建筑工程造價(jià)管理控制探討

建筑工程造價(jià)管理控制討論

摘要：隨著新型城鎮(zhèn)化的不斷推進(jìn)，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)不斷提升，城鄉(xiāng)差距日漸減小，建筑工程在我國(guó)不斷興盛，隨之有關(guān)工程造價(jià)的各種問(wèn)題就產(chǎn)生了，工程造價(jià)偏高造成資源等的浪費(fèi)成為當(dāng)前社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)，這既不利于城鎮(zhèn)化的進(jìn)展，也損害了國(guó)家和人民的利益及財(cái)富，制約人民生活程度的上升。下面就主要對(duì)建筑工程造價(jià)管理控制進(jìn)展了分析研究。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價(jià)管理；必要性

中圖分類號(hào)：TU198文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

引言

作為工程工程建立管理的重要環(huán)節(jié)，工程造價(jià)控制程度直接影響著工程工程的完成質(zhì)量。當(dāng)前我國(guó)工程造價(jià)管理在制度建立、市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)、機(jī)制完善等方面還存在一些問(wèn)題，建筑工程單位要想防止工程管理中的問(wèn)題，打破建筑工程造價(jià)停滯不前的狀態(tài)，就需要讓建筑工程造價(jià)控制體系“動(dòng)起來(lái)〞，使該體系成為一個(gè)動(dòng)態(tài)的監(jiān)管過(guò)程。這樣有利于各個(gè)建筑企業(yè)的開(kāi)展，有利于建筑企業(yè)控制施工過(guò)程，有利于建筑企業(yè)進(jìn)步自身收益。

一、建筑工程造價(jià)控制的內(nèi)涵及必要性

1、建筑工程造價(jià)控制的內(nèi)涵

建筑工程造價(jià)控制主要是指在給定的設(shè)計(jì)圖紙和建立方案上，對(duì)工程施工的各個(gè)工程階段進(jìn)展造價(jià)的控制，主要從人力、物力、財(cái)力等方面進(jìn)展抓手，然后采用合理科學(xué)的施工方法，以便獲取最大的投資和經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益。建筑工程工程與其他行業(yè)相比較，周期長(zhǎng)，資源消耗大，受到很多方面的條件限制，施工中涉及到的影響因素更是無(wú)法意料，因此工程工程造價(jià)不是一成不變的，隨著工程工程的推進(jìn)逐漸的深化和細(xì)化，做好大方向的把控，建筑企業(yè)必須準(zhǔn)確合理的把握工程造價(jià)控制，突出建筑工程工程優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)，最終設(shè)計(jì)出完善合理的造價(jià)方案。

2、建筑工程造價(jià)控制的必要性

隨著建筑行業(yè)的開(kāi)展，房地產(chǎn)也突飛猛進(jìn)，各種問(wèn)題不斷襲來(lái)，其中建筑工程造價(jià)是建筑行業(yè)開(kāi)展的一個(gè)瓶頸問(wèn)題，由于建筑施工受到很多方面的影響，涉及到的單位和內(nèi)容也相當(dāng)復(fù)雜，進(jìn)展建筑工程造價(jià)是每個(gè)工程施行的必經(jīng)之路。對(duì)于整個(gè)工程來(lái)說(shuō)，工程造價(jià)控制是一個(gè)非常重要的部分，從工程工程開(kāi)場(chǎng)到工程工程完畢，始終離不開(kāi)它，不管是起始的招投標(biāo)階段，還是最后的開(kāi)工階段，都涉及到工程造價(jià)控制的內(nèi)容，是每個(gè)階段必不可少的，也是不容無(wú)視的。在工程工程的決策和設(shè)計(jì)階段，造價(jià)控制更是至關(guān)重要，給工程造成的影響最高可達(dá)75%，最低也達(dá)30%，可以說(shuō)起到?jīng)Q定性和關(guān)鍵性的作用?？刂乒こ淘靸r(jià)，有利于防止投資超額，有利于促進(jìn)建立和施工單位對(duì)于投入資源的充分利用，有利于獲取最正確的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)開(kāi)展和社會(huì)進(jìn)步。

二、合理控制建筑工程造價(jià)的措施

1、加強(qiáng)工程決策階段的造價(jià)控制，實(shí)行科學(xué)的施工圖預(yù)算編制

選擇和決定投資方案對(duì)造價(jià)控制起著至關(guān)重要的作用，建立單位在滿足客戶需求的前提下，同時(shí)保證平安和環(huán)保，對(duì)本工程進(jìn)展多角度分析并選出最優(yōu)方案，做出正確決策。方案緊緊抓住兩個(gè)本錢和規(guī)模要素，該方案要具有較高的可行度，同時(shí)滿足技術(shù)要求和經(jīng)濟(jì)條件到達(dá)最優(yōu)效益。在編制施工圖預(yù)算之前，深化理解施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，科學(xué)合理計(jì)算工程量，對(duì)預(yù)算單價(jià)進(jìn)展認(rèn)真匯總，正確計(jì)算工程各項(xiàng)費(fèi)用防止遺漏，力求把設(shè)計(jì)變更控制在最小范圍內(nèi)。企業(yè)可以使用新技術(shù)新工藝來(lái)進(jìn)步工程的綜合效益，進(jìn)一步降低本錢。

2、對(duì)建筑工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)進(jìn)展控制

對(duì)于建筑工程而言，合理的建筑設(shè)計(jì)對(duì)建筑工程的本錢控制與造價(jià)管理有著非常重要的意義。建筑工程設(shè)計(jì)的總目的表達(dá)為對(duì)建筑質(zhì)量有著明確的把握的前提下，最大限度的實(shí)現(xiàn)該建筑工程的最大社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。此外，合理的建筑工程設(shè)計(jì)對(duì)建筑工程進(jìn)度控制也有著重要的意義，建筑工程進(jìn)度的控制又可以有效的減小建筑工程突發(fā)情況的出現(xiàn)，進(jìn)而有效的實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程造價(jià)的控制。建筑工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的控制主要表達(dá)在以下的幾個(gè)方面。第一，加強(qiáng)對(duì)建筑工程設(shè)計(jì)的圖紙質(zhì)量的審查；第二，標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)前建筑設(shè)計(jì)概算方法；第三，敢于創(chuàng)新，通過(guò)新技術(shù)、新工藝以及新材料的開(kāi)發(fā)，最大限度的實(shí)現(xiàn)最優(yōu)化的建筑設(shè)計(jì)方案。

3、加強(qiáng)對(duì)招投標(biāo)階段的造價(jià)控制，有針對(duì)性地制定招標(biāo)文件

始終堅(jiān)持公平、公開(kāi)、公正是招投標(biāo)管理的重要原那么，在招投標(biāo)工作過(guò)程中，為參與投標(biāo)的建筑企業(yè)創(chuàng)造良好的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，防止暗箱操作，實(shí)現(xiàn)公平競(jìng)爭(zhēng)是招標(biāo)單位的首要工作，同時(shí)，招標(biāo)單位還應(yīng)做到預(yù)防投標(biāo)單位的不合理競(jìng)爭(zhēng)以及進(jìn)步評(píng)標(biāo)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)。而投標(biāo)單位也應(yīng)該嚴(yán)格遵守招標(biāo)制度，一切從實(shí)際出發(fā)，正確審視自身?xiàng)l件是否可以對(duì)投標(biāo)的建筑工程進(jìn)展準(zhǔn)確把握與施行。在評(píng)標(biāo)過(guò)程中，招標(biāo)單位應(yīng)該優(yōu)先選擇具有良好社會(huì)信譽(yù)，資質(zhì)條件優(yōu)秀，施工才能強(qiáng)以及擁有優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)的投標(biāo)單位合作以到達(dá)雙贏的目的，同時(shí)，制定嚴(yán)密的招標(biāo)文件，準(zhǔn)確編制工程標(biāo)底預(yù)算也是招投標(biāo)過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)，這需要編標(biāo)人員具有強(qiáng)烈的責(zé)任心，保護(hù)機(jī)密文件，抵抗誘惑，同時(shí)做到嚴(yán)格的四審四防。

4、加強(qiáng)施工階段的造價(jià)控制，標(biāo)準(zhǔn)簽證制度和本錢責(zé)任制

企業(yè)應(yīng)著力于進(jìn)展施工現(xiàn)場(chǎng)簽證變更的造價(jià)審核，確保三方簽證制度的落實(shí)，標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)場(chǎng)簽證行為。造價(jià)控制人員應(yīng)深化施工現(xiàn)場(chǎng)跟進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)簽證變更的狀況，搜集多方信息，確保變更簽證合理標(biāo)準(zhǔn)，按流程對(duì)現(xiàn)場(chǎng)簽證進(jìn)展統(tǒng)一編號(hào)管理，同時(shí)也要加強(qiáng)對(duì)隱蔽工程量的審核。建立健全的工程本錢責(zé)任制，把本錢管理責(zé)任到人，堅(jiān)持完善本錢原始記錄。

為了及時(shí)發(fā)現(xiàn)實(shí)際本錢與預(yù)算本錢的差異，可以采用本錢差異考核方法，將差異通過(guò)考核的方法及時(shí)反響給企業(yè)，加強(qiáng)對(duì)造價(jià)本錢的控制。企業(yè)對(duì)于建筑工程進(jìn)度款也需要及時(shí)確認(rèn)保證資金鏈完好，工程監(jiān)理人員需要嚴(yán)格審查工程月進(jìn)度報(bào)表，需要設(shè)立一個(gè)關(guān)于工程進(jìn)度款項(xiàng)的專項(xiàng)方案賬，企業(yè)要按合同相關(guān)規(guī)定期限扣除甲方材料款預(yù)付款和分包工程款。

5、加強(qiáng)工程結(jié)算審計(jì)環(huán)節(jié)的造價(jià)控制

工程預(yù)算人員需要有較高的專業(yè)素質(zhì)才能純熟掌握決算審核的計(jì)算方法，工作人員要不斷進(jìn)步自身素質(zhì)，適應(yīng)時(shí)代需求。工程開(kāi)工后，驗(yàn)收之前要進(jìn)展合同條款核對(duì)，加強(qiáng)審核建筑工程量，每個(gè)環(huán)節(jié)費(fèi)用計(jì)取情況，檢查是否有定額缺項(xiàng)。審核工作非常重要，也是控制本錢的重要途徑，有關(guān)企業(yè)要加強(qiáng)結(jié)算審核。同時(shí)，可以企業(yè)需要加強(qiáng)對(duì)各種資源的需求控制，關(guān)于勞動(dòng)力資源可以在企業(yè)組織展開(kāi)不同工種勞動(dòng)力在不同時(shí)間對(duì)同一產(chǎn)品的施工作業(yè)，調(diào)節(jié)企業(yè)對(duì)勞動(dòng)力資源的需求，協(xié)調(diào)好每道工序。

6、加強(qiáng)其他方面的控制

要有充足的資金準(zhǔn)備，假如碰到資金暫時(shí)無(wú)法全部到位而工程又面臨緊急開(kāi)工的情況，可以先進(jìn)展充分的調(diào)查論證，然后再根據(jù)實(shí)際情況采取條塊分割或者立體分割，分期分段來(lái)完成施工量，既可以解決開(kāi)工問(wèn)題又可以緩解資金壓力。建立工程不僅要考慮工程造價(jià)，還需要計(jì)算工程的總本錢費(fèi)用，即使用效益。同時(shí)企業(yè)應(yīng)著力于進(jìn)步工作人員的綜合素質(zhì)，培養(yǎng)高素質(zhì)員工，加強(qiáng)對(duì)在崗職工的職業(yè)培訓(xùn)。工程核算審計(jì)主要是雙方技術(shù)人員專業(yè)素質(zhì)的比拼，要求專業(yè)人員有過(guò)硬的專業(yè)素質(zhì)，既能提出合理建議，也要有勇氣對(duì)簽證存在的不合理之處提出大膽質(zhì)疑，以求控制造價(jià)本錢，實(shí)現(xiàn)企業(yè)本錢最小化。

完畢語(yǔ)

工程造價(jià)是一個(gè)系統(tǒng)完好的工程體系