建筑設(shè)備安裝工程預(yù)算與清單計(jì)價(jià)

建筑設(shè)備工程計(jì)量與計(jì)價(jià)（建筑水電安裝工程預(yù)算）

主講：黃建甌莆田學(xué)院2011.2教材、參考書[1]《建筑水電安裝工程預(yù)算》張雪蓮張清著.武漢理工大學(xué)出版社.2006[2]《建筑設(shè)備工程計(jì)量計(jì)價(jià)與應(yīng)用》張寶軍.中國(guó)建筑工業(yè)出版社[3]《建筑安裝工程造價(jià)與施工管理》丁云飛編著.機(jī)械工業(yè)出版社,2009[4]《安裝工程預(yù)算與工程量清單計(jì)價(jià)》丁云飛等編著.化學(xué)工業(yè)出版,2005[5]《安裝工程計(jì)量與計(jì)價(jià)》董維岫吳信平主編.機(jī)械工業(yè)出版社[6]《建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量》（安裝工程部分）全國(guó)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試培訓(xùn)教材編審委員會(huì).中國(guó)計(jì)劃出版社，2006年版[7]《工程造價(jià)案例分析》尹貽林主編.中國(guó)計(jì)劃出版社，2007年版[8]《工程量清單計(jì)價(jià)編制與實(shí)例詳解》（安裝工程分冊(cè)）趙明，福昭主編.中國(guó)建材工業(yè)出版社，2007學(xué)習(xí)本門課程需提前學(xué)習(xí)的幾門課程建筑水電安裝工程施工工藝建筑水電安裝工程識(shí)圖建筑設(shè)備《建筑設(shè)備計(jì)量與計(jì)價(jià)》課程體系第一章基本建設(shè)第二章安裝工程造價(jià)定額計(jì)價(jià)方法第三章安裝工程造價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)方法第四章電氣安設(shè)備裝工程造價(jià)計(jì)價(jià)第五章給排水、采暖工程造價(jià)計(jì)價(jià)第六章通風(fēng)空調(diào)工程造價(jià)計(jì)價(jià)第七章消防系統(tǒng)及設(shè)備安裝工程造價(jià)計(jì)價(jià)第八章絕熱、刷油、防腐蝕工程定額應(yīng)用第九章建設(shè)工程招投標(biāo)及施工合同第十章施工組織設(shè)計(jì)與施工進(jìn)度計(jì)劃第十章工程質(zhì)量與安全管理第一章基本建設(shè)學(xué)習(xí)目標(biāo)熟悉基本建設(shè)項(xiàng)目的劃分了解工程造價(jià)的特點(diǎn)、工程計(jì)價(jià)的特征掌握定額的概念及作用掌握建設(shè)工程總造價(jià)費(fèi)用的構(gòu)成掌握工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本方法第一節(jié)基本建設(shè)概述一、基本建設(shè)的含義二、基本建設(shè)項(xiàng)目分類三、基本建設(shè)程序一、基本建設(shè)的含義（一）固定資產(chǎn)（二）固定資產(chǎn)投資（三）基本建設(shè)含義（一）固定資產(chǎn)1．定義：是指使用期限在一年以上，單位價(jià)值在規(guī)定數(shù)額以上的主要?jiǎng)趧?dòng)資料和非生產(chǎn)用房屋建筑2．特點(diǎn)：（1）使用期限（2）單位價(jià)值（3）其轉(zhuǎn)移過程特殊（價(jià)值）（一）固定資產(chǎn)3．固定資產(chǎn)再生產(chǎn)（1）固定資產(chǎn)再生產(chǎn)是固定資產(chǎn)消耗、補(bǔ)償、更新、擴(kuò)大過程，是一個(gè)連續(xù)反復(fù)的過程。（2）類型簡(jiǎn)單再生產(chǎn)：更新和替換、維持原有規(guī)模、生產(chǎn)能力和功效。擴(kuò)大再生產(chǎn)：在原有基礎(chǔ)上增添新的固定資產(chǎn)使生產(chǎn)能力和工程效益增加。（二）固定定資產(chǎn)投資資1．定義：是以貨幣形形式表現(xiàn)的的計(jì)劃期內(nèi)內(nèi)建造、購(gòu)購(gòu)置、安裝裝或更新生生產(chǎn)性和非非生產(chǎn)性固固定資產(chǎn)的的工作量。。2．劃分：（1）1967年以前，所所有固定資資產(chǎn)統(tǒng)稱基基本建設(shè)（2）1967年以后，從從國(guó)家計(jì)劃劃、統(tǒng)計(jì)上上將其進(jìn)行行劃分（三）基本本建設(shè)含義義基本建設(shè)是是實(shí)現(xiàn)社會(huì)會(huì)主義擴(kuò)大大再生產(chǎn)的的重要手段段，它為國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)各各部門的發(fā)發(fā)展和人民民物質(zhì)文化化生活水平平的提高建建立物質(zhì)基基礎(chǔ)。1．含義：是指固定資資產(chǎn)擴(kuò)大再再生產(chǎn)的新新建、擴(kuò)建建、改建、、恢復(fù)工程程及其與之之相關(guān)的工工作。2．實(shí)質(zhì)：就是形成新新的固定資資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)濟(jì)活動(dòng)過程程。3．表現(xiàn)：基本建設(shè)最最終成果表表現(xiàn)為固定定資產(chǎn)的增增加。（三）基本本建設(shè)含義義4．注意：固定資產(chǎn)的的再生產(chǎn)并并不都是基基本建設(shè)。。表現(xiàn)在：對(duì)于利用更更新改造資資金和各種種專項(xiàng)基金金進(jìn)行挖潛潛、革新、、改造項(xiàng)目目，均視為為固定資產(chǎn)更更新改造，而不列入入基本建設(shè)設(shè)范圍之內(nèi)內(nèi)。5．實(shí)現(xiàn)和內(nèi)內(nèi)容基本建設(shè)是是一種宏觀觀的經(jīng)濟(jì)活活動(dòng)，它是是通過建筑筑業(yè)的勘察察設(shè)計(jì)和施施工等活動(dòng)動(dòng)，以及其其他有關(guān)部部門的經(jīng)濟(jì)濟(jì)活動(dòng)來實(shí)實(shí)現(xiàn)的。具具體內(nèi)容包包括：（1）資源開發(fā)發(fā)規(guī)劃工作作：用以確確定基本建建設(shè)投資規(guī)規(guī)模結(jié)構(gòu)、、建筑布局局、技術(shù)政政策和技術(shù)術(shù)結(jié)構(gòu)、環(huán)環(huán)境保護(hù)、、項(xiàng)目決策策等。（2）建筑安裝裝、生產(chǎn)準(zhǔn)準(zhǔn)備竣工驗(yàn)驗(yàn)收、聯(lián)動(dòng)動(dòng)試車具體指：建建筑工程、、安裝工程程、設(shè)備工工器具的采采購(gòu)以及其其他基本建建設(shè)工作二、基本建建設(shè)項(xiàng)目分分類基本建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目是由基基本建設(shè)工工程項(xiàng)目組組成，根據(jù)據(jù)工程項(xiàng)目目的性質(zhì)、用途途和資金來來源不同，可將建設(shè)設(shè)項(xiàng)目作如如下分類：：（一）按性性質(zhì)劃分新建項(xiàng)目：新開始建建設(shè)的項(xiàng)目目或?qū)υ杏薪ㄔO(shè)項(xiàng)目目重新進(jìn)行行總體設(shè)計(jì)計(jì)，經(jīng)擴(kuò)大大規(guī)模后，，其新增固固定資產(chǎn)價(jià)價(jià)值超過原原有固定資資產(chǎn)價(jià)值三三倍以上的的建設(shè)項(xiàng)目目。擴(kuò)建項(xiàng)目：為擴(kuò)大原原有主要產(chǎn)產(chǎn)品的生產(chǎn)產(chǎn)能力或效效益，增加加新產(chǎn)品生生產(chǎn)能力，，在原有固固定資產(chǎn)的的基礎(chǔ)上，，興建一些些主要車間間或其他固固定資產(chǎn)的的項(xiàng)目。改建項(xiàng)目：為了提高高生產(chǎn)效益益，改進(jìn)產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量或或產(chǎn)品方向向，對(duì)原有有設(shè)備、工工藝流程進(jìn)進(jìn)行技術(shù)改改造的項(xiàng)目目，或?yàn)樘崽岣呔C合生生產(chǎn)能力增增加一些附附屬和輔助助車間或非非生產(chǎn)性工工程項(xiàng)目。?；謴?fù)項(xiàng)目：又叫重建建項(xiàng)目，是是指因重大大自然災(zāi)害害或戰(zhàn)爭(zhēng)而而遭受破壞壞的固定資資產(chǎn)按原來來的規(guī)模重重新建設(shè)或或在恢復(fù)的的同時(shí)進(jìn)行行擴(kuò)建的工工程項(xiàng)目。。遷建項(xiàng)目：是指原有有企業(yè)或事事業(yè)單位，，由于各種種原因遷到到另外的地地方建設(shè)的的項(xiàng)目。（二）按在在國(guó)民經(jīng)濟(jì)濟(jì)中的用途途劃分生產(chǎn)性建設(shè)設(shè)項(xiàng)目：是指直接用用于物質(zhì)生生產(chǎn)或滿足足物質(zhì)生產(chǎn)產(chǎn)需要的建建設(shè)項(xiàng)目。。具體包括括工業(yè)、建建筑業(yè)、農(nóng)農(nóng)業(yè)、林業(yè)業(yè)、水利、、氣象、運(yùn)運(yùn)輸、郵電電、商業(yè)或或物質(zhì)供應(yīng)應(yīng)、地質(zhì)資資源勘探等等建設(shè)。非生產(chǎn)性建建設(shè)：是指滿足人人民物質(zhì)文文化生活需需求的建設(shè)設(shè)項(xiàng)目。如如：住宅、、文教衛(wèi)生生、科學(xué)實(shí)實(shí)驗(yàn)研究、、公用事業(yè)業(yè)和其他建建設(shè)。知識(shí)點(diǎn)1.某企業(yè)新建建一工業(yè)廠廠房，在廠廠房封頂之之前遭受強(qiáng)強(qiáng)臺(tái)風(fēng)襲擊擊而全部損損毀。該工工業(yè)廠房（（））。A.按新設(shè)計(jì)重重建的，根根據(jù)新設(shè)計(jì)計(jì)內(nèi)容確定定其性質(zhì)B.按新設(shè)計(jì)重重建的，屬屬于新建項(xiàng)項(xiàng)目C.按新設(shè)計(jì)重重建的，屬屬于恢復(fù)項(xiàng)項(xiàng)目D.按新設(shè)計(jì)重重建的，屬屬于更新改改造項(xiàng)目2.下列工程項(xiàng)項(xiàng)目中，屬屬于生產(chǎn)性性建設(shè)項(xiàng)目目的是（））。A.金融工程建建設(shè)項(xiàng)目B.倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)建設(shè)設(shè)項(xiàng)目C.廣播電視工工程建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目D.咨詢服務(wù)業(yè)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目目答案：1.A2.B（三）按建建設(shè)項(xiàng)目資資金來源和和渠道劃分分國(guó)家投資的的建設(shè)項(xiàng)目目國(guó)家預(yù)算直直接安排基基本建設(shè)投投資的建設(shè)設(shè)項(xiàng)目，其其中包括財(cái)財(cái)政統(tǒng)借統(tǒng)統(tǒng)還的利用用外資投資資的項(xiàng)目。。銀行信用籌籌資的建設(shè)設(shè)項(xiàng)目通過銀行信信用方式，，供應(yīng)基本本建設(shè)項(xiàng)目目。資金的的來源有銀銀行自有資資金、流通通貨幣各項(xiàng)項(xiàng)存款、金金融債券等等。自籌資金的的建設(shè)項(xiàng)目目是指各地區(qū)區(qū)、各部門門按照財(cái)政政制度提留留的管理和和自行分配配于基本建建設(shè)投資的的項(xiàng)目。包包括地方自自籌、部門門自籌和企企業(yè)事業(yè)單單位自籌。。引進(jìn)外資的的建設(shè)項(xiàng)目目利用外資建建設(shè)的項(xiàng)目目利用長(zhǎng)期資資金市場(chǎng)的的項(xiàng)目（四）按照照建設(shè)階段段劃分1．籌建項(xiàng)目目只做準(zhǔn)備，，尚不能開開工的項(xiàng)目目。2．施工（在在建）項(xiàng)目目指正在建設(shè)設(shè)中的項(xiàng)目目。3．竣工項(xiàng)目目工程施工已已經(jīng)全部結(jié)結(jié)束并通過過驗(yàn)收。4．建成投產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)目指工程已經(jīng)經(jīng)全部竣工工，并通過過驗(yàn)收，交交付使用。。（五）按照照建設(shè)總規(guī)規(guī)模和投資資的多少來來劃分一般可分為為大、中、、小型項(xiàng)目目，其劃分分標(biāo)準(zhǔn)各行行業(yè)不盡相相同，一般般情況下：：生產(chǎn)單一產(chǎn)品的企業(yè)按產(chǎn)品的設(shè)計(jì)能力劃分生產(chǎn)多種產(chǎn)品的企業(yè)按照主要產(chǎn)品的設(shè)計(jì)能力劃分難以按生產(chǎn)能力劃分的按照全部投資額劃分（六）按照照隸屬關(guān)系系劃分：部直屬項(xiàng)目目地方部門項(xiàng)項(xiàng)目企業(yè)自籌建建設(shè)項(xiàng)目三、基本建建設(shè)程序（一）基本本建設(shè)程序序的含義（二）基本本建設(shè)程序序的內(nèi)容（一）基本本建設(shè)程序序的含義1．含義基本建設(shè)程程序就是指指建設(shè)項(xiàng)目目從醞釀、、提出、決決策、設(shè)計(jì)計(jì)、施工到到竣工驗(yàn)收收整個(gè)過程程中各項(xiàng)工工作的先后后次序，它它是基本建建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的的科學(xué)總結(jié)結(jié)，是客觀觀存在的經(jīng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律的的正確反映映。2．實(shí)質(zhì)投資轉(zhuǎn)換固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)（一）基本本建設(shè)程序序的含義3．特點(diǎn)（1）多行業(yè)、、多部門密密切配合。。（2）綜合性強(qiáng)強(qiáng)、涉及面面廣、環(huán)節(jié)節(jié)多。4．要求按照一定的的先后順序序進(jìn)行基本本建設(shè)、妥妥善處理各各個(gè)環(huán)節(jié)之之間的關(guān)系系，才能保保證工程建建設(shè)的順利利進(jìn)行。（二）內(nèi)容容我國(guó)基本建建設(shè)程序包包括以下七七個(gè)階段：：項(xiàng)目建議議書階段，，可行性研研究報(bào)告階階段、設(shè)計(jì)計(jì)階段、建建設(shè)準(zhǔn)備階階段、建設(shè)設(shè)實(shí)施階段段、竣工驗(yàn)驗(yàn)收階段和和項(xiàng)目后評(píng)評(píng)價(jià)階段。?；窘ㄔO(shè)程程序項(xiàng)目建議書可行性研究編制設(shè)計(jì)文件施工準(zhǔn)備項(xiàng)目報(bào)建組織施工施工圖設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)招標(biāo)初步設(shè)計(jì)施工招標(biāo)設(shè)備材料訂貨施工許可竣工驗(yàn)收投產(chǎn)使用試運(yùn)轉(zhuǎn)施工安裝生產(chǎn)準(zhǔn)備基本建設(shè)程程序的具體體實(shí)施步驟驟1．項(xiàng)目建議議書階段（1）含義項(xiàng)目建議書書是建設(shè)單單位向國(guó)家家提出要求求建設(shè)某一一具體具體體項(xiàng)目的建建議文件。。（2）作用推薦作用，，是基本建建設(shè)的最初初階段工作作，是投資資決策前對(duì)對(duì)擬建項(xiàng)目目的輪廓設(shè)設(shè)想，主要要是從擬建建項(xiàng)目的必必要性和可可能性進(jìn)行行考慮。（3）內(nèi)容建設(shè)項(xiàng)目提提出的必要要性和依據(jù)據(jù)，進(jìn)口設(shè)設(shè)備情況，，國(guó)內(nèi)外差差距，概況況，必然性性，可行性性。產(chǎn)品方案、、擬建規(guī)模模和建設(shè)地地點(diǎn)的初步步設(shè)想。資源情況，，建設(shè)條件件，協(xié)作條條件；對(duì)引引進(jìn)設(shè)備說說明引進(jìn)國(guó)國(guó)別、廠商商的初步分分析和比較較。投資估算和和資金籌措措的設(shè)想，，對(duì)于利用用外資的建建設(shè)項(xiàng)目還還要說明利利用外資的的理由、可可能性及償償還貸款的的大體測(cè)算算。項(xiàng)目進(jìn)度安安排。經(jīng)濟(jì)效益和和社會(huì)效益益的初步估估計(jì)。1.建設(shè)工程項(xiàng)項(xiàng)目建議書書的內(nèi)容應(yīng)應(yīng)包括（））。A.產(chǎn)品方案的的初步設(shè)想想B.建設(shè)條件的的初步分析析C.投資估算D.項(xiàng)目進(jìn)度安安排E.項(xiàng)目合同文文件草案答案：ABCD1984年國(guó)家計(jì)委委明確規(guī)定定，所有建建設(shè)項(xiàng)目都都要有提出出和審批項(xiàng)項(xiàng)目建議書書這一道程程序。項(xiàng)目目建議書是是國(guó)家選擇擇建設(shè)項(xiàng)目目和有計(jì)劃劃的進(jìn)行可可行性研究究的依據(jù)。。項(xiàng)目建議議書被批準(zhǔn)準(zhǔn)后，并不不表明項(xiàng)目目正式成立立，只是反反映國(guó)家同同意該項(xiàng)目目進(jìn)行下一一步工作。?！尚行匝芯烤烤幹平ㄗh書主管區(qū)縣局總公司審批各級(jí)主管機(jī)關(guān)部門2．可行性研研究（1）含義可可行性研研究是采用用技術(shù)、經(jīng)經(jīng)濟(jì)理論，，對(duì)建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)行論論證。主要要有：技術(shù)上是是否先進(jìn)、實(shí)實(shí)用、可靠；經(jīng)濟(jì)上是是否合理；財(cái)務(wù)上是是否盈利；（2）目的①為建設(shè)項(xiàng)目能能否成立和為審審批提供依據(jù)。。②減少項(xiàng)目決策策的盲目性，使使建設(shè)項(xiàng)目的確確定具有科學(xué)性性。（3）內(nèi)容大體分為三項(xiàng)內(nèi)內(nèi)容：市場(chǎng)供需需研究、技術(shù)研研究和經(jīng)濟(jì)研究究。①總論項(xiàng)項(xiàng)目提出背景景、投資必要性性和經(jīng)濟(jì)意義以以及研究工作的的依據(jù)和范圍。。②需求預(yù)測(cè)與擬擬建規(guī)模。③資源、原材料料、燃料及公用用設(shè)施情況。④建廠條件和廠廠址方案包包括地理、、氣象、水文、、地質(zhì)、地形條條件和社會(huì)經(jīng)濟(jì)濟(jì)現(xiàn)狀，交通運(yùn)運(yùn)輸及水、電、、氣的現(xiàn)狀和發(fā)發(fā)展趨勢(shì)；廠址址比較和選擇意意見。⑤項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案案。⑥環(huán)境保護(hù)包包括環(huán)境境現(xiàn)狀調(diào)查，預(yù)預(yù)測(cè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境境的影響，提出出環(huán)境保護(hù)和““三廢”治理方方案。⑦企業(yè)組織、勞勞動(dòng)人員定員與與培訓(xùn)。⑧項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃劃與進(jìn)度計(jì)劃。。⑨投資估算和資資金籌措，包括括主體工程和協(xié)協(xié)作配套工程所所需要的投資、、生產(chǎn)流動(dòng)資金金的估算、資金金的來源、籌措措方式及貸款的的償還方式、自自籌投資應(yīng)附加加財(cái)政部門的審審查意見。⑩財(cái)務(wù)和國(guó)民經(jīng)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)及其評(píng)評(píng)價(jià)結(jié)論分析建設(shè)項(xiàng)目的的經(jīng)濟(jì)效果，不不僅要計(jì)算項(xiàng)目目本身的微觀效效果，而且更重重要的是衡量項(xiàng)項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)濟(jì)宏觀效果和分分析社會(huì)的影響響。3．設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)是對(duì)建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)施的計(jì)劃劃與安排，決定定建設(shè)項(xiàng)目的輪輪廓與功能。設(shè)設(shè)計(jì)是根據(jù)可行行性研究報(bào)告進(jìn)進(jìn)行的。建設(shè)單位持批準(zhǔn)準(zhǔn)的《設(shè)計(jì)任務(wù)書》和規(guī)劃部門核發(fā)發(fā)的《建筑設(shè)計(jì)條件通通知單》即可進(jìn)行設(shè)計(jì)招招標(biāo)或委托設(shè)計(jì)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)計(jì)。根據(jù)不同的建設(shè)設(shè)項(xiàng)目，設(shè)計(jì)采采用不同的階段段一般項(xiàng)目采用兩兩階段設(shè)計(jì)，即即：初步設(shè)計(jì)和和施工圖設(shè)計(jì)。。對(duì)于技術(shù)復(fù)雜又又缺乏經(jīng)驗(yàn)的建建設(shè)項(xiàng)目采用三三階段設(shè)計(jì)，即即初步設(shè)計(jì)、擴(kuò)擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)和和施工圖設(shè)計(jì)。。（1）初步設(shè)計(jì)就是對(duì)已經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)的可研報(bào)告所所提的內(nèi)容進(jìn)行行初步的概括的的計(jì)算，并作出出初步?jīng)Q定，它它由文字說明、、圖紙和總概算算三部分組成。。其作用是作為主主要設(shè)備訂貨、、施工準(zhǔn)備工作作、土地征用、、控制基本建設(shè)設(shè)投資、施工圖圖設(shè)計(jì)或技術(shù)設(shè)設(shè)計(jì)、編制施工工組織總設(shè)計(jì)和和施工圖預(yù)算的的依據(jù)。初步設(shè)計(jì)和總概概算按其規(guī)模大大小和規(guī)定的審審批程序，報(bào)相相應(yīng)的主管部門門批準(zhǔn)，經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)后方可進(jìn)行技技術(shù)設(shè)計(jì)或施工工圖設(shè)計(jì)。（2）施工圖設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)是根根據(jù)批準(zhǔn)的初步步設(shè)計(jì)文件對(duì)工工程建設(shè)方案進(jìn)進(jìn)一步具體化、、明確化。其主主要內(nèi)容有：①建筑平立剖面面圖。②建筑詳圖。③結(jié)構(gòu)布置圖和和結(jié)構(gòu)詳圖。④各種設(shè)備的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)型號(hào)、規(guī)格格及非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備備的施工圖。施工圖設(shè)計(jì)其作作用是①是建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)行材料、設(shè)備備的安排、各種種非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的的制作。②施工圖預(yù)算編編制的依據(jù)。③土建與安裝工工程施工的依據(jù)據(jù)。如果采用三階段段設(shè)計(jì)時(shí)，在初初步設(shè)計(jì)和施工工圖設(shè)計(jì)之間增增加技術(shù)設(shè)計(jì)階階段，進(jìn)一步確確定初步設(shè)計(jì)中中所采用工藝過過程；建筑和結(jié)結(jié)構(gòu)的重大技術(shù)術(shù)問題，設(shè)備的的選型和數(shù)量，，并編制修正概概算。4．建設(shè)準(zhǔn)備階段段建設(shè)準(zhǔn)備階段是是工程開工前對(duì)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目所需需要的主要設(shè)備備和材料申請(qǐng)訂訂貨，并組織大大型專業(yè)預(yù)安排排和施工準(zhǔn)備，，提出開工報(bào)告告。建設(shè)準(zhǔn)備的內(nèi)容容主要有：①做好技術(shù)準(zhǔn)備備。②做好整地拆遷遷。③三通一平（五五通一平或七通通一平）。三通一平是指水水通、路通、電電通、場(chǎng)地平整整。五通一平是指水水通、電通、路路通、通訊、燃燃?xì)?、?chǎng)地平整整。七通一平是指給給水、排水、電電力、道路、通通訊、燃?xì)?、熱熱力、?chǎng)地平整整。④修建臨時(shí)生產(chǎn)產(chǎn)和生活設(shè)施。。⑤協(xié)調(diào)圖紙和技技術(shù)資料的供應(yīng)應(yīng)⑥落實(shí)地方材料料和設(shè)備、制品品的供應(yīng)及施工工力量等。開工報(bào)告的主要要內(nèi)容①建設(shè)項(xiàng)目已經(jīng)經(jīng)落實(shí)投資、施施工圖設(shè)計(jì)、市市政配套設(shè)施、、“三材”、施施工單位現(xiàn)場(chǎng)““三（五、七））通一平”等情情況。②具有批準(zhǔn)的年年度計(jì)劃和市規(guī)規(guī)劃局簽發(fā)的建建設(shè)工程許可證證。5．建設(shè)實(shí)施階段段建設(shè)實(shí)施階段是是按照計(jì)劃、設(shè)設(shè)計(jì)文件，編制制施工組織設(shè)計(jì)計(jì)進(jìn)行施工，將將建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)設(shè)計(jì)變成可供人人們進(jìn)行生產(chǎn)和和生活活動(dòng)的建建筑物、構(gòu)筑物物等固定資產(chǎn)。。工程實(shí)施過程中中，要按照合理理的施工順序組組織施工，確保保工程質(zhì)量。6．竣工驗(yàn)收階段段列入固定資產(chǎn)投投資計(jì)劃的建設(shè)設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工工程，按照批準(zhǔn)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所所規(guī)定的內(nèi)容和和要求全部建成成，具備投產(chǎn)和和使用條件，不不論新建、改建建、擴(kuò)建和遷建建性質(zhì)，都要及及時(shí)組織驗(yàn)收，，并辦理固定資資產(chǎn)交付使用的的轉(zhuǎn)帳手續(xù)。標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)驗(yàn)收，交付使用用應(yīng)達(dá)到下列標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：①生產(chǎn)性工程、、輔助性工程、、已按設(shè)計(jì)要求求建完并能滿足足生產(chǎn)要求。②主要工藝設(shè)備備已經(jīng)安裝配套套，經(jīng)聯(lián)動(dòng)負(fù)荷荷試車合格，構(gòu)構(gòu)成生產(chǎn)線，形形成生產(chǎn)能力，，能夠生產(chǎn)出設(shè)設(shè)計(jì)文件中規(guī)定定的產(chǎn)品。③職工宿舍和其其他必要的生產(chǎn)產(chǎn)福利設(shè)施能夠夠適應(yīng)投產(chǎn)初期期的需要。④生產(chǎn)準(zhǔn)備工作作能夠適應(yīng)投產(chǎn)產(chǎn)初期的需要。。竣工驗(yàn)收程序一般分兩部進(jìn)行行①單項(xiàng)工程驗(yàn)收收。②全部驗(yàn)收一般在驗(yàn)收前，，先由建設(shè)單位位組織設(shè)計(jì)、施施工等單位進(jìn)行行初步驗(yàn)收，然然后向主管部門門提出驗(yàn)收?qǐng)?bào)告告。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告內(nèi)容①竣工決算和工工程竣工圖。②隱蔽工程自檢檢記錄。③工程定位測(cè)量量記錄。④建筑物、構(gòu)筑筑物各種檢驗(yàn)、、實(shí)驗(yàn)記錄。⑤設(shè)計(jì)變更資料料。⑥質(zhì)量事故處理理報(bào)告等技術(shù)資資料。⑦財(cái)務(wù)清理工作作。對(duì)于工業(yè)建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收一一般分為單體試試車、無負(fù)荷聯(lián)聯(lián)動(dòng)試車、符合合聯(lián)動(dòng)試車三個(gè)個(gè)步驟進(jìn)行，合合格后，雙方簽簽訂交工驗(yàn)收證證書。7．項(xiàng)目后評(píng)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目：由一一個(gè)或者幾個(gè)單單項(xiàng)工程組成單項(xiàng)工程：有獨(dú)獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，，建成后可以獨(dú)獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能能力或效益的一一組配套齊全的的工程項(xiàng)目。單位工程：不能能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)產(chǎn)能力，但具有有獨(dú)立設(shè)計(jì)圖紙紙和獨(dú)立施工條條件的工程。分部工程：建筑筑物按單位工程程的部位劃分，，亦即單位工程程的進(jìn)一步分解解。分項(xiàng)工程：是分分部工程的組成成部分，一般是是按工種劃分，，也是形成建筑筑產(chǎn)品基本構(gòu)件件的施工過程。。第二節(jié)基基本建設(shè)項(xiàng)目目劃分建設(shè)項(xiàng)目某鋼鐵廠單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程焦化車間煉鐵車間煉鋼車間連鑄車間熱軋車間冷軋車間…土建工程給排水工程電氣照明工程特殊構(gòu)筑物工程程機(jī)械設(shè)備及安裝裝工程電氣設(shè)備及安裝裝工程…土石方工程樁基礎(chǔ)工程腳手架工程砌磚工程混凝土及鋼筋混混凝土工程…人工挖土方工程程機(jī)械挖土方工程程單排鋼管架雙排鋼管架磚基礎(chǔ)磚單面清水磚墻墻現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)礎(chǔ)模板現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目分解示示意圖典型實(shí)例1.下列工程中，屬屬于分部工程的的是（））。A.土方開挖工程B.電梯工程C.玻璃幕墻工程D.模板工程2.對(duì)于一般工業(yè)與與民用建筑工程程而言，下列工工程屬于分項(xiàng)工工程的時(shí)（））。A.鋼筋混凝土樁基基工程B.給排水及采暖工工程C.裝飾裝修工程D.木門窗制作與安安裝工程答案：1.B2.D1.2建筑企業(yè)建筑企業(yè)的概念念、類型和資質(zhì)質(zhì)等級(jí)招標(biāo)投標(biāo)的程序序招標(biāo)標(biāo)的和投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)招標(biāo)方式及類別別工程合同的類型型1.2.基本建設(shè)定額1.2.1建設(shè)工程定額的的概念建設(shè)工程定額，，即額定的消耗耗量標(biāo)準(zhǔn)，是指指在正常的施工工條件下，完成成單位合格建筑筑產(chǎn)品所必須消消耗的人工、材材料、機(jī)械臺(tái)班班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。。（社會(huì)平均合合理水平）1.2.2定額在現(xiàn)代管理理中的地位定額是管理科學(xué)學(xué)的基礎(chǔ)，也是是現(xiàn)代管理科學(xué)學(xué)中的重要內(nèi)容容和基本環(huán)節(jié)。。1.是節(jié)約社會(huì)勞動(dòng)動(dòng)，提高勞動(dòng)生生產(chǎn)率的重要手手段是組織和協(xié)調(diào)社社會(huì)化大生產(chǎn)的的工具是宏觀調(diào)控的依依據(jù)是實(shí)現(xiàn)分配，兼兼顧效率與公平平的手段。1.2.3我國(guó)工程建設(shè)定定額在工程價(jià)格格形成中的作用用工程建設(shè)定額是是一種計(jì)價(jià)依據(jù)據(jù)，也是投資決決策依據(jù)，能夠夠從這兩方面規(guī)規(guī)范市場(chǎng)主體的的經(jīng)濟(jì)行為，對(duì)對(duì)完善我國(guó)固定定資產(chǎn)投資市場(chǎng)場(chǎng)和建筑市場(chǎng)都都能起到重要作作用。工程建設(shè)定額就就是把處理過的的工程造價(jià)數(shù)據(jù)據(jù)積累轉(zhuǎn)化成為為一種工程造價(jià)價(jià)信息，它主要要是指資源要素素消耗量的數(shù)據(jù)據(jù)，包括人工、、材料、施工機(jī)機(jī)械的消耗量。。工程造價(jià)信息具具有重要作用，，投標(biāo)人的行為為主要取決于私私人信息（實(shí)際際生產(chǎn)成本）招投雙方存在信信息不對(duì)稱問題題。信息傳遞模模型。造價(jià)管理部門一一方面要制定統(tǒng)統(tǒng)一的工程量清清單中的項(xiàng)目和和計(jì)算規(guī)則，另另一方面要加強(qiáng)強(qiáng)工程造價(jià)信息息的收集和發(fā)布布。同時(shí)加快建建立企業(yè)內(nèi)部定定額體系。建設(shè)工程定額是一個(gè)綜合的概概念，它是多種種類、多層次單單位產(chǎn)品生產(chǎn)消消耗數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)的的總和。它具有有以下的性質(zhì)：：（1）科學(xué)性和系統(tǒng)性性建設(shè)工程定額的的科學(xué)性是由現(xiàn)現(xiàn)代社會(huì)化生產(chǎn)產(chǎn)的客觀要求所所決定的。1.2.4建設(shè)工程定額的的性質(zhì)（特點(diǎn)））它的科學(xué)性首先表現(xiàn)在用科學(xué)的態(tài)度度來編制，結(jié)合合客觀實(shí)際，排排除主觀臆斷，，力求定額水平平準(zhǔn)確合理；其次表現(xiàn)在制定定額的技技術(shù)方法上，利利用現(xiàn)代科學(xué)管管理的成就，采采用科學(xué)的方法法測(cè)定、計(jì)算，，形成了一套系系統(tǒng)的、完整的的，在實(shí)踐中行行之有效的方法法；另外還表現(xiàn)在定額制定和貫貫徹的一體化上上。建設(shè)工程定額的的系統(tǒng)性是由工程建設(shè)的的特點(diǎn)決定的。。工程建設(shè)本身身是一個(gè)龐大的的實(shí)體系統(tǒng)，工工程定額就是為為這個(gè)實(shí)體系統(tǒng)統(tǒng)服務(wù)的。（2）權(quán)威性和強(qiáng)制性性工程定額是由政政府主管部門通通過一定的程序序?qū)徟C發(fā)的，，具有很大的權(quán)權(quán)威性，這種權(quán)權(quán)威性在一定情情況下具有經(jīng)濟(jì)濟(jì)法規(guī)性質(zhì)和執(zhí)執(zhí)行的強(qiáng)制性。。定額的權(quán)威性和強(qiáng)制性決定了有關(guān)主主管部門對(duì)定額額的執(zhí)行情況有有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督、、檢查，并規(guī)定定嚴(yán)格的紀(jì)律；；另外，任何單單位在執(zhí)行定額額時(shí)，一般不能能因時(shí)間、地點(diǎn)點(diǎn)和條件的變化化而任意提高或或降低定額的水水平。定額需要進(jìn)行調(diào)調(diào)整、修改和補(bǔ)補(bǔ)充時(shí)，必須經(jīng)經(jīng)政府有關(guān)主管管部門審核批準(zhǔn)準(zhǔn)。應(yīng)該指出，在社社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)經(jīng)濟(jì)條件下，對(duì)對(duì)定額的權(quán)威性性和強(qiáng)制性不應(yīng)應(yīng)絕對(duì)化。（3）穩(wěn)定性與時(shí)效性性工程定額中所規(guī)規(guī)定的各種活勞勞動(dòng)和物化勞動(dòng)動(dòng)消耗量的多少少，由一定時(shí)期期的社會(huì)生產(chǎn)力力水平所決定。。保持定額的穩(wěn)定定性是維護(hù)定額額的權(quán)威性所必必需的，更是有有效地貫徹定額額所必需的。1.2.5建設(shè)工程定額的的分類按生產(chǎn)要素（反反映的物質(zhì)消耗耗的內(nèi)容）分類類：人工消耗定額（（勞動(dòng)消耗定額額）：時(shí)間定額額、產(chǎn)量定額材料消耗定額：：主材、輔材、、其他材料消耗耗數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)式中：機(jī)械消耗定額（（機(jī)械臺(tái)班定額額）：按定額在基建程程序中的作用分分類：概算指標(biāo)：以單單項(xiàng)工程的規(guī)模模為基準(zhǔn)，參考考指標(biāo)數(shù)額概算定額：以單單位分部工程為為基準(zhǔn)預(yù)算定額：以分分項(xiàng)工程基準(zhǔn)施工定額：以組組成分項(xiàng)工程的的施工過程、專專業(yè)工種為基準(zhǔn)準(zhǔn)工序定額：以施施工作業(yè)中的工工序?yàn)閷?duì)象按編制單位和執(zhí)執(zhí)行范圍分類：：全國(guó)統(tǒng)一定額行業(yè)統(tǒng)一定額地區(qū)統(tǒng)一定額企業(yè)定額按技術(shù)專業(yè)分類類：土建工程定額:包括一般建筑工工程和各種構(gòu)筑筑物工程。安裝工程定額：：設(shè)備安裝工程一般包括機(jī)械設(shè)設(shè)備安裝工程、、電氣設(shè)備安裝裝工程和管道安安裝工程三大類類。安裝工程預(yù)算定定額十二冊(cè)，每每?jī)?cè)均由目錄、、冊(cè)說明、章說說明、定額項(xiàng)目目表和附錄組成成。（1）目錄主要列出定額組組成項(xiàng)目名稱和和頁次，以便查查找、檢索定額額項(xiàng)目。（2）冊(cè)說明主要說明以下問問題：①定額的編制原則則和依據(jù)。②定額的作用和適適用范圍。1.2.5.1安裝工程預(yù)算定定額的組成③人工、材料、機(jī)機(jī)械臺(tái)班實(shí)物消消耗量和預(yù)算單單價(jià)的確定依據(jù)據(jù)和計(jì)算方法及及有關(guān)規(guī)定。④有關(guān)費(fèi)用（如腳腳手架搭拆費(fèi)、、高層建筑增加加費(fèi)、超高費(fèi)等等）的計(jì)取方法法和定額系數(shù)的的規(guī)定。⑤該冊(cè)定額包括的的工作內(nèi)容和不不包括的工作內(nèi)內(nèi)容。⑥定額的使用方法法，使用中應(yīng)注注意的事項(xiàng)和有有關(guān)問題的說明明。（3）章說明主要說明以下問問題：①分部工程定額包包括的主要工作作內(nèi)容和不包括括的工作內(nèi)容。。②使用定額的一些些基本規(guī)定和有有關(guān)問題的說明明，例如界限劃劃分、適用范圍圍等。③分部工程的工程程量計(jì)算規(guī)則及及有關(guān)規(guī)定。（4）定額項(xiàng)目表主要包括以下內(nèi)內(nèi)容：①分項(xiàng)工程的工作作內(nèi)容，一般列列入項(xiàng)目表的表表頭。②一個(gè)計(jì)量單位的的分項(xiàng)工程的人人工消耗量、材材料和機(jī)械臺(tái)班班消耗的種類和和數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)（實(shí)實(shí)物量）。③預(yù)算定額基價(jià)，，即人工費(fèi)、材材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)臺(tái)班使用費(fèi)。④工日、材料、機(jī)機(jī)械臺(tái)班單價(jià)（（預(yù)算價(jià)格）。。⑤附注。（5）附錄附錄主要提供一一些相關(guān)資料，，如施工機(jī)械臺(tái)臺(tái)班單價(jià)表、主主要材料損耗率率、允許調(diào)整材材料價(jià)格的材料料取費(fèi)價(jià)格、不不允許調(diào)整價(jià)格格的材料取費(fèi)價(jià)價(jià)格等。建設(shè)部已于2000年發(fā)布了新的十十二冊(cè)版《全國(guó)統(tǒng)一安裝工工程預(yù)算定額》及配套的“安裝裝工程量計(jì)算規(guī)規(guī)則”（見表1.1）（詳見Ｐ8）。該定額是在總結(jié)結(jié)1986年十六冊(cè)《全國(guó)統(tǒng)一安裝工工程預(yù)算定額》執(zhí)行情況的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，依據(jù)十多多年經(jīng)濟(jì)發(fā)展和和科學(xué)進(jìn)步的新新形勢(shì)而制定的的。2000年十二冊(cè)版具有有以下特點(diǎn)：1.1.2.2安裝工程預(yù)算定定額的特點(diǎn)（1）以最新發(fā)布的現(xiàn)現(xiàn)行有關(guān)的“規(guī)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、定型圖””等為依據(jù)，突突出定額的通用用性、適用性和和指導(dǎo)性。（2）補(bǔ)充了安裝工程程中的新項(xiàng)目、、新材料、新工工藝、新技術(shù)、、新設(shè)備等內(nèi)容容。（3）調(diào)整了定額分項(xiàng)項(xiàng)與專業(yè)歸口范范圍，十二冊(cè)安安裝定額全部由由各省、市、自自治區(qū)管理。（4）凡技術(shù)性較強(qiáng)的的非通用專業(yè)安安裝項(xiàng)目，列入入相關(guān)“專業(yè)部部”或“行業(yè)協(xié)協(xié)會(huì)”管理范疇疇，分別獨(dú)立發(fā)發(fā)布專項(xiàng)安裝定定額，在行業(yè)內(nèi)內(nèi)部執(zhí)行。（5）2000年版《全國(guó)統(tǒng)一安裝工工程預(yù)算定額》中，新增了“消消防及安全防范范設(shè)備安裝工程程”，編為第七七冊(cè)，以滿足日日益發(fā)展的消防防及安全防范工工作的需要。（6）新定額的基價(jià)是是以北京市的資資源單價(jià)（1996年預(yù)算工資標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和材料預(yù)算單單價(jià)、1998年施工機(jī)械臺(tái)班班單價(jià)）為計(jì)算算依據(jù)。（1）注意定額各冊(cè)的的特點(diǎn)，掌握各各冊(cè)定額的章節(jié)節(jié)劃分、工程量量計(jì)算、未計(jì)價(jià)價(jià)材料的劃分、、子目和綜合系系數(shù)的確定、各各冊(cè)之間的關(guān)系系等；熟悉各冊(cè)冊(cè)定額相應(yīng)的專專業(yè)安裝施工圖圖、安裝施工工工藝及施工組織織；了解各冊(cè)定定額所涉及到的的設(shè)備、材料、、配件等的型號(hào)號(hào)、規(guī)格、性能能、市場(chǎng)價(jià)格動(dòng)動(dòng)態(tài)等。（2）認(rèn)真閱讀各冊(cè)定定額說明及各章章說明，了解各各冊(cè)定額的適用用范圍和編制依依據(jù)，注意用系系數(shù)計(jì)算的輔助助工作的費(fèi)用。。1.2.5.2安裝工程預(yù)算定定額應(yīng)用注意事事項(xiàng)（3）注意區(qū)分設(shè)備、、材料和未計(jì)價(jià)價(jià)材料的概念，，尤其是在套用用定額時(shí)應(yīng)弄清清定額所列未計(jì)計(jì)價(jià)材料的內(nèi)容容、名稱、規(guī)格格、型號(hào)以及所所規(guī)定的數(shù)量