房屋買賣合同(全面)

房屋買賣合同（全面）出賣人（甲方）:身份證號(hào)碼：買受人（乙方）：身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理?xiàng)l例及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條、甲方確保該房產(chǎn)可進(jìn)行市場(chǎng)交易，手續(xù)齊全；確保該房產(chǎn)沒有設(shè)定抵押、保全，也未被查封；甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵、不受他人合法追索：甲方出售該房產(chǎn)已取得共有權(quán)人同意：甲方向乙方介紹的房產(chǎn)情況，真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，不得故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息。第二條、甲方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)坐落于：省市區(qū)小區(qū)號(hào)樓單元樓戶，房屋建筑面積為：平方米（以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)），總房款為人民幣（大寫） （￥）。第三條、甲方保證過戶前交清該房產(chǎn)的水費(fèi)、電費(fèi)、供暖費(fèi)、天然氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及所有與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，單據(jù)交乙方確認(rèn)。第四條、甲方出售該房產(chǎn)，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。第五條、甲方在本合同簽署之日前將該房產(chǎn)另行出售給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還訂金。第六條、該房產(chǎn)的附屬設(shè)施物品明細(xì)詳見《房屋買賣訂金合同》中的附件《附屬設(shè)施清單》。第七條、甲乙雙方協(xié)商同意，乙方于簽署《房屋買賣合同》當(dāng)日支付房款人民幣（大寫）（￥）,剩余房款將于過戶當(dāng)日一次性支付。第八條、甲乙雙方于簽署《房屋買賣合同》起日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。第九條、乙方逾期支付房款的（因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某猓?，甲方有?quán)要求乙方按下列任意一?種方式承擔(dān)違約責(zé)任：要求乙方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按口萬分之支付違約金，合同繼續(xù)履行；甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付該房產(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金，且訂金不予返還。第十條、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成以下第種稅費(fèi)承擔(dān)方式:A：甲方承擔(dān)與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費(fèi)用；B：乙方承擔(dān)與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費(fèi)用；C：與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費(fèi)用，由甲方承擔(dān)％，乙方承擔(dān)％。第十一條、甲方應(yīng)當(dāng)于過戶后且收到全部房款后日內(nèi)將該房產(chǎn)交付于乙方并將戶口遷出，交房時(shí)甲乙雙方應(yīng)同時(shí)在場(chǎng)，如果甲方未按合同約定的期限將該房產(chǎn)交付于乙方，白約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，甲方以該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十二條、任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，須按訂金罰則處理：給付訂金的一方不履行本合同約定義務(wù)的，無權(quán)要求返還訂金：收受訂金的一方不履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)雙倍返還訂金。第十三條、因下列不可抗力因素導(dǎo)致本合同不能履行的，甲乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、洪水或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響，導(dǎo)致無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并且在此以后7天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對(duì)方；因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的。第十四條、甲乙雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。本合同的補(bǔ)充約定如有與其他條款不相符的，以補(bǔ)充約定為準(zhǔn)。第十五條、補(bǔ)充約定：。第十六條、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。出賣人（甲方）:買受人（乙方）:聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：身份證號(hào)：身份證號(hào)：甲方妻子：乙方妻子：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：身份征號(hào)：身份證號(hào)：簽定日期：年月曰房屋買賣合同（全而）[篇2]甲方：身份證號(hào)：乙方：身份證號(hào):現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，在公平、平等的前提下，并遵守誠實(shí)、守信用為原則的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議：第一條該房屋座落的地理位置、面積甲方將位于出售給乙方，該房屋建筑總面積為平方米，其中一層建筑面積為平方米，二層建筑而積為平方米，屬結(jié)構(gòu)。第二條房屋價(jià)格乙方同意以每平方米元購得該房屋，其中一層總價(jià)為元；二層總價(jià)為元,計(jì)總價(jià)元，大寫：元整。第三條付款期限及方式乙方于年月付定金元，大寫：元整。定金到時(shí)折抵房款。乙方應(yīng)于年月日之前以方式將該剩余房款元，大寫：元整支付給甲方。第四條交房時(shí)同甲方應(yīng)于年月「I之前將該房屋交付給乙方，同時(shí)一并移交該房屋有關(guān)手續(xù)。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，并且具有完全的處分權(quán)。甲方應(yīng)按時(shí)交付該房屋給乙方，并及時(shí)提供該房屋的房產(chǎn)證（附合同）、交款票據(jù)及相關(guān)資料等等。甲方應(yīng)按時(shí)接收乙方所付房款，并告知乙方及時(shí)驗(yàn)收房屋，乙方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)（一個(gè)月）將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。4、甲方應(yīng)付清該房屋交付前發(fā)生的一切相關(guān)費(fèi)用（包括水、電、暖氣費(fèi)及物業(yè)費(fèi)）05、甲方應(yīng)保證該房屋沒有被抵押或者給他人提供擔(dān)保。6、甲方不得將該房屋同時(shí)出偉給兩人或者兩人以上。乙方在辦理該房屋有關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)甲方應(yīng)予協(xié)助，并提供有關(guān)資料及證明，若甲方因自己的原因不能及時(shí)過戶時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。該房屋出售給乙方后相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任一并轉(zhuǎn)移。甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方的相關(guān)資料盡到保密義務(wù)。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)查詢?cè)摲课莓a(chǎn)權(quán)問題，并可向甲方了解該房屋的其它有關(guān)事宜。乙方應(yīng)及時(shí)付清房款。乙方應(yīng)承擔(dān)辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)證件時(shí)所需的費(fèi)用（這里指為乙方辦房產(chǎn)證時(shí)所需的過戶契稅，如遇政策變動(dòng)發(fā)生其它費(fèi)用與乙方無關(guān)）。該房屋交付后發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。由于第三者對(duì)該房屋主張權(quán)利時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任并賠償給乙方造成的相關(guān)損失（損失按發(fā)生糾紛時(shí)該房的市場(chǎng)價(jià)格為準(zhǔn)）乙方應(yīng)按時(shí)接受該房屋并將驗(yàn)收結(jié)果告知甲方，如有異議應(yīng)及時(shí)提出。該房屋如遇拆遷等原因所得補(bǔ)償均歸乙方，合同生效后，乙方即取得該房屋的所有權(quán)，甲方不得依乙方末過戶為由而主張權(quán)利。乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求對(duì)相關(guān)的資料盡到保密義務(wù)。第七條特殊約定1、如在5年內(nèi)遇國家政策變動(dòng)，該房屋能夠辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，經(jīng)甲方提出后，乙方必須及時(shí)協(xié)助甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2、在上述1項(xiàng)約定中甲方若未及時(shí)按約定給乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)通過法律手段解決，并由甲方承擔(dān)給乙方造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失（按當(dāng)時(shí)房屋市值總價(jià)值的20%計(jì)算）o第八條違約責(zé)任甲乙雙方在合同履行過程中由于自己的過錯(cuò)給對(duì)方造成損失的應(yīng)予賠償，并且承擔(dān)合同不能完全履行的違約責(zé)任，違約定為合同履行標(biāo)的額的20%。在合同履行當(dāng)中任何一方均不得無故解除合同，除非因不可抗力及非人為因素造成的，但應(yīng)根據(jù)其過錯(cuò)、損失等情況各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條雙方履行合同中發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成時(shí)，以下列第2種方法解決。提交仲裁委員會(huì)仲裁。提交人民法院處理。第十條其它。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一?份，雙方簽字生效，具有法律效力。甲方：乙方：年月曰房屋買賣合同（全面）[篇3]甲方：身份證號(hào)：乙方：身份證號(hào)：現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，在公平、平等的前提下，并遵守誠實(shí)、守信用為原則的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議：第一條該房屋座落的地理位置、面積甲方將位于平?jīng)鍪谐鍪劢o乙方，核房屋建筑面積為平方米，屬磚混結(jié)構(gòu)，室內(nèi)層向米，總建筑I圖6層。第二條房屋價(jià)格乙方同意以每平方米元購得該房屋，計(jì)總價(jià)元，大寫：元。第三條付款期限及方式乙方于年月日付定金元，（大寫：）定金到時(shí)折抵房款。乙方應(yīng)于年月日之前以現(xiàn)金的方式將該剩余房款支付給甲方。第四條交房時(shí)何甲方應(yīng)于年n日之前將該房屋交付給乙方，同時(shí)一并移交該房屋有關(guān)手續(xù)及鑰匙把。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，并且具有完全的處分權(quán)。甲方應(yīng)按時(shí)交付該房屋給乙方，并及時(shí)提供該房屋的房產(chǎn)證（附合同）、交款票據(jù)及相關(guān)資料等等。甲方應(yīng)按時(shí)接收乙方所付房款，并告知乙方及時(shí)驗(yàn)收房屋，乙方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)（一個(gè)月）將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。甲方應(yīng)付清該房屋交付前發(fā)生的一切相關(guān)費(fèi)用（包括水、電、暖氣費(fèi)及物業(yè)費(fèi)）。甲方應(yīng)保證該房屋沒有被抵押或者給他人提供擔(dān)保。甲方不得將該房屋同時(shí)出售給兩人或者兩人以上。乙方在辦理該房屋有關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)甲方應(yīng)予協(xié)助，并提供有關(guān)資料及證明，若甲方因自己的原因不能及時(shí)過戶時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。該房屋出售給乙方后相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任一并轉(zhuǎn)移。甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方的相關(guān)資料盡到保密義務(wù)。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方有權(quán)查詢?cè)摲课莓a(chǎn)權(quán)問題，并可向甲方了解該房屋的其它有關(guān)事宜。乙方應(yīng)及時(shí)付清房款。乙方應(yīng)承擔(dān)辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)證件時(shí)所需的費(fèi)用（這里指為乙方辦房產(chǎn)證時(shí)所需的過戶契稅，如遇政策變動(dòng)發(fā)生其它費(fèi)用與乙方無關(guān)）。該房屋交付后發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。由于第三者對(duì)該房屋主張權(quán)利時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任并賠償給乙方造成的相關(guān)損失（損失按發(fā)生糾紛時(shí)該房的市場(chǎng)價(jià)格為準(zhǔn)）乙方應(yīng)按時(shí)接受該房屋并將驗(yàn)收結(jié)果告知甲方，如有異議應(yīng)及時(shí)提出。該房屋如遇拆遷等原因所得補(bǔ)償均歸乙方，介同生效后，乙方即取得該房屋的所有權(quán)，甲方不得依乙方末過戶為由而主張權(quán)利。乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求對(duì)相關(guān)的資料盡到保密義務(wù)。第七條特殊約定如在5年內(nèi)遇國家政策變動(dòng)，該房屋能夠辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，經(jīng)甲方提出后，乙方必須及時(shí)協(xié)助甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在上述1項(xiàng)約定中甲方若未及時(shí)按約定給乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)通過法律手段解決，并由甲方承擔(dān)給乙方造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失（按當(dāng)時(shí)房屋市值總價(jià)值的20%計(jì)算）。第八條違約責(zé)任甲乙雙方在合同履行過程中由于自己的過錯(cuò)給對(duì)方造成損失的應(yīng)