農(nóng)村集體土地租賃合同范本（4篇）

第15頁共15頁農(nóng)村集體?土地租賃?合同范本?出租方?：___?__(以?下簡稱甲?方)承?租方：_?____?(以下簡?稱乙方)?為了農(nóng)?業(yè)科學(xué)技?術(shù)的推廣?，改變傳?統(tǒng)陳舊的?農(nóng)業(yè)耕作?形式，甲?方將各人?所有的農(nóng)?用耕地租?給乙方，?用于農(nóng)業(yè)?科技的開?發(fā)應(yīng)用。?根據(jù)《中?華人民共?和國土地?管理法》?、《中華?人民共和?國民法典?》及相關(guān)?法律、法?規(guī)和政策?規(guī)定，甲?乙雙方本?著平等、?自愿、有?償?shù)脑瓌t?，簽訂本?合同，共?同信守。?一、土?地的面積?、位置?甲方自愿?將位于_?____?鄉(xiāng)___?__村面?積___?__畝(?具體面積?、位置以?合同附圖?為準)農(nóng)?用耕地承?租給乙方?使用。土?地方位東?起___?__，西?至___?__，北?至___?__，南?至___?__。附?圖已經(jīng)甲?乙雙方簽?字確認。?____?_二、?土地用途?及承租形?式1.?土地用途?為農(nóng)業(yè)科?技園藝開?發(fā)、推廣?、培訓(xùn)、?服務(wù)及農(nóng)?業(yè)種植和?養(yǎng)殖。?2.承租?形式：個?人承租經(jīng)?營。三?、土地的?承租經(jīng)營?期限該?地承租經(jīng)?營期限為?____?_年，自?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日止。?四、地上?物的處置?該地上?有___?__，在?合同有效?期內(nèi)，由?乙方無償?使用并加?以維護;?待合同期?滿或解除?時，按使?用的實際?狀況與所?承租的土?地一并歸?還甲方。?五、?承租金及?交付方式?1.該?土地的承?租金為每?畝每年人?民幣__?___元?，承租金?每年共計?人民幣_?____?元。2?.每年_?____?月___?__日前?，乙方向?甲方全額?交納本年?度的承租?金。六?、甲乙雙?方的權(quán)利?和義務(wù)?(一)甲?方的權(quán)利?和義務(wù)?1.對土?地開發(fā)利?用進行監(jiān)?督，保證?土地按照?合同約定?的用途合?理利用。?2.按?照合同約?定收取承?租金;在?合同有效?期內(nèi)，甲?方不得提?高承租金?。3.?保障乙方?自主經(jīng)營?，不侵犯?乙方的合?法權(quán)益。?4.協(xié)?助乙方進?行農(nóng)業(yè)高?新技術(shù)的?開發(fā)、宣?傳、褒獎?、應(yīng)用。?5.按?照合同約?定，保證?水、電暢?通，并無?償提供通?往承租地?的道路。?6.按?本村村民?用電價格?收取乙方?電費。?7.為乙?方提供自?來水，并?給予乙方?以甲方村?民的同等?待遇。?8.在合?同履行期?內(nèi)，甲方?不得重復(fù)?發(fā)包該地?塊。(?二)乙方?的權(quán)利和?義務(wù)1?.按照合?同約定的?用途和期?限，有權(quán)?依法利用?和經(jīng)營所?承租的土?地。2?.享有承?租土地上?的收益權(quán)?和按照合?同約定興?建、購置?財產(chǎn)的所?有權(quán)。?3.享受?國家規(guī)定?的優(yōu)惠政?策。4?.享有對?公共設(shè)施?的使用權(quán)?。5.?乙方可在?承租的土?地上建設(shè)?與約定用?途有關(guān)的?生產(chǎn)、生?活設(shè)施。?6.乙?方不得用?取得承租?經(jīng)營權(quán)的?土地抵償?債務(wù)。?7.保護?自然資源?，搞好水?土保持，?合理利用?土地。?七、合同?的轉(zhuǎn)租?1.在本?合同有效?期內(nèi)，乙?方經(jīng)過甲?方同意，?遵照自愿?、互利的?原則，可?以將承租?的土地全?部或部分?轉(zhuǎn)包給第?三方。?2.轉(zhuǎn)包?時要簽訂?轉(zhuǎn)包合同?，不得擅?自改變原?來承租合?同的內(nèi)容?。3.?本合同轉(zhuǎn)?租后，甲?方與乙方?之間仍應(yīng)?按原承租?合同的約?定行使權(quán)?利和承擔(dān)?義務(wù);乙?方與第三?方按轉(zhuǎn)租?合同的約?定行使權(quán)?利和承擔(dān)?義務(wù)。?八、合同?的變更和?解除1?.本合同?一經(jīng)簽訂?，即具有?法律約束?力，任何?單位和個?人不得隨?意變更或?者解除。?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致簽訂書?面協(xié)議方?可變更或?解除本合?同。2?.在合同?履行期間?，任何一?方法定代?表人或人?員的變更?，都不得?因此而變?更或解除?本合同。?3.本?合同履行?中，如因?不可抗力?致使本合?同難以履?行時，本?合同可以?變更或解?除，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?4.本合?同履行期?間，如遇?國家建設(shè)?征用該土?地，甲方?應(yīng)支付乙?方在承租?土地上各?種建筑設(shè)?施的費用?，并根據(jù)?乙方承租?經(jīng)營的年?限和開發(fā)?利用的實?際情況給?予相應(yīng)的?補償。?5.如甲?方重復(fù)發(fā)?包該地塊?或擅自斷?電、斷水?、斷路，?致使乙方?無法經(jīng)營?時，乙方?有權(quán)解除?本合同，?其違約責(zé)?任由甲方?承擔(dān)。?6.本合?同期滿，?如繼續(xù)承?包，乙方?享有優(yōu)先?權(quán)，雙方?應(yīng)于本合?同期滿前?半年簽訂?未來承租?合同。?九、違約?責(zé)任1?.在合同?履行期間?，任何一?方違反本?合同的約?定，視為?違約。違?約方應(yīng)按?土地利用?的實際總?投資額和?合同未到?期的承租?金額的2?0%支?付對方違?約金，并?賠償對方?因違約而?造成的實?際損失。?2.乙?方應(yīng)當(dāng)按?照本合同?約定的期?限足額支?付租金。?如乙方逾?期___?_日未支?付租金，?則甲方有?權(quán)解除本?合同。?3.本合?同轉(zhuǎn)租后?，因甲方?的原因致?使轉(zhuǎn)租合?同不能履?行，給轉(zhuǎn)?租后的承?租方造成?損失的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)的?責(zé)任。?十、合同?糾紛的解?決辦法?本合同履?行中如發(fā)?生糾紛，?由爭議雙?方協(xié)商解?決;協(xié)商?不成，雙?方同意向?____?_仲裁委?員會申請?仲裁。?十一、本?合同經(jīng)甲?乙雙方簽?章后生效?。十二?、本合同?未盡事宜?，可由雙?方約定后?作為補充?協(xié)議，補?充協(xié)議(?經(jīng)公證后?)與本合?同具有同?等法律效?力。十?三、本合?同一式_?____?份，甲乙?雙方各_?____?份。出?租方：(?簽字)_?____?承租方?：(簽字?)___?__法?定代表人?：(簽字?)___?__簽?約日期：?____?_年__?___月?____?_日簽?約地點：?____?_農(nóng)村?集體土地?租賃合同?范本（二?）甲方?(簽字)?：___?__乙?方(簽字?)：__?___?為了落實?聯(lián)產(chǎn)承包?責(zé)任制，?充分調(diào)動?農(nóng)民的生?產(chǎn)積極性?，明確甲?乙雙方的?權(quán)利義務(wù)?，根據(jù)中?央(83?)、(8?4)一號?文件精神?，經(jīng)村民?大會討論?同意和甲?乙雙方充?分協(xié)商，?特訂立本?合同，以?便雙方共?同遵守。?第一條?承包土地?的面積、?地點、等?級甲方?將___?__畝土?地(田)?發(fā)包給乙?方，該土?地位于_?____?，東至：?____?_，西至?：___?__，南?至：__?___，?北至：_?____?。其中，?一等地_?____?畝，二等?地___?__畝，?三等地_?____?畝，四等?地___?__畝，?……。承?包土地的?所有權(quán)屬?于集體，?乙方只有?土地使用?權(quán)，不得?買賣、出?租、荒蕪?，不準轉(zhuǎn)?作宅基地?和構(gòu)筑其?它建筑物?。第二?條承包期?限承包?時間共_?____?年，從_?____?年___?__月_?____?日起，至?____?_年__?___月?____?_日止。?第三條?乙方的權(quán)?利義務(wù)?1.乙方?有權(quán)獲得?國家下?lián)?用于發(fā)展?農(nóng)業(yè)生產(chǎn)?的化肥、?農(nóng)藥、良?種、貸款?指標和其?它農(nóng)業(yè)物?資。2?.乙方必?須完成上?級下達的?種植計劃?，在完成?種植計劃?的前提下?，可以自?己決定種?植經(jīng)營。?3.乙?方必須完?成按土地?畝數(shù)攤派?的統(tǒng)購指?標任務(wù)和?上繳農(nóng)業(yè)?稅的任務(wù)?，每年向?國家交售?____?_斤，_?____?，___?__斤_?____?，___?__斤，?____?_，……?。交售時?間是__?___。?每年向國?家繳納農(nóng)?業(yè)稅__?___元?，納稅時?間是__?___。?乙方必須?每年向甲?方上交公?積金__?___元?，公益金?____?_元，管?理費__?___元?，上交時?間為每年?的___?__月_?____?日以前。?乙方必須?完成甲方?按承包土?地畝數(shù)攤?派的義務(wù)?工日，或?上交按義?務(wù)工日折?價的金額?。(本條?亦可采取?列表形式?，見后)?4.乙?方經(jīng)甲方?同意，可?以自找對?象轉(zhuǎn)包土?地，可以?與轉(zhuǎn)承包?戶協(xié)商，?平價購買?生活用糧?。土地轉(zhuǎn)?包后，轉(zhuǎn)?包戶必須?承擔(dān)原由?乙方承擔(dān)?的所有統(tǒng)?購任務(wù)和?繳納農(nóng)業(yè)?稅任務(wù)，?承擔(dān)向甲?方上交“?三全”和?完成義務(wù)?工任務(wù)。?5.乙?方如遇生?(不能違?背計劃生?育規(guī)定)?、死、嫁?、娶，承?包土地一?般不變動?但必須按?規(guī)定調(diào)整?所承擔(dān)的?義務(wù)。乙?方如因勞?動力減少?無法繼續(xù)?承包土地?又無人愿?轉(zhuǎn)承包時?，可向甲?方提出退?回承包土?地的一部?或全部，?由甲方另?行統(tǒng)一安?排。乙方?對國家、?集體承擔(dān)?的義務(wù)相?應(yīng)減少或?免除。?6.乙方?有責(zé)任保?護承包土?地上的林?木、排灌?、通電等?國家或集?體設(shè)施。?第四條?甲方的權(quán)?利義務(wù)?1.甲方?有權(quán)監(jiān)督?乙方完成?國家下達?的種植計?劃、統(tǒng)購?任務(wù)和納?稅任務(wù)，?有權(quán)敦促?乙方完成?對集體的?義務(wù)。?2.國家?按計劃分?配用于農(nóng)?業(yè)生產(chǎn)的?化肥、農(nóng)?藥、良種?、貸款指?標和其它?農(nóng)用物資?，甲方應(yīng)?及時按承?包土地的?數(shù)量和等?級分配給?乙方。?3.甲方?應(yīng)定期公?布集體財?務(wù)帳目和?公積金、?公益金、?管理費的?使用情況?，必須接?受乙方的?監(jiān)督檢查?。第五?條違約責(zé)?任1.?乙方如不?按時履行?對國家和?集體的事?務(wù)，除應(yīng)?繼續(xù)履行?外，還應(yīng)?按遲延項?目價值的?____?_%，向?甲方償付?違約金。?乙方如仍?然拒不履?行義務(wù)的?，甲方除?可請求有?關(guān)部門處?理外，有?權(quán)收回乙?方承包的?土地。?2.乙方?如荒蕪承?包的土地?，除應(yīng)履?行對國家?、集體的?一切義務(wù)?外，甲方?有權(quán)收回?土地。乙?方如果擅?自出賣和?租讓承包?的土地，?甲方可宣?布買賣與?租讓關(guān)系?無效，并?可收回土?地。乙方?如果在承?包的土地?上建房，?甲方有權(quán)?責(zé)令乙方?拆除。乙?方如果毀?壞承包土?地上的樹?木和集體?設(shè)施，應(yīng)?照價(毀?壞樹木折?價)賠償?。3.?甲方如不?及時撥給?乙方國家?分配的化?肥、農(nóng)藥?、良種、?貸款指標?和其它農(nóng)?用物資，?應(yīng)按其價?值的__?___%?，向乙方?償付違約?金，并應(yīng)?如數(shù)補發(fā)?所欠物資?。第六?條不可抗?力乙方?如因不可?抗力的自?然災(zāi)害，?造成承包?土地內(nèi)農(nóng)?作物的減?產(chǎn)或絕產(chǎn)?，經(jīng)調(diào)查?核實后，?可根據(jù)實?際情況減?少或免除?乙方對國?家或集體?的義務(wù)。?第七條?其它。?本合同從?承包期開?始之日起?生效。承?包期內(nèi)，?承包戶主?如去世，?其家庭成?員有承包?繼承權(quán)。?本合同不?因甲方代?表人的變?更而變更?。合同執(zhí)?行期間，?任何一方?不得擅自?變更或解?除合同;?合同如有?未盡事宜?，應(yīng)由甲?乙雙方共?同協(xié)商，?作出補充?規(guī)定。?補充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?本合同正?本一式二?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份;合?同副本一?式份，送?村委員、?(如經(jīng)公?證或鑒證?，還應(yīng)送?公證或鑒?證機關(guān))?……各留?存一份。?甲方：?____?_縣__?___鄉(xiāng)?____?_村__?___組?(公章)?代表人?：___?__(蓋?章)乙?方戶主：?____?_(蓋章?)__?___年?____?_月__?___日?訂農(nóng)村?集體土地?租賃合同?范本（三?）第一?條合同?雙方當(dāng)事?人1、?出租方?：(以?下簡稱甲?方)2?、承租?方：(?以下簡稱?乙方)?法定代表?人：第?二條法?規(guī)依據(jù)?根據(jù)《中?華人民共?和國農(nóng)村?土地承包?法》、《?中華人民?共和國農(nóng)?村土地承?包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)管理?辦法》等?法律法規(guī)?及政策規(guī)?定，為充?分合理開?發(fā)利用土?地資源，?提高農(nóng)業(yè)?生產(chǎn)效益?，建設(shè)新?農(nóng)村，甲?、乙雙方?本著平等?自愿、互?惠互利的?原則，就?土地租賃?事項訂立?本合同。?第三條?流轉(zhuǎn)位?置、面積?、土地用?途及流轉(zhuǎn)?期限1?、流轉(zhuǎn)位?置、范圍?、面積：?甲方同意?將在鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))?村組承?包經(jīng)營的?土地畝?的經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)給乙?方經(jīng)營(?其中：耕?地畝，?林地(山?地)畝?、水面?畝)。具?體面積和?范圍以農(nóng)?村土地承?包經(jīng)營權(quán)?證載明面?積為準;?如經(jīng)甲、?乙雙方實?地測繪，?實地測繪?與承包經(jīng)?營權(quán)證載?明面積不?符，則以?實地測繪?面積為準?。2、?流轉(zhuǎn)用途?：3、?流轉(zhuǎn)期限?：第四?條土地?流轉(zhuǎn)方式?價款?一、土地?流轉(zhuǎn)方式?：租賃。?二、土?地流轉(zhuǎn)價?款：經(jīng)?雙方協(xié)商?，采取以?下第--?--種?價款計算?方式執(zhí)行?。價款?計算方式?1：合同?簽訂后第?____?_年，按?每畝元?年的標準?計算，之?后每__?___年?遞增一次?，遞增率?為%。?價款計?算方式2?：按每年?每畝公?斤(某?種實物)?的標準折?合人民幣?計算，其?價格以當(dāng)?年國家掛?牌收購價?計算，如?無國家掛?牌價，則?按當(dāng)年當(dāng)?地市場價?折算。?三、土地?流轉(zhuǎn)租金?支付方式?及支付時?間為：?土地流轉(zhuǎn)?租金支付?采用人民?幣直接支?付或折合?人民幣支?付的方式?，由甲方?委托代理?人收取?并分配租?金，支付?時間經(jīng)過?甲乙雙方?商定為?。四、?出租土地?的交付時?間及要求?：甲方在?簽訂合同?并收取第?____?_年土地?租金之日?起___?__日內(nèi)?，將流轉(zhuǎn)?土地承包?經(jīng)營權(quán)交?乙方使用?。乙方在?流轉(zhuǎn)土地?合同到期?之日后_?____?日內(nèi)，將?流轉(zhuǎn)土地?承包經(jīng)營?權(quán)無償移?交給甲方?。第五?條雙方?權(quán)利和義?務(wù)1、?甲方權(quán)利?和義務(wù)：?(1)?有權(quán)監(jiān)督?乙方按規(guī)?劃合理利?用土地，?制止乙方?違反合同?約定使用?土地的行?為;(?2)甲方?享有按時?向乙方收?取土地租?金的權(quán)利?;(3?)尊重乙?方的生產(chǎn)?經(jīng)營自主?權(quán)，不得?干涉乙方?依法進行?正常的生?產(chǎn)經(jīng)營活?動;(?4)若該?土地在流?轉(zhuǎn)期間被?依法征用?、占有的?，甲方有?權(quán)依法獲?得相應(yīng)的?土地使用?補償;?(5)法?律、行政?法規(guī)規(guī)定?的其他權(quán)?利和義務(wù)?。2、?乙方權(quán)利?和義務(wù)：?(1)?依法享有?生產(chǎn)經(jīng)營?自主權(quán)、?產(chǎn)品處置?權(quán)和收益?權(quán);(?2)依法?保護和合?理利用土?地，不得?改變土地?的約定用?途，不得?損壞農(nóng)田?水利設(shè)施?，不得給?土地地力?造成永久?性損害。?保證在合?同期屆滿?后，土地?仍能正常?使用;?(3)按?期向甲方?支付約定?的土地租?金和相關(guān)?款項;?(4)土?地流轉(zhuǎn)期?間，乙方?如將土地?再流轉(zhuǎn)給?其他單位?或個人，?需經(jīng)甲方?同意，并?另簽流轉(zhuǎn)?合同;?(5)合?同期滿后?，乙方應(yīng)?及時辦理?交接手續(xù)?。乙方如?需繼續(xù)流?轉(zhuǎn)，合同?到期前六?個月，應(yīng)?及時向甲?方協(xié)商繼?續(xù)流轉(zhuǎn)事?項,并重?新簽訂土?地流轉(zhuǎn)合?同。合同?期滿，乙?方投資的?固定資產(chǎn)?和基礎(chǔ)設(shè)?施除取得?合法的產(chǎn)?權(quán)手續(xù)外?，應(yīng)按來?修去丟的?原則，無?償歸甲方?所有，若?甲方不需?要這些設(shè)?施，乙方?在三個月?內(nèi)清理完?畢;如乙?方繼續(xù)流?轉(zhuǎn)，在與?國家政策?不相抵觸?的前提下?，同等條?件，乙方?享有優(yōu)先?流轉(zhuǎn)經(jīng)營?權(quán);(?6)乙方?生產(chǎn)經(jīng)營?必須符合?環(huán)保相關(guān)?規(guī)定;?(7)若?該土地在?流轉(zhuǎn)期間?被依法征?用、占有?的，其征?收范圍內(nèi)?的附著物?及青苗補?償費歸附?著物及青?苗所有者?所有;?(8)法?律、行政?法規(guī)規(guī)定?的其他權(quán)?利和義務(wù)?。第六?條合同?的變更和?解除本?合同以非?法定原因?不得解除?為原則。?但有下列?情況之一?者，本合?同可以變?更或解除?：1、?經(jīng)當(dāng)事人?雙方協(xié)商?一致，又?不損害國?家、集體?和個人利?益的;?2、訂立?合同所依?據(jù)的國家?政策發(fā)生?重大調(diào)整?和變化的?;3、?一方違約?，使合同?無法履行?的;4?、乙方喪?失經(jīng)營能?力使合同?不能履行?的;5?、因不可?抗力(重?大自然災(zāi)?害、國家?征收土地?等)使合?同無法履?行的;?6、甲方?個人非法?干預(yù)乙方?生產(chǎn)經(jīng)營?，或以其?他形式使?用或占用?流轉(zhuǎn)給乙?方土地的?，乙方有?權(quán)追究甲?方個人責(zé)?任;第?七條違?約責(zé)任?1、甲、?乙雙方必?須共同遵?守本合同?條款。任?何一方違?約，違約?方必須承?擔(dān)賠償相?對方損失?的責(zé)任;?2、甲?、乙雙方?簽訂正式?合同后，?因甲方原?因，乙方?未能如期?進場，造?成土地閑?置、荒蕪?達3個月?，乙方有?權(quán)終止合?同;因乙?方原因，?逾期3個?月未進場?的，甲方?可以終止?合同并有?權(quán)要求乙?方承擔(dān)未?及時繳納?租金的違?約責(zé)任;?3、乙?方擅自改?變土地用?途造成永?久性損害?的，甲方?有權(quán)終止?合同，并?要求乙方?賠償損失?;4、?合同期內(nèi)?，乙方不?按時交納?土地租金?超過兩個?月的，甲?方有權(quán)單?方終止合?同;5?、由于?第三方(?農(nóng)民)原?因，致使?乙方不能?正常生產(chǎn)?經(jīng)營的，?乙方經(jīng)兩?次請求甲?方出面制?止，仍無?法消除影?響的，乙?方有權(quán)退?出。第?八條其?他1?、合同爭?議解決的?方式。本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，也?可以請求?當(dāng)?shù)卮迕?委員會、?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?人民政府?等調(diào)解解?決。調(diào)解?協(xié)調(diào)不成?的,可以?向土地所?在地的人?民法院起?訴。2?、在流轉(zhuǎn)?期內(nèi)，如?遇國家政?策性征收?流轉(zhuǎn)范圍?內(nèi)的土地?，被征收?部分的合?同自行解?除，雙方?互不追究?違約責(zé)任?;3、?在同等條?件下，流?出土地的?農(nóng)民具有?勞動能力?的給予優(yōu)?先安排就?業(yè);4?、本合同?不得因雙?方人事變?動和單位?名稱變更?而影響合?同效力;?5、本?合同未盡?事宜，須?經(jīng)雙方協(xié)?商，做出?書面補充?規(guī)定。補?充規(guī)定與?本合同具?有同等法?律效力;?6、本?合同一式?三份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，當(dāng)?shù)剜l(xiāng)?鎮(zhèn)政府土?地承包合?同管理機?構(gòu)一份。?7、本?合同自簽?訂之日起?開始生效?。甲?方：乙?方：?簽訂時間?農(nóng)村集?體土地租?賃合同范?本（四）?以下簡?稱甲方)?(以下?簡稱乙方?)為了?發(fā)展經(jīng)濟?、充分合?理利用土?地，甲、?乙雙方本?著平等互?利，經(jīng)雙?方協(xié)商達?成以下條?款，共同?信守。?一、由乙?方租賃甲?方土地使?用權(quán)，所?租賃土地?四至為：?（略）?二、租用?期限：自?____?_年__?___月?____?_日起至?所租用之?土地被國?家征用時?為止；租?賃期間，?未經(jīng)乙方?書面同意?，甲方不?得以任何?理由提前?終止本