能耗管控方案教學(xué)文案

能耗管控方案教課文案能耗管控方案教課文案能耗管控方案教課文案定南山能耗管控方案小區(qū)的能耗是一個小區(qū)物業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的表現(xiàn)，是一個物業(yè)企業(yè)的生命線，關(guān)系到企業(yè)的存亡存忘的大事，要求所有的員工一定引起高度的重視，，建立物業(yè)企業(yè)的每一個員工“節(jié)能降耗、從我做起”的看法，節(jié)約能源從一點(diǎn)一滴做起，做到人走燈滅、關(guān)閉所有的供暖和換氣設(shè)施。一從設(shè)施的改造和更新下手，提升物業(yè)設(shè)施設(shè)施的科技含量。小區(qū)光源的改造，對于定南山而言，小區(qū)的光源的能耗占了小區(qū)的半壁河山，定南山的樣板房和銷售中心及企業(yè)辦公所有的光源均是大功率、高能耗的光源，在不影響照明成效和辦公條件的狀況下，可將定南山所有的照明所有改為LED照明，因?yàn)長ED照明是低能耗、小功率的照明，僅僅一項(xiàng)可為企業(yè)節(jié)約照明版塊能耗達(dá)80%，且減少燈具的散熱，同時也可以減少空調(diào)的啟動頻次，一舉雙得何樂而不為呀。二.從員工平常工作著手，把節(jié)能降耗作為員工的自覺行動，把“節(jié)約能源、降低物耗”作為工作要點(diǎn)，由企業(yè)企業(yè)下發(fā)一致要求，作為企業(yè)每一個員工的工作標(biāo)準(zhǔn)。作為物業(yè)企業(yè)，要求物業(yè)企業(yè)的工程維修人員在平常工作中增強(qiáng)物業(yè)設(shè)施設(shè)施的巡邏，，杜絕物業(yè)設(shè)施設(shè)施在運(yùn)轉(zhuǎn)過程中存在跑、冒、滴、漏的現(xiàn)象，要求物業(yè)次序保護(hù)部門工作人員在夜間巡邏工作中也應(yīng)關(guān)注空調(diào)的開關(guān)狀況，及洗手間的照明及排風(fēng)扇能否關(guān)閉，，對于未能依據(jù)企業(yè)要求做到人走燈滅的人員應(yīng)嚴(yán)格進(jìn)行核查，同時對于巡邏人員要劃定責(zé)任范圍，增添員工的責(zé)任心，同時提升員工的節(jié)能意識，遇到浪費(fèi)的狀況敢于站出來進(jìn)行糾正和制止。三．企業(yè)應(yīng)該擬定相關(guān)的能耗管理細(xì)則，如確立空調(diào)開啟的溫度和時間，對于未按企業(yè)要求執(zhí)行的員工進(jìn)行嚴(yán)格的處罰。對于大功率的取暖設(shè)施，要嚴(yán)格的禁止使用，一方面降低了能耗，同時又減少了火災(zāi)事故的發(fā)生。同時物業(yè)工程維修部要多出一些節(jié)能降耗的金點(diǎn)子，對于在此方面有優(yōu)異見效的員工應(yīng)該提出獎勵。其實(shí)節(jié)能降耗的金點(diǎn)子很多如將洗手間面盆的水流量調(diào)到小、將馬桶水箱的水位調(diào)低，這樣一來整個小區(qū)一年節(jié)約下來的能耗將是一筆可觀的數(shù)字。同時加大小區(qū)的節(jié)能降耗宣傳，讓業(yè)主也踴躍的參加進(jìn)來，對整個這社會的節(jié)能降耗貢獻(xiàn)一點(diǎn)菲薄的力量。四．同時增強(qiáng)降低小區(qū)物耗工作的展開，小區(qū)的物耗是一個簡單被忽視的問題。這就需要我們各個部門的共同努力。選擇合格的資料供應(yīng)商，降低資料的采買花費(fèi)。同時貨比三家，采買質(zhì)量過硬的資料，降低維修頻次從而降低維修成本，同時物業(yè)的各個部門也要作到廢舊利用。實(shí)質(zhì)上只要我們肯動腦筋，每一件廢舊物件也是我們其余方面的一些寶貝，同時對于業(yè)主裝修節(jié)余的各種資料，因?yàn)闃I(yè)主在退還的過程中的成本比較高而丟棄，對于物業(yè)人員來說都是可以進(jìn)行廢舊利用的。對于廢舊利用作出貢獻(xiàn)的人員企業(yè)應(yīng)恩賜獎勵。同時物業(yè)企業(yè)的工程維修人員要作好物耗的使用登記，嚴(yán)格控制物耗的浪費(fèi)，同時作好小區(qū)的能耗與物耗解析，嚴(yán)堵漏洞。降低物業(yè)的運(yùn)轉(zhuǎn)支出成本?？傊?jié)能降耗要全民參加、集思廣益。為企業(yè)的每一分效益作出自己的貢獻(xiàn)。空調(diào)使用登記表格安防臥室空調(diào)售樓部和樣板房空調(diào)企業(yè)辦公室空調(diào)日期設(shè)定開放時間設(shè)定設(shè)定檢查人員簽字開放時間關(guān)閉時間關(guān)閉時間開放時間關(guān)閉時間溫度溫度溫度注：空調(diào)的開啟條件為夏天當(dāng)每天氣不低于34度，冬天當(dāng)每天氣不高于5度，以當(dāng)時天氣預(yù)告為準(zhǔn)，夏天室內(nèi)空調(diào)溫度設(shè)置不得低于26攝氏度（≥26℃）；冬天室內(nèi)空調(diào)溫度設(shè)置不得高于20攝氏度(≤20℃)。定南山園區(qū)路燈開關(guān)規(guī)定路燈種燈開啟時間關(guān)閉時間檢查人員巡邏結(jié)果高桿燈庭院燈草坪燈合院植物射燈樓水下燈植物射燈合院小射燈會所嵌壁燈注路燈的開啟時間和關(guān)閉時間可隨季節(jié)的變化而調(diào)整空調(diào)使用管理制度為了增強(qiáng)對空調(diào)的啟動、使用和責(zé)任管理，保證空調(diào)安全運(yùn)轉(zhuǎn)，更好地為廣大員工供優(yōu)異的工作環(huán)境。本著正確使用、安全管理、節(jié)能降耗的原則，特作出以下管理規(guī)定一．實(shí)行專人負(fù)責(zé)制應(yīng)派專人落實(shí)各空調(diào)的使用時間、使用方法等臺帳，按期檢查空調(diào)衛(wèi)生并潔凈，做到防塵、防潮、防水、防暴曬，防備隨意挪動空調(diào)地點(diǎn)、擅自打開機(jī)殼或拆卸機(jī)件等人為損壞行為，2、空調(diào)一旦出現(xiàn)故障，如遇使用問題或短路、漏電等狀況，立即停止使用，并上報管理員，由管理員一致聯(lián)系進(jìn)行后續(xù)檢修。二.

空調(diào)使用條件1、科學(xué)使用

原則上，夏天：空調(diào)制冷開放時間為每年的

5月1日至

10月

1日之間；冬天：空調(diào)制暖開放時間為每年的

1月

1日至3月

1日（視詳盡狀況為準(zhǔn)）。2、合理調(diào)控為做到節(jié)能降耗，夏天室內(nèi)空調(diào)溫度設(shè)置不得低于26攝氏度（≥26℃）；冬天室內(nèi)空調(diào)溫度設(shè)置不得高于20攝氏度(≤20℃)。3、空調(diào)運(yùn)轉(zhuǎn)原則上同一臺空調(diào)的連續(xù)工作時間最長不超出6小時，使用空調(diào)時，應(yīng)先關(guān)閉門窗，果斷杜絕開門窗使用空調(diào)的現(xiàn)象。4、夏天雷雨天氣應(yīng)馬上關(guān)閉空調(diào)，切斷電源，省得遭到雷擊。5、長時間不用空調(diào)應(yīng)將插頭拔下，做好防塵辦理，同時將遙控器內(nèi)電池拿出。6、空調(diào)遙控器應(yīng)由當(dāng)班值班人員負(fù)責(zé)保留，當(dāng)負(fù)責(zé)人調(diào)離本崗位時，遙控器應(yīng)進(jìn)行交接，若有丟掉由項(xiàng)目組負(fù)責(zé)人賠償。落實(shí)人走機(jī)停的制度，禁止開啟無人空調(diào)。三．違規(guī)責(zé)任1、凡違