房管所房屋出租租賃合同

房管所房屋出租租賃合同房管所房屋出租租賃合同

甲方：出租人（房管所）

乙方：承租人

鑒于甲方系房管所，依法經(jīng)營出租房屋業(yè)務，具備規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋所有權(quán)證書等有關(guān)證件，經(jīng)雙方協(xié)商，甲、乙雙方簽訂本合同。

第一條協(xié)議期限

本合同有效期為______年/月，自________年月日起至________年月日止。

第二條出租房屋情況

甲方現(xiàn)將位于_______________________的房屋（以下簡稱“本房屋”）出租給乙方。本房屋共有________間房間，面積為________平方米。具體房屋情況如下：

房間編號 樓層 朝向 使用情況 面積（平方米）

1

2

3

4

5

6

7

8

第三條租金及支付方式

1、租金標準為每月人民幣______元整，乙方應在每月的_____日之前向甲方支付租金。

2、甲方提供收據(jù)或發(fā)票作為租金支付憑證。

3、如發(fā)生價格調(diào)整，甲方應提前_____天以書面形式通知乙方。

第四條押金

1、出租房屋的押金為人民幣______元整，出租期結(jié)束時無欠款項，押金應退還給乙方；

2、乙方違約產(chǎn)生的所有費用將從押金中扣除，押金不足部分由乙方繼續(xù)承擔。

第五條使用規(guī)定

1、本房屋僅供居住使用，不得用于非法用途。

2、乙方應妥善使用本房屋及其內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，不得私自拆動房屋或設(shè)施。

3、乙方不得將本房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借第三方。

4、乙方不得擅自改變本房屋的用途或結(jié)構(gòu)。

5、乙方應愛護和維護本房屋及其內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，不得損壞或毀壞任何設(shè)備設(shè)施。

6、妥善保管本房屋鑰匙，不得隨意交給他人使用。

7、乙方應及時通知甲方處理損壞設(shè)備或設(shè)施。

第六條維修及保養(yǎng)

1、如本房屋或其內(nèi)的設(shè)備設(shè)施由于非乙方原因損壞或出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方維修。

2、非甲方原因造成的設(shè)備設(shè)施維修費用由乙方承擔。

3、乙方應當每月定期清潔本房屋。

第七條違約責任

1、如乙方未按本合同規(guī)定的期限支付租金，甲方有權(quán)解除本合同并收回本房屋，并扣除乙方的押金、以賠償因此產(chǎn)生的全部損失。

2、如乙方違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為并承擔相應的賠償責任。

3、乙方因自身原因未履行合同義務而給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔賠償責任。

第八條其他事項

1、如有本合同未盡事宜，應由雙方協(xié)商并簽署補充協(xié)議作為本合同不可分割部分。

2、本合同互為證據(jù)，一式兩份，雙方各持一份。

第九條合同期限屆滿

本合同期限屆滿前，雙方應協(xié)商是否延長，延長期限應以書面形式通知甲方。

合同期滿后雙方約定：

甲方：保證提前一個月通知乙方，到期后協(xié)商是否租賃。

乙方：提前一個月通知甲方，到期后遷出房屋。

甲方（蓋章）：__________年______月______日

乙方（簽字）：__________年______月______日第十條責任免除

1、由于不可抗力因素，如自然災害、戰(zhàn)爭等，導致本房屋暫時無法居住或受到損壞，甲方不承擔任何賠償責任。

2、因乙方過失或疏忽導致本房屋或其內(nèi)的設(shè)備設(shè)施損壞或出現(xiàn)故障，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

第十一條安全防范措施

甲方在本房屋內(nèi)加設(shè)安全警報系統(tǒng)及安全門窗，乙方應按規(guī)定使用并妥善保管相應鑰匙，如因乙方過失導致安全警報誤報或安全門窗損壞，乙方應承擔相應責任。

第十二條爭議解決

因本合同引起的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應向相關(guān)法院起訴。

第十三條法律適用

本合同受中華人民共和國法律的管轄，如本合同條款與國家法律法規(guī)規(guī)定不一致，以國家法律法規(guī)為準。

第十四條附則

1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2、本合同自雙方簽署之日起生效，期限至合同到期日。

3、本合同未盡事宜經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就相關(guān)事宜簽署補充協(xié)議。

4、本合同的修改、終止或解除，必須由甲、乙