?經(jīng)營或堆放?貨物雜物之?用。因乙方?責(zé)任發(fā)生的?失火、失竊?等事故并因?此導(dǎo)致商業(yè)?小區(qū)的損失?均由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?4、未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得擅自?改動(dòng)，拆除?鋪位內(nèi)的建?筑結(jié)構(gòu)和裝?修設(shè)備。?5、乙方負(fù)?責(zé)保管，維?護(hù)商鋪內(nèi)的?設(shè)備、設(shè)施?，如有損壞?，要及時(shí)維?修，費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān)。?6、乙方?應(yīng)積極協(xié)助?配合甲方對(duì)?商鋪、設(shè)備?、公共設(shè)施?的檢修工作?，不得妨礙?檢查和施工?，更不得以?此作為不交?、少交或拖?欠各項(xiàng)應(yīng)交?費(fèi)用的理由?。7、乙?方如需對(duì)所?承租的商鋪?進(jìn)行內(nèi)部裝?飾、裝修，?應(yīng)將裝修設(shè)?計(jì)方案報(bào)知?甲方，批準(zhǔn)?后方能施工?。乙方遷出?時(shí)，商鋪內(nèi)?所增設(shè)的一?切的嵌裝在?建筑物結(jié)構(gòu)?內(nèi)的附屬設(shè)?施不得拆除?，甲方也不?予補(bǔ)償。乙?方在小區(qū)內(nèi)?張貼宣傳品?或設(shè)置廣告?，應(yīng)按小區(qū)?的有關(guān)規(guī)定?辦理手續(xù)，?并服從甲方?統(tǒng)一規(guī)劃。?8、乙方?承租的鋪位?只限于經(jīng)營?服裝和服裝?輔料使用。?不得用作其?他用途或經(jīng)?營其他商品?。9、乙?方在經(jīng)營過?程中所發(fā)生?的債權(quán)債務(wù)?均由乙方享?有、承擔(dān)。?10、_?___年_?___月_?___日該?小區(qū)開張之?日乙方務(wù)必?開門營業(yè)，?此后乙方連?續(xù)停業(yè)、空?置、歇業(yè)不?得超過七天?，否則按本?合同第七條?第6項(xiàng)處?理。第六?條合同的?變更與解除?1、乙方?在租賃期內(nèi)?確需中途退?租，應(yīng)提前?一個(gè)月向甲?方提出書面?申請(qǐng)，經(jīng)甲?方同意后，?乙方須繳清?應(yīng)繳費(fèi)用，?乙方所交保?證金無償歸?甲方。2?、在租賃期?內(nèi)，如乙方?提出將商鋪?的承租權(quán)轉(zhuǎn)?租給第三者?經(jīng)營的，須?經(jīng)甲方審核?同意，中途?轉(zhuǎn)租的，按?乙方所交的?保證金的_?___%退?還給乙方（?不計(jì)息），?其余___?_%保證金?無償歸甲方?。3、如?因不可抗力?或政府有關(guān)?部門征用等?原因，確需?收回商鋪時(shí)?，甲方須提?前一個(gè)月通?知乙方。乙?方應(yīng)無條件?按甲方要求?交還商鋪，?所繳的保證?金在扣清乙?方應(yīng)繳的費(fèi)?用后，將余?額退回乙方?（不計(jì)息）?，如保證金?不足抵繳乙?方所應(yīng)交的?費(fèi)用，則由?乙方補(bǔ)足差?額。第七?條違約責(zé)?任1、甲?方未按期交?付出租商鋪?給乙方使用?的，甲方按?實(shí)際交付時(shí)?間計(jì)收租金?。2、乙?方在租賃期?內(nèi)違約或人?為損壞小區(qū)?建筑物、設(shè)?施的，先以?保證金賠償?，保證金如?不足以賠償?時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差?額；扣除保?證金后，乙?方應(yīng)在__?__天內(nèi)補(bǔ)?足原保證金?數(shù)額，如不?按期繳納或?補(bǔ)足保證金?，甲方有權(quán)?單方解除本?合同，乙方?應(yīng)承擔(dān)全部?違約責(zé)任。?3、租金?、設(shè)施費(fèi)、?管理費(fèi)和水?電費(fèi)等乙方?應(yīng)繳費(fèi)用，?乙方應(yīng)如期?繳交，否則?每逾期一天?，按應(yīng)繳總?費(fèi)用額的每?日千分之一?加收違約金?，逾期二十?天，除必須?繳清所欠費(fèi)?用外，甲方?有權(quán)解除合?同，收回商?鋪，保證金?不予退還，?乙方應(yīng)承擔(dān)?全部違約責(zé)?任。4、?乙方如違反?商業(yè)小區(qū)綜?合管理規(guī)定?，甲方將視?情節(jié)輕重給?予警告、扣?除保證金、?單方解除合?同的處理。?如導(dǎo)致甲方?單方解除合?同，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部違?約責(zé)任。?5、乙方如?擅自改動(dòng)、?拆除鋪位的?建筑結(jié)構(gòu)、?裝修，除必?須恢復(fù)原狀?外，并賠償?由此而造成?的一切損失?。6、乙?方不得擅自?改變商鋪使?用性質(zhì)和經(jīng)?營項(xiàng)目；不?得擅自轉(zhuǎn)租?、分租；不?得連續(xù)停業(yè)?、空置、歇?業(yè)超過__?__天；不?得將商鋪?zhàn)?經(jīng)濟(jì)擔(dān)保、?抵押；更不?得利用商鋪?進(jìn)行非法活?動(dòng)。如乙方?有上述行為?之一的，甲?方有權(quán)提前?單方解除合?同，保證金?不再退還，?并由乙方承?擔(dān)全部違約?責(zé)任。7?、因提前解?除合同或合?同期滿不再?續(xù)租時(shí)，乙?方應(yīng)按甲方?要求退還商?鋪，并將存?放在鋪位內(nèi)?的一切財(cái)物?搬走，三天?內(nèi)不搬走，?視乙方放棄?該財(cái)產(chǎn)，甲?方有權(quán)對(duì)乙?方所放棄財(cái)?產(chǎn)進(jìn)行處分?，而不作任?何補(bǔ)償給乙?方。第八?條其它?1、租賃期?內(nèi)，如遇不?可抗力的自?然災(zāi)害造成?的損失，由?雙方協(xié)商減?免停業(yè)期間?的租金（須?致使乙方連?續(xù)停業(yè)達(dá)_?___天以?上，方計(jì)入?甲方減免收?乙方租金的?范圍，否則?乙方應(yīng)正常?繳交租金給?甲方），若?因?yàn)?zāi)害影響?連續(xù)兩個(gè)月?還不能使用?該商鋪的，?則作本合同?自動(dòng)終止，?互不承擔(dān)責(zé)?任。2、?合同期內(nèi)如?乙方無違約?行為，則在?租賃期滿，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先承租權(quán)?。如繼續(xù)承?租，乙方須?在租賃期滿?前三個(gè)月內(nèi)?，以書面形?式告知甲方?，經(jīng)甲方審?核同意后雙?方簽訂新租?賃合同。否?則，甲方將?另行安排其?它租戶。?3、本合同?在履行過程?中有未盡事?宜，經(jīng)甲乙?雙方共同協(xié)?商后，簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。4、?本合同由_?___律師?事務(wù)所見證?。一式三份?，甲方、乙?方和見證律?師各執(zhí)一份?。第九條?爭(zhēng)議的解?決本合同?如發(fā)生糾紛?，經(jīng)協(xié)商仍?不能解決的?，任何一方?均可向__?__市人民?法院提起訴?訟。甲方?（蓋章）：?_____?_____????乙方（?簽名）：_?_____?____?____年?____月?____日???????____?年____?月____?日簡潔項(xiàng)?目承包合同?（六）出?租方（以下?簡稱甲方）?：____?_____?_??聯(lián)系電?話：___?_____?__承租?方（以下簡?稱乙方）：?_____?_____???聯(lián)系電話?：____?_____?_根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及有關(guān)規(guī)?定，為明確?甲、乙雙方?的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，簽訂本合?同。一：?乙方租用甲?方位于__?_____?___門面?房一間，面?積____?平米左右（?一層），用?于____?，門面房內(nèi)?附屬設(shè)施有?____.?二：租期?____年?（____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日）租憑?費(fèi)用為__?__元（大?寫____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整）乙方?在簽訂合同?之日交清房?租。三：?房屋租賃合?同生效后，?乙方應(yīng)向甲?方交付__?__元押金?（不計(jì)利息?），合同期?滿押金退回?。四：甲?方保證該房?屋無產(chǎn)權(quán)糾?紛，乙方因?經(jīng)營需要，?要求甲方提?供房屋產(chǎn)權(quán)?證明或其它?有關(guān)證明材?料的，甲方?應(yīng)予以協(xié)助?。五：乙?方在租賃期?間，不得從?事違法和國?家法律法規(guī)?不允許的經(jīng)?營活動(dòng)。乙?方要搞好防?范措施，安?全用電。如?乙方管理不?善，出現(xiàn)火?災(zāi)、水災(zāi)等?給甲方造成?經(jīng)濟(jì)損失，?乙方要負(fù)責(zé)?賠償（因房?屋本身原因?或不可抗力?除外）六?：乙方租賃?房屋期間要?保持房屋結(jié)?構(gòu)設(shè)施原樣?，在未征得?甲方同意下?，不得進(jìn)行?隨意改造。?如需要改造?，改造費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?，乙方在租?賃期間損壞?設(shè)施由乙方?負(fù)責(zé)維修。?租賃期間，?水、電費(fèi)及?由乙方經(jīng)營?所產(chǎn)生的一?切費(fèi)用由乙?方自己按規(guī)?定繳納。租?賃結(jié)束時(shí)，?乙方須交清?欠費(fèi)。七?：乙方在租?賃期間未經(jīng)?甲方許可不?能轉(zhuǎn)租他人?。合同期滿?后，如甲方?仍繼續(xù)出租?房屋的，乙?方擁有優(yōu)先?承租權(quán)。乙?方應(yīng)在合同?期滿前一個(gè)?月向甲方聲?明是否續(xù)租?。如乙方繼?續(xù)租用，雙?方重新商定?租賃事項(xiàng)，?簽訂合同。?如乙方不再?續(xù)租，甲方?有權(quán)在合同?期滿前一個(gè)?月中在房屋?門上張貼出?租廣告。合?同期滿，乙?方房屋原樣?交付甲方，?乙方可以在?房屋門側(cè)張?貼遷址廣告?一個(gè)月。?八：甲方在?合同期內(nèi)如?因其它原因?需要出售房?屋，需提前?三個(gè)月書面?告知乙方，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先購買權(quán)?。九：房?屋如因不可?抗拒的原因?導(dǎo)致?lián)p毀或?造成甲乙雙?方損失的，?互不承擔(dān)責(zé)?任。十：?如有其它事?宜雙方協(xié)商?解決。十?一：此合同?簽字生效，?甲乙雙方共?同遵守，合?同一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份。?甲方（蓋?章）：__?_____?___????乙方（簽名?）：___?_____?____?__年__?__月__?__日??